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OKGewerbeobjekt mieten in 6112 Wattens
6112 Wattens / 465m²
€ 16,09 / m²
#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit
Hier gelangen in sehr guter Lage von Wattens freie Gewerbeeinheiten im Bauteil u F zur Vermietung. Die Gewerbeeinheiten sind pro Stockwerk ca 453 m² groß - und sind noch individuell einteilbar. Die Büroflächen im Bauteil F sind als hochwertige Büroflächen im 1., 2. und Stock fertiggestellt - und binnen 8 Wochen beziehbar. Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 2024 Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage: ca. 150 Autoabstellplätze Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthalten zugeordnete Abstellräumlichkeiten zu Mieteinheiten Südlich des Gebäudekomplexes befindet sich ein Freiparkplatz: ca. 180 Stellplätze, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht. Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand) TG = 100.- inkl. Nebenkosten AAP = € 50 - inkl. Nebenkosten Schnellladeangebot für Elektrofahrzeuge Die Mieter profitieren auch von einem Paketservice: Station (z.B. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet Beheizung des Gebäudes: Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte-/Klimaanlage , welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann Diese Kühlung wird auch in einer reduzierten Variante bei den Wohnungen eingesetzt. Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab! Nachhaltige Nutzung: auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Strom kann dann, abhängig von der Verfügbarkeit, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden. Die Abrechnung des Stroms erfolgt generell über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung. In gleichem Maße kann bei Bedarf auch das Elektrotanken unkompliziert über dieses Service abgerechnet werden. Fassadenbegrünung: sehr nachhaltig - so wurden z.B. bei Wohnungen im Abstand von 50 cm Stahlseile gespannt und begrünt. Abgerundet wird das Quartierservice durch: Carsharing, wodurch die Flexibilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist. Bitte beachten - die angegebenen m² betreffen das gesamte Stockwerk - die Büroeinheiten sind jedoch individuell einteilbar und können natürlich auch kleiner gemacht werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Quartier am Brandgut befindet sich in sehr guter Lage, im Osten der Marktgemeinde Wattens und südlich der allseits bekannten Swarovski Kristallwelten. Es ist direkt an der an der Bundesstraße B171 gelegen und dadurch mit dem PKW, Fahrrad und Linienbus sehr gut erreichbar. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten per Fahrrad oder auch fußläufig zu erreichen. Ein entsprechendes Carsharing Angebot und das öffentliche Regio Flink-Taxi (kostenlos für VVT-Kunden, https://www.vvt.at/regioflink) bietet weitere Möglichkeiten der schnellen Anbindung an den Bahnhof.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6112 Wattens
6112 Wattens / 465m²
€ 11,70 / m²
#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit
Hier gelangen in sehr guter Lage von Wattens freie Gewerbeeinheiten im Bauteil u F zur Vermietung. Die Gewerbeeinheiten sind pro Stockwerk ca 453 m² groß - und sind noch individuell einteilbar. Die Büroflächen im Bauteil F sind als hochwertige Büroflächen im 1., 2. und Stock fertiggestellt - und binnen 8 Wochen beziehbar. Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 2024 Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage: ca. 150 Autoabstellplätze Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthaltenzugeordnete Abstellräumlichkeiten zu Mieteinheiten Südlich des Gebäudekomplexes befindet sich ein Freiparkplatz: ca. 180 Stellplätze, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht. Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand) TG = 100.- inkl. Nebenkosten AAP = € 50 - inkl. Nebenkosten Schnellladeangebot für Elektrofahrzeuge Die Mieter profitieren auch von einem Paketservice: Station (z.B. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet Beheizung des Gebäudes: Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte-/Klimaanlage, welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann Diese Kühlung wird auch in einer reduzierten Variante bei den Wohnungen eingesetzt. Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab! Nachhaltige Nutzung: auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Strom kann dann, abhängig von der Verfügbarkeit, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden. Die Abrechnung des Stroms erfolgt generell über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung. In gleichem Maße kann bei Bedarf auch das Elektrotanken unkompliziert über dieses Service abgerechnet werden. Fassadenbegrünung: sehr nachhaltig – so wurden z.B. bei Wohnungen im Abstand von 50 cm Stahlseile gespannt und begrünt. Abgerundet wird das Quartierservice durch: Carsharing, wodurch die Flexibilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist. Bitte beachten - die angegebenen m² betreffen das gesamte Stockwerk - die Büroeinheiten sind jedoch individuell einteilbar und können natürlich auch kleiner gemacht werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6112 Wattens
