Gewerbeobjekte in Vorarlberg

#Handel #Parkmöglichkeit

+ Direkt an einer hoch frequentierten Straße + Exklusive Lage mit hoher Sichtbarkeit + Allgemeine Besucherparkplätze + 5 Tiefgaragenplätze + Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel + Helle, lichtdurchflutete Räume + Viel Platz für kreative Ideen + Individuelle Raumgestaltung möglich + 2 Separate Toiletten + Eigenes Kellerabteil Die Verkaufsfläche in Dornbirn besticht durch ihre exklusive Lage und hohe Sichtbarkeit direkt an einer stark frequentierten Straße. Das 2010 errichtete Gebäude beeindruckt durch helle, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen und viel Platz für kreative Ideen bieten Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 230 m² lassen sich individuelle Raumkonzepte verwirklichen und unterschiedlichste Geschäftsideen optimal umsetzen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt die funktionale Ausstattung der Fläche Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte und diverse Dienstleistungsangebote, die den Standort besonders attraktiv machen und ein lebendiges Umfeld garantieren. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft hier in einer zentralen Lage zu etablieren, in hellen, kreativen Räumen zu gestalten und von der hohen Kundenfrequenz zu profitieren - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentraler Standort in der Fußgängerzone Im Herzen von Bregenz Umfassende Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Dienstleistungen- und Handelsunternehmen in direkter Nachbarschaft Großer öffentlicher Parkplatz vor der Eingangstüre (Gebührenpflichtig) Modernisierung ca. 2020 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Mietvertragsgebühren... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Gewerberäume flexibel nutzbar (Büro, Praxis, Studio, etc.) Ca.150m2 Miete ca. 2000? netto BK ca. 485? netto Barrierefrei 1.OG mit Lift 2 Eingänge (+Lift-Eingang) Kleinere Änderungen sind möglich (zb. Wände versetzen, momentan 5,5 Zimmer) Wände werden noch gestrichen, der Boden wird geschliffen Parkplätze und Fahrradraum im Hof 2 WCs Küche Optional kann ein weiteres Zimmer (ca.13m2, ca. 175? netto) dazu gemietet werden... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

+ 4 Parkplätze vor dem Haus & 3 hinter dem Haus + Nähe zu Unternehmen, Banken und Dienstleistungen + Gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln + Gastronomie in der Nachbarschaft + Im Zentrum von Nenzing + Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Innenraums Diese großzügige Verkaufsfläche von rund 166 m² besticht durch ihre zentrale Lage und optimale Erreichbarkeit. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Café oder einen Showroom eröffnen möchten - die Möglichkeiten sind beinahe unbegrenzt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Nenzings dynamischer Geschäftswelt Fuß zu fassen und Ihre unternehmerischen Pläne in die Tat umzusetzen. Nenzing ist bekannt für seine aufstrebende Wirtschaft und seine lebendige Geschäftslandschaft. Die Gemeinde zieht Menschen aus der Umgebung an und bietet eine florierende Kundschaft für Ihre Unternehmungen. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser wachsenden Gemeinschaft zu werden und Ihr Geschäft in Nenzing erfolgreich zu etablieren. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Terrasse

+ Helle, moderne Büroräume + Dachterrasse und Balkon + Top Lage + Direkt am Kornmarktplatz + Ausgezeichnete Infrastruktur + Mitten in der Fußgängerzone + Blick auf den Bodensee + Hochwertige Ausstattung + Klimatisiert In absoluter Toplage - direkt am Kornmarktplatz und mitten im Zentrum von Bregenz - präsentiert sich diese Büroimmobilie als attraktive Adresse für Unternehmer, Geschäftsführer und Investoren. Die hellen, modernen Büroräume überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und bieten ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und repräsentative Kundenkontakte. Ein besonderes Plus: Der private Balkon mit Blick auf den Bodensee sowie die großzügige Dachterrasse bieten exklusive Rückzugsorte - ideal für informelle Meetings oder kurze Auszeiten mit Aussicht. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Behörden, Banken, Gastronomie und öffentlichem Verkehr macht diesen Standort zu einer langfristig wertbeständigen Investition. Ein Objekt, das unternehmerischen Anspruch, Lagequalität und Nutzwert in idealer Weise verbindet. weitere Informationen: Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Bregenz - nur wenige Schritte vom Bodensee, dem Hafen und dem Bahnhof entfernt. Umgeben von attraktiven Geschäftsflächen, Cafés und Behörden bietet dieser Standort höchste Sichtbarkeit und eine erstklassige Frequenzlage. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Parkmöglichkeiten garantieren optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Dank der zentralen Lage in der belebten Innenstadt ist diese Adresse prädestiniert für erfolgreiche Geschäftsvorhaben. Eine gewerbliche Immobilie an diesem Standort vereint Prestige und Funktionalität auf ideale Weise. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Terrasse

+ Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit + Direkt an einer hoch frequentierten Straße + Optimale Anbindung an die Autobahn A14 + Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel + Zahlreiche Dienstleistungs- und Handelsunternehmen in direkter Nachbarschaft + Helle, lichtdurchflutete Räume + Große Fensterfronten + ca. 2,8m Deckenhöhe / Lichte Höhe ca. 3,2m + Allgemeine Terrasse + Allgemeine Parkplätze vorhanden + Außenstellplätze zu mieten à €41,67 zzgl. MwSt. + BK + ca. 175 m² befindet sich im Edelrohbau Diese vielseitig nutzbare Büro-/Gewebefläche befindet sich in zentraler Lage von Dornbirn und überzeugt durch ihre direkte Position am Schwefel. Die hervorragende Sichtbarkeit, die nahe Autobahnanbindung (A14) sowie eine sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder hoher Außenwirkung. Auf rund 163 m² Nutzfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume mit großen Fensterfronten und einer abgehängten Deckenhöhe von ca. 2,8 m (lichte Höhe ca. 3,2 m). Die Fläche ist modern und offen gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für klassische Büronutzung oder kreative Dienstleistungsbetriebe. Eine allgemeine Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein zusätzliches Highlight ist die ca. 175 m² große Rohfläche, die bei Bedarf individuell ausgebaut werden kann - ideal für zukünftiges Wachstum oder spezifische Anforderungen. Die unmittelbare Nachbarschaft mit zahlreichen Dienstleistungs- und Handelsunternehmen sorgt für ein lebendiges Umfeld und wertvolle Synergien. Provision 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Mietvertragsgebühren... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

+ Individuell gestaltbar und helle Verkaufsfläche/Büro + Hohe Decken für ein angenehmes Raumgefühl + Hohe Verkehrsfrequenz + Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Distanz + Dienstleister und Nahversorger in unmittelbarer Nähe Für alle handwerklich begabten Unternehmer Innen und kreativen Köpfen eröffnet sich eine vielversprechendes Gewerbemietobjekt in hoher Frequenzlage. Durch die selbst eingebrachte Leistung dürfen sich die zukünftigen Betreiber über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit freuen. Der Mietpreis ergibt sich dann final aus der tatsächlich selbst eingebrachten Leistung am Objekt. Eine langfristige Vermietung wird ausdrücklich erwünscht und gesucht. Diese Gelegenheit eignet sich daher ausgezeichnet für kreative Ideen im Beruf des Einzelhandels, für innovative Start-Ups oder etablierte Unternehmer, die nach einer neuen Herausforderung suchen. Durch die umlegenden Dienstleister und Nahversorger sowie die Nähe zur Autobahn bzw. Innenstadt ergeben sich ausgezeichnet Synergieeffekte mit Potenzial für Wachstum. Drei zugehörige Parkplätze direkt vor der Türe komplementieren das Objekt ab. Für alle, die gerne selber Hand anlegen, langfristig planen wollen und einen ausgezeichneten Mietzins suchen, ist dieser Standort genau das Richtige! Hinweis: Die KI - generierten Beispielbilder dienen ausschließlich der räumlichen Vorstellung. Provision 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Mietvertragsgebühren... [Mehr]

#Büro

+ Exklusive Lage - Hochfrequenzlage direkt am Kornmarktplatz in der Fußgängerzone + GWL und zahlreiche Handelsflächen in unmittelbarer Nähe + Nähe zu Unternehmen, Banken und Dienstleistern + Ausgezeichnete Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel + Späthistorisches Haus mit altdeutschem Fassadendekor + Helle, lichtdurchflutete Räume + Durchdachte Raumaufteilung + Eigenes Kellerabteil + kleines Außenlager + Ablöse des Inventars möglich (Vollmöblierung) Inmitten der Innenstadt von Bregenz, direkt am beliebten Kornmarktplatz, befindet sich diese attraktive Bürofläche in einem sanierten späthistorischen Gebäude aus dem Jahr 1889. Die Immobilie besticht durch ihr altdeutsches Fassadendekor und vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 145 m² und insgesamt 5 hellen, lichtdurchfluteten Räumen bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassische Bürofläche, Praxis oder als repräsentativer Co-Working Space. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches, zur Einheit gehörendes Kellerabteil sowie ein kleines Außenlager, das zusätzlichen Stauraum bietet und den Arbeitsalltag noch komfortabler gestaltet. Diese besondere Immobilie vereint Lage, Stil und Funktionalität auf ideale Weise - eine perfekte Wahl für all jene, die einen repräsentativen und zugleich praktischen Arbeitsort im Herzen von Bregenz suchen. Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Mietvertragsgebühren... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

