Immobilien in Niederösterreich

#Baugrund

Bauzwang: Innerhalb von 5 Jahren ab Kaufvertrag ist mit dem Bau eines konsensmäßigen Wohngebäudes zu beginnen

#Einfamilienhaus #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und den sehr guten Gesamtzustand. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 148 m² bietet die Immobilie großzügige und gut durchdachte Raumverhältnisse, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie einer hellen Wohnküche mit Essplatz, die viel Raum für gemeinsames Leben und Wohlgefühl schafft. Zwei Badezimmer - jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss - sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Obergeschoss punktet mit einem sehr großen Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem Fitnessbereich und einer Sauna bietet. Ergänzt wird dieser private Rückzugsbereich durch ein Arbeitszimmer sowie eine beeindruckende Terrasse mit über 55 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist das im Objekt integrierte Friseurgeschäft, das noch für 5 bis 10 Jahre vermietet werden kann und damit eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Bereich in eine Wohnung umzuwandeln und somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zwei große Lagerräume bieten ausreichend Platz für die praktische und sichere Aufbewahrung von Gegenständen. Darüber hinaus eröffnet die vorhandene Bebauung des Grundstücks mit 75%, gekoppelter Bauweise und Bauklasse 2 interessante Erweiterungsmöglichkeiten für die Zukunft. Dieses Objekt vereint Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial in einer Immobilie - eine seltene Gelegenheit mit hohem Nutzungsspielraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