6112 Wattens / 353m²
€ 14,31 / m²
#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit
Hier gelangen in sehr guter Lage von Wattens freie Gewerbeeinheiten im Bauteil u F zur Vermietung. Die Gewerbeeinheiten sind pro Stockwerk ca 453 m² groß - und sind noch individuell einteilbar. Die Büroflächen im Bauteil F sind als hochwertige Büroflächen im 1., 2. und Stock fertiggestellt - und binnen 8 Wochen beziehbar. Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 2024 Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage: ca. 150 Autoabstellplätze Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthaltenzugeordnete Abstellräumlichkeiten zu Mieteinheiten Südlich des Gebäudekomplexes befindet sich ein Freiparkplatz: ca. 180 Stellplätze, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht. Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand) TG = 100.- inkl. Nebenkosten AAP = € 50 - inkl. Nebenkosten Schnellladeangebot für Elektrofahrzeuge Die Mieter profitieren auch von einem Paketservice: Station (z.B. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet Beheizung des Gebäudes: Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte-/Klimaanlage, welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann Diese Kühlung wird auch in einer reduzierten Variante bei den Wohnungen eingesetzt. Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab! Nachhaltige Nutzung: auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Strom kann dann, abhängig von der Verfügbarkeit, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden. Die Abrechnung des Stroms erfolgt generell über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung. In gleichem Maße kann bei Bedarf auch das Elektrotanken unkompliziert über dieses Service abgerechnet werden. Fassadenbegrünung: sehr nachhaltig – so wurden z.B. bei Wohnungen im Abstand von 50 cm Stahlseile gespannt und begrünt. Abgerundet wird das Quartierservice durch: Carsharing, wodurch die Flexibilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist. Bitte beachten - die angegebenen m² betreffen das gesamte Stockwerk - die Büroeinheiten sind jedoch individuell einteilbar und können natürlich auch kleiner gemacht werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6112 Wattens
6112 Wattens / 100m²
€ 15,- / m²
#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit
Hier gelangen in sehr guter Lage von Wattens freie Gewerbeeinheiten im Bauteil u F zur Vermietung. Die Gewerbeeinheiten sind pro Stockwerk ca 453 m² groß - und sind noch individuell einteilbar. Die Büroflächen im Bauteil F sind als hochwertige Büroflächen im 1., 2. und Stock fertiggestellt - und binnen 8 Wochen beziehbar. Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 2024 Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage: ca. 150 Autoabstellplätze Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthaltenzugeordnete Abstellräumlichkeiten zu Mieteinheiten Südlich des Gebäudekomplexes befindet sich ein Freiparkplatz: ca. 180 Stellplätze, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht. Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand) TG = 100.- inkl. Nebenkosten AAP = € 50 - inkl. Nebenkosten Schnellladeangebot für Elektrofahrzeuge Die Mieter profitieren auch von einem Paketservice: Station (z.B. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet Beheizung des Gebäudes: Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte-/Klimaanlage, welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann Diese Kühlung wird auch in einer reduzierten Variante bei den Wohnungen eingesetzt. Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab! Nachhaltige Nutzung: auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Strom kann dann, abhängig von der Verfügbarkeit, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden. Die Abrechnung des Stroms erfolgt generell über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung. In gleichem Maße kann bei Bedarf auch das Elektrotanken unkompliziert über dieses Service abgerechnet werden. Fassadenbegrünung: sehr nachhaltig – so wurden z.B. bei Wohnungen im Abstand von 50 cm Stahlseile gespannt und begrünt. Abgerundet wird das Quartierservice durch: Carsharing, wodurch die Flexibilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist. Bitte beachten - die angegebenen m² betreffen das gesamte Stockwerk - die Büroeinheiten sind jedoch individuell einteilbar und können natürlich auch kleiner gemacht werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 6112 Wattens
