Häuser zu mieten im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SOFORT BEZUGSFERTIG Zu vermieten ist ein nettes Reihenhaus in Wiener Neustadt. Im EG befindet sich der Vorraum, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken, SOFORT BEZUGSFERTIG Zu vermieten ist ein nettes Reihenhaus in Wiener Neustadt. Im EG befindet sich der Vorraum, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken, Kücheanschluss, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten. Das OG unterteilt sich in drei Zimmer, wovon von zwei der Balkon begehbar ist, sowie ein verfliestes Bad mit Dusche und WC. Das Haus ist teil unterkellert und wird mittels einer Fußbodenheizung mit Gas beheizt. 4 Zimmer Weitere Details: - Carport - Terrasse - Garten Zustand: sehr gut Unterlagen gerne auf Anfrage. Miete € 1090 inkl. Betriebskosten, Carport und Garten! Mietverhältnis: 5 Jahre Befristung mit Option auf Verlängerung KAUTION: € 3270 Lage und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus ist sofort verfügbar. Alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Jürgen Hahnekamp unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 927,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 63,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 99,09 Gesamtbetrag € 1090 Heizwärmebedarf: 27.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #unbefristet

Sie suchen ein Haus in einer der besten Wohnlagen in Wiener Neustadt? Dann sind Sie bei dieser modernen Doppelhaushälfte genau richtig. Im Erdgeschoss, erwartet Sie ein kompakter Vorraum der direkt in den Wohn-Essbereich, mit einer traumhaften Küche führt. Des Weiteren ist von dort aus das WC mit einem Waschbecken und der Keller zugänglich. Durch das Wohnzimmer gelangt man in den ruhigen Garten wo man auch die Möglichkeit hat, sich gut zu entspannen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein hochmodernes Badezimmer bestehend aus einer Dusche, einer Wanne, WC und einem Waschbecken. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Überdachter Abstellplatz für ein KFZ - eine vollausgestattete Küche mit Top Geräten - Steinboden in allen Räumen - zentrale Wohnraumbelüftung - das Haus ist zur Hälfte unterkellert - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #möbliert

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, guter Lage im Zehnerviertel in Wiener Neustadt. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Das Haus ist sehr geräumig und eignet sich perfekt für eine Familie! Es kann jederzeit besichtigt und sofort bezogen werden!.. Grundgröße: rd. 250m² Wohnnutzfläche: rd. 100m² EG: Vorraum, Küche (möbliert), Speis, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer OG: 1 großer Raum, 1 weiterer Raum bei welchem Vorbereitungen für ein Badezimmer getroffen wurden, kann aber auch als Schrankraum oder Büro genutzt werden.. Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 121 kWh/m² a Im kleinen Garten ist noch ein Nebengebäude zu finden, wo genug Abstellmöglichkeiten gegeben sind.. Kaution: € 3.000, Monatliche Miete: € 1.000, zzgl. BK rd. € 80, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für Sie da! Christian Strobl: [Tel] Birgit Damberger-Strobl: [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #unbefristet

Sie suchen ein Haus in einer der besten Wohnlagen in Wiener Neustadt? Dann sind Sie bei dieser modernen Doppelhaushälfte genau richtig. Im Erdgeschoss, erwartet Sie ein kompakter Vorraum der direkt in den Wohn-Essbereich, mit einer traumhaften Küche führt. Des Weiteren ist von dort aus das WC mit einem Waschbecken und der Keller zugänglich. Durch das Wohnzimmer gelangt man in den ruhigen Garten wo man auch die Möglichkeit hat, sich gut zu entspannen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein hochmodernes Badezimmer bestehend aus einer Dusche, einer Wanne, WC und einem Waschbecken. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Überdachter Abstellplatz für ein KFZ - eine vollausgestattete Küche mit Top Geräten - Steinboden in allen Räumen - zentrale Wohnraumbelüftung - das Haus ist zur Hälfte unterkellert - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Sehr gute Lage, der Wiener Neustädter Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Obj. Nr.: 1702 Sie suchen ein Traum(Reihen-) haus zum Mieten, am besten mit Kaufoption, mit Gartenflächen sowie einem PKW-Abstellplatz, ruhig gelegen und doch mitten in der allseits bekannten "Schulstadt" - im schönen Wiener Neustadt? Dann haben Sie nun die Möglichkeit zwischen 15 frei...... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

