Suchergebnisse für "jugendstilvilla sachsenviertel mieten"

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Türkenschanzgasse 72-74, 3400 Klosterneuburg Am Freitag von 15 - 17 Uhr freut sich Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in Haus 1Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 3400 Klosterneuburg | Ledwinkagasse 1-9 | Haus 16Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Herrlicher Blick auf die umliegenden Weinberge - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Herrlicher Blick auf die umliegenden Weinberge - In idyllischer Grünlage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Exquisite Wohnträume mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl. All das und noch viel mehr bietet das traumhafte Projekt mit den insgesamt 16 Häusern: 4 Einzel- und 6 Doppelhäuser in der idyllisch gelegenen Ledwinkagasse in Klosterneuburg. Hier befinden Sie sich in bester Gesellschaft: Denn dieses sehr exklusive kleine ? Glorit-Grätzel? vor den Toren Wiens ist eine echte Wohlfühloase, die durch ihre Optik ebenso begeistert wie durch die hohe Lebensqualität. Bei der Planung haben wir besonders darauf geachtet, dass jedes Haus seinen ganz individuellen Charakter erhält. Was aber alle Häuser gemeinsam haben, sind reichlich Privatsphäre, einen lauschigen Eigengarten und Stellplätze direkt vor der Haustür. Finesse und Eleganz, alle Nuancen nach moderner Wohnphilosophie sind perfekt aufeinander abgestimmt. Viel Licht und Platz in den eigenen vier Wänden, in denen selbst das Home-Office künftig zum Genuss wird. Der Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys und Fitness. Jeder Geschmack findet hier ein passendes Zuhause. Ein ganz besonders schönes noch dazu. Nah an Wien. Fern der Hektik. Es ist die lebendige Mischung aus Stadtleben und ländlichem Idyll, die Klosterneuburg so besonders lebenswert macht. Kein Wunder, dass es immer mehr Menschen hierher zieht. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht ? denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping ? und für Ihre Stärkung danach können Sie sich auf das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort freuen. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht ? das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1,2,3,4,7,8,10,16Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 121,2 m² - Grundstückfläche: 301,5 m² - Nutzfläche Keller: 54,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 42 | fGEE 0,75 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.114.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Türkenschanzgasse 72-74, 3400 Klosterneuburg Am Freitag von 15 - 17 Uhr freut sich Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in Haus 1Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 3400 Klosterneuburg | Ledwinkagasse 1-9 | Haus 14Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Herrlicher Blick auf die umliegenden Weinberge - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Herrlicher Blick auf die umliegenden Weinberge - In idyllischer Grünlage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Exquisite Wohnträume mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl. All das und noch viel mehr bietet das traumhafte Projekt mit den insgesamt 16 Häusern: 4 Einzel- und 6 Doppelhäuser in der idyllisch gelegenen Ledwinkagasse in Klosterneuburg. Hier befinden Sie sich in bester Gesellschaft: Denn dieses sehr exklusive kleine ? Glorit-Grätzel? vor den Toren Wiens ist eine echte Wohlfühloase, die durch ihre Optik ebenso begeistert wie durch die hohe Lebensqualität. Bei der Planung haben wir besonders darauf geachtet, dass jedes Haus seinen ganz individuellen Charakter erhält. Was aber alle Häuser gemeinsam haben, sind reichlich Privatsphäre, einen lauschigen Eigengarten und Stellplätze direkt vor der Haustür. Finesse und Eleganz, alle Nuancen nach moderner Wohnphilosophie sind perfekt aufeinander abgestimmt. Viel Licht und Platz in den eigenen vier Wänden, in denen selbst das Home-Office künftig zum Genuss wird. Der Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys und Fitness. Jeder Geschmack findet hier ein passendes Zuhause. Ein ganz besonders schönes noch dazu. Nah an Wien. Fern der Hektik. Es ist die lebendige Mischung aus Stadtleben und ländlichem Idyll, die Klosterneuburg so besonders lebenswert macht. Kein Wunder, dass es immer mehr Menschen hierher zieht. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht ? denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping ? und für Ihre Stärkung danach können Sie sich auf das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort freuen. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht ? das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1,2,3,4,7,8,10,16Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 117,0 m² - Grundstückfläche: 274,0 m² - Nutzfläche Keller: 50,6 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,73 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.074.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Für Liebhaber: Zum Verkauf gelangt eine großzügige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1915 mit ganz besonderem Charme. Mit rd. 1300m² Eigengrund verfügt die Liegenschaft über einen liebevoll angelegten Garten mit Altbaumbestand, welcher zum Entspannen und gemütlichen Zusammentreffen mit Familie und Freunden einlädt. Die Villa befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend nahe dem Wienerwald. Die Villa besticht dabei mit einem allgemein sehr gepflegten Zustand und viel Liebe zum Detail. Die insgesamt rund 130m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Geschosse auf. Die drei Zimmer im Erdgeschoss eignen sich perfekt als Schlaf- und Arbeitsbereich. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Das große offene Obergeschoss besticht durch Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Zwei angrenzende Seitenzimmer bilden die Küche und eine zusätzliche gemütliche Stube. Im Halbstock finden Sie einen traumhaften Erker, welcher in Richtung Garten ausgerichtet ist. Zusätzlich ist das gesamte Haus unterkellert. Zusammengefasst handelt es sich hierbei um einen gepflegten Jugendstil-Juwel mit viel Liebe zum Detail und einem wunderschönen und sonnigen Grundstück. Lassen Sie sich verzaubern. Betriebskosten + Energieausweis werden nachgereicht Kaufpreis: EUR 1.349.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen einen Co Vid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Daniel Rudigier, MSc Mobil.: [Tel]E-Mail: [Email] Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Daniel Rudigier, MSc Mobil.: [Tel]E-Mail: [Email]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage Objekt: BIETERVERFAHREN Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden- eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg- bietet Klosterneuburg aber neben Hochkultur auch mehr als 150 km markierte Wanderwege, den Naturpark Eichenhain und das Sportzentrum Happyland mit Hallenbad, Sauna, Tennis, Fußball, u.v.m., aber auch ein Strandbad in den romantischen Donauauen. Der internationale Donauradwanderweg durch die Babenbergerstadt sowie anspruchsvolle Mountainbikestrecken lassen das Sportlerherz schlagen. Die Autobushaltestelle nach Wien - Heiligenstadt ist nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den Bahnhof Weidling erreichen sie mit dem Autobus oder auf einer schönen Promenade neben dem Weidlingbach nach 1,4 km. Sie brauchen nur ca. 15 Minuten zur Wiener City und 32 Minuten zum Airport.!! Diese Niederenergievillen sind als Rohbau fertiggestellt, sodass Sie die Innen-gestaltung noch mitbestimmen können. Für Fertigstellung mit guten, hoch-wertigen Materialien (Laufen Sanitärgeräte, 15mm Eichenparkett, Fliesen zu € 150 /qm) sollten Sie ab ca. €115.000 und für einen Treppenlift ca. € 30.000 rechnen. Alle Villen sind so konzipiert, dass Sie über die darunterliegenden Villen sehen können und sind nach Südwesten ausgerichtet, um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten. Sie haben einen eigenen Elternschlafbereich mit einer 32 qm großen Panoramaterrasse im letzten Stock. Wenn Sie den Luftraum über dem Wohnzimmer schließen, erhalten Sie ein weiteres Kabinett/ Homeoffice. Das großzügige, loftartige Erdgeschoss hat Küche, Wohnesszimmer und WC Im 1. Stock sind 2- 3 Schlafzimmer, Bad/WC und ein 2 Obergeschoss mit 1 Schlafzimmer, Bad/WC und Panoramaterrasse lässt sich obendrauf bauen. Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um gewichtete Wohnflächen. Im Haus A (ca. 115 qm reine Wohnfläche), wo die 61 qm großen Terrassen mit 50% gewichtet sind aber das Grundstück noch NICHT). (Das Grundstück wird mit 10 % der Fläche gerechnet. Es kommen daher 33 qm gewichtete Nutzfläche dazu, was einem Preis von nur € 4.458 / qm gewichteter Fläche entspricht.). liegt an der Straße. Sie können 1 bis 2 Stellplätzen mit Keller dazu kaufen. Über die Stiegen oder über einen Treppenlift (Benützung gegen separates Entgelt) kommen Sie zu den Häusern B, C und D. Haus C (ca. 153 qm reine Wohnfläche), wo die 52 qm großen Terrassen mit 50% gewichtet sind aber das Grundstück noch NICHT. Das Grundstück wird mit 10 % der Fläche gerechnet. Es kommen daher 67 qm gewichtete Nutzfläche dazu, was einem Preis von nur € 4.090 / qm gewichteter Fläche entspricht.). Haus D (ca. 141 qm Wohnfläche), wo die 50 qm großen Terrasse mit 50% gewichtet ist aber das Grundstück noch NICHT. Das Grundstück wird mit 10 % der Fläche gerechnet. Es kommen daher 56 qm gewichtete Nutzfläche dazu, was einem Preis von nur € 4.560 / qm gewichteter Fläche entspricht.). Ein extra hoher Garagenplatz + 6 qm Keller kostet € 45.000 oder € 200- Nettomiete p.m. Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum. Die Verkäufer erbitten ihr Angebot! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², 3 Etagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze Lage: absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage Objekt: BIETERVERFAHREN Diese Niederenergievillen sind baugenehmigt und werden belagsfertig verkauft, sodass Sie die sichtbare Innengestaltung der Böden, Fliesen Küche und Bad selbst aussuchen können. Fertigstellung bis zum Jahresende. Die Autobushaltestelle nach Wien - Heiligenstadt ist nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den Bahnhof Weidling erreichen sie mit dem Autobus oder auf einer schönen Promenade neben dem Weidlingbach nach 1,4 km. Nur in 11 Minuten nach Wien und 32 Minuten zum Airport. Alle Villen sind so konzipiert, dass Sie über die darunterliegenden Villen sehen können und nach Südwesten ausgerichtet um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten. Sie haben einen eigenen Elternschlafbereich mit 36 qm großen Panoramaterrassen im letzten Stock. Wenn Sie den Luftraum über dem Wohnzimmer schließen, erhalten Sie ein weiteres Kabinett. Im Haus A an der Straße ist eine große Garage mit 1 bis 2 Stellplätzen/Villa, von der Sie über Servitutsstiegen oder über einen geplanten Schräglift zu den Häusern B, C und D kommen können. HAUS A: Das großzügige, loftartige Erdgeschoss hat Küche, Wohnesszimmer und WC Im 1. Stock sind 2- 3 Schlafzimmer, Bad/WC und im 2. Obergeschoss mit ist der Masterbedroom, Bad/WC und eine Panoramaterrasse. Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um gewichtete Wohnflächen. Haus A (125 qm reine Wohnfläche), wo die 34 qm große Dachterrasse mit 50 % gewichtet ist. Das Grundstück aber noch nicht. Haus C (134 qm reine Wohnfläche), wo die 52 qm großen Terrassen mit 50% gewichtetet ist. Das Grundstück aber noch nicht. Haus D (145 qm Wohnfläche), wo die 32 qm große Dachterrasse mit 50% gewichtet ist ist. Das Grundstück aber noch nicht. Ein Garagenplatz + 6 qm Keller kostet € 45.000 oder € 200- Nettomiete p.m. Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sie können natürlich auch kleiner bauen (lassen). Sie können um eine Förderung von € 4.000 für die Wärmepumpe und Photovoltaik einreichen. Die Leitungen für Photovoltaik sind vorinstalliert und es werden die Betonkerne mit Warm- oder Kühlwasser aktiviert, was Ihnen ein sehr angenehmes Leben ermöglicht und Ihre Energiekosten reduziert. Die oben genannten Preise sind PRESALE PREISE, die nach Fertigstellung um 10 % erhöht werde. Hinweis: Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen. Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot für dieses Bieterverfahren, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze Lage: absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage Objekt: BIETERVERFAHREN Diese Niederenergievillen sind als Rohbau fertiggestellt, sodass Sie die Innengestaltung noch mitbestimmen können. Für Fertigstellung mit guten, hochwertigen Materialien (Laufen Sanitärgeräte, 15mm Eichenparkett, Fliesen zu € 150 /qm) sollten Sie ca. €115.000 und für einen Treppenlift ca. € 25.000 rechnen. Die Autobushaltestelle nach Wien - Heiligenstadt ist nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den Bahnhof Weidling erreichen sie mit dem Autobus oder auf einer schönen Promenade neben dem Weidlingbach nach 1,4 km. Nur in 11 Minuten nach Wien und 32 Minuten zum Airport. Alle Villen sind so konzipiert, dass Sie über die darunterliegenden Villen sehen können und sind nach Südwesten ausgerichtet um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten. Sie haben einen eigenen Elternschlafbereich mit einer 32 qm großen Panoramaterrasse im letzten Stock. Wenn Sie den Luftraum über dem Wohnzimmer schließen, erhalten Sie ein weiteres Kabinett/ Homeoffice. Das großzügige, loftartige Erdgeschoss hat Küche, Wohnesszimer und WC Im 1. Stock sind 2- 3 Schlafzimmer, Bad/WC und ein 2 Obergeschoss mit 1 Schlafzimmer, Bad/WC und Panoramaterrasse lässt sich obendrauf bauen. Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um gewichtete Wohnflächen. Im Haus A (ca. 115 qm reine Wohnfläche), wo die 61 qm großen Terrassen mit 50% gewichtet sind aber das Grundstück noch NICHT). (Das Grundstück wird mit 10 % der Fläche gerechnet. Es kommen daher 33 qm gewichtete Nutzfläche dazu, was einem Preis von nur € 4.458 / qm gewichteter Fläche entspricht.). liegt an der Straße. Sie können 1 bis 2 Stellplätzen mit Keller dazu kaufen. Über die Stiegen oder über einen nicht genehmigten LASTENlift (Benützung gegen separates Entgelt) kommen Sie zu den Häusern B, C und D. Haus C (ca. 153 qm reine Wohnfläche), wo die 52 qm großen Terrassen mit 50% gewichtet sind aber das Grundstück noch NICHT. Das Grundstück wird mit 10 % der Fläche gerechnet. Es kommen daher 30 qm gewichtete Nutzfläche dazu, was einem Preis von nur € 4.320 / qm gewichteter Fläche entspricht.). Haus D (ca. 141 qm Wohnfläche), wo die 50 qm großen Terrasse mit 50% gewichtet ist aber das Grundstück noch NICHT. Das Grundstück wird mit 10 % der Fläche gerechnet. Es kommen daher 56 qm gewichtete Nutzfläche dazu, was einem Preis von nur € 4.300 / qm gewichteter Fläche entspricht.). Ein hoher Garagenplatz + 6 qm Keller kostet € 45.000 oder € 200- Nettomiete p.m. Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sie können um eine Förderung von bis zu € 11.000 für die Wärmepumpe und Photovoltaik einreichen. Die Leitungen für Photovoltaik sind vorinstalliert und es werden die Betonkerne mit Warm- oder Kühlwasser aktiviert, was Ihnen ein sehr angenehmes Leben ermöglicht und Ihre Energiekosten stark reduziert. Verkäufer erbittet Ihr Anbot für dieses Bieterverfahren, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Die Leitungen für Photovoltaik sind vorinstalliert und es werden die Betonkerne mit Warm- oder Kühlwasser aktiviert, was Ihnen ein sehr angenehmes Leben ermöglicht und Ihre Energiekosten stark reduziert. Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot für dieses Bieterverfahren, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3%... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUBAU-VILLA KLOSTERNEUBURG-SACHSENVIERTEL WOHNNUTZFLÄCHE ca. 117 m² - 137 m² TERRASSE ca. 20 m² GRUNDSTÜCK ca. 262 m - 301 m² ZIMMER 4-5 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG ab € 1,074.900 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERIm eleganten Sachsenviertel entstehen in einer ruhigen und elegant bebauten Seitengasse elegante Villen. Hochwertig erbaut, mit genügend Abstand und daher viel Privatsphäre liegt Ihnen Wien hier zu Füssen. Wohnen an einer der feinsten Adressen von Klosterneuburg - eben einfach Lebensqualität pur. Die Villen überzeugen durch den repräsentativen Charakter und den durchdachten Grundriss, wobei selbstverständlich alle Räume zentral begehbar sind. Im Erdgeschoß stehen Ihnen der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die großzügig bemessene Terrasse zur Verfügung. Die Gästetoilette in der Diele ist hier selbstverständlich und weiters steht Ihnen ein Abstellraum/Garderobenraum zur Verfügung. Abhängig vom Grundriss ist auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer sowie eine Dusche im Toilettebereich vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer/je nach Grundriss mit begehbarer Garderobe sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Das Untergeschoß beherbergt drei bis vier taghelle Räume und daher ideal als Homeoffice/Hobbyraum geeignet. Stauraum ist weiters genügend vorhanden. Der Garten ist von der Größe her für den Einbau eines Pools oder Whirlpools geeignet. Aber auch Ihr grüner Daumen ist gefragt, entfalten Sie sich und schaffen Sie Ihre eigene grüne Oase. Alles ist möglich an diesem wunderschönen, magischen Ort. Erwerben Sie ein Stück Glückseligkeit auf Eigengrund, mit einem hochwertig ausgestatteten Neubau - erbaut für Generationen. Die Ausstattung der Häuser ist vom Feinsten, von Standard kann hier keine Rede sein. Angefangen bei der Fussbodenheizung, gespeist durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron) über Holz-Alufenster 3-fach isolierverglast bis zum patentierten Schließsystem der Eingangstüre. Die Treppe vom Tischler ist schon fast selbstverständlich. In der schlüsselfertigen Variante wird Ihnen Markensanitär von Villeroy & Boch, Hansgrohe Armaturen, Handtuchheizkörper, barrierefreies Duschen in der Mineralgussdusche, elegante Feinsteinzeugfliesen, edles Echtholz-Parkett, Kunex-Innentüren, Granitbelag im Eingangsbereich und eine Terrassenverfliesung geboten. Selbstverständlich ist auch in beiden Varianten der Aussenbereich fertig, dh. der Gartenzaun und die Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege. Pro Wohneinheit ist ein Stellplatz geplant. Haben wir Sie überzeugt? Denken Sie nicht mehr lange nach, lassen Sie sich von unseren bestens geschulten Mitarbeitern die für Sie ideale Wohnvariante zeigen. Gerade in Zeiten wie diesen erkennt man, wie wichtig es ist, im Eigentum zu wohnen, mit Grün rundum und viel Freiraum. AUSSTATTUNG. • ökologische Bauweise • hochwertige Echtholz-Parkettdielen von Scheucher • Feinsteinzeug-Fliesen • Holz-Alufenster mit 3-facher Isolierverglasung • Innentüren von Kunex • Luft/Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron • 1 PKW-Stellplatz • Energiekennzahl: 39 kWh/m²a, 0,73 fGEELAGE GUT. ALLES GUT. Nicht von ungefähr ist Klosterneuburg als Ort zum Leben und Wohnen besonders gefragt. Eine Stadt mit Geschichte und Tradition, geprägt durch das Stift Klosterneuburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwaldes und der Donauauen, liegt Klosterneuburg direkt am nördlichen Stadtrand von Wien und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. In 20 Autominuten sind Sie mitten in der Wiener City, öffentlich angebunden sind Sie mittels Busverbindungen an die U-Bahn Heiligenstadt per S-Bahn Richtung Tulln. DAS SACHSENVIERTEL , WO SONST? Das Sachsenviertel - das ist exklusives Wohnen in bester Gesellschaft. Mit allem, was Wohnen lebenswert macht. Direkt beim Ortsbeginn von Klosterneuburg befindet sich in bevorzugter Ruhelage dieses Grundstück, auf welchem exquisite Doppelhäuser und repräsentative Einzelhäuser erbaut wurden. Die grüne Umgebung, der Blick Richtung Stiftstürme und die elegant bebaute Nachbarschaft bieten Ihnen eine einzigartige Lebensqualität. Hier stimmt einfach die