Immobilien in 6764 Lech

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Am Fuße des Arlberg liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße und wurde in einem sehr ansprechenden Landhausstil ca. 1987 errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können. In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitnessraum, die Waschküche mit Zugangstreppe in den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Technikraum für die Heizung. Das Quellwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft. In diesem repräsentativen Einfamilienhaus holt man sich das ganze Jahr den Urlaub in die eigenen vier Wände. Die atemberaubende Außenanlage samt Fischteich bietet Erholung pur. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon

Das exklusive Appartementhaus in Lech am Arlberg, erbaut im Jahr 1970, bietet eine luxuriöse Unterkunft auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 971 m². Mit einer Wohnnutzfläche von etwa 620 m² umfasst das Haus 14 stilvoll gestaltete Appartements, von denen 12 über einen eigenen Balkon verfügen und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Jedes der Appartements besticht durch eine hochwertige, voll ausgestattete Küche, eine geschmackvolle und elegante Einrichtung sowie durchdachte Grundrisse, die den verfügbaren Raum optimal nutzen. Ein besonderes Highlight ist die flexible Gestaltung der Appartements: Drei der Appartements sind mit Verbindungstüren ausgestattet, sodass diese zu größeren Einheiten kombiniert werden können – ideal für große Familien oder Gruppen. Somit sind insgesamt 14 Appartements bei getrennter Vermietung im gesamten Objekt vorhanden oder optional 11 Appartements, sofern diese kombiniert werden. Das Appartementhaus bietet zudem funktionale Nebenräumlichkeiten wie eine Rezeption, ein Mitarbeiterzimmer, ein Büro, eine Werkstatt und ein Bügelzimmer, die den Komfort und den reibungslosen Betrieb des Hauses sicherstellen. Es wird eine vielfältige Auswahl an Appartement-Kategorien angeboten, um allen Ansprüchen gerecht zu werden. Dazu zählen Superior Appartements, die durch moderne und hochwertige Ausstattung sowie edle Parkettböden mit Fußbodenheizung bestechen. Ebenso wurde die Standard-Kategorie der Appartements laufend modernisiert, wobei sich diese durch ihre stilvolle und zeitgemäße Einrichtung auszeichnet. Die charmanten Appartements verbinden Tradition mit Komfort und erfreuen sich in der Region Lech am Arlberg besonders großer Beliebtheit. Darüber hinaus stehen 11 Parkmöglichkeiten sowie eine überdachte E-Ladestation direkt am Objekt zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 993 m² in der malerischen Gemeinde Lech am Arlberg, einem der bekanntesten und beliebtesten Skiorte Österreichs. Dieses unbebaute Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder eines gewerblichen Betriebs, wie z.B. einer Pension, eines Hotelbetriebs oder eines Chalets geeignet. Durch die Widmung als Bauerwartungsland, kann das Grundstück mit einem konkreten Bauprojekt in Bauland umgewidmet werden, wobei Freizeit- oder Zweitwohnsitze nicht gestattet sind. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und ist vollständig erschlossen, mit Strom- und Wasseranschluss. Es ist über eine private Zufahrtsstraße erreichbar und grenzt an ein neu entstehendes Einfamilienhaus. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Eingebettet am Fuße des Omeshorns im Schmelzhof Areal, bietet das sonnige Grundstück einen einzigartigen Ausblick auf den Schlegelkopf, den Haupthang des Skigebiets, sowie auf die Rud-Alpe. Supermark und Skilift sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Lech am Arlberg: Hotel Schönblick zu verkaufen Inmitten der unberührten Natur, abseits des Trubels, dennoch gut erreichbar, erhebt sich das Hotel Schönblick als eine Oase der Ruhe und Schönheit. Umgeben von der majestätischen Kulisse des Omeshorns und der atemberaubenden Bergwelt von Lech, bietet dieses Haus einen unvergleichlichen Ausblick. Das Hotel Schönblick ist nicht nur ein Ort der Entspannung sondern auch ein Symbol für Exklusivität und Komfort. Die Ferienappartements zeichnen sich durch Großzügigkeit und eine hochwertige Ausstattung aus, die keine Wünsche offen lässt. Die südwestliche Ausrichtung der Appartements sorgt für lichtdurchflutete Räume und ermöglicht es, die Sonne auf dem großzügigen Balkon zu genießen. Eine geräumige Tiefgarage mit 15 Stellplätzen steht zur Verfügung. Der nahegelegene Winterspazierweg und die Langlaufloipen laden zu aktiven Erkundungen der idyllischen Landschaft ein. Die unverbaubare Aussicht garantiert ein pittoreskes Panorama, ob im Sommer oder im Winter. Kellergeschoß: ca. 185 m² (1 Wohnung und Nebenräume) Erdgeschoß: ca. 170 m² (1 private Wohnung, Personalzimmer, Büro und Nebenräume) Obergeschoß: ca. 204 m² (4 Gästewohnungen) Dachgeschoß: ca. 59 m² (1 Gästewohnung) Kaufpreis: Auf Anfrage... [Mehr]

