Häuser zu kaufen im Bezirk Bregenz

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Goethe: „Wie sehr wünschte ich meine Freunde einen Augenblick neben mich, dass sie sich der Aussicht freuen könnten, die vor mir liegt!“ Hier würde Goethe mit seinen Freunden zusätzlich sehr viel Zeit im Inneren des Hauses mit Muße verbringen. Sie haben nun die seltene Gelegenheit, im Bregenzerwald ein absolut hochwertiges und für diese Region, im wunderschönen Vorarlberg einzigartiges Domizil, dass mit einer sehr qualitätsvollen zeitlos schönen Ausstattung, und einer unvergleichlichen Lage überzeugt. Es besteht aus einem Ferienhaus im Haus (350 m² Wohnfläche), einer Wohnung (130 m² Wohnfläche), wie der Tenne/Stadl (160 m² Nutzfläche). Bei der Vollsanierung/Restaurierung wurde darauf geachtet, den einzigartigen Charme und Charakter des Gebäudes zu bewahren, obwohl es nun allen erdenklichen modernen Komfort bietet. Ferienhaus: ca. 350 m² Wohnfläche - 10 Betten - Stube – Hochwertige Küche – Mehrere Badezimmer mit Bidets Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer, Hochwertige Profiküche, Stube, extra WC sowie eine kleine Bibliothek. Im Kellerbereich sind Lagerräume für z.B.: Ihre edlen Weine untergebracht inkl. Klinkersteinboden, Technikraum/Skiraum. Barrierefreie Wohnung: ca. 130 m² Wohnfläche - 3 Zimmer – 1 Abstellraum - 1 hochwertige Küche - 1 Bad plus Dusche + Behindertengerecht Tenne/Stadt (ehemaliger Heustadl): ca. 160 m² Nutzfläche – Ihre Gäste bzw. Kunden werden begeistert sein. Die Mischung aus Raumhöhe, Design und Akustik verleitet jeden zu bleiben und zu genießen. Hier haben schon hochwertige Fotoshootings für ital. Hochglanz Fashion Marken stattgefunden. Der landschaftlichen Schönheit rund um dieses atemberaubende Grundstück mit jahrzehntealten Bäumen und umliegenen Hügeln und Bergen ist Lebensqualität pur. Ihr Grundstück umfasst 1895 m². Idee und Konzept: Im Bereich der Nutzung haben sich einige Änderungen ergeben. Der ehemalige Stall wurde zu einer getrennt begehbaren 3/4 Zimmer Wohnung und die darüber liegende Tenne zum Wohnzimmer (auch getrennt vermietbar) umgebaut. Die Raumaufteilung im Vorderhaus wurde lediglich zum Einbau der Nasszellen geringfügig verändert. Da die Raumhöhen im Allgemeinen in den Mittelflurhäusern deutlich großzügiger sind, als in den Seitenflurhäusern, konnten diese vom Bestand übernommen werden. Trotzdem muss die Sanierung dieses Gebäudes als sehr aufwendig betrachtet werden, da sich das Gebäude in einem baufälligen Zustand befand und beinahe alle Bauteile entfernt, repariert, saniert, renoviert, bearbeitet oder ausgetaucht werden mussten. Eine Sanierung in diesem Maße ist rein finanziell gesehen sicher nicht unbedingt rentabel. Die entstandenen gemütlichen und wunderbar angenehmen Räume zeugen jedoch von der Qualität eines solchen Revitalisierungsprojektes das kein Neubau je ersetzen könnte. Die Betriebskosten inkl. Versicherung, Heizung, Warmwasser, und Strom belaufen sich laut Eigentümern auf ca. 500 Euro monatlich. Dies ergibt einen sehr günstigen Wert von ca.1,28 Euro/m². Das Vollsanierte ursprüngliche Wälderhus/Allgäuer Bauernhaus befindet sich in einem traditionellen Sommer- und Wintersportgebiet. Das bekannte Skigebiet Hochhäderich mit seinen für jeden Skifahrer geeigneten tollen Skipisten und den vielen Wandermöglichkeiten im Sommer ist in wenigen Autominuten zu erreichen. – In diesem Haus können Sie Wohnen und Arbeiten zugleich– Vermietung und Veranstaltungen– exklusive Einrichtung (diese wäre im Preis inkludiert ist jedoch optional anzusehen) Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt mittels einer modernen