Suchergebnisse für "jugendstilvilla sachsenviertel mieten"

#Terrasse #möbliert

Diese exklusive, voll möblierte Villenetage liegt in gesuchter Lage in einer äußerst gepflegten Jahrhundertwendevilla im Sachsenviertel und garantiert neben einem unverbaubaren Panoramablick über Klosterneuburg eine ausgezeichnete Infrastruktur und Wienanbindung So befinden sich der Weidlinger Bahnhof mit bester Wienanbindung und seinem reichen Angebot an diversen Geschäften genauso im Nahbereich, wie Ärzte, eine Apotheke, verschiedene Restaurants, Heurige und romantische Spazierwege Im ersten Stock gelegen bieten großzügige, sonnendurchflutete Räume ein Ambiente der besonderen Art Hier trifft stilvolle, historische Architektur auf moderne Stilelemente, die diese traumhafte Wohnung zu etwas Besonderem machen! Effektvolle Beleuchtungen, modernes Design und Charme werden hier groß geschrieben Obwohl die Größe der bezaubernden Wohnung mehrere Zimmer zulassen würde, wurde bewusst auf diese verzichtet und die originale Raumaufteilung etwas verändert Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche mit Ausgang auf die Terrasse Speisezimmer Wohnsalon Schlafzimmer Bad mit Wanne WCStatt eines Kellerraums stehen den künftigen Mietern eine Mansarde als Stauraum zur Verfügung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Die zur Jahrhundertwende um 1910 erbaute Villa hat die Optik eines kleinen Palais, die Baupläne stammen aus Frankreich. Zur Wohnung gehört eine ca. 55m² große Terrasse, von dieser führt eine Freitreppe in den rund 980m² großen Garten. Die Nutzfläche der Wohnung sind annähernd 270m², 5 Zimmer, 2 Bäder (1 Bad mit Wanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken, 1 Bad mit Dusche und Waschbecken), 2 WC, große Wohnküche mit Elektrogeräten komplett möbliert. Passende, antike Beleuchtungskörper werden auf Wunsch leihweise auf Dauer der Miete zur Verfügung gestellt. Kosten monatlich exkl. USt: Hauptmiete € 2700.- Betriebskosten derzeit € 490.- Heizanlage mit Gas oder Öl betrieben, Kostenbedingt vor der Teuerung € 350.- Dauer der Vermietung: 3 - 7 Jahre, derzeit unmöbliert Auch eine kürzere Mietdauer (ab 6 Monate) mit Möblierung nach individueller Übereinkunft möglich. Ein Aufschlag orientiert sich an der Möblierung. Kaution 3 Monatsmieten. Kontakt bitte über Telefon [Telefonnummer entfernt] oder Email [E-Mail-Adresse entfernt] (Sohn, wird weitergeleitet).... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #ruhig

Die 1913 vom Architektenpaar Hermann Aichinger und Heinrich Schmid in der Nachfolge des Jugendstils konzipierte Villa liegt in einer gefragten Hietzinger Ruhelage und gelangt ab sofort zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht). AUFTEILUNG Rund 234 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz und Stauraummöglichkeiten und teilen sich auf 4 Ebenen wie folgt auf: EG: Entrée mit Stiegenaufgang zum Halbstock offen gestaltete Wohn-/Ess-Küche mit modernen Einbauten aus Kirschholz sowie Siemens Einbaugeräten Ausgang in den vorderen Garten Gäste-WC mit Handwaschbecken 1. OG: 2 Schlafzimmer mit praktischen, deckenhohen Schrankverbauten und Zugang zum Balkon helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Dusche separates WC und Waschbecken kleiner Abstellraum DG: interessantes Dachgeschoss mit 2 Dachzimmern - als Jugendzimmer, Büro, Fitnessraum oder begehbare Garderobe nutzbar UG: geräumiger Kellerraum mit gemütlichem Kachelofen Waschküche mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Heizkessel (Gaszentralheizung) Fitness/Hobbyraum/Partykeller Abstellraum AUSSTATTUNG Die Villa wurde vor einigen Jahren aufwändig saniert und technisch modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurde eine Alarmanlage eingebaut, die Außenfenster erneuert und die Gartenberegnungsanlage automatisiert. Die hochwertiger Qualität des Hauses verleiht ein sehr angenehmes Wohngefühl. Der äußerst gepflegte Garten mit einem altem Baumbestand teilt sich in zwei Himmelsrichtungen und ist im hinteren Bereich vollkommen uneinsichtig. Das rund 60 m² große Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Weinkeller, Fitnessraum oder Partykeller. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Liegenschaft wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Die Provision wird schon vor der gesetzlichen Änderung von der Vermieterin übernommen und wird daher provisionsfrei für den Mieter vermietet. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage! Herzlichen Dank!++ ENGLISH VERSION BELOW ++*************************************Zweitbezug nach Generalsanierung in Grinzinger Jugendstilvilla. In der Grinzinger Allee, 5 Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum von Grinzing und den Weinbergen entfernt, steht diese generalsanierte Erstbezugswohnung zur Anmietung in einer denkmalgeschützten, architektonisch herausragenden Jungendstilvilla bereit. Auf etwa 55m² finden sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Designerbad, eine Toilette und einer Waschmaschine. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ca. 2m² großen Balkon (westseitig)! Die Ausstattung der Wohnung: Sie gelangen vom Art Deko Stiegenhaus durch eine wunderschöne Holztüre in den zentralen Vorraum, der 55m2 großen Wohnung. Hier finden Sie sowohl einen Kleiderständer als auch eine moderne Anrichte. Direkt vom Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und in die Küche. Wohnzimmer und Schlafzimmer lassen sich durch eine große weiße Schiebetüre trennen oder verbinden um eine loft-artige Wohnfläche zu erhalten! Das Wohnzimmer ist in einem sehr eleganten Taupe gehalten, in perfekter Kombination zu den originalen Jugendstil Türen und Fenstern als auch zu modernen Designer-Stücken. Auf der weichen Ledercouch lässt es sich gemütlich verweilen, wogegen der Vollholz-Esstisch mit den Designer Stühlen genügend Platz bietet um in Gesellschaft zu sein. Im Schlafzimmer, elegant in weiß-grau Tönen, kann man mit Blick ins Grüne endlich zur Ruhe kommen. Kleine Details wie Lampen, Statuen und Schalen setzten die einzelnen Räume in Szene. Viel Charm und Eleganz verleiht den Räumen die Licht-Durchlässigen grau-beigen Vorhänge. Zum Abdunkeln dienen die langen maßgefertigten Jalousie. Am Abend werden die Räume einerseits von Designer Lampen in der Küche und im Schlafzimmer, Biedermeier Lampen im Wohnzimmer und einer herabgesetzten Spätfläche beleuchtet! Eine Einbauküche mit Kühl- & Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einer Espressomaschine sowie Geschirr- und Küchenutensilien bieten ein Rundumsorglos-Paket. Die exklusiven, modernen Designermöbel passen sich farblich und stilistisch perfekt in das alte Flair ein und verbinden das moderene mit dem Altbaucharm. Möchte man seinen Café im Freien genießen, so öffnet man die Balkon Türe Die umfassende und durchgreifende Generalsanierung sowie die vorhandene Komplettausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug und lassen keinen Wunsch offen. Beheizt wird das Haus mittels Hauszentralheizung (die Heizung ist eine moderne bivalente Gas- Luftwärmepumpen Heizung); das Erwärmen des Warmwassers erfolgt über einen Elektroboiler in der Wohnung. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine Schall- und Wärmeisolierung in den Einheiten angebracht. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage im Außenbereich und vor dem Haustor. Das Haus an sich, ehemalige Villa Lemberger, wurde 1914 als einziges in Wien ausgeführtes Werk von Jan Kotera (Schüler und Mitarbeiter Otto Wagners) errichtet. Das große Grundstück und der großzügige Eingangsbereich erstrahlen nach einer 2-jährigen Sanierung optisch in völlig neuem Glanz. Die hochwertige Bauausführung und das einzigartige Wohngefühl ziehen sich bis in das Kellergeschoß durch. Stellplätze werden in der nahegelegenen APCOA Garage (in etwa 200m Entfernung), laut unverbindlicher Auskunft des Betreibers, derzeit zu einem Dauermietpreis von ca 86,60 € pro Monat angeboten! Gut zu Wissen: Die aktuellen Heizkosten betragen € 72,58 (zzgl. 20 % USt.,) und sind in der Miete