Gewerbeobjekte im Bezirk Bludenz

#Gastronomie

In der Lünerseefabrik, einer hochfrequentierten Lage in Bludenz/Bürs, steht eine attraktive und individuell gestaltbare Fläche zur Miete zur Verfügung - ideal für ein Restaurant, Gastronomiekonzept, Café, Bistro oder zur Event- und Veranstaltungsnutzung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer starken Besucherfrequenz durch die umliegenden Shops, Unternehmen und Dienstleister. Die Mietfläche umfasst ca. 472 m² und wird durch eine attraktive Außenfläche ergänzt. Ein weiterer Vorteil des Standorts sind die ausreichend vorhandenen Parkplätze, die Gästen, Kunden und Mitarbeitenden eine komfortable Erreichbarkeit ermöglichen. Gastronomie-, Restaurant- oder Eventfläche in der Lünerseefabrik Ideal für Restaurant, Café, Bistro, Eventlocation Ca. 472 m² Mietfläche plus Außenfläche Beste Frequenzlage im Erdgeschoss Kurzfristig verfügbar Hochfrequentierter Standort in Bludenz/Bürs Umgeben von Shops, Unternehmen und Dienstleistern Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]

#Handel

Vermietetes Geschäftslokal in bester Bludenzer Altstadtlage • Toplage mitten in der Bludenzer Altstadt • langfristig vermietet bis 31.03.2030 • Hauptmietzins € 688,04 monatlich inkl. USt. • 2019 teilweise saniert • 2022 modernisiert und Wasser & Stromleitungen erneuert • Wertgesicherter Mietzins (VPI-indexiert) • attraktive Erdgeschosslage • Bahnhof Bludenz fußläufig erreichbar • Gastronomie, Einkauf & Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Betriebskosten: € 198,- (zzgl. € 33 Rep. Fond) Kaufpreis: € 149.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In der Klarenbrunnstraße 15 in 6700 Bludenz steht ab sofort eine großzügige Gewerbefläche mit rund 541 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und eignet sich ideal für Büro, Lager, Produktion, Atelier, Werkstatt oder eine kombinierte gewerbliche Nutzung. Die Lage ist zentral und gut erreichbar: Der Bahnhof Bludenz ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar, Supermärkte und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt beim Objekt stehen 11 Parkplätze zur Verfügung. Ein großer Vorteil ist die vielseitige Raumaufteilung mit Büroflächen, Aufenthaltsraum mit Küche, großer Lager-/Produktions-/Großraumfläche, Keller, Garage und Nebenräumen. Ein Aufzug sowie eine Einbauküche sind vorhanden. Der Großraum ist vollständig mit Linoleumboden ausgestattet. Das Objekt wurde zuletzt 2023 modernisiert. Die Garage wurde 2025 zusätzlich umfassend saniert und aufgewertet: Sie verfügt über einen neuen Epoxidharzboden, isolierte und verputzte Wände sowie ein neues isoliertes Garagentor mit Fenster und integrierter Türe. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 3.792 Euro inkl. Betriebskosten und Steuern. Kontaktiere uns gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

+ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Innenraums + Insgesamt 7 Parkplätze: 4 direkt vor dem Geschäft, 3 auf dem rückwärtigen Parkplatz + Banken und Dienstleistungen etc. in unmittelbarer Umgebung + Gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln + Gastronomie in der Nachbarschaft + Im Zentrum von Nenzing In Kombination mit dem ausgesprochen günstigen Kaufpreis entsteht hier eine seltene Gelegenheit, eine zentrale Gewerbeimmobilie mit praktischer Infrastruktur und attraktivem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Mitten im Zentrum von Nenzing bietet dieses Geschäftslokal mit 166 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten für Unternehmer, Dienstleister oder Investoren. Die Lage im Dorfkern sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit, denn sämtliche wichtigen Dienstleister und Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist der Standort bequem erreichbar – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die großzügige Verkaufsfläche bietet viel Raum für individuelle Konzepte und wird durch eine separate Küche sowie einen eigenen Lagerraum sinnvoll ergänzt. Ein besonderer Mehrwert sind die insgesamt sieben zum Objekt gehörenden Parkplätze, davon vier direkt vor und drei hinter dem Haus.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse

Legendäres Hotel im Großen Walsertal zur gastronomischen Verpachtung. Ein außergewöhnlicher Standort mit außergewöhnlichen Möglichkeiten. Ausschreibung zur Verpachtung der Gastronomie im Hotel Fairrooms Raggal. Ihre Chance, Gastronomie neu zu denken! Mitten im Großen Walsertal eröffnet sich für engagierte Gastronomen eine seltene Gelegenheit. Das Hotel Fairrooms Raggal wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und erfolgreich als modernes Self-Check-In-Hotel neu positioniert. Nun möchten die Eigentümer den nächsten Entwicklungsschritt gehen: Die Wiederbelebung der Gastronomie. Gesucht wird kein klassischer Pächter – gesucht wird ein Gastgeber mit Ideen, Leidenschaft und Unternehmergeist. Das heutige Hotel Fairrooms blickt auf eine lange Tradition zurück. Über Jahrzehnte war das Haus als Hotel Nova weit über die Landesgrenzen Vorarlbergs hinaus bekannt und geschätzt. Viele Gäste verbinden bis heute schöne Erinnerungen mit diesem traditionsreichen Ort. Mit der umfassenden Sanierung entstand ein modernes Hotelkonzept, das den Beherbergungsbetrieb effizient über ein Self-Check-In-System organisiert. Nun soll auch der gastronomische Bereich wieder zum lebendigen Mittelpunkt des Hauses werden. Auf den zukünftigen Betreiber warten unter anderem: • großzügige etwas in die Jahre gekommene Gastroküche mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten • zwei Schankanlagen inkl. gekühlten Theken • zwei Kühlräume • zwei gemütliche Gasträume mit insgesamt rund 90 Sitzplätzen • sonnige Panoramaterrasse mit über 30 Sitzplätzen • beeindruckende Kellerbar mit Platz für bis zu 120 Personen (Benutzung nur für Events & in Absprache mit Eigentümer gegen kleine Gebühr) • ausreichend Lager- und Nebenräume • Parkplätze direkt beim Haus • moderne Hotelinfrastruktur mit laufendem Gästebetrieb und 65 Betten Flächen: Küche = 71m² Großer Gastraum = 108m² Kleiner Gastraum = 39m² Terrasse = 77m² Schankbereich = 11m² Gerade die außergewöhnliche Kellerbar eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Veranstaltungen, Firmenfeiern, Konzerte, Vereinsveranstaltungen, Weinverkostungen, Themenabende oder private Feiern. Hier entsteht weit mehr als ein Restaurant – hier kann ein gastronomischer Treffpunkt für das gesamte Tal entstehen. Die Eigentümer geben bewusst kein gastronomisches Konzept vor. Ob traditionelle österreichische Küche, moderne Alpenküche, italienisches Restaurant, Steakhouse, Burger-Konzept, Café mit Tagesbetrieb, Vinothek, Tapas-Bar oder innovative Erlebnisgastronomie – Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Gesucht wird ein Konzept, das sowohl den Hotelgästen als auch den Menschen aus der Region einen echten Mehrwert bietet. In Raggal und der näheren Umgebung besteht seit längerer Zeit ein spürbarer Bedarf an einem attraktiven gastronomischen Angebot. Aktuell steht den Einheimischen lediglich ein sehr begrenztes gastronomisches Angebot zur Verfügung. Entsprechend groß ist die Nachfrage nach einem Restaurant, das wieder zum Treffpunkt wird für: • Einheimische • Vereine • Familien • Tagesgäste • Wanderer • Motorradfahrer • Radfahrer • Wintersportler • Urlaubsgäste Auch zahlreiche Gäste der umliegenden Beherbergungsbetriebe suchen regelmäßig nach attraktiven Einkehrmöglichkeiten. Somit entstehen gleich mehrere Zielgruppen, die ganzjährig angesprochen werden können. Hotel und Gastronomie profitieren voneinander! Das Hotel Fairrooms wird weiterhin von den Eigentümern als modernes Self-Check-In-Hotel betrieben. Die Gastronomie wird eigenständig von den neuen Pächtern geführt. Beide Betriebe ergänzen sich dabei ideal. Hotelgäste sorgen für zusätzliche Frequenz. Ein attraktives Restaurant steigert die Attraktivität des Hotels. Veranstaltungen beleben das gesamte Haus. Gemeinsame Angebote schaffen zusätzliche Umsätze für beide Seiten. Ziel ist eine partnerschaftliche Zusammenarbeit, bei der beide Betriebe langfristig voneinander profitieren. Die Eigentümer möchten engagierten Gastronomen den Einstieg bewusst erleichtern. Es fällt eine sehr niedrige laufende Pacht an. Voraussetzung ist lediglich, dass der zukünftige Betreiber die Modernisierung bzw. Ergänzung der Küchen- und Gastronomieeinrichtung übernimmt und in seinen eigenen Betrieb investiert und damit auch eine langfristige Zusammenarbeit anstrebt. Seitens der Betreiber wird der benötigte Speisenlift auf deren Kosten eingebaut. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, einen vollwertigen Gastronomiebetrieb mit äußerst geringen laufenden Fixkosten aufzubauen. Gesucht werden Menschen mit Unternehmergeist. Wer das Potenzial dieses Hauses erkennt, findet hier ideale Voraussetzungen, um ein eigenes Konzept nachhaltig erfolgreich aufzubauen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick • Standort: Hotel Fairrooms, Raggal (Großes Walsertal) • Hotelbetrieb: Modernes Self-Check-In-Hotel (seit 2022) • Große Gastroküche • 90 Sitzplätze im Innenbereich • über 30 Terrassenplätze • Kellerbar für bis zu 120 Personen • Lager- und Nebenräume • Konzept: frei wählbar • Sehr niedrige Grundpacht • Betriebskosten nach tatsächlichem Verbrauch • Investition in Küche und Einrichtung durch den Betreiber • lediglich die anteilige Betriebskosten müssen durch den Betreiber bezahlt werden • Das Haus ist provisionsfrei zu pachten Das Hotel Fairrooms vereint Tradition, moderne Hotellerie und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial an einem der schönsten Standorte des Großen Walsertals. Wenn Sie Ihre gastronomische Vision verwirklichen möchten und gemeinsam mit den Eigentümern einen neuen Treffpunkt für Gäste und Einheimische schaffen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Bewerbungen bitte an Mario Nachbaur [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro

+ Erstklassige Lage in der Innenstadt + Innenstadt mit Gastronomie, kleinen Läden und hoher Passantenfrequenz + Wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung Richtung Arlberg, Montafon und Rheintal + Große Fensterfronten für optimale Präsentation und helle, einladende Atmosphäre + Vielseitig nutzbare Raumstruktur + Separater Nebenraum mit WC und Küche + Bürofläche im 1.OG Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Innenstadt und überzeugt durch ihre hohe Sichtbarkeit sowie die stark frequentierte Umgebung. Die lebendige Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie, charmanten kleinen Geschäften und einer konstant hohen Passantenfrequenz schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung als bedeutender regionaler Knotenpunkt sind sowohl das Arlberggebiet, das Montafon als auch das Rheintal schnell und bequem erreichbar. Die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig optimale Präsentationsmöglichkeiten für Waren oder Dienstleistungen. Die flexibel gestaltbare Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und lässt sich individuell an verschiedene Anforderungen anpassen. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Nebenraum mit WC sowie einer Küche. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Verkaufs- bzw. Gewerbefläche sowie ein zusätzliches Büro im ersten Obergeschoss und bietet damit ideale Bedingungen für effizientes Arbeiten und eine klare funktionale Trennung der Bereiche.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Hotelgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 891 m², die sich auf Gästezimmer, Gastronomie- und Aufenthaltsräume sowie Lager- und Nebenflächen verteilt. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein Nebengebäude – ein traditionelles Montafoner Bauernhaus, das zum Abbruch vorgesehen ist – sowie mehrere Garagenflächen und zusätzliche landwirtschaftliche Grundstücke. Wichtiger Hinweis: Die dargestellten Bilder stammen aus der Zeit, als das Hotel noch in Betrieb war. Der laufende Betrieb wurde im Herbst 2020 eingestellt. Seither wurde das Gebäude nicht mehr genutzt, weshalb für eine Wiederinbetriebnahme Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Immobilie bietet somit eine spannende Grundlage für Investoren oder Entwickler, die den Standort neu beleben und nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Insgesamt umfasst das Angebot: Grundstücke in Widmung: Gesamt: 15.033 m²Bauland/Gesamt: 1.947 m²1.415 m² (.1009/1) + 532 m² (.1009/2) Freifläche F, FFF, FL, S/Gesamt: 13.086 m²(1443/1+1443/4+.1009/1+.1009/2+.269+.329/6) Widmung & Nutzung Die Ferienwohnungswidmung für 11 Tops bietet attraktives Potenzial für touristische Nutzung im Ganzjahresbetrieb. Durch die Kombination aus Hotelstruktur und Ferienwohnungen ist sowohl ein klassischer Beherbergungsbetrieb als auch ein Hybridmodell möglich. Hotelgebäude gesamt 13 Tops, davon 11 Tops mit touristisch gewidmeten Einheiten (Ferienwohnungswidmung) Küche & Restaurant Lager- und Nebenflächen Garagen Landwirtschaftliche Fläche Besondere Merkmale Gesamtfläche Hotel: ca. 891 m²Widmung: Bauland 1.950 m²11 Tops mit Ferienwohnungswidmung Landwirtschaftliche Fläche zusätzlich inkludiert Garagen und Nebenflächen im Verkauf enthalten Nebengebäude (Bauernhaus) zum Abbruch vorgesehen Einzigartige Aussichtslage mit Tal- und Bergblick Direkter Skizugang („Ski in – Ski out“) ca. 200m entfernt Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel

In unmittelbarer Nähe der Rüfikopfbahn und mitten im Zentrum von Lech gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Lage profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit, hoher Kundenfrequenz sowie der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen renommierten Hotels, Gastronomiebetrieben und Einzelhandelsgeschäften. Sowohl Einheimische als auch internationale Gäste prägen das hochwertige Umfeld und machen diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumstruktur, eine moderne Architektur sowie eine hochwertige Materialisierung. Aktuell wird die Fläche als Verkaufsraum genutzt, wird jedoch vollständig geräumt übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität für eine individuelle Neugestaltung und Nutzung. Eine Vielzahl von Konzepten sind denkbar - von hochwertigem Einzelhandel über Showroom- und Ausstellungsflächen bis hin zu Dienstleistungs- oder Präsentationsräumen. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Dekofläche von ca. 9,1m² und einen Lagerraum im Erdgeschoss, der zusätzliche praktische Nutzfläche bietet. Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Diese Geschäftsfläche vereint eine erstklassige Zentrumslage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Architektur und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt in einer der exklusivsten Tourismusdestinationen Europas.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel

In unmittelbarer Nähe der Rüfikopfbahn und mitten im Zentrum von Lech gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Lage profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit, hoher Kundenfrequenz sowie der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen renommierten Hotels, Gastronomiebetrieben und Einzelhandelsgeschäften. Sowohl Einheimische als auch internationale Gäste prägen das hochwertige Umfeld und machen diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die im Untergeschoss gelegene Fläche überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, eine moderne Architektur sowie eine hochwertige Materialisierung. Aktuell wird die Fläche als Verkaufsraum genutzt, wird jedoch vollständig geräumt übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität für eine individuelle Neugestaltung und Nutzung. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine Vielzahl von Konzepten – von hochwertigem Einzelhandel über Showroom- und Ausstellungsflächen bis hin zu Dienstleistungs- oder Präsentationsräumen. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Lagerraum im Untergeschoss, der zusätzliche praktische Nutzfläche bietet. Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Diese Geschäftsfläche vereint eine erstklassige Zentrumslage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Architektur und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt in einer der exklusivsten Tourismusdestinationen Europas.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

In der Silvrettastraße 196 in 6780 Schruns präsentiert sich eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft, die Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Logistik, Lagerung oder Dienstleistung optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb bietet. Die Immobilie vereint Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen an einem Standort und ermöglicht dadurch effiziente Betriebsabläufe sowie kurze Kommunikations- und Transportwege. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet und laufend erweitert sowie modernisiert. Heute überzeugt das Objekt durch seine funktionale Flächenaufteilung, die hohe Flexibilität in der Nutzung und die ausgezeichnete Erreichbarkeit innerhalb der Region Montafon. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 4.097 m² stehen insgesamt etwa 5.140 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Raumangebot umfasst rund 321 m² Büroflächen, ca. 574 m² Werkstattflächen sowie rund 1.192 m² Innenlagerflächen. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Außenlagerflächen mit einer Fläche von ca. 1.665 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Anlieferung, Fahrzeugabstellung oder betriebliche Erweiterungen bieten. Die Werkstatt- und Lagerbereiche sind funktional miteinander verbunden und ermöglichen einen effizienten Waren- und Materialfluss. Die großzügigen Flächen bieten ausreichend Platz für unterschiedliche betriebliche Anforderungen und schaffen ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Der Bürobereich ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich, vier Büroräume, zwei Besprechungsräume, ein Archiv, einen Serverraum, einen Druckerraum sowie eine Teeküche und einen Pausenraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Besucher. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität der Immobilie. Je nach individuellem Bedarf können sowohl Teilflächen als auch die gesamte Liegenschaft angemietet werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für etablierte Unternehmen mit größerem Flächenbedarf als auch für Betriebe, die auf der Suche nach einer maßgeschneiderten Gewerbelösung sind. Diese Gewerbeliegenschaft vereint Funktionalität, Flexibilität und ein großzügiges Flächenangebot an einem attraktiven Wirtschaftsstandort im Montafon und bietet damit ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Unternehmenswachstum. Auf Wunsch können Teilflächen oder auch die gesamte Liegenschaft angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Handel

