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#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse #ruhig

Willkommen in einer Gastronomie-Immobilie der Extraklasse! Dieses im Jahr 2021 aufwendig kernsanierte Objekt in Dellach im Drautal besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, ein modernes Wohlfühl-Ambiente und eine technische Ausstattung, die selbst höchste professionelle Ansprüche übertrifft. Egal ob für den gehobenen À-la-carte-Betrieb oder Großveranstaltungen - diese Immobilie ist "Turn-Key" und bereit für Ihren sofortigen Erfolg. Raumaufteilung & Ambiente. Auf einer optimal genutzten Innenfläche von ca. 177m² erwartet Ihre Gäste ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente. Die zum Teil bodentiefen Kunststoff- und Holzfenster (3-fach verglast) sorgen für eine herrliche Atmosphäre. * Gastraum 1: mit Platz für ca. 30 Sitzplätze. * Gastraum 2: mit Platz für ca. weitere 25 Sitzplätze. * Ausschank/Bar: zentral und perfekt in die Gasträume integriert. * Terrassenlandschaft: ca. 120 m² Außenfläche für gemütliche Stunden im Freien. * Sanitäranlagen: Moderne, getrennte WCs für Damen und Herren High-End Küche & Technik (Das Herzstück). Das absolute Highlight dieses Objekts ist die professionell geplante und kompromisslos ausgestattete Küche (ca. 37 m²) samt Nebenräumen. Hier wurden nach der Kernsanierung massive Investitionen in Premium-Geräte und Maßanfertigungen getätigt: * Premium-Geräte: Ausgestattet mit modernster Technik, darunter ein _Rational i Combi Pro 10-1/1_ und ein _Rational i Vario Pro 2-S_. Ergänzt wird dies durch eine leistungsstarke _Giorik Elektrofriteuse_ , einen _ASM Salamander SA 70_ , einen _Dito Sama Kutter_ und eine professionelle _Comenda Haubenspülmaschine_. * Maßgeschneiderte CNS-Ausstattung: Sämtliche Arbeitsplatten, Kühlpulte, Spültische und Retrotheken wurden von der Firma TONI INOX nach Maß aus hochwertigem Edelstahl gefertigt. * Lüftungstechnik: Eine extrem hochwertige Lüftungsanlage mit starker Sogwirkung ermöglicht sogar das Konzept einer "offenen Küche", ohne dass störende Gerüche in den Gastraum dringen. * Smartes Energiemanagement: Um Betriebskosten zu minimieren, ist ein intelligentes Lastmanagement-System (enline SMART) installiert, welches Stromspitzen der Großgeräte automatisch reguliert. Besonderheiten & Weitere Highlights. * Der Felskeller: Ein architektonisches und funktionales Highlight! Der ursprüngliche Felskeller wurde aufwendig zu einem Tiefkühler sowie einer zentralen Getränkestation umgebaut. Er verfügt über eigene Schankleitungen, die direkt Mineralwasser, Bier und Co. an die Bar liefern. * Zusätzliche Kühlräume: Ein neu errichtetes Normalkühlhaus (BASIC-CELL) sorgt für ausreichend Lagerkapazitäten. * Heizung & Klima: Das Gebäude wird über eine elektrische Fußbodenheizung sowie Infrarotpaneele beheizt. Ein Klimagerät im Hauptbereich sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Das Objekt ist durch diese High-End-Ausstattung und umfangreichen Kapazitäten mühelos in der Lage, Großveranstaltungen wie Hochzeiten professionell auszurichten. Vorhandene Orderman-Kassensysteme, ein großer Geschirrspüler und drei integrierte Weinschränke runden das vollumfängliche Turn-Key-Angebot im Innenbereich ab. Die Makrolage: Das Obere Drautal in Kärnten Die Liegenschaft befindet sich in Dellach im Drautal (Bezirk Spittal an der Drau), eingebettet in die atemberaubende Naturlandschaft zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und den Gailtaler Alpen im Süden. Das Obere Drautal ist über die Grenzen Kärntens hinaus als facettenreiche Urlaubs- und Erholungsregion bekannt und zieht ganzjährig Naturliebhaber, Sportler und