noch nicht enthalten. Die Gesamtmiete beträgt daher monatlich € 1.319,85 (inkl. USt). Im Haus sind noch 2 weitere 50 m² Wohnungen zur befristeten Anmietung vorhanden und können jederzeit besichtigt werden. Sie haben die Wahl. Die Lage der Wohnung:…in Fußnähe zu Wiens beliebtester Heurigengegend, mit der Straßenbahnlinie 38 in knapp 10 Minuten bei der nächsten U-Bahn und in weniger als 20 Minuten in den 1. Bezirk (Schottentor/Zentrum), Wohnen in absoluter Ruhelage und trotzdem schnell in der Innenstadt! Die unmittelbare Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Angebot perfekt ab. Hinweis: die Bilder stammen aus der Erstvermarktung*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder unter [Telefonnummer entfernt]. Description: First-time occupancy after an overall renovation in an art nouveau villa in Grinzing. Located only within a five minutes walk away of the historic centre of Grinzing and the beautiful vineyards, stands an overall renovated first-time occupancy in the architecturally impressive and landmarked art nouveau villa in Grinzinger Allee. Ready for rent, the 55m2 display a luminous living room, a separate kitchen, a bedroom, a designer bathroom and an additional toilet. Facilities: The generous overall renovation and the complete outfit and furnishing of the flat, enable an immediate moving in and leaves nothing to be desired. A fitted kitchen with fridge-freezer, stove, oven, extractor hood, dishwasher and espresso machine as well as dishes and cooking utensils offer an all inclusive package. The owners fully decorated the entire apartment in a harmonious blend of antiquities and modern designer furniture. The house is heated by gas central heating (the heating is a modern bivalent gas air heat pump heating); the heating of the hot water is via an electric water heater in the apartment. During the refurbishment, a sound and thermal insulation has been installed in the units. For added security, a video intercom ensures outdoors and in front of the front door. The building itself, former villa Lemberger, was build in 1914 by Jan Kotera (a student and employee of Otto Wagner) as one of his only works executed in Vienna. The large grounds and spacious entrance area shine, after a 2-year renovation, optically in completely new splendor. The quality construction and the unique living experience run through into the basement. Plots are in the nearby APCOA garage (about 200m away), according to a non-binding information of the operator, currently offered at a permanent price from € 86.60 per month. Good to know: The current heating costs are € 72,58 (plus 20 % VAT. ) and are not yet included in the rent. The total monthly rent is therefore € 1.319,85 (incl. VAT). In the house there are 2 more 50 m² apartments available for temporary rent and can be visited at any time. You have a choice. Location:…within walking distance of Vienna's most popular wine tavern area, with the tram line 38 in just 10 minutes at the nearest metro and in less than 20 minutes in the 1st District (Schottentor / center), living in a quiet area and still fast in the city center! The close proximity of shops and public transport round up the offer perfectly. Area: Grinzing, Grinzinger Allee, Grinzinger Straße, Heurigen Area Equipment: Parquet, air source heat pump, central heating, fitted kitchen, west-facing balcony -terrace, windowed bathroom with shower, security camera Note: the images are from the initial marketing*************************************If you have any questions or would like to arrange a viewing, we would be pleased to hear from you at [E-Mail-Adresse entfernt]lien or on [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Die Provision wird schon vor der gesetzlichen Änderung von der Vermieterin übernommen und wird daher provisionsfrei für den Mieter vermietet. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage! Herzlichen Dank! ++ ENGLISH VERSION BELOW ++ **************************************** Einzigartige, charmante Souterrain-Wohnung in Grinzinger Jugendstilvilla. In der Grinzinger Allee, 5 Minuten zu Fuss vom historischen Zentrum von Grinzing und den Weinbergen entfernt, steht diese gepflegte Kleinwohnung zur Anmietung in einer denkmalgeschützten, architektonisch herausragenden Jungendstilvilla bereit. Auf etwa 50m² finden sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Designerbad, eine Toilette im Souterrain. Direkt vor den Schlafzimmer- und Wohnzimmerfenstern befindet sich der perfekt gepflegte und begrünte Innenhof/Garten. Die Ausstattung der Wohnung: Die umfassende und durchgreifende Generalsanierung im Jahr 2017, sowie die vorhandene Komplettausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug und lassen keinen Wunsch offen. Eine Einbauküche mit Kühl- & Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einer Espressomaschine sowie Geschirr- und Küchenutensilien bieten ein Rundumsorglos-Paket. Die exklusiven, modernen Designermöbel passen sich farblich und stilistisch perfekt in das alte Flair ein und verbinden das Moderene mit dem Altbau-Charm. Beheizt wird das Haus mittels Hauszentralheizung (die Heizung ist eine moderne bivalente Gas- Luftwärmepumpen Heizung); das Erwärmen des Warmwassers erfolgt über einen Elektroboiler in der Wohnung. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine Schall- und Wärmeisolierung in den Einheiten angebracht. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage im Außenbereich und vor dem Haustor! Das Haus an sich, ehemalige Villa Lemberger, wurde 1914 als einziges in Wien ausgeführtes Werk von Jan Kotera (Schüler und Mitarbeiter Otto Wagners) errichtet. Das große Grundstück und der großzügige Eingangsbereich erstrahlen nach einer 2-jährigen Sanierung optisch in völlig neuem Glanz. Die hochwertige Bauausführung und das einzigartige Wohngefühl ziehen sich bis in das Kellergeschoß durch! Stellplätze werden in der nahegelegenen APCOA Garage (in etwa 200m Entfernung), laut unverbindlicher Auskunft des Betreibers, derzeit zu einem Dauermietpreis von 86,60 € pro Monat angeboten. Gut zu Wissen: Die aktuellen Heizkosten betragen € 63,12 (zzgl. 20 % USt.,) und sind in der Miete noch nicht enthalten. Die Gesamtmiete beträgt daher monatlich € 815,02 (inkl. USt). Im Haus sind noch 2 weitere 50 m² Wohnungen zur befristeten Anmietung vorhanden und können jederzeit besichtigt werden. Sie haben die Wahl. Die Lage der Wohnung: ...in Fußnähe zu Wiens beliebtester Heurigengegend, mit der Straßenbahnlinie 38 in knapp 10 Minuten bei der nächsten U-Bahn und in weniger als 20 Minuten in den 1. Bezirk (Schottentor/Zentrum), Wohnen in absoluter Ruhelage und trotzdem schnell in der Innenstadt! Die unmittelbare Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Angebot perfekt ab! **************************************** Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] auch am Wochenende! ++++++++++++++++++ Description: Located only within a five minutes walk away of the historic centre of Grinzing and the beautiful vineyards, stands an overall renovated first-time occupancy in the architecturally impressive and landmarked art nouveau villa in Grinzinger Allee. Ready for rent, the 50m2 display a luminous living room, a separate kitchen, a bedroom, a designer bathroom and an additional toilet. Facilities: The generous overall renovation (in 2017) and the complete outfit and furnishing of the flat, enable an immediate moving in and leaves nothing to be desired. A fitted kitchen with fridge-freezer, stove, oven, extractor hood, dishwasher and espresso machine as well as dishes and cooking utensils offer an all inclusive package. The owners fully decorated the entire apartment in a harmonious blend of antiquities and modern designer furniture.! The house is heated by gas central heating (the heating is a modern bivalent gas air heat pump heating); the heating of the hot water is via an electric water heater in the apartment. During the refurbishment, a sound and thermal insulation has been installed in the units. For added security, a video intercom ensures outdoors and in front of the front door. The building itself, former villa Lemberger, was build in 1914 by Jan Kotera (a student and employee of Otto Wagner) as one of his only works executed in Vienna. The large grounds and spacious entrance area shine, after a 2-year renovation, optically in completely new splendor. The quality construction and the unique living experience run through into the basement. Plots are in the nearby APCOA garage (about 200m away), according to a non-binding information of the operator, currently offered at a permanent price from € 86.60 per month! Good to know: The current heating costs are € 63,12 (plus 20 % VAT. ) and are not yet included in the rent. The total monthly rent is therefore € 815,02 (incl. VAT). In the house there are 2 more 50 m² apartments available for temporary rent and can be visited at any time. You have a choice. Location: ...within walking distance of Vienna's most popular wine tavern area, with the tram line 38 in just 10 minutes at the nearest metro and in less than 20 minutes in the 1st District (Schottentor / center), living in a quiet area and still fast in the city center! The close proximity of shops and public transport round up the offer perfectly! Area: Grinzing, Grinzinger Allee, Grinzinger Straße, Heurigen Area Equipment: Air source heat pump, central heating, fitted kitchen, west-facing balcony -terrace, windowed bathroom with shower, security camera For further information please contact us by phone [Tel] or E-Mail [Email]bilien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grinzing, Grinzinger Allee, Grinzinger Straße, Heurigengegend... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ZENTRALE Lage in Lustenau, Radetzkystraße! 2 Zimmerwohnung mit toller Raumaufteilung zu vermieten! Mitten im Zentrum von Lustenau gelegen, bieten wir Ihnen diese gemütliche 2 Zimmerwohnung zur Miete an. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Jugendstil im 1. Stock und ist wie folgt eingeteilt: • Kochen/Essen/Wohnen • Schlafzimmer • Badezimmer Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenabstellplatz. Miete Wohnung: € 580,00 BK: ca. € 150,00 Kaution: € 2.200,00 als Sparbuch oder Bankgarantie HWB: 227,00 kWh/m²a Klasse: F Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Garten #Keller #ruhig

"Jugendstilvilla mit viel Potential" "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" Die etwa 139 m² Wohnfläche bietende Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 steht im wunderschönen Pulkautal, in ruhiger Lage in der Marktgemeinde Haugsdorf. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 15 Autominuten erreichbar, aber auch die Gemeinde bietet alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Extravaganz und Detailliebe zeichnen diese Villa aus. Sie wurde laufend gepflegt und renoviert und stellt sich heute als moderner Wohnsitz mit Geschichtsbewusstsein dar. So wurden die Wasserleitungen wie auch die Elektrik 1999 erneuert, eine Gaszentralheizung ca. 2015 eingerichtet, zwei Kamine 2022 neu geschliffen, das Bramac Dach 2002 gemacht, einige Fenster 2020 ausgetauscht und neue Parkettböden und teilweise neue Fliesen ausgelegt. Viele Teile sind noch im Original erhalten wie z.B. die Türen, das Stiegengeländer und viele schöne Möbel. Das Anwesen verfügt zurzeit über sechs Zimmer, eine Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei WC´s und ein großes Entree. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Zentralheizung (Heizklasse G) und es besteht auch die Möglichkeit mit Einzelöfen zu heizen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie weitere Räume wie Waschküche, Lagerräume, Gewölbekeller und Heizraum. Ein ca. 104 m² großer Rohbau könnte als 2. Wohneinheit mit eigenem Eingang bzw. Einfahrt nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden. Ein idyllischer Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein. Suchen Sie noch Erholung beim Garteln, dann können Sie den angrenzenden Garten pachten. Wenn Sie Modernität mit Geschichte verbinden wollen, gediegenen Wohnkomfort mit dem Flair und Charme aus der vorherigen Jahrhundertwende erleben wollen und herrschaftliche Standards aus Downtown Abbey schon immer genossen haben, werden Sie an dieser Immobilie nicht vorbeikommen. Wohnen, Arbeiten und Leben werden hier unter einem Dach in perfekte Harmonie gebracht. Richtpreis ? 200.000, *) DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell

Objektnummer: 4168 An einer der besten und begehrtesten Adressen Wiens, am Heuberg, liegt diese wunderschöne, 1912 gebaute Jugendstilvilla in einem parkähnlichen Garten. Eine traumhafte Villa, die es in ihrer Einmaligkeit und wunderbaren Lage heute kaum mehr zu erwerben gibt. Die Zahlen sprechen für sich ? 11 Zimmer, 3 Bäder und 3 WC verteilen sich über 3 Ebenen auf nahezu 360 m² Wohnfläche. Die einzelnen Räume bestechen durch ihre Höhe und ihre großzügigen Fensterfronten, die sie im Sonnenlicht erstrahlen lassen. Große Doppelflügeltüren verbinden die einzelnen Räume, der edle Echtholzparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die wunderbare Anlage der Villa in 3, auch autonom nutzbare, Etagen ermöglicht jeglichen Verwendungszweck. Von alleiniger Nutzung als repräsentative Vorstadtvilla bis hin zu einem gemeinsamen Generationenhaus. Hier lässt sich jener Wohn(t) raum gestalten, den Sie sich immer gewünscht haben. Von der charmanten Terrasse aus blickt man in den parkähnlichen, sehr gepflegten Garten. Auf über 2.500 m² verbinden verträumte kleine Wege alten Baumbestand mit raffiniert angelegten Blumenbeeten. Ein kleines Sommerhäuschen, mit praktischer Außendusche, liegt unter Bäumen verborgen, und bietet Erholung an warmen Sommertagen. Durch die etwas erhöhte Lage gewährt der Garten einen wunderbaren Blick auf den Wald des angrenzenden Heubergs, der sich wunderbar als Spazier- und Erholungsbereich anbietet. Selbstverständlich verfügt diese prachtvolle Villa über alle technischen Anschlüsse und kann sowohl mit einer Gaszentralheizung als auch mit einem Kachelofen, der wohlige Wärme garantiert, beheizt werden. Ein Wunsch der jetzigen Eigentümerin wäre, weitere 3 Jahre, natürlich gegen Mietzahlung, die Bel Etage und das Dachgeschoss nutzen zu können. Wir freuen uns, Ihnen dieses seltene und absolut exquisite Objekt anbieten zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! Hinweis: Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann nur in Absprache des Mieters eine Besichtigung stattfinden!*************************************Wohnung. Zur befristeten Miete (5 Jahre) gelangt hier ab 1. Juli eine außergewöhnliche 4 Zimmer Wohnung in einer wunderschönen, repräsentativen Jugendstil-Villa. Die rund 89 m² große Wohnung besticht durch Ihren charmanten Altbauflair, praktischen Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Über den zentralen Vorraum erreichen Sie alle Räumlichkeiten: Vorraum mit Platz für Garderobe3 Zimmer, welche nach belieben gestaltet werden kann (Schlafzimmer, Arbeitszimmer etc.) eine geräumige Wohnküche mit einer vollausgestatteten Küchenzeileein großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken und einem WCein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschplatzein Abstellraumein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner Anschlusseine separate Toilette Der gute Zustand der Wohnung und des Hauses an sich, begründen ein äußerst wohnliches Ambiente. Das Objekt verfügt zudem über einen praktischen Abstellbereich, ein Kellerabteil und einen Fahrrad-Abstellplatz. Die aktuellen Heizkosten betragen € 94,10 / Monat (zzgl. USt) und sind in der Miete noch nicht inkludiert. Die Gesamtmiete beträgt daher € 1.530,52.Lage. Für all jene, die eine gemütliche Wohnung in Ruhelage suchen, trotzdem dem Zentrum nahe gelegen sein möchten, eignet sich der 13. Bezirk - Larochegasse - als Standort sehr gut. Die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße und Umgebung verfügt über viele kulinarische Köstlichkeiten, Supermärkte (z.B. Billa - 300m), Einkaufsläden, Schulen und Kindergärten. Für den öffentlichen Transport bieten sich die Straßenbahnlinien 10 und 60 in unmittelbarer Nähe an, sowie die U-Bahnstation Unter-St.