Anlageobjekte in Vorarlberg
1 bis 12 von 156
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 6833 Fraxern
6833 Fraxern / 72m² / 3 Zimmer
€ 5.277,78 / m²
#Terrasse
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fraxern verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und einem herrlichen Ausblick auf die Vorarlberger Bergwelt. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, eine zeitgemäße Ausstattung und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob als wertbeständige Investition mit laufenden Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim in traumhafter Lage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Herbst 2027 frei. Damit eignet sie sich sowohl für Anleger, die von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Käufer, die bereits heute ihr zukünftiges Zuhause sichern wollen. Helles Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten Der freundlich gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Singles und Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohnumfeld. Für ein behagliches Wohngefühl sorgen hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Großzügige Terrasse mit beeindruckendem Ausblick Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ihrem schönen Blick auf die umliegende Natur und die Vorarlberger Berglandschaft. Ob beim Frühstück im Freien, bei einer entspannten Auszeit nach einem langen Tag oder bei gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden – hier lässt sich die besondere Wohnqualität von Fraxern in vollen Zügen genießen. Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Fraxern begeistert durch seine naturnahe Umgebung, die angenehme Ruhe und die hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung: Mit dem Bus erreichen Sie die umliegenden Gemeinden bequem. Auch die Nähe zum Kindergarten ist ein praktischer Vorteil für Familien und erleichtert die Organisation des Alltags. Die Kombination aus idyllischer Wohnlage, schöner Aussicht und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohn- und Anlageobjekt. Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer Für Anleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Sie erwerben eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis und können langfristig von einer attraktiven Wohnlage in Vorarlberg profitieren. Für Eigennutzer: Sie möchten sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen, sind aber nicht auf einen sofortigen Einzug angewiesen? Dann bietet diese Wohnung eine interessante Möglichkeit, sich bereits heute eine Immobilie zu sichern, die Ihnen ab Herbst 2027 zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Kaufpreis: € 380.000,–Wohnfläche: ca. 72 m²Zimmer: 3Lage: Fraxern, Vorarlberg Objektart: Erdgeschosswohnung Verfügbarkeit: Herbst 2027 Vermietung: Derzeit vermietet Außenbereich: Großzügige Terrasse mit Berg- und Fernblick Küche: Einbauküche vorhanden Böden: Parkett und Fliesen Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Besonderheiten: Ruhige, naturnahe Lage und gute Busanbindung Eine Immobilie mit Perspektive – sichern Sie sich Ihre Chance in Fraxern! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint eine attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die großzügige Terrasse mit herrlichem Bergblick rundet das Angebot ab und macht die Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Ob als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim ab Herbst 2027 – hier eröffnen sich Ihnen interessante Perspektiven. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Wohnqualität und Lebensfreude in Fraxern! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen und stehen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#renovierungsbedürftig
In Lustenau gelangt eine vielseitige Gewerbeliegenschaft mit ergänzenden Wohnbereichen zum Verkauf, die insbesondere für Investoren, Kapitalanleger und Unternehmer interessante Perspektiven eröffnet. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt 2.546 m² vereint die Immobilie unterschiedliche Lager-, Betriebs- und Bürobereiche mit ergänzenden Wohnflächen. Die Kombination verschiedener Nutzungsarten macht die Liegenschaft zu einem interessanten Angebot für Käufer, die in einen gewerblich geprägten Immobilienbestand mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten investieren möchten. Das Immobilienangebot umfasst die beiden Grundstücke Nr. 5791 mit 1.095 m² und Nr. 5795 mit 1.451 m² in der Katastralgemeinde Lustenau. Laut Kataster entfallen insgesamt 1.279 m² auf Bauflächen (Gebäude) sowie weitere 1.267 m² auf sonstige Betriebsflächen. Die angegebenen Katasterflächen sind dabei nicht mit den tatsächlichen Gebäudenutzflächen gleichzusetzen. Ein wesentlicher Bestandteil der Liegenschaft ist die auf Grundstück Nr. 5791 gelegene Lagerhalle. Nach aktuellen Angaben umfasst der gewerbliche Bestand drei Betriebseinheiten mit Hallenflächen von ca. 575 m², ca. 260 m² und ca. 240 m² sowie einem Bürobereich mit ca. 70 m² einschließlich Zwischengeschoß. Die genannten Flächen beruhen auf vorläufigen Schätzungen und sind noch zu überprüfen. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Betriebs-, Büro- und Verwaltungsbereiche, die sich auf unterschiedliche Gebäudeteile verteilen. Diese räumliche Vielfalt bietet interessante Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte und spricht insbesondere Käufer an, die Wert auf die Kombination unterschiedlicher Funktionsbereiche innerhalb einer Liegenschaft legen. Eine zusätzliche Besonderheit stellen die fünf vorhandenen Wohnungen im zweiten Obergeschoß dar, die durch einen allgemeinen Waschraum ergänzt werden. Drei Wohnungen verfügen laut aktueller Auskunft über jeweils ca. 75 m², eine weitere über ca. 160 m² und die kleinste über ca. 30 m². Vier Wohnungen sind nach derzeitigen Angaben gemeldet, wobei die kleinste Wohnung der größten zugeordnet ist. Sie ergänzen die gewerbliche Nutzung und erweitern das Spektrum der Immobilie. Gerade für Kapitalanleger kann die Verbindung von Gewerbe- und Wohnbereichen eine interessante Grundlage für eine langfristige Immobilienstrategie darstellen. Die genaue rechtliche Zuordnung, die Flächenabgrenzung sowie die aktuellen Bestandsverhältnisse sind noch abschließend zu klären. Die Liegenschaft wurde über mehrere Jahrzehnte hinweg baulich weiterentwickelt. Historische Unterlagen dokumentieren verschiedene Erweiterungs- und Umbaumaßnahmen, darunter Hallenerweiterungen, die Errichtung beziehungsweise Erweiterung von Lager- und Bürobereichen sowie Umgestaltungen zu Wohnzwecken. Dadurch entstand eine vielseitige Gebäudestruktur mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Der Gebäudekomplex weist teilweise Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf und bietet Investoren zugleich Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Zum Verkaufsgegenstand gehören ausschließlich die Grundstücke Nr. 5791 und Nr. 5795. Die angrenzende Fertigungshalle auf Grundstück Nr. 5790 ist nicht Bestandteil des Angebots. Bestehende grundbücherliche Rechte, darunter eine Abwasserkanaldienstbarkeit auf Grundstück Nr. 5791, sind entsprechend zu berücksichtigen. Die genaue Aufteilung der Nutzflächen sowie weitere technische und rechtliche Objektangaben werden derzeit abgeklärt. Diese Gewerbeliegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger, die eine Bestandsimmobilie mit unterschiedlichen Nutzungsbereichen in Lustenau erwerben möchten. Die großzügige Grundstücksfläche, die Verbindung von Gewerbe und Wohnen sowie die vielseitige Gebäudestruktur bilden eine interessante Ausgangsbasis für individuelle Nutzungskonzepte und langfristige Überlegungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6850 Dornbirn
6850 Dornbirn / 80,8m² / 3,5 Zimmer
€ 4.455,45 / m²
#Balkon
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick und Westloggia in Dornbirn Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn – einer der gefragtesten Wohnstädte Vorarlbergs. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80,8 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem ansprechenden Wohnambiente. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und kleine Familien, die komfortables Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Lage zu schätzen wissen. Mit einem Kaufpreis von € 360.000,– präsentiert sich diese Immobilie als interessantes Angebot für Eigennutzer ebenso wie für Anleger, die in einem gefragten Wohnumfeld investieren möchten. Großzügiges Wohnen mit beeindruckender Aussicht Die funktionale Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnräume bieten ausreichend Platz, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und eine persönliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der westseitig ausgerichtete Balkon beziehungsweise die Loggia. Hier genießen Sie einen herrlichen Bergblick und einen weitläufigen Fernblick. Ob bei einem gemütlichen Frühstück, einem entspannten Nachmittag oder einem stimmungsvollen Sonnenuntergang – dieser