6112 Wattens / 53,58m² / 2 Zimmer
€ 23,58 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil
Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 202436 Wohneinheiten auf drei Etagen Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Die südlich ausgelegte Wohnung besteht aus: Garderobe Wohnen/Kochen/Essen Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss1 Schlafzimmer Balkon Abstellraum Im Mietpreis enthalten: Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler und Mikrowellenherd Kellerabteil Bad mit Spiegelschrank und Duschtrennwand In jeder Wohneinheit sind runde Stützsäulen aus Beton vorhanden! Ablöse Inventar: Es besteht die Möglichkeit das, neuwertige, gepflegte Inventar dem Mieter abzulösen. Alle Rechnungen zur Anschaffung des Inventars sind vorhanden. Warmwasseraufbereitung: Dezentral ( E-Boiler) Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen Beheizung: Die Wärmeabgabe erfolgt über Unterflurkonvektoren oder über Splittgeräte (Heizung/Kühlung) Klingelanlage: Türklingel Wohnungseingang Gegensprechanlage Türöffner Hauseingang TV / Internet: Anschluss über Kabelanbindung HAll Citynet, A1, Magenta, Glasfaser Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <775m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.725m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <850m Universität <6.475m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <9.700m Sonstige Bank <700m Geldautomat <725m Post <725m Polizei <1.000m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 6112 Wattens
6112 Wattens / 53,58m² / 2 Zimmer
€ 22,49 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil
Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 202436 Wohneinheiten auf drei Etagen Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Die südlich ausgelegte Wohnung besteht aus: Garderobe Wohnen/Kochen/Essen Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss1 Schlafzimmer Balkon Abstellraum Im Mietpreis enthalten: Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler und Mikrowellenherd Kellerabteil Bad mit Spiegelschrank und Duschtrennwand In jeder Wohneinheit sind runde Stützsäulen aus Beton vorhanden! Strom-Akontozahlung für die Wohneinheit: Diese ist im Mietpreis enthalten und unter "Sonstiges" angeführt. Warmwasseraufbereitung: Dezentral ( E-Boiler) Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen Beheizung: Die Wärmeabgabe erfolgt über Unterflurkonvektoren oder über Splittgeräte (Heizung/Kühlung) Klingelanlage: Türklingel Wohnungseingang Gegensprechanlage Türöffner Hauseingang TV / Internet: Anschluss über Kabelanbindung HAll Citynet, A1, Magenta, Glasfaser Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <775m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.725m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <850m Universität <6.475m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <9.700m Sonstige Bank <700m Geldautomat <725m Post <725m Polizei <1.000m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 6112 Wattens
6112 Wattens / 42,89m² / 1 Zimmer
€ 5.339,24 / m²
#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell
Diese charmante Garçonnière in Wattens vereint kompakte Wohnqualität mit einer besonders angenehmen Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie eine gut durchdachte Raumgestaltung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der für eine Garçonnière überraschend viel Platz bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und schafft gemeinsam mit der integrierten Küche ein modernes und praktisches Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Stimmung. Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und können den Tag entspannt ausklingen lassen, ein kleiner, sonniger Rückzugsort über den Dächern von Wattens. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig dimensioniert und ergänzt das angenehme Raumgefühl dieser Wohnung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garçonnière ist bereits vermietet und eignet sich daher besonders gut als attraktive Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis. Eine kompakte Immobilie in gefragter Größe, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren sehr beliebt ist. Der Energieausweis vom 19.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 146,3 kWh/m²a, fGEE 1,43. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6112 Wattens
Stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Wattens zu verkaufen!