Erholungssuchende an. Die Mikrolage: Holztratten in Dellach im Drautal Das Gastronomieobjekt liegt verkehrsgünstig und zugleich idyllisch im Ortsteil Holztratten. Dellach selbst ist ein anerkannter Luftkurort und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Standorts befindet sich unter anderem der bekannte _Barbara-Stollen_, ein zertifizierter Heilstollen, der zusätzliche Besucher in den Ortsteil zieht. Durch die direkte Nähe zu intakter Natur, Land- und Forstwirtschaftsflächen genießen Ihre Gäste hier eine absolute Ruheoase mit herrlichem Ausblick. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Gastronomie-Objekt kaufen in Dellach im Drautal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse #ruhig

Willkommen in einer Gastronomie-Immobilie der Extraklasse! Dieses im Jahr 2021 aufwendig kernsanierte Objekt in Dellach im Drautal besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, ein modernes Wohlfühl-Ambiente und eine technische Ausstattung, die selbst höchste professionelle Ansprüche übertrifft. Egal ob für den gehobenen À-la-carte-Betrieb oder Großveranstaltungen – diese Immobilie ist "Turn-Key" und bereit für Ihren sofortigen Erfolg. Raumaufteilung & Ambiente. Auf einer optimal genutzten Innenfläche von ca. 177m² erwartet Ihre Gäste ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente. Die zum Teil bodentiefen Kunststoff- und Holzfenster (3-fach verglast) sorgen für eine herrliche Atmosphäre. Gastraum 1: mit Platz für ca. 30 Sitzplätze. Gastraum 2: mit Platz für ca. weitere 25 Sitzplätze. Ausschank/Bar: zentral und perfekt in die Gasträume integriert. Terrassenlandschaft: ca. 120 m² Außenfläche für gemütliche Stunden im Freien. Sanitäranlagen: Moderne, getrennte WCs für Damen und Herren High-End Küche & Technik (Das Herzstück). Das absolute Highlight dieses Objekts ist die professionell geplante und kompromisslos ausgestattete Küche (ca. 37 m²) samt Nebenräumen. Hier wurden nach der Kernsanierung massive Investitionen in Premium-Geräte und Maßanfertigungen getätigt: Premium-Geräte: Ausgestattet mit modernster Technik, darunter ein Rational i Combi Pro 10-1/1 und ein Rational i Vario Pro 2-S. Ergänzt wird dies durch eine leistungsstarke Giorik Elektrofriteuse , einen ASM Salamander SA 70 , einen Dito Sama Kutter und eine professionelle Comenda Haubenspülmaschine. Maßgeschneiderte CNS-Ausstattung: Sämtliche Arbeitsplatten, Kühlpulte, Spültische und Retrotheken wurden von der Firma TONI INOX nach Maß aus hochwertigem Edelstahl gefertigt. Lüftungstechnik: Eine extrem hochwertige Lüftungsanlage mit starker Sogwirkung ermöglicht sogar das Konzept einer "offenen Küche", ohne dass störende Gerüche in den Gastraum dringen. Smartes Energiemanagement: Um Betriebskosten zu minimieren, ist ein intelligentes Lastmanagement-System (enline SMART) installiert, welches Stromspitzen der Großgeräte automatisch reguliert. Besonderheiten & Weitere Highlights. Der Felskeller: Ein architektonisches und funktionales Highlight! Der ursprüngliche Felskeller wurde aufwendig zu einem Tiefkühler sowie einer zentralen Getränkestation umgebaut. Er verfügt über eigene Schankleitungen, die direkt Mineralwasser, Bier und Co. an die Bar liefern. Zusätzliche Kühlräume: Ein neu errichtetes Normalkühlhaus (BASIC-CELL) sorgt für ausreichend Lagerkapazitäten. Heizung & Klima: Das Gebäude wird über eine elektrische Fußbodenheizung sowie Infrarotpaneele beheizt. Ein Klimagerät im Hauptbereich sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Das Objekt ist durch diese High-End-Ausstattung und umfangreichen Kapazitäten mühelos in der Lage, Großveranstaltungen wie Hochzeiten professionell auszurichten. Vorhandene Orderman-Kassensysteme, ein