+ Geschäftslokale für Eigennutzer und Anleger + Zwei Einheiten - auch teilbar + Umsatzsteuerfreier Kauf möglich + Große Fensterfronten + Barrierefrei + Ausreichend Parkplätze + Allgemeine Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Geschäft + Zentrale Lage + Nahe zur Innenstadt + Gute Verkehrsanbindung + Sofort beziehbar - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

+ Große Lagerfläche + Büroflächen, abgetrennte Werkstätten und Magazine vorhanden + Halle in Mischbauweise (Stahlbetonwände, Stahlblechfassade und Stahlbetonplatte wasserdicht) + 3x Sektionaltore (Rundumverkehr möglich) + 16 Außenstellplätze vorhanden + Länge: 45,68 m; Breite: 38,58 m ; Höhe 13,81 m + vermietet bis: 31.08.2033 Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.671 m² auf einem Grundstück mit 3.700 m² Fläche. Die Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung BB-I (Betriebsbaugebiet) und ist aktuell vermietet. Die Halle ist in Mischbauweise errichtet: Stahlbetonwände und eine Fassade aus Stahlblech sorgen für robuste Bauqualität, ergänzt durch eine solide Stahlbetonbodenplatte. Neben der großzügigen Lagerfläche stehen auch Büro- und Werkstattbereiche zur Verfügung, die verschiedene betriebliche Nutzungen ermöglichen. Die Liegenschaft liegt strategisch günstig zwischen Hohenems und Dornbirn, nur wenige Fahrminuten von den Autobahnanschlüssen Dornbirn Süd und Hohenems entfernt. Damit ist eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Logistik gewährleistet. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Betriebe mit Lager-, Produktions- oder Dienstleistungsbedarf. Eine Nutzung im Rahmen der bestehenden Widmung ist unmittelbar möglich. weitere Informationen: Die Lage an der Spitzeneckstraße 32+34 in Hohenems bietet ein solides, infrastrukturell gut angebundenes Umfeld für gewerbliche Nutzung. Durch die nahe gelegenen Autobahnanschlussstellen, die Widmung als BB‑I‑Gewerbefläche sowie die unmittelbare Nähe zu etablierten Gewerbebetrieben steht sie für betriebliche Effizienz, Logistikoptimierung und ein gut vernetztes Standortumfeld. Durch die umliegenden Unternehmenssitze können erfolgversprechende Synergieeffekte entstehen, die den Standort noch attraktiver machen. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

+ Schöne helle Räume + 3 Büroräume + 1 Großraumbüro + 1 Besprechungsraum + 2 WC's + 2 PKW Stellplätze inklusive + 4 Kellerräume vorhanden € 3,00/m² + Sehr gute Verkehrsanbindung + Zentral und sehr gut erreichbar + Bahnhof 200 m entfernt Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsstätte im Herzen von Dornbirn! Diese attraktive Bürofläche zur Miete bietet Ihnen auf insgesamt 150 m² ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Das Objekt besticht durch seine großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung, die sich wie folgt gestaltet: Drei separate Büroräume bieten Ihnen und Ihrem Team ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten, während ein Großraumbüro die Möglichkeit für flexible Arbeitsplätze oder ein Kreativzentrum bietet. Zusätzlich steht ein Besprechungsraum für Meetings und Präsentationen bereit. Dieses Büro ist perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Mit einem Bahnhof, der nur 200 Meter entfernt ist, gelangen Sie und Ihre Mitarbeiter mühelos in alle Richtungen. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit Ihrer Kunden und Geschäftspartner. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verlegen Sie Ihren Standort in die lebhafte Stadt Dornbirn, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Unternehmenswachstum bietet. Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten Vergebührung Finanzamt Kaution: 3 BMM als Bankgarantie oder Sparbuch... [Mehr]

#Handel

+ Helle und lichtdurchflutete Räume + Einbauküche + Große Schaufenster + Hochfrequenzlage + Gute Verkehrsanbindungen + Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen in unmittelbarer Nähe Sichern Sie sich Ihr neues Geschäftslokal im pulsierenden Dornbirn. Die attraktive Gewerbefläche von ca. 142 m² befindet sich in einem teilsanierten Zustand und wurde 2020 modernisiert. Mit einer offenen Raumaufteilung, großen Fensterfronten und moderner Ausstattung überzeugt die Fläche durch Helligkeit und Atmosphäre. Die zentrale Lage sorgt für hervorragende Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Als bereits vermietete Fläche eignet sich die Immobilie perfekt, um Ihr Portfolio zu vergrößern. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung und zu weiteren Details zum Mietverhältnis. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]