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#Villa #Terrasse

2201 Gerasdorf bei Wien Neuadaptierte Villa auf sehr schöner Eckparzelle mit 891 m² Eigengrund. WNFL: 230 m² auf 2 Ebenen Erdgeschoß: Vorraum, Wohnküche mit Eßplatz (29.75 m²), Entree, Wohnraum, exquisites großes Bad mit WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, Heizraum inkl. Waschraum, Lagerraum, Abstellraum Obergeschoß: Wohnsalon mit großer Terrasse (30 m²) Schlafzimmer, Kinder- zimmer, Diele, Bad WC, Küche mit Geräte, Vorraum, Windfang anspruchsvolle Vollmöblierung Heizung: Öl- Zentralheizung ( 4000l) Gepflegter Garten, Gartenhaus, Gerätehaus, Altbaumbestand. Gerasdorf bei Wien unmittelbar der Wiener Stadtgrenze, ausgezeichnete Infrastruktur, und eine hohe Lebensqualität würden diese Liegenschaft treffend beschreiben. Durch die Nähe zu Wien und der U-Bahnlinie U1 ist, diese Immobilie ideal für die ganze Familie aber auch als Wertanlage für die Zukunft. LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Gemeinde Gerasdorf bei Wien, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, in Niederösterreich, bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Ärzte, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie Gastronomie. Das Einkaufszentrum Shopping Resort Gerasdorf G3 ist in 15 Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, im Herbst 2020 beziehbare Doppelhaushälfte - 5 Zimmer - mit Terrasse und Gartenanteil in Gerasdorf bei Wien. Ausstattung: Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 156,63 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche ein WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer betreten Sie die 27,24 m² große Süd-Terrasse sowie den eigenen Garten. Vor dem Haus gibt es zwei Autostellplatze inkl. einer E-Ladestation. Das 1. Obergeschoss bietet drei Zimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, sowie einen Vorraum. Von zwei Wohnräumen betreten Sie den 14,08 m² großen Balkon. Im 2. Obergeschoss finden Sie den Masterbedroom sowie ein weiteres Badezimmer (inkl. Dusche und WC) sowie die rund 20 m² große Dachterrasse. Kaufpreis: € 560.000,00Die Ausstattung des Doppelhauses ist modern, exklusiv und beinhaltet Parkett in den Wohnräumen, keramische Beläge in der Küche sowie in den Nassräumen, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Medienanschlüsse. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung stellen zu dürfen. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Mag. Christian Benedik0664 [Email].S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: O2100133234... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROß ER TERRASSE UND GARTEN. Lebensqualität durch eigenes Grün. BEMERKENSWERTE AUSSTATTUNG. 14 MINUTEN BIS ZUR U6. KURZ VOR FERTIGSTELLUNG. ÜBERGABE kurzfristig möglich! Provisionsfrei für den Käufer. 400 Meter an der Wiener Stadtgrenze entsteht ein 2-stöckiges Niedrigenergiehaus mit 13 Wohnungen mit traumhaften Außenflächen, großen Kellerabteilen und komfortabler Tiefgarage. Das Niedrigenergiehaus ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, moderne Liftanlage, Kinderspielplatz im Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenraum. PROJEKTADRESSE Brötzenberger Straße 17-19, 2201 Gerasdorf bei Wien In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Ströck, Billa, Penny, Gastronomiebetriebe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 225, 431 und 1010 mit welchen Sie binnen wenigen Fahrminuten, die S-Bahn und die U6 Floridsdorf erreichen. ECKDATEN TOP 2 - 78,66 m² Wohnfläche - 20,63 m² Terrasse - 75,44 m² Eigengarten - barrierefreie 3 Zimmer Wohnung - zentral begehbar - Süd-Ost-Ausrichtung - Erdgeschoss RAUMAUFTEILUNG TOP 2 - geräumiges ca. 11 m² Vorzimmer - lichtdurchflutete ca. 29 m² große Wohnessküche - 2 (Schlaf) Zimmer - eines mit praktischen Schrankraum - ca. 17 m² großer Balkon, der von jedem Zimmer aus betreten werden kann - Abstellraum - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat - alle Räume zentral begehbar HIGHLIGHTS - Ziegelmassivbauweise Innen- und Außenwände - Großzügig bemessene Fensterflächen in hochwertiger 3-fach Verglasung sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten. - Ein elektrisches Beschattungssystem mit Raffstore ist bereits inkludiert. - Die vollflächige Fußbodenheizung mit Raumthermostat und PELLETSHEIZUNG in KOMBINATION MIT SOLARHEIZUNG ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima. - Hochwertige Echtholzparketten und großformatiges Feinsteinzeug. - Freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für feste Brennstoffe. - Raumhöhe 2,60 Meter Für zusätzlichen Stauraum ist im großen Kellerabteil mit 4,07 m² im Eigentum gesorgt. Ein verpflichtender Tiefgaragenstellplatz um € 10.000 Kaufpreis rundet dieses attraktive Angebot ab. Bei Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit erworben werden. Kaufpreis Eigentumswohnung € 287.178 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 10.000 Diese attraktive Wohnung steht ab Oktober 2019 zum ERSTBEZUG bereit. Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 27,3 KWh/m²a Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Denise Lenhardt unter der Telefonnummer [Tel] und unser Büro unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 11298... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HELLE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEN BALKON UND FERNBLICK. NIEDRIGENERGIEWOHNHAUS im ERSTBEZUG! ZIEGELMASSIVBAUWEISE INNEN UND AUß EN. INKLUSIVE energiesparsamer PELLETSHEIZUNG in KOMBINATION mit SOLARANLAGE. FUß BODENHEIZUNG. 3-FACH ISOLIERGLASFENSTER. RAFFSTORE. 400 Meter an der Wiener Stadtgrenze entsteht ein 2-stöckiges Niedrigenergiehaus mit 13 Wohnungen mit traumhaften Außenflächen, großen Kellerabteilen und Tiefgarage. Das Niedrigenergiehaus ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, moderne Liftanlage, Kinderspielplatz im Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine komfortable Tiefgarage. WOHNEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! Das Wohnhaus befindet sich in der BRÖTZENBERGER STRASSE 17-19, 2201 GERASDORF BEI WIEN. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Ströck, Billa, Penny, Gastronomiebetriebe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 225, 431 und 1010 mit welchen Sie binnen wenigen Fahrminuten, die S-Bahn und die U6 Floridsdorf erreichen. Die attraktiven Wohnungen stehen kurzfristig zum ERSTBEZUG bereit. TERRASSENWOHNUNG TOP 8 Die Eigentumswohnung bietet 49,70 m² Wohnfläche und eine 7,54 m² große Dachterrasse mit Ausblick (Fernblick). Die Wohnung unterteilt sich in ein großes Vorzimmer mit ca.9 m², eine lichtdurchflutete Wohnessküche mit ca. 26 m² von welcher die ca. 7,5 m² großem Sonnenbalkon betreten wird, ein ca. 8 m² großes (Schlaf) Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. QUALITÄT WIRD HIER GROß GESCHRIEBEN. Ziegelmassivbauweise Innen- und Außenwände, ausgezeichneter EPSF+ Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung mit Raumthermostat welche durch eine energieeffiziente Pelletsheizung in Kombination mit Solarenergie betrieben wird, 3-fach Isolierglasfenster gehören ebenso zum Standard wie das elektrische Beschattungssystem mit Raffstore, der hochwertige Echtholzparkett und das großformatige Feinsteinzeug. Für zusätzlichen Stauraum ist im großen Kellerabteil mit 6,77 m² im Eigentum gesorgt. Ein verpflichtender Tiefgaragenplatz um € 10.000 Kaufpreis rundet dieses attraktive Angebot ab. Bei Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit erworben werden. Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 27,3 KWh/m²a Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Denise Lenhardt unter der Telefonnummer [Tel] und unser Büro unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 11303... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

