Suchergebnisse für "enzersdorf fischa kaufen"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus provisionsfrei kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 300m² / 7 Zimmer
€ 1.983,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Stilvolles Einfamilienhaus / Elegant Family Home in Enzersdorf an der Fischa DE/EN – English version below. Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Enzersdorf an der Fischa, einer charmanten Gemeinde im Süden Niederösterreichs. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut, in den 1980er-Jahren erstmals renoviert und 2010–2011 umfassend modernisiert, wodurch es heute sowohl technisch als auch optisch auf einem sehr guten Stand ist. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, großzügige Flächen sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 205,85 m² (inkl. 55 m² im UG) sowie weiteren Nutzflächen von ca. 94,25 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 300,2 m². Highlights im Überblick: • Großzügiger Wintergarten (26,35 m²) mit Blick ins Grüne Zwei Wohnzimmerbereiche – ideal für getrenntes Wohnen & Arbeiten • Separates Büro im UG mit 27 m² – perfekt fürs Homeoffice • Moderne Brennwerttherme (2019); vollwärmegedämmtes Dach • Lärmschutzfenster für effizienten Schallschutz und Energieeinsparung • Alarmanlage; Photothermieanlage für Warmwasser • Garage mit 44,5 m² + zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich • Hausbrunnen mit Gartenbewässerungssystem Das Haus wurde mit viel Liebe gepflegt und modernisiert. Die Ausstattung ist hochwertig, zeitlos und funktional. Die Kombination aus technischem Standard, großzügiger Gartenfläche und ruhiger Lage machen dieses Objekt zu einer echten Rarität am Markt. Lagebeschreibung: Enzersdorf an der Fischa liegt eingebettet in eine sanfte, naturnahe Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wiesen. Die ruhige Lage in Niederösterreich bietet eine hohe Lebensqualität fernab des städtischen Trubels. Besonders prägend für das Ortsbild ist der gleichnamige Fluss Fischa, der mit seinem klaren Wasser und der umgebenden Natur eine idyllische Kulisse für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien schafft. Die Region ist bei Naturliebhabern und Familien gleichermaßen beliebt – nicht zuletzt aufgrund ihrer guten infrastrukturellen Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung: eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Kindergarten, die Post, eine Bank samt Bankomat sowie zwei Bushaltestellen sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung und hohe Wohnqualität. Gleichzeitig bewahrt die Gemeinde ihren ländlich-familiären Charakter – ideal für alle, die Ruhe, Natur und praktische Erreichbarkeit verbinden möchten. Raumaufteilung mit Größenangaben: Obergeschoss (OG) – ca. 150,85 m² • Wintergarten: 26,35 m² • Vorraum: 12,90 m² • Zimmer 1 (Ankleide): 17,40 m² • Zimmer 2 (Schlafzimmer): 19,20 m² • Zimmer 3 (Kinderzimmer): 17,40 m² • Wohnzimmer: 28,00 m² • Esszimmer: 11,20 m² • Bad: 5,00 m² • WC: 2,30 m² • Küche: 8,00 m² • Abstellraum: 1,40 m² • Speis: 1,70 m² Untergeschoss (UG) – ca. 149,35 m² • Büro: 27,00 m² • Heizraum: 23,40 m² • Bad/WC: 9,50 m² • Vorraum: 9,60 m² • Stüberl: 6,00 m² • Stiege: 3,00 m² • Garage: 44,50 m² • Werkstatt: 26,35 m² Kontakt: Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie ersuche ich um Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] – bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, Adresse, sowie eine Telefonnummer an. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte und sind daher ohne Gewähr. Property Description: This exceptionally well-maintained single-family home is located in one of the most peaceful residential areas of Enzersdorf an der Fischa in Lower Austria. Built around 1970, the property underwent a first renovation in the 1980s and a full modernization between 2010 and 2011. It now presents itself in excellent condition – both technically and visually – offering a well-thought-out floor plan, bright rooms, and numerous premium features. With approx. 