Immobilien in 6741 Raggal
(Bludenz, Vorarlberg)
1 bis 5
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 6741 Raggal
6741 Raggal / 160m² / 6 Zimmer
€ 4.687,50 / m²
#Terrasse
Im Herzen von Raggal befindet sich dieses viel-seitig nutzbare Wohn- und Geschäftsgebäude mit großzügigen Räumlichkeiten und ausreichend vorhandenen Parkmöglichkeiten. Das Erdgeschoß ist als Geschäftslokal mit angeschlossenen Produktions- und Lagerräumlichkeiten ausgeführt. Die massive Bauweise bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Im Obergeschoß befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und einen schönen Platz zum Verweilen bietet. Das Obergeschoß ist in Holzbauweise errichtet und vermittelt eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Das Dachgeschoß beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m². Diese umfasst einen Gang, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auch dieser Wohnbereich ist in Holzbauweise ausgeführt. Die Kombination aus Gewerbefläche und zwei eigenständigen Wohneinheiten macht die Immobilie besonders interessant für Eigennutzer, Unternehmer oder Anleger. Die zentrale Lage in Raggal, die vorhandenen Parkmöglichkeiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten eine attraktive Grundlage für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. DATEN • GSTNr. 635/1 in EZ 267, KG Raggal • Grundstücksfläche: 842 m² lt. Grundbuchs-auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet „BW“ • Baujahr: 1984 – Sanierung: 2011 • massive Bauweise im Erdgeschoß, Holzbau (Holzstrick und Riegelwerk) in den Obergeschoßen • Erdgeschoß: ca. 250 m² Verkaufs- und Produktionsräumlichkeiten • Obergeschoß: 4-Zimmerwohnung ca. 100 m² • Dachgeschoß: 3-Zimmerwohnung ca. 60 m² • Öl-Zentralheizung mit Stückholz-Zusatzheizung KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 750.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 6741 Raggal
6741 Raggal / 186m² / 7 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Das im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus befindet sich auf ca. 650 m² großen Grundstück in attraktiver Lage in Raggal. Mit insgesamt rund 185 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss, einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Kellergeschoss, einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss sowie einer großzügigen Werkstatt bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Großzügiges Obergeschoss mit herrlichem Ausblick Das 1. Obergeschoss mit ca. 95 m² verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sowohl der Wohnbereich als auch die Küche sind mit einem eigenen Ofen ausgestattet, die für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich mit unverbaubarem Blick auf das Große Walsertal und die umliegende Berglandschaft. Hier lässt sich die ruhige und naturnahe Lage in vollen Zügen genießen. Das 2. Obergeschoss mit ca. 90 m² verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Damit bietet das Haus auch für eine größere Familie ausreichend Platz und Privatsphäre. Einliegerwohnung und zusätzliche Räume Das ca. 91 m² große Kellergeschoss verfügt neben den klassischen Nebenräumen über eine kleine behindertengerechte Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche und WC. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nebenräume, eine Waschküche sowie den Heizraum mit integriertem Pelletslager. Dachgeschoss mit viel Potenzial Das ca. 40 m² große Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet noch viel Potenzial für eine individuelle Nutzung. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum, ein Büro, ein Hobbybereich oder ein großzügiger Rückzugsort entstehen. Großzügige Werkstatt Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Werkstatt, die bereits umfassend ausgestattet ist und ideale Voraussetzungen zum Werken, Basteln oder Arbeiten bietet. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Handwerker oder Personen, die einen großzügigen Arbeitsbereich direkt am eigenen Haus schätzen. Modernisiert und laufend erneuert: 2019/20: Badezimmer im 1. Obergeschoss erneuert 2022: Küche der Einliegerwohnung modernisiert 2022/23: Heizung auf Pelletheizung umgestellt 2023/24: Stützmauer im südöstlichen Grundstücksbereich neu errichtet 2023/24: Küche im 1. Obergeschoss erneuert 2025: Vorplatz, Werkstatt, Terrasse und Carport umfassend erneuert und aufgewertet. Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist für eine hohe Schneelast ausgelegt. 2026: 1. und 2. Obergeschoss sowie das gesamte Stiegenhaus neu ausgemalt. Für zusätzliche Fahrzeuge stehen bis zu sechs weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Damit bietet das Grundstück insgesamt großzügige Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6741 Raggal
