Suchergebnisse für "jugendstilvilla sachsenviertel mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle Mietwohnung mit Süd-Balkon am Fuße des Sachsenviertels in Klosterneuburg ist ca. 87 m² groß und nach Süd /Osten ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 3 Zimmer mit einem Balkon, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Bad, ein WC und einen Abstellraum. Die Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon2 Zimmer Bad WCAbstellraum KFZ-Stellplatz Zur Wohnung gehört auch ein KFZ Abstellplatz. Die Zimmer der Mietwohnung sind mit Parkettböden ausgestattet. Küche, Vorzimmer, WC und Badezimmer sind verfliest. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung; das Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler im Badezimmer erwärmt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Schnellbahnstation Weidlinger Bahnhof ist in nur in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erreichen Sie zu Fuß in nächster Nähe. Das Haus ist mit einem Fahrradabstellraum sowie mit einem Lift ausgestattet.... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage! Herzlichen Dank!++ ENGLISH VERSION BELOW ++*************************************Zweitbezug nach Generalsanierung in Grinzinger Jugendstilvilla. In der Grinzinger Allee, 5 Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum von Grinzing und den Weinbergen entfernt, steht diese generalsanierte Erstbezugswohnung zur Anmietung in einer denkmalgeschützten, architektonisch herausragenden Jungendstilvilla bereit. Auf etwa 55m² finden sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Designerbad, eine Toilette und einer Waschmaschine. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ca. 2m² großen Balkon (westseitig)! Die Ausstattung der Wohnung: Sie gelangen vom Art Deko Stiegenhaus durch eine wunderschöne Holztüre in den zentralen Vorraum, der 55m2 großen Wohnung. Hier finden Sie sowohl einen Kleiderständer als auch eine moderne Anrichte. Direkt vom Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und in die Küche. Wohnzimmer und Schlafzimmer lassen sich durch eine große weiße Schiebetüre trennen oder verbinden um eine loft-artige Wohnfläche zu erhalten! Das Wohnzimmer ist in einem sehr eleganten Taupe gehalten, in perfekter Kombination zu den originalen Jugendstil Türen und Fenstern als auch zu modernen Designer-Stücken. Auf der weichen Ledercouch lässt es sich gemütlich verweilen, wogegen der Vollholz-Esstisch mit den Designer Stühlen genügend Platz bietet um in Gesellschaft zu sein. Im Schlafzimmer, elegant in weiß-grau Tönen, kann man mit Blick ins Grüne endlich zur Ruhe kommen. Kleine Details wie Lampen, Statuen und Schalen setzten die einzelnen Räume in Szene. Viel Charm und Eleganz verleiht den Räumen die Licht-Durchlässigen grau-beigen Vorhänge. Zum Abdunkeln dienen die langen maßgefertigten Jalousie. Am Abend werden die Räume einerseits von Designer Lampen in der Küche und im Schlafzimmer, Biedermeier Lampen im Wohnzimmer und einer herabgesetzten Spätfläche beleuchtet! Eine Einbauküche mit Kühl- & Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einer Espressomaschine sowie Geschirr- und Küchenutensilien bieten ein Rundumsorglos-Paket. Die exklusiven, modernen Designermöbel passen sich farblich und stilistisch perfekt in das alte Flair ein und verbinden das moderene mit dem Altbaucharm. Möchte man seinen Café im Freien genießen, so öffnet man die Balkon Türe Die umfassende und durchgreifende Generalsanierung sowie die vorhandene Komplettausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug und lassen keinen Wunsch offen. Beheizt wird das Haus mittels Hauszentralheizung (die Heizung ist eine moderne bivalente Gas- Luftwärmepumpen Heizung); das Erwärmen des Warmwassers erfolgt über einen Elektroboiler in der Wohnung. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine Schall- und Wärmeisolierung in den Einheiten angebracht. