Suchergebnisse für "enzesfeld lindabrunn wohnung mitte"

#Landwirtschaftsgrund

Direkt an den Weinbergen von Enzersfeld liegt das Alte Vinzerhaus mit Wohn- und Wirtschaftsgebäude. Die 2 dahinter liegenden Grundstücke werden landwirtschaftlich zum Weinanbau genutzt und werden bewirtschaftet. Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über 3 zusammenhängende...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Landwirtschaftsgrund

Direkt an den Weinbergen von Enzersfeld liegt das Alte Vinzerhaus mit Wohn- und Wirtschaftsgebäude. Die 2 dahinter liegenden Grundstücke werden landwirtschaftlich zum Weinanbau genutzt und werden bewirtschaftet. Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über 3 zusammenhängende Grundstücke von der Straße bis zu den Weinbergen. Besagte Liegenschaft verfügt über ein Wohngebäude und Nebengebäude im guten Zustand. Die Gründstücke ziehen sich in die dahinter liegenden Weinberge. Die Gebäude sind von der Straßenseite direkt befahrbar. Etwaige Modernisierungen müssten nach Augenscheinnahme durchgeführt werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten

Lage: Enzesfeld-Lindabrunn ist eine Marktgemeine im Bezirk Baden. Die Gemeinde bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik, Golfplatz, Reitstall, Ärzte und Schulen. Die Autobahn Anschlussstelle Leobersdorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die Bahn und Bus Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die zu übernehmen sind. Objekt: Ein entzückendes Haus an einer exzellenten Adresse, Ein Golfplatz und ein Reitplatz sind in der Nähe. Das Haus ist ein Erstbezug und hat 70 m² Wohnfläche. Diese sind großzügig auf eine Landhauswohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett und einem Abstellraum verteilt. Das Duschbad mit WC hat einen Wasch/Trockenturm, die übrigen Landhausmöbel müssen mit übernommen werden. Der Garten und ebenso der Schwimmteich in dem sich auch Fische befinden, dürfen gerne von den Mietern genützt werden. Zwei weiter Teiche sind mit Goldfischen besetzt. Das ist ein besonderes Objekt und bestens geeignet für einen Single oder ein kinderloses Paar. Das sollten auch Mieter sein, die an der Gartenpflege ihre Freude haben. Das kleine Märchenhaus ist bestens gepflegt und das sollte auch weiter der Fall sein. Rauchen im Haus ist nicht erwünscht aber natürlich draussen möglich. Das Haus ist auch für Kinder nicht geeignet, da die 3 Teiche nicht gesichert sind. Solventen Mietern zeigen wir das Haus nach Absprache sehr gern. Die Miete beträgt monatlich inklusive Ust. und Betriebskosten 950,- Sonstiges: **ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt, bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können. Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis Preisinformation: Nettokaltmiete: 788,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 1MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt dieses kleine und feine Refugium mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 48m² mit Terrasse und pflegeleichten Garten inmitten dieser Idylle in absoluter Ruhelage. Dieser Bungalow wurde 2020 innen neu renoviert sowie ausgestattet, 2022 komplettiert mit Fenstern, Rollläden und der Fassade! Raumaufteilung: Vorraum, Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette! Der Schwimmteich kann natürlich mit der Miteigentumsgemeinschaft genützt werden und wird viel Freude sowie Entspannung mit sich bringen! Mit der sparsamen Infrarotheizung werden die kalten Nächte sehr angenehm. Ein Autoabstellplatz befindet sich direkt vor dem Objekt. Eine Kaution von 4 Monatsmieten ist zu hinterlegen. Die Miete für diese Erholung beträgt inkl. BK € 790,- Unser Honorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Schöne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkonmit natürlichen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, z.B. Eichenparkett, Feinsteinzeug, Holz-Alu-Fenster mit bodentiefer Verglasung, elektr. Sonnenschutz-Raffstores. Weiters zugehörig 1 Kellerabteil und 1 KFZ-Garagenstellplatz im Eigentum. Die Wohnung und der KFZ-Garagenstellplatz sind bis 31.12.2023 befristet vermietet.(Die Einbauküche und Möblierung/Dekoration, wie auf den Bildern ersichtlich, gehören der Mieterin und sind im Kaufpreis nicht enthalten.) Gepflegte Wohnhausanlage mit Fitnessraum, Sonnenterrasse, Fahrradabstellraum und Tiefgarage. Die Lage: malerisch - stadtnahe und doch mitten in der Natur. Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und dennoch befinden sich die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel im Ortskern von Enzesfeld mit hübschem Kleinstadtflair nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen (Volksschule und Montessori-Schule), sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 (- 3 km), sowie die sehr gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man z.B. Wien, Baden u. Wiener Neustadt unkompliziert. Für Freizeitaktive Personen bietet die Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn ein weites Spektrum an Möglichkeiten: Golffreunde werden mit dem nahegelegenen 18 Hole Championship Golf Course Freude haben. Er gilt als einer der schönsten Anlagen Europas! Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis (TC Enzesfeld), Reiten, Wandern und Laufen. Kunst- u. Kulturinteressierte kommen in Enzesfeld ebenfalls auf ihre Kosten. Das Internationale Bildhauer-Symposion mit Künstlern aus aller Welt im idyllischen Freigelände befindet sich neben dem Steinbruch in Lindabrunn. Eine romanisch-gotische Pfarrkirche - „Zur heiligen Margareta“ -aus dem 12. Jahrhundert, sowie eine gotische Kapelle (=Spitalskirche - für Feste, Ausstellungen, Lesungen, Vorträge und Konzerte) aus dem 14. Jahrhundert schmücken den Ortskern der Gemeinde. Abgerundet wird dieser Standort durch das Schloss Enzesfeld, welches im 12. Jahrhundert erbaut wurde und eines der Glanzstücke des Ortes ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gepflegte Wohnung mit Terrasse, kleiner Gartenfläche, Kellerabteil und KFZ-Garagenplatz. Ausstattung mit natürlichen und nachhaltigen Materialien, z.B. Eichenparkett, Feinsteinzeug, Holz-Alu-Fenster mit bodentiefer Verglasung, elektr. Sonnenschutz-Raffstores. Die Wohnung & der KFZ-Garagenstellplatz sind befristet vermietet. Gepflegte Wohnhausanlage mit Fitnessraum, Sonnenterrasse, Fahrradabstellraum, Tiefgarage. Die Lage: malerisch - stadtnahe und doch mitten in der Natur. Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und dennoch befinden sich die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel im Ortskern von Enzesfeld mit hübschem Kleinstadtflair nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen (Volksschule und Montessori-Schule), sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 (- 3 km), sowie die sehr gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man z.B. Wien, Baden u. Wiener Neustadt unkompliziert. Für Freizeitaktive Personen bietet die Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn ein weites Spektrum an Möglichkeiten: Golffreunde werden mit dem nahegelegenen 18 Hole Championship Golf Course Freude haben. Er gilt als einer der schönsten Anlagen Europas! Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis (TC Enzesfeld), Reiten, Wandern und Laufen. Kunst- u. Kulturinteressierte kommen in Enzesfeld ebenfalls auf ihre Kosten. Das Internationale Bildhauer-Symposion mit Künstlern aus aller Welt im idyllischen Freigelände befindet sich neben dem Steinbruch in Lindabrunn. Eine romanisch-gotische Pfarrkirche - „Zur heiligen Margareta“ -aus dem 12. Jahrhundert, sowie eine gotische Kapelle (=Spitalskirche - für Feste, Ausstellungen, Lesungen, Vorträge und Konzerte) aus dem 14. Jahrhundert schmücken den Ortskern der Gemeinde. Abgerundet wird dieser Standort durch das Schloss Enzesfeld, welches im 12. Jahrhundert erbaut wurde und eines der Glanzstücke des Ortes ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lieben Sie Idylle und Exklusivität? Dann dürfen wir Ihnen diese großzügige Garten-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Kellerabteil anbieten. Durch die 2 Wohnebenen würde auch eine gemischte Nutzung - für Büro & Wohnen mit 2. Eingang - sehr gut möglich sein. Alle Räume sind qualitativ hochwertig mit natürlichen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, z.B. Eichenparkett, massive Holztreppen, großflächige, bodentiefe Panorama-Verglasungen/Holz-Alu-Fenster, elektr. bedienbare Raffstores, uvm.. Gemeinschaftszonen wie Fahrradraum, Fitnessraum mit Sonnenterrasse sind weiters großzügig vorhanden. Die Wohnung und der Garagenstellplatz sind bis 31.03.2025 befristet vermietet. Einrichtungsgegenstände, wie Möbel und Einbauküche gehören dem Mieter und sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Mtl. Hauptmietzins:€ 856,87netto zuzügl. Betriebskosten-, Heizkosten-, Warmwasserkosten-Akonto u. USt. = gesamt € 1.488,28 brutto. Kaufpreis Wohnung: € 585.000,-Kaufpreis KFZ-Garagenstellplatz: € 20.000,-Das Wohngebäude wurde in Abstimmung auf die Umgebung hochwertig und energieoptimiert errichtet: Die Technik: Für Komfort, Behaglichkeit und Sicherheit• in Hybridbauweise/Massivholz-Stahlbeton. Das Energiekonzept: Für Nachhaltigkeit und Effizienz• Mehrwert auf Basis erneuerbarer Energieträger:.) Pelletsheizung.) Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Lage: Familienfreundlich und malerisch - stadtnahe und doch mitten in der Natur. Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und dennoch befinden sich die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel im Ortskern von Enzesfeld mit hübschem Kleinstadtflair nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen (Volksschule und Montessori-Schule), sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnprojekts. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 (- 3 km), sowie die sehr gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man z.B. Wien, Baden u. Wiener Neustadt unkompliziert. Für Freizeitaktive Personen bietet die Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn ein weites Spektrum an Möglichkeiten: Golffreunde werden mit dem nahegelegenen 18 Hole Championship Golf Course Freude haben. Er gilt als einer der schönsten Anlagen Europas! Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis (TC Enzesfeld), Reiten, Wandern und Laufen. Kunst- u. Kulturinteressierte kommen in Enzesfeld ebenfalls auf ihre Kosten. Das Internationale Bildhauer-Symposion mit Künstlern aus aller Welt im idyllischen Freigelände befindet sich neben dem Steinbruch in Lindabrunn. Eine romanisch-gotische Pfarrkirche - „Zur heiligen Margareta“ -aus dem 12. Jahrhundert, sowie eine gotische Kapelle (=Spitalskirche - für Feste, Ausstellungen, Lesungen, Vorträge und Konzerte) aus dem 14. Jahrhundert schmücken den Ortskern der Gemeinde. Abgerundet wird dieser Standort durch das Schloss Enzesfeld, welches im 12. Jahrhundert erbaut wurde und eines der Glanzstücke des Ortes ist. Wir freuen uns, Ihren Wünschen "Raum" zu geben und stehen Ihnen für weitere Informationentelefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an: [Email] sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KONTAKTDATEN: [Tel] [Email] Zu Verkauf steht eine helle und schöne 3 Zimmerwohnung. Sie befindet sich in ruhiger Lage, mitten beim Wald. Alle Räume sind qualitativ hochwertig und mit natürlichen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, z.B. Eichenparkett, Holz-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung) uvm.. Zu der Wohnung ist ein Kellerabteil, sowie ein Garagenplatz zugehörig! Gemeinschaftszonen wie Spiel-Bereich, Waschräume, Fahrrad- und Kinderwagenräume sind großzügig vorhanden und eine hauseigene Sauna- und Wellnessbereich! Die Technik: in Hybridbauweise/Massivholz-Stahlbeton. Das Energiekonzept: -Pelletsheizung • Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage Die Lage: Familienfreundlich und malerisch - stadtnah und doch mitten in der Natur! die Wohnung ist ausgestattet mit: • hochwertige Einbauküche sowie alle dazugehörigen Geräte • Fußbodenheizung • 100,33 m2 Garten • 10,62 m2 Terrasse • 72,55 m2 Wohnfläche • Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Handtuchwärmer • extra WC • ein Kinderzimmer • ein Schlafzimmer • ein Vorzimmer • ein Abstellraum • ein Wohnzimmer mit offener Küche... [Mehr]

#Baugrund

Lage: Lindabrunn liegt in einer Hügeligen Umgebung. Verkehrsgünstig gelegen, die Autobahnauffahrt zur A2 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der Kindergarten ist um die Ecke. Objekt: Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück in perfekter Aussichtslage oberhalb der Dächer der umliegenden Bebauung. Die Sicht vom Wohnzimmer und Terrasse geht auf das freie Feld hinaus. ca.480m² Gesamtfläche, wovon eine Zufahrt zum hinteren Grundstück mit einer Breite von ca. 3,5 Meter als Servitut eingetragen wird. Bauklasse I und II Baudichte 30% Kein Bauzwang Strom, Wasser, Kanal liegen in der Straße. Die Teilung des Grundstücks erfolgt im Zuge des Verkaufs. Kaufpreis VB € 316.000,- Sonstiges: **ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt, bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können. Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hell, freundlich und gut angelegt! Hier wurde bei Planung, Bau und Einrichtung großer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Dreifach verglaste Holz-Alu Fenster, schöner Eichenparkettboden, eine tolle Küche mit Kochinsel und dann den Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und den anschließenden Garten, in dem werden Sie viele schöne Stunden verbringen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, ebenfalls hochqualitativ ausgestattet und eingerichtet, das WC ist natürlich extra. Die beiden Schlafzimmer sind wie der Wohn-Essbereich getrennt über das zentrale Vorzimmer zu begehen. Geheizt wird mit einer innovativen Kombination aus Wärmepumpe, Pelletsheizung und Photovoltaikanlage, die Wärme liefert die Fußbodenheizung. Abstellraum ist natürlich auch vorhanden. Obligatorisch ist natürlich ein Kellerabteil und ein Garagenplatz der Wohnung zugehörig. Außerordentlich sind die großzügigen Gemeinschaftszonen, der hauseigene Sauna- und Wellnessbereich, selbst ein Fitnessbereich steht den Bewohnern zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein idealer Wohnsitz, der die Annehmlichkeiten eines Lebens in der Natur mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt verbindet! Atmosphärisch, elegant und großzügig präsentiert sich diese Villa im französischen Landhausstil in prominenter Lage im ehemaligen Schlosspark, nahe dem Golfparadies Enzesfeld-Lindabrunn. Dieser in den 70er Jahren errichtete und 2012 sanierte Familientraum lässt keine Wünsche offen und befindet sich auf einem ca. 2.000 m² großen, nach Süden orientierten Grundstück. Das Hauptgebäude ist im hinteren Bereich des Grundstückes positioniert und gewährt Blick auf den sonnigen, liebevoll angelegten Garten. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 100 m² großes Nebengebäude mit Garage und Heizraum, sowie weiters ein Poolhaus mit Sauna, Dusche und WC. Das Haupthaus und das Nebengebäude sind von einem vorteilhaften Arkadengang begrenzt. Dieses Naturparadies garantiert Idylle und Ruhe und bietet Lebensqualität in seiner reinsten Form und neben exklusivem Wohnen zusätzlich Entspannung in der Sauna, im Swimmingpool oder an der angelegten Feuerstelle im Garten. Dieser Wohntraum auf 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss (ca. 174 m²): Über eine Garderobe - an die direkt ein Gäste-WC angrenzt - betritt man den großzügigen loftartigen 100m² Wohnbereich, welcher durch Terrassenausgänge nach Süden und Westen und dem offenen Kamin über besonderen Flair verfügt. Der offene Eßbereich bietet Platz für ca.10-12 Personen. Von dort aus gelangt man in die Anrichteküche und Speis und weiter in die Küche, welche über einen Terrassenausgang in den hinteren Garten verfügt. Auch hier ist Idylle garantiert und die über 100 Jahre alte Linde spendet Schatten an heißen Tagen. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein ruhiges Arbeitszimmer mit Blick in den hinteren Bereich des wunderschönen Gartens, ein weiteres WC sowie ein Raum, der derzeit als Waschküche fungiert, aber auch als weiteres (Arbeits-) Zimmer genutzt werden kann. Obergeschoss (ca. 128 m²): Über einen Stiegenaufgang aus Eichenholz gelangt man in das Obergeschoss mit einem großzügigen, zentralen Vorraum und 4 getrennt begehbaren Zimmern. Diese ca. 27 m² große Diele ist durch die großen Fenster sehr hell und durch Nischen, in die Einbauschränke verbaut wurden, kommt eine gemütliche Atmosphäre auf und gleichzeitig fällt die Raumnutzung optimal aus. Hier befinden sich 2 große Schlafzimmer (je 27 m²) mit praktischen Einbauschränken und En Suite Badezimmern. Die Badezimmer bieten einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und ein Bidet. Ebenfalls im Obergeschoss gibt es 2 weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verwendet werden können und ein 3. Badezimmer. Das Poolhaus (ca. 15 m²) befindet sich direkt hinter dem 4x10 m großen Pool und besteht aus: - Sauna - Dusche - Ruhebereich - WC Das Nebengebäude (ca. 100 m², davon ca. 70 m² Garage) teilt sich wie folgt: - Garage für bis zu 4 Autos mit 2 elektrisch betriebenen Einfahrtstoren - Heizraum mit Hackschnitzelheizung und Heißwasserspeicher - Lagerraum für Hackschnitzel - weiterer Lagerplatz - Werkstatt - Müllraum - Arkadengang zum Haupthaus Geheizt wird das Haus, bei Bedarf auch die Nebengebäude und der Pool, mit einer modernen Hackschnitzelanlage (KWB). Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert, die unsichtbar in den Fenstern integriert ist. Diese Villa repräsentiert sich in optisch prachtvollem Stil, ist jedoch etwas renovierungsbedürftig, bzw. modernisierungsbedürftig, daher ist der Preis auch etwas verhandelbar. Lage: Die Villa liegt in ruhiger Siedlungslage im ehemaligen Schlosspark im schönsten Teil von Enzesfeld. Die Autobahn A2 und die Bundesstraße B18 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und die Wiener Stadtgrenze somit in 15 Minuten. Baden und Wr. Neustadt sind ebenfalls in 15 Auto-Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Enzesfeld-Lindabrunn ist ca. 7 Gehminuten entfernt und mit der Bahn ist man in 50 Minuten mitten in Wien. Die Triestingtal-Bahn verbindet Enzesfeld mit Leobersdorf, bzw. Berndorf. Ebenfalls sind Leobersdorf und Berndorf per Bus zu erreichen. Kindergärten, Schulen und der Ortskern sind in ca. 5-15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Enzesfeld-Lindabrunn bietet einige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe im Ort und in der näheren Umgebung. So gibt es ein Fachmarktzentrum mit diversen Geschäften ca. 6 Minuten entfernt im benachbarten Leobersdorf. Auch diverse Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel herrliche Wander- und Radwege, der Golfplatz Enzesfeld, ein Reiterhof und der Tennisclub sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten viel Erholung und Freizeitspaß. Sehr gerne steht Ihnen Frau Alexandra Schober für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit Vor- und Zunamen, vollständiger Wohnadresse und Telefonnummer beantwortet werden können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei getrennte Wohnbereiche mit separaten Eingängen. Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus bietet Ihnen und Ihren Liebsten besonders viel Platz! Bei dieser Traumimmobilie können Sie sich gemeinsam im großzügigen Garten treffen und Omas gebackenen Kuchen genießen. Währenddessen plätschern die Kinder vergnügt im Pool. Jeder ist für den anderen da. Einer von vielen fantastischen Tagen im Leben mit der ganzen Familie auf einem Grund, aber nicht unter einem Dach! Nach dem fröhlichen Familientag ziehen sich alle in Ihr eigenes Haus zurück. An der Stelle erlaube ich mir, die 2 Wohnbereiche genauer zu beschreiben: TOP 1 Ausstattung + ca.210 m2 Wohnfläche + 5 Zimmer + 2 separate Toiletten + 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche + 2 Klimaanlagen + Wohnraumlüftung + Gastherme wurde 2017 erneuert, teilweise Fußbodenheizung + Teilunterkellert + Alarmanlage + Zentralstaubsauger + elektr. Außenjalousien + elektr. Dachfenster + Insektenschutzgitter + Garage mit 2 Stellplätzen + Pool + Gartenhütte ca. 4 x 4m + Mähroboter + Bewässerungsanlage + Wintergarten mit ca. 43m² + überdachte Terrasse mit Sommerküche TOP 2 Ausstattung + ca.110m² + 3 Zimmer + 1 separate Toilette + 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche + 1 Klimaanlage + Wohnraumlüftung + elektr. Außenjalousien + Insektenschutzgitter + Garage mit 1 Stellplatz ....und vieles mehr!!! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Müllner Jennifer Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: Direkt im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie auch eine Volksschule die Sie ohne Auto erreichen können. Die Hauptschule befindet sich in der Nachbarsortschaft in Hirtenberg. Einkaufsmöglichkeiten: Alles direkt im Ort: + Adeg, Billa, Fleischerei Sunk + Gärtnerei, Postpartner, + Gasthaus, Heuriger + Apotheke, Ärzte Öffentlicher Verkehr: Buslinien Die Bushaltestelle befindet sich 70 Meter weiter von Ihrem Haus entfernt und fährt Richtung: (Gainfarn) - Leobersdorf - Enzesfeld - Lindabrunn - Hernstein Bad Vöslau - Leobersdorf - Enzesfeld - Berndorf - Pottenstein Enzesfeld - Matzendorf - Felixdorf - Wiener Neustadt Bahn der ÖBB Die Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Triestingtalbahn (auch Leobersdorferbahn oder früher Süd-West-Bahn) von Leobersdorf (Südbahnanschluss) nach Weissenbach-Neuhaus Lage: Die Gemeinde besteht aus der wesentlich größeren Katastralgemeinde Enzesfeld mit ca. 3.400 Einwohnern und dem kleineren Lindabrunn, die vor der Gemeindereform 1970 freiwillig zusammengelegt wurden. Noch dazu gibt es wunderschöne Wanderwege sowie Erholung im Kunst- und Naturraum. Das Symposion Lindabrunn ist ein frei zugänglicher ca. 12 ha großer Kunst- und Naturraum, der heute im Besitz der Gemeinde Enzesfeld/Lindabrunn ist. Durch die Einzigartigkeit der Verbindung von Kunst, Kultur und Natur entwickelte das Areal eine spezielle Atmosphäre und wurde zu einem Anziehungspunkt für die regionale Bevölkerung.... [Mehr]