Häuser zu kaufen im Bezirk Dornbirn

#Balkon #Keller #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 3 im zweiten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 104,42 m² und umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein WC, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Balkone (6,16 m² / 5,12 m²). Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 7,85 m² dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut. Schätzwert: 332.000 EUR Geringstes Gebot: 166.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1898 und umgebaut und erweitert im Jahr 1962. Es bietet insgesamt 382,18 m² Wohnfläche und verfügt über eine Doppelgarage (44 m²), eine Terrasse (49,60 m²), sowie einen Fahrrad- und Holzschuppen. Eine Generalsanierung fand 1995 statt, wobei die Außenfassade, Fenster/Fensterläden, Dämmung, Stiegenhaus, Stromkasten, Wohnung im Erdgeschoss, Heizraum, Abstellraum und das Dach erneuert wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss/Keller einen Kellerraum, Gang, Waschküche und Werkstatt (insgesamt 50,70 m²). Im 1. Obergeschoss gibt es einen Gang, eine Küche und 3 Zimmer (63,60 m²), während sich im 2. Obergeschoss ebenfalls ein Gang, eine Küche und 3 Zimmer (63,60 m²) befinden. Ein Zubau beinhaltet im Erdgeschoss 2 Vorratsräume, WC, Waschküche, Gang und Treppenhaus (alte Struktur) auf insgesamt 64,30 m². Zudem gibt es zwei Garagen mit 44 m² Fläche und im 1. und 2. Obergeschoss Flure, WC, Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer (insgesamt 70,29 m²). Schätzwert: 586.140 EUR Geringstes Gebot: 586.140 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses moderne Reihenhaus in Lustenau bietet mit seinen 4 Zimmern auf 96m² Wohnfläche und einem schönen Garten mit genügend Platz für Familien. Die drei Etagen und die Dachterrasse mit Ausblick bieten zusätzlichen Komfort und Raum zur Entfaltung. Die top Anbindung und die gute Lage machen dieses neuwertige Objekt zum idealen Zuhause für Familien, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen. inklusive übernehmbare Wohnbauförderung ! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertig - modern - top Angebunden - gute Lage - familienfreundlicher Standort - 3 Etagen - Dachterrasse mit Ausblick - schöner Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätze Dieses moderne Reihenhaus in Lustenau bietet mit seinen 4 Zimmern auf 96m² Wohnfläche und einem schönen Garten mit genügend Platz für Familien. Die drei Etagen und die Dachterrasse mit Ausblick bieten zusätzlichen Komfort und Raum zur Entfaltung. Die top Anbindung und die gute Lage machen dieses neuwertige Objekt zum idealen Zuhause für Familien, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen. inklusive übernehmbare Wohnbauförderung ! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertig - modern - top Angebunden - gute Lage - familienfreundlicher Standort - 3 Etagen - Dachterrasse mit Ausblick - schöner Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: sehr gut, top angebunden... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ihr Haus ist Ihnen zu groß? Zuviel Arbeit? Zu wenig freie Zeit? Zu hohe Kosten? Kein Problem! Ich finde genau den passenden Kunden für Ihr Haus und sorge dafür, dass der Verkauf professionell und rasch über die Bühne geht. Gleichzeitig finde ich für Sie eine neue passende Wohnung. Wenn das interessant für Sie klingt freue ich mich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontaktieren Sie uns bis zum 31.07.2022 und Sie bekommen eine kostenlose Immobilienbewertung! Wir übernehmen auch die Erstellung und Kosten des Energieausweises für die ersten 10 Kunden die uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exquisiten Doppelhaushälfte, geplant in der begehrten Lage von Dornbirn, Vorarlberg. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das geprägt ist von modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Fläche von 114 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte über zwei Etagen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Schlafzimmer und einem Büro im Erdgeschoss ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Freiheit und Flexibilität legen. Hier erwarten Sie hochwertige Materialien und moderne Bauweise: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine stilvolle Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt - perfekt für entspannte Abende nach einem langen Tag. Die Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung. Mit einem massiven Ziegelbau und einem eleganten Walmdach bietet diese Immobilie nicht nur Sicherheit und Langlebigkeit, sondern auch eine ansprechende Ästhetik, die den Charakter des Hauses unterstreicht . Die schlüsselfertige Übergabe mit einer soliden Bodenplatte ermöglicht es Ihnen, sich ganz auf das Einrichten und Gestalten Ihres neuen Heims zu konzentrieren, ohne sich um zeitaufwendige Bauarbeiten kümmern zu müssen. Die Lage in Dornbirn bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten mitten in der Natur. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Ruhe und Erholung der ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Ob Wandern in den nahegelegenen Bergen oder ein Spaziergang im Stadtpark - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Hier bauen wir Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre verspricht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Design, durchdachter Funktionalität und einer traumhaften Lage begeistern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Zur besseren Orientierung wurde der Kaufpreis des Grundstückes inklusive Nebenkosten dem Preis bereits hinzugerechnet - das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden! Wohnbauförderung ab EUR 120.000,- möglich! Das Haus ist Schlüsselfertig inklusive aller Neben- und Erschließungskosten mit folgender Ausstattung gerechnet: - Bodenplatte - Luft- Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Rollladen - Barrierefreie Dusche - Badewanne - Bodenbelagsarbeiten Fliesen und Eichenparkett - Außenwasserhahn - Dachbodentreppe - weiß ausgemalt usw... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Dornbirn. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv. Umgeben von der beeindruckenden Vorarlberger Berglandschaft genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten. Ein idealer Ort zum Wohlfühlen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Zentrum von Hohenems ist zu Fuß binnen weniger Gehminuten erreichbar. Beste Infrastruktur / sehr viele Geschäfte in unmittelbarer Nähe inkl. das Stadtzentrum von Hohenems. Gesamtnutzfläche ca. 128 m2Wohnfläche ca. 113 m2Gesamt 5 Zimmer (3 Schlafzimmer + 1 Hobby-/Werk-/Fitness-/Arbeits-/Computerraum bzw. 2 Schlafzimmer und 2 Hobby-/Werk-/Fitness-/Arbeits-/Computerräume (individuell gestaltbar), neben 1 Essen/Kochen/Wohnen. Fußboden-Heizung in allen Räumen! 1 zusätzlicher Schwedenofen/Holzbefeuerung, der beide Etagen beheizen kann! Überdachter Außenbereich sowie großzügiger Outdoorbereich kann individuell genutzt werden (als Terrassenfläche oder Gartenanlage für Obst- oder Gemüseanbau). Neue Investitionen seitens der bisherigen Eigentümer: Neuer Gartenzaun mit Sichtschutz um das ganze Areal inkl. 2 neuer Gartentore zum Abschließen. An den grünen Elementen der Steinsäulen in der Gartenanlage wurde eine tolle Beleuchtung für die Abendstunden angebracht. Neue Einbauküche gerade installiert (ein paar wenige Teile werden vom Küchen-Einbauer noch nachgeliefert und montiert). 2 neue Waschbecken (Doppel-Waschbecken) / Badezimmer 1 neuer Waschtisch / Badezimmer 2 neue Spiegelschränke 1 Spritzschutz-Glaswand an der Badewanne 1 Starlink-Internetanlage mit ausgezeichneter Internet-Verbindung könnte übernommen und weitergenutzt werden.1 Gewächs-/Glashäuschen2 Gerätehäuschen1 überdachte Terrasse Grünfläche, Rasenanlage / Garten um das Haus! Genügend Stauraum vorhanden! (Dachboden und zusätzliche Abstellkammer im Innern des Gebäudes). Die beiden Grundrisse sind am Ende der Fotoserie beigelegt. Kein Lift! Keine Garage und kein Carport! Dafür ca. 6 Außenstellplätze auf privatem Grund! Eine Garage war geplant und wurde bereits bewilligt, wurde jedoch nicht gebaut / müsste bei Bedarf neu angesucht werden! 1 Dusche kann jederzeit im Badezimmer eingebaut werden, diese war ursprünglich installiert, daher Platz und Wasseranschluss vorhanden.1 Fitnessraum mit Geräten könnte auf Wunsch gerne gegen Ablöse übernommen werden, ansonsten werden die Geräte ausgeräumt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Dieses Anwesen überzeugt durch seine ruhige Lage und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, ein Bad im Pool oder entspannte Momente unter dem Pavillon - hier genießen Sie ein Wohngefühl wie im Urlaub. Eine Immobilie, deren besondere Atmosphäre man am besten bei einer Besichtigung erlebt. Raumaufteilung: Keller + Lagerräume + Hobby- und Partyraum mit Kamin + separater Ausgang zum Garten EG + Großer Gangbereich + Küche mit Insel / Abstell - und Waschraum + Essbereich + großes Wohnzimmer mit Kamin + Bürozimmer + Gäste WC OG + 6 Schlafzimmer + Herren Bad mit Dusche und WC + Damen Bad mit Badewanne, Dusche und WC + Gäste WC Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Holz-Alu-Fenster wurden 2024 eingebaut. Das Flachdach wurde vor ca. acht Jahren saniert und mit einer Kiesschüttung versehen. Der Pool erhielt eine neue Folie und die Küche ist ca. 15 Jahre alt. Es gibt eine Doppel- und eine Einzelgarage und 5 Besucherparkplätze. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule Oberdorf und Watzenegg sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Höhere Schulen im Zentrum von Dornbirn befinden sich rund 20 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar Mathis im Oberdorf ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Oberhalb der Liegenschaft befindet sich zudem ein ADEG mit einem 24-Stunden-Verkauf ab Hof. Im Zentrum von Dornbirn stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch im Oberdorf finden Sie eine gute Infrastruktur mit Banken, einem Käslädele sowie die Bäckerei Stadelmann. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle des Landbusses befindet sich direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! Verkauft wird ein Einfamilienhaus, welches 1996 grundlegend saniert wurde. Raumaufteilung wie folgt: Kellergeschoss: Garage Keller Waschküche mit Dusche Keller Erdgeschoss: Flur WC Küche mt Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse Esszimmer Wohnzimmer Obergeschoss. Flur Zimmer 1 Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon Bad Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ganz oben wohnen – Panoramablick über Hohenems und das Rheintal Eckdaten zur Immobilie Objektart: Wohnhaus mit zwei bislang separat genutzten Wohneinheiten Adresse: Weiherstraße 12, 6845 Hohenems Grundstück Nr.: 845/5, KG Hohenems Grundstücksfläche: ca. 1.309 m²Baujahr: ursprünglich ca. 1964 Umbau: ca. 1971 Aufstockung: Anfang der 1990er-Jahre Wohn- und Nutzfläche: Gesamt ca. 198 m2 (davon ca. 150 m2 Wohnfläche und ca. 48 m2 Nutzfläche) Geschosse: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss Zimmer: ca. 8 Zimmer zzgl. Küchen, Bäder und Nebenräume*Nutzung: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden bis vor Kurzem als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt Erdgeschoss: teilweise Wohn-/Nutzräume sowie Heiz-, Keller-, Lager- und Nebenräume Heizung: Zentralheizung mit Ölfeuerung Wärmeabgabe: Radiatoren Garage: vorhanden, KFZ Abstellplätze vor dem Haus Balkon: vorhanden Zufahrt: über Privatstraße Lage: erhöhte Hang- und Sackgassenlage In außergewöhnlicher Höhenlage von Hohenems, beinahe am oberen Ende der Weiherstraße, wartet dieses Wohnhaus auf neue Eigentümer, die das Besondere suchen. Ruhe, viel Platz, ein großzügiges Grundstück und ein beeindruckender Weitblick über Hohenems, das Rheintal bis hin zur Schweizer Bergwelt machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Die Weiherstraße endet als Sackgasse. Oberhalb bzw. nach der Liegenschaft befinden sich nur noch wenige weitere Wohnhäuser – entsprechend ruhig und privat präsentiert sich die Wohnlage. Auch im vorliegenden Gutachten wird die besondere Hanglage mit Aussicht auf die Schweizer Berge hervorgehoben. Das auf einem rund 1.309 m² großen Grundstück gelegene Wohnhaus wurde ursprünglich um 1964 errichtet, etwa 1971 umgebaut und Anfang der 1990er-Jahre aufgestockt. Dadurch steht heute ein großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet neben einzelnen Wohn- bzw. Aufenthaltsräumen auch Heiz-, Keller-, Lager- und weitere Nebenräume. Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden bis vor Kurzem als zwei getrennte Wohneinheiten bewohnt. Diese Aufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten – vom großzügigen Zuhause für eine Familie über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Insgesamt stehen rund acht Wohn- und Schlafräume sowie Küchen, Badezimmer und zahlreiche Nebenräume zur Verfügung. Ein Balkon, die vorhandene Garage und das großzügige Grundstück ergänzen das Raumangebot. Ein Haus für Menschen mit Ideen Das Haus bietet viel Potenzial und die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Insbesondere für handwerklich geschickte Käufer, Familien mit Platzbedarf oder Menschen, die Freude daran haben, einer bestehenden Immobilie neues Leben einzuhauchen, bietet das Haus eine spannende Grundlage. Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist ihre Lage – ruhig, erhöht und mit einem außergewöhnlichen Weitblick über Hohenems und das Rheintal. Eine Immobilie mit Ecken und Kanten – aber ebenso mit viel Platz, Charakter und dem Potenzial, daraus ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. RECHTLICHE HINWEISEEs besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Verkäufer. Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

