Immobilien in Niederösterreich

#Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Sprung zwischen dem 19 Wiener Gemeindebezirk und dem Land eingebettet in Wald und Wiese - genießen sie das Rauschen des Baches und die reine kühle Waldluft. Die Liegenschaft liegt mitten im Grünen zwischen Wald und dem Weidlingbach. Auf der Liegenschaft befindet sich ein top sanierter Altbestand im Landhausstil, welcher mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.840 m² und bietet Kindern und Haustieren Platz zum Spielen. Ein großer beheizbarer Pool (ca. 8x4 Meter) wurde direkt in die Terrasse eingefasst. Eine große Terrassen bieten Platz für den Empfang von Gästen oder ein gemeinsames Grillfest. Die Terrasse liegt hinter dem Haus und erlaubt maximale Privatsphäre. Der Pool wurde durch einen Zaun abgesichert und ist somit auch für kleine Kinder keine Gefahr. Durch die besondere Lage genießt der neue Besitzer absolute Ruhe. Der Altbestand wurde 2018 generalsaniert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand - das Haus kann ohne viel Aufwand einfach bezogen werden. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss in viele einzelne Kinderzimmer unterteilt. Das Dachgeschoss besitzt nur wenige tragende Wände und kann auch zu einem großen Loft oder Atelier umgestaltet werden. Das gesamte Haus erstreckt sich über ca. 480 m² Wohnfläche und bietet neben Funktionalität auch optisch viele Highlights. Durch weiteren Platz im Erdgeschoß, sowie einer Werkstatt und einem Ölheizungsraum beträgt die Nutzfläche ca. 560 m². Das Haus wird noch mit einer Ölheizung betrieben - es liegt allerdings schon ein Idee für eine Pellets-Heizung vor. Der große Ölheizungsraum eignet sich perfekt für die Umgestaltung. Das Anwesen eignet sich perfekt für große Familien oder Personen mit viel Platzbedarf. Besonderheit - das Untergeschoß teilt sich in zwei Bereiche - auf der rechten Seite befinden sich die Technikräume, Heizräume und die Garage. Auf der linken Seite findet man einen abgetrennten Wohnbereich. Dieser kann ohne Weiteres als Einliegerwohnung verwendet werden. Ein eigenes Bad und WC, sowie ein eigener Kochbereich und ein Schlafzimmer sind vorhanden. Perfekt als Wohnmöglichkeit für eine Hausbetreuung oder ein Kindermädchen. Örtliches Highlight - die Liegenschaft ist eingebettet zwischen dem 19 Wiener Gemeindebezirk und Klosterneuburg Stadt und befindet sich somit genau in deren Mitte. Diese besondere Lage bietet dem neuen Besitzer die perfekte Verbindung nach Klosterneuburg aber auch nach Grinzing. Beide Richtungen sind ohne Probleme in 10 - 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Untergeschoss: Garage Heizraum Öltankraum Werkstatt Vorraum Abstellraum Badezimmer WCKüche Zimmer Erdgeschoss: Terrasse Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Kamin WCWaschraum Badezimmer3 Zimmer (ein Zimmer mit eigenem Schrankraum) Sauna mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: 2 Badezimmer WCGalerie5 Zimmer Grundstück: ca. 1.840 m² (reines Bauland) Bauklasse 1&2, offene Bauweise BW-2WEBebauungsdichte nach der Formel 0 ( ca. 250 m² Bruttofläche pro Vollgeschoss) Direkt vor der Türe befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Ein Mountainbike-Trail startet direkt vor dem Haus. Nähere Details, sowie originale Pläne und Informationen zur Bebaubarkeit der Liegenschaft auf Anfrage oder bei einer persönlichen Besichtigung! Wichtig: Da das Objekt noch bewohnt wird, haben wir zum Großteil auf Innenaufnahmen und großflächige Außenaufnahmen verzichtet - wir bitten um Ihr Verständnis. Auf Anfrage können gerne Bilder nachgeschickt werden. Lage und Infrastruktur Zahlreiche Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in der Nähe (Weidling Stadt / 19 Bezirk Wien) und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Trafik, Frisör und Post sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die direkte Verbindung mit dem Bus nach Wien ist nur wenige Gehminuten entfernt (Fahrt nach Wien Heiligenstadt ca. 25 Minuten). Außerdem verwöhnt Klosterneuburg seine Bürger mit einem dichten Stadtbus-Netzwerk, welches jedes beliebige Ziel auch ohne Auto bequem erreichbar macht. Öffentliche Anbindungen Buslinie 401 nach Steinriegl (ca. 5 Gehminuten) Buslinie 401 nach Weidling Bahnhof (ca. 5 Gehminuten) Klosterneuburg - Weidling Bahnhof (ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus) S-Bahn