Häuser zu kaufen in 6922 Wolfurt

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser modernen, schlüsselfertigen Doppelhaushälfte. Mit einer Nettogrundrissfläche von ca. 93 m² überzeugt dieses durchdacht geplante Zuhause durch eine optimale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Haustechnik – ideal für Paare, junge Familien oder alle, die komfortables Wohnen in moderner Architektur schätzen. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen zahlreiche Ausstattungs-Highlights. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung sowie integrierter Kühlfunktion. Eine Photovoltaikanlage mit 4 k Wp unterstützt zusätzlich einen nachhaltigen und kostensparenden Betrieb. Große 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster schaffen helle, freundliche Wohnräume und bieten gleichzeitig eine hervorragende Wärmedämmung. Die elektrisch betriebenen Alu-Rollläden mit Fernbedienung sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Auch im Außenbereich wurde an alles gedacht: Eine gemütliche Terrasse mit Betonplatten, eine Terrassenüberdachung mit Trennwand gemäß Plan sowie die bereits angesäte Rasenfläche laden zum Entspannen im Freien ein. Das 20° Walmdach ist bereits vollständig eingedeckt und verfügt über einen Dachvorsprung sowie eine praktische Ziehtreppe zum Dachboden, die zusätzlichen Stauraum schafft. Die umfangreiche Ausstattung umfasst außerdem fertig installierte Sanitär- und Elektroinstallationen, einen hochwertigen, fugenlosen Fassadenputz sowie eine Einzelgarage (ca. 3 x 6 m) mit elektrischem Sektionaltor und vorbereiteten Elektroinstallationen. Ebenfalls bereits im Preis enthalten sind die Fundamentplatte inklusive anteiliger Erschließungskosten und Erdarbeiten sowie die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal. Die Ausführung erfolgt gemäß der detaillierten Liefer- und Leistungsbeschreibung (Stand 05/2026). Kaufpreis mit Grundstück: Haus 1: EUR 790.000 € (Haus 489.300 € zzgl. Grundstück EUR 300.000 €) Haus 2: EUR 790.000 € (Haus 489.300 € zzgl. Grundstück EUR 300.000 €) Nicht enthaltene Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (sofern keine gesetzliche Befreiung besteht) 1,2 % Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte und Apotheke sind schnell erreichbar, ebenso wie Schule und Kindergarten – ideal für Familien. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie in eine Immobilien, die Ihnen Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <3.500m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Kleinwohnanlage - nur 6 Einheiten + 150 m² Privatgarten + Erstklassige Bau- und Ausstattungsdetails + Zwei Bäder + Inkl. einem Carport + Vorbereitung für PV-Anlage + Vorbereitung für E-Ladestation + Ruhige Wohnlage Gemeindegebiet Wolfurt, Rickenbach + Sackgasse In einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit nur sechs Einheiten entfaltet sich ein Zuhause, das Ruhe und Qualität in den Mittelpunkt stellt. Die rund 108 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bieten mit vier Zimmern ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte - von Familie bis Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der ca. 150 m² große Privatgarten, der Ihnen ein Höchstmaß an Freiraum und Privatsphäre bietet. Hochwertige Bau- und Ausstattungsdetails schaffen eine solide Basis für langfristiges Wohlbefinden. Der inkludierte Carport ergänzt den Alltag um praktischen Komfort. Gleichzeitig ist die Immobilie zukunftsorientiert konzipiert: Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie für eine E-Ladestation eröffnet flexible Möglichkeiten. Die Lage in einer Sackgasse in Wolfurt-Rickenbach garantiert ein ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Aussichtslage von Wolfurt präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als architektonisches Statement für höchste Ansprüche. Die Kombination aus moderner Formensprache, exklusiven Materialien und einer privilegierten Lage mit beeindruckendem Blick bis zum Bodensee macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnsitz in Vorarlberg. Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer klaren Architektursprache, großzügigen Glasflächen und einer harmonischen Materialkomposition aus Holz, Glas und Sichtbeton. Rund 350 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben großzügige Zimmer, die durch hochwertige Ausstattungsdetails, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept höchsten Wohnkomfort bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Pool und weitläufiger Sonnenterrasse, der gemeinsam mit der erhöhten Lage ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft schafft. Abgerundet wird das exklusive Angebot durch einen Spa-Bereich mit Sauna und mehrere Garagenstellplätze. Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlose Architektur, kompromisslose Qualität und ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Einfamilienhaus wurde in den 1960er Jahren errichtet und im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von rund 220 m² und insgesamt acht Zimmern bietet die Liegenschaft ein sehr großzügiges Raumangebot. Die solide Bausubstanz sowie die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen bei Bedarf auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Kellergeschoss Im Kellergeschoss stehen rund 93 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die vorhandenen Räume, darunter der Heizraum sowie weitere Abstellflächen, bieten ausreichend Platz für Lagerung und praktische Nebenbereiche. Ergänzend ist ein Erdkeller vorhanden, der sich ideal für die natürliche und schonende Lagerung eignet. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang in den Garten, wodurch diese Ebene funktional optimal eingebunden ist. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und klar strukturierte Raumaufteilung. Es umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Flur, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Büro sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Zudem besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein besonderes Highlight ist das barrierefreie Badezimmer mit WC, das auch für Rollstuhlnutzung geeignet ist, ergänzt durch ein weiteres separates WC. Zudem befindet sich auf dieser Ebene die Doppelgarage, vor der zusätzliche Stellplätze zur Verfügung stehen. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Badezimmer sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten. Außenbereich Der großzügige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und überzeugt durch seine gute Besonnung über den gesamten Tag. Ein Brunnen sowie eine gewachsene Bepflanzung mit unter anderem einer Magnolie und einer japanischen Kirschblüte unterstreichen die besondere Qualität dieses Außenbereichs. Weitere Informationen Die Grundstücksfläche ist im Bereich von 800 – 900 m² flexibel gestaltbar, wobei sich der angeführte Preis auf eine Fläche von 800 m² bezieht. Die konkrete Größe erfolgt in Abstimmung mit den Eigentümern. Das Haus wurde an die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern angepasst und verfügt über ein rollstuhlgerechtes, barrierefreies Badezimmer. Ein Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss erleichtert insbesondere Rollstuhlfahrern sowie älteren Personen den Zugang zwischen den Etagen. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit über eine Ölheizung mit mehreren Tanks, die laufend gewartet wurden und sich in einem guten Zustand befinden. Gleichzeitig bietet sich Potenzial für eine zeitgemäße Umstellung auf moderne Heizsysteme wie eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik. Highlights Gefragte Lage in den Hofsteiggemeinden Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich Solide Bausubstanz Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss, rollstuhlgeeignet Treppenlift vorhanden Großzügiger, sonniger Garten Terrasse und zwei Balkone Doppelgarage und mehrere Stellplätze Fazit Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Lage in den gefragten Hofsteiggemeinden. Eine Liegenschaft mit viel Potenzial, die sowohl für Familien als auch für unterschiedliche Wohnkonzepte eine ideale Grundlage bietet.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #ruhig

In attraktiver, leichter Hanglage der beliebten Gemeinde Wolfurt präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1950 mit besonderem Flair, großzügigen Grundstücksflächen und herrlichem Ausblick Richtung Schweiz sowie ins Oberland. Die zentrumsnahe Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Zentrum von Wolfurt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel – sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Der charmante Altbestand überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter und bietet gleichzeitig eine solide Basis für modernes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist, dass in den vergangenen Jahren bereits wichtige Investitionen in die Gