Gewerbeobjekte im Bezirk Bludenz

#Büro #Handel

In Bludesch wird eine sehr interessante Immobilie zum Verkauf angeboten. Ideale Größe zum Start für Ihre neue Geschäftsidee! Eingeteilt ist diese Geschäftsfläche in: Eingangsbereich/Wartebereich Geschäftsfläche Einbauküche Badezimmer Abstellraum Ausgang zum Kellerabteil es sind einige Autoabstellplätze vor der Immobilie. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Gewerbeliegenschaften! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In Wald am Arlberg wird eine wunderschön renovierte Gaststätte verkauft. Das herrliche Ambiente lädt zum Verweilen ein. Ideal für größere Veranstaltungen wie z.B. Hochzeiten, Geburtstage oder auch für Vereine sehr gut geeignet, da es durch eine Zwischenwand in die entsprechende Größe verwandelt werden kann. Es bietet Platz für 80 bis 100 Personen. Es gibt eine neu eingerichtete Küche, in der herrliche Gerichte für die Gäste gezaubert werden können. Es stehen auch 2 Terrassen in südlicher und westlicher Ausrichtung für die Gäste zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich auch genügend Lagerungsmöglichkeiten. Die Zulieferung der verschiedenen Lieferanten ist ebenerdig und ohne Stufen zu erreichen. Auch für die Mitarbeiter ist gesorgt, gibt es einen Aufenthaltsraum mit einem Lichthof um sich kurzzeitig zu erholen. Es stehen genügend Parkplätze zur Verfügung und 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen. Eine weitere Einkommensquelle wäre die Vermietung und Vermarktung der 18 Chalets die sich in unmittelbarer Nähe sich befinden. Auch von dort kommen natürlich sehr viele Gäste ins Lokals. Bei Fragen und für weitere Daten oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für spezielle Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Gastronomie

Das Haus befindet sich am Fuße des Arlbergs gegenüber des Dalaaser Bahnhofes auf ca. 900 m Seehöhe. Der Dalaaser Bahnhof ist weiterhin besetzt, dient aber nur noch als Ausweich- und Kreuzungsstelle für die im Bereich Dalaas eingleisige Bahnstrecke. Die nächst gelegene Bushaltestellt beim Kristbergsaal ist ca. 900 m entfernt und zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Von dort aus sind es nur noch ein paar Minuten mit dem Bus in das Schigebiet "Sonnenkopf". Die Gemeinde Dalaas ist optimaler Ausgangspunkt für ein breites Programm sportlicher Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Winter- und Schneeschuhwandern, Rodeln und Langlaufen. Das Gebäude beläuft sich insgesamt auf 7 Stockwerke: 3 Untergeschosse, Erdgeschoss und 2 Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Im EG befindet sich die Gastroküche, Aufenthaltsraum mit Ausschank, Gastraum, WC-Anlage. Insgesamt gibt es 28 Zimmer mit 64 Betten. Weitere Infos gerne unter der Objekt Nr.: 4470! Energieausweis erstellt am 17.10.2019 HWB 114,3 (D) kWh/m²a fGEE 2,61 (E) Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nebenkosten: 3,6% Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

sofort verfügbar ausreichend Parkplätze große Fensterfront sehr gute Verkehrsanbindung helle Lagerfläche eventuell auch teilbar

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Überregional bekanntes und beliebtes Hotel Garni Nova mit viel Potenzial! Hier bietet sich die Gelegenheit, ein gut geführtes Gasthaus zu übernehmen. Es befindet sich Direkt im Ortskern, mit Bushaltestelle vor dem Eingang und nur 500 Meter entfernt vom Familienskigebiet und den Langlaufloipen von Raggal. Im Sommer stehen Ihnen viele Wanderwege und Ausflugsmöglichkeiten direkt Vorort zur Verfügung. Vom Küchenchef werden die Gäste mit reichhaltiger und bodenständiger Kost verwöhnt. Die großzügigen Parkflächen sind asphaltiert und bieten für Gäste ausreichend Platz. Das Gasthaus wurde 1959 erbaut, 1972 erweitert und laufend ergänzt. - Ein großes, gemütliches Gastzimmer mit Schankbereich und Platz für ca. 80 Gäste. - Ein separates Stüberl (Cafe) mit Platz für ca. 30 Personen, sowie eine Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge mit ca. 80m² Fläche. - Im Keller eine weithin bekannte und voll eingerichtete Bar. - 20 zweckmäßig eingerichtete Zimmer mit WC und Dusche. Alle Räumlichkeiten bieten genügend Kapazität um große Gesellschaften zu bewirten. Busgruppen, Hochzeiten, Taufen und Trauergesellschaften sind ein weiteres, solides Standbein des Betriebes. Zusätzlich befindet sich eine große Wohnung im Erdgeschoss. Diese könnte vom neuen Eigentümer oder auch vom Personal selber genutzt werden. Das Objekt verfügt über eine Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Eine top eingerichtete Küche für den Gastbetrieb, Getränkelager, Kühlräume, Heiz- und Lüftungsräume, Sanitäranlagen und ein Keller stehen zur Verfügung. Grundstücksfläche: ca. 1122 m² Bis zu 4 Zimmer könnten in Zukunft laut Aussage des ansässigen Bürgermeisters als Ferienwohnungen umgewidmet werden! Die Betriebskosten sind abhängig von der Nutzung! Energieausweis ist in Arbeit. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen. Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen. Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Gastronomie

- im Skigebiet Sonnenkopf - historische Weinstube - direkt im Zentrum bestehend aus 3 Räumen mit ca. 60 Sitzplätze, im Sommer zusätzlich Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätze, Gastro-Küche, Kühlraum ausreichend Parkplätze vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <7.500m Bank <7.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal in Bludenz Lage: das Geschäftslokal ist in der Pulverturmstraße 2 in zentraler Lage von Bludenz gelegen. Der Bahnhof und das Zentrum sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Das Lokal ist aufgrund seiner Struktur und seines guten Standorts für verschiedenste Nutzungen geeignet. Zum Beispiel: Verkauf (Schaufensterfront) Büro uvm. Ausstattung: großer Büro - oder Verkaufsraum, separates Büro, WC, Abstellraum (Teeküche). Im Kaufpreis sind 2 Stapelparkplätze inkludiert! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer Besichtigung zur Verfügung (Objekt 2661). Energieausweis erstellt am 10.10. 2012 HWB: 51,03 kWh/m²a Nebenkosten: 3,6% Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen... [Mehr]

#Büro

- Neubau - zentral - Praxisübernahme möglich Räumlichkeiten: Vorraum / Empfang, 5 Räume, Sanitärraum mit Dusche, Teeküche, 2 separate WCs 4 Parkplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die B12 illside GmbH errichtet in Nüziders, Bundesstrasse 12 durch Tomaselli Gabriel Bau GmbH als Totalunternehmer ein Büro- und Produktionsgebäude für die Fa. Gantner Electronic und die Tomaselli Gabriel Bau sowie für Dritte. Die Bebauung gliedert sich wie folgt: - Bürogebäude mit 7 Obergeschossen, 1 Dachgeschoss und Unterkellerung - Lagerhallengebäude mit 1 Obergeschoss und Unterkellerung, nordöstlich an das Verwaltungsgebäude unter den Hochspannungsleitungen - Funktionsgebäude aufgesetzt auf die Tiefgarage Das neue Bürogebäude rückt so nahe als möglich zur bestehenden Straße L81 und nutzt im Wesentlichen den freien Bereich zwischen Illdamm und Schutzzonen- Hochspannungsleitungen. Die süd-westliche Fassade beschreibt dem Wasserverlauf folgend eine leichte Biegung. Die allgemeinen Räume, internen Erschließungen (Kernzone) sowie Erschließung mit den Eingangssituationen von außen werden durch die Fassadeneinschnitte bzw. Rücksprung auf der süd-west und der nord-ost Seite gut erkennbar und gliedern den geplanten Baukörper. Das Gebäude beinhaltet in der Kernzone das Stiegenhaus, einen Personen-/Lastenlift, einen Feuerwehraufzug, sowie Sanitärräume, in den Obergeschossen ein Atrium mit unterschiedlichen Lufträumen und Besprechungs- bzw. Aufenthaltszonen, sowie Terrassen und Balkone, die auch als Rettungs- und Feuerwehrzugänge nutzbar sind. Durch eine großzügige Verglasung über das Atrium werden die Kernzone und die anschließenden Arbeitsbereiche bis tief in das Gebäude mit Tageslicht versorgt und Durchblicke ermöglicht. Um diese Kernzone angeordnet befinden sich in allen oberirdischen Geschossen diverse Büro- und Besprechungsräume. Das Kellergeschoss, Ebene E-1, nimmt die Haustechnikräume, sowie diverse Lager und Archivflächen, Prüfstände auf. Die Cafeteria mit kleiner Aufwärmküche auf Ebene E +1 neben dem Kundeneingang wird über Catering betreut und dient neben den Mittagessen auch als Treffpunkt und als Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter der Firma Gantner. Für Dritte und die Tomaselli Gabriel Bau besteht bis auf weiteres die Möglichkeit der Mitbenützung. Im Dachgeschoß stehen zwei Seminarräume zur Verfügung, die von allen Nutzern des Gebäudes je nach Bedarf angemietet werden können. Der Kunde/Besucher fährt von der L81 über eine Brücke auf den Parkplatz. Die Mitarbeiter in den geplanten Räumlichkeiten erreichen die Parkplätze auf dem Bestandsgelände der Parzelle 1274 / 4 in der Tiefgarage (ca. 50 PKW-Abstellplätzen) über die Bundesstraße L190 und der Parzelle 1274 / 2. Die Anlieferungszone ist auf der Nord-Ostseite entlang des Lagerhallengebäudes als überdachter Bereich geplant. Die Fassade wird durch hervorstehende Fassadenelemente aus Aluminium in der Horizontalen und Vertikalen strukturiert. Diese äußerste Haut ist im Wesentlichen gestalterisches Element. Hinter der Strukturfassade befindet sich der dunkel gehaltene thermische Abschluss des Gebäudes (Verglasungen, Paneele bzw. Sonnenschutz). Die Tragwerkskonstruktion besteht aus Stahlbeton. Das Tragsystem ist als Skelettbau konzipiert. Der Bereich mit Lift und Stiege bildet einen massiven aussteifenden Kern. Die restliche Tragstruktur ist in Stützen aufgelöst und ermöglicht dadurch eine flexible Raum- und Fassadengestaltung. Die Geschossdecken besitzen eine horizontal statisch wirksame Scheibenwirkung. In die Decken wird die Betonkernaktivierung eingelegt, nach Bedarf ergänzt mit teilweise abgehängten Akustikelementen (Raumakustik Baffeln). Eine Sprinkleranlage als ein wichtiges Element des Brandschutzes wird ebenso an der Decke montiert. Die Beleuchtung der Büroarbeitsplätze erfolgt über die Decke, abgestimmt mit dem Akustik-Lamellenraster. Je nach Anforderung werden die Trennwände massiv, in Leichtbau oder in Glas ausgeführt. DATEN - Büro- und Geschäftshaus - Größen: zwischen ca. 270 m² und 870 m² - Tragkonstruktion: Stahlbeton - Fassadenstruktur: Alu-Compound Fassade, kein definierter Raster - Außenwände: System Glasfassade mit Warm- (3-fach ISO) und Kaltverglasung (Email) Aluteile - dunkel (schwarzbraun o.ä.) - Wände + Boden Keller: Stahlbeton WU mit Außendämmung und Sichtbetonverkleidung - Innenwände: Leichtbau Trockenbau bzw. Glaswände / statische Wände + Stützen in Stahlbeton - Dachkonstruktion: Stahlbetondach mit Dämmung + extensiver Begrünung (Bürohaus), Stahlbetondach mit Dämmung und Beton / Asphaltdeckung (K-Parkfläche), Stahlbetondach - Deckenkonstruktion: Stahlbetondecken mit Betonkernaktivierung - Textile Akkustikbaffeln - Sonnen-/Blendschutz: außenlieg. Sonnenschutz - Fenster: Alu - Ebene E -1, Lager: Monofinish - Fluchtstiegenhaus: Beton - Sanitär: Fliesen - Büros: Teppichbelag - Atriumbereich, Besprechungsräume, Cafeteria: Doppelboden mit Holzbelag - Grundwasser Wärmepumpe; Lüftungs- und Kühlung - HWB: 14 kWh/m2a - beziehbar ab Sommer 2019 MONATS-MIETE € 12,- netto pro m² MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 3,- netto pro m²... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten

Geschäftsfläche im Erdgeschoß einer mittelgroßen Wohnanlage in Nenzing. Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung. Die Räume im Gesamtausmaß von ca.186 m² (laut Nutzwertgutachten) verteilen sich auf Vorraum, Schalterraum, Damen-WC, Herren-WC, Garderobe, Aufenthaltsraum, Schließfachraum, Küche sowie weitere Büroräumlichkeiten. Dem Wohnungseigentum zugeordnet sind ein Laubengang mit ca. 28 m² vor der ehemaligen Postfiliale sowie eine Gartenfläche im Ausmaß von ca. 48 m², die für Verladetätigkeiten sowie als Stellfläche verwendet wurde. Die monatlichen Aufwendungen (Wohnungseigentum) belaufen sich auf brutto € 503,06 exklusive Strom. Darin enthalten sind, unter Berücksichtigung der in den nächsten Jahren zu erwartenden Instandhaltungsarbeiten, € 185,92 Instandhaltungsrücklage. Die Rücklage der Wohnungseigentumsgemeinschaft betrug zum Stichtag 31.12.2017 € 27.062,84. Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdgaszentralheizung. Auf der Eigentumsanlage stehen diverse Stellplatze zur Verfügung. Öffentlich nutzbare Stellplätze finden sich rund um die Wohnanlage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro

Attraktive Betriebsstätte - Ihr neuer Erfolgsstandort! Sie ist aufgrund seiner Struktur und seines guten Standorts für verschiedenste Nutzungen geeignet. Die Anmietung weiterer Flächen wie z.B. Büro- und Lagerflächen sind möglich! Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt Bludenz in unmittelbarer Standortnähe gewährleistet. Heiz- und Reinigungskosten sind im Mietpreis inkludiert. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! (Objekt 4145) Energieausweis erstellt am 19.02.2018 HWB 40 (B) kWh/m²a Nebenkosten: Honorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Mietvertragserrichtungskosten und Vergebührung Kaution: 5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Altstadt von Bludenz. In unmittelbarer Nähe sind öffentliche Parkplätze vorhanden. Die Büro-, Kanzlei- oder Praxis-räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und können flexibel eingeteilt werden. Zusätzlich kann noch ein Tiefgaragenabstell-platz angemietet werden.... [Mehr]