Suchergebnisse für "gregorygasse, 1230 wien liesing wohnung kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Lebensqualität pur im Süden von Wien - direkt am Erholungsgebiet Liesingbach Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen 34 m² großen Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon mit Morgensonne. Die beiden Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern sind ebenfalls in die ruhigen, grünen Innenbereiche der Anlage gerichtet. Highlight im modernen Bad ist die Walk-in-Dusche und das Doppelwaschbecken. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken. Ein großzügiger Vorraum mit Staufläche sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Wohnoase. Diese perfekt aufgeteilte Wohnung ist 80 m² groß, liegt im Dachgeschoß und biete alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie. Hier finden Sie wunderbares Wohnambiente sowie entspannte Stunden auf Ihrem 10 m² Balkon. Endenergiebedarf: 37.40... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Lebensqualität pur im Süden von Wien - direkt am Erholungsgebiet Liesingbach Diese ideale Familienwohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche, alles was das Herz begehrt. Der 26 m² große Wohnbereich verfügt über einen offenen Küchenbereich, große Glasfronten und über einen Zugang zum westseitig orientierten, gemütlichen Balkon. Dieser ist ebenso von einem der Schlafräume über eine doppelflügelige Terrassentüre aus begehbar. Hier können Sie wunderschöne Stunden samt Sonnenuntergänge genießen. Die beiden weiteren Zimmer liegen ostseitig zum begrünten Pergolaweg hin. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume, das moderne Bad verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschbecken. Gleich daneben liegt die separate Toilette mit Handwaschbecken. Zwei Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss, bieten zusätzliche Staufläche. Die Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß. Endenergiebedarf: 37.40... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Lebensqualität pur im Süden von Wien - direkt am Erholungsgebiet Liesingbach Für alle Lebensabschnitte - und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität Sie finden hier einen tollen Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zur großzügigen Family-Living-Oase. - 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien - Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Charakter und Eigengarten - Als Highlight ein Doppelhaus mit privatem Garten Klimafreundliches Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer € 33.000,- Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) € 39.000,- Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um € 27.000,- Endenergiebedarf: 37.40 weitere Informationen: Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung Begrünte Pergolawege sowie eine großzügige Gartenlandschaft schaffen einen vielfältigen Grünraum mit vorteilhaftem Mikroklima. o Klimatisierung über Fußboden o Beschattung über Raffstores o Gutes Mikroklima über Garten und angrenzenden Wald o Energieeffizienz / dichte Hülle Das Projekt bietet ein attraktives Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Die monatlichen Nebenkosten geschätzt setzen sich zusammen aus - Betriebskosten € 1,65 /m² netto - Betriebskosten Lift € 0,30 /m² netto - Betriebskosten Garage € 0,45 /m² netto - Rücklage € 0,86 /m² netto Lage: Die Umgebung bietet kurze Wege und viel Grün. Zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die SCS liegt 10 Autominuten entfernt. Unterschiedlichste Bildungseinrichtungen finden Sie fast vor der Haustüre, gut zu erreichen ist der FH Campus Wien in Favoriten. Die Lage des Projekts direkt beim Liesingbach garantiert hohe Lebensqualität. Erholung und Entspannung finden Sie z B am Wienerberg, spazieren Sie entlang des Liesingbaches, ein vielfältiges Radwegenetz lädt zum Sporteln ein und diverse Parks wie etwa der große Bendapark liegen in unmittelbarer Nähe. Umweltfreundliche Mobilität - Öffentliche Verkehrsanbindung: 4 Buslinien sind fußläufig erreichbar Anbindung zu den U-Bahn-Linien U1 und U6 Richtung Innenstadt Anbindung an die Wiener Lokalbahn Richtung Oper Anbindung S-Bahn Linie S 60 - Station Blumenthal - Fahrradabstellplätze - Stellplätze in der natürlich belüfteten Tiefgarage Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Lebensqualität pur im Süden von Wien - direkt am Erholungsgebiet Liesingbach Für alle Lebensabschnitte ? und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität Sie finden hier einen tollen Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zur großzügigen Family-Living-Oase. - 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien - Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Charakter und Eigengarten - Als Highlight ein Doppelhaus mit privatem Garten Klimafreundliches Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer ? 