Pelletsheizung. Der gemütliche, komfortable Gastgarten wird von den Gästen gerne genutzt. Autoabstellplätze sind vor dem Haus zur Genüge vorhanden. Die derzeitigen Bruttoeinnahmen machen pro Jahr ca. 50 000 Euro aus, und das nur durch die Vermietung des Ferienhauses somit ohne der Vermietung der Wohnung wie der Tenne/Stadl für div. Veranstaltungen. Würde man diese dazurechnen wären Einnahmen von ca. 100 000 Euro pro Jahr laut Eigentümern sehr realistisch. Sie können somit alle 3 Einheiten vermieten oder selbst z.B.: die Wohnung für sich nutzen und das Ferienhaus wie das Stadl vermieten. Preise für das Ferienhaus mit 350 m² Wohnfläche: 3500 Euro pro Woche oder 600 Euro pro Tag10 % Mwst. Weitere Pläne, Bilder wie der Energieausweis kann gerne nachgereicht werden. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Mobiliar. Sollten diese übernommen werden wollen (Empfehlung) wird man sich sicherlich über die Ablöse einig. Erlebnis, Kultur und Kulinarik in der Umgebung: Naturpark Nagelfluhkette Restaurant Schulhus, Krumbach Gasthof Adler, Krumbach BUS: STOP Krumbach Wandertipps finden Sie hier Moorwanderungen Gourmetrestaurant 1840 und Ladenwirtschaft Ernele im Romantikhotel Das Schiff, Hittisau Skigebiet Hochhäderich Hittisau-Riefensberg Skigebiet Steibis (D) Skigebiet Balderschwang (D) Skigebiet Damüls-Mellau-Faschina Skigebiet Warth-Schröcken Ski Arlberg Gasthaus Brauerei Krumbach, gut bürgerliche Küche, Familie Feurle Frauenmuseum Hittisau Golf Park Bregenzerwald Werkraum Bregenzerwald Käsestraße Bregenzerwald Schubertiade Schwarzenberg Hohenems Bregenzer Festspiele ENGLISH: This grand house has been standing in the centre of the village of Krumbach in Bregenzerwald for more than 200 years. It was built around 1814 during the late Baroque period. Following its careful restoration, the Wälderhus/Allgäuer Bauernhaus is now being used as a generous holiday home for between two and 15 guests. The restoration was careful to preserve the building’s unique charm and character in spite of the fact that it now offers all modern comforts. It is the ideal place to enjoy unforgettable time, life and holidays in Bregenzerwald. Stylish holiday homes with garden for two to 15 guests Eight bedrooms Six bathrooms with WCFully equipped professional kitchen Comfortable dining room for seating 15 guests Living rooms Additional WCLibrary Satellite TV and Wi-Fi Washing machine and tumble dryer Many parking spaces Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese moderne Villa liegt zwischen Bregenz und Lochau am Fuße des Bodensees am Pfänderhang und hat einen wunderschönen 180 Grad Blick von allen Zimmern auf den See und auf die Berge im Hintergrund. Das Haus hat in sich 3 Wohnungen - kann aber auch zu einer großen Villa zusammengelegt werden. Daneben gibt es einen Saunaraum und einen großen Swimmingpool. Eine Garage für 3 Autos ist ebenfalls vorhanden. Fußbodenheizung des Marmorbodens. KEINE MAKLER! Angaben ohne Gewähr. Angebot freibleibend.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus liegt an der Seestr Richtung Rohrspitz in Höchst. Es kann als 2 Familehnwohnhaus genutzt werden. das es zwei separete Eingänge hat. Der ältere Gebäudetrakt ist unterkellert und wurde im Jahre 1961 errichtet 1991 wurde der Zubau erstellt und im Zuge daran der Altbau saniert. Im älteren Gebäudetrakt ist eine 2 1/2 Zi-Wohung mit Wintergarten mit einer Wohnfläche von ca 75 m2 und im jüngeren Gebäudetrakt ist eine Wohung mit 7 Wohnraümen mit ca 180 m2 Wohnfläche. Top1 Wohnzimmer , Wintergarten, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Wc Top2 Wohnzimmer, sechs Zimmer, Küche, Dusche, BAD/WC Top1 Überdachter Sitzplatz, Terrrasse, Balkon Top2 Sitzplatz Keller 2 Garagen 2 plus 4 Autoabstellplatz Zustund gut Heizung: Ölzentralheizung Bezug 2020 Ende oder 2021 Frühling steht noch offen... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,13 m², Kellerfläche: 48,47 m²... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Sie könnte sonniger kaum sein, die Lage der Reihenhäuser Langen im Ortsteil Gschwend. Langen bei Bregenz liegt am Südhang des Pfänderstocks und ist nur 10 km von Bregenz entfernt. Herrliche Spaziergänge durch Wiesen und Wälder sind für Erholungssuchende genau das Richtige. Trotz der ruhigen Lage am Ortsende von Langen: Wenige Gehminuten entfernt genießen Sie die Vorteile städtischer Mobilität - und gelangen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten in das Zentrum von Bregenz. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind verkehrsgünstig gut zu erreichen. Objekt: Beinahe jede zweite Vorarlbergerin bzw. jeder zweite Vorarlberger wohnt in einem Eigenheim, Vorarlberg ist damit nicht nur sprichwörtlich das Land der Häuslebauer. Und doch: Der Traum vom Haus in Grünen bröckelt allen voran für junge Paare und Familien - sind die gestiegenen Grundstücks- und Baupreise doch kaum mehr finanzierbar. Mit den Reihenhäusern Gschwend in Langen bei Bregenz tritt trimana dieser Entwicklung entschieden entgegen. In bester Natur-Nähe errichtet der Bauträger 7 Holz-Reihenhäuser, die mit ihren je 159 Quadratmetern Wohnfläche nahezu jedes Zukunftsszenario denkbar machen. Sie planen eine Familie, wünschen sich ein Büro in den eigenen vier Wänden - oder haben aufgrund der Pflege Ihrer Eltern erhöhten Platzbedarf? Die Nutzungsvielfalt der hochwertigen Holzhäuser, die einzigartige Lage sowie die zahlreichen Ausstattungshighlights werden Sie überzeugen! Auch gibt es in Feldkirch die Möglichkeit zur Besichtigung eines Musterhauses. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.750m Höhere Schule <6.750m Universität <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.250m Post <1.250m Polizei <7.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.750m Autobahnanschluss <7.250m Bahnhof <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Vorarlberg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

360°-Besichtigung unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1564732? access Key=5dd8Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Wohnung! Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise errichtet . 1966 wurde eine Garage mit ca. 23 m² angebaut. Die Einliegerwohnung wurde durch einen Zu- und Umbau im Jahre 1986 errichtet. Sie ist über einen separaten Eingang erreichbar und hat ca. 89 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist ca. 411 m² groß. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie* 3,50 % Grunderwerbsteuer* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: - Bushaltestelle Linie 1 ca. 70 m entfernt - Wanderwege beginnen in der Nähe - Skilift, Langlaufloipe nur wenige Gehminuten entfernt - Arzt, Lebensmittelgeschäft, Restaurants in Fußnähe - Besonders schöne Aussicht auf die Mittelberger Berge Zur Region: Das Kleinwalsertal ist eine der stärksten Tourismusregionen im Alpenraum. Die Destination zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sowohl im Sommer als auch im Winter gute Nächtigungszahlen verbucht werden können. In Summe sind das ca. 1,6 Millionen Nächtigungen pro Jahr. Das Tal liegt auf rund 1150 Meter über dem Meer und ist für seine Schneesicherheit, schöne Landschaft und das alpine, authentische Flair bekannt. Besonders Skifahrer, Langläufer, Wanderer