Häuser zu kaufen im Bezirk Dornbirn

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Besuchen sie schon jetzt die gepflegte Doppelhaushälfte im 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3125485? access Key=681c Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Haus (Baujahr 1995) in Dornbirn - Rohrbach, Porstmahd 2a. Die sehr ruhige und sonnige Quartierlage an einer praktisch nur von Anrainern befahrenen Straße bietet viel Privatsphäre, Schulen und Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, das Zentrum und auch der Autobahnanschluss können in kurzer Zeit erreicht werden. Hier finden Sie einen angenehmen Wohnraum für Ihre Familie - es gibt hier so viele Plätze und Möglichkeiten! Das Haus in Holzbauweise ausgeführt wurde laufend gepflegt - hier darf ich einen kleinen Überblick geben: - Erdgeschoss: Schieferboden (2022) mit Elektrofußbodenheizung (Schlüter), Einbauküche [Tel] Einbaubackofen, Dampfgarer, Kochfeld, Dunstabzug nach Außen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 3 Gefrierfächern, Kücheninsel, Tisch mit Bank + 4 Stühlen, 2 Lautsprecher in der Decke; Wohnraum - Einbauschrank, Schwedenofen, Steinwand; - Terrasse: Sandsteine, elektrische Markise; - Keller: Sauna, Dusche, Garage und Waschküche gefliest; - Dachgeschoss: begehbare Einbauschränke, Bad-WC, Dusche, Dachfenster; - 1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Wanne, Dusche, Badezimmer Verbau, separates WC; - der schöne Garten mit Zugang Terrasse Das Haus kann sofort bezogen werden. Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für e-Check) im ganzen Land. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Doppel... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertiger Bungalow in Lustenau – Exklusives Wohnen auf einer Ebene Diese außergewöhnlich hochwertige Immobilie in begehrter Lage von Lustenau überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene, klare Architektur und eine erstklassige Ausführung. Der stilvolle Bungalow bietet höchsten Wohnkomfort und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Qualität, Ruhe und Privatsphäre schätzen – eine seltene Gelegenheit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten und zur angrenzenden überdachten Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein Schwedenofen (holzbeheizt) verleiht dem Wohnbereich eine besonders behagliche und warme Atmosphäre und sorgt für gemütliche Stunden. Die hochwertig ausgestattete Küche mit großzügiger Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Direkt angrenzend befinden sich eine praktische Speisekammer sowie ein separater Wirtschaftsraum, die den Alltag optimal unterstützen. Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem großzügigen Master Bedroom, ausgestattet mit eigenem Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang in den Garten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer und verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer, wodurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet ist. Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden ergänzt das funktionale Raumangebot dieser Immobilie. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze sowie ein großzügiges Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher bieten. Im gesamten Wohn- und Essbereich wurden hochwertige, sorgfältig ausgewählte Materialien verarbeitet, die eine zeitlose, elegante und behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Fazit Ein hochwertiger Bungalow mit klarer Architektur, exzellenter Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung – ideal für alle, die exklusives Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage suchen Energieausweis in Erstellung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit zwei großzügigen Wohnungen in Lustenau zu verkaufen Dieses Mehrfamilienhaus, das sich in der Reichsstraße in Lustenau befindet, überzeugt durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Banken und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es, bequem und schnell alle wichtigen Ziele in der Umgebung zu erreichen. Besonders attraktiv für Grenzgänger: Die Schweizer Grenze liegt direkt nebenan und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie verfügt über zwei parifizierte Wohnungen und erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss (Gang, Heiz-/Tankraum, Badezimmer mit Dusche & WC, Kellerraum, Abstellraum, Waschküche (WM-Anschluss), Zimmer 1, Zimmer 2), Erdgeschoss (Top 1) & Ober-/Dachgeschoss (Top 2). Wohnung Top 1: 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnnutzfläche: ca. 110,80 m² zuzüglich zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 80,70 m² Wohnung Top 2: 3-Zimmerwohnung im Ober-/Dachgeschoss mit einer Wohnnutzfläche: ca. 127,32 m² zuzüglich zwei Balkonen mit einer Gesamtfläche von ca. 41,43 m² Parkplätze: eine Garage (Top G3) & ein Carport (Top C4) sowie Außenabstellparkplätze Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 wurde in den letzten Jahren folgendermaßen saniert: Aufstockung/Errichtung Wohnung Top 2 (2008) Fenstertausch (2009) ? Kunststoff-Doppelverglasung Solaranlage (2009) Heizung (2009) ? Ölheizung Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Lustenau eine ideale Wohnsituation für Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie suchen. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.... [Mehr]