#Ferienhaus

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zukommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein fantastisches Baugrundstück, in bester Lage, in der traumhaften und wunderschönen Gemeinde Lech am Arlberg – wo das Skilaufen seinen Ursprung fand und weltweit bekannt ist.

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das erstklassige Gastronomieobjekt "Ambrosius" erstreckt sich über das erste Obergeschoss eines Gebäudes im Herzen des Dorfkerns von Lech. Die Lage ist herausragend, direkt am Rüfiplatz und in unmittelbarer Nähe zur Rüfikopfseilbahn. Das Lokal hat sich bereits als beliebter Anlaufpunkt etabliert und bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Besonders beeindruckend ist der Außenbereich dieses Objekts, der über einen Aussenaufgang erreicht wird und eine großzügige Terrasse von 217 m² umfasst. Die Ambrosius Stüble Terrasse ist äußerst geschmackvoll gestaltet und schafft eine einladende Atmosphäre für Gäste, die die frische Luft und den Blick auf das Dorfzentrum sowie den legendären Schlegelkopfhang genießen möchten. Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung an die Tiefgarage, wovon zehn Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten sind. Diese Annehmlichkeit macht das Ambrosius nicht nur für Fußgänger, sondern auch für Autofahrer äußerst zugänglich, was die Attraktivität des Lokals weiter steigert. Im hinteren Bereich der Gastronomiefläche besteht die Möglichkeit, diesen Bereich in Mitarbeiterwohnungen umzuwandeln. Einige dieser Wohnungen könnten sogar über eigene Terrassen verfügen, was eine zusätzliche, private Freiraumoption ermöglicht. Diese Option schafft nicht nur zusätzlichen Raum für das Personal, sondern bietet auch die Chance, das Lokal als Ganzes zu einem vielseitigen Immobilienobjekt zu entwickeln. Zusammengefasst bietet das Gastronomieobjekt "Ambrosius" nicht nur eine erstklassige Lage und eine bestens eingeführte Reputation, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Gastronomie oder als Investition in Mitarbeiterunterkünfte. Dieses Objekt vereint alle Elemente, die für eine erfolgreiche und nachhaltige Geschäftsentwicklung entscheidend sind. Die vorhandene Infrastruktur, die hochwertige Ausstattung und die exklusive Lage machen dieses Lokal zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus bereits bestehender Beliebtheit, großzügiger Terrasse und Potenzial zur Erweiterung macht dieses Objekt zu einer herausragenden Gelegenheit im gastronomischen Bereich von Lech.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Eckdaten: •Fläche für Leuchtschrift über dem Passage-Eingang •Nutzung von Allgemeinflächen (Passage und Toiletten) •Große Schaufenster, separate Dekorationsfläche •Verkaufsfläche ca. 80 m² •Lagerfläche ca. 20 m² •Parkplatz: 1 TG-Stellplatz •Monatliche Betriebskosten: 250 € pauschal •Monatliche Pacht: 2.950 € zzgl. 20 % MwSt. •Kaution: 2 Monatspachten •Mindestvertragslaufzeit Pachtvertrag: 3 bis 5 Jahre •Die Gewerbefläche ist verfügbar ab 01.05.2024 •Energieausweis ist in Bearbeitung Der Eigentümer präferierte folgende Einzelhandelsgeschäfte: •Ski und Wintersport •Sportbekleidung allgemein •Kunsthandwerker •Konzeptstore •Sonstiger Einzelhandel •Gastronomie ist nicht möglich... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2290338? access Key=60bb Willkommen in Ihrem zukünftigen Geschäftslokal! Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 146 m² in einer erstklassigen Lage in Zürs. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer der begehrtesten und frequentiertesten Lagen in Zürs, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Hotels, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Diese Lage ist perfekt für Ihr Geschäft, um von einer starken Kundenfrequenz zu profitieren. Beschreibung: Die Immobilie präsentiert sich in einem älteren Zustand, der kleinere Renovierungs-Arbeiten aufweist. Große Schaufensterfronten bieten eine ideale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen und laden Kunden förmlich ein. Raumaufteilung: Die ca. 146 m² Nutzfläche verteilen sich auf großzügige Verkaufs- und Lagerbereiche und Sanitäranlagen. Die Raumaufteilung wurde intelligent gestaltet, um Ihre individuellen Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen. Sonstige Infos: Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Hoch frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Einzelhandel, Büro oder Showroom. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Manuel Schmid, Ihr Spezialist für Geschäftslokale! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2290338? access Key=60bb Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <5.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In the magnificent surroundings of Lech am Arlberg rises an ensemble of three impressive chalets, a prime example of architecture and discreet luxury. This property, unique in its conception, represents a rare symbiosis of refined elegance and exceptional privacy. Each chalet, skilfully designed to reflect the personality of its occupants, is connected via a spacious, fully equipped basement. This elegant and functional connection guarantees an atmosphere of secluded tranquillity and exclusivity - a true sanctuary for those who consider true privacy to be one of the ultimate luxuries. The capacity to accommodate up to 30 guests in an environment of unrivalled elegance, coupled with extensive parking facilities for 11 vehicles and further space for staff, speaks for itself. The underground car park, ready for a fleet of nine vehicles, adds an extra touch of grandeur to the property. Situated just 1.5 hours from Innsbruck airport, the world of Lech am Arlberg opens up with direct ski-in/ski-out access to an exquisite, little-used piste. The location in a cul-de-sac ensures an undisturbed idyll, while the noble neighbourhood underlines the prestige of this address. In summer, the proximity to an exquisite golf course and a picturesque fish pond with restaurant is a truly royal privilege. The neighbouring exclusive gastronomy offers culinary delights in an atmosphere that respects and preserves the privacy of the guests. Every detail within the chalets speaks of unrivalled luxury: a ski room, a gym, a sauna, a private bar, a central kitchen and a lift are just some of the amenities that make this property a landmark of unmistakable rank and standing. We invite those looking for a haven of unrivalled elegance and discretion to contact us for more information. This exclusive property is more than a home - it is a symbol of a way of life reserved for the few. Exclusive Sale through: All in One Immobilien - [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller

Located at the ski paradise of Lech am Arlberg, this chalet stands out in blissful elegance. The development consisting of four luxury chalets that have multiple suites set over three floors excels in its contemporary and stylish architectural touch, enhanced more by excellent finishing. Guests will enjoy an outdoor area perfect for Al-fresco activities and plenty of space to kick back. The commercial project is managed by one of the most reputable chalet rental companies allowing guests to indulge in the merits of a luxury five star hospitality establishment. There is the beautiful spa area, a wonderful highlight of this spectacular property. Boasting a sauna and a hammam, as well as a relaxation area, this zen space is the answer for weary muscles or simply for those wanting to rejuvenate mind and body. Or guests can push themselves further with a workout in the shared gym or with some lengths in the shared pool found in the basement of the building, ideal for the children to burn off any extra energy... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Atemberaubende 4 Schlafzimmer Penthouse in Lech, Ski in und einen kurzen Spaziergang zu den Skiliften.