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage im Außenbereich und vor dem Haustor. Das Haus an sich, ehemalige Villa Lemberger, wurde 1914 als einziges in Wien ausgeführtes Werk von Jan Kotera (Schüler und Mitarbeiter Otto Wagners) errichtet. Das große Grundstück und der großzügige Eingangsbereich erstrahlen nach einer 2-jährigen Sanierung optisch in völlig neuem Glanz. Die hochwertige Bauausführung und das einzigartige Wohngefühl ziehen sich bis in das Kellergeschoß durch. Stellplätze werden in der nahegelegenen APCOA Garage (in etwa 200m Entfernung), laut unverbindlicher Auskunft des Betreibers, derzeit zu einem Dauermietpreis von ca 86,60 € pro Monat angeboten! Die Lage der Wohnung:…in Fußnähe zu Wiens beliebtester Heurigengegend, mit der Straßenbahnlinie 38 in knapp 10 Minuten bei der nächsten U-Bahn und in weniger als 20 Minuten in den 1. Bezirk (Schottentor/Zentrum), Wohnen in absoluter Ruhelage und trotzdem schnell in der Innenstadt! Die unmittelbare Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Angebot perfekt ab. Hinweis: die Bilder stammen aus der Erstvermarktung*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel]. Description: First-time occupancy after an overall renovation in an art nouveau villa in Grinzing. Located only within a five minutes walk away of the historic centre of Grinzing and the beautiful vineyards, stands an overall renovated first-time occupancy in the architecturally impressive and landmarked art nouveau villa in Grinzinger Allee. Ready for rent, the 55m2 display a luminous living room, a separate kitchen, a bedroom, a designer bathroom and an additional toilet. Facilities: The generous overall renovation and the complete outfit and furnishing of the flat, enable an immediate moving in and leaves nothing to be desired. A fitted kitchen with fridge-freezer, stove, oven, extractor hood, dishwasher and espresso machine as well as dishes and cooking utensils offer an all inclusive package. The owners fully decorated the entire apartment in a harmonious blend of antiquities and modern designer furniture. The house is heated by gas central heating (the heating is a modern bivalent gas air heat pump heating); the heating of the hot water is via an electric water heater in the apartment. During the refurbishment, a sound and thermal insulation has been installed in the units. For added security, a video intercom ensures outdoors and in front of the front door. The building itself, former villa Lemberger, was build in 1914 by Jan Kotera (a student and employee of Otto Wagner) as one of his only works executed in Vienna. The large grounds and spacious entrance area shine, after a 2-year renovation, optically in completely new splendor. The quality construction and the unique living experience run through into the basement. Plots are in the nearby APCOA garage (about 200m away), according to a non-binding information of the operator, currently offered at a permanent price from € 86.60 per month. Location:…within walking distance of Vienna's most popular wine tavern area, with the tram line 38 in just 10 minutes at the nearest metro and in less than 20 minutes in the 1st District (Schottentor / center), living in a quiet area and still fast in the city center! The close proximity of shops and public transport round up the offer perfectly. Area: Grinzing, Grinzinger Allee, Grinzinger Straße, Heurigen Area Equipment: Parquet, air source heat pump, central heating, fitted kitchen, west-facing balcony -terrace, windowed bathroom with shower, security camera Note: the images are from the initial marketing*************************************If you have any questions or would like to arrange a viewing, we would be pleased to hear from you at [Email]bilien or on [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

*************************************Geschätzte Interessent Innen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!*************************************Einzigartige, charmante Starterwohnung in Grinzinger Jugenstilvilla. Voll möbliert und voll ausgestattet. Hinweis: Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann nach Rücksprache jedoch jederzeit besichtigt werden. In der Grinzinger Allee, 5 Minuten zu Fuss vom historischen Zentrum von Grinzing und den Weinbergen entfernt, steht diese generalsanierte Erstbezugswohnung zur Anmietung in einer denkmalgeschützten, architektonisch herausragenden Jungendstilvilla bereit. Auf etwa 57m² finden sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Designerbad, eine Toilette und ein Wirtschaftsraum (mit Waschmaschine). Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ca. 2m² großen Balkon (westseitig). Die Ausstattung der Wohnung: Die umfassende und durchgreifende Generalsanierung sowie die vorhandene Komplettausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug und lassen keinen Wunsch offen. Eine Einbauküche mit Kühl- & Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einer Espressomaschine sowie Geschirr- und Küchenutensilien bieten ein Rundumsorglos-Paket. Die exklusiven, modernen Designermöbel passen sich farblich und stilistisch perfekt in das alte Flair ein und verbinden das Moderene mit dem Altbaucharm. Beheizt wird das Haus mittels Hauszentralheizung (die Heizung ist eine moderne bivalente Gas- Luftwärmepumpen Heizung); das Erwärmen des Warmwassers erfolgt über einen Elektroboiler in der Wohnung. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine Schall- und Wärmeisolierung in den Einheiten angebracht. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage im Außenbereich und vor dem Haustor. Das Haus an sich, ehemalige Villa Lemberger, wurde 1914 als einziges in Wien ausgeführtes Werk von Jan Kotera (Schüler und Mitarbeiter Otto Wagners) errichtet. Das große Grundstück und der großzügige Eingangsbereich erstrahlen nach einer 2-jährigen Sanierung optisch in völlig neuem Glanz. Die hochwertige Bauausführung und das einzigartige Wohngefühl ziehen sich bis in das Kellergeschoß durch. Stellplätze werden in der nahegelegenen APCOA Garage (in etwa 200m Entfernung), laut unverbindlicher Auskunft des Betreibers, derzeit zu einem Dauermietpreis von 86,60 € pro Monat angeboten. Die Lage der Wohnung:…in Fußnähe zu Wiens beliebtester Heurigengegend, mit der Straßenbahnlinie 38 in knapp 10 Minuten bei der nächsten U-Bahn und in weniger als 20 Minuten in den 1. Bezirk (Schottentor/Zentrum), Wohnen in absoluter Ruhelage und trotzdem schnell in der Innenstadt! Die unmittelbare Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Angebot perfekt ab. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter [Tel] bzw. [Email]bilien zur Verfügung. Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlang Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Diese exklusive, voll möblierte Villenetage liegt in gesuchter Lage in einer äußerst gepflegten Jahrhundertwendevilla im Sachsenviertel und garantiert neben einem unverbaubaren Panoramablick über Klosterneuburg eine ausgezeichnete Infrastruktur und Wienanbindung! So befinden sich der Weidlinger Bahnhof mit bester Wienanbindung und seinem reichen Angebot an diversen Geschäften genauso im Nahbereich, wie Ärzte, eine Apotheke, verschiedene Restaurants, Heurige und romantische Spazierwege! Im ersten Stock gelegen bieten großzügige, sonnendurchflutete Räume ein Ambiente der besonderen Art! Hier trifft stilvolle, historische Architektur auf moderne Stilelemente, die diese traumhafte Wohnung zu etwas Besonderem machen! Effektvolle Beleuchtungen, modernes Design und Charme werden hier groß geschrieben! Obwohl die Größe der bezaubernden Wohnung mehrere Zimmer zulassen würde, wurde bewusst auf diese verzichtet und die originale Raumaufteilung etwas verändert! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche mit Ausgang auf die Terrasse Speisezimmer Wohnsalon Schlafzimmer Bad mit Wanne WCStatt eines Kellerraums stehen den künftigen Mietern eine Mansarde als Stauraum zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese zu neuem Glanz revitalisierte und perfekt renovierte Jugendstilvilla, mit Blick über die Weinberge Perchtoldsdorfs, bietet der ganzen Familie genug Platz und ein behagliches Zuhause. Bei der liebevollen Renovierung 1993 wurde besonders auf den Erhalt der ursprünglichen Jugendstil-Elemente wertgelegt, was man beim Betreten der Villa sofort erkennt. Historische Aufzeichnungen reichen bis ins Jahr 1896 zurück, dennoch bietet das Haus jeden modernen Komfort. Das geräumige, einladende Wohnzimmer und die offene, mit modernen Geräten ausgestattete Küche lassen keine Wünsche offen. Über die große Holzterrasse, mit Blick über die weitläufigen Weinberge der Region, ist der wunderschöne, verwunschene Garten mit Altbaumbestand direkt begehbar. Die Ruhe des