großer Geschirrspüler und drei integrierte Weinschränke runden das vollumfängliche Turn-Key-Angebot im Innenbereich ab. Die Makrolage: Das Obere Drautal in Kärnten Die Liegenschaft befindet sich in Dellach im Drautal (Bezirk Spittal an der Drau), eingebettet in die atemberaubende Naturlandschaft zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und den Gailtaler Alpen im Süden. Das Obere Drautal ist über die Grenzen Kärntens hinaus als facettenreiche Urlaubs- und Erholungsregion bekannt und zieht ganzjährig Naturliebhaber, Sportler und Erholungssuchende an. Die Mikrolage: Holztratten in Dellach im Drautal Das Gastronomieobjekt liegt verkehrsgünstig und zugleich idyllisch im Ortsteil Holztratten. Dellach selbst ist ein anerkannter Luftkurort und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Standorts befindet sich unter anderem der bekannte Barbara-Stollen, ein zertifizierter Heilstollen, der zusätzliche Besucher in den Ortsteil zieht. Durch die direkte Nähe zu intakter Natur, Land- und Forstwirtschaftsflächen genießen Ihre Gäste hier eine absolute Ruheoase mit herrlichem Ausblick. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Gastronomie-Objekt kaufen in Dellach im Drautal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <3.500m Post <1.500m Geldautomat <6.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in einer Gastronomie-Immobilie der Extraklasse! Dieses im Jahr 2021 aufwendig kernsanierte Objekt in Dellach im Drautal besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, ein modernes Wohlfühl-Ambiente und eine technische Ausstattung, die selbst höchste professionelle Ansprüche übertrifft. Egal ob für den gehobenen À-la-carte-Betrieb oder Großveranstaltungen - diese Immobilie ist "Turn-Key" und bereit für Ihren sofortigen Erfolg. Raumaufteilung & Ambiente. Auf einer optimal genutzten Innenfläche von ca. 177m² erwartet Ihre Gäste ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente. Die zum Teil bodentiefen Kunststoff- und Holzfenster (3-fach verglast) sorgen für eine herrliche Atmosphäre. Gastraum 1: mit Platz für ca. 30 Sitzplätze. Gastraum 2: mit Platz für ca. weitere 25 Sitzplätze. Ausschank/Bar: zentral und perfekt in die Gasträume integriert. Terrassenlandschaft: ca. 120 m² Außenfläche für gemütliche Stunden im Freien. Sanitäranlagen: Moderne, getrennte WCs für Damen und Herren High-End Küche & Technik (Das Herzstück). Das absolute Highlight dieses Objekts ist die professionell geplante und kompromisslos ausgestattete Küche (ca. 37 m²) samt Nebenräumen. Hier wurden nach der Kernsanierung massive Investitionen in Premium-Geräte und Maßanfertigungen getätigt: Premium-Geräte: Ausgestattet mit modernster Technik, darunter ein Rational i Combi Pro 10-1/1 und ein Rational i Vario Pro 2-S . Ergänzt wird dies durch eine leistungsstarke Giorik Elektrofriteuse , einen ASM Salamander SA 70 , einen Dito Sama Kutter und eine professionelle Comenda Haubenspülmaschine . Maßgeschneiderte CNS-Ausstattung: Sämtliche Arbeitsplatten, Kühlpulte, Spültische und Retrotheken wurden von der Firma TONI INOX nach Maß aus hochwertigem Edelstahl gefertigt. Lüftungstechnik: Eine extrem hochwertige Lüftungsanlage mit starker Sogwirkung ermöglicht sogar das Konzept einer "offenen Küche", ohne dass störende Gerüche in den Gastraum dringen. Smartes Energiemanagement: Um Betriebskosten zu minimieren, ist ein intelligentes Lastmanagement-System (enline SMART) installiert, welches Stromspitzen der Großgeräte automatisch reguliert. Besonderheiten & Weitere Highlights. Der Felskeller: Ein architektonisches und funktionales Highlight! Der ursprüngliche Felskeller wurde aufwendig zu einem Tiefkühler