Außenbereich lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die besondere Wohnqualität in vollen Zügen zu genießen. Gepflegter Zustand und komfortable Ausstattung Besonders hervorzuheben ist der ausgesprochen saubere und gepflegte Zustand der gesamten Wohnung. Sämtliche Räumlichkeiten vermitteln einen ordentlichen und sorgfältig instand gehaltenen Eindruck. Die gewissenhafte Pflege zeigt sich in jedem Detail und unterstreicht den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie. Wer Wert auf Sauberkeit, Ordnung und ein gepflegtes Wohnumfeld legt, wird sich hier besonders wohlfühlen. Auch die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitloser Optik. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten ein stilvolles Erscheinungsbild und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das Badezimmer mit Fenster profitiert von natürlichem Tageslicht und ermöglicht eine angenehme Belüftung. Eine Zentralheizung sorgt während der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Dornbirn – Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Lage zählt zu den wesentlichen Vorzügen dieser Immobilie. Dornbirn verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitaktivitäten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Busverbindungen und den Bahnhof bequem. Dadurch profitieren Sie von einer flexiblen Mobilität innerhalb Dornbirns sowie in Richtung der umliegenden Gemeinden und Städte. Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, eine Apotheke, Schulen, ein Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem erreichbar. Dies macht die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Familien besonders attraktiv. Eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint eine großzügige Wohnfläche, einen ausgesprochen gepflegten Zustand, eine attraktive Aussicht, eine komfortable Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition – diese Immobilie bietet überzeugende Vorzüge in einer beliebten Wohnlage Dornbirns. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag.§ 15 der Immobilienmaklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6900 Bregenz
6900 Bregenz / 73,28m² / 3 Zimmer
€ 3.943,78 / m²
#Balkon
Willkommen in Bregenz – einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs. Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss vereint nachhaltige Werthaltigkeit, attraktive Renditechancen und eine hervorragende Lage nahe dem Bodensee – eine äußerst interessante Gelegenheit für Kapitalanleger sowie langfristig orientierte Investoren. Die Wohnung ist derzeit bis Juni 2028 verlässlich vermietet und erzielt eine attraktive Rendite, wodurch sie sich ideal als sichere Kapitalanlage eignet. Dank der gefragten Lage und der durchdachten Raumaufteilung ist auch künftig von einer sehr guten Vermietbarkeit auszugehen. Auf einer Wohnfläche von 73,28 m² bietet die Immobilie ein großzügiges und funktionales Raumkonzept mit angenehmem Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, welche für Langlebigkeit, Stabilität und nachhaltigen Werterhalt steht. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und durch ihren geschützten Charakter ideal zum Entspannen geeignet ist. Hier lassen sich ruhige Stunden genießen – unabhängig von Wind oder Wetter. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenparkplatz zur Wohnung, welcher in dieser gefragten Lage einen wertvollen Komfortfaktor darstellt. Die Lage spricht für sich: Der Bodensee befindet sich nur wenige Minuten entfernt und vermittelt nahezu das Gefühl, direkt am See zu wohnen. Ob Spaziergänge entlang des Ufers, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser – hier profitieren Bewohner von einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung. Die Autobahnanschlussstelle Bregenz ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt für zusätzliche Mobilität. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Ob als renditestarke Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder als sichere Investition in eine der attraktivsten Regionen Vorarlbergs – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Qualität und nachhaltiges Ertragspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 49m² / 2 Zimmer
€ 3.979,59 / m²
#Balkon #Garten
