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OK6710 Nenzing / 7,5 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Entdecken Sie Ihre neue Gewerbeimmobilie im Herzen vom Wirtschaftspark Walgau in Nenzing – perfekt geeignet für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und funktionalen Standort sind. Diese variablen - anpassbaren Einheiten im Dachgeschoss von rund 200 m² Nutzfläche für vielfältige Betriebsmöglichkeiten bieten Ihnen eine sensationelle erfolgreiche Arbeitsweise. Sie profitieren in selben Atemzug von der Branchenvielfalt im Wirtschaftspark Walgau. Die Immobilie besticht durch insgesamt 7 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Büros, Praxis, Lernlabore, Kosmetik, Therpeutische Anwendungen oder nach Ihren gewünschten Arbeitsbereiche eignen. Pflegeleichte Böden aus Kunststoff und Teppich oder Laminat sorgen für eine angenehme und professionelle Atmosphäre. Dank der modernen DV- / EDV-Verkabelung sind Sie optimal für alle technischen Anforderungen gerüstet. Eine zentrale Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme und angenehme Arbeitsbedingungen im gesamten Objekt. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden von großem Vorteil ist. Für Ihre Pausen steht Ihnen eine funktionale Teeküche zur Verfügung, die den Arbeitsalltag komfortabler macht. Im Hause befinden sich eine Pizzeria für Ihre Mittagspausen sowie ein Fitnessstudio das zu Ihrer Gesundheit dient. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Parkplatz, der Ihren Mitarbeitern und Besuchern eine stressfreie An- und Abreise ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Sie profitieren von der Nähe zu Buslinien und dem Bahnhof, sodass auch Kunden und Partner bequem zu Ihnen gelangen. Ein wunderbarer großer Seminarraum steht Ihnen zu einer täglichen Anmietung für ca. 70 Personen zur Verfügung. (https://wp-w.at/seminarraum) Die Lage überzeugt nicht nur durch gute Erreichbarkeit, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind schnell fußläufig erreichbar und sorgen für zusätzlichen Komfort in der Mittagspause oder bei Besorgungen. Diese Gewerbeimmobilie in Nenzing bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer attraktiven Lage im Ortszentrum der Marktgemeinde Nenzing. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu heben – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung sowie der Findung Ihrer genau zugeschnittenen, gut leistbaren Betriebsfläche! Mit Begeisterung nehme ich Ihren Anruf unter meiner Mobil Nr. [Telefonnummer entfernt] für offen gebliebene Fragen/Höhe des Mietzinses entgegen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.750m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Charmante Bürofläche zu vermieten
€ 4.020,-
6710 Nenzing / 267m² / 7 Zimmer
€ 15,06 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In zentraler und sehr gut erreichbarer Lage von Nenzing, direkt an der Bahnhofstraße, steht diese repräsentative Bürofläche im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, opti-male Verkehrsanbindung sowie ein professionelles Umfeld – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Sichtbarkeit und Komfort legen. Die Büroeinheit besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst mehrere einzelne Büro-räume, die sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für moderne Arbeitskonzepte bestens geeignet sind. Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings, Präsentationen, Schulungen oder Kundengespräche eignet. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine moderne Klimatisierung, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. So bleiben Arbeitsbedingungen konstant hochwertig – unabhängig von der Jahreszeit. Auch die Parksituation gestaltet sich äußerst komfortabel: Direkt beim Gebäude stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Zusätzlich können in der hauseigenen Tiefgarage bis zu drei PKW-Stellplätze angemietet werden – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter, Geschäftsleitung und Kunden. Diese Bürofläche vereint eine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung. DATEN • Bürohaus in Nenzing • ideale Lage • Bürofläche ca. 267 m² + Archiv ca. 14 m² • Innentüren in Holz sowie Glas • Fenster mit Jalousien • Teppichböden • 8 Parkplätze im Freien • drei Tiefgaragenplätze möglich • HWB: 41 kWh/m²a • Wärmepumpe • Kühlung mit Klima-Splitgeräten • beziehbar ab sofort MONATS-MIETE INK. BK-PAUSCHAL netto € 3.350,- + 20% Mwst. NEBENKOSTEN • Kaution: € 10.000,- • Vermittlungsprovision: € 3.500,- + 20% MwSt. • Vertragserrichtungskosten € 500,- + 20% MwSt. • Rechtsgeschäftsgebühr... [Mehr]
6710 Nenzing / 250,5m² / 8 Zimmer
€ 11,58 / m²
#Büro #ruhig
Diese großzügige Büroeinheit im 2. Obergeschoss bietet auf rund 250 m² ideale Voraussetzungen für effizientes und angenehmes Arbeiten. Die Fläche ist funktional aufgeteilt und gleichzeitig flexibel nutzbar – perfekt für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister mit Platzbedarf. Die Einheit verfügt über sieben helle Büroräume, die sich individuell als Einzel-, Team- oder Projektbüros nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Besprechungsraum, der geteilt werden kann und sich ideal für Meetings, Präsentationen oder Workshops eignet. Für den Arbeitsalltag stehen eine kleine Küche sowie getrennte Toiletten zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Arbeits-, Besprechungs- und Pausenbereichen und kann bei Bedarf an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden. Ein besonderes Plus sind die zehn zugeordneten Parkplätze, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen hohen Komfort bieten. Hinweis: Zusätzliche Parkplätze können gegen Aufpreis dazu gemietet werden. Für zusätzliche Sicherheit ist die Einheit mit einer Alarmanlage ausgestattet, ein klarer Vorteil für Unternehmen mit sensiblen Daten oder hochwertiger Ausstattung. Die Lage im 2. Obergeschoss sorgt für Ruhe und eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit Ausblick. Das Büro befindet sich in der Gewerbestraße 1 in verkehrsgünstiger Lage. Die ÖBB-Haltestelle Schlins/Beschling ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Hinweis: Zusätzlich zum vereinbarten Mietzins wird eine monatliche Strompauschale in Höhe von € 100,– verrechnet. Eine vielseitige Bürofläche mit viel Potenzial – flexibel, funktional und bereit für Ihren nächsten Unternehmensschritt. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <1.625m Krankenhaus <7.225m Klinik <8.450m Kinder & Schulen Schule <1.300m Kindergarten <975m Höhere Schule <8.775m Universität <8.475m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <8.550m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.600m Polizei <5.175m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