sowie einer zentralen Getränkestation umgebaut. Er verfügt über eigene Schankleitungen, die direkt Mineralwasser, Bier und Co. an die Bar liefern. Zusätzliche Kühlräume: Ein neu errichtetes Normalkühlhaus (BASIC-CELL) sorgt für ausreichend Lagerkapazitäten. Heizung & Klima: Das Gebäude wird über eine elektrische Fußbodenheizung sowie Infrarotpaneele beheizt. Ein Klimagerät im Hauptbereich sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Das Objekt ist durch diese High-End-Ausstattung und umfangreichen Kapazitäten mühelos in der Lage, Großveranstaltungen wie Hochzeiten professionell auszurichten. Vorhandene Orderman-Kassensysteme, ein großer Geschirrspüler und drei integrierte Weinschränke runden das vollumfängliche Turn-Key-Angebot im Innenbereich ab. Die Makrolage: Das Obere Drautal in Kärnten Die Liegenschaft befindet sich in Dellach im Drautal (Bezirk Spittal an der Drau), eingebettet in die atemberaubende Naturlandschaft zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und den Gailtaler Alpen im Süden. Das Obere Drautal ist über die Grenzen Kärntens hinaus als facettenreiche Urlaubs- und Erholungsregion bekannt und zieht ganzjährig Naturliebhaber, Sportler und Erholungssuchende an. Die Mikrolage: Holztratten in Dellach im Drautal Das Gastronomieobjekt liegt verkehrsgünstig und zugleich idyllisch im Ortsteil Holztratten. Dellach selbst ist ein anerkannter Luftkurort und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Standorts befindet sich unter anderem der bekannte Barbara-Stollen , ein zertifizierter Heilstollen, der zusätzliche Besucher in den Ortsteil zieht. Durch die direkte Nähe zu intakter Natur, Land- und Forstwirtschaftsflächen genießen Ihre Gäste hier eine absolute Ruheoase mit herrlichem Ausblick. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Gastronomie-Objekt kaufen in Dellach im Drautal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dellach im Drautal; Zwischen Lienz und Spittal an der Drau; Nahe Greifenburg sowie dem Weißensee... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Bergblick inklusive - das verspricht diese Familienwohnung. Zwischen Weißensee und Osttirol, unweit der schönen Stadt Lienz entfernt bietet Ihnen diese Wohnung einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Der südlich ausgerichtete Balkon, ermöglicht einen einzigartigen Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss einer Wohnungseigentumsanlage überzeugt die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106,74 m². Außerdem ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und zentraler Ortslage mit allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in der Nähe, eignet sich ideal für Familien oder Ruhesuchende mit Bedarf an großzügigem Wohnraum. Raumaufteilung Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speis, WC mit Fenster, Badezimmer mit Fenster, Elternschlafzimmer, Gang, zwei Kinderzimmer, großer Süd-Balkon mit Bergblick. Die Wohnung überzeugt vor allem als Raumwunder und eignet sich ideal für jene, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Ankommen – Aufatmen – Wohlfühlen! Kaufnebenkosten: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in der idyllischen Gemeinde Dellach im Drautal, die nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 als Erstbezug auf neue Eigentümer wartet. Die kompakte und durchdachte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 45 m² und bietet auf zwei Zimmern ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Das separate Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre, während der Wohnbereich durch einen zusätzlichen Holzherd eine besondere Atmosphäre erhält und an kühlen Abenden echte