Häuser zu kaufen in Vorarlberg

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altach, Vorarlberg! Dieses traumhafte Einfamilienhaus, das vom bekannten Architekten Sture Larson als Öko-Solarhaus entworfen wurde, wird Sie mit seiner Lage, Ausstattung und Größe begeistern. Mit einem Kaufpreis von 749.000,00 € bietet es Ihnen 128,5 m² Wohnfläche, 5 geräumige Zimmer und zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Die Haustechnik überzeugt durch ein alternatives Solar-Air-System, mit dem effizient geheizt wird, sowie durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der gepflegten Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss der Wohnküche lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Gartenbereich. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Das begehbare Dach, das als Dachterrasse genutzt werden kann, bietet zudem zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über 2 Stellplätze. Die Verkehrsanbindung ist optimal; sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für die alltäglichen Besorgungen ist die Lage perfekt, denn in der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien ist alles in kurzer Entfernung vorhanden. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil der idyllischen Gemeinde Altach. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnlich vielseitige Liegenschaft in Doren vereint großzügiges Wohnen, bestehende Gewerbe- und Nebenflächen sowie umfangreiche zusätzliche Grundstücksflächen zu einem Gesamtpaket mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück ist das Wohn- und Geschäftshaus in Schnoran 146 mit zwei großzügigen Wohneinheiten und einer bisher als Schreinerei genutzten Gewerbefläche. Die beiden Wohnungen verfügen zusammen über rund 356 m² Wohnnutzfläche, hinzu kommen rund 144 m² Werkstatt- bzw. Gewerbefläche sowie weitere Neben-, Balkon-, Loggia- und Garagenflächen. Mitverkauft werden darüber hinaus die angrenzenden Grundstücke und das bestehende Garagengebäude. Dadurch entsteht ein zusammenhängendes Liegenschaftsensemble mit einer deutlich über das eigentliche Hausgrundstück hinausgehenden Gesamtgrundstücksfläche. Die einzelnen Grundstücke weisen unterschiedliche Nutzungen und Widmungen auf und eröffnen damit interessante Perspektiven für die zukünftige Entwicklung der gesamten Liegenschaft. Gerade die Kombination aus großzügigem Wohnen, Arbeiten bzw. Gewerbe, Garagen- und Nebenflächen sowie zusätzlichen Grundstücksreserven macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Wohnhaus.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein großzügiges Raumangebot, ein eigener Pool und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise von Hartl zu einer vielseitigen Immobilie. Das im Jahr 1993 errichtete, 1-geschossige und unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche bzw. 162 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss mit ca. 115,04 m² befinden sich Diele, WC, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Schrankraum sowie Ess- und Wohnzimmer. Von den Wohnbereichen besteht Zugang zur ca. 20,30 m² großen Terrasse, die den Innenbereich angenehm ins Freie erweitert. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 50,40 m² umfasst eine Galerie, Dusche/WC, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Dadurch stehen zusätzliche Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereiche zur Verfügung. Besonders vielseitig präsentiert sich das Kellergeschoss. Neben Windfang, Büro, Musterraum, Fitnessraum, Flur, WC, Besprechungsraum, Vorraum und Gang stehen eine Schleuse, Waschküche und ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Heiz- und Tankraum ergänzen die Nebenflächen. Die Garage mit ca. 37,64 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerfläche. Abgerundet wird das Anwesen durch ein eigenes Schwimmbecken und die großzügige Terrasse – ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden im eigenen Zuhause. Eine geräumige Immobilie mit vielfältigem Raumangebot, ausgebautem Dachgeschoss, großzügigem Kellerbereich, Garage und Schwimmbecken, die zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbindet. Schätzwert: 1.134.200 EUR Geringstes Gebot: 850.650 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das im Jahr 2002 nach den Plänen von Gerold Leuprecht errichtete Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige, zeitlose Ausführung. In sonniger Südwestlage von Bildstein befindet sich dieses architektonisch ansprechende Wohnhaus auf einem rund 471 m² großen Grundstück. Es vereint klare Formensprache mit hoher Wohnqualität und richtet sich an Käufer, die Wert auf Design, Ruhe und Aussicht legen. Auf ca. 127 m² Wohnfläche bietet sich ein helles, offenes Wohnambiente mit großzügigen Verglasungen und fließenden Übergängen. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss öffnet sich direkt auf die rund 58 m² große Terrasse mit beeindruckendem Blick über das Rheintal bis hin zum Bodensee. Ein mediterran gestalteter Sitzbereich hinter dem Haus ergänzt den Außenbereich. Die Wohnebene umfasst zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein zusätzliches Zimmer sowie praktische Nebenräume inklusive Technik- und Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen zeitnahen Bezug. Ein Carport sowie zwei Außenabstellplätze runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Häuser bieten Raum – dieses Haus schenkt ein Lebensgefühl. Umgeben von Wald, Ruhe und einem traumhaften Blick über den Bodensee bietet dieses außergewöhnliche Wohn- und Feriendomizil höchste Lebensqualität. Dank der seltenen Zweitwohnsitzwidmung ist keine Anmeldung als Hauptwohnsitz erforderlich. Am Ende einer rund 300 Meter langen Privatstraße genießen Sie besondere Privatsphäre und unmittelbare Naturnähe. Bachrauschen, Wald und hervorragende Luftqualität prägen das Wohnklima. Der Waldgarten sorgt selbst an heißen Sommertagen für angenehme Kühle – hinter dem Haus steigen die Temperaturen kaum über 26 Grad –, während die Seeseite Sonne und faszinierende Sonnenuntergänge bietet. Das massive Holzblockhaus ruht auf einem tragenden Rahmen und senkt sich dadurch nicht ab. Ökologische Holzweichfaserdämmung und naturbelassene Holzverplankung unterstreichen die nachhaltige Bauweise. Mit jährlichen Kosten von nur etwa 2.000 Euro für Heizung und Warmwasser erreicht das Haus nahezu Niedrigenergiehausstandard. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Einliegerwohnung sowie der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Panoramafenster, eine rund 30 m² große Terrasse mit Bodenseeblick und ein handgefertigtes Saunafass mit Panoramafenster sorgen für besonderes Wohngefühl. Das erste Obergeschoss bietet flexibel nutzbare Räume, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie ein Panorama-Wohnzimmer, eine rund 20 m² große Dachterrasse, ein großzügiges Schlafzimmer mit Seeblick sowie ein Badezimmer mit Doppelbadewanne und Dusche. Schwedenofen, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen. Im Sommer ermöglicht das System zudem eine Kühlung über den Fußboden. Ein rund 25 m² großer Raum im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage und zusätzliche Lagerräume komplettieren das Angebot. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Freiheit, Natur und Bodenseeblick miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn, einer der begehrtesten Wohnlagen in Vorarlberg! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 128,87 m² Wohnfläche, ein Studio und eine Wohnung mit jeweiliger Fläche von ca. 64m². Das Haus verfügt über zwei separate WCs, eines im Studio und eines in der gemütlichen Wohnung, was den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft ein warmes und einladendes Wohnambiente, das Sie sofort begeistern wird. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte Garten mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Garage oder auf dem Stellplatz abstellen, was in der beliebten Region Dornbirn ein großer Vorteil ist. Die Heiztechnik ist vielseitig und modern: Eine Etagenheizung mit Öl, ein Heizofen sowie eine Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme, wobei auch eine Kühlung vorhanden ist, die an heißen Tagen für angenehme Frische sorgt. Das Zusammenspiel aus Holz und moderner Technik garantiert effizientes und nachhaltiges Heizen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sind. Auch die Lage kann sich sehen lassen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und bequem erreichbar – perfekt für Familien und Menschen, die Wert auf kurze Wege legen. Dieses gepflegte Haus in Dornbirn vereint Lebensqualität, Komfort und eine Top-Lage – überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Vorarlberg! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gemütliche Haus in bester Wohngegend von Brand und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchster Ebene. (Hauptwohnsitzwidmung) Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. AUFTEILUNG: OG: + Küche + Großes Wohnzimmer mit Kachelofen (vom EG beheizbar) + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Bad mit Fenster + Gäste WC EG: Einliegerwohnung: + Wohnküche + Schlafzimmer + Bad u. WC mit Fenster Außerdem sind noch eine Garage und Autoabstellplätze im Preis inbegriffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH Friedrich Holl Matin 37 6707 Bürserberg [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Keller

Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m. Es handelt sich bei dem ehemals größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m. Es handelt sich bei dem ehemals größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Bergtal Bregenzerwald liegt zwischen dem Bodensee und dem Arlberg. Mellau ist ein aufstrebender Tourismusort. Der Winter ist mit der modernsten Seilbahn- und Pistenverbindung zum Walserdorf Damüls ein Eldorado für Skifahrer und Snowboarder. Im Sommer ist das große Wegenetz für Mountainbiker ein Paradies mit täglicher Abwechslung. Mellau ist sehr zentral gelegen, nach Bregenz zum Bodensee, in die Schweiz oder zum Arlberg benötigen Sie gerade mal ca. 45 Minuten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Am Fuße des Arlberg liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße und wurde in einem sehr ansprechenden Landhausstil ca. 1987 errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können. In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitnessraum, die Waschküche mit Zugangstreppe in den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Technikraum für die Heizung. Das Quellwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft. In diesem repräsentativen Einfamilienhaus holt man sich das ganze Jahr den Urlaub in die eigenen vier Wände. Die atemberaubende Außenanlage samt Fischteich bietet Erholung pur. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Das charmante Einfamilienhaus liegt in Dalaas, Obermarias, umgeben von atemberaubender Berglandschaft. Ruhige Aussichtslage mit guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ideal für Natur- und Sportbegeisterte mit Nähe zu Wanderwegen und Skigebieten. Skigebiete, Golfplätze, Wanderwege uvm. alles in greifbarer und leicht erreichbarer Nähe. Ausstattung: Highlights der Immobilie: ▪ GST ca. 800 m² ▪ Widmung: Baufläche Wohngebiet BW ▪ Baujahr 1987 ▪ Flächen: Erdgeschoß: ca. 79 m² Dachgeschoß über 1,80 m: ca. 53 m² ▪ Keller: ca. 122 m² ▪ Doppelgarage ca. 35 m² ▪ überdachte Terrasse ▪ Geräteschopf/Gartenhaus ▪ Außen SWIMM SPA - Whirlpool mit Gegenstromanlage ▪ Gartenteich ▪ Wasserrecht für eine Wasserquelle zur Nutzung als Gartenwasser ▪ Kachelofen & offener Kamin ▪ Photovoltaikanlage mit Speicher ▪ Öl Zentralheizung (2011)... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHEinmaliges Wohnerlebnis auf 3 Etagen mit Pool & Wellnessbereich Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint zeitgemäße Architektur, erlesene Materialien und modernste Haustechnik zu einem Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Auf einem 736 m² großen Grundstück entstand 2023 eine Villa, bei deren Planung Design, Funktionalität und Liebe zum Detail konsequent miteinander verbunden wurden. Rund 286 m² Wohnnutzfläche, fünf Zimmer, großzügige Terrassen und ein exklusiver Wellnessbereich schaffen ein Refugium für Familien, die Ästhetik, Qualität und außergewöhnlichen Wohnkomfort schätzen. Der Seeblick bildet dabei die eindrucksvolle Kulisse für ein Zuhause, das repräsentativ und zugleich angenehm privat wirkt. Die Architektur erstreckt sich über drei durchdacht konzipierte Ebenen. Für zusätzlichen Komfort besteht bereits die bauliche Vorrichtung für den nachträglichen Einbau eines Personenaufzugs. Auf Ebene 1 erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit Indoor-Pool samt Gegenstromanlage, Sauna und Dampfbad, der unabhängig von Jahreszeit und Wetter Raum für Entspannung bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch die zentral untergebrachte Haustechnik. Ebene 2 bildet den Empfangs- und Eingangsbereich und beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer. Die Raumgestaltung bietet größtmögliche Flexibilität: Einzelne Räume können bei Bedarf miteinander verbunden und an unterschiedliche Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse angepasst werden – vom Kinder- und Gästebereich bis zum großzügigen Homeoffice. Auf Ebene 3 entfaltet die Villa ihre besondere Großzügigkeit. Der weitläufige Wohnbereich mit hochwertiger Poliform-Einbauküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem stilvollen Gesamterlebnis. Eine separate Backup-Küche mit Gaggenau-Elektrogeräten und Liebherr-Kühlschränken bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere bei größeren Einladungen. Auf derselben Ebene befindet sich der exklusive Elternbereich mit Schlafzimmer, separater Ankleide, eigenem Badezimmer und zusätzlichem WC – eine private Suite mit viel Raum für Ruhe und Rückzug. Die außergewöhnliche Qualität zeigt sich besonders in der sorgfältigen Materialauswahl. Italienischer Marmor wurde mit Blick auf seine einzigartige Maserung zugeschnitten und verlegt und setzt gemeinsam mit Cortenstahl, Glas, Holz, Kalkputz, Naturstein, Feinsteinzeug und Sichtbeton markante Akzente. Maßgefertigte Möbel fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein, während Schallabsorptionsdecken für eine angenehme Raumakustik sorgen. Eine geothermische Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort bei ausgezeichneten Energiekennzahlen. Deckenkühlung in Schlafräumen und Bädern, verschiedene