6741 Raggal / 482m²
€ 518,67 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in sonniger Hanglage in Raggal mit einem beeindruckenden Ausblick über das Große Walsertal und die umliegende Bergwelt. Die besondere Lage verbindet Ruhe, Natur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Bergtouren ein. Auch für Mountainbike- und Radtouren bietet das Walsertal zahlreiche Möglichkeiten. In der kalten Jahreszeit erwarten Sie abwechslungsreiche Wintersportangebote: Das nahegelegene Skigebiet Damüls begeistert Ski- und Snowboardfahrer. Für alle, die es gemütlicher mögen, bieten sich Winterwanderungen in der verschneiten Berglandschaft an. Auch der Muttersberg ist ein beliebtes Ziel für Wintersportler und Winterwanderer. Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Zweitwohnsitz-Widmung ist nicht vorhanden. DATEN • GSTNR. 644/13 in EZ 779, KG Raggal • Grundstücksfläche 482 m² lt. Grundbuchs-auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Zufahrt: Dienstbarkeit • Wasser- und Kanalanschluss in der Nähe KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 250.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6741 Raggal
6741 Raggal
#Gastronomie #Hotel #Terrasse
Legendäres Hotel im Großen Walsertal zur gastronomischen Verpachtung. Ein außergewöhnlicher Standort mit außergewöhnlichen Möglichkeiten. Ausschreibung zur Verpachtung der Gastronomie im Hotel Fairrooms Raggal. Ihre Chance, Gastronomie neu zu denken! Mitten im Großen Walsertal eröffnet sich für engagierte Gastronomen eine seltene Gelegenheit. Das Hotel Fairrooms Raggal wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und erfolgreich als modernes Self-Check-In-Hotel neu positioniert. Nun möchten die Eigentümer den nächsten Entwicklungsschritt gehen: Die Wiederbelebung der Gastronomie. Gesucht wird kein klassischer Pächter – gesucht wird ein Gastgeber mit Ideen, Leidenschaft und Unternehmergeist. Das heutige Hotel Fairrooms blickt auf eine lange Tradition zurück. Über Jahrzehnte war das Haus als Hotel Nova weit über die Landesgrenzen Vorarlbergs hinaus bekannt und geschätzt. Viele Gäste verbinden bis heute schöne Erinnerungen mit diesem traditionsreichen Ort. Mit der umfassenden Sanierung entstand ein modernes Hotelkonzept, das den Beherbergungsbetrieb effizient über ein Self-Check-In-System organisiert. Nun soll auch der gastronomische Bereich wieder zum lebendigen Mittelpunkt des Hauses werden. Auf den zukünftigen Betreiber warten unter anderem: • großzügige etwas in die Jahre gekommene Gastroküche mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten • zwei Schankanlagen inkl. gekühlten Theken • zwei Kühlräume • zwei gemütliche Gasträume mit insgesamt rund 90 Sitzplätzen • sonnige Panoramaterrasse mit über 30 Sitzplätzen • beeindruckende Kellerbar mit Platz für bis zu 120 Personen (Benutzung nur für Events & in Absprache mit Eigentümer gegen kleine Gebühr) • ausreichend Lager- und Nebenräume • Parkplätze direkt beim Haus • moderne Hotelinfrastruktur mit laufendem Gästebetrieb und 65 Betten Flächen: Küche = 71m² Großer Gastraum = 108m² Kleiner Gastraum = 39m² Terrasse = 77m² Schankbereich = 11m² Gerade die außergewöhnliche Kellerbar eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Veranstaltungen, Firmenfeiern, Konzerte, Vereinsveranstaltungen, Weinverkostungen, Themenabende oder private Feiern. Hier entsteht weit mehr als ein Restaurant – hier kann ein gastronomischer Treffpunkt für das gesamte Tal entstehen. Die Eigentümer geben bewusst kein gastronomisches Konzept vor. Ob traditionelle österreichische Küche, moderne Alpenküche, italienisches Restaurant, Steakhouse, Burger-Konzept, Café mit Tagesbetrieb, Vinothek, Tapas-Bar oder innovative Erlebnisgastronomie – Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Gesucht wird