In der Gerbergasse in Dornbirn entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften in massiver Ziegelbauweise. Eine der beiden Einheiten werden wir mit unserer jungen Familie selbst beziehen. Für die zweite Haushälfte suchen wir die zukünftigen Eigentümer – vielleicht werdet ihr schon bald unsere neuen Nachbarn. Uns war es von Beginn an wichtig, ein Haus mit hoher Ausführungsqualität zu errichten. Besonderes Augenmerk lag auf einer sorgfältigen Planung und der Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachbetrieben. Als Generalunternehmer begleitet uns PEGO Haus. Die Umsetzung erfolgt durch ausgewählte regionale Handwerksbetriebe mit Fokus auf Verlässlichkeit, Qualität und saubere handwerkliche Ausführung. Das Projekt zeichnet sich durch eine klare bauliche Trennung der beiden Haushälften aus: Getrennte Bodenplatten und Deckenkonstruktionen sowie eine zweischalige Haustrennwand mit dazwischenliegender Dämmung sorgen für einen deutlich erhöhten Schallschutz. Details zur angebotenen Haushälfte: • Offenes Wohnerlebnis: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich profitiert von einer komfortablen Raumhöhe von 2,60 m und geht nahtlos in die offene Küche über (Platz für eine moderne Kochinsel ist eingeplant). Die große Hebeschiebetüre sorgt für einen stufenlosen Übergang auf die überdachte, optimal ausgerichtete Südterrasse. • Architektonisches Highlight: Ein integriertes Sitzfenster lädt zum Verweilen ein und schafft eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. • Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – darunter das Elternschlafzimmer mit eigener, begehbarer Ankleide. • Wellness & Alltagskomfort: Das Badezimmer wird mit großformatigem Feinsteinzeug, hochwertiger Sanitärausstattung, bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Besonders praktisch: Es gibt eine direkte Verbindung zwischen Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Die Wäsche fällt also dort an, wo sie gewaschen wird – ganz ohne Treppensteigen. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Die Ausstattungs-Highlights im Überblick: • Autarke Haustechnik: Eigene Luftwärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion und Photovoltaikanlage. Das Gebäude kann an heißen Tagen extrem kostengünstig über den eigenen PV-Strom gekühlt werden. • Edle Vollholz-Landhausdielen & Fußbodenheizung im gesamten Haus • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores im EG (OG mit elektrischen Rollläden) • Viel Stauraum: Großer Dachboden, Abstellraum im Haus & praktische Abstellbox auf der Terrasse • Carport sowie 1 bis 2 zusätzliche Außenstellplätze (je nach Gestaltung des Vorplatzes) • Überdachte Südterrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug und sonnigem Privatgarten • Optionaler Schopf im Außenbereich möglich Maximale Kostensicherheit von Anfang an: Für das schlüsselfertige Haus besteht ein Fixpreis. Erdarbeiten, Pilotierung sowie sämtliche Gutachten wurden bereits auf Basis konkreter Kalkulationen im Hauspreis berücksichtigt. Das sorgt für hohe Transparenz und maximale Planungssicherheit – ohne das Risiko böser Überraschungen. Die Baubewilligung liegt bereits vor und der Baustart kann kurzfristig erfolgen. Da sich das Projekt noch vor Baubeginn befindet, besteht aktuell noch die volle Flexibilität, individuelle Wünsche und die finale Raumaufteilung in der Detailplanung mitzugestalten – auch Erweiterungen wie eine Unterkellerung oder ein Ausbau des Dachbodens sind prinzipiell möglich. Auch als belagsfertige Option erhältlich: Auf Wunsch kann das Haus auch belagsfertig erworben werden. In dieser Variante entfallen PV-Anlage, Malerarbeiten, Fliesen-, Parkett- und Terrassenarbeiten sowie die Sanitär-Feinmontage. Gesamtpreis belagsfertig (Haus inkl. Grund): ca. EUR 738.000,- Die Lage: Die Gerbergasse im beliebten Stadtteil Haselstauden verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Geringes Verkehrsaufkommen, eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Nahversorgern sorgen für hohe Wohnqualität. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Transparente Kostenaufstellung: • Schlüsselfertiges Haus: EUR 552.000,- (Inkl. Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Terrassenüberdachung, Carport sowie sämtlicher grundstücksbezogener Nebenkosten wie Vermessung, Erschließungskosten, Gutachten, Erdarbeiten und Pilotierung ). • Grundstück (245 m² Eigengrund): EUR 245.000,- (Das Grundstück ist bereits real geteilt und wird inklusive der gesamten Projektierung übergeben. Im Preis enthalten ist die umfangreiche Vorbereitungsleistung inkl. Baubewilligung. Der Erwerb erfolgt separat und direkt vom Eigentümer). Zzgl. der üblichen Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr und Vertragserrichtung). Attraktive Kostenvorteile: • Provisionsfrei: Es fällt keine Maklerprovision an. • Möglichkeit einer Wohnbauförderung: Bis zu EUR 100.000,- bei zwei Kindern und erstmaligem Eigentumserwerb sind möglich. • Eigenleistung: Die Übernahme von Eigenleistungen (z. B. bei den Bodenbelägen oder Malerarbeiten) ist nach Absprache gerne möglich und reduziert die Investitionskosten zusätzlich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für detaillierte Informationen zur Bauausführung, Ausstattung sowie individuellen Anpassungen stellen wir gerne direkt den Kontakt zu unserem Baupartner PEGO Haus her.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #ruhig

