Immobilien in 6710 Nenzing

#Villa #Balkon

Villa - Stadthaus mit mehreren Einheiten im Ortszentrum! Die äußerst reich gegliederte Villa ist in der Bahnhofstraße unweit des Gemeindezentrums von Nenzing situiert. Das Gebäude ist zweigeschossig in Massivbauweise zzgl. Dachgeschoss über unregelmäßigem Grundriss und unter bauzeitlichem biberschwanzziegelgedecktem Mansardwalmdach errichtet. Über dem in Naturstein gemauerten Sockel ist das Haus glatt verputzt. Die bauzeitlichen Kastenfenster haben versprosste Oberlichten, Jalousieläden, Sandsteinrahmungen und kräftige Sohlbänke. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charakteristisches Beispiel für die Vorarlberger Villenarchitektur der Jahrhundertwende, bei der oft Heimatstilelemente mit Jugendstilelementen verbunden wurden. Hervorzuheben ist laut dem Bundesdenkmalamt (BDA) die künstlerische Bedeutung in der hochrangigen Ausstattung (Täfelungen, Supraporten, Intarsienboden, u.v.m.) und dem gesamthaft guten Erhaltungszustand mit bauzeitlichen Kastenfenstern. Zudem ist die Villa in ihrer Wertigkeit laut BDA mit keiner anderen in Nenzing zu vergleichen. Liebevoll wird die Immobilie auch "Villa Schatzmann" genannt. Die Villa wurde 2019 umfangreich saniert. Dabei wurde unter anderem das Dachgeschoss in eine Wohnung ausgebaut, in allen 3 Geschoße neue Küchen eingebaut sowie diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. In der Immobilie befinden sich nun 3 vollwertig ausgebaute Wohneinheiten. Flächenaufstellung: KG ca. 122 m² Nutzfläche EG ca. 137 m² Nutzfläche davon ca. 130 m² Wohnfläche OG ca. 121 m² Nutzfläche davon ca. 113 m² Wohnfläche sowie ca. 5 m² Balkon DG ca. 124 m² Nutzfläche davon ca. 121 m² Wohnfläche Die Immobilie ist gesamthaft bis zum 31.08.2029 vermietet. Mietzins wird gerne gegen Anfrage bekanntgegeben. Die Immobilie "Villa Schatzmann" ist denkmalgeschützt. (Teilunterschutzstellung) Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatu... [Mehr]

#Garten #ruhig

In Nenzing wird eine neuwertige Wohnung mit kleinem Garten verkauft: Das ehemalige Doppelhaus wurde parifiziert und so entstanden 2 große Wohnungen. Das Top 1 wurde 2019 neu errichtet. Die moderne Immobilie besticht mit einer hochwertigen Innenausstattung und einer guten Einteilung. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene im 1 OG. Ein angenehmer Eingangsbereich führt in den großzügigen Koch-, Ess-, Wohnbereich, welcher mit seinem Schwedenofen ein angenehmes Wohnklima vermittelt. Ein edles Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster, sowie zwei Schlafzimmer sind der Wohnung zugehörig. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Dachboden, welcher die Möglichkeit für eine Erweiterung bietet! Eingeteilt ist die schöne Wohnung wie folgt: Wohn/-Essbereich offene Küche Schlafzimmer Kinder/Gästezimmer Bad mit Badewanne sowie Waschbecken, Fenster und WC. Vorraum mit Garderobe Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwis... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige 2-Familienhaus welches sich in zentraler und sonniger Lage von Nenzing befindet. Sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Nahversorger, Banken, Schulen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Wert auf ein großzügiges und individuelles Zuhause legen. Ein Highlight des Anwesens ist der 2006 angelegte Pool (10 x 3,8 Meter) mit Gegenstromanlage – ideal für entspannte Stunden oder sportliches Schwimmen. Das Haus wurde 1961 massiv gebaut. 1990 erfolgte eine südseitige Aufstockung. Vor einigen Jahren wurde eine neue Heizanlage eingebaut. Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie moderne Akzente setzen oder klassische Eleganz bevorzugen – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Eine geräumige Garage und ein großer Carport bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem großzügigen 2-Familienhaus und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine äußerst hochwertige Gartenwohnung, welche keine Wünsche offen lässt. Mit der Erstellung des Wohnbauprojekts wurde ca. 2020 gestartet. Erstbezug der Wohnung war 2023. Folgende Highlights zeichnen diese Immobilie aus: • neuwertig und perfekt gepflegt • renommierter Bauträger (Ammann Bau, Nenzing) • nachhaltiges Heizsystem (Wärmepumpe, Photovoltaik) • hochwertige Naturstein -und Eichenböden • traumhafte Designerküche mit vielen Extras • sehr geschmackvolles Designerbad • 3 Schlafzimmer • Gäste Wc • Busch Jäger Smart Home System • Terrasse mit ca. 34m² • Schopf zur Terrasse • großzügige Gartenfläche mit ca. 177m² • Mähroboter • neuwertiger Hotspring Whirlpool • sehr geräumiges Kellerabteil IM ANGEGEBENEN VERKAUFSPREIS, SIND 2 TIEFGARAGENPLÄTZE ENTHALTEN. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Mit diesem gelangen Sie von der Garage direkt vor die Wohnung. Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr hochwertig ausgestatteten Wohnung mit traumhaftem Garten sind, dann lassen Sie sich eine Besichtigung dieser exklusiven Immobilie nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten

Wir vermieten in unserer denkmalgeschützten Villa einzigartige und besondere Räume zum Wohlfühlen, Arbeiten und/oder Wohnen. Die Zirbenstube ist eine Wohlfühloase, ein Ort der zum Rückzug und Verweilen einlädt. Besonders gut geeignet als Praxis, Ordination, Büro. Ein Raum für Inspiration. Küche, WC und Dusche wird gemeinschaftlich benutzt. Unsere Villa ist eine Nichtrauchervilla. D´Villa ist ein Ort der Inspiration, Begegnung und ganzheitlichem Sein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir vermieten eine lichtdurchflutete und charmant gestaltete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage in Nenzing. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause und überzeugt durch ihre ideale Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Natur. Die Wohnung bietet: Wohnfläche: ca. 50 m Zimmer: 2 (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Küche: Einbauküche mit Geräten Bad: Badezimmer mit Badewanne, WC extra Balkon: Balkon mit Blick ins Grüne Parkplatz: Garage ist vorhanden und nach Absprache gegen evtl. Aufpreis nutzbar Lage: Ruhige Wohngegend, fußläufig zu Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen Einzugsdatum: Ab 1.9.2024 Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine charmante und gut gelegene Mietwohnung in Vorarlberg suchen. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Immobilie! Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087574? access Key=669b Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen und geräumigen Wohnung in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich in der Gemeinde Nenzing - Ortsteil Latz und punktet nicht nur mit ihrer Größe von ca. 152 m² Fläche, sondern auch mit ihrer gepflegten Ausstattung und ihrer idealen Lage. Mit einem Kaufpreis von 374.900,00 € bietet Ihnen diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der Sie direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Ausblick vom Balkon genießen. Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der Südbalkon bzw. die Südterrasse, auf der Sie die Sonnenstrahlen ausgiebig genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen können. Hier können Sie sich entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer (erweiterbar), die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Maisonette-Struktur der Wohnung sorgt für ein besonderes Wohngefühl und schafft zusätzlichen Raum für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Im Dachgeschoß könnten weitere Zimmer errichtet werden. Das Dachgeschoß-Studio verfügt über ca. 72 m² Nutzfläche. Eine weitere Annehmlichkeit ist der vorhandene Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und somit für bequemes und komfortables Wohnen sorgt. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Neben all diesen Vorzügen überzeugt die Immobilie auch mit ihrer soliden Bauweise. Das Satteldach und die massive Bauweise geben Ihnen ein Gefühl von Sicherheit und Nachhaltigkeit. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung in Nenzing begeistern und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen und komfortablen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Große Terrasse im OG Holzherd in der Küche Separates Esszimmer Atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt Skigebiete und Naturpark "Nenzinger Himmel" in unmittelbarer Nähe