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten und ist dort die einzige Wohnung auf dieser Etage. Die Wohnung wurde 2021 grundlegend saniert und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, viel Helligkeit und eine beeindruckende Weit- und Bergsicht. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet einen Blick über Feldkirch bis in die umliegende Bergwelt – ein Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine kompakte Küche runden das Raumangebot ideal ab. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage verbindet Erholung mit Stadtnähe – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt von Feldkirch sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine attraktive Wohnung für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine gute Lage mit schöner Aussicht legen. TECHNISCHE DATENAnlage bestehend aus: 10 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage, einzige Wohnung auf dieser Etage) Lift: nicht vorhanden Autoabstellmöglichkeit: Außenstellplätze sind vorhanden Kellerabteil: vorhanden RAUMAUFTEILUNGWohnraum: ca. 16,10 m² Küche: ca. 9,00 m² Schlafzimmer: ca. 12,50 m² Bad/WC: ca. 3,74 m² Flur: ca. 4,10 m² Abstellraum: ca. 3,56 m² Balkon: ca. 6,00 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 49,00 m²INFORMATIONMonatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top 10 - 117,36 € inkl. USTMonatliche Dotierung Reparaturfond - 73,50 €BESTANDSVERTRÄGE & MIETEINNAHMENDas Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Anlageimmobilie. Mietvertrag Laufzeit: 01.08.2021 - 31.07.2024 - einvernehmlich verlängert auf weitere 3 Jahre Nettomiete p. m.: 600,- € ohne USTBetriebskosten p. m.: 150,- €Gesamtmieteinnahme p. a.: 7.200,- € netto ohne BKKaution: 2.250, €GRUNDSANIERUNG der Wohnung im Jahr 2021 Badsanierung Installation neuer Deckenheizpaneele Neue Einbauküche Neue Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen) Neue Elektrik ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Nr. 10 inkl. Kellerraum Kaufpreis Gesamt € 195.000,00NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen SONSTIGE INFORMATIONImmobilie nach Absprache verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <925m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <125m Höhere Schule <1.150m Universität <1.125m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <550m Polizei <775m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.525m Autobahnanschluss <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6710 Nenzing
6710 Nenzing / 925m²
#Balkon
+ Zentrale Lage + Schnelle Anbindung an die A14 Rheintalautobahn + Sehr gute Sichtbarkeit und hohe Verkehrspräsenz + Flexible Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Lager unter einem Dach + Vielseitige Nutzung als Wohn-, Gewerbe- und Anlageobjekt + Zusätzliche Flächen mit Ausbau- und Optimierungspotenzial + Charaktervoller Weinkeller mit besonderem Ambiente Flächenaufstellung: - Kellergeschoss: ca. 495 m², davon derzeit ca. 260 m² vermietet bis 01.04.2028 - Erdgeschoss: ca. 241 m² Geschäftsfläche, unbefristet vermietet - 1. Obergeschoss: ca. 125 m² 5-Zimmer-Wohnung, vermietet bis 01.04.2027 - Dachgeschoss: ca. 64 m² - Dachboden: ca. 81 m² Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Nenzing bietet auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.356 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Unternehmer und Investoren. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die schnelle Anbindung an die A14 Rheintalautobahn machen den Standort besonders attraktiv. Wohnen, Gewerbe und Lager lassen sich hier flexibel unter einem Dach vereinen. Zusätzliche Flächenreserven bieten weiteres Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Ein besonderer Blickfang ist der charaktervolle Weinkeller, der der Immobilie zusätzlichen Charme verleiht. Ob als Wohn- und Geschäftshaus für die Eigennutzung, als Unternehmensstandort oder als langfristige Kapitalanlage - hier bietet sich eine seltene Gelegenheit mit zahlreichen Perspektiven für die Zukunft. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6900 Bregenz
6900 Bregenz / 183m²