205.85 m² of living space (including 55 m² from the lower level) and an additional 94.25 m² of utility space, the house offers a total of 300.2 m² usable area – ideal for families, home-office users, or even multi-generational living. Property Highlights: • Spacious winter garden (26.35 m²) with garden view • Two living areas for multi-use or extended family setups • Dedicated home office (27 m²) in the basement • Modern condensing boiler (2019); insulated roof • Sound-insulated windows for quiet and energy efficiency • Alarm system and solar thermal system for hot water • Garage (44.5 m²) and additional parking space • Private well with automatic garden irrigation This is a lovingly maintained property with timeless finishes and quality upgrades throughout. Its combination of functionality, tranquility, and generous outdoor space makes it a true gem on the market. Location Description: Enzersdorf an der Fischa is nestled in a serene landscape of open fields and meadows. This quiet location in Lower Austria offers a high standard of living away from the hustle of the city. The nearby Fischa River, with its crystal-clear waters and lush banks, adds to the idyllic atmosphere and is ideal for walking, jogging, or cycling. All essential services are within walking distance, including a pharmacy, supermarket, bakery, kindergarten, post office, bank, ATM, and two bus stops. Despite this excellent accessibility, the village retains its rural charm and strong community spirit – making it ideal for families, nature lovers, and those who value peace and practicality in everyday life. Room Layout Overview: Upper Floor – approx. 150.85 m² • Winter garden: 26.35 m² • Entrance hall: 12.90 m² • Room 1 (dressing room): 17.40 m² • Room 2 (bedroom): 19.20 m² • Room 3 (children’s room): 17.40 m² • Living room: 28.00 m² • Dining room: 11.20 m² • Bathroom: 5.00 m² • WC: 2.30 m² • Kitchen: 8.00 m² • Storage: 1.40 m² • Pantry: 1.70 m² Lower Floor – approx. 149.35 m² • Office: 27.00 m² • Heating room: 23.40 m² • Bathroom/WC: 9.50 m² • Hallway: 9.60 m² • Traditional lounge (“Stüberl”): 6.00 m² • Stairwell: 3.00 m² • Garage: 44.50 m² • Workshop: 26.35 m² Contact: If you are interested in viewing the property, please contact me at [E-Mail-Adresse entfernt] – make sure to include your full name, address and telephone number. An energy performance certificate has been commissioned and will be submitted once completed. The information provided is based on details and communications from third parties and is therefore without guarantee.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 881m²
#Büro #Halle
Der Industrial Campus Vienna East liegt in der Nähe der österreichischen Hauptstadt Wien in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien Schwechat mit sehr guter Anbindung an das Autobahnnetzwerk. Das Stadtzentrum Wien ist vom Industrial Campus Vienna East innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Hier sind alle Vorrausetzungen geschaffen für die Nutzung von beispielsweise: • Regionaler Verteilerstandort • Export- und Importlager • die gesamte Autozuliefererindustrie • Produktionslager mit Temperaturführung • Ersatzteillager Zur Verwertung gelangt die Einheit 2C des Industrial Campus Vienna East, mit der Besonderheit, dass Sie die einzige beidseitig beschickbare Einheit am Park ist und somit einen individuellen Charakter mit sich bringt. Vorallem im Hinblick auf das potential für Nutzer mit einem hohen Umschlag. HIGHLIGHTS • ca. 5.597 m² vermietbare Hallenfläche • beidseitig beschickbar • 10 km vom Flughafen Wien entfernt • Verfügbar ab voraussichtlich Q2 2024 • 27 km vom Stadtzentrum Wien entfernt • Bodentraglast 5 t /m² • Raumhöhe 10,00 m (BUK) • DGNB-Silber zertifiziert... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 14500m² / 1 Zimmer
#Büro