A) Zweistöckiges Einfamilienhaus (Fertigteilhaus) ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 119,25 m², Baujahr 2013 - Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Technikraum, Wohnzimmer mit offener Küche (61,23 m²); Obergeschoss: Galerie, Badezimmer, 3 Schlafzimmer (58,02 m²) // B) Zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 103 m² und einer Nutzfläche von 78 m², inklusive Nebengebäude, Baujahr 1977 - Aufteilung: Untergeschoss/Erdgeschoss: Eingangsbereich/Veranda, 3 Abstellräume, WC, Flur, Heizraum, Dusche, Zimmer; Obergeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, WC, Badezimmer, 4 Schlafzimmer, Küche Schätzwert: 373.000 EUR Geringstes Gebot: 186.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Im Kern von Stockerau wird ein ebenerdiges Geschäftslokal im Gesamtausmaß von circa 320m² vermietet. Im hinteren Bereich befinden sich getrennte Toiletten. Die Fenster verfügen über öffenbare Oberlichten. Eine Passage mit Auslagen bietet die ideale Möglichkeit zur Produktplatzierung. Gegenüber befindet sich eine Tiefgarage, in der Ihre Kunden bis zu 60min gratis parken können. Hauptmietvertrag auf 10 Jahre Staffelmiete bei 5 jährigen Kündigungsverzicht Hauptmietzins (wertgesichert) 1. Jahr € 1.280, 2. Jahr € 1.600, ab dem 3. Jahr € 1.920, Betriebskosten € 767,26Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. Provision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Die Halle auf Rampenniveau hat ein Gesamtausmaß von ca. 2.082m². Zugehörig ist ein Büro samt Nebenräumen im Ausmaß von ca. 335m² und eine überdachte Rampe mit ca. 262m². * Laderampen / -brücken * großzügige Rangierflächen * Hallenhöhen bis 10m * beheizbar * Andienung auf zwei Seiten möglich * Parkplätze am Gelände Die Regale können optionale abgelöst werden (vorbehaltlich Zwischenverkauf). Bezug und Laufzeit nach Vereinbarung Hauptmietzins Halle € 16.377,20 Betriebskosten € 3.686,47 Nettomiete inkl. BK € 20.063,67 Bruttomiete € 24.076,40 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Miete: • 750€ Netto Miete • ca. 192€ Betriebstkosten • Nordberggasse 11/1/18, 3462 Absdorf • Neubau (2020) • Dachgeschosswohnung • Wohnfläche 47,46 m² • großer Balkon (13,2 m²) • moderne Landhausstil Einbauküche • Gesamtzimmeranzahl 2 • Kellerabteil • Carport • Fahrradstellplatz • Personen Lift • Fußbodenheizung - Zentralheizung (Luft-Wärmepumpenheizung) • HWB-Wert 26kWh/m²/a • HWB Klasse B • fGEE Wert 0,75 • fGEE Klasse A • Fenster 3-fach Verglasung • Fenster und Balkontüren mit ALU-Schalen • Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung • Photovoltaikanlage mit damit verbundener kostenloser Bodenkühlung im Sommer Die hochwertig ausgestattete Neubauwohnung überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung und den großzügigen Balkon mit 13,2 m². Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche im Landhausstil ist vollständig integriert und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine moderne Gestaltung. Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Seitengasse, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt wird die Wohnung sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wasser-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie überdachte Parkplätze und ein überdachter Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges und ein Glasfaseranschluss in der Wohnung verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik Anlage und damit verbundene, kostenlose Bodenkühlung für heißere Tage. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine 3-fach Verglasung als Selbstverständlichkeit. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und wurde in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Über einen zentralen Vorraum mit Garderobe erreichen Sie diese absolute Traumwohnung. Sämtliche Wohnwünsche werden durch ein stilvolles Badezimmer mit großer Dusche, WC sowie liebevollem Waschtisch, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer mit großem Sichtfenster in den Sternenhimmel sowie eine möblierte, offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche samt Markengeräten, integriertem Essplatz und einem gut dimensionierten Wohnbereich erfüllt. Ein besonderes Highlight ist die ostseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, weiters umfasst diese Wohlfühlwohnung einen Kellerersatzraum sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum. Ein überdachter KFZ-Stellplatz bietet Schutz für Ihr Auto. Der Ort Absdorf hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt eingebettet zwischen Donauauen und einer der bekanntesten Weinregionen Österreichs, der Weinregion Wagram und bietet neben ausgezeichnete Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Die Liegenschaft liegt an einer kaum befahrenen Seitenstraße in einer der besten Wohnlagen von Absdorf. In wenigen Gehminuten sind sowohl Zentrum als auch der Bahnhof mit bester Anbindung nach Tulln, Stockerau, Krems und Wien erreichbar. Der Ort bietet sehr viel an infrastrukturellen Einrichtungen und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Heurigen, Kindergarten, Volksschule, Tankstellen und vieles mehr. Der Ort profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien, Krems und Siegmundsherberg, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St.Pölten und Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ruhiges Leben im Grünen – nahe Wien Willkommen in den exklusiv sanierten Bestandswohnungen des Projekts Albrechts – einem Wohnprojekt für Menschen mit Anspruch. Mitten im Zentrum von Korneuburg verbindet dieses besondere Projekt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Durchdachte Grundrisse, edle Eichenparkettböden, luxuriöses Feinsteinzeug und hochwertige Markenarmaturen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die nachhaltige Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe, zudem werden E-Ladestationen vorbereitet. Die Kombination aus revitalisiertem Altbestand, moderner Technik und urbaner Lebensqualität macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle sowie komfortable Anbindung nach Wien. Gleichzeitig überzeugt Korneuburg mit Natur, Gastronomie, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – für Menschen, die Qualität und Lebensqualität schätzen. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug

Technische Eckdaten: Hallenfläche - 6.800 m² Büromezzanin gesamt - 350 m² Lichte Hallenhöhe - 7,50 m Docks - 9 Stk. Ebenerdige Anfahrt - 1 Heizung - Luftwärmepumpe / Deckenlüfter Beleuchtung - LED Zertifiziert nach BREEAM – nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz Vorbereitung für E-Mobilität - vorhanden Vorbereitung für Photovoltaik - vorhanden Stützenraster - 12,00 m × 24,00 m / 16,00 m × 24,00 m gem. Planung Bodenbelastbarkeit - 7 t/m2 Betrieb - 24/7 geplant Sonstiges: Verfügbarkeit: 12 Monate nach Vertragsunterzeichnung ct Box: Ab 400–850 m² ​ Typische Nutzung​ B2B-Einzelhandel, Ausstellungsräume, Lagerhaltung / Produktion. Es ist beispielsweise für lokale Unternehmen und Start-ups konzipiert und bietet durch die schlichte und zweckmäßige Aufteilung Platz für Ausstellungs-, Büro- und Lagerflächen.​ ​ ct Flex: Ab 1.150-3.000 m² CTFlex bietet ein anpassbares und erweiterbares Konzept für kleine und mittelständische Unternehmen mit integrierten Büros und Lagerräumen. BREEAM Seit 2021 werden alle CTP-Gebäude nach hohen BREEAM-Standards („Very Good“ oder besser) errichtet. Wir verpflichten uns zu einem Wachstum, das sowohl verantwortungsvoll als auch nachhaltig ist.​ Erweiterungsmöglichkeiten: Innerhalb des Parks für zukünftiges Wachstum... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Ruhiges Leben im Grünen – nahe Wien Willkommen in den exklusiv sanierten Bestandswohnungen des Projekts Albrechts – einem Wohnprojekt für Menschen mit Anspruch. Mitten im Zentrum von Korneuburg verbindet dieses besondere Projekt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Durchdachte Grundrisse, edle Eichenparkettböden, luxuriöses Feinsteinzeug und hochwertige Markenarmaturen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die nachhaltige Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe, zudem werden E-Ladestationen vorbereitet. Die Kombination aus revitalisiertem Altbestand, moderner Technik und urbaner Lebensqualität macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle sowie komfortable Anbindung nach Wien. Gleichzeitig überzeugt Korneuburg mit Natur, Gastronomie, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – für Menschen, die Qualität und Lebensqualität schätzen. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, bestehend aus zwei Etagen, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 172 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 109 Quadratmetern, inklusive Garage. Das Haus wurde zwischen 1968 und 1974 erbaut. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Gang, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Kinderzimmer, Flur, Heizraum, insgesamt 107,79 Quadratmeter. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über einen Tankraum, Kaminplatz, Hallenbad, Vorraum, Sauna, Technikraum und Garage mit einer Fläche von insgesamt 109 Quadratmetern. Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, insgesamt 67,84 Quadratmeter. Schätzwert: 397.000 EUR Geringstes Gebot: 198.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 90 m² Wohnfläche (zzgl. Eingangsbereich im EG) am Stadtrand von Haag. Sie befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses und verfügt über eine eigene Hauseingangstür. Die Wohnung bietet vier Zimmer mit ablösefreier Küche und Esstisch und ein möbliertes Badezimmer mit Dusche und WC extra, weiters auch über Abstellräume und ein Dachbodenabteil. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus gegeben. Die Zentralheizung wird mit Gas befeuert (Heizkostenaconto im Mietpreis enthalten), mit dem vorhandener Kaminofen im Wohnzimmer kann neben der Zuheizmöglichkeit mit Holz eine heimelige Atmosphäre geschaffen werden. Die Wohnung liegt zentral und doch nicht im Stadtkern, mit 1 Gehminute zur Bushaltestelle, 5 Gehminuten zum Hauptplatz und 10 Gehminuten zum Bahnhof. In wenigen Gehminuten sind auch 2 Supermärkte einfach und schnell erreichbar. Der Altbaucharakter verleiht der Immobilie einen angenehmen Charme und bietet den Bewohnern auf 90 m² ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In Bad Deutsch-Altenburg, Mühlaugasse 3, entsteht eine geförderte Wohnhausanlage. Das Projekt umfasst 27 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnnutzflächen von rund 52 bis 84 m² sowie drei Reihenhäuser mit ca. 103 m² Wohnnutzfläche. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoß- wohnungen haben zusätzlich Eigengärten. Die Anlage wird in zukunftssicherer Niedrigenergiebauweise errichtet und mit kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Ein barrierefreies Stiegenhaus mit Aufzugsanlage sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Insgesamt stehen 46 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie 14 im Freien zur Verfügung. Pro Wohneinheit werden ein bis zwei Stellplätze zugeordnet, optional kann ein Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume sowie ein Kinderspielplatz ergänzen das Angebot. Die Vergabe erfolgt im Rahmen eines geförderten Mietmodells, wobei ein Wohnzuschuss möglich ist. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgen voraussichtlich im zweiten Quartal 2027.... [Mehr]