Gewerbeobjekte in Vorarlberg

#Büro

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Dornbirn-Rohrbach und eignen sich bestens für eine Praxis oder ein Büro. Die ca. 37 m² sind aufgeteilt in 2 Räume, eine Diele, ein Badezimmer mit WC sowie ein kleiner Abstellraum und Kellerabteil. Der Boden wurde im Arbeitsbereich mit Eichenparkett bzw. mit Fliesen im Naßzellenbereich ausgestattet. An Betriebskosten werden derzeit akonto € 85, vorgeschrieben. Weitere Infos unter Obj. 3315 Nebenkosten: - Vertragserrichtung - 2 Bruttomieten Vermittlungshonorar zzgl. 20% MWSt. - 3 Bruttomieten Mietkaution... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihre Chance für ein Büro, Praxis, Geschäft in Reihe 1, direkt an der belebten Hafenstraße/Uferstraße in Hard. Sofortrendite: Falls gewünscht bleibt der jetzige Eigentümer bis max. 10/2024 als Mieter und würde € 1.350,00 kalt zzgl. Betriebskosten zahlen. Nur 1min. vom See entfernt, fast am Harder Binnenbecken und Harder Strandbad macht die Arbeit gleich doppelt Spaß. Die barrierefreie Geschäftsfläche bestehend aus 3 Räumen und mehreren WCs verfügt über große Schaufensterflächen. Ein zugeordneter Tiefgaragenabstellplatz sowie mehrere Gästeparkplätze gehören zum Objekt. In unmittelbarer Umgebung findet man ausreichend öffentliche Parkplätze. Eine starke Belüftungsanlage ist vorhanden. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Volksschule Hard-Markt sowie ein Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Post, Seeapotheke, Bank und zahlreiche weitere Lokalitäten und Geschäften befinden sich im 5min. Gehradius. Öffentlicher Verkehr: Landbus 15, 17, fast vor der Türe. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Lage: Die Marktgemeinde liegt am Ufer des Bodensees, eingebettet zwischen der Bregenzer Ach und der Mündung des Neuen Rheins in den Bodensee, und gehört zum Verwaltungsbezirk Bregenz im westlichsten österreichischen Bundesland Vorarlberg. Am südlichen Bodensee-Ufer gelegen, grenzt Hard im Osten an die Landeshauptstadt Bregenz, im Süden an Lauterach und im Westen an Fußach. (Quelle: Wikipedia)... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Überregional bekanntes und beliebtes Hotel Garni Nova mit viel Potenzial! Hier bietet sich die Gelegenheit, ein gut geführtes Gasthaus zu übernehmen. Es befindet sich Direkt im Ortskern, mit Bushaltestelle vor dem Eingang und nur 500 Meter entfernt vom Familienskigebiet und den Langlaufloipen von Raggal. Im Sommer stehen Ihnen viele Wanderwege und Ausflugsmöglichkeiten direkt Vorort zur Verfügung. Vom Küchenchef werden die Gäste mit reichhaltiger und bodenständiger Kost verwöhnt. Die großzügigen Parkflächen sind asphaltiert und bieten für Gäste ausreichend Platz. Das Gasthaus wurde 1959 erbaut, 1972 erweitert und laufend ergänzt. - Ein großes, gemütliches Gastzimmer mit Schankbereich und Platz für ca. 80 Gäste. - Ein separates Stüberl (Cafe) mit Platz für ca. 30 Personen, sowie eine Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge mit ca. 80m² Fläche. - Im Keller eine weithin bekannte und voll eingerichtete Bar. - 20 zweckmäßig eingerichtete Zimmer mit WC und Dusche. Alle Räumlichkeiten bieten genügend Kapazität um große Gesellschaften zu bewirten. Busgruppen, Hochzeiten, Taufen und Trauergesellschaften sind ein weiteres, solides Standbein des Betriebes. Zusätzlich befindet sich eine große Wohnung im Erdgeschoss. Diese könnte vom neuen Eigentümer oder auch vom Personal selber genutzt werden. Das Objekt verfügt über eine Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Eine top eingerichtete Küche für den Gastbetrieb, Getränkelager, Kühlräume, Heiz- und Lüftungsräume, Sanitäranlagen und ein Keller stehen zur Verfügung. Grundstücksfläche: ca. 1122 m² Bis zu 4 Zimmer könnten in Zukunft laut Aussage des ansässigen Bürgermeisters als Ferienwohnungen umgewidmet werden! Die Betriebskosten sind abhängig von der Nutzung! Energieausweis ist in Arbeit. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Vertragserrichter nicht frei wählbar ist. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen. Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen. Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Handel #Terrasse #ruhig