Ausstattung: Die angebotenen Logistikfläche erstreckt sich über zwei Units von je 7.000 m² und verfügt über eine Höhe von 10 m UKB. Sie ist mit 4 ebenerdigen Toren mit Schleppdach zur Witterungsgeschützen Seitenentladung sowie 30 Überladebrücken zur Heckbe- und entladung ausgestattet. Die mit 8 Tonnen/m² belastbare Hallensohle bietet die Möglichkeit zur Nutzung der Fläche als Block- oder Regallager. Die Stiellast beträgt auf einer Fläche von 15 x 15 cm 6 Tonnen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über Schwerlastüberladebrücken. Als Besonderheiten verfügt das Logistikzentrum über ein Sicherheitskonzept, einen Traileryard sowie die Möglichkeit zur Achsverwiegung. 500 m² große Büro- und Sozialflächen runden das Angebot ab. Lage: Das freistehende Logistikzentrum punktet mit einer exzellenten Lage in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat. Der Industrial Campus Vienna East verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung mit kurzer Erreichbarkeit der Autobahn A4 und den Bundesstraßen B10 und B60. Damit ist der Standort die perfekte Distributionsplattform für das Verkehrsdrehkreuz Österreich - Ungarn - Tschechien - Slowakei und nach Süd-Ost-Europa. Das Logistikzentrum ist so konzipiert, dass die unterschiedlichen logistischen Anforderungen an Lager und Distribution für Unternehmen aus Automotive, Industrie und Handel umgesetzt werden können. Bewirtschaftung: Gern bieten wir Ihnen über die Fläche hinaus auch unsere umfangreichen Logistikdienstleistungen an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute. Unser Ansprechpartner in Österreich und Deutschland stehen Ihnen gern zur Verfügung. Ernst Riecher Niederlassungsleiter Rudolph Logistik Austria GmbH Am Campus 2 Obj. 4 B 2431 Enzersdorf an der Fischa Österreich Tel. [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Manuel Wunderlich Immobilienmanagement Rudolph Logistik Gruppe SE & Co. KG Rudolphstraße 1 34281 Gudensberg Deutschland Tel. [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 24m²
€ 8,75 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
Günstig und flexibel mieten – die ideale Lösung für Ihr Selfstorage! GRÖSSE • 25 m2 Nutzfläche | 55 m3 Volumen | Platz für 550 Umzugskartons (100 l/Karton) • Länge (innen): 6,96 m | Breite (innen): 3,46 m • Rolltor: Breite 3 m | Höhe 2,12 m • Gehtüre: Breite 0,8 m | Höhe 2 m IHRE VORTEILE • Eingezäunte Anlage mit Videoüberwachung • Tag und Nacht zugänglich (24/7) • Barrierefreier Zutritt • Direkte Zufahrt und Haltemöglichkeit vor der Box – bequemes Ein- und Ausladen • Breite Fahrgasse und Umkehrmöglichkeiten (für Firmenbusse, große Autos usw.) • Strom und Licht in jeder Lagerbox • Flexible Nutzung – ideal zum Lagern, Einstellen uvm. * Unbefristet mit kurzer Kündigungsfrist * Supergünstiger Strom aufgrund der eigenen Photovoltaikanlage * Monatl. Miete inkl. USt: € 210,- (inkl. € 15,- Strompauschale) LAGE • Nur 15 min mit dem Auto nach Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat • Perfekte Anbindung durch Anschluss an A4, S1 und B10 GEWERBE Nutzen Sie die barrierefreien Lagerboxen für Ihre Firma! Ihre Materialien – z.B. für Maler, Elektriker und andere Gewerbe – sind bei uns trocken, sicher und 24/7 verfügbar. Jetzt Termin vereinbaren und Ihre Garagenbox sichern! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Monika Steinmetz - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragt Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 205m² / 7 Zimmer
€ 14,15 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
DE/EN – English version below. Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Enzersdorf an der Fischa, einer charmanten Gemeinde im Süden Niederösterreichs. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut, in den 1980er-Jahren erstmals renoviert und 2010–2011 umfassend modernisiert, wodurch es heute sowohl technisch als auch optisch auf einem sehr guten Stand ist. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, großzügige Flächen sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 205,85 m² (inkl. 55 m² im UG) sowie weiteren Nutzflächen von ca. 94,25 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 300,2 m². Highlights im Überblick: • Großzügiger Wintergarten (26,35 m²) mit Blick ins Grüne Zwei Wohnzimmerbereiche – ideal für getrenntes Wohnen & Arbeiten • Separates Büro im UG mit 27 m² – perfekt fürs Homeoffice • Moderne Brennwerttherme (2019) & vollwärmegedämmtes Dach • Lärmschutzfenster für effizienten Schallschutz und Energieeinsparung • Alarmanlage & Photothermieanlage für Warmwasser • Garage mit 44,5 m² + zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich • Hausbrunnen mit Gartenbewässerungssystem Das Haus wurde mit viel Liebe gepflegt und modernisiert. Die Ausstattung ist hochwertig, zeitlos und funktional. Die Kombination aus technischem Standard, großzügiger Gartenfläche und ruhiger Lage machen dieses Objekt zu einer echten Rarität am Markt. Raumaufteilung mit Größenangaben Obergeschoss (OG) – ca. 150,85 m² • Wintergarten: 26,35 m² • Vorraum: 12,90 m² • Zimmer 1 (Ankleide): 17,40 m² • Zimmer 2 (Schlafzimmer): 19,20 m² • Zimmer 3 (Kinderzimmer): 17,40 m² • Wohnzimmer: 28,00 m² • Esszimmer: 11,20 m² • Bad: 5,00 m² • WC: 2,30 m² • Küche: 8,00 m² • Abstellraum: 1,40 m² • Speis: 1,70 m² Untergeschoss (UG) – ca. 149,35 m² • Büro: 27,00 m² • Heizraum: 23,40 m² • Bad/WC: 9,50 m² • Vorraum: 9,60 m² • Stüberl: 6,00 m² • Stiege: 3,00 m² • Garage: 44,50 m² • Werkstatt: 26,35 m² Die Immobilie wird vollmöbliert vermietet – sämtliche Einrichtungsgegenstände sowie die hochwertige Ausstattung sind im Mietpreis bereits enthalten. Die Gesamtmiete beträgt € 2.900,– brutto pro Monat, inklusive Betriebskosten. Der Mietvertrag wird befristet auf 3 bis 5 Jahre abgeschlossen. Die Liegenschaft ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Expats, die ein hochwertiges Zuhause im Grünen suchen – ohne Kompromisse beim Wohnkomfort. Diese Immobilie kann auch als Firmensitz gewerblich genutzt werden. Kontakt: Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie ersuche ich um Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] – bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen sowie eine Telefonnummer an. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte und sind daher ohne Gewähr. Property Description: This exceptionally well-maintained single-family home is located in one of the most peaceful residential areas of Enzersdorf an der Fischa in Lower Austria. Built around 1970, the property underwent a first renovation in the 1980s and a full modernization between 2010 and 2011. It now presents itself in excellent condition – both technically and visually – offering a well-thought-out floor plan, bright rooms, and numerous premium features. With approx. 205.85 m² of living space (including 55 m² from the lower level) and an additional 94.25 m² of utility space, the house offers a total of 300.2 m² usable area – ideal for families, home-office users, or even multi-generational living. Property Highlights Spacious winter garden (26.35 m²) with garden view Two living areas for multi-use or extended family setups Dedicated home office (27 m²) in the basement Modern condensing boiler (2019) & insulated roof Sound-insulated windows for quiet and energy efficiency Alarm system & solar thermal system for hot water Garage (44.5 m²) and additional parking space Private well with automatic garden irrigation This is a lovingly maintained property with timeless finishes and quality upgrades throughout. Its combination of functionality, tranquility, and generous outdoor space makes it a true gem on the market. Room Layout Overview Upper Floor – approx. 150.85 m² • Winter garden: 26.35 m² • Entrance hall: 12.90 m² • Room 1 (dressing room): 17.40 m² • Room 2 (bedroom): 19.20 m² • Room 3 (children’s room): 17.40 m² • Living room: 28.00 m² • Dining room: 11.20 m² • Bathroom: 5.00 m² • WC: 2.30 m² • Kitchen: 8.00 m² • Storage: 1.40 m² • Pantry: 1.70 m² Lower Floor – approx. 