+ Grundstück mit Altbestand + Sehr gute Stadtlage + Innenstadt und Bahnhof fußläufig erreichbar + Optimale Verkehrsanbindung + Bewilligtes Bauprojekt für Investoren liegt vor Dieses 617 m² große Grundstück in sehr guter Stadtlage eröffnet außergewöhnliche Perspektiven – für Eigennutzer ebenso wie für Investoren. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, und die optimale Verkehrsanbindung (wenige Gehminuten zum Bahnhof) garantiert maximale Mobilität in alle Richtungen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der für private Bauherren als Abrisshaus vorgesehen ist und damit ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums bietet. Investoren profitieren von einem bereits bewilligten Bauprojekt für moderne Mikro-Appartements – ein wertvolles Zeit- und Planungskapital in einem stark nachgefragten urbanen Umfeld. Ob Neubau für den Eigenbedarf oder renditestarke Entwicklung: Dieses Grundstück vereint Lagequalität, Entwicklungspotenzial und Zukunftssicherheit in seltener Kombination. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Machen Sie sich sofort ein Bild von dieser Liegenschaft im Grünen - dieser Link wird Sie durch Haus und Garten führen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137081? access Key=6973 Hohenems: Verkauft wird hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Quartierlage mit der Widmung BW (Bauen und Wohnen) bietet viel Privatsphäre, Licht, Ruhe und Möglichkeiten zur Entspannung. Hier einige Fakten zum Haus Lage an einer Nebenstraße: kein öffentlicher Verkehr - nur Anrainer Der Garten gegen Süden und Westen: schöner Platz zum verweilen mit einer großzügigen und überdachten Terrasse viele Stellmöglichkeiten: Doppel-Carport mit ca. 36 m² und einem Schopf mit ca. 14 m² Gute Infrastruktur: Solaranlage, Internet, SAT Ein Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich. Erkunden Sie doch mit mir die vielen Details der Liegenschaft - gerne lade ich Sie auf eine Besichtigung ein. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für sehr schöne Häuser in Vorarlberg! Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (nach Absprache) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bes... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zur Herrenriedsiedlung 7 in Hohenems! Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus im Altbau-Stil, das im Jahr 1935 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 110 Quadratmetern und verfügt neben den großzügigen Räumen zudem über eine Terrasse, einen großen Garten (teilbar), eine Garage, einen Keller und einen Dachboden. Die Liegenschaft bringt eine Gesamtfläche von rund 935m² mit und ist mit einem Altbestand bebaut. Das Haus war bislang immer bewohnt. Es bestehen daher in Zukunft mehrere Möglichkeiten die Liegenschaft zu verwenden (Einzug in Altbestand, Sanierung, Abbruch, Grundstücksteilung, etc.). Objektdaten: Grundstücksfläche ca. 935m² (Abweichungen möglich noch nicht im Grenzkataster eingetragen!) Widmung: BW (Bauwohngebiet) Wohnfläche ca. 110m² Raumaufteilung: EG - Vorraum, Gang/Treppe, Küche/Esszimmer, kleines Badezimmer mit Dusche und WC, großzügiges Wohnzimmer mit südlich ausgerichtetem Balkon, OG - 3 (Schlaf-) Zimmer, Gang, Treppe/Zugang zum Dachboden Keller und separate(r) Garage/Schuppen vorhanden Baujahr: ca. 1935 (Altbestand) Haus dem Alter entsprechend, kleinere Sanierungen notwendig Energieausweis: liegt vor Heizung: Gasheizung (BJ 2017), Holzofen vorhanden (derzeit nicht in Betrieb) Sanierungen haben bereits mehrfach stattgefunden (Bad, Küche, Fenster, etc.) Einbauküche sowie diverse Möbel können übernommen werden Haus war bislang immer bewohnt mehrere Möglichkeiten wie die Liegenschaft in Zukunft verwendet werden kann (Liegenschaftsteilung, Abriss, Neubau, beim Altbestand belassen, etc.) Verfügbarkeit sofort! Lage: Die Herrenriedsiedlung in Hohenems wurde in den 1930er Jahren errichtet. Dazu zählt auch das betreffende Objekt in der Herrenriedsiedlung 7, welches in einer Sackgasse gelegen ist. Das Objekt befindet sich in Bahnhofs- und damit auch in Zentrumsnähe. Die Liegenschaft ist sehr großzügig und nordseitig mit einem Altbestand bebaut. Das Haus war bislang immer bewohnt und wäre auch weiterhin sofort bewohnbar. Dem Alter entsprechend gibt es allerdings einen Sanierungsrückstand. Eine gefragte Wohngegend von Hohenems, die durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. In der näheren Umgebung finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, die das Leben für Familien sehr bequem machen. Neben der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet diese Wohnlage auch gute Anbindungen mit dem PKW. Die Autobahn Auf- und Abfahrt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Kaufpreis & Nebenkosten: Kaufpreis € 698.000 Betriebskosten derzeit rund € 350,00/Monat Grundbuchseintragung 1,1% Grunderwerbsteuer 3,5% Maklerhonorar 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung 1% zzgl. 20 USt. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Einfamilienhaus mit historischem Flair sind, welches viele Möglichkeiten für die zukünftige Verwendung mitbringt, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses Kaufobjekt zu erfahren.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

In Hohenems befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle des Ortsbusses liegt in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss ist eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² untergebracht. Das Obergeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m², im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m². Der Keller umfasst einen Trockenraum, einen Tankraum für Heizöl, einen Heizraum sowie insgesamt sechs Kellerräume und hat eine Gesamtfläche von ca. 60 m². Zusätzlich gehören zwei Garagen zum Objekt. DATEN • Kleinwohnanlage mit drei Wohnungen • GSTNr. 1057/1 in EZ 535, KG Hohenems • Fläche: 666 m² lt. Grundbuchsauszug • Erdgeschoß: ca. 98 m² • Obergeschoß: ca. 90 m² • Dachgeschoß: ca. 85 m² • Keller ca. 60 m² • großzügige Grünfläche • zwei Garage • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Öl – Zentralheizung • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hohenems, einer der schönsten Städte in Vorarlberg! Diese atemberaubende Villa am Rande der Stadt bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Das im Erdgeschoss gelegene Haus besticht mit einer großzügigen Fläche von 157,4m² und ist perfekt für eine Familie geeignet. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Ruhe und des Wohlbefindens umgeben sein. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Massivholz und die stilvolle Inneneinrichtung lassen keine Wünsche offen. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den traumhaften Garten. Der Garten ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und für gemütliche Abende mit Familie und Freunden ein. Hier können Sie im Sommer Grillabende veranstalten oder einfach nur die Sonne genießen. Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage, zudem stehen genügend Aussenstellplätze zur Verfügung. So müssen Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen und haben immer genügend Stauraum für Ihre Fahrzeuge. Die Villa wird mit einer fortschrittlichen Öl-Zentralheizung beheizt, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch umweltfreundlich ist. Die Massivbauweise des Hauses garantiert eine hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Hohenems. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Derzeit wird die Villa an einen Kindergarten vermietet. Aufgrund der kleinen Veränderungen des Inneren, finden Sie beide Varianten der Fotos im Expose. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Villa in Hohenems. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Lage: Die Wohnung liegt in Dornbirn Rohrbach. Ein Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß, oder in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Objekt: Die Wohnanlage wurde 1993 von der ZIMA errichtet. Das Haus ist das erste in der Anlage. Beschreibung: Das süd-westseitig ausgerichtete Reihenhaus (Top 1) mit ca. 141 m² verfügt über fünf Zimmer. Diese verteilen sich auf Küche, Ess- und Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer sowie einen Abstellraum, ein Gäste-WC, und 2 Badezimmer. Das absolute Highlight ist die große Terrasse samt Garten. Im Wohn-, Ess- und Kochbereich ist eine hochwertiger Eichenparkett verlegt. Die Schlafzimmer wurden mit einem schönen Parkett versehen. Die Fenster sind aus Holz und 2-Fach verglast und werden über mechanische Raffstoren beschattet. Die geräumige Küche kommt aus Tischlerhand und wurde mit NEFF-Geräten ausgestattet. Weiters verfügt das Haus über ein Kellergeschoss mit direktem Zugang in die Tiefgarage. Parkplatz: Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Weiters sind mehrere Allgemeinabstellplätze vorhanden. Heizung: Gasheizung mit Heizkörper und Fußbodenheizung. Betriebskosten: ca. € 300,- inkl. Reparaturfond (Auskunft Eigentümer). Energieausweis: HWB 108 kWh/m²a (Klasse D) Verfügbar: Nach Vereinbarung Kaufpreis: € 698.500, Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtungskosten und 3,6 % Vermittlungsgebühr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Terrasse