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause - einem modernen, geplanten Mehrparteienhaus in der attraktiven Gemeinde Lustenau, Vorarlberg! Zum Verkauf steht das gesamte Mehrparteienhaus , bestehend aus zwei Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung mit 77,6 m² Obergeschosswohnung mit 90,46 m² Damit bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von rund 168 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Der Gesamtpreis für das gesamte Haus beträgt 1.191.794,26 € . Das Grundstück muss separat erworben werden, wurde jedoch der Einfachheit halber bereits in die Gesamtpreisberechnung integriert. Das Haus befindet sich derzeit in Planung und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, optimale Wärmedämmung und langfristige Wertbeständigkeit. Eine moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die ganzjährig für ein behagliches Raumgefühl sorgt. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Lustenau zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an Dornbirn und Bregenz profitieren Sie von zahlreichen weiteren Möglichkeiten für Arbeit, Kultur und Freizeit. Dieses Projekt bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und modernen Immobilie sind. Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses attraktive Bauvorhaben und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Lustenau. Folgende Higlights sind in der belagsfertigen Ausführung unteranderem inkludiert: Luftwasser Wärmepumpe Errichtung durch Vorarlberger Handwerksbetriebe Niederenergiehausstandard Bad und WC bereits gefliest 3-fach verglaste Kunststoff Fenster Planung inklusive Energieausweis Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Belagsfertig Ausführung) Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 580.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus EUR 433.650,00,- zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten, Anschlussgebühren, Pilotieren etc ca. 76.100,- Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Lage: Dieses Mehrfamilienhaus in Lustenau, Vorarlberg, überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in den nahegelegenen Bergen bis hin zu entspannenden Tagen am Bodensee. Die gute Anbindung an öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen machen es ideal für Familien und Berufstätige. Ein Ort, an dem sich Leben und Natur harmonisch vereinen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Neubauprojekt in Dornbirn - Ihr individuell gestaltbares Einfamilienhaus Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Dornbirn mit diesem modernen Neubauprojekt! Das geplante Einfamilienhaus bietet ca. 128 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss, der bereits optimal für Familien konzipiert ist, aber noch individuell an Ihre Wünsche angepasst werden kann. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten und nach Ihren Vorstellungen planen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC - ideal für den Alltag und Besucher. Das Obergeschoss ist perfekt auf Familien zugeschnitten: Zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank schaffen Raum für Komfort, Rückzug und individuelles Wohlfühlen. Ein Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Momenten im Freien ein. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen zudem für Komfort im Alltag. Dem angegebenen Kaufpreis von 758.438 € wurde das Grundstück der Einfachheit halber bereits zugerechnet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernes, familienfreundliches Zuhause in einer der besten Lagen Dornbirns zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihr individuelles Bauprojekt! Kaufpreis: 758.438 € Jetzt informieren und Ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten für das Grundstück sind der Einfachheit halber inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung - Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten ( Bad und Gäste-WC = verfliest!) ) Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 264.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus EUR 415.651,00- zuzüglich Erschließungsgebühren Erd- und weitere Arbeiten ca EUR 55.000,00- Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in 6850 Dornbirn, Vorarlberg. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit bester Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ideal für Familien, die Wohnkomfort und Lebensqualität in einer beliebten Region schätzen.... [Mehr]