149.35 m² • Office: 27.00 m² • Heating room: 23.40 m² • Bathroom/WC: 9.50 m² • Hallway: 9.60 m² • Traditional lounge (“Stüberl”): 6.00 m² • Stairwell: 3.00 m² • Garage: 44.50 m² • Workshop: 26.35 m² The property is rented fully furnished – all furnishings and high-quality equipment are already included in the rental price. The total gross monthly rent is € 2,900, including operating costs. The lease agreement will be concluded for a fixed term of 3 to 5 years. The property is available for immediate occupancy and is ideal for families, couples, or expats seeking a high-end home in a green, peaceful setting – without compromising on living comfort. This property can also be used commercially as a company headquarters. Contact: If you are interested in viewing the property, please contact me at [E-Mail-Adresse entfernt] – make sure to include your full name and telephone number. An energy performance certificate has been commissioned and will be submitted once completed. The information provided is based on details and communications from third parties and is therefore without guarantee.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2431 Enzersdorf
Aufgeschlossenes Betriebsgrundstück BI
€ 1.700.000,-
2431 Enzersdorf an der Fischa / 6031m²
€ 281,88 / m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Lage und Verkehrsanbindung Das Grundstück befindet sich Nahe des Flughafen Wien Schwechats in Enzersdorf an der Fischa. Durch die angrenzende B10 ist man in nur wenigen Autominuten bei der Anschlussstelle ”S1 Schwechat-Ost” bzw. Autobahn A4 Nahe Flughafen Wien-Schwechat Direkt an der B10, sehr werbewirksam Anbindung via S1 Schwechat-Ost / Autobahn A4 Das Grundstück ist in unmittelbarer Näher des Industrial Campus Vienna East. Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2431 Enzersdorf
Aufgeschlossenes Betriebsgrundstück BI
€ 2.300.000,-
2431 Enzersdorf an der Fischa / 9046m²
€ 254,26 / m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Lage und Verkehrsanbindung Das Grundstück befindet sich Nahe des Flughafen Wien Schwechats in Enzersdorf an der Fischa. Durch die angrenzende B10 ist man in nur wenigen Autominuten bei der Anschlussstelle ”S1 Schwechat-Ost” bzw. Autobahn A4 Nahe Flughafen Wien-Schwechat Direkt an der B10, sehr werbewirksam Anbindung via S1 Schwechat-Ost / Autobahn A4 Das Grundstück ist in unmittelbarer Näher des Industrial Campus Vienna East. Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2431 Enzersdorf
Aufgeschlossenes Betriebsgrundstück BI
€ 4.200.000,-
2431 Enzersdorf an der Fischa / 18093m²
€ 232,13 / m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Lage und Verkehrsanbindung Das Grundstück befindet sich Nahe des Flughafen Wien Schwechats in Enzersdorf an der Fischa. Durch die angrenzende B10 ist man in nur wenigen Autominuten bei der Anschlussstelle ”S1 Schwechat-Ost” bzw. Autobahn A4 Nahe Flughafen Wien-Schwechat Direkt an der B10, sehr werbewirksam Anbindung via S1 Schwechat-Ost / Autobahn A4 Das Grundstück ist in unmittelbarer Näher des Industrial Campus Vienna East. Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2431 Enzersdorf
Aufgeschlossenes Betriebsgrundstück BI
€ 8.500.000,-
2431 Enzersdorf an der Fischa / 36185m²
€ 234,90 / m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Lage und Verkehrsanbindung Das Grundstück befindet sich Nahe des Flughafen Wien Schwechats in Enzersdorf an der Fischa. Durch die angrenzende B10 ist man in nur wenigen Autominuten bei der Anschlussstelle ”S1 Schwechat-Ost” bzw. Autobahn A4 Nahe Flughafen Wien-Schwechat Direkt an der B10, sehr werbewirksam Anbindung via S1 Schwechat-Ost / Autobahn A4Das Grundstück hat zwei mögliche Anschlüsse an die Straße, das Bewilligungsverfahren ist in Arbeit - die Straße wird hergestellt. Strom, Kanal, Wasser ist bereits geklärt und werden hergestellt. Das Grundstück ist in unmittelbarer Näher des Industrial Campus Vienna East. Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
LAGERHALLE MIT BÜRO ZUR VERMIETUNG
€ 18.894,-
2431 Enzersdorf an der Fischa / 7593m²
€ 2,49 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