Die attraktive Gewerbefläche mit ca. 177 m² befindet sich in zentraler Lage mitten im Zentrum von Bludenz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Büro-, Praxis- sowie Ausstellungsfläche genutzt und überzeugen durch ihre flexible Raumaufteilung sowie die großzügige Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit. Die Fläche eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Praxen, Agenturen, Ausstellungs- oder Verkaufsräume. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie einer hohen Präsenz im Stadtzentrum. Die Gewerbefläche wird frei, da der bisherige Mieter aufgrund der Expansion seines Unternehmens größere Räumlichkeiten bezieht. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, eine etablierte und repräsentative Geschäftsfläche in bester Lage von Bludenz zu übernehmen. Highlights: Ca. 177 m² Nutzfläche Zentrale Lage im Herzen von Bludenz Große Schaufensterfront Helle und repräsentative Räumlichkeiten Flexible Nutzung als Büro, Praxis, Ausstellung oder Dienstleistungsfläche Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Gewerbeimmobilie im Herzen vom Wirtschaftspark Walgau in Nenzing – perfekt geeignet für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und funktionalen Standort sind. Diese variablen - anpassbaren Einheiten im Dachgeschoss von rund 200 m² Nutzfläche für vielfältige Betriebsmöglichkeiten bieten Ihnen eine sensationelle erfolgreiche Arbeitsweise. Sie profitieren in selben Atemzug von der Branchenvielfalt im Wirtschaftspark Walgau. Die Immobilie besticht durch insgesamt 7 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Büros, Praxis, Lernlabore, Kosmetik, Therpeutische Anwendungen oder nach Ihren gewünschten Arbeitsbereiche eignen. Pflegeleichte Böden aus Kunststoff und Teppich oder Laminat sorgen für eine angenehme und professionelle Atmosphäre. Dank der modernen DV- / EDV-Verkabelung sind Sie optimal für alle technischen Anforderungen gerüstet. Eine zentrale Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme und angenehme Arbeitsbedingungen im gesamten Objekt. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden von großem Vorteil ist. Für Ihre Pausen steht Ihnen eine funktionale Teeküche zur Verfügung, die den Arbeitsalltag komfortabler macht. Im Hause befinden sich eine Pizzeria für Ihre Mittagspausen sowie ein Fitnessstudio das zu Ihrer Gesundheit dient. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Parkplatz, der Ihren Mitarbeitern und Besuchern eine stressfreie An- und Abreise ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Sie profitieren von der Nähe zu Buslinien und dem Bahnhof, sodass auch Kunden und Partner bequem zu Ihnen gelangen. Ein wunderbarer großer Seminarraum steht Ihnen zu einer täglichen Anmietung für ca. 70 Personen zur Verfügung. (https://wp-w.at/seminarraum) Die Lage überzeugt nicht nur durch gute Erreichbarkeit, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind schnell fußläufig erreichbar und sorgen für zusätzlichen Komfort in der Mittagspause oder bei Besorgungen. Diese Gewerbeimmobilie in Nenzing bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer attraktiven Lage im Ortszentrum der Marktgemeinde Nenzing. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu heben – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung sowie der Findung Ihrer genau zugeschnittenen, gut leistbaren Betriebsfläche! Mit Begeisterung nehme ich Ihren Anruf unter meiner Mobil Nr. [Telefonnummer entfernt] für offen gebliebene Fragen/Höhe des Mietzinses entgegen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.750m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]