nach Wien (ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Diese äußerst gepflegte, neuwertige Maisonette-Wohnung besticht durch eine intelligente Grundrissgestaltung, beeindruckende Raumhöhen und eine lichtdurchflutete, angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Sommer 2023 frisch ausgemalt und ist sofort bezugsbereit. Ein besonderes Wohnambiente ist garantiert: Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1892 in solider Backsteinbauweise als Kasernengebäude errichtet und später umfassend generalsaniert sowie hochwertig renoviert. Historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort gehen hier eine harmonische Verbindung ein. Highlights der Immobilie Wohnfläche auf zwei Ebenen mit außergewöhnlichen Raumhöhen von ca. 3,10 m im Erdgeschoss und ca. 3,40 m im Obergeschoss Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten Moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten von Whirlpool und Siemens Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein vollständig eingerichteter Schrankraum Komfortables Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC Zusätzliches separates WC im Eingangsbereich Eigener Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung Terrasse und kleiner Garten für entspannte Stunden im Freien Ca. 4 m² großer Einlagerungsraum im Kellergeschoss Neuwertige Vaillant Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2021) mit Warmwasserspeicher und moderner Regelung Raumaufteilung Erdgeschoss: Freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank Gäste-WC Modern ausgestattete Küche Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für große Doppelbetten und Schranklösungen Voll möblierter Schrankraum mit außergewöhnlicher Raumhöhe und viel Stauraum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC Offene Nische im Stiegenhaus ideal als zusätzlicher Stauraum oder kleiner Arbeitsbereich Ausstattung & Komfort Generalsanierter Backsteinbau (Baujahr 1892) mit historischem Charakter Parkett- und Laminatböden, Fliesen in Bad, WC, Küche, Stiegenhaus und Schrankraum Großzügige Fensterflächen mit 2- bzw. 3-fach-Wärmeschutzverglasung (teilweise erneuert) Außenrollos, überwiegend elektrisch mit Funkbedienung, Innenjalousien im Bad Insektenschutzgitter in allen Räumen Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins im Wohnzimmer Neuwertige, einbruchshemmende Eingangstür Kabel-TV- und Internetanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern Fahrradraum sowie zusätzliche Einlagerungsräume im Haus Ebenerdiger, straßenseitiger Zugang zur Wohnung Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus (keine Kurzparkzone); Anmietung von Parkplätzen möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt dieses gut gelegene Baugrundstück in 2602 Blumau, Sollenauerstraße 6a 6b• Abbruch oder Sanierung der jetzigen Gebäude erforderlich ( altes Haus mit 2 Wohneinheiten)• Bebauungsdichte 40 %• offene Bebauungsweise• Bauklasse I• Siedlungslage Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <3.350m Krankenhaus <9.450m Klinik <7.575m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <3.475m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <6.400m Sonstige Geldautomat <3.325m Bank <3.325m Post <4.050m Polizei <4.200m Verkehr Bus <175m Bahnhof <2.525m Autobahnanschluss <6.475m Straßenbahn <9.350m Flughafen <5.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

unbebaute Bauparzelle am Ortsrand von Weyerburg mit 742 qm Grund - die unbebaute Bauparzelle ist als Bauland Wohngebiet gewidmet, im Norden beginnt bereits Grünland - die Bauparzelle besitzt einen Strom-, Kanal- und Wasseranschluss Schätzwert: EUR 20800,- geringstes Gebot: EUR 10400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes uneinsehbares ganztags sonniges Gartengrundstück in absoluter Ruhelage. Natur pur, Erholungsgarten. Am Grundstück befindet sich ein Gartenhaus. Man kann bis zum Gartenhaus zufahren. Ein derart grosses, uneinsehbares, Grundstück in Stadtnähe ist am Markt nicht vorhanden. Am Grundstück gibt es auch 2 Brunnen. Im dazugehörigen Wald gibt es herrliche Steinpilze. Man kann am Eigengrund spazieren gehen. Achtung: KEIN BAUGRUND, KEIN STROMANSCHLUSS, KEIN WASSERANSCHLUSS, KEIN KANAL !!! Jedoch sind sämtliche Installationen bereits an der Grundgrenze vorhanden.