33.000,- Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) ? 39.000,- Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um ? 27.000,- Endenergiebedarf: 37.40Die Umgebung bietet kurze Wege und viel Grün. Zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die SCS liegt 10 Autominuten entfernt. Unterschiedlichste Bildungseinrichtungen finden Sie fast vor der Haustüre, gut zu erreichen ist der FH Campus Wien in Favoriten. Die Lage des Projekts direkt beim Liesingbach garantiert hohe Lebensqualität. Erholung und Entspannung finden Sie z B am Wienerberg, spazieren Sie entlang des Liesingbaches, ein vielfältiges Radwegenetz lädt zum Sporteln ein und diverse Parks wie etwa der große Bendapark liegen in unmittelbarer Nähe. Umweltfreundliche Mobilität - Öffentliche Verkehrsanbindung: 4 Buslinien sind fußläufig erreichbar Anbindung zu den U-Bahn-Linien U1 und U6 Richtung Innenstadt Anbindung an die Wiener Lokalbahn Richtung Oper Anbindung S-Bahn Linie S 60 ? Station Blumenthal - Fahrradabstellplätze - Stellplätze in der natürlich belüfteten Tiefgarage Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung Begrünte Pergolawege sowie eine großzügige Gartenlandschaft schaffen einen vielfältigen Grünraum mit vorteilhaftem Mikroklima. o Klimatisierung über Fußboden o Beschattung über Raffstores o Gutes Mikroklima über Garten und angrenzenden Wald o Energieeffizienz / dichte Hülle Das Projekt bietet ein attraktives Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Die monatlichen Nebenkosten geschätzt setzen sich zusammen aus - Betriebskosten ? 1,65 /m² netto - Betriebskosten Lift ? 0,30 /m² netto - Betriebskosten Garage ? 0,45 /m² netto - Rücklage ? 0,86 /m² netto Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Liesing Diese gepflegte gartenseitige Etagenwohnung auf dem 4. Liftstock in 1230 Wien verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer Lage, die den Alltag besonders unkompliziert macht. Auf rund 78 m² erwartet Sie ein durchdachter Rahmen für das Leben zu zweit, für Familien oder für alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder persönliche Interessen wünschen. Drei Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten: Gestalten Sie einen gemütlichen Wohnbereich, schaffen Sie einen ruhigen Rückzugsort und richten Sie ein weiteres Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen ein. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier lässt sich der vorhandene Platz flexibel nutzen. Der gepflegte Zustand vermittelt einen einladenden Eindruck und bietet eine angenehme Grundlage, um sich rasch einzuleben und die Wohnung nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Auch die Umgebung überzeugt mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege bei wichtigen Erledigungen. Familien profitieren von einem guten Angebot an Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten sind ebenso gut erreichbar wie Supermarkt und Bäckerei. Für größere Einkäufe und einen abwechslungsreichen Besorgungsbummel bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erleichtert den Weg durch Wien und darüber hinaus. So genießen Sie die Vorzüge einer gut erschlossenen Wohnlage, ohne auf die angenehme Atmosphäre des 23. Bezirks verzichten zu müssen. Mit rund 78 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem Kaufpreis von 395.000 Euro bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit, sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in Wien zu erfüllen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser gepflegten Immobilie und gestalten Sie hier Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ich verkaufe die Wohnung privat und möchte sie so vorstellen, wie sie sich im Alltag zeigt: ruhig gelegen, mit viel Platz, einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und Blick ins Grüne. Große Fensterflächen und Dachoberlichter bringen viel Tageslicht in die Räume, die Terrasse erweitert das Wohnen ins Freie. Dazu kommt ein separat zugänglicher Bereich, der sich je nach Lebenssituation unterschiedlich nutzen lässt und viel Privatsphäre bietet. Ruhig wohnen in zweiter Baureihe Die Wohnung liegt in der zweiten Baureihe des Gebäudekomplexes und ist dadurch gut vom Straßenverkehr der Ketzergasse abgeschirmt. Gleichzeitig bleibt die gute Erreichbarkeit des 23. Bezirks erhalten. Der Blick ins Grüne, die klare Raumaufteilung und der gepflegte Zustand sorgen für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich als Mittelpunkt Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die maßgefertigte Tischlerküche mit Kochinsel ist direkt in den Wohnbereich eingebunden und bietet viel Platz zum Kochen, Essen, Zusammensitzen und Entspannen. Ein separater Bereich, der vieles möglich macht Eines der drei Zimmer hat direkten Terrassenzugang und lässt sich gemeinsam mit einem großzügigen Bad/WC, einem separaten Vorzimmer und einem eigenen Wohnungseingang als Einliegerbereich nutzen. Denkbar ist dieser Bereich beispielsweise für Gäste, ein erwachsenes Kind, ein Familienmitglied, Betreuungspersonal oder als ruhiges Homeoffice mit klarer Trennung vom Hauptwohnbereich. Angenehmes Raumklima Die wassergeführte Wandkühlung temperiert die Wandflächen gleichmäßig. Gerade an heißen Sommertagen ist das angenehm: Die Kühlung arbeitet lautlos, ohne Zugluft und ohne sichtbare Klimainnengeräte. Ergänzt wird sie durch die kontrollierte Wohnraumlüftung, die regelmäßig für Luftaustausch sorgt. Ausstattung im Überblick • 115,59 m² Wohnfläche • 12,37 m² Terrasse mit Blick ins Grüne • Drei Zimmer und zwei Badezimmer sowie ein separates WC • Maßgefertigte Tischlerküche mit Kochinsel • Echtholzparkett und ausgewählte Fliesen • Große Fensterflächen und Dachoberlichter • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Integrierte wassergeführte Wandkühlung • Gas-Zentralheizung mit Solaranlage • Lift, Kellerabteil und Fahrradraum • PKW-Garagenstellplatz Nr. 8 mit eigenem Stromanschluss • Motorradabstellplatz M1, auch für Fahrräder nutzbar • Eigene, Top 7 zugeordnete Gartenhütte mit ca. 6,40 m² Lage und Erreichbarkeit Die U6-Station Siebenhirten, eine Bushaltestelle, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Kindergarten sind zu Fuß gut erreichbar. Auch A2, A21, S1 und A23 sind rasch erreichbar. Eine direkte Anbindung an das Wiener Radwegenetz ist ebenfalls vorhanden. Kaufumfang Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, die Sanitärausstattung, die vollständige Möblierung des separat nutzbaren Einliegerbereichs, der PKW-Garagenstellplatz Nr. 8, der Motorradabstellplatz M1, das Kellerabteil und die zugeordnete Gartenhütte. Energiekennzahlen laut Energieausweis vom 19.01.2026: HWB 50,6 kWh/m²a, EEB 97,7 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienzklasse C. Privatverkauf direkt vom Eigentümer Die Wohnung wird von privat an privat und ohne Makler verkauft. Makleranfragen sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Balkon #Garten

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Lebensqualität pur im Süden von Wien - direkt am Erholungsgebiet Liesingbach Für alle Lebensabschnitte – und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität Sie finden hier einen tollen Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zur großzügigen Family-Living-Oase. • 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien • Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Charakter und Eigengarten • Als Highlight ein Doppelhaus mit privatem Garten Klimafreundliches Wohnen • Erdwärmepumpe & Geothermie • Photovoltaikanlage am Dach • Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß • Fußbodenheizung und -Kühlung • Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem • Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente • Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer € 33.000,- Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) € 39.000,- Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um € 27.000,- Endenergiebedarf: 37.40... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Lebensqualität pur im Süden von Wien Durchgesteckte 3 Zimmer Wohnung mit windgeschützter Loggia Im Straßentrakt im Dachgeschoß gelegen Diese perfekt geschnittene Wohnung ist 76 m² groß, liegt im Dachgeschoß und bietet mit modernem Wohnambiente alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie. Die lichtdurchflutete, durchgesteckte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen ostseitig orientierten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenecke, von hier aus gelangen Sie direkt auf die windgeschützte Loggia mit 10 m² Größe. Die beiden Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern sind mit einem Flur verbunden, von hier gelangen Sie direkt ins Duschbad mit Doppelwaschbecken sowie auf die separate Toilette mit Handwaschbecken. Vorraum und Flur bieten ausreichend Staufläche und komplettieren gemeinsam mit dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss diese einladende Dachgeschoß-Wohnung. Endenergiebedarf: 37.40... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Lebensqualität pur im Süden von Wien - direkt am Erholungsgebiet Liesingbach Großzügige 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 95 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche mit einem 9 m² Balkon Richtung Park und Liesingbach. 2 kleinere Schlafräume sowie der 15 m² Master-Bedroom bieten - abgesehen vom 10 m² Flur ausreichend Staufläche. Highlight ist die offene Kochnische mit anschließendem Abstellraum. Alle Wohnräume sind dank der Doppelfenster oder Terrassentüre lichtdurchflutet und öffnen den Blick in die Natur. Hier finden Sie die ideale Familienwohnung in Grünruhelage. Endenergiebedarf: 37.40... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Terrasse #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit. Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen • Erdwärmepumpe & Geothermie • Photovoltaikanlage am Dach • Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß • Fußbodenheizung und -Kühlung • Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem • Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente • Tolle Raumkonzepte zum Querlüften GREEN LIVING für Familien Maisonette-Wohnung mit Townhouse-Feeling Familiengerechtes Wohnen auf ca. 117 m² verteilt auf 2 Ebenen Die Gartenebene im Erdgeschoss bietet einen Vorgarten (23 m²), einen Vorraum (12 m²), ein Büro/Stauraum (7 m²), ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und den Wohnraum mit offener Küche. Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 35 m² und hat große Fensterfronten nach Westen, die zu einer 12 m² großen Terrasse führen. Von dort gelangt man in den Gartenbereich mit etwa 18 m². Im Obergeschoss führt eine Treppe zu den Schlafbereichen, die aus 2 Kinderzimmern, einem kleinen Abstellraum, einem Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie einem extra WC bestehen. Der Elternschlafraum ist geräumig und bietet etwa 18 m² Fläche mit Fenstern nach Osten. Endenergiebedarf: 37.40... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Ruhiges Eckreihenhaus mit bester Ausstattung Dieses neu adaptierte Reihenhaus mit schönem Garten besticht einerseits durch die ruhige Lage und andererseits durch die hochwertige Ausstattung und Ausführung. Schon beim Betreten des Windfanges fällt die vom Tischler gefertigte Garderobe mit roter Sitzbank ins Auge. In der gut geplanten Küche sind die maßgeschneiderte Vollholzsitztheke mit Hocker und das Highboard sowie die erstklassigen Einbaugeräte (Induktionsherd, Combidampfgarer, neuer Geschirrspüler u. eine Kühl-Gefrierkombination) erwähnenswert. Das helle großzügige Wohnzimmer mit einer dreifach verglasten Fensterfront rückt den Garten ins Blickfeld. In kühleren Zeiten liefert zusätzlich ein Kaminofen wohlige Wärme. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, von denen zwei jeweils einen Balkon aufweisen, situiert. Ein Zimmer ist mit einem begehbaren Kasten ausgestattet. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet versehen; des Weiteren gibt es ein separates WC. Im Keller sorgen eine Sauna bzw. Dampfsauna sowie eine Dampfdusche für Entspannung. In den Wohnräumen sind Echtholzböden in Esche verlegt und das Vorzimmer, die Gänge, der Keller und der sanitäre Bereich sind verfliest. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Isolierfenster. Die Elektrik wurde gänzlich erneuert. Das Angebot wird noch um einen Stellplatz im Freien ergänzt. Die Nahversorgung ist durch die Lebensmittelmärkte „Billa“ (Willergasse ca. 1,8 km) und „Spar“ (Ketzergasse ca. 2,1 km), die in ca. 3 - 4 Autominuten erreichbar sind, sichergestellt. Des Weiteren ist die Bäckerei „Der Mann“ (Breitenfurter Straße ca. 400 m) fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Durch das nahe gelegene Einkaufszentrum „Riverside“ (Breitenfurter Straße ca. 3 km) bieten sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 253 und 254, die innerhalb von ca. 2 - 3 Gehminuten Station „Wien Lodererweg“ bzw. „Wien Gütenbachstraße“ erreichbar sind, gewährleistet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich (Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann) Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 4A-8, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Gabriele Koschier-Figl [Telefonnummer entfernt]) und Petra Klemm [Telefonnummer entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 3.01 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1230 Wien | Khekgasse 46 | TOP 5 "The Big One." Ganz in der Nähe zum Riverside und der S-Bahnstation Liesing errichten wir für Sie neun exklusive Eigentumswohnungen mit erstklassiger Ausstattung. Der Standort verbindet perfekt die Erholungsmöglichkeiten im Grünen in der Nähe mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • 4-Zimmer-Eigentumswohnung • Nähe Bahnhof Liesing • Auf Eigengrund • Erstbezug • Kurzfristig beziehbar • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse • 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne • Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 959.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • In der Nähe des S-Bahnhofs Liesing • In netter Siedlungslage mit top Infrastruktur • Unweit ins Grüne (Kalksburger Grat, Weinberge Mauer und Perchtoldsdorfer Heide) • Gute Verkehrsanbindung durch A23 • Shopping Center Riverside fußläufig erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]