Immobilien in 6719 Bludesch

#Garten #Terrasse #hell

Willkommen in einem schönem Haus in Bludesch, das sich über eine beeindruckende Wohnnutzfläche von ca. 200 Quadratmetern erstreckt. Diese charmante Immobilie, ursprünglich 1960 erbaut und 2018 umfassend modernisiert, bietet acht großzügige Zimmer, darunter drei elegante Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung und seinen einladenden Charakter besticht. Der luxuriöse Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet und bietet dank der großen Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die moderne Einbauküche und der geräumige Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen perfekten Ort für gesellige Abende unter freiem Himmel bietet. Erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Komfort und Eleganz in diesem einzigartigen Haus, das modernen Wohnkomfort mit natürlicher Schönheit vereint. Ein wahres Juwel in Bludesch, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Willkommen in Bludesch – dem perfekten Ort für Ihr neues Eigenheim! Entdecken Sie diese 5 attraktive Baugrundstücke mit je einer Fläche von 471 m², das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs zu verwirklichen. Bludesch, eingebettet in eine malerische Landschaft, verbindet ländlichen Charme mit urbaner Annehmlichkeit und bietet Ihnen die ideale Kulisse für Ihre zukünftige Wohnstätte. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle und der ca. 2 km entfernten Autobahn, sind Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Freizeitaktivitäten, die Anbindungen sind sowohl für Pendler als auch für Familien optimal. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Annehmlichkeiten. Eine Apotheke sorgt für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden, während ein Supermarkt und eine Bäckerei Ihnen den Alltag erleichtern. Frische Brötchen am Morgen oder der schnelle Einkauf für das Abendessen – hier ist alles in greifbarer Nähe und lässt keine Wünsche offen. Das Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Ob ein modernes Einfamilienhaus, eine gemütliche Doppelhaushälfte oder ein charmantes Holzhaus – hier können Sie Ihre individuellen Träume realisieren und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Ihre Highlights auf einen Blick: Gute-Lage: sonnig und gute Anbindung Grünzone inklusive: Grundstück Nr. 1544/7 grenzt an unverbaubares Grünland Alles da: Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Post – bequem zu Fuß erreichbar Mobilität: Bushaltestelle in der Nähe, Radweg vor der Haustür Zukunftssicher: Erschließungsstraße bereits beauftragt Flexibilität: Keine Bauträgerbindung – Sie entscheiden, wie Sie bauen Bludesch bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein vielfältiges Freizeitangebot – von Radfahren bis Wintersport. Hier lässt sich der Traum vom Eigenheim mit Aussicht verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Region zu investieren, die nicht nur durch ihre atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Vorarlberg ist bekannt für seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – hier kommt jeder auf seine Kosten. Lassen Sie sich von der Schönheit Bludeschs verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser idyllischen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses besondere Grundstück zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebens zu wagen! Errichtung der Straße bereits in Auftrag gegeben. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <250m Klinik <5.250m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

SONNIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK UND VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN BLUDESCH In sonniger Lage von Bludesch wartet dieses charmante Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 790 m². Das Haus befindet sich in der Walgaustraße 59 und bietet dank seiner drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder auch zur Vermietung einzelner Einheiten. Das 1969 errichtete Haus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und wurde über die Jahre laufend modernisiert. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei eigenständige Wohnungen. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Fläche und eignet sich perfekt zur Schaffung einer gemütlichen Einliegerwohnung oder als privater Arbeits- bzw. Rückzugsbereich. Der Außenbereich bietet mit dem großzügigen Grundstück viel Raum zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Das Gebäude wurde laufend gepflegt und modernisiert. Wichtige technische und optische Erneuerungen wurden bereits umgesetzt, wodurch dem Käufer ein solider und gut erhaltener Gesamtzustand geboten wird. Modernisierungen im Überblick • 1996 Erneuerung der Fenster • 1996 Fassadenisolierung zur Verbesserung der Energieeffizienz • 1999 Sanierung des Kellers • 2011 Austausch der Abflussleitungen • 2011 Erneuerung des Elektroschranks • 2011 Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss • 2011 Teilweise Umrüstung auf Fußbodenheizung im Obergeschoss • 2011 Neueindeckung des Daches • 2017 Modernisierung des Badezimmers im Untergeschoss • 2023 Erneuerung der Küche und Bodenbeläge im Untergeschoss • 2024 Einbau einer energieeffizienten Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Raumkonzept Obergeschoss: eigenständige Wohneinheit mit Badezimmer und Balkon Erdgeschoss: eigenständige Wohneinheit mit Badezimmer, Terrasse und direktem Gartenzugang Untergeschoss: Nebenräume und Potenzial für eine Einliegerwohnung Lage Alltägliche Wege sind hier angenehm kurz. Lebensmittelgeschäft und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Region bietet ein familienfreundliches Umfeld, gute Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1996 liegt im ersten Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Bludesch Gais - ein Ort, der für seine sonnige Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Wintergarten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein separates WC und ein Badezimmer mit integrierter Sauna bieten zusätzlichen Komfort. Aufteilung der Räume: • Küche: 7,05m² • Wohnzimmer: 29,55m² • Flur: 12,97m² • Eltern: 13,37m² • Kind 1: 11,34m² • Kind 2 / Büro: 9,72m² • Bad: 9,09m² • Wc: 1,83m² • Abstellraum: 1,52m² Zusätzliche Nebenflächen: • verglaster Wintergarten zum Wohnzimmer: 5,1m² • Balkon: 6,56m² • Kellerabteil: 6,08m² Zwei Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung und können bei Bedarf zu je € 22.500,- erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung in der Region Walgau sind, dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

m Walgau, in einer sonnigen Wohngegend von Bludesch, wird dieses herrliche Baugrundstück mit ca. 550 m² verkauft. Das Grundstück ist umgeben von Einfamilienhäusern und dem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Zufahrt erfolgt über die Bundesstraße und weiter über den östlichen Zufahrtsweg des vorgelagernden Grundstückes .247 (gegenseitiges Geh- und Fahrrecht). Das voll erschlossene Grundstück wurde neu vermessen und ist im Vogis derzeit noch nicht ersichtlich. Das nahezu rechteckige Grundstück besteht aus: GST-Nr. 315/17 mit : ca. 489 m² GSt - Nr. 315/28 mit ca. 61 m² (Zufahrt) Widmung: Bau-Wohngebiet. Gefahrenzonenplan: keine Baugrundlagen Bestimmungen lt. Bebauungsplan Bludesch/Blumenegg: Die Baunutzungszahl: 25-60 Höchstgeschosszahl: 2 OG + 1 UG Die Anschlussmöglichkeiten von Wasser-Kanal-Gas- und Stromleitungen sind in unmittelbarer Nähe. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und die Anbindung an die Autobahn (Nenzing/Gais) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Verkäufer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.), Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentrumsnaher Lage in Bludesch/Gais wird diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Hause 3 verkauft. Die gepflegte Wohnanlage mit 6 Wohnhäusern wurde 1993 erbaut und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die sanierte und helle Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 81 m² Wohnfläche (inkl. ca. 10 m² Dachschräge unter 1,80 m²) teilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, einen hellen und großen Wohn-Essbereich mit Holzofen, eine helle Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. In der Wohnanlage stehen gemeinnützige Bereiche wie ein Fahrradabstellraum, ein Wäschetrockenraum, eine Wiese und weitere Besucherparkplätze zur Verfügung. Sanierung 2015: • Einbau Holzofen u. Küche Sanierung 2020: • Gasbrennwerttherme Sanierungen 2023: • Neue Fenster u. Balkontüren • Dachfenster inklusive elektr. Außenrolläden • Neue Laminatböden Alle infrastrukturellen Einrichtungen und die Autobahnanbindung Nenzing/Bludesch befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese sonnige Wohnung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.), Vertragserrichtungskosten Pläne: keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben... [Mehr]