TOP - Neubau 2017 auf rund 265m² Grundfläche - voll unterkellert - sehr gepflegt - schöne Raumaufteilung - elektrische Aussenrollos mit Fliegengitter Diese Doppelhaushälfte mit 126m² Wohnfläche und 62m² Keller bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie. Ihr neues Heim betreten Sie über den Vorraum. Es erwartet Sie der offen Wohn-Essbreich mit großzügigen 40m² und Zugang auf die Terrasse, ein ein Arbeitszimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. In der Küche befindet sich ein maßgefertigte Tischlereinbauküche mit Geräten, welche optional übernommen werden kann (€ 4.000,-). Im Obergeschoss befinden sich ein kleiner Vorraum, das Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, sowie das große Familienbad mit Wanne und WC. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich der Technikraum und drei Räume, welche ausreichend Stauraum bieten. Die Kosten teilen sich wie folgt auf:- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 1.183,- monatlich- Betriebskosten-Aktonto: EUR 81,- monatlich- Umsatzsteuer 10 %: EUR 126,40 monatlich- Kaution: EUR 5.000, Mietvertrags-Befristung: 3,5 Jahre- Mietvertragsvergebührung: Keine- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 3.033,60Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Eine Autobushaltestelle befindet sich ist ebenfalls vorhanden. Zur Anschlussstelle der Autobahn fahren Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten, ins Zentrum 5 Minuten. Sie haben Interesse und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: [Tel]mailto: [Email]b: www.immo-company.at Lage: Schöne Siedlungslage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG Zur Vermietung gelangt dieses super-schicke Hof-Haus in der Zehnergasse in Wiener Neustadt. Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Ein Highlight ist der 11m² große, terrassenähnliche Balkon im Erdgeschoß, sowie die 6m² große, süd-westseitige Loggia im Obergeschoß. Das Haus verfügt über ein eigenen ca. 30m² großen Keller. Es stehen insgesamt 4 hauseigene Parkplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Garagenplatz direkt im Haus (á € 50 nto pro Monat), überdachter Hofplatz (á € 35 nto pro Monat). RAUMAUFTEILUNG (EG.) • Vorraum mit viel Platz für Garderobe • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche • WC mit Waschbecken • großer, südseitiger Balkon RAUMAUFTEILUNG (OG.) • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC • Loggia mit Abstellraum HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • tolle Raumaufteilung • absolut hochwertig und modern • Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten • super schickes Badezimmer • Bad und WC getrennt • schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • sehr schöner, moderner Neubau • Fahrradabstellraum • 30m² großer Keller • sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe! • Garagenplatz direkt im Haus (á € 50 nto pro Monat), überdachter Hofplatz (á € 35 nto pro Monat) Weitere monatliche Kosten • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 790,06 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 209,94 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 100 Gesamtbetrag € 1100 Heizwärmebedarf: 59.26 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNUNGSTYPEN Reihenhäuser: Die Reihenhäuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 112,26 m² und Grünflächen von ca. 33 bis 96 m² zugeordnet. Sie werden in 2 Zeilen im inneren Bereich des Grundstückes errichtet: Zeile 1: Haus 1 bis 8; Zeile 2: Haus 9 bis 15. Zu den jeweiligen Reihenhäusern führt ein asphaltierter Verbindungsweg. Bei den Gärten der Reihenhäuser sind aus technischen Gründen Entwässerungskörper unterirdisch eingebaut, die zur Entwässerung bzw. Versickerung der Regenwässer der Reihenhäuser dienen. Weiters sind in den Gärten der Häuser 1, 6, 9 und 14 Revisionsöffnungen für Wartungszwecke dieser Entwässerungskörper vorhanden. Aus diesem Grund ist bei der Bepflanzung (Bäume, Sträucher,…) und der weiteren Nutzung des Gartens auf diese Einbauten Rücksicht zu nehmen. Erdgeschoss Die Reihenhäuser haben beim Eingang einen überdachten Vorplatz und einen Abstellraum im Freien, sowie einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum unter der Stiege - in dem auch die Haustechnik des Hauses untergebracht ist. Weiters befindet sich im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer mit dem Essbereich. Die Terrasse wird mit einer Pergola und einem weiteren Abstellraum verbaut. 