+ Modernisierter Verkaufsraum im EG + Dienstleistungsfläche im OG + Atelier im Dachgeschoß - ideal für Mitarbeiter + Hohe Kundenfrequenz + In der Fußgängerzone + Bestehende Mietverträge Zentrale Lage trifft auf vielseitige Nutzung: Dieses Zins- und Renditehaus befindet sich unmittelbar in der Fußgängerzone von Bregenz und bietet auf ca. 183 m² Nutzfläche drei unterscheidbare Bereiche. Im Erdgeschoss erwartet den Käufer ein modernisiertes Geschäft, darüber eine Dienstleistungsfläche und im Dachgeschoss ein 25 m² großes Atelier. Damit vereint die Immobilie gewerbliche und wohnliche Nutzung innerhalb eines Hauses. Die hellen Räume schaffen ein angenehmes Umfeld und lassen die unterschiedlichen Flächen freundlich wirken. Wer eine kompakte Immobilie in zentraler Lage und mit mehreren Nutzungsebenen sucht, findet hier eine interessante Grundlage für ein Investment. weitere Informationen: Die Kaiserstraße ist Teil der innerstädtischen Fußgängerzone und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz sowie einem lebendigen Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage schafft ideale Voraussetzungen für einen gut sichtbaren und bequem erreichbaren Geschäftsstandort. Gleichzeitig bietet das unmittelbare Umfeld eine hohe Aufenthaltsqualität und macht die Adresse auch für eine ergänzende Wohnnutzung besonders interessant. Der Bahnhof Bregenz sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende regionale Anbindung. Auch der Bodensee, die Seepromenade und das kulturelle Zentrum rund um Festspielhaus und Seebühne liegen nur wenige Gehminuten entfernt. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6900 Bregenz
6900 Bregenz / 720m²
#Zinshaus #Terrasse
Historischer Bau aus dem ausgehenden 18. Jhd. (Info Stadtarchiv) Top-Lage in der Fußgängerzone Geschäfte gut vermietet Verbindung der Häuser über die Dachterrasse Kleiner Innenhof - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6832 Sulz
6832 Sulz / 132m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ca. 560 m² Nutzfläche ca. 311 m² Lager-; Produktions- und Bürofläche ca. 132 m² Wohnfläche ca. 132 m² Balkone und Terrassen ca. 130 m² ausbaufähiger Dachboden Mitten im Vorderland überzeugt dieses Geschäftshaus durch seine unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gewerbefläche von ca. 311 m², einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einem ausbaufähigen Dachboden in der Größe von ca. 130 m² bleibt kein Wunsch offen. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten optimal vereinen. Das Haus ist sehr gut gepflegt und mit einer neuen Küche sowie Tischlereinbauten ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein weiteres Highlight ist der versteckte Garten, der durch die durchdachte Anordnung zum Entspannen einladet und von Außen nicht eingesehen werden kann. Garteln, grillen oder einfach entspannen - Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt. Die nah gelegenen Bushaltestellen bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in beide Richtungen. Auch für sportliche Aktivitäten müssen Sie nicht weit. Spazieren, laufen, wandern oder baden Sie an den nahe gelegenen Flüssen Frutz oder Frödisch. Haben Sie Lust auf Skifahren, dann schwingen Sie über die verschneiten Hänge von Gapfohl und Furx. Sind Sie lieber mit dem Fahrrad unterwegs, dann steht Ihnen das gut ausgebaute Radwegenetz uneingeschränkt zur Verfügung. Dieses Geschäftshaus bietet eine funktionale Kombination aus Arbeits- und Wohnfläche und richtet sich an Interessenten, die eine Lage mit gutem Zugang und Komfort wünschen. Für weitere Informationen zur Immobilie in Sulz stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6850 Dornbirn
6850 Dornbirn / 285m²
#Zinshaus
+ Sehr zentral gelegen, direkt am Marktplatz + Beste Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit + Sehr gute Infrastruktur + Geschäftfläche | ca. 76m² - vermietet (HWB E, 198 kWh/m²a, fGEE C 1,55) + Top 1 | ca. 100 m² - vermietet + Top 2 | ca. 107 m² + Top 3 | ca. 78 m² - vermietet (HWB C, 80 kWh/m²a, fGEE C 1,49) Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus in absoluter Bestlage von Dornbirn. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, Frequenzlage sowie den unverwechselbaren Charme eines Stadthauses. Die Immobilie umfasst ein großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Aktuell sind das Geschäftslokal sowie zwei der drei Wohnungen zuverlässig vermietet und bieten damit bereits ab dem Erwerb eine solide laufende Einnahmebasis. Ein besonderes Highlight stellt der zum Anwesen gehörende Stadel dar, der langfristig an die Stadt Dornbirn vermietet ist und zusätzliche stabile Mieterträge generiert. Diese Kombination aus Wohn-, Geschäfts- und kommunaler Nutzung sorgt für eine nachhaltige Renditechance. Alle Einheiten verfügen über eigene Gasthermen, was eine individuelle Verbrauchsabrechnung und effiziente Bewirtschaftung ermöglicht. Die zentrale Lage garantiert dauerhaft hohe Nachfrage, geringe Leerstandsrisiken und ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial. Durch die erstklassige Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieses Zinshaus eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung setzen. weitere Informationen: Die Marktstraße zählt zu den zentralsten und traditionsreichsten Lagen der Dornbirner Innenstadt. Sie verbindet historische Bausubstanz mit urbanem Leben und profitiert von einer sehr hohen Fußgängerfrequenz sowie der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Stadt Dornbirn investiert gezielt in die Belebung und Standortentwicklung der Innenstadt und setzt laufend Maßnahmen zur Aufwertung des öffentlichen Raums, zur Förderung von Betrieben sowie zur Steigerung der Aufenthaltsqualität um. Dadurch gewinnt die Marktstraße kontinuierlich an Bedeutung und bietet hervorragende Perspektiven für nachhaltige Wertentwicklung und stabile Nachfrage. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6923 Lauterach
6923 Lauterach / 397m²
* Beste Lage * Ausreichend Außenparkplätze * Vollvermietet/befristete Mietverträge * Hohe Baunutzungszahl * Hochfrequentierte Straße & Kreuzung B190 * Widmung BM * Nähe Autobahnauffahrt A14 * Geschäftslokal GR1 mit ca. 140 m² * 3 separate Wohnungen W2 - ca. 131 m² W3 - ca. 80 m² W4 - ca. 51 m² * Übernahme der Gesellschaft möglich - Share Deal * Energieausweis in Arbeit **Top-Adresse in prominentester Lage & bester Infrastruktur von Lauterach** Zum Verkauf steht eine erstklassige Gewerbeimmobilie mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung mit optimaler Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A14 entfernt. Ein besonderes Highlight: Die Übernahme kann im Rahmen eines Share Deals durch den Erwerb der Gesellschaft erfolgen. Das Gebäude ist aktuell noch vermietet und bietet dadurch eine stabile Einnahmequelle. Dank der Widmung "BM" (Baufläche-Mischgebiet) und einer hohen Baunutzungszahl bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit für zukünftige Entwicklungsprojekte. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die großzügigen Außenparkflächen, die ausreichend Platz für Eigentümer, Mitarbeiter oder Kunden bieten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Umsetzung eines neuen Projekts - diese Immobilie überzeugt mit einem idealen Standort und viel Potenzial. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6923 Lauterach
6923 Lauterach / 251m²
#Balkon
+ BJ2020: Moderne Ausstattung, kein Instandhaltungsstau + Alle Wohnungen längerfristig vermietet + 2 & 3-Zimmer-Wohnungen für breite Zielgruppen + Mehr Komfort: Balkon & Keller zu jeder Einheit + 7 Tiefgaragenplätze: Beliebt und wertsteigernd + Steuerlich attraktiv (Grunderwerbsteuer 3,5%, Share Deal, Kredit und Verlustvortrag) + Zukunftssicher: Zeitgemäße Bauweise und hohe Nachfrage + Starker Standort Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen Diese moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2020 bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Insgesamt umfasst das Gebäude vier Wohneinheiten, die sämtlich langfristig vermietet sind und stabile Mieteinnahmen sichern. 3x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65 m² Wohnfläche 1x 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Balkon, der den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die moderne Bauweise garantiert eine zeitgemäße Ausstattung, energieeffiziente Standards und ein gepflegtes Wohnumfeld. Zusätzlich stehen 7 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die den Mietern eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten - ein stark nachgefragtes Extra, das die Attraktivität des Objekts weiter erhöht. Ein besonderes Plus: Der Erwerb kann auch im Rahmen eines Share Deals mit Geschäftsübergabe erfolgen, was steuerliche Vorteile ermöglichen kann. Fazit: Ein junges, gepflegtes Anlageobjekt mit nachhaltiger Vermietungssicherheit, attraktivem Stellplatzangebot und komfortablen Wohnungen - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf stabile Erträge und moderne Substanz legen. weitere Informationen: Lauterach besticht durch seine Lage zwischen den Bergen und dem Bodensee. Die ruhige Atmosphäre des Ortes bietet die perfekte Balance aus Natur und Erreichbarkeit. Lauterach ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, während die Nähe zu Städten wie Bregenz und Dornbirn zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich ganz in der Nähe. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt somit für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen Vorbehaltlich Änderungen aufgrund des Share Deals.... [Mehr]