Wohnlichkeit ausstrahlt. Die Wohnung wird aktuell saniert. Der Bodenbelag wechselt angenehm zwischen pflegeleichten Fliesen im Bad und einem robusten Vinylboden im Parkettlook, was den verschiedenen Bereichen der Wohnung ihren eigenen Charakter verleiht. Die Heizung erfolgt elektrisch über Heizkörper. Somit ist eine wartungsfreie, einfache und individuelle Temperaturregelung möglich. Zu der Wohnung gehört ein Balkon, ein praktischer Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Weiters kann der allgemeine Garten von den Hausbewohnern genutzt werden. Die Lage in Dellach im Drautal überzeugt mit der unberührten Natur Kärntens direkt vor der Haustür. Die malerische Drautal-Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Erholen und Entschleunigen ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Einfamilienhaus - Neubau - Dellach im Drautal Ihr neues zu Hause Das Drautal - Leben, Wohnen, Relaxen - sowohl Sommer als auch Winter Leben wo andere Urlaub machen dürfen. SCHLÜSSELFERTIG - Provisionsfrei !! Entweder ein Bungalow oder ein Stockhaus ? wie Sie wollen, mit All dem was Sie brauchen, um das wahre Familienleben zu genießen. Mit 105-110mw Quadratmetern Wohnfläche auf 1 oder 2 Ebenen - 3 Schlafzimmern, 1* WC, Bad, Vorraum, Speise+Technik, grosser Wohn-Ess-Kochbereich - bietet das Haus genügend Raum für Sie. Ein moderner offene Wohn-Koch-Essbereich ist ideal für gesellige Abende, das Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume und das Parkett in den Gemeinschaftsräumen verleihen dem Haus einen eleganten Touch. Carport oder Garage optional möglich Möchten Sie eine individuell geplante Küche, auch kein Problem. PV-Anlage optional erhältlich Kaufpreis 493.000,- EUR INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 600m2 (andere Grössen auf Anfrage !) SCHLÜSSELFERTIG Anpassungen des Hausdesign etc. gerne möglich. Es wird individuell gebaut . Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 40 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Baugrund

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in Kärnten? Dann sollten Sie sich diese wunderschöne Grundstück unbedingt anschauen! Daten zum Grundstück: Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 877 m² und ist als Bauland/Dorfgebiet gewidmet. Es liegt in einer kleinen, jungen Wohnsiedlung bestehend aus Einfamilienhäusern, welche in den letzten Jahren neu errichtet wurden. Die Erschließung des Grundstückes ist problemlos möglich, da die nötigen Versorgungsleitungen (Kanal, Wasser, Strom) direkt an der Grundstücksgrenze anstehen. Mit der Widmung des Grundstückes in Bauland, ist eine Bebauungsverpflichtung von 5 Jahren von der Gemeinde vorgeschrieben. Um die Einhaltung der Bebauungspflicht zu gewährleisten, wird von der Gemeinde eine Kaution eingehoben, welche nach fristgerechter Bebauung rückerstattet wird. Da es sich um ein von der Gemeinde unterstütztes Projekt handelt, werden die Asphaltierungsarbeiten in diesem Baulandmodel mit 50% Kostenzuschuss unterstützt. Die restlichen 50% werden unter den Bewohnern der Siedlung aufgeteilt. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Eingabefehler vorbehalten. Die angegebenen Maße verstehen sich als Circa-Maße. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossenen Kaufvertrag. § 15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieser schöne Landgasthof befindet sich ca. 5 Fahrminuten vom Zentrum der Gemeinde Gunskirchen, in Au bei der Traun, entfernt. Das Traunkraftwerk Gunskirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das historische Zentrum der Stadt Wels ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Mitten im Naturschutzgebiet Au bei der Traun befindet sich in idyllischer Lage dieser voll ausgestattete Landgasthof mit ca. 100 Sitzplätzen. Davon befinden sich 25 Plätze im gemütlichen Stüberl. Für ein besonderes Gastronomie-Konzept steht Ihnen die hauseigene Brauerei zur Verfügung. Der einzigartige Gastgarten neben der Traun bietet Platz für bis zu 200 Personen. Im direkten Blickfeld des gemütlichen Gastgartens befindet sich für Kinder eine Spielecke mit Spielturm. Das Haus ist umgeben von der schönen Natur und bietet daher einen idealen Ausgangspunkt und Endstation für erholsame Wanderungen und Radtouren. Neben einem Landgasthof sind hier auch andere Gastronomiekonzepte möglich. Gut zu wissen: - Küchenausstattung: 6 Flammen-Gasherd, Glühplatte, Kombidämpfer, Grill, Gasfriteuse, großes Rührgerät, begehbares Kühlhaus und Tiefkühlhaus, Schockfroster, etc. - Brot- und Pizzaofen - weitere Kühl- und Getränkeräume im Untergeschoss - Kuchen-Thekenbar mit zusätzlicher Kühlfläche - Kräutergarten mit Gewächshaus - Lasten-Lift und Lieferanteneingänge - Brauereifrei - Brau-Anlage - sämtliches Geschirr, Gläser, Küchenzubehör zur Verwendung - Hauseigene Kläranlage - kleines Büro - Fußboden- und Wandheizung - ausreichend Parkplätze - Hausbrunnen - Holz-Fenster von der Firma Goldhelm - Eigentümer-Wohnung mit 220 m², Terrasse mit 25 m², Wintergarten mit 31 m² - Mitarbeiter-Wohnung mit 55 m² - Einreichplan für Saal mit Bühne und 2 Lagerräumen mit ca. 190 m² vorhanden - Touristische Widmung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Testobjekt. Es wird für Usability-Tests laufend benötigt. Wir wünschen dir noch viel Erfolg bei der Suche! https://www.findmyhome.at

#Keller

Objektbeschreibung Überbauter Wohnwagen mit direkt Gasanschluss und Kabelfernseh Anschluß voll Wintertauglich mit Gasheitzung Die Heizung ist direkt mit einer Gasleitung verbunden Es gibt auch einen Erdkeller 2 Einzelbetten und 2 Betten extra Wandern, Langlaufen, Skifahren, Schneeschuhwandern, usw jede menge möglichkeiten direkt am Ötscher Pachtpreis 1550€ Die Pacht ist bis August bezahlt Lage Lackenhof Ötscherwiese Heizung Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Panoramalage Mühlviertel: Neubau eines Einfamillienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche inkl. Arbeitsraum auf 1.450 m² Grund in leichter Hanglage, ideale Ausrichtung. Wellness in top ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räumen mit zahlreichen Glas-Fronten: im Mittelpunkt der Wohn-Essbereich mit Aussichtsterrasse, die Sie staunen lässt. Angrenzend an die großzügige Küche ein ebenso großzügiger Wohnbereich. Das Büro/Praxis/Arbeitsraum ist vom Wohnbereich abgetrennt. Außerdem Diele, Gäste WC, Technikraum. Im OG drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und angrenzenden Wellnessbereich und Ankleide. Eine wunderbare Bade-Oase mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Fernblick. Gebürstete Eichenböden, elektr. Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung Baujahr 2015, sehr geringe Betriebskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Haben Sie Interesse in einer sehr guten Lage zu investieren - dann ist diese Wohnung genau das Richtige! Unbefristet vermietet - Jährliche Mieteinnahme € 8.721,00 netto. Die Besonderheit ist, dass ein Balkon in der Größe von 6m² angebaut werden kann! Das Haus wurde 2001 errichtet, 2018 wurde das Dach saniert und eine Thermofassade gemacht. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohn-Essbereich mit Galerie • 2 Schlafzimmer • Bad • WC • Abstellraum • Lift Garagenplatz wäre um € 25.000,00 zu erwerben! Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen, darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]