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in einer Toplage von Gainfarn in der Stadtgemeinde Bad Vöslau! Sie suchen ein ruhiges Plätzchen in der Natur, um die Nähe zum Wienerwald zu genießen? Dann sind Sie hier genau richtig. Das Haus befindet sich sich auf einem kleinem Grundstück, ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 85 m²: - Eingangsbereich mit Windfang - Küche und Esszimmer - kleiner Abstellraum mit Zugang zum Dachboden - ein kleines und ein größeres Schlafzimmer mit ca. 14,8m² - separate Toilette - Badezimmer mit Badewanne - Wohnzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon Der Keller umfasst eine Größe von ebenfalls ca. 85m² und bietet: - 3 größere Räume - Heizraum/Waschküche - Werkstatt mit separatem Eingang von außen - Toilette Außerdem verfügt das Grundstück über eine Garage mit elektrischem Tor und einem zweiten überdachten Stellplatz auf Eigengrund. Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Fotos und Informationen erhalten? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 311.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pressbaum, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine moderne und hochwertige Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offen lässt. Betreten Sie Ihr neues Heim und lassen Sie sich von der großzügigen und offenen Gestaltung begeistern. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design, das Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der offene Wohnbereich mit angrenzender Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Durch die bodentiefen Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Besonders an warmen Tagen können Sie die Terrasse und den Garten nutzen, um im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt und sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Auch an kalten Tagen werden Sie es in Ihrem neuen Zuhause warm haben, denn die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Auch die restlichen Räume des Hauses überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders praktisch ist auch der Carport, der Ihnen einen geschützten Parkplatz für Ihr Auto bietet. Eine moderne Luftwärmepumpe und ein Flachdach runden das Gesamtpaket ab und sorgen für einen geringen Energieverbrauch und niedrige Heizkosten. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn mit dem Bus erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum von Pressbaum sowie umliegende Städte. Auch ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie immer gut versorgt sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren und Ihnen den Traum vom Eigenheim in Pressbaum zu erfüllen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stil, Komfort & ideale Lage vor den Toren Wiens Diese ansprechende Maisonette-Wohnung steht für zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau und überzeugt durch eine großzügige Raumstruktur sowie ein außergewöhnliches Maß an Wohnqualität. Auf zwei Ebenen verteilt sich eine Wohnfläche von rund 116 m², die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Bereiche für gemeinsames Leben bietet. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Arbeitsplatz. Auf dieser Ebene befinden sich die zwei geräumigen Schlafzimmer, das geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Über eine zentral gelegene Treppe erreicht man den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und durchgehender Glasfront. Zwei zusätzliche Abstellräume tragen zu einer durchdachten Organisation des Wohnalltags bei. Ein besonderes Highlight ist die bildschöne Terrasse mit Weitblick Richtung Wien – ein Freiluftwohnzimmer, das zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zu entspannten Abenden mit Blick auf die Lichter der Stadt. Hier verschmilzt der private Rückzugsort mit einem Lebensgefühl von Freiheit und Offenheit. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie durch zwei im Eigentum und im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenplätze – ein echtes Plus an Komfort und Sicherheit. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer Rarität am Markt. Hier finden Sie den idealen Ort, um Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegener Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in Rust im Tullnerfeld, erbaut im Jahr 1985. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 38-cm-Wienerberger-Ziegeln errichtet und außen mit mineralischem Thermoputz versehen. Gebäude & Ausstattung Massivbetonkeller mit viel Stauraum, Heizraum und Holzlager Moderne 3-fach-verglaste Fenster Ausgebautes Dachgeschoss mit 30–35 cm starker Dämmung Dachdeckung aus Rhombus-Eternit Heizung Geheizt wird das gesamte Haus mittels effizienter Scheitholzheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Sehr niedrige Heizkosten: ca. € 900/Jahr Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss mit geringer Vorlauftemperatur von ca. 28 °CZusätzlich befinden sich im Keller zwei Radiatoren Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch Innenraum Im Großteil des Wohnbereichs ist ein hochwertiger Cottoboden verlegt. Vom Wohnraum gelangt man direkt in den 1994 erbauten, beheizbaren Wintergarten, der zusätzlich durch eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss beeindruckt. Nach Absprache können Einbauküche und ausgewählte Möbel im Haus verbleiben. Außenbereich Das Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit zahlreichen Highlights: Schwimmbiotop Weinkeller Gartenhaus Liebevoll gestaltete Details im Außenbereich Hinweis Beim Hochwasser 2024 war ausschließlich der Keller betroffen. Bei den monatlichen Betriebskosten von € 400,00 sind Kanalgebühr, Rfgk, Müll, Grundsteuer und die Versicherung enthalten. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Grest 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis (entfällt bei Hauptwohnsitz) Notarkosten ca. 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit: WIRTH Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt]Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Purkersdorf – ideal für Singles oder Pendler Zur Vermietung gelangt eine kompakt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Purkersdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, gute Belichtung und einen ruhigen Außenbereich. Ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die Wert auf eine leistbare Wohnlösung mit guter Anbindung an Wien legen. Raumaufteilung im Überblick: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Wohn-Schlafzimmer – gut nutzbarer Raum mit Zugang zur Loggia – überdacht, mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Momente Separate Küche – mit Fenster und kompakter Arbeitsfläche Badezimmer mit Dusche und WC – funktional ausgestattet Die Wohnung ist pflegeleicht und hell und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Mietkonditionen: Heizkosten-Akonto: € 41,00 netto/Monat Warmwasser-Akonto: € 26,45 netto/Monat Diese Beträge werden zur Hauptmiete hinzugerechnet Indexanpassung: Der Mietzins wird jährlich an den Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach – ein ruhiges und grünes Umfeld mit allen Vorteilen der Kleinstadt: Supermarkt, Apotheke und weitere Nahversorger direkt in der Nähe14 Minuten zu Fuß in den Naturpark Wienerwald – perfekt für Spaziergänge und Freizeit Das beliebte Auhof Center mit vielfältigem Shopping- und Gastronomieangebot ist nur 8 Autominuten entfernt Schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn – in kürzester Zeit in Wien Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 447, 451, 458 – mit direkter Verbindung nach Wien und Umgebung S-Bahnstationen in kurzer Distanz erreichbar Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

unbebaute Bauparzelle am Ortsrand von Weyerburg mit 742 qm Grund - die unbebaute Bauparzelle ist als Bauland Wohngebiet gewidmet, im Norden beginnt bereits Grünland - die Bauparzelle besitzt einen Strom-, Kanal- und Wasseranschluss Schätzwert: EUR 20800,- geringstes Gebot: EUR 10400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Wr. Neustadtvermietet wird eine sehr liebe Gartenwohnung mit Seebenützung bestehend aus Vorraum, Bad mit Dusche, Wc, Abstellraum, Schlafzimmer Gartenseitig und ein sehr geräumiger Wohn - Essbereichmit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Beheizt wird mit Fußbodenheizung ( ist in die BK inkludiert) Die Küche ist möbliert, ein eigener KFZ Abstellplatz ist vorhanden. Das Highlight ist die Seebenüzung. Ideal für 2 Personen, Haustier ist erlaubt. Sehr schöne Grünlage, ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre mit Verlängerung vermietet.3 MM Kaution MM € 588.-BK € 195.-Gesamtmiete € 783.- inkl. Heizung und Warmwasser Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] anrufen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]