Suchergebnisse für "2201 grundstrück kaufen"

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Terrasse

Dieses Reihenhaus liegt am Stadtrand von Wien und direkt im Grünen, ideale Infrastruktur, viele Wege des täglichen Lebens sind zu Fuß zu erledigen! Nahversorger, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Apotheke und Ärzte sind in einigen Gehminuten erreichbar, Autobuslinie 125 fährt im 15 Minutentakt und bringt Sie zur Schnellbahn bzw. U1. Das Haus besteht aus 3 Ebenen mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche. Das Erdgeschoss gliedert sich in Vorraum, WC und Wohnküche; im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, Bad mit Badewanne und WC (getrennt); im Dachgeschoss ist 1 Zimmer mit WC/Bad mit Dusche und der Zugang auf die Dachterrasse. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Kremser unter [Tel]. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Eine geräumige ca. 70 m² Wohnung im Zentrum von Gerasdorf mit Lift und Tiefgarage. Nahversorger, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Apotheke und Ärzte sind in einigen Gehminuten erreichbar, Autobuslinie 125 fährt im 15 Minutentakt und bringt Sie zur Schnellbahn bzw. U1. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Kremser unter [Tel]. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

"Kaufen - Koffer packen - komfortabel wohnen" Diese topmoderne, vollausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in Gerasdorf-Kapellerfeld nahe Süßenbrunn bei Wien steht nun zum Verkauf bereit für Sie: voll möbliert und ab sofort bezugsbereit! Alles wie neu - Koffer schnappen und einziehen! Das absolute Highlight der Wohnung stellt ohne Zweifel der helle und offene Wohnbereich dar - mit cremeweißer Ledergarnitur, die zum Relaxen einlädt - mit Riesen-Flat-Screen zum Chillen nach der Arbeit samt geschmackvoll gestalteten Wohnwänden. Dazu passend die gemütliche Essgruppe für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden! Ein paar Schritte weiter befindet man sich bereits in der erst kürzlich eingerichteten und kaum verwendeten Einbauküche mit erhöhtem Side Board für die zusätzliche Ablage, Spüle, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi und Geschirrspüler. Der Home-Office-Arbeitsplatz nebenan ist durch eine Zwischenwand abgeteilt und von hier aus ist man auch gleich am Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Wer ganz für sich sein möchte, hat hier die Möglichkeit mit praktischen Schiebe-Elementen im Nu eine Art geschlossene Loggia herzustellen und diesen Bereich als erweiterten Wohnraum zu nutzen, wo ein zusätzlicher Bildschirm für das alternative TV-Programm sorgt. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar und das kleinere Schlafzimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genützt werden. Das traumhafte Schlafzimmer mit Doppelbett, Flatscreen, Sideboard und Kleiderschrank befindet sich gleich neben dem schicken Badezimmer mit Wanne, Glasfaltwand, Waschbecken und Spiegelschrank und Waschmaschine. Ein riesiges Kellerabteil mit 8 m² sorgt für fast unendlichen Stauraum, und ein extra Fahrradraum befindet sich gleich nebenan. Direkt vor dem Haus befindet sich der KFZ-Stellplatz im Eigentum und mit dem Auto ist man ist in 10 Min. im G3 Shoppingcenter, Gewerbepark Seyring, auf der A5 nach Wien oder Wolkersdorf usw. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Man erreicht fußläufig den nächsten Supermarkt zum Einkaufen und auch die nahe Bahnstation, wo man mit dem nächsten Zug in wenigen Minuten bei der U1 Leopoldau ankommt. Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Tennis, Fußball, usw. Der Preis NUR ? 269.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 40.350, /monatlich ? 1.143, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstücke im Industriegebiet Hagenbrunn ca. 60.000 m² zu kaufen Details gerne auf Anfrage