BAUBEGINN ERFOLGT! Tolle Reihenhäuser werden in der Reichsstraße in Lustenau gebaut. Provisionsfrei! Haus 1 mit Grundstück - vergeben Haus 2 mit Grundstück - vergeben Haus 3 mit Grundstück € 599.500, Haus 4 mit Grundstück € 599.500, Haus 5 mit Grundstück € 599.500, Haus 6 mit Grundstück € 659.500, Einfamilienhaus Smart Life 95 mit 95² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 25° Satteldach, 2,3 m Kniestock, fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Photovoltaik-Anlage 4 k Wp Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Betonplatten im Terrassenbereich, Rasen angesät Trennwand lt. Plan Schopf lt. Plan Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung 12/2025 Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus | Hohenems | Zentral | Modern Dieses ansprechend geplante Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit hoher Wohnqualität und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf zwei Ebenen bietet das Haus ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima legen. Die massive Bauweise, eine hochwertige Wärmedämmung sowie die kompakte Gebäudeform sorgen für ein harmonisches Erscheinungsbild und optimal genutzte Wohnflächen. Erdgeschoss – Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Leben und Verweilen ein. Große Fensterflächen zur Südwestseite schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Speis, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden Eingangsbereich mit überdachtem Zugang. Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie Im Obergeschoss befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Ein heller Gangbereich sorgt für eine angenehme Raumwirkung und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Ebene. Technik & Ausstattung Die technische Ausstattung ist auf energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen ausgelegt. Eine Erdgasheizung in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die flächenbündig in das Dach integrierte Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die Entwässerung erfolgt über einen Sickerschacht mit Regenwasserversickerung direkt am Grundstück. Außenbereich Der Außenbereich ist praktisch und pflegeleicht gestaltet. Auf der südöstlichen Grundstücksseite befinden sich ein großzügiges Carport sowie ein separater Fahrradschuppen. Der Garten bietet insbesondere für Familien vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – das leicht modellierte Gelände im nördlichen Bereich schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen, Spiel- oder Erholungsflächen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Hohenems, unweit der L190 (Radetzkystraße). Ein Radweg entlang der nordwestlichen Grundstücksgrenze sorgt für optimale Anbindung. Nahversorgung, Schulen, Freizeitangebote sowie die gesamte Infrastruktur der Stadt sind bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch klare Architektur, moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Planung. Ein hochwertiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter – ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage von Hohenems suchen. Highlights & Keyfacts Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Hohenems Modernes, familienfreundliches Wohnkonzept auf zwei Ebenen Massive Bauweise mit hochwertiger Wärmedämmung Kontrollierte Wohnraumlüftung Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) Badezimmer mit WC sowie separates WC im Erdgeschoss Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Solaranlage (2 × 4,2 m²) zur Warmwasserunterstützung Erdgasheizung Große Fensterfront Carport Separater Fahrradschuppen Praktischer Hauswirtschaftsraum und Speis Überdachter Eingangsbereich Gute Verkehrsanbindung & Radweg in unmittelbarer Nähe Terrasse mit Überdachung und Jalousie Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

• 883 m² Grundstück | 193 m² Wohnfläche | 25m² Wintergarten | 58 m² Keller • ehemalige Arztvilla mit besonderem Architektonischem Charakter • großzügige Raumhöhen von zirka 2,8 m im Erdgeschoss • lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kamin • Panoramablick von jedem Zimmer aus • hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke • Südterrasse mit 20 m² und Westterrasse mit 10m² • wunderschöner, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre • gepflegte Kellerräume und zusätzlicher Dachboden mit ca. 60 m² Nutzfläche • ruhige und begehrte Wohnlage in Dornbirn- Haselstauden • atemberaubender Ausblick über die Stadt Dornbirn • Supermarkt, Ärzte, Bäckereien etc. in unmittelbarer Nähe - Autobahnvollanbindung in 7 Minuten... [Mehr]