Gartens mit Altbaumbestand, Ausblick sowie die vorteilhafte Raumaufteilung der historischen Villa zeichnen diese bezaubernde Liegenschaft ganz besonders aus. Eckpunkte des Hauses: 263 m² Wohnfläche: 118,4 m² im EG und 144,6 m² im OG Kellergeschoss: mit Abstellräumen, Weinkeller und Heizraum Dachgeschoss: 1 abgetrennter Raum, sonst offene Flächen Geräumige Terrasse: vom Garten und vom Erdgeschoss begehbar Grundstücksfläche 1.163 m², mit leichter Hanglage 216,33 m2 bebaute Fläche 1 Garage Wunderschöner, verwunschener Garten: mit Baumhaus, Altbaumbestand und Gartenlaube Zur Geschichte des Hauses: 1896 Errichtung Erdgeschoss als Jugendstilhaus 1925: Umbau und Aufstockung des Obergeschoss ca. 1993: 1-jähriger Umbau und Sanierung (Pläne beiliegend) Öffnung einiger der Zimmer zur modernen Raumaufteilung, siehe Aufstellung oben Aufteilung: 9 Zimmer (3 im EG, 6 im OG) 3 Bäder (1 im EG, 2 im OG), 2 davon mit WC 3 separate WC (1 im EG, 1 im OG, 1 im Garten auf der Hausaussenseite) 1 Wohnküche im EG mit 40 m², Terrasse, durch Küche und Garten betretbar 1 Garderobe im EG 1 Schrankraum im OG (im Plan noch als Küche bezeichnet) Erdgeschoss: 40 m² Wohnküche zur Terrasse hin (im Plan: Küche, Zimmer, Garderobe, AR) Wohnzimmer mit 36 m² (ehemals 2 Zimmer) Halb abgetrenntes Zimmer mit 8,3 m² (neben dem Wohnzimmer) Zimmer mit 14,3 m² mit 1 Bad (6,7 m²) 1 separates WC Eingangsbereich, Garderobe Obergeschoss: 6 Zimmer: 26,8 m² + 27 m² + 10 m² + 12,4 m² + 13 m² + 17 m² 2 Bäder: 10 m² und 6,15 m² 1 WC separat 1 Schrankraum 11 m² (im Plan noch als Küche eingezeichnet) Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachterrassenwohnung im Sachsenviertel mit 37m² Terrasse mit traumhaftem Stifts- und Donaublick in exklusiver Ausstattung Bestehend aus einem großen Wohnsalon mit integrierter Küche mit Ausgang auf eine tolle 37 m2 Dachterrasse mit Panoramablick. Ein Abstellraum für Gartenmöbel sowie...... [Mehr]

#Doppelhaus

In unvergleichlicher Lage, unweit vom Stadtzentrum von Klosterneuburg im Sachsenviertel finden Sie dieses Wohnhausprojekt mit mehreren Einfamilien- und Doppelhäusern auf Eigengrund. Es entsteht ein eigenes kleines Dorf bzw. Grätzel welches ein ganz besonderes Wohngefühl verspricht. Bei der Planung wurde höchstes Augenmerk auf Privatsphäre und Freiflächen gelegt. Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Doppelhaus

In unvergleichlicher Lage, unweit vom Stadtzentrum von Klosterneuburg im Sachsenviertel finden Sie dieses Wohnhausprojekt mit mehreren Einfamilien- und Doppelhäusern auf Eigengrund. Es entsteht ein eigenes kleines Dorf bzw. Grätzel welches ein ganz besonderes Wohngefühl verspricht. Bei der Planung wurde höchstes Augenmerk auf Privatsphäre und Freiflächen gelegt. Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In unvergleichlicher Lage, unweit vom Stadtzentrum von Klosterneuburg im Sachsenviertel finden Sie dieses Wohnhausprojekt mit mehreren Einfamilien- und Doppelhäusern auf Eigengrund. Es entsteht ein eigenes kleines Dorf bzw. Grätzel welches ein ganz besonderes Wohngefühl verspricht. Bei der Planung wurde höchstes Augenmerk auf Privatsphäre und Freiflächen gelegt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

Topsanierte Jugendstilvilla mit parkähnlichem Grund Ca. 1 Kilometer von Stadtzentrum von St.Pölten entfernt, an ein kleines Bächlein angrenzend liegt dieses Juwel auf einem ca. 3.000m² großen Grund. Es umfasst 3 Einheiten: Erdgeschoß Die unterste wird derzeit von einer Firma als Büro und...... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Türkenschanzgasse 61, 3400 Klosterneuburg Am Sonntag von 14 - 16 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in Haus 1Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 3400 Klosterneuburg | Ledwinkagasse 1-9 | Haus 14Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Herrlicher Blick auf die umliegenden Weinberge - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Herrlicher Blick auf die umliegenden Weinberge - In idyllischer Grünlage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Exquisite Wohnträume mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl. All das und noch viel mehr bietet das traumhafte Projekt mit den insgesamt 16 Häusern: 4 Einzel- und 6 