LAGERHALLE MIT BÜRO ZUR VERMIETUNG 2431 ENZERSDORF NUTZFLÄCHE GESAMT: 7.593 m² BÜRO: EG: 233,43 m² OG: 194,09 m² HALLE: 1.932,57 m² (Höhe: 3,9m – 6,1m) AUSSENFLÄCHE: 5.427,01 m2 ca. 2.980,00 m2 Lagerfläche (unbefestigt) ca. 2.447,01 m2 Einfahrt, Parkplätze (asphaltiert) NHMZ:€ 18.894,00 p.M. zzgl. Betriebskosten, zzgl. UST KONDITIONEN: Mietbeginn März 2023 Befristung nach Vereinbarung Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 3 BMM zzgl. Ust Objektbeschreibung Das bestehende Gebäude umfasst eine Lager- und Produktionshalle mit 1.932,57 m2 Nutzfläche, sowie ein zweigeschossiges, direkt an die Halle angeschlossenes Bürogebäude mit 472,51 m2 Nutzfläche und 5.427,01 m2 Freifläche (ca. 2.447,01 m2 asphaltiert und 2.980,00 m2 unbefestigt). Das Dach ist neu, das Objekt bietet RWA-Anlage, Brandmeldeanlage, Split-Klimaanlagen, Alarmanlage sowie Kameras. Bürogebäude Das zweigeschossige Bürogebäude ist modern und repräsentativ ausgeführt. Beide Geschoße verfügen über Nassräume, Serverraum etc. Teilbereiche im Büro sind klimatisiert. Im Erdgeschoß finden sich Büroräumlichkeiten links und rechts des zentralen Ganges. Im hinteren Bereich befinden sich Nassräume (WC Damen und Herren), Umkleideräume und der Serverraum. Über ein weiteres Büroraum im hinteren Bereich besteht eine direkte Verdingung in die Halle. Im ersten Obergeschoß befinden sich ein großer Besprechungsraum, sowie mehrere Büroraum. Außerdem sind eine kleine Teeküche, sowie ein Bad mit WC vorhanden. Die Büros und die zwei Küchen sind eingerichtet. Halle Die 5 Hallenabschnitte sind intern verbunden. Lager 4 kann auch zusätzlich direkt aus dem Bürobereich erreicht werden. Insgesamt stehen 3 ebenerdige Rolltore zur Verfügung. Ein Tor befinden sich im Anlieferungsbereich, ein Tor bei Lager 1 und ein Tor bei Lager 3. Im Anlieferungsbereich (205,51 m2) stehen ein Rolltor, sowie eine eigenen WC-Gruppe zur Verfügung. Die Halle ist mit 14,7m x 15,1m annähernd quadratisch. Lager 1 (527,23 m2) und Lager 2 (527,30 m2) werden über das Rolltor in Lager 1 beliefert und stellt somit ebenfalls eine sinnvolle Mieteinheit mit ca. 1.055 m2 dar. Ebenso sind Lager 3 (219,20 m2) und Lager 4 (439,23 m2) sinnvoll und gut zu verbinden. Die Belieferung erfolgt über das Rolltor in Lager 3. Von Lager 4 gelangt man direkt ins Erdgeschoß des Bürohauses. Objektbeschreibung Ausstattung Halle •Alle Hallen verfügen über ein Giebeldach. •Raumhöhe beträgt zwischen 3,90 und 6,10 Meter. •Die Lagerhallen weisen eine den statischen Erfordernissen entsprechende Bodenplatte auf und sind mit Rolltoren ausgestattet. •Die Hallen sind untereinander (z.B. Lager 1 zu Lager 2) •Die Hallen sind beheizt und es stehen 3 Staplerladeplätze zur Verfügung. •Die Hallen verfügen über eine CAT 6 EDV-Verkabelung. •Brandmeldeanlage und Videoüberwachung. Vor dem Objekt stehen ausreichend Freistellplätze sowie 4 Parkplätze in einem Carport zur Verfügung. Die Zufahrt auf das Gelände ist asphaltiert. Diese Straße führt auch zum hinteren Bereich der Liegenschaft, wo sich die beiden Rolltore zur Andienung der Lagerhallen 1 und 3 befinden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage, unweit der B10 Gewerbegebiet Enzersdorf. Die Autobahnanschlüsse Fischamend (A4) und Schwechat Ost (S1) sind gut erreichbar. Durch die neu beschlossene Flughafenumfahrung B260 wird die Anbindung an die A4 innerhalb von wenigen Fahrminuten möglich sein. Diverse Busse halten in Schwadorf bzw. Enzersdorf an der Fischa, wodurch eine öffentliche Anbindung nach Wien (Simmering U-Bahn U3/Schnellbahn), zum Flughafen, nach Fischamend (Schnellbahn) und Bruck/Leitha gegeben ist. Hinweise Aufklärung: Irrtum, Auflassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Seitens Rustler erfolgen die Informationen und Unterlagen, welche uns von der Verkäuferin bzw. dessen Bevollmächtigen zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. wirtschaftliches Naheverhältnis: ja Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der u.a. Telefonnummer gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Markus J. Reicheneder [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche anfallende Nebenkosten, insbesondere die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchskosten, vom Käufer zu tragen sind. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Andernfalls gilt die vorgenannte Provision auch für den Fall vereinbart, dass ein Geschäft mit einer Person zustande kommt, die von Ihnen von dieser Möglichkeit zum Abschluss erfahren hat. Im Falle des Kaufs oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig sein kann ? und als solcher tätig ist ? als solcher nicht tätig ist. Sie bestätigen, dass der Immobilienmakler auf ein bestehendes ? wirtschaftliches oder ? familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen hat.... [Mehr]
Haus kaufen in 2431 Enzersdorf
VILLA IN GRÜNLAGE - teilrenoviert
€ 1.290.000,-
2431 Enzersdorf an der Fischa / 498,24m²
€ 2.589,11 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom nahezu endlosen Platz, sowohl innen als auch außen. Diese ehemalige Arztvilla liegt auf einem 2.284 m² großen Grundstück und erstreckt sich über insgesamt ca. 690 m², wovon knapp 500 m² Wohnfläche und 190 m² Kellerfläche sind. Momentan stehen zwei Wohneinheiten zur Verfügung. Das Haus wurde 1975 gebaut und verfügt über eine Dämmung sowie mehrfachverglaste 1999 eingebaute Fenster. Die ehemalige Ordination wurde 2017 saniert und zu Wohnraum umgebaut. Es stehen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine geräumige Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und praktischem Doppelwaschbecken und ein WC mit Pissoir zur Verfügung. Im Obergeschoss des renovierten Teils befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und jede Menge Stauraum im Gangbereich. Der originale Wohnbereich ist momentan komplett abgetrennt, kann aber problemlos mit dem neuen Bereich verbunden werden. Im Erdgeschoss gibt es hier den Eingangsbereich mit anschließendem Stiegenhaus und WC, eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, einen geräumigen Wintergarten und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Highlight bildet die hauseigene Wellnessoase mit Indoorpool und Sauna. Über das zentrale Stiegenhaus gelangt man in das bereits teilweise renovierte Obergeschoss mit drei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Keller finden sich einige Lagerräume sowie der Heizraum wieder. Die Doppelgarage befindet sich praktischerweise ebenfalls im Kellergeschoss und ermöglicht damit eine trockene Ab- und Anfahrt. Der Garten ist weitestgehend uneinsichtig und sorgt mit dem Pool, welcher vor wenigen Jahren gebaut wurde, für optimale Entspannung. Genauso wie der Rest des Objekts bietet er jede Menge Möglichkeiten. Das Haus wird mit Gas beheizt. Unser Service Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2431 Enzersdorf
Baugrundstück in wunderschöner Siedlungslage
€ 195.000,-
2431 Enzersdorf an der Fischa / 672m²
€ 290,18 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück in top Lage Sie suchen für Ihre Familie ein Baugrundstück auf dem Sie Ihr Traumhaus im Grünen verwirklichen können Dieses ebene und ruhig gelegene Grundstück Nahe Wien ist dafür hervorragend geeignet. Das wunderschöne Baugrundstück mit einer Fläche von 672 m² befindet sich in einer Sackgasse. Hier kann Ihr Traumhaus entstehen. Das Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet (BW), laut geltenden Bebauungsplan gilt dort eine Bebauungsdichte von 40 %, eine offene Bebauung sowie die Bauklassen I und II. Die vordere Baufluchtlinie liegt bei 3 m (diese gilt nur für das Hauptgebäude - Nebengebäude, wie z.B. Garage, Carport sollten weiter nach hinten verschoben sein, damit auch noch z.B. eine Abstellfläche für einen PKW vor diesem Nebengebäude möglich ist). Die hintere Baufluchtlinie ist ebenso definiert. Das Grundstück hat eine Länge von ca. 45 m und eine Breite von ca. 15 m. Alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze. Unser Service Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem liebevoll gepflegten Wohntraum. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
