Immobilien im Bezirk Dornbirn

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Baubeginn erfolgt - Bezugsfertig Ende 2026 I Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie bis zu € 23.000 Nebenkosten. Bis zum 30.06.2026 entfällt die Grundbuchs- und Pfandeintragungsgebühr. Das sind 2,3 % des Kaufpreises - je nach Wohnung bis zu € 23.000.Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz Stellen Sie sich vor, Sie trinken Ihren Kaffee gemütlich auf der Terrasse – die Vögel zwitschern und die Morgensonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht. Oder Sie lassen am Abend den Blick von Ihrer sonnigen Terrasse ins Grüne schweifen. Genau dieses Gefühl von „dahoam“ entsteht in der Langegasse 3 in dieser ruhigen, grünen Wohnanlage. Nur sieben Minuten zu Fuß vom Dornbirner Marktplatz entfernt, entsteht diese exklusive Kleinwohnanlage mit nur sieben stilvollen Wohnungen – ein Ort, der moderne Architektur und höchste Wohnqualität verbindet. Mehr als nur vier Wände Dank Massivbauweise, optimierten Schallschutzmaßnahmen und dreifach verglasten Fenstern wohnen Sie besonders ruhig. Die Fußbodenheizung sorgt vor allem an kühleren Tagen für wohlige Wärme und lässt sich pro Raum individuell einstellen. Der hochwertige Parkettboden, moderne Fliesen im Badezimmer/WC sowie eine Duschverglasung in Echtglas, eine Schiebetüre vom Wohnbereich zur Terrasse und ein "Mehr" an Schaltern und Steckdosen sind Teil unserer Ausstattung. Ihnen stehen überbreite Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung sowie separate Abstellflächen für Fahrräder und nicht einsehbare private Kellerabteile. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung und hauseigene PV-Anlage. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause. Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen Diese großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien. Die beiden geräumigen Zimmer können Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine begehbare Dusche, das WC ist separat. Eine moderne Küche mit einer Kücheninsel und jeder Menge Staufläche sowie einer angrenzenden Speis lässt alle Hobbykoch-Herzen höher schlagen. Der Wohn-/Essbereich kann durch eine praktische Schiebetüre abgetrennt werden. Die Terrassenbox sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Genießen Sie die warme Abendsonne auf Ihrer überdachten Terrasse mit einem schönen Blick ins Grüne. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <425m Krankenhaus <1.125m Klinik <9.825m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <900m Höhere Schule <9.125m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <875m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.025m Bahnhof <875m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Baubeginn erfolgt - Bezugsfertig Ende 2026 I Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie bis zu € 23.000 Nebenkosten. Bis zum 30.06.2026 entfällt die Grundbuchs- und Pfandeintragungsgebühr. Das sind 2,3 % des Kaufpreises - je nach Wohnung bis zu € 23.000.Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz Stellen Sie sich vor, Sie trinken Ihren Kaffee gemütlich auf der Terrasse – die Vögel zwitschern und die Morgensonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht. Oder Sie lassen am Abend den Blick von Ihrer sonnigen Terrasse ins Grüne schweifen. Genau dieses Gefühl von „dahoam“ entsteht in der Langegasse 3 in dieser ruhigen, grünen Wohnanlage. Nur sieben Minuten zu Fuß vom Dornbirner Marktplatz entfernt, entsteht diese exklusive Kleinwohnanlage mit nur sieben stilvollen Wohnungen – ein Ort, der moderne Architektur und höchste Wohnqualität verbindet. Mehr als nur vier Wände Dank Massivbauweise, optimierten Schallschutzmaßnahmen und dreifach verglasten Fenstern wohnen Sie besonders ruhig. Die Fußbodenheizung sorgt vor allem an kühleren Tagen für wohlige Wärme und lässt sich pro Raum individuell einstellen. Der hochwertige Parkettboden, moderne Fliesen im Badezimmer/WC sowie eine Duschverglasung in Echtglas, eine Schiebetüre vom Wohnbereich zur Terrasse und ein "Mehr" an Schaltern und Steckdosen sind Teil unserer Ausstattung. Ihnen stehen überbreite Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung sowie separate Abstellflächen für Fahrräder und nicht einsehbare private Kellerabteile. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung und hauseigene PV-Anlage. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause. Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen Diese 2,5 Zimmer-Terrassenwohnung ist ideal für alle Morgensonne-Liebhaber. Die Wohnung ist durchdacht eingeteilt, das "halbe" Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum und bietet genug Staufläche. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, das WC ist separat. Der morgens sonnendurchflutete Wohn-/Essbereich punktet durch die Fensterfronten auf zwei Seiten. Genießen Sie Ihr Frühstück bei warmen Temperaturen, Vogelgezwitscher und frischer Luft auf Ihrer überdachten Terrasse. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <425m Krankenhaus <1.125m Klinik <9.825m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <900m Höhere Schule <9.125m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <875m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.025m Bahnhof <875m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Zweifamilienhaus, eingeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohn- und Nutzfläche von 208/89 m², inklusive Garage, Baujahr 1972, modernisiert in den Jahren 1991 und 2003. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Gang, Heizraum, Bastelraum, Waschküche, Altbestand-Garage und Zubau-Garage, insgesamt 89,10 m². Eine Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer mit 31,04 m². Im Erdgeschoss/Hochparterre gibt es eine Wohnung mit Diele, Bad, WC, zwei Schlafzimmern, einem Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, insgesamt 117,68 m², sowie eine Terrasse mit 12,10 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst eine Wohnung mit Küche, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, insgesamt 77 m², sowie eine Dachterrasse mit 21,75 m². Schätzwert: 596.000 EUR Geringstes Gebot: 298.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #Versteigerung

Die Erdgeschosswohnung Nr. 17 verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, ein separates WC, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und eine Terrasse (8,02 m²). Zusätzlich gehören ein Kellerraum (7,47 m²), ein Garten (77,42 m²) und drei Tiefgaragenstellplätze aus dem Jahr 2017 zur Wohnungseinheit. Schätzwert: 507.900 EUR Geringstes Gebot: 253.950 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund

Ihr Weg zum Eigenheim beginnt mit diesem attraktiven Baugrundstück in Lustenau, einer der gefragtesten Wohnlagen Vorarlbergs. Auf einer großzügigen Fläche von 819 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Villa oder großzügiges Familiendomizil – hier haben Sie Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine komfortable und flexible Mobilität, sowohl innerhalb der Gemeinde als auch in die umliegenden Regionen. Das umfassende Nahversorgungsangebot in unmittelbarer Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz und machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien. Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum ermöglichen eine schnelle und bequeme Erledigung aller täglichen Besorgungen. Der Kaufpreis von € 655.000,– reflektiert die Qualität dieser Lage und stellt eine nachhaltige, wertstabile Investition dar. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, urbaner Komfort und hohe Lebensqualität zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Regionen Vorarlbergs. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung und weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn. Diese großzügige, modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit 117,04 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvollen Haus aus ca. 1900, das seit 1985 als gepflegtes Zweifamilienhaus geführt wird. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Die Küche wurde vor rund 4 Jahren erneuert, das Badezimmer vor etwa 10 Jahren modernisiert und verfügt über Fenster sowie Badewanne. Ein Fernwärmeanschluss ist möglich und bietet zusätzliche Zukunftsperspektive. Ein Westbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ergänzt durch die Gartenmitbenutzung. Außergewöhnlich viel Stauraum bieten drei große Kellerräume sowie großzügige Abstellflächen im Dachboden. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Kaufpreis: 369.000 €. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Dieses ehemalige Bauernhaus verfügt über vier Wohnungen, ist zweigeschossig, hat ein kleines gemauertes Kellergewölbe und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 339,94 m² und es gibt vier Parkplätze. Das Stallgebäude beherbergt einen Technikraum, einen Gang und einen Abstellraum mit einer Nutzfläche von 41,50 m². Das Haus stammt aus dem Jahr 1820 und wurde 2016 umgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Im Erdgeschoss gibt es Wohnung 1 mit Eingang, WC, Küche, Wohnzimmer (30,14 m²) und einer Terrasse (4,44 m²). Im Obergeschoss von Wohnung 1 gibt es einen Gang, Abstellraum, ein Bad, ein Zimmer und ein Schlafzimmer (29,48 m²). - Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 2 mit Eingang, WC, Küche, Wohnzimmer (33,19 m²) und einer Terrasse (4,44 m²). Im Obergeschoss von Wohnung 2 gibt es einen Gang, Abstellraum, ein Bad, ein Zimmer und ein Schlafzimmer (30,49 m²). - In der oberen Etage gibt es Wohnung 3 mit Eingang, Windfang, Bad/WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit offener Küche (39,64 m²). - Im Erdgeschoss der vierten Wohnung (ehemaliges Bauernhaus) befinden sich ein Windfang, Eingang, Flur, WC, Zimmer, Küche und Stube (87,40 m²). Im Obergeschoss dieser Wohnung gibt es einen Flur, ein Bad, einen Vorraum und drei Zimmer (89,60 m²). Schätzwert: 898.170 EUR Geringstes Gebot: 449.085 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dornbirn: zum Verkauf steht eine interessante 21/2 ‑Zimmer-Dachmaisonette in der Eisengasse. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch ihre gemütliche Atmosphäre, die durch viel natürliches Licht und eine gelungene Raumaufteilung zusätzlich betont wird. Im Obergeschoss befinden sich ein einladender Flur, das Bad/WC, der offene Wohn‑/Essbereich sowie die Küche und der Balkon. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo eine Galerie als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der seinerzeit in seiner Größe „verdoppelt“ wurde und einen angenehmen Außenbereich mit schöner Aussicht bietet. Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145803? access Key=69b5Die sonnige Wohnung überzeugt weiters durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur (siehe Lageplan) sowie den herrlichen Blick auf Karren, First und die Schweizer Berge. Ein Personenaufzug ist vorhanden; die Wohnung wird über einen breiten Laubengang erschlossen. Die Einheit ist ab sofort verfügbar. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil in der hauseigenen Garage sind selbstverständlich im Kaufpreis bereits enthalten und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe - sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (Die mögliche temporäre Befreiung gilt für Anträge die bis zum 30. Juni 2026 beim Grundbuchgericht einlangen - hier bitte noch genau nachfragen!)• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#ruhig

Großes Grundstück mit Altbestand Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.021 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung. Aufgrund eines erheblichen Wasserschadens ist die bestehende Immobilie derzeit nicht vermietbar und wird als Abrissobjekt eingestuft. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt dennoch für ein angenehmes Wohnumfeld, während das Zentrum von Lustenau sowie die staufreie Anbindung nach Dornbirn bequem erreichbar sind. Attraktive Grundstückslage Ein besonderes Highlight ist die West-Ausrichtung direkt am Binsenfeldkanal. Das Grundstück bietet einen freien, unverbaubaren Blick nach Westen – eine seltene Gelegenheit, die ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Neubauprojekt mit hoher Wohnqualität schafft. Bestehende Bebauung Das ursprüngliche Gebäude wurde 1976 um eine Garage mit ca. 25 m² erweitert, inklusive Abstellraum. Dieser Bereich wurde 2006 offiziell als Hobbyraum genehmigt und zur Unterbringung der Gastherme genutzt. Im Zuge einer Neubebauung eröffnet sich hier zusätzliches Potenzial für eine moderne und individuelle Gestaltung des gesamten Areals. Grunddaten Grundstücksnummer: 211/2 Adresse: Binsenfeldstraße 9a Grundstücksfläche: ca. 1.021 m² Widmung: Bau-Wohngebiet (BW) Kaufpreis: € 690.000,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Bernd Hagen (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese schöne 3 Zimmerwohnung mit 75 m² Wohnfläche befindet sich in der Eisengasse 31a in 6850 Dornbirn. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ist sofort verfügbar und kann unbefristet gemietet werden. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.400 Euro, wobei 350 Euro auf die Betriebskosten entfallen. Eine Kaution von 2.500 Euro ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Besonders attraktiv ist der 10 m² große Balkon. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgestattet und werden durch eine Gaszentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochattraktive und zentral gelegene Eigentumswohnung mit Dachterrasse befindet sich im Zentrum von Dornbirn mit hervorragender Infrastruktur. Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1999 ist verkehrsmäßig bestens angebunden. Ob mit Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie beliebte Orte wie das Bödele, den Bregenzer Wald, das Montafon oder den Bodensee in kürzester Zeit. Die Wohnung wurde bei Übernahme Ende 2019 renoviert. Dabei wurde auch das Badezimmer vollständig erneuert. Die Wohnfläche mit ca.114 m² und Dachterrasse erstreckt sich über 3 Geschosse und bietet ein behagliches Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlzufühlen. Die Räume sind durch großflächige Fenster sehr lichtdurchflutet. Das 3. und 4. OG werden über die Fußbodenheizung beheizt. Im DG sorgt ein Holz-Kaminofen für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist das Studio und die sehr einladende Dachterrasse mit einem in Dornbirn nahezu einmaligen Rundumblick vom Bodensee, über den Pfänder, den Bregenzerwald, den Karren und Staufen bis zu den Schweizer Bergen. Dies macht dieses Objekt zu einer Wohlfühloase. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 4. OG des Gebäudes. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit hochwertiger Einbaugarderobe, das Gäste-WC sowie der großzügige helle Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront. Über zwei innenliegende Treppen gelangen sie nach oben ins Dachstudio mit Zugang zur Dachterrasse oder nach unten zum Badezimmer und den beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragenstellplätze sowie 1 großzügiges Kellerabteil.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Dornbirn, an der Moosmahdstraße. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ist hervorragend: Über die Lustenauer Straße L204 erreichen Sie schnell die A14 Rheintalautobahn oder die Stadtstraße L190. Der nächste Autobahnanschluss der A14 ist nur ca. 2,5 km entfernt und problemlos erreichbar. Der Bahnhof Dornbirn ist in nur etwa 7 Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadt- bzw. Landbus) zu erreichen, was höchsten Komfort bietet. Aufwertung der Moosmahdstraße Die Moosmahdstraße wird im Rahmen eines umfassenden Stadtentwicklungsprojekts modernisiert und neu gestaltet. Neben der Erneuerung der Infrastruktur erfolgt eine deutliche Aufwertung des gesamten Straßenraums. Verbesserungen für Fuß- und Radverkehr, eine zeitgemäße Gestaltung sowie zusätzliche Maßnahmen zur Steigerung der Aufenthaltsqualität machen diese Lage künftig noch attraktiver. Die laufende Neugestaltung trägt nachhaltig zur Wertsteigerung und zur positiven Entwicklung des Wohnumfelds bei. Immobilie Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet und sorgen für zusätzlichen Stauraum sowie einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnanlage erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse und ist funktional und übersichtlich aufgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage. In allen Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung. Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage auch die Kellerabteile sowie ein Fahrradraum. Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus sowie einen Personenaufzug. Außen stehen großzügige Grünflächen mit einem Kinderspielplatz, gut angelegte Zugangswege sowie ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Fazit Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, hervorragender Lage und attraktiven Gemeinschaftsanlagen. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die in Dornbirn ein neues Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser wunderbaren Immobilie! Kaufpreis Wohnung 404.000 € Stellplatz TG 25.000 € Gesamtkaufpreis zzgl. Nebenkosten 429.000 € Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]