INKLUSIVE MEHR AN SONDERAUSSTATTUNG. PERFEKTE SÜD AUSRICHTUNG OHNE GEGENÜBER. Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Gartenwohnung mit perfekter Süd-Ausrichtung in einem 2016 fertiggestellten Niedrigenergiewohnhaus. Das Niedrigenergiehaus wurde in Ziegelmassivbauweise, Innen- und Außenwände, errichtet; bietet einen ausgezeichneten Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierglasfenster sowie Fußbodenheizung mit Raumthermostat welche durch eine energieeffiziente Pelletsheizung in Kombination mit Solarenergie betrieben wird. MEHR an SONDERAUSSTATTUNG: - Sicherheits-Eingangstüre - Alarmanlage - Klimaanlage - alle Fenster inklusive elektrischem Sonnenschutz mittels Rollläden - Insektenschutzgitter - Innenbeschattung mittels Plissees - freier Kaminanschluss im Wohnzimmer, für Ihren Kachelofen - eigener Wasseranschluss für Ihren Side-by-Side Kühlschrank - Markenküche mit Siemensgeräten - NEU - fantastischer Einbaukasten Die Wohnung umfasst ca. 89 m² Wohnfläche und unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer mit ca. 42 m² Wohnfläche mit einer fantastisch ausgestatteten, stilvollen Einbauküche, zentral begehbares Vorzimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt. Die Südterrasse mit ca. 20 m² und der Eigengarten mit ca. 29 m² grenzen direkt an eine Sackgasse - KEIN GEGENÜBER und UNVERBAUBARER GEGENÜBER. Die Raumhöhe beläuft sich auf ca. 2,60 Meter und die großzügig bemessenen Panoramafenster schaffen herrliche Belichtungsverhältnisse und angenehme Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet: hochwertiger Eiche Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug, stilvolles Badezimmer mit barrierefeier Badewanne/Dusche, Villeroyund Boch Waschbecken und WC sowie moderne Badezimmermöbel. Desweiteren bietet dieses Wohnjuwel Die Betriebskosten belaufen sich auf € 217,06 inklusive USt und Reparaturrücklage. Diese attraktive Wohnung steht ab sofort zur Übergabe bereit. Das Wohnhaus ist barrierefrei zugänglich und offeriert sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, moderne Liftanlage, Tiefgarage und Fahrrad- und Kinderwagenraum. Nach Bedarf besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines KFZ-Tiefgaragenplatzes um € 12.000. Wir bieten diese Liegenschaft abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Ströck, Billa, Penny, Gastronomiebetriebe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 225, 431 und 1010 mit welchen Sie binnen wenigen Fahrminuten, die S-Bahn und die U6 Floridsdorf erreichen. ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 27,3 KWh/m²a Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Denise Lenhardt unter der Telefonnummer [Tel] und unser Büro unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 400 Meter an der Wiener Stadtgrenze Objektnummer: 11304... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

ZENTRAL BEGEHBARES 3 ZIMMER WOHNJUWEL MIT GROß EM BALKON. 14 MINUTEN BIS ZUR U6! WOHNEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! NIEDRIGENERGIEWOHNHAUS im ERSTBEZUG! 400 Meter an der Wiener Stadtgrenze entsteht ein 2-stöckiges Niedrigenergiehaus mit 13 Wohnungen mit traumhaften Außenflächen, großen Kellerabteilen und komfortabler Tiefgarage. Das Niedrigenergiehaus ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, moderne Liftanlage, Kinderspielplatz im Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenraum. PROJEKTADRESSE BRÖTZENBERGER STRASSE 17-19, 2201 GERASDORF BEI WIEN In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Ströck, Billa, Penny, Gastronomiebetriebe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 225, 431 und 1010 mit welchen Sie binnen wenigen Fahrminuten, die S-Bahn und die U6 Floridsdorf erreichen. QUALITÄT WIRD HIER GROß GESCHRIEBEN. Ziegelmassivbauweise Innen- und Außenwände, ausgezeichneter EPSF+ Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung mit Raumthermostat welche durch eine energieeffiziente Pelletsheizung in Kombination mit Solarenergie betrieben wird, 3-fach Isolierglasfenster gehören ebenso zum Standard wie das elektrische Beschattungssystem mit Raffstore, der hochwertige Echtholzparkett und das großformatige Feinsteinzeug. ECKDATEN TOP 6 - 78,79 m² Wohnfläche - 16,92 m² Balkonfläche - barrierefreie 3 Zimmer Wohnung - zentral begehbar - Süd-Ost-Ausrichtung - 1. Obergeschoss von 2 RAUMAUFTEILUNG TOP 6 - geräumiges Vorzimmer - lichtdurchflutete ca. 29 m² große Wohnessküche - 2 (Schlaf) Zimmer - eines mit praktischen Schrankraum - ca. 17 m² großer Balkon, der von jedem Zimmer aus betreten werden kann - Abstellraum - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat - alle Räume zentral begehbar Für zusätzlichen Stauraum ist im großen Kellerabteil mit 6,77 m² im Eigentum gesorgt. Ein verpflichtender Tiefgaragenstellplatz um € 10.000 Kaufpreis rundet dieses attraktive Angebot ab. Bei Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit erworben werden. Die attraktiven Wohnungen stehen kurzfristig zum ERSTBEZUG bereit. Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 27,3 KWh/m²a Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Denise Lenhardt unter der Telefonnummer [Tel] und unser Büro unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 11300... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

VERKAUFT. Leider zu spät. KURZ VOR ÜBERGABE. 3 ZIMMER ZIEGELWOHNUNG MIT GROß EM BALKON. 1A AUSSTATTUNG. WOHNEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! NIEDRIGENERGIEWOHNHAUS im ERSTBEZUG! 400 Meter an der Wiener Stadtgrenze entsteht ein 2-stöckiges Niedrigenergiehaus mit 13 Wohnungen mit traumhaften Außenflächen, großen Kellerabteilen und komfortabler Tiefgarage. Das Niedrigenergiehaus ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, moderne Liftanlage, Kinderspielplatz im Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenraum. PROJEKTADRESSE BRÖTZENBERGER STRASSE 17-19, 2201 GERASDORF BEI WIEN In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Ströck, Billa, Penny, Gastronomiebetriebe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 225, 431 und 1010 mit welchen Sie binnen wenigen Fahrminuten, die S-Bahn und die U6 Floridsdorf erreichen. QUALITÄT WIRD HIER GROß GESCHRIEBEN. Ziegelmassivbauweise Innen- und Außenwände, ausgezeichneter EPSF+ Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung mit Raumthermostat welche durch eine energieeffiziente Pelletsheizung in Kombination mit Solarenergie betrieben wird, 3-fach Isolierglasfenster gehören ebenso zum Standard wie das elektrische Beschattungssystem mit Raffstore, der hochwertige Echtholzparkett und das großformatige Feinsteinzeug. ECKDATEN TOP 11 - 78,69 m² Wohnfläche - 16,92 m² Balkonfläche - barrierefreie 3 Zimmer Wohnung - zentral begehbar - Süd-Ost-Ausrichtung - 2. Obergeschoss = Dachgeschoss RAUMAUFTEILUNG TOP 11 - geräumiges Vorzimmer - lichtdurchflutete ca. 29 m² große Wohnessküche - 2 (Schlaf) Zimmer - eines mit praktischen Schrankraum - ca. 17 m² großer Balkon, der von jedem Zimmer aus betreten werden kann - Abstellraum - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat - alle Räume zentral begehbar Für zusätzlichen Stauraum ist im großen Kellerabteil mit 6,77 m² im Eigentum gesorgt. Ein verpflichtender Tiefgaragenstellplatz um € 10.000 Kaufpreis rundet dieses attraktive Angebot ab. Bei Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit erworben werden. Die attraktiven Wohnungen stehen ab Juli 2019 zum ERSTBEZUG bereit. Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 27,3 KWh/m²a Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Denise Lenhardt unter der Telefonnummer [Tel] und unser Büro unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 11299... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. KURZ VOR FERTIGSTELLUNG. 400 Meter an der Wiener Stadtgrenze entsteht ein 2-stöckiges NIEDRIGENERGIEWOHNHAUS im ERSTBEZUG mit 13 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, schönen Außenflächen, großen Kellerabteilen und Tiefgarage. Die Wohnanlage wird in ZIEGELMASSIV BAUWEISE (innen und außen) errichtet, bietet 3 Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen RAFFSTORE zur bequemen Beschattung, energiesparsame PELLETSHEIZUNG in Kombination mit SOLARANLAGE, Fußbodenheizung und ausgezeichneten Vollwärmeschutz. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, Kinderspielplatz im Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenraum. Das Wohnhaus befindet sich in der BRÖTZENBERGER STRASSE 17-19, 2201 GERASDORF BEI WIEN. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Ströck, Billa, Penny, Gastronomiebetriebe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 225, 431 und 1010 mit welchen, binnen wenigen Fahrminuten, die S-Bahn und die U6 Floridsdorf erreicht sind. Die attraktiven Wohnungen stehen kurzfristig zum ERSTBEZUG bereit. DACHGESCHOSSWOHNUNG TOP 10 Die Kleinwohnung Top 10 ist eine 1 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss welches gleichzeitig das Dachgeschoss darstellt. Die Eigentumswohnung bietet 37,86 m² Wohnfläche und eine 8,15 m² große Dachterrasse mit Ost-Süd Ausrichtung. Das Wohnjuwel unterteilt sich in ein geräumiges Vorzimmer mit 6,27 m², einen großen Wohnschlafraum mit ca. 24 m² von welchem die ca. 8 m² große Dachterrasse betreten wird, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. HIGHLIGHTS - Energieeffizientes Heizen durch Pelletsheizung in Kombination mit Solarenergie - Fußbodenheizung mit Raumthermostat - Hochwertiger Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug - Großzügig bemessene Fensterflächen mit elektrischem Beschattungssystem mittels Raffstore - Badezimmer mit Fenster - Frostsicherer Wasseranschluss auf der Dachterrasse Dem Wohnjuwel ist ein großes Kellerabteil mit 6,77 m² im Eigentum zugeteilt. Ein verpflichtender Tiefgaragenplatz um € 10.000 Kaufpreis rundet dieses attraktive Angebot ab. Bei Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit erworben werden. Kaufpreis Wohnung: € 140.056 Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 10.000 Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 27,3 KWh/m²a Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Denise Lenhardt unter der Telefonnummer [Tel] und unser Büro unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 11302... [Mehr]

#Villa #Terrasse

2201 Gerasdorf bei Wien Neuadaptierte Villa auf sehr schöner Eckparzelle mit 891 m² Eigengrund. WNFL: 230 m² auf 2 Ebenen Erdgeschoß: Vorraum, Wohnküche mit Eßplatz (29.75 m²), Entree, Wohnraum, exquisites großes Bad mit WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, Heizraum inkl. Waschraum, Lagerraum, Abstellraum Obergeschoß: Wohnsalon mit großer Terrasse (30 m²) Schlafzimmer, Kinder- zimmer, Diele, Bad WC, Küche mit Geräte, Vorraum, Windfang anspruchsvolle Vollmöblierung Heizung: Öl- Zentralheizung ( 4000l) Gepflegter Garten, Gartenhaus, Gerätehaus, Altbaumbestand. Gerasdorf bei Wien unmittelbar der Wiener Stadtgrenze, ausgezeichnete Infrastruktur, und eine hohe Lebensqualität würden diese Liegenschaft treffend beschreiben. Durch die Nähe zu Wien und der U-Bahnlinie U1 ist, diese Immobilie ideal für die ganze Familie aber auch als Wertanlage für die Zukunft. LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Gemeinde Gerasdorf bei Wien, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, in Niederösterreich, bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Ärzte, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie Gastronomie. Das Einkaufszentrum Shopping Resort Gerasdorf G3 ist in 15 Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Sehr schönes Reihenhaus mit gepflegtem Garten und überdachter Terrasse. Dieses Haus befindet sich am Ende einer Siedlung in der Nähe der Schnellbahn. Das Ziegelmassivhaus wurde 2006-2008 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Ein Kamin im Wohnbereich ergänzt in den kalten Monaten die Gasetagenheizung. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafräume und ein Bad. Im großen Keller findet man Waschraum, Werkstatt und viel Stauraum. Das Haus ist mit Laminatböden in den Schlafräumen und im Wohnzimmer, und mit Fliesen in den Nassräumen und im Vorraum, ausgestattet. Der 55 m² große und ebene Garten bietet Hobbygärtnern einige Möglichkeiten. Zum Haus gehören noch 2 Stellplätze im Freien. Das Haus wird möbliert übergeben. Die laufenden Kosten belaufen sich wie folgt: Gas vierteljährlich 120, Euro Wasser vierteljährlich 50, Euro Strom vierteljährlich 130, Euro Rauchfangkehrer halbjährlich 65, Euro Kanalbenützungsgebühr vierteljährlich 115, Euro Müll halbjährlich 117, Euro Rücklagen jährlich 200, Euro (ev. Gemeinschaftsreparaturen etc.) Winterdienst jährlich 130, Euro Energieausweiswerte: HWB 44 fGEE 1,47 Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Doris Knötzl, [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #ruhig