ein Konzept, das sowohl den Hotelgästen als auch den Menschen aus der Region einen echten Mehrwert bietet. In Raggal und der näheren Umgebung besteht seit längerer Zeit ein spürbarer Bedarf an einem attraktiven gastronomischen Angebot. Aktuell steht den Einheimischen lediglich ein sehr begrenztes gastronomisches Angebot zur Verfügung. Entsprechend groß ist die Nachfrage nach einem Restaurant, das wieder zum Treffpunkt wird für: • Einheimische • Vereine • Familien • Tagesgäste • Wanderer • Motorradfahrer • Radfahrer • Wintersportler • Urlaubsgäste Auch zahlreiche Gäste der umliegenden Beherbergungsbetriebe suchen regelmäßig nach attraktiven Einkehrmöglichkeiten. Somit entstehen gleich mehrere Zielgruppen, die ganzjährig angesprochen werden können. Hotel und Gastronomie profitieren voneinander! Das Hotel Fairrooms wird weiterhin von den Eigentümern als modernes Self-Check-In-Hotel betrieben. Die Gastronomie wird eigenständig von den neuen Pächtern geführt. Beide Betriebe ergänzen sich dabei ideal. Hotelgäste sorgen für zusätzliche Frequenz. Ein attraktives Restaurant steigert die Attraktivität des Hotels. Veranstaltungen beleben das gesamte Haus. Gemeinsame Angebote schaffen zusätzliche Umsätze für beide Seiten. Ziel ist eine partnerschaftliche Zusammenarbeit, bei der beide Betriebe langfristig voneinander profitieren. Die Eigentümer möchten engagierten Gastronomen den Einstieg bewusst erleichtern. Es fällt eine sehr niedrige laufende Pacht an. Voraussetzung ist lediglich, dass der zukünftige Betreiber die Modernisierung bzw. Ergänzung der Küchen- und Gastronomieeinrichtung übernimmt und in seinen eigenen Betrieb investiert und damit auch eine langfristige Zusammenarbeit anstrebt. Seitens der Betreiber wird der benötigte Speisenlift auf deren Kosten eingebaut. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, einen vollwertigen Gastronomiebetrieb mit äußerst geringen laufenden Fixkosten aufzubauen. Gesucht werden Menschen mit Unternehmergeist. Wer das Potenzial dieses Hauses erkennt, findet hier ideale Voraussetzungen, um ein eigenes Konzept nachhaltig erfolgreich aufzubauen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick • Standort: Hotel Fairrooms, Raggal (Großes Walsertal) • Hotelbetrieb: Modernes Self-Check-In-Hotel (seit 2022) • Große Gastroküche • 90 Sitzplätze im Innenbereich • über 30 Terrassenplätze • Kellerbar für bis zu 120 Personen • Lager- und Nebenräume • Konzept: frei wählbar • Sehr niedrige Grundpacht • Betriebskosten nach tatsächlichem Verbrauch • Investition in Küche und Einrichtung durch den Betreiber • lediglich die anteilige Betriebskosten müssen durch den Betreiber bezahlt werden • Das Haus ist provisionsfrei zu pachten Das Hotel Fairrooms vereint Tradition, moderne Hotellerie und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial an einem der schönsten Standorte des Großen Walsertals. Wenn Sie Ihre gastronomische Vision verwirklichen möchten und gemeinsam mit den Eigentümern einen neuen Treffpunkt für Gäste und Einheimische schaffen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Bewerbungen bitte an Mario Nachbaur [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 6741 Raggal
6741 Raggal / 72,14m² / 3 Zimmer
€ 6.224,01 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses traumhafte Kleinhaus C hat eine Wohnfläche von 72,14m² Quadratmetern mit ihrer minimalistischen Designsprache und dem sorgfältig durchdachten Grundriss eine neue Perspektive des Wohnens und Erholens. Großzügige und qualitativ perfekte Holz Alu Panoramafenster gewähren wunderbare Ausblicke und fluten den Raum mit Licht. Teilweise Holz im Innenbereich ist besonders ökologisch und sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Die Kleinhäuser sind mit einer hochwertigen Küche inklusive Einbaugeräte ausgestattet. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich in den traumhaften Garten, welcher individuell gestaltet werden kann. Für einen PKW Abstellplatz sowie ein Besucherparkplatz ist ebenfalls gesorgt Zudem befindet sich eine 6,08 Kilowatt-Peak (k Wp) Photovoltaikanlage, welche die monatlichen Betriebskosten sehr gut abdeckt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% !! Es wird darauf hingewiesen, dass zum Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