und andere Alpinisten schätzen das Tal wegen der unzähligen Möglichkeiten. Das Kleinwalsertal ist über die deutsche A7 für Gäste einfach und schnell zu erreichen. Objekt: - in mehreren Abschnitten erbautes Haus mit mehreren Wohneinheiten in Mittelberg - Tobel - kleines Grundstück - sehr schöner Ausblick auf Elfer, Zwölfer, Schafalpenköpfe - Grundstück liegt in gelber Lawinengefahrenzone, teilweise braune Zone - 1996 renovierte ca. 120 m² Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Küche, Kachelofen, schönem Bad, Fußbodenheizung und zwei Balkonen - im OG: zwei kleinere 2 Zimmer Wohneinheiten; ca. 30 m² (ca. 2013 renoviert) und ca. 45 m² - im EG: ca. 85 m² Wohnung - 1996 aufgedoppeltes Dach mit Blecheindeckung - Wasserversorgung aus Privatquelle - Solaranlage für Warmwasser 2006 installiert - Ölheizung 2007 erneuert - Parkplätze sind an der Landesstraße angemietet Energieausweis in Bearbeitung KEINE FERIENWIDMUNG; NUTZUNG ZUM HAUPTWOHNSITZ ODER FIXE VERMIETUNG Sonstiges: Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhand 1,2 % (inkl. MwSt.) Vermittlungsprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Vorarlberg Provision: 3,57% des Kaufpreises... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: Auf Anfrage!, 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 separaten Wohnungen jede Wohnung hat einen Balkon bzw. Wintergarten genügend Parkplätze vorhanden großes Kellergeschoss Garage ruhige Lage Gartenanteil 5 Minuten vom Bodenseeufer entfernt Sonstiges: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten zzgl. ges. MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte: Balkon-Terrassen-Fläche: 12,44 m², Gartenfläche: 282,39 m², Wohnungsnr.: W1 + W2 Provision: 3 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Frauenmuseum Hittisau, Zentrum Hittisau Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 621,00 m², Bundesland: Vorarlberg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonnige Doppelhaushälfte auf 424 m2 in Ruhelage – Sudetenstraße, großzügiger Garten, Terrasse über Garage. In wenigen Minuten im Ortskern, am Bodensee (den man von den oberen Stockwerken sehen kann), in Bregenz und in Deutschland oder der Schweiz; Exposition nach Süden, Südwesten und Westen; aktuell etwa 90 m2 Wohnfläche, Gaszentralheizung/Elektrik/Fenster erneuert ca. 2005; gerne bewohnt; wird verkauft von privat um VHB € 420.000,00 - wobei beabsichtigt ist, Personen mit den ca. fünf höchsten und seriösesten Angebote zu einer Besichtigung einzuladen. Aktuell leerstehend und mietfrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Preisinformation: Auf Anfrage!, 1 Garagenstellplatz Sonstiges: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten zzgl. ges. MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte: Bundesland: Vorarlberg Provision: 3 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen zzgl. Finanzierungsnebenkosten Hinweis: Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um einen sogenannten Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann, abhängig von der konkreten Nachfragesituation, über oder unter dem angeführten Richtpreis liegen. Die Annahme des Kaufanbotes erfolgt vorbehaltich der Zustimmung durch die Verkäuferseite Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen/ Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erhoben bzw. angegeben. Die Angaben erfolgen jedoch ohne Gewähr. Irrtum, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé dient lediglich der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Provision: 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (Gesamt 3,60 %)... [Mehr]