Beschattungslösungen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung unterstützen ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Auch die technische Ausstattung entspricht dem hohen Anspruch der Immobilie. Das KNX-Smarthome ermöglicht die intelligente Steuerung wesentlicher Gebäudefunktionen. Ein hochwertiges Sound-System, schlüsselloser Hauszugang mittels Fingerscan, Videoüberwachung, ein beheizter Vorplatz und zwei E-Ladestationen komplettieren die Ausstattung. Die Außenbereiche führen den architektonischen Anspruch konsequent fort. Insgesamt rund 83 m² Terrassenfläche erweitern die Wohnräume ins Freie, während Treppen und Podeste sämtliche Ebenen auch außen miteinander verbinden. Maßgeschneiderte Lichtinszenierungen sowie ein ganzheitliches Gestaltungs- und Bepflanzungskonzept vollenden das harmonische Erscheinungsbild. Für den Fuhrpark stehen zwei Carports sowie zusätzliche Abstellplätze im Freien zur Verfügung. So verbindet diese Villa außergewöhnliche Architektur, durchdachte Funktionalität und ein Komfortniveau, das bis ins kleinste Detail spürbar ist. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der besonderen Qualität und Atmosphäre dieser exklusiven Liegenschaft. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter https://kmenta-immo.at/immobilien/ sowie unter https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Frastanz Verfügbar ab 2027 | Umfangreich saniert | Einliegerwohnung mit separatem Eingang Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage in Frastanz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und einer separaten Einliegerwohnung – ideal zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen oder für Mehrgenerationenwohnen. In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend und umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Highlights auf einen Blick Ca. 114 m² Wohnfläche (Haupthaus) Ca. 31 m² Wohnfläche (Einliegerwohnung) Großzügige ca. 90 m² Sonnenterrasse Balkon im Obergeschoss1 Garage + 3 Außenstellplätze Geräteschopf und praktische Lagerräume Umfangreiche Sanierungen von 2019 bis 2025 Einliegerwohnung mit eigenen Strom- und Wasserzählern Ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung Kaufpreis 749.000,00 €Erdgeschoss/Keller: Hier befinden sich ein Wasch- und Technikraum, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum.1. Obergeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der helle und einladende Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur großzügigen, ca. 90 m² großen Terrasse.2. Obergeschoss: Auf dieser Etage stehen drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, Badewanne und integrierter Duschfunktion zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon. Einliegerwohnung: Die ca. 31 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dank eigener Strom- und Wasserzähler ist eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung gewährleistet. Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder oder Gäste. Umfangreiche Sanierungen Zwischen 2019 und 2025 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: Neue Böden (Laminat und Fliesen) Neue Küche inklusive Geräte Neue Türen und Zargen Erneuerte Elektroinstallation mit kindersicheren Steckdosen Komplett saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung Neues Gäste-WCRenovierung der Einliegerwohnung Neu gestrichene Fassade Vergrößerung des Balkons Neugestaltung des Gartens mit Feuerstelle, Sitzbereich und Hochbeeten Ausbau des Hobbyraums Neuer Gas-Brennwertkessel (2025) Laufende Betriebskosten Gas: ca. 149 € pro Monat Strom: ca. 60 € pro Monat Kanal & Wasser: ca. 60,50 € pro Monat Grundsteuer ca 9 € pro Monat Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Kein Freizeitwohnsitz! Sehr geehrte Damen und Herrn! Gerne teile ich Ihnen mit, daß der Kaufpreis von € 450 000,- auf € 390 000,- gesenkt wurde, und somit ein Schnäpchen ist! Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung! Dieses sehr gemütliche kleine Voll Holz Chalet wurde in traditioneller Strickbauweise errichtet. Lage: Am Fuße des Arlberg in mitten der fulminanten Natur des Klostartales. Der obere Götschlig ist sehr ruhig und sonnig gelegen, (ca 4 Stunden Sonne auch im Winter!) Zu Fuß 5 Minuten zum Bus. 10 Minuten zum Ski und Wandergebiet Sonnenkopf. Mitdem Auto ca. 10 Minuten ins Skigebiet Arlberg und 15 Minuten nach Bludenz. Das Grundstück hat 1000m2 und ist für eine Vergrößerung des Hauses oder ein zweites Haus groß genug. Wohnfläche: 50m2 aufgeteilt in 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne und Fenster. Ca 10 m2 Wintergarten Großzügige gepflasterte Sonnenterrasse Das Haus eignet sichin dieser Größe bestens für Kleinfamilien oder Alleinstehende. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur verfügug Friedrich Holl Meilenstein Realitäten 6707 Bürserberg [Tel]... [Mehr]