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bregenz Mitten im Herzen von Bregenz und trotzdem ruhig gelegen ist dieses teilunterkellerte und 1945 errichtete Wohn- und Geschäftshaus situiert. Erdgeschoss: Geschäftslokal mit ca. 80m² Nutzfläche derzeit als Kosmetik- und Fußpflegesalon um netto € 500, zzgl. Betriebskosten vermietet. 1.Obergeschoss: Großzügige 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 84m² Wohnfläche zzgl. Terrasse 2. Obergeschoss: Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 84m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit um € 350, an einen Verwandten der verstorbenen vermietet. Dieses Mietverhältnis endet allerdings im Frühjahr 2020. 3. Obergeschoss + Dachgeschoss: 4,5-Zimmerwohnung mit ca. 136m² Wohnnutzfläche auf 2 Etagen mit schöner Dachterrasse und wunderbarem Blick über Bregenz. Diese Wohnung hat enormes Potenzial und eignet sich nach Sanierung und Umbau auch optimal zur Eigennutzung. Anleger und Eigennutzer sollten sich somit gleichermaßen angesprochen fühlen. Es handelt sich hier um eine einmalige Gelegenheit. Das Haus ist substanziell in einem sehr guten Zustand. 1992 wurde das Dach erneuert, das Dachgeschoss ausgebaut und die Dachterrasse errichtet Die Fenster wurden Großteils in den 1990ern getauscht 2002 wurde eine neue Gastherme eingebaut Der Elektrohauptverteiler wurde ca. 2018 erneuert Highlights: Ruhige und zugleich zentrale Lage im Zentrum von Bregenz Perfekte Infrastruktur Zwei Terrassen Blick auf Pfänder, Herzjesukirche und den Martinsturm Kachelofen im 1.OG Grundrisse mit viel Potenzial Energieausweis erstellt am 03.05.2019, HWB 122 kWh/m²a, fGEE 1,93. Weitere Infos unter Objekt 4418. Nebenkosten: 3,6% Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #ruhig

Die Pension liegt auf einer Anhöhe, direkt über dem Ortskern mit einem unverbaubaren Bergpanorama. Dieses massive Holzhaus bietet eine regionale Alternative zum Luxushotel. Bzw. auch als Restaurant oder Apreski denkbar. Es ist sehr viel Lagerraum vorhanden und die 4 Gästezimmer, 1 Ferienwohnung und 1 Dachgeschosswohnung verfügen alle über eigene Badezimmer. Zudem ist ein Schiraum vorhanden, welcher einen direkten Zugang mit Schiern zum Lift und von der Strecke bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale und trotzdem ruhige Lage - Weltweit bekanntes Schi-Gebiet - Mit 4 Edelweis ausgezeichnet - Tolles Klima mit urigem Flair (Alle Möbel inkl.) - Über 450 Quadratmeter Nutz- und davon 265 qm Wohnfläche - Auch Sommer-Tourismus (Wandern, Waldbad und Golf in Lech) - Überschaubare BK durch Solarwärme (ca. 292€ inkl. Heizkosten) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Hier könnte Ihr Büro, Salon oder Verkaufslokal entstehen. Mit dem kleinen überdachten Vorplatz und den raumhohen Fenstern bietet diese Geschäftsfläche eine optimale Basis für Ihre Unternehmung. Aktuell ist ein WC und eine Teeküche verbaut, hier könnten auf Wunsch und nach baulicher Möglichkeit in Trockenbauweise weitere Räume entstehen. Rund um die Geschäftsfläche befinden sich genügend Gästeparkplätze, auch ein Garagenabstellplatz und ein Keller sind dabei. Wie auf den Bildern ersichtlich sind schon einige Anschlüsse und Verkabelungen für Arbeitsplätze vorhanden. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Volksschule Dornbirn Oberdorf, Mittelschule Bergmannstraße Musikmittelschule, FH Vorarlberg, Musikschule der Stadt Dornbirn befinden sich im 5-10 min. Gehradius. Einkaufsmöglichkeiten: Bank, Spar, Kiosk, Friseur, Bäckerei Stadelmann etc. Öffentlicher Verkehr: Stadtbushaltestelle fast vor der Türe. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Lage: Das Oberdorf ist der 3. Stadtbezirk der Stadt Dornbirn (Vorarlberg, Österreich). Mit nur 5.000 Einwohnern (Stand 2012) ist das Oberdorf der bevölkerungsmäßig kleinste Bezirk Dornbirns. Im Oberdorf finden sich zahlreiche Villenbauten aus der Blütezeit der Textilindustrie in Dornbirn (Anfang des 20. Jahrhunderts). Weiters haben sich in den beiden Seitentälern der Dornbirner Ach und des Gechelbachs die Industrieunternehmen F. M. Hämmerle und F. M. Rhomberg niedergelassen. (Quelle: Wikipedia)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Büro oder Praxis! Die Immobilie liegt in ruhiger und sonniger Lage nur 2 Gehminuten vom Ortszentrum in Bregenz entfernt. Mehrere Büroflächen individuell Nutzbar Zum Angebot gehört ein Autoabstellplatz im Freien. Ideal als Praxis - oder Büro. Die Kündigungsfrist beträgt 2 Monate. Energieausweis ist in Arbeit. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung. Nebenkosten: Vergebührung beim Finanzamt Vertragserrichtungskosten 2 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt. Kaution... [Mehr]