Doppelhäuser in der idyllisch gelegenen Ledwinkagasse in Klosterneuburg. Hier befinden Sie sich in bester Gesellschaft: Denn dieses sehr exklusive kleine ? Glorit-Grätzel? vor den Toren Wiens ist eine echte Wohlfühloase, die durch ihre Optik ebenso begeistert wie durch die hohe Lebensqualität. Bei der Planung haben wir besonders darauf geachtet, dass jedes Haus seinen ganz individuellen Charakter erhält. Was aber alle Häuser gemeinsam haben, sind reichlich Privatsphäre, einen lauschigen Eigengarten und Stellplätze direkt vor der Haustür. Finesse und Eleganz, alle Nuancen nach moderner Wohnphilosophie sind perfekt aufeinander abgestimmt. Viel Licht und Platz in den eigenen vier Wänden, in denen selbst das Home-Office künftig zum Genuss wird. Der Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys und Fitness. Jeder Geschmack findet hier ein passendes Zuhause. Ein ganz besonders schönes noch dazu. Nah an Wien. Fern der Hektik. Es ist die lebendige Mischung aus Stadtleben und ländlichem Idyll, die Klosterneuburg so besonders lebenswert macht. Kein Wunder, dass es immer mehr Menschen hierher zieht. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht ? denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping ? und für Ihre Stärkung danach können Sie sich auf das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort freuen. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht ? das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1,2,3,4,7,8,10,16Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 117,0 m² - Grundstückfläche: 274,0 m² - Nutzfläche Keller: 50,6 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,73 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.049.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Türkenschanzgasse 61, 3400 Klosterneuburg Am Sonntag von 14 - 16 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in Haus 1Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 3400 Klosterneuburg | Ledwinkagasse 1-9 | Haus 12Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Herrlicher Blick auf die umliegenden Weinberge - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Herrlicher Blick auf die umliegenden Weinberge - In idyllischer Grünlage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Exquisite Wohnträume mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl. All das und noch viel mehr bietet das traumhafte Projekt mit den insgesamt 16 Häusern: 4 Einzel- und 6 Doppelhäuser in der idyllisch gelegenen Ledwinkagasse in Klosterneuburg. Hier befinden Sie sich in bester Gesellschaft: Denn dieses sehr exklusive kleine ? Glorit-Grätzel? vor den Toren Wiens ist eine echte Wohlfühloase, die durch ihre Optik ebenso begeistert wie durch die hohe Lebensqualität. Bei der Planung haben wir besonders darauf geachtet, dass jedes Haus seinen ganz individuellen Charakter erhält. Was aber alle Häuser gemeinsam haben, sind reichlich Privatsphäre, einen lauschigen Eigengarten und Stellplätze direkt vor der Haustür. Finesse und Eleganz, alle Nuancen nach moderner Wohnphilosophie sind perfekt aufeinander abgestimmt. Viel Licht und Platz in den eigenen vier Wänden, in denen selbst das Home-Office künftig zum Genuss wird. Der Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys und Fitness. Jeder Geschmack findet hier ein passendes Zuhause. Ein ganz besonders schönes noch dazu. Nah an Wien. Fern der Hektik. Es ist die lebendige Mischung aus Stadtleben und ländlichem Idyll, die Klosterneuburg so besonders lebenswert macht. Kein Wunder, dass es immer mehr Menschen hierher zieht. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht ? denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping ? und für Ihre Stärkung danach können Sie sich auf das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort freuen. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht ? das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1,2,3,4,7,8,10,16Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 128,7 m² - Grundstückfläche: 260,0 m² - Nutzfläche Keller: 58,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 36 | fGEE 0,7 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 919.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]