€ 398.000,-
6112 Wattens / 83,42m² / 3 Zimmer
€ 4.771,04 / m²
#Balkon #Garten
In Wattens, Tirol, steht in sehr ruhiger Lage in der Salurnerstraße eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) zum Verkauf! Die zu verkaufende und nach Süden, Osten und Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche samt Essraum, Bad mit Badewanne und WC, Vorraum/Gang. Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 83,42 m². Ein nach Westen ausgerichteter verglaster Balkon rundet das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil als Zubehör. Die Wohnung in sehr ruhiger Lage überzeugt neben ihrem Grundriss und den geräumigen Räumen durch eine kompakte Raumaufteilung. Durch den sehr guten Grundriss eignet sich die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern ist auch für Anleger von großem Interesse! Zusätzlich zur Wohnung wird eine versperrbare Garagenbox verkauft. Diese Garagenbox befindet sich auf einem gesonderten Grundstück (ideelles Miteigentum, 1/3-Anteil). Laufende Kosten Wohnung (brutto): Rücklage: EUR 92,45 Betriebs- und Verwaltungskosten: EUR 157,73 Gesamt: EUR 250,18 Energieausweis gültig bis 18.12.2033: HWB 111 kWh/m²a fGEE 1,81 Befristetes Mietverhältnis: • die Wohnung und Garagenbox ist derzeit bis 31.12.2026 befristet vermietet; • die aktuelle, wertgesicherte monatliche Miete beträgt vorläufig EUR 1.062,- umsatzsteuerfrei (davon Hauptmietzins EUR 922,- und BK EUR 140,-); • das bestehende Mietverhältnis ist zu übernehmen; Weitere Angaben zum Wohnhaus: • die Wohnanlage besteht aus einem Untergeschoß, einem Erdgeschoß und 2 Obergeschoßen; • Baujahr: 1960 • es ist kein Lift vorhanden; • es ist Wohnungseigentum am Wohnhaus begründet; • das Wohnhaus macht einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Eindruck; • Raumheizung: Radiatoren, Fernwärme (seit 10/2021); direkte Abrechnung mit Anbieter; • Warmwasser: Strom direkt; • die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet; • der verglaste Balkon mit elektrischer Beschattung verfügt über aufschiebbare Elemente, welche zusätzlich versperrbar sind; • ein kleiner Gartenbereich ist der Wohnung zur Bewirtschaftung (z B Hochbeet) zugeordnet; KOSTENÜBERSICHT Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: dzt. 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: dzt. 1,1 % vom Bruttokaufpreis; (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 2,0 % zzgl. Ust und Barauslagen • Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, Boznerplatz 7, 6020 Innsbruck (unabdingbar); es wird auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen; • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis; • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6112 Wattens
6112 Wattens / 78,99m² / 3 Zimmer
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Perfekt für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen. Großzügige Räume, hochwertige Eiche-Holzböden und moderne Haustechnik verleihen dieser Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. EXCLUSIV WOHNEN in Wattens - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Wohnfläche: 78,99 m² Etage: 1. Obergeschoss Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich / Gang (ca. 8,62 m² und 8,78 m²) Separates WC (1,72 m²) Stilvolles Badezimmer (6,24 m²) Zwei komfortable Zimmer (12,28 m² und 9,44 m²) Offener Wohn-/Küchenbereich mit viel Tageslicht (31,91 m²) Zusätzliche Highlights: Großzügige Dachterrasse mit 22,16 m² Eigener Kellerraum (8,71 m²) Tiefgaragenplatz (Die Miete für den Tiefgaragenplatz wird in den ersten drei Jahren vom Bauträger übernommen, anschließend kann der Stellplatz optional weitergemietet werden.) Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Perfekt für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen. Großzügige Räume, hochwertige Eiche-Holzböden und moderne Haustechnik verleihen dieser Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. EXCLUSIV WOHNEN in Wattens - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Wohnfläche: 78,99 m² Etage: 1. Obergeschoss Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich / Gang (ca. 8,62 m² und 8,78 m²) Separates WC (1,72 m²) Stilvolles Badezimmer (6,24 m²) Zwei komfortable Zimmer (12,28 m² und 9,44 m²) Offener Wohn-/Küchenbereich mit viel Tageslicht (31,91 m²) Zusätzliche Highlights: Großzügige Dachterrasse mit 22,16 m² Eigener Kellerraum (8,71 m²) Tiefgaragenplatz (Die Miete für den Tiefgaragenplatz wird in den ersten drei Jahren vom Bauträger übernommen, anschließend kann der Stellplatz optional weitergemietet werden.) Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept - ideal für Paare oder Familien, die exklusives Wohnen in Wattens suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 6112 Wattens