-Veit (U4), welche nur 750 Meter entfernt ist. Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung im Grünen bietet sich z.B. der Hügelpark oder Schlosspark Schönbrunn an - so liegt eine der schönsten, historisch bedeutendsten Grünflächen Wiens nur einen Katzensprung entfernt. Sonstiges. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.*************************************Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne unter @sulek.immobilien oder +43 , gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine schön aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung, welche sich in einer Stadtvilla mit nur zwei Wohneinheiten befindet. Sie liegt im 23. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Maurer Hauptplatz. Die Wohnung verfügt über eine Küche, 4 Zimmer, 1 Vorraum, 2 Badezimmer inkl. WC, Schrankraum und einem Balkon mit dem Zugang zum Garten, welcher zu 1/3 in der Miete inkludiert ist. Eckdaten Wohnfläche: ca. 149 m² Stockwerk: Mezzanin Baujahr: ca. 1910 Möbliert: Küche & Badezimmer Heizung: Zentralheizung mit Gas / Fußbodenheizung im ganzen Haus / Kamin Terasse über Wohnzimmer zugänglich Garten über wenige Stufen erreichbar Befristung: 3 Jahre mit der Option zur Verlängerung Verfügbar: ab sofort Keller: ja Raumaufteilung: Vorraum ? 8,72 m² Bad/WC ? 8,70 m² Küche ? 19,26 m² Zimmer ? 16,00 m² Wohnraum ? 45,50 m² Zimmer ? 24,11 m² Zimmer ? 17,82 m² Schrankraum - 3,79 m² Bad/WC ? 4,81 m² Balkon - 12,17 m² Die Wohn-bzw. Schlafräume sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt. Nass-Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Kosten: Gesamtmiete: ? 2.395,89 inkl. BK und USt. Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM zzgl. 20% USt. Lage: Öffentlicher Verkehr & Infrastruktur: Buslinien: 56A, 56B & 60A Straßenbahnlinie: 60 Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - Maurer Rathauspark - Ölzeltpark - Maurer Hauptplatz Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. finden Sie in der Umgebung. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter [Tel] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung. Catch Your Home Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: [Tel] Fax: [Tel] DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1849 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 283,63 zzgl 10% USt. Warmwasser ? 50 Umsatzsteuer ? 213,26 Gesamtbetrag ? 2395,89 Klasse Heizwärmebedarf: EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

HAUS IM SACHSENVIERTEL. WOHNFLÄCHE ca. 110 m² KELLER ca. 27 m² GRUNDSTÜCK ca. 443 m² ZIMMER 4-5 KAUFPREIS € 890.000Erbaut ca. 1930 zeigen die Originalpläne, dass der Charakter und das Aussehen des Hauses die Jahrzehnte überdauerte und die wunderbare Architektur erhalten geblieben ist. Im ursprünglichen historischen Ambiente befand sich ein Milchgeschäft. Das Haus wurde im Jahr 2022 liebevoll saniert. Die Straßenseite ist einladend mit einem kleinen Vorgarten gestaltet, der Eingang befindet sich im hinteren Bereich des Hauses. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen direkt in den Vorraum, von welchem Sie Zugang zur Gästetoilette mit Handwaschbecken, zu einem der zwei modernen Badezimmer - ausgestattet mit bodenebener Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss - sowie zum großzügigen Wohn-Esszimmer haben. Das Wohn-Esszimmer könnte auch problemlos getrennt werden, um Platz für ein Arbeitszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, welche nach Ihren eigenen Ideen gestaltet werden kann. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon mit direktem Zugang ins zweite Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, bodenebener Dusche und Handtuchtrockner samt separater Toilette. Das Haus ist teilunterkellert und sie finden in zwei sanierten Kellerräumen ausreichend Stauraum. Auch ein Dachboden ist vorhanden. Das Dach wird im Jänner 2023 isoliert und ein neuer Energieausweis ist in Ausarbeitung. Die Lage ist ausgesprochen ruhig, mit einer schönen Aussicht. Der ebene, sonnige Garten ist bereit von Ihnen, nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet zu werden. Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Swimmingpool oder ein Schwimmbiotop. Der Fußboden des geräumigen Dachbodens wird noch isoliert und der Energieausweis angepasst. Liebhaber von historischem Wohnambiente werden hier die ideale Liegenschaft vorfinden, perfekt für eine Familie, die repräsentatives Wohnen in einem Haus mit Charme sucht. AUSSTATTUNG. • Sanierung 2022 • Holzaußentüre restauriert • Holzinnentüren restauriert, zum Teil Doppelflügeltüren • Kunststofffenster, 2-fach verglast, Innenjalousien • neue Parkett-, Fliesenböden • neue Gastherme • 2 WC • 2 moderne, sanierte Bäder • teilunterkellert• Gegensprechanlage • sonniger, ebener Garten • ein Carport befindet sich in Einreichung bei der Baubehörde • Energieausweis in Ausarbeitung Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus mit Garten und traumhaftem Fernblick: Genießen Sie Wohnqualität in einer äußerst beliebten Wohngegend mit enormem Erholungs-und Freizeitwert in unmittelbarer Nähe zu Wien ! Diese einmalige Liegenschaft mit einer idealen Größe von 786 m² besticht durch ihre Lage im begehrten Sachsenviertel in Klosterneuburg sowie durch den unverbaubaren Blick auf das Stift Klosterneuburg und die Burg Kreuzenstein . Und das alles ca. 15 Minuten von Wiens Zentrum entfernt. Der wunderschöne gepflegte Garten umspielt das reizende Haus, welches Platz für Singles bis hin zur Kleinfamilie bietet. Beeindruckend ist sowohl der herrliche Fernblick aus Wohn- und Schlafzimmer als auch der Blick ins Grüne von allen anderen Räumen aus. Im charmanten - erst im Jahr 1990 errichteten - Haus wurden vor ca. 3 Jahren Küche und Bad erneuert sowie die schönen Parkettböden in allen Wohnräumen auf Hochglanz gebracht. Daher kann das neuwertig anmutende Haus sofort bezogen werden . Unter dem überdachten A utoabstellplatz befindet sich ein ebenerdiger, ca. 15m² großer, geschlossener Lagerraum, welcher idealen Stauraum bietet. Durch die gesuchte und außergewöhnlich gute Lage eignet sich diese Liegenschaft auch als Anlageobjekt und das bezugsfertige Haus kann umgehend vermietet werden. Die ca. 90m² Wohnfläche sind bestens aufgeteilt, bei mehr Platzbedarf sind, aufgrund einer möglichen verbaubaren Fläche von 178m² , zahlreiche Zubau- bzw. Erweiterungsmöglichkeiten gegeben. Auch die Errichtung eines einladenden Schwimmbereiches in herrlicher Sonnenlage würde sich anbieten. Das Haus weist folgende Konfiguration auf: Erdgeschoss: Vorraum und Flur vollausgestattete Küche ca. 25m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten WC Abstellraum Stiegenhaus Dachgeschoss: Flur ca. 18m² Schlafzimmer ca. 13m² Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und WC Keller: ein Kellerraum Unter dem überdachten A utoabstellplatz befindet sich ein ebenerdiger, ca. 15m² großer, geschlossener Lagerraum. Lage: Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in Klosterneuburg, im gesuchten, an Wien angrenzenden Sachsenviertel. In nur 4 Autominuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze, in 17 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens am Schwedenplatz. Auch in die westlichen Bezirke Wiens kommen Sie über die Höhenstraße ideal ohne Stau. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar, der Stadtbus Klosterneuburg befindet sich nur 250m entfernt, die Schnellbahn Richtung Wien/Tulln oder der alle zehn Minuten verkehrende Bus Richtung Heiligenstadt liegen ebenfalls in Gehnähe. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke erreichen Sie bequem zu Fuß. Viele in der Nähe befindliche Ausflugsmöglichkeiten, der Donauradweg, das Freizeitzentrum Happyland sowie das beliebte Klosterneuburger Strandbad bieten Ihnen und Ihrer Familie ein breit gefächertes Freizeit- und Erholungsangebot.... [Mehr]