Immobilien in 6706 Bürs

#Gastronomie

In der Lünerseefabrik, einer hochfrequentierten Lage in Bludenz/Bürs, steht eine attraktive und individuell gestaltbare Fläche zur Miete zur Verfügung - ideal für ein Restaurant, Gastronomiekonzept, Café, Bistro oder zur Event- und Veranstaltungsnutzung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer starken Besucherfrequenz durch die umliegenden Shops, Unternehmen und Dienstleister. Die Mietfläche umfasst ca. 472 m² und wird durch eine attraktive Außenfläche ergänzt. Ein weiterer Vorteil des Standorts sind die ausreichend vorhandenen Parkplätze, die Gästen, Kunden und Mitarbeitenden eine komfortable Erreichbarkeit ermöglichen. Gastronomie-, Restaurant- oder Eventfläche in der Lünerseefabrik Ideal für Restaurant, Café, Bistro, Eventlocation Ca. 472 m² Mietfläche plus Außenfläche Beste Frequenzlage im Erdgeschoss Kurzfristig verfügbar Hochfrequentierter Standort in Bludenz/Bürs Umgeben von Shops, Unternehmen und Dienstleistern Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine gepflegte und gut gelegene Wohnung in Bürs? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bürs und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 62,52m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und das ganze Jahr über für niedrige Heizkosten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Carport, der Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. So können Sie bequem und trocken in Ihre Wohnung gelangen. Das Gebäude selbst ist massiv gebaut und überzeugt durch eine solide Bauweise. Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften gelangen. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss sind auch größere Städte wie Bludenz oder Feldkirch in kurzer Zeit erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch ein großes Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der Gemeinde Bürs in Vorarlberg. Sie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten wie Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien, einem Einkaufszentrum, Banken, Geldautomaten, der Post und einer Bushaltestelle. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was eine gute Anbindung an die um... [Mehr]

#Balkon #hell

Gemütliches Wohnen mit durchdachtem Grundriss und besonderem Wohlfühlfaktor: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Dank der Trennung von Esszimmer und Wohnzimmer entstehen zwei eigenständige Bereiche, die sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch Platz für gesellige Stunden schaffen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit seiner hervorragenden Aussicht überzeugt und zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden genießen und der Alltag in angenehmer Umgebung ausklingen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Bürohaus befindet sich in ausgezeichneter Lage in Bürs und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung sowie die unmittelbare Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Der nahegelegene Lünerseepark sowie das Einkaufszentrum Zimbapark bieten zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und tragen zu einer hohen Standortqualität bei. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss mit einem Geschäftseingang über die Hauptstraße. Die Räumlichkeiten verfügen über ca. 100 m² Fläche und können individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ein WC und eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Zur Bürofläche gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein Parkplatz mit E-Ladestation im Freien. Während der Geschäftszeiten stehen den Kunden drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. DATEN • Bürofläche mit ca. 100 m² im Erdgeschoss • Doppelboden für nachträgliche Sanitär- und Elektroinstallationen • Abhängedecke mit gelochter Schallschutz-platte, die auch als Installationsebene dient • EDV-Verkabelung KAT 7 • Klimaanlage • Tiefgaragenplatz • ein Parkplatz mit E-Ladestation im Freien • drei allgemeine Außenstellplätze während den Geschäftszeiten • Wärmepumpe Zentralheizung • Kellerraum • Terrasse und Gartenbereich • beziehbar nach Rücksprache • HWB: 27 kWh/m²a MONATS-MIETE € 1.500,- + MwSt. MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 270,- + MWSt. (bzw. je nach Verbrauch) MONATLICHE GESAMTKOSTEN € 1.770,- + MWSt. NEBENKOSTEN • Kaution € 5.000,- • Vermittlungshonorar € 1.800,- + MwSt. • Vertragserrichtungskosten € 450,- + MwSt. • Rechtsgeschäftsgebühr: 1 Bruttomiete (inkl. BK) x 36 Monate x 1 %... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Hinweis Wohnbauförderung: Für diese Immobilie besteht die Möglichkeit, eine bestehende Wohnbauförderung in Höhe von EUR 77.540,45 (31.12.2025) zu übernehmen. Dies kann ? vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen und Zustimmung der Förderstelle ? eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit darstellen. Lage: Diese tolle Wohnung am Unterrainweg in Bürs besticht durch ihre ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Restaurants. Das Einkaufszentrum Zimbapark liegt nahezu vor der Haustüre und bietet zusätzlichen Komfort. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine bequeme Mobilität im Alltag. Die Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders lebenswert: Die umliegende Bergwelt des Brandnertals sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach entspannte Stunden in der Natur ? hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Ein weiteres Highlight ist die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt Bludenz, die in wenigen Minuten erreichbar ist und mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen überzeugt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diese Lage in Bürs besonders attraktiv ? ideal für alle, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt verbinden möchten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss (mit Aufzug und barrierefrei) und verfügt über ca. 73 m² Wohnnutzfläche sowie über einen traumhaften, ca. 85 m² großen Garten und eine ca. 13,50 m² große Terrassenfläche. Raumaufteilung: Diele/Gang Esszimmer mit einer tollen Einbauküche Aktuell Wohn-/Schlafzimmer (Diese Trockenbauwand kann entfernt werden, wodurch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer entsteht) Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer (Wanne, WC, Waschbecken & WM-Anschluss) Beschreibung: Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie beim Betreten der Wohnung herzl... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil

In Bürs, direkt am Walgauradweg gelegen, befindet sich die gepflegte Kleinwohnanlage mit 7 Wohneinheiten. Die moderne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Sichtdachstuhl wurde komplett kernsaniert. Sie verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von ca. 105 m² (inklusive Dachschrägen u. Dachbodenraum) und liegt im 3. OG (ohne Lift). 2 komplett sanierte Nasszellen, jeweils mit DU/WC und Bad/WC lassen keine Wünsche offen. Ein nach Osten orientierter Balkon und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Kernsanierung Wohnung: 2016: Fenster und Balkontüren (3-fach Holz- Alu) inkl. Rollos 2021: Dämmung Innenwände, Erneuerung aller Elektrik- und Wasserleitungen 2021: 5 zusätzliche Dachfenster mit elektrischer Öffnung u. Beschattung, indirekte Beleuchtung und LED Spots, neue Bäder, neue Küche (Wachter). 2024: Fußbodenheizung und Vinyl Boden (Eichenoptik) Die Wohnanlage wurde im Jahre 1974 errichtet und laufend in standgehalten. 2026: Zentrale Schließanlage inkl. Gegensprechanlage u. Kamera 2025: Dach neu eingedeckt 2023: Neuer Wasserboiler 2022: Stiegenhaus verputzt und gestrichen 2016: Fassendenanstrich Zur Allgemeinfläche der Wohnanlage gehören: Gemeinschaftsparkplätze (1 Platz pro Wohneinheit), Fahrradabstellkeller und Gartenfläche stehen zur Verfügung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Anbindung und das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Pläne: keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben Kernsanierung Wohnung und Sanierung Wohnanlage: Angaben des Verkäufers Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.), Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und eine warme Wohnatmosphäre – perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem behaglichen Platz zum Leben sehnen. Im Erdgeschoss führt die Diele direkt in das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie in den liebevoll angelegten Gar-ten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die separate Küche und ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit vielseitiger Nutzung: eine Waschküche, ein Heizraum, ein Kellerraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ein direkt an das Haus angrenzender, überdachter und absperrbarer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte – auch eine Garage ist vorhanden. In der Nähe finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Eine Bäckerei, gemütliche Restaurants, ein Café, sowie Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Die beliebten Einkaufszentren Lünerseepark und Zimbapark sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. DATEN • Doppelhaushälfte mit ca. 114 m² Wohnfläche • Baujahr 1989 • Gartenfläche • Keller mit Gästezimmer • Garage mit Abstellraum • 2 PKW-Abstellplätze • Öl-Zentralheizung • teilmöbliert • EAW i.A. • beziehbar ab Oktober 2025 MONATS-MIETE € 1.800,- brutto MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN Je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • Kaution € 7.200,- • Vertragserrichtungskosten € 450,- + 20 MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell

Diese charmante 60 m² große Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in zentraler Lage von Bürs. Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Charakter, hohe Decken und ein helles, freundliches Ambiente. Ausstattung: • 60 m² Wohnfläche • 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer • Küche mit Anschlüssen für Herd und Kühlschrank • Badezimmer mit Dusche und WC • Helles, freundliches Dachgeschoss mit angenehmer Wohnatmosphäre Lage: Die Wohnung liegt in Bürs in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Miete: • Warmmiete: 880 € • Kaution: 2640€ Besonderheiten: • Zentrale Lage • Altbaucharme mit gemütlicher Atmosphäre • Ideal für Paare oder kleine Familien Kontakt: Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in begehrter Lage von Bürs! Dieses attraktive Objekt überzeugt nicht nur durch seine exzellente Sichtbarkeit, sondern auch durch die hohe Frequentierung, die Ihnen eine ideale Ausgangsbasis für Ihr Geschäft bietet. Das Geschäftslokal erstreckt sich über großzügige 164 m² und besticht durch seine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Einzelhandel oder Büro: Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die offene Raumgestaltung ermöglicht Ihnen eine flexible Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Highlights im Überblick: • zentrale Position in einer stark frequentierten Lage. • helle, freundliche Räumlichkeiten mit hervorragender Sichtbarkeit • ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Büros • gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich netto € 496,00 zzgl. € 230,00 Reparaturfondanteil. Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen das Potenzial dieses Objekts persönlich vorzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Diese attraktiven Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in ausgezeichneter, stark frequentierter Lage von Bürs, einem der stärksten Wirtschaftsstandorte der Region Bludenz. Der Standort bietet eine perfekte Kombination aus optimaler Erreichbarkeit und hervorragender Sichtbarkeit - in unmittelbarer Nähe befinden sich der beliebte ZIMBA-Park, die Lünersee-Fabrik sowie zahlreiche weitere Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Unternehmen, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Auch der Autobahnanschluss ist nur in wenigen Minuten erreichbar. Damit profitieren sowohl Kunden als auch Mitarbeiter von einer erstklassigen Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bieten eine funktionale Raumaufteilung. Zur Straßenseite hin erstrecken sich großzügige Verkaufsflächen mit weitläufigen Schaufenster-fronten, die ausgezeichnete Werbemöglichkeiten bieten und angebotene Produkte oder Dienstleistungen optimal zur Geltung bringen. Der helle und offene Verkaufsraum schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich praktische Büroräume und Lagermöglichkeiten, die flexibel genutzt werden können. Zudem stehen zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Geschäft zur Verfügung. DATEN • GSTNr. 155/3 und .641 – KG Bürs • Widmung: Baufläche Mischgebiet BM und Bauerwartungsfläche Mischgebiet (BM) • Geschäftsräumlichkeiten • Erdgeschoß: ca. 190 m² • Keller: ca. 40 m² • zwei Parkplätze • HWB 132 kWh/m²a • beziehbar nach Rücksprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 295.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN Je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung (zzgl. 20 % MwSt.) • 3,0 % Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktive 4,5 Zimmer Wohnung in Bürs Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Bürs im Herzen von Vorarlberg! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage begeistert nicht nur durch ihre großzügigen 84 m² Wohnfläche, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare, Familien oder alle, die einfach viel Raum zum Leben und Wohlfühlen suchen. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Zuhauses und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und gleichzeitig den Blick auf die wunderschöne Umgebung genießen. Einer der Höhepunkte dieser Immobilie ist der sonnige Südostbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee auf dem Balkon sitzen und den Blick über die beeindruckende Vorarlberger Landschaft schweifen lassen. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Frischluft, sodass Sie jeden Morgen erfrischt in den Tag starten können. Die öffenbaren Fenster und Rollläden bieten Ihnen nicht nur eine hervorragende Belüftung, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnung wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Zudem gehört zur Wohnung eine praktische Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Freizeitgeräte. Das Satteldach verleiht der Immobilie eine charmante alpine Note und trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei. Die Lage in Bürs ist ideal: Sie genießen die Ruhe und die Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind, die Vorarlberg zu bieten hat. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Bürs wartet auf Sie! Diese 4,5-Zimmerwohnung mit ca. 87m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Küche • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Bad mit Dusche • separates WCEs befinden sich Allgemeinparkplätze vor der Haustür. Laut Energieausweis wurde die Wohnanlage 1971 errichtet. Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots. Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

+ Monatliche Nettomieteinahmen kalt: € 3.675,07 + Bruttorendite: 6,35% + Zentrale, dennoch ruhige Lage + Wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Bludenz-Bürs - ideal für Berufspendler + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Nahversorgung fußläufig: Supermarkt, Apotheke, Bank und Bäckerei in direkter Umgebung + Keller vorhanden + Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung + 361m² vermietbare Wohnfläche + insgesamt 3 zugelassene Wohneinheiten + Baujahr musste aufgrund des Alters geschätzt werden + Bei Ankauf ohne MwSt. - Vorsteuerberichtigung Aufgrund des Alters des Objekts konnten wir trotz intensiver Recherchen keine vollständigen Pläne eruieren, daher kann es bei den von uns digital aufgenommenen Grundrissen zu Differenzen zum tatsächlichen Zustand kommen. Top 1 (50,58m²): 2-Zimmer-Wohnung - vermietet bis 31.8.2028 Top 2 (32,62m²): 1-Zimmer-Wohnung - vermietet bis 30.6.2028 Top 3 (150m²): 5-Zimmer Wohnung - vermietet bis 30.6.2027 Top 4 (127,84m²): vermietet bis 31.1.2026 - Mieter wollen verlängern Zum Verkauf steht dieses Zinshaus in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Bürs. Das Gebäude stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1770 und überzeugt mit seinem klassischen Charakter und viel Potenzial. Auf einer Grundstücksfläche von 520 m² bietet das Haus rund 468 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und schafft wertvollen Stauraum. Die Lage spricht für sich: Die Autobahnauffahrt Bludenz-Bürs ist in wenigen Minuten erreichbar und macht das Objekt besonders interessant für Berufspendler. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermarkt, Apotheke, Bank und Bäckerei - befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]