1. Obergeschoss Im 1. Obergeschoss befinden sich der Flur, ein WC, ein Badezimmer und 3 Zimmer. Maisonetten: Das Wohnhaus befindet sich an der vorderen Baulinie zur Kaiserbrunngasse. Die 3 Maisonetten haben jeweils eine Nutzfläche von ca. 111,84 m². Erdgeschoss Gedeckter Eingangsvorplatz, Stiegenhaus, Müllraum, barrierefrei erreichbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Heizraum (zentrale Beheizung mittels Brennwertkessel), ein Abstellraum sowie das Stiegenhaus. Großzügige Parteienabstellräume für die Wohnungen Top 1 – 3 und 3 PKW-Abstellplätze samt Zufahrt. 1. Obergeschoss Über das Stiegenhaus gelangt man zu den Maisonetten Top 1-3 und auf eine allgemein zugängliche Terrasse. Die Maisonetten bestehen aus einem Vorraum, einem WC, eine Küche, einem Wohnzimmer mit dem Essplatz und einem Stiegenaufgang in das Dachgeschoss. Dachgeschoss Hier sind ein Flur, ein Badezimmer und 3 weitere Zimmer untergebracht. Reihenhäuser Die Reihenhäuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 112,26 m² und Grünflächen von ca. 33 bis 96 m² zugeordnet. Sie werden in 2 Zeilen im inneren Bereich des Grundstückes errichtet: Zeile 1: Haus 1 bis 8; Zeile 2: Haus 9 bis 15. Zu den jeweiligen Reihenhäusern führt ein asphaltierter Verbindungsweg. Bei den Gärten der Reihenhäuser sind aus technischen Gründen Entwässerungskörper unterirdisch eingebaut, die zur Entwässerung bzw. Versickerung der Regenwässer der Reihenhäuser dienen. Weiters sind in den Gärten der Häuser 1, 6, 9 und 14 Revisionsöffnungen für Wartungszwecke dieser Entwässerungskörper vorhanden. Aus diesem Grund ist bei der Bepflanzung (Bäume, Sträucher,…) und der weiteren Nutzung des Gartens auf diese Einbauten Rücksicht zu nehmen. Die Warmwasserbereitung bei den Reihenhäusern erfolgt über die einzelnen Gasbrennwertgeräte und den darin integrierten Warmwasser-Speicher. An der Südseite werden mechanische Außenrollläden eingebaut. Bei den restlichen Fenstern wird eine Stockaufdoppelung für eine nachträgliche Rollladenmontage (Sonderwunsch) hergestellt. Erdgeschoss Die Reihenhäuser haben beim Eingang einen überdachten Vorplatz und einen Abstellraum im Freien, sowie einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum unter der Stiege - in dem auch die Haustechnik des Hauses untergebracht ist. Weiters befindet sich im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer mit dem Essbereich. Die Terrasse wird mit einer Pergola und einem weiteren Abstellraum verbaut. 1. Obergeschoss Im 1. Obergeschoss befinden sich der Flur, ein WC, ein Badezimmer und 3 Zimmer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.125m Apotheke <625m Klinik <7.250m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <725m Universität <2.325m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <575m Polizei <975m Post <650m Geldautomat <575m Verkehr Bus <400m Bahnhof <1.575m Autobahnanschluss <2.650m Flughafen <2.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Zur Miete gelangt ein modernes Seehaus mit einer Wohnfläche von 156,7 qm aufgeteilt auf 3 Ebenen. Es besticht vor allem durch seine traumhafte Lage am glasklaren Föhrensee in Wr. Neustadt. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Blick...sei es vom Balkon, oder vom Garten aus auf den türkisfarbenen See. Die Wohnräumlichkeiten verteilen sich auf drei Ebenen und bieten genügend Freiraum für Familie und Gäste. Erdgeschoss: Vorraum, 1 Gästezimmer, Badezimmer (Dusche) mit WC sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich (mit der Möglichkeit einer Küche)- hier gelangt man durch eine Panoramaschiebetür, direkt auf einen der 2 Balkone. Obergeschoss: Diese Ebene umfasst 2 weitere Kinder/oder Gästezimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer (ebenso mit Panorama Türe) sowie Zugang auf den zweiten Balkon mit traumhaften Seeblick. Im unterem Geschoß ("Keller") findet man einen Technikraum für die Luftwärmepumpe, 1 WC mit Waschbecken, sowie einen weiteren großen Raum. Hier gelangt man auf die Terrasse, den gepflegten Garten, den Strand und natürlich dem wundervollen Zugang zum See. Weiteres ist das Haus mit elektrischen Aussenrollos und einem Bussystem ausgestattet. Für einen sicheren Parkplatz ist auch gesorgt. Unter dem voll überdachten Carport, welches fast schon einer Garage gleicht, ist Ihr Auto gut geschützt. Parkmöglichkeiten gibt es auch vor dem Haus. Lage: Wiener Neustadt ist die zweit größte Stadt in Niederösterreich und wird auch liebevoll EUROPASTADT genannt. Eine Vielzahl von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Privatschulen (Santa Christiana) und natürlich auch sämtliche weiterführende und berufsbildende Schulen, sindbequem mit dem Bus erreichbar. Der mittlerweile sehr bekannte Fischa Park, mit seinen ca. 120 Shops aktuell ... verspricht Ihnen einen Action reichen Shoppingausflug. Hier finden Sie vom Kaffeehaus bis hinzu Apotheke, Mc Donalds, einfach fast alles. Falls Sie jedoch ein Freund von einer "Altstadt" und Fußgängerzone sind, kommen Sie auch hier nicht zu kurz, denn die weitläufige Fußgängerzone mit Ihrem vor kurzemkomplett renovierten Hauptplatz, bietet Ihnen fast alles was das kulinarische Herz begehrt. Bus- und Zugverbindung nach Baden, Wien und in Richtung Graz. Vom Wiener Neustädter Hauptbahnhof ist Wien bequem in ca. 35 Minuten über die schnelle Südbahnstrecke(gratis Parken) erreichbar. Die Auffahrt Wiener Neustadt West - zur A2 in Richtung Wien und Graz, ist ebenso in nur wenigen Minuten leicht zu erreichen. Auch sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz - unzählige Vereine und Clubs, Weit-Wanderwege, Fahrradwege, Schwimmbäder, Hallenbad uvm. sorgen auch hier, das einemnie langweilig wird und falls man den Abend einfach bei einem gemütliche Heurigen ausklingen lassen möchte, gibt es in den ebenso nur wenige Minuten entfernten Ortschaften Leobersdorf, Bad Vöslau und Sollenau eine Menge Auswahl. Verbringen Sie gemütliche, sonnige und vor allem entspannende Momente in ihrem Haus am See. Und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Mietpreis : 1.700.- inklusive Betriebskosten Kaution : 3 Monatsmieten Provision : 2 Monatsmieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität. Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Der vorhandene ausgebaute Dachboden bietet mit individueller Gestaltungsmöglichkeit zusätzlichen Raum zur persönlichen Entfaltung. Durch die großflächigen Gärten wird das Entspannen im Eigenheim leicht gemacht. Die Reihenhäuser werden frei finanziert, es entfallen somit die Anforderungen der Wohnbauförderung. Die Reihenhäuser werden in Miete mit Kaufoption angeboten, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Häuser sofort ins Eigentum zu übernehmen. Seit über 35 Jahren baut die Neue Eisenstädter im gesamten Burgenland und Niederösterreich zukunftsweisend mit sozialer und ökologischer Verantwortung und ist verlässlicher Partner. Eine Vielzahl an modernen und zukunftszweisenden Wohnprojekten ist somit in den letzten drei Jahrzehnten entstanden. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 129.926,65€... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wiener Neustadt: Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage Das gepflegte, teilweise unterkellerte Einfamilienhaus steht ab sofort zur Vermietung frei. Wohnfläche: ca. 116 m² Grundstücksfläche inkl. der verbauten Fläche: 582 m² Räumlichkeiten: Vorraum, Garderobe, 2 Abstellräume, Küche, 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, Esszimmer, Schlafzimmer, Kabinett, geräumiges Badezimmer, WC Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Keller des Hauses ist vom Garten aus begehbar und bietet jede Menge Stauraum. Das Objekt verfügt außerdem auch über eine Garage, in der sich ein weiterer kleiner Stauraum befindet. Miete: € 920,- zuzüglich Betriebskosten Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre In unserer Provision ist die Vertragserrichtung nicht beinhaltet und gesondert zu bezahlen. Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNUNGSTYPEN Reihenhäuser: Die Reihenhäuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 112,26 m² und Grünflächen von ca. 33 bis 96 m² zugeordnet. Sie werden in 2 Zeilen im inneren Bereich des Grundstückes errichtet: Zeile 1: Haus 1 bis 8; Zeile 2: Haus 9 bis 15. Zu den jeweiligen Reihenhäusern führt ein asphaltierter Verbindungsweg. Bei den Gärten der Reihenhäuser sind aus technischen Gründen Entwässerungskörper unterirdisch eingebaut, die zur Entwässerung bzw. Versickerung der Regenwässer der Reihenhäuser dienen. Weiters sind in den Gärten der Häuser 1, 6, 9 und 14 Revisionsöffnungen für Wartungszwecke dieser Entwässerungskörper vorhanden. Aus diesem Grund ist bei der Bepflanzung (Bäume, Sträucher,…) und der weiteren Nutzung des Gartens auf diese Einbauten Rücksicht zu nehmen. Erdgeschoss Die Reihenhäuser haben beim Eingang einen überdachten Vorplatz und einen Abstellraum im Freien, sowie einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum unter der Stiege - in dem auch die Haustechnik des Hauses untergebracht ist. Weiters befindet sich im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer mit dem Essbereich. Die Terrasse wird mit einer Pergola und einem weiteren Abstellraum verbaut. 1. Obergeschoss Im 1. Obergeschoss befinden sich der Flur, ein WC, ein Badezimmer und 3 Zimmer. Maisonetten: Das Wohnhaus befindet sich an der vorderen Baulinie zur Kaiserbrunngasse. Die 3 Maisonetten haben jeweils eine Nutzfläche von ca. 111,84 m². Erdgeschoss Gedeckter Eingangsvorplatz, Stiegenhaus, Müllraum, barrierefrei erreichbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Heizraum (zentrale Beheizung mittels Brennwertkessel), ein Abstellraum sowie das Stiegenhaus. Großzügige Parteienabstellräume für die Wohnungen Top 1 – 3 und 3 PKW-Abstellplätze samt Zufahrt. 1. Obergeschoss Über das Stiegenhaus gelangt man zu den Maisonetten Top 1-3 und auf eine allgemein zugängliche Terrasse. Die Maisonetten bestehen aus einem Vorraum, einem WC, eine Küche, einem Wohnzimmer mit dem Essplatz und einem Stiegenaufgang in das Dachgeschoss. Dachgeschoss Hier sind ein Flur, ein Badezimmer und 3 weitere Zimmer untergebracht. Reihenhäuser Die Reihenhäuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 112,26 m² und Grünflächen von ca. 33 bis 96 m² zugeordnet. Sie werden in 2 Zeilen im inneren Bereich des Grundstückes errichtet: Zeile 1: Haus 1 bis 8; Zeile 2: Haus 9 bis 15. Zu den jeweiligen Reihenhäusern führt ein asphaltierter Verbindungsweg. Bei den Gärten der Reihenhäuser sind aus technischen Gründen Entwässerungskörper unterirdisch eingebaut, die zur Entwässerung bzw. Versickerung der Regenwässer der Reihenhäuser dienen. Weiters sind in den Gärten der Häuser 1, 6, 9 und 14 Revisionsöffnungen für Wartungszwecke dieser Entwässerungskörper vorhanden. Aus diesem Grund ist bei der Bepflanzung (Bäume, Sträucher,…) und der weiteren Nutzung des Gartens auf diese Einbauten Rücksicht zu nehmen. Die Warmwasserbereitung bei den Reihenhäusern erfolgt über die einzelnen Gasbrennwertgeräte und den darin integrierten Warmwasser-Speicher. An der Südseite werden mechanische Außenrollläden eingebaut. Bei den restlichen Fenstern wird eine Stockaufdoppelung für eine nachträgliche Rollladenmontage (Sonderwunsch) hergestellt. Erdgeschoss Die Reihenhäuser haben beim Eingang einen überdachten Vorplatz und einen Abstellraum im Freien, sowie einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum unter der Stiege - in dem auch die Haustechnik des Hauses untergebracht ist. Weiters befindet sich im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer mit dem Essbereich. Die Terrasse wird mit einer Pergola und einem weiteren Abstellraum verbaut. 1. Obergeschoss Im 1. Obergeschoss befinden sich der Flur, ein WC, ein Badezimmer und 3 Zimmer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.125m Apotheke <625m Klinik <7.250m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <725m Universität <2.325m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <575m Polizei <975m Post <650m Geldautomat <575m Verkehr Bus <400m Bahnhof <1.575m Autobahnanschluss <2.650m Flughafen <2.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]