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Betriebsbaugrund nähe G-3 Sonnig und eben, Strom, Gas, Wasser und Kanal befinden sich in der Straße vor dem Grund. Kaufpreis: € 200/ m² Mietpreis: € 1/m² Grundstück 1: ca. 2.482 m2 Grundstück 2 : ca. 2.825 m2 - Fahnengrundstück Grundstück 3 : ca. 3.108 m2 - Fahnengrundstück Grundstück 4 : ca. 3.178 m2 Gesamtfläche alle 4 Grundstücke: 11.593 m² Kaufpreis: 2. 318 600.- EUR Flächenwidmung: Industriegebiet 80% verbaubar Hier du? rfen nur Geba? ude oder Anlagen fu? r Betriebs- oder Gescha? ftszwecke aller Art mit Ausnahmen von Beherbergungsbetrieben errichtet werden. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt G3 Shopping Resort Gerasdorf Objektnummer: 14735... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihre Gelegenheit vom Doppelhaus - Hochwertig, wohnenswerter NEUBAU - Ausbauhaus - nur mehr 2 Stück verfügbar Das neuwertige Doppelhaus liegt im Ihre Gelegenheit vom Doppelhaus - Hochwertig, wohnenswerter NEUBAU - Ausbauhaus - nur mehr 2 Stück verfügbar Das neuwertige Doppelhaus liegt im Herzen von Gerasdorf bei Wien in einer ruhigen Wohnsiedlung, wo Sie bezüglich der Aufteilung noch freie Gestaltungsmöglichkeiten haben Immo-Hoch2 Highlights: Provisionsfrei für den Käufer Haus 1 Neubau Doppelhaus in wunderschöner Lage in Gerasdorf mit guter Infrastruktur absolute sonnige Ruhelage Hier entsteht ein Qualitäts - Ausbau - Doppelhaus im EG mit eigenem Garten 92,50m sowie mit einer Terrasse im OG mit 13,80m2 Mit einer ideal aufgeteilten Wohnfläche mit ca. 120 m2 & 124m2 Auf den 71m2 im EG befinden sich 1 Vorraum, 1 großes helles Wohnzimmer mit Zugang in den wunderschönen grünen Garten,1 separate Küche mit Zugang in den Garten sowie ein Waschraum & ein Badezimmer mit Dusche & Wc - die genaue Aufteilung können Sie noch frei gestalten Im OG befinden sich auf 46,46m2 1 Vorraum, 3 - 4 Schlafzimmer jeweils mit Zugang auf die Terrasse, 1 Badezimmer mit Badewanne und ein extra Wc 2 PKW Stellplätze (ein PKW optional mit Carport) Bei diesem Qualitätsausbau-Haus in ziegelmassiv Bauweise haben Sie die Möglichkeit Ihren Traum bezüglich Grundriss und Ausstattung zu verwirklichen Fertigstellung bis zu einer belagsfertigen | schlüsselfertigen Variante kann durch den Baumeister erfolgen (Preis auf Anfrage) Zur belagsfertigen Variante zählen sämtliche Elektro / Installationen, Sanitär sowie Heizungsinstallationen, Spachtel & Malerarbeiten, Trockenbauarbeiten sowie Estricharbeiten. Zur schlüsselfertigen Variante werden sämtliche Bodenbeläge geliefert und verlegt , Sanitärgeräte geliefert und eingebaut, die Innentüren geliefert & montiert Ausbauhaus mit 120m2 um 359.900€ Ausbauhaus mit 124m2 um 364.500€; - belagsfertig: 439.500€ ; schlüsselfertig: 455.500€ Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung unter [Tel] ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage besteht durch bestmögliche Verkehrsanbindung an die Schnellbahn (S1/S2). Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Hervorragende Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Gewerbepark Stadlau etc.) Auch das Shopping kommt hier nicht zu kurz (G3, Gewerbepark Kagran).... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 26,25 EUR Lage: Zwischen Wolkersdorf und Wien Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermarktung kommt ein attraktives Logistik-/Handelsobjekt in Seyring (Gerasdorf / Hagenbrunn). Die Immobilie besteht aus Geschäfts- bzw. Verkaufsflächen und Büroräumlichkeiten sowie zu einem Großteil auch aus sehr attraktiven Lager- bzw. Logistikflächen. Das Objekt soll grundsätzlich gesamtheitlich vermietet werden, allerdings wäre eine Flächenteilung bzw. auch ein Verkauf denkbar. Lage: Die Liegenschaft befindet sich mitten im florierenden/aufstrebenden Industriegebiet in der Brünner Straße 160 (2201 Gerasdorf) in der Nähe der Wiener Stadtgrenze und des Verkehrsknotenpunktes Eibesbrunn. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich eine Busstation, womit auch die öffentliche Anbindung sichergestellt ist. Die Nähe zum Einkaufszentrum "G3" ist sicherlich ein weiterer Benefit dieser Liegenschaft. Gesamtnettofläche (Bauteil 1 + Bauteil 2): Bauteil 1 Geschäftsfläche EG, 1. und 2. OG ca. 8.847 m² davon Verkaufsfläche EG und 1. OG ca. 3.380 m² Bauteil 2 Lager / Logistik EG und 1. OG ca. 4.300 m² Grundstücksfläche gesamt 17.413 m² Raumhöhen: Keller: 2,98 Meter EG: 3,29 bzw. 6,39 Meter 1.OG: 2,80 Meter 2.OG: 3,48 Meter Stellplätze: 171 Stück Widmung: Es handelt es sich um ein bereits bestehendes Handelsobjekt. Folgende Nutzungsvarianten wären beispielsweise möglich: Variante 1 (z.B. zwei Mieter, zentrumsrelevant, unabhängige Eingänge, gesamte VK = 2.650 m²) EG: Verkaufsfläche: 2.650 m² / Lager: 756 m² / Büro: 156 m² / Sanitärbereich: 81 m² / Verkehrsfläche: 197 m² 1.OG: Lager: 1.320 m² / Büro: 162 m² / Sanitärbereich: 27 m² / Verkehrsfläche: 151 m² 2.OG und Keller: Lager: 792 m² / Büro: 171 m² / Technik: 71 m² Variante 2 (z.B. ein Großmieter, nicht zentrumsrelevant, gesamte VK = 4.400 m²) EG: Verkaufsfläche: 2.414 m² / Lager: 912 m² / Büro: 343 m² / Sanitärbereich: 44 m² / Verkehrsfläche: 224 m² 1.OG: Verkaufsfläche: 1.987 m² / Lager: 1.326 m² / Büro: 162 m² / Sanitärbereich: 27 m² / Verkehrsfläche: 190 m² 2.OG und Keller: Lager: 792 m² / Büro: 171 m² / Technik: 71 m² Variante 3 (z.B. zwei Mieter, zentrumsrelevant + 1 Lebensmittelgeschäft 80m² / Bäcker - Café, gesamte VK = 2.650 m²) EG: Verkaufsfläche: 1.895 m² / Lager: 1.046 m² / Büro: 333 m² / Sanitärbereich: 87 m² / Verkehrsfläche: 409 m² / Café-Bäckerei: 55 m² 1.OG: Verkaufsfläche: 689 m² / Lager: 1.421 m² / Büro: 162 m² / Verkehrsfläche: 202 m² / Café-Bäckerei: 25 m² 2.OG und Keller: Lager: 792 m² / Büro: 171 m² / Technik: 71 m² Lebensmittel werden nach der Übergangsbestimmung des § 53 Abs 8 NÖ ROG 2014 nur im Ausmaß von maximal 80 m² Verkaufsfläche zugelassen. Flächenwidmung: BI BB5 Bebauungsbestimmung: 80% der Grundstücksfläche dürfen bebaut werden. Nettomiete: Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche: € 4,50 bis € 7,50 (je nach Abhängigkeit der angemieteten Gesamtfläche) Lager- bzw. Logistikfläche: € 3,20 bis € 4,50 (je nach Abhängigkeit der angemieteten Gesamtfläche) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objektnummer: 35878... [Mehr]

"Günstige Garagenplätze im Industriegebiet Hagenbrunn" Garagenplätze stehen ab Sommer 2021 im Industriegebiet von Hagenbrunn zur Vermietung. "Günstige Garagenplätze im Industriegebiet Hagenbrunn" Garagenplätze stehen ab Sommer 2021 im Industriegebiet von Hagenbrunn zur Vermietung. Die Garagenplätze haben Innenmaße von etwa: Länge x Breite x Höhe : 560cm x 285cm x 200cm Die Zufahrt wird in den nächsten Tagen asphaltiert. Die Stellplätze befinden sich in der Haidäckerstrasse Nähe Kupferschmiedgasse. Miete: € 96, inkl. 20% Ust Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 16 Gesamtbetrag € 96 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine helle ca. 82 m² große Neubau-Maisonette Wohnung mit 29m² großer Süd-Terrasse inklusive Stellplatz an der Stadtgrenze Wiens. Ihre Neubauwohnung in Gerasdorf: Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2242941access Key=60e0 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Die schlüsselfertige Wohnung gliedert sich wie folgt: Obergeschoss: Vorraum/Garderobe offene Wohnküche große Terrasse zum Entspannen Gästetoilette Abstellraum Dachgeschoss: Flur 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Alle Wohnräume sind mit geölten Holzböden oder Eichen-Parkettböden ausgelegt. Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über Rollläden. Heizung und Warmwasserversorgung werden zentral im Haus durch ein Gas-Brennwertgerät in Kombination mit einer Solaranlage bereitgestellt. Die optimale Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt mittels Raumthermostat über die Fußbodenheizung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht allen Eigentümern zur Verfügung. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation ist im Preis inkludiert! Auf Wunsch wird ein Upgrade auf einen überdachten Stellplatz angeboten oder ein zusätzlicher Parkplatz angeboten. Der Standort zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur aus! Zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem PKW einen Spar und Hofer innerhalb von 2min. Fahrzeit im Ort. Das Einkaufszentrum Citygate und das G3 Shopping Resort sind in ca. 10min. erreichbar. Die Busstation der Linie 125 befindet sich vor der Haustüre. Sie gelangen in nur 7 Fahrminuten öffentlich zur U1 und Schnellbahn-Station Leopoldau. Von dort gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten Fahrzeit ins Zentrum nach Wien-Mitte, zum Schweden- oder auf den Stephansplatz. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Gerasdorf und somit eine schnelle öffentliche Anbindung in das Umland von Wien nach Wolkersdorf, Mistelbach und Laa an der Thaya. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf einer Neubau-Wohnung mit großer Südterrasse und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail [Email] oder unter der Telefonnummer [Tel] Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine helle ca. 83 m² große Neubau-Maisonette Wohnung mit 28m² großer Süd-Terrasse inklusive Stellplatz an der Stadtgrenze Wiens. Ihre Neubauwohnung in Gerasdorf: Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2242946access Key=60ff Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Die schlüsselfertige Wohnung gliedert sich wie folgt: Obergeschoss: Vorraum/Garderobe offene Wohnküche große Terrasse zum Entspannen Gästetoilette Abstellraum Dachgeschoss: Flur 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Alle Wohnräume verfügen über geölte Holzböden oder Eichen-Parkette. Die 3-fach verglasten Fenster haben eingebaute Rollläden. Heizung und Warmwasserversorgung werden zentral im Haus durch ein Gas-Brennwertgerät in Kombination mit einer Solaranlage bereitgestellt. Die optimale Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt mittels Raumthermostat über die Fußbodenheizung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht allen Eigentümern zur Verfügung. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation ist im Preis inkludiert! Auf Wunsch wird ein Upgrade auf einen überdachten Stellplatz angeboten oder ein zusätzlicher Parkplatz angeboten. Der Standort zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur aus! Zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem PKW einen Spar und Hofer innerhalb von 2min. Fahrzeit im Ort. Das Einkaufszentrum Citygate und das G3 Shopping Resort sind in ca. 10min. erreichbar. Die Busstation der Linie 125 befindet sich vor der Haustüre. Sie gelangen in nur 7 Fahrminuten öffentlich zur U1 und Schnellbahn-Station Leopoldau. Von dort gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten Fahrzeit ins Zentrum nach Wien-Mitte, zum Schweden- oder auf den Stephansplatz. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Gerasdorf und somit eine schnelle öffentliche Anbindung in das Umland von Wien nach Wolkersdorf, Mistelbach und Laa an der Thaya. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf einer Neubau-Wohnung mit großer Südterrasse und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail [Email] oder unter der Telefonnummer [Tel] Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In 2201 Gerasdorf bei Wien werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 2 exklusive Einfamilienhäuser mit traumhaften Eigengarten nach Süd/West ausgerichtet, gebaut. Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einen schönen Eigengarten mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser werden schlüsselfertig mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, 2 Abstellplätze pro Haus sowie die Terrassen und Gärten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Fertigstellung ist mit Sommer 2021 geplant. Die Hausaufteilung stellt sich wie folgt dar: Haus 1 Wohnfläche: 123,56m², Grundanteil: 217m² EG: Wohnküche, Büro, Technik, WC, Vorraum OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gang Haus 2 Wohnfläche: 117,41m², Grundanteil: 318,27m² EG: Vorraum, WC/Bad, Wohnküche OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Bad KG: Vorraum, 2 Kellerräume Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Traumhafte Ruhelage -) Erstbezugs-Neubau -) Schlüsselfertig -) Sehr hochwertige Ausstattung -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) großzügige Wohnküchen -) Süd/West Ausrichtung -) 2 PKW-Abstellplätze pro Haus -) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) -) Haus 2 mit Keller und Carport -) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Wärmedämmung EPS-F PLUS (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) beim Altbau wird eine 12cm starke Dämmung aufgebracht, am Neubau kommt eine 20cm starkes WDVS. Ziegelmauerwerk Innenputz: Kalkmaschienen und Glättputz Balkone: Stahlbetonplatte mit Natursteinbelag (Weissenböck) Fußbodenheizung Wärme- und Heizerzeugung: Wärmepumpe Luft/Wasser Stahlbetondecke Die Balkone werden mit einem ALU-Geländer umfasst. Bodenbelag Wohn-Schlaf- und andere Aufenthaltsräume - 3-Schichtparkett Eiche Bad, WC und Vorraum - Gaia Jura beige matt und Salon terra matt Sicherheitseingangstüre Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung: außen Alu Farbe Anthrazit, Innen PVC Farbe Weiß Elektrische Außenbeschattung Maschendrahtzaun samt Fundierung Gepflasterte Einfahrt Jedes Haus verfügt über 2 PKW-Abstellplätze (Haus 2 mit Carport) Uvm. Die Hausaufteilung stellt sich wie folgt dar: Haus 1 Wohnfläche: 123,56m², Grundanteil: 217m² EG: Wohnküche, Büro, Technik, WC, Vorraum OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gang Kaufpreis: Der Kaufpreis für Haus 1 beläuft sich auf 599.000,00 €. Pro Haus ist 2 Pkw-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. Bei einer Willensübereinkunft wird einer Provision von 3% zzgl. 20% fällig. Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage in schöner Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Gerasdorf bei Wien liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze. Die meiste Zeit in der der Bezirk Wien-Umgebung bestand, war es dessen einzige Gemeinde linksseits der Donau. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 35,25 Quadratkilometer, rund ein Prozent der Fläche ist bewaldet. Öffentliche Verkehrsanbindung im Überblick: Bus: Neue Mittelschule 124, 220 Wien - 0,26 km U-Bahn: Leopoldau U1 Wien - 3,65 km Straßenbahn: Leopoldauer Straße 125 Wien - 0,65 km Lokalbahnhof: Gerasdorf S2 Wien - 1,16 km Fordern sie das Lage Exposé an, um noch mehr Einblick zu erhalten! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für Haus 1 beträgt 38,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie - Ein Fundament für Jahrzehnte - Schlüsselfertig Leben in einer traumhaften Ruhelage - Einfamilienhaus mit Garten - Ziegelmauerwerk - Schlüsselfertig uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Leopold Kunschak Gasse, Süßenbrunner Straße, Bahnstraße, Lokalbahnhof Gerasdorf, Badeteich Gerasdorf. Objektnummer: 469045... [Mehr]