Baugrund mit Rohbau in ruhiger Lage und mit guter Anbindung (Kernzone Wien)! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet mit max. 2 Wohneinheiten und einer max. zulässigen Gebäudehöhe von 6,5 m. Die Widmung weist weiters eine offene, oder gekuppelte Bauweise aus und das Grundstück darf zu max. 35% bebaut werden. Der Baugrund verfügt über eine eigene Zufahrtsstraße und ist somit durch die umliegenden Nachbargrundstücke von der Straße (30-iger Zone) abgeschirmt. Das rechteckige Grundstück, mit Altbaumbestand als Schattenspender, ist eben, nach Süden orientiert und laut Eigentümer sind bereits Kanal, Wasser, Gas und Strom eingeleitet und auf beide geplante Häuser verteilt. Östlich des Grundstücks werden die Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt und Sie haben freien Blick in die Natur und keinerlei Einsehbarkeit. Ursprünglich war auf dem Bauplatz eine Bebauung durch zwei unterkellerte Einzelhäuser geplant, welche auch eingereicht und behördlich bewilligt sind. Die diesbezüglichen Pläne und die beiden Energieausweise der Häuser werden im Zuge des Kaufs des Grundstücks miterworben. Zur Ausführung kam allerdings bisher nur das kleinere Haus 1 (lt. Plan mit ca. 27,50 m² Wohnfläche und einem ca. 19,70 m² großen Dachboden) welches sich im Rohbau befindet. Hier darf darauf hingewiesen werden, dass der Eingangsbereich sich zum eingereichten Planstand verändert hat. Im Wesentlichen wurde die Außentreppe zum Eingang so ausgeführt, dass diese geringfügig in die 3m Abstandszone zum Nachbargrund ragt. Der Energieausweis vom 17.07.2013 weist für das Haus 1 folgende Kennzahlen aus: HWB = 50 kWh/m²a und fGEE = 0,61... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaus in Gerasdorf Oberlisse sucht Käufer Ihr Traum von Ihrem Eigenheim in begehrter Lage kann Wirklichkeit werden. Sehr ruhige Traumlage und Traumhaus, welches keinen Wunsch offen lässt. Das Einfamilienhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, und befindet sich in einem Top Zustand. Aufteilung des Einfamilienhauses EG gesamt ca. 99 m²+Vorraum/Windfang ca. 2,1 m²+großzügiger Wohnsalon und Essbereich ca. 38,7 m²+Küche ca. 8,25 m²+WC ca. 1,81 m²+großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC ca. 6,8 m²+Schlafzimmer ca. 17,7 m²+Schlafzimmer ca. 11,7 m²+Abstellraum ca. 1,40 m²+große Terrasse+Wintergarten+Poolbereich OG +170 m2 Dachboden (Strom , Betonboden) Es besteht die Möglichkeit des Dachausbaues Keller/UG ausgebaut ca. 99 m²+kleiner Vorraum+Technikraum+Abstellraum+großzügiges Kellerstüberl mit Bar und Chillbereich+Küche+Sauna mit Dusche+WC+Massageraum+Fitnessraum+großes Gästezimmer mit Bett und Loungebereich+ Garage ca. 36,58 m²Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m²Der ausgebaute Kellerwohnbereich beträgt ca. 99 m²Die Grundstücksgröße beträgt ca. 414 m²Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich Sie eine schriftliche Anfrage zu stellen Bitte beachten Sie, dass wir als Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Bekanntgabe von vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail beantworten dürfen Als Vermittlungsprovision verrechnen wir Ihnen 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen dieses Traumobjekt zeigen und vermitteln zu dürfen.* Eine kompetente Finanzierungsexpertin für eine sensationell günstige Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertrags Errichter der Immo-Express, Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Objektnummer: O2100133275... [Mehr]