Work-Life-Balance. Und die ist derzeit wichtiger denn je. FREIZEIT UND KULTUR. In direkter Nachbarschaft befinden sich wunderschöne Spazierwege auf den Leopolds- und Kahlenberg, die grüne Lunge Wiens und der angrenzenden Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Heurige befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wandern, Biken, Joggen direkt ab der Haustüre. Hier wird Ihnen eine Lebensqualität geboten, die nicht selbstverständlich und schon gar nicht alltäglich ist. BILDUNG UND MEHR. Kindergarten und Volksschule sind in Gehweite und das Klosterneuburger Gymnasium mit ausgezeichnetem Ruf ist bequem erreichbar. Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg, der Sommer Oper im Stiftshof mit internationaler Besetzung und vielem mehr stillen den kulturellen Hunger. Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – eben ein lebenswerter Ort. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mit Ablöse

#Parkmöglichkeit #hell

Schöne, helle Wohnung in Neubau, incl. 1 Garagenplatz, unmittelbare Nähe zu vielen grossen Firmen und zur Donau! Unmöbliert ausser Küche und Bad.

Preisinformation: Nettokaltmiete: 880,00 EUR Stichworte: Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 MM zzgl. MwSt.

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses vollunterkellerte Reihenhaus befindet sich am Stadtrand von Graz. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn/Essbereich mit Küche, die beiden Schlafzimmer sind im Obergeschoss. Zum Haus gehört eine Terrasse, 2 Autoabstellplätze sowie ein Gartenanteil im Ausmass von rd. 104 m2. Ablöse für diverse Einrichtungsgegenstände (Küche, etc.) wünschenwert - Termine zur Besichtigung können mit der dzt, Mieterin vereinbart werden. Termine zur Wohnungsbesichtigung können mit dem dzt. Mieter des Hauses nach Rücksprache mit Frau Stradner vereinbart werden. Vorhandene Räume: Bad, Carport, Gartenanteil, Kellerraum, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Terrasse, Wohn/Esszimmer, WC, 2x Diele,... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

"Sorgenfreies Mieten" Großzügige 3 Zimmerwohnung im Badner Zentrum Die schöne Mietwohnung mit etwa 69 m² Wohnfläche liegt unweit des Badner Zentrums. Im dritten Liftstock gelegen bietet Ihnen diese nach SW ausgerichtete helle 3 Zimmerwohnung ein rundum Sorglospaket. Über einen zentralen Vorraum samt Garderobe haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Neben zwei Schlafzimmern stehen Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit französischem Balkon und eine daran angrenzende voll eingerichtete Küche zur Verfügung. Im Badezimmer mit Badewanne gibt es einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Toilette ist separat. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung. Diverse Dinge, die Sie nicht täglich brauchen finden Ihren Platz in einem etwa 3 m² großen Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen geräumigen Fahrrad? und Kinderwagenabstellraum. Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung. Energieklasse C (HWB 79 kWh/m²/a). Wenige Gehminuten trennen Sie vom Stadtzentrum. In ca. 150 Metern Entfernung können Sie bereits die bezaubernde Altstadt flanierend in der Fußgängerzone erleben. Die Kurstadt Baden bietet eine hohe Lebensqualität. Kultur- und Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Therme, Heurigen, Casino - in Baden finden Sie alles und noch mehr Eine Stadt zum Leben. Die Wohnung dazu steht für Sie bereit. Die Wohnung ist sowohl für Familien wie auch für Studenten bestens geeignet. Miete: ? 773,00 Miete ohne Betriebskostsen: ? 578,00 Betriebskosten: ? 195,00 Gesamtmiete (brutto): ? 773,00 Heizung und Warmwasser ca. ? 131,00 pro Monat Vorauszahlung Kaution ? 2.500,00 Die eineinhalb Jahre alten Möbel (ohne Küche), können von der Vormieterin gegen ? 3.500, Ablöse übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 644,17 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 128,83 Gesamtbetrag ? 773 Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]