6112 Wattens / 85m² / 3 Zimmer
€ 19,41 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
📝 Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügige Familien-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage in Wattens. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock / oberste Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet viel Platz sowie eine besonders attraktive Außenfläche. Ein absolutes Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse, die viel Raum für Erholung, Outdoor-Möbel oder gemütliche Abende im Freien bietet. Durch die Lage im obersten Stockwerk genießt man eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über neu verlegte Böden und eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Paare oder Familien. Es ist keine Einbauküche vorhanden, wodurch zukünftige Mieter die Möglichkeit haben, die Küche ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – ideal für Haushalte mit eigener Küche oder individuellen Ansprüchen. Ein langfristiges Mietverhältnis mit verlässlichen Mietern ist ausdrücklich erwünscht, wodurch sich diese Wohnung besonders für Familien oder berufstätige Paare eignet, die ein langfristiges Zuhause suchen. 🏠 Raumaufteilung • Küche (ohne Einbauküche) - Geschirrspüler vorhanden • separate Speisekammer • Wohn- und Esszimmer • Schlafzimmer • Kinder-/Arbeitszimmer • Badezimmer - Wasch/Trockner vorhanden • Separates WC • Einbaugarderobe im Hausgang • 55 m² Dachterrasse • Kellerabteil 🚗 Parken 1 Tiefgaragenabstellplatz ist in der Wohnung/Mietpreis inkludiert 1 weiterer Tiefgaragenabstellplatz ist vorhanden (zusätzlich 60 € monatlich) 📐 Eckdaten • Wohnfläche: ca. 85 m² • Terrasse: ca. 55 m² 3. Stock / oberste Etage • Neue Böden • Sehr gepflegtes Wohnhaus • Ruhige Wohnlage • Spielplatz im Innenhof 💶 Mietkosten • Hauptmietzins: 1.360 € • Betriebskosten: ca. 290 € • (optional) weiterer Tiefgaragenplatz: 60 € 👉 Gesamtmiete: 1.650 € / Monat (exkl. Strom) bzw. 1.710 € / Monat (exkl. Strom) mit zusätzlichem Tiefgaragenplatz Kaution: 2 Bruttomonatsmieten 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend inkl. Spielplatz in Wattens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. 📞 Sonstiges Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Familien, die ein langfristiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6112 Wattens
Wattens - Neu / Bv Kreuzbichlstraße
€ 539.670,-
6112 Wattens / 71m² / 3 Zimmer
€ 7.600,99 / m²
#Balkon #Garten #ruhig
Willkommen im Sonnenparadies von Wattens - Willkommen zu Hause am "Kreuzbichl" Diese charmante Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Eigentumswohnungen und bietet eine erstklassige Wohnqualität in einer malerischen Umgebung. Die Anlage befindet in sonnigster Lage von Wattens, am idyllischen Kreuzbichl und wird von der IDU Bauträger GmbH errichtet. Die 6 Einheiten zeichnen sich durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Grundrisse aus, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Es ist noch möglich, den Wohnungsgrundriss mitzugestalten und bei der Planung mitzuwirken. Alle Vorteile auf einen Blick: Sonnigste und ruhigste Lage Großzügige Freiflächen Fernwärme Wattens Ökologische Bauweise Information: Der Verkauf der Wohnungen erfolgt ausschließlich über die Firma Immo Mauracher - Margit Mauracher (Exklusivauftrag). Gerne können Sie sich unverbindlich für einen Beratungstermin oder nähere Informationen bei uns melden! Tel. Nr. [Tel] oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6112 Wattens
WATTENS - NEU / BV Kreuzbichlstraße
€ 628.540,-
6112 Wattens / 74,47m² / 3 Zimmer
€ 8.440,18 / m²
#ruhig
Willkommen im Sonnenparadies von Wattens - Willkommen zu Hause am "Kreuzbichl"Diese charmante Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Eigentumswohnungen und bietet eine erstklassige Wohnqualität in einer malerischen Umgebung. Die Anlage befindet in sonnigster Lage von Wattens, am idyllischen Kreuzbichl und wird von der IDU Bauträger GmbH errichtet. Die 6 Einheiten zeichnen sich durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Grundrisse aus, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Es ist noch möglich, den Wohnungsgrundriss mitzugestalten und bei der Planung mitzuwirken. Alle Vorteile auf einen Blick: Sonnigste und ruhigste Lage Großzügige Freiflächen Fernwärme Wattens Ökologische Bauweise Information: Der Verkauf der Wohnungen erfolgt ausschließlich über die Firma Immo Mauracher - Margit Mauracher (Exklusivauftrag). Gerne können Sie sich unverbindlich für einen Beratungstermin oder nähere Informationen bei uns melden! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