#Handel

Das Geschäftslokal befindet sich in Dornbirn-Oberdorf in gut frequentierter Straßenlage. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich: - Vorraum mit ca. 25 m² Fläche - offener Raum mit ca. 49 m² Fläche - 4 Zimmer - 2x WC - Garderobe - Saferaum Angrenzend befinden sich noch weitere Flächen mit ca. 89 m². Im Kellergeschoss befindet sich ein wunderschönes Gewölbe mit separater Küche. Miete - Netto: € 3.255,54 (+ 20 % Ust) Betriebskosten: € 490, (inkl. Ust) - akonto. Weitere Infos unter Obj. 3676. Nebenkosten: - Vertragserrichtungskosten - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt. Vermittlungshonorar - Kaution max. 6 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro

- Neubau - zentral - Praxisübernahme möglich Räumlichkeiten: Vorraum / Empfang, 5 Räume, Sanitärraum mit Dusche, Teeküche, 2 separate WCs 4 Parkplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Lustenau - Büroraum/Geschäftsraum zur Miete! Ideal mitten im Zentrum gelegen, befindet sich dieses attraktive Gewerbeobjekt in der Maria-Theresien-Straße in Lustenau. Durch die tolle Lage erreichen Sie hier einen breiten Kundenstamm. Die Räumlichkeiten verleihen einen wunderbaren Altbauflair - hier heben Sie sich von den üblichen Gewerberäumlichkeiten deutlich ab. Vermietet wird ein helles Büro mit eigenem Empfangsbereich. Ein separates WC steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Die Bushaltestelle "Rosenlächerstraße" befindet sich vis-à-vis vom Gebäude. Auch sonst ist aufgrund der zentralen Lage die bestmögliche Erreichbarkeit gewährleistet. Highlights: - Tolle Lage mit sehr guter Infrastruktur - Ausreichend Autoabstellplätze direkt vor dem Gebäude Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark (Tel. [Tel]) oder [Email] Miete: € 400,00 zzgl. USt. Betriebskosten: ca. € 100,00 Kaution: 3 BMM mittels Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: In Erstellung Sonstige Auslagen: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Handel

Attraktive Geschäfts-/Ausstellungsfläche in Hard am Bodensee ab sofort zu vermieten. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Kirchstraße 16 zeichnet sich durch die ausgezeichnete Lage direkt am Bodensee aus. Hard ist eine lebendige Gemeinde mit einem tollen Branchenmix aus Handel, Dienstleistung und Gastronomie. Mit Sicherheit der ideale Standort für Ihre Geschäftsidee. Geschäfts-/Ausstellungsfläche mit ca. 200 m² im Erdgeschoss und ca. 55 m² im Untergeschoss. Die große Schaufensterfront eignet sich hervorragend für einen professionellen Geschäftsauftritt, Parkplätze für Sie und Ihre Kunden sind vorhanden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Josef-Ganahl-Straße 16 in Dornbirn zeichnet sich durch die ausgezeichnete Lage am Verkehrsknotenpunkt Dornbirn-Süd/Messepark aus. Auf Grund des nahe gelegenen Autobahnanschlusses Dornbirn-Süd ist eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Die Nähe zum Messepark, Messezentrum und dem Gewerbegebiet mit einem tollen Branchenmix aus Handel, Dienstleistung und Gastronomie garantiert kurze Wege für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. Ihre Standortvorteile:- optimaler Standort durch den Autobahnanschluss Dornbirn-Süd und das gute öffentliche Verkehrsnetz- sehr gute Werbelage an der Josef-Ganahl-Straße- große Schaufensterfront für einen professionellen Geschäftsauftritt Wir bieten Ihnen zur Miete:- eine attraktive Ausstellungs- bzw. Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront- eine klassische Bürofläche - eine moderne Praxis/Ordination/Kanzlei Ihre Vorteile:- Fläche von ca. 95 m²- Erstbezug/Edelrohbau- individuelle Raumeinteilung möglich- Kundenparkplätze im Freien Die Fläche wird nach Ihren individuellen Anforderungen gestaltet und ausgebaut. Idealer Standort für Ihr Unternehmen. Ideale Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.... [Mehr]