#Hanglage

Atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft Unverbaubare Hanglage Skigebiete und Naturpark "Nenzinger Himmel" in 30 Autominuten erreichbar Geografische Nähe zu Schweiz, Fürstentum Liechtenstein und Deutschland Lage bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Sommer wie Winter, für jeden Naturliebhaber oder Outdoor-Enthusiast... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Nenzing, Bazulstraße , wird dieses hochwertige und moderne Haus mit tollem Grundstück verkauft! Dss Objekt kann auch als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Lage: das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Nenzing. Nahversorger, Schule, Bank, Gemeinde und uvm. sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Das Zentrum von Nenzing ist ca. 1 km entfernt, Autobahnanschluss auf die A14 ist ca. 2 kmentfernt. Das Haus: Standard ist hier ein Fremdwort. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2016 von der Firma Swiss Haus in Massivbauweise errichtet. Die familienfreundliche Einteilung sowie die großzügigen Verglasungen lassen ein angenehmes Wohngefühl entstehen. Bauweise • Massivbauweise mit 18 cm Mauerwerk plus 20 cm Vollwärmeschutz Dach • Flachdach Fenster • 3 fach Kunstsoff-Isolierverglasung mit Sicherheitsverglasung. Unterhalb der Brusthöhe in Sicherheitsglas ausgeführt Beschattung • elektrisch, teilweise mit Rollos und Jalousien Heizung • Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasser Aufbereitung • Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Kellerräume Türen • Holz vom Tischler Raumprogramm: Kellergeschoss: Waschküche, Haustechnik, grosser Hobbyraum Erdgeschoss: Diele, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste Dusche/WC, Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit 2 WC und 2 Duschen, Terrasse Doppelgarage + ca. 6 Aussenparkplaetze Egal ob Sie die einmalige Atmosphäre im Haus oder im nicht einsehbaren Garten auskosten. Dieses Haus wird zu Ihrer Wohlfühloase und der Ihrer gesamten Familie.... [Mehr]

#Garten

Diese ideale Wohnung befindet sich in Nenzing an der Gemeindegrenze zu Frastanz. Das Zentrum von Frastanz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sie finden hier Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke, uvm. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung wie zum Beispiel der Galina Wald mit Fitness Parcour, Kneippbecken, Waldlehrpfad usw. Weiters ist das Naturbad „Untere Au“ in Kürze zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt. Die Wohnung wurde saniert und ist aktuell vermietet. Die Wohnung ist eingeteilt in Küche, Wohn/Schlafzimmer und Badezimmer. DATEN • Mehrparteienhaus mit 4 Einheiten • Widmung: Baufläche Wohngebiet „BW“ • Baujahr 1967 • 1,5 – Zimmerwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche „TOP 3“ • Gartenfläche (teilweise Allgemeinfläche) • Kellerräumlichkeiten (Allgemeinflächen) • Parkmöglichkeit auf der Allgemeinfläche vor dem Haus • Kabel TV • Rücklage per November 2022 ca. € 7.000,- • Zentralheizung Gas • HWB 164 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 130.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • € 120,- (inkl. Reparaturfond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In Nenzing, Im Bruel 15 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage! • hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen • Lift und Tiefgarage • Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe • passive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung) • Wohnbauförderung • keine Vertragserrichtungskosten • geplante Fertigstellung: Herbst 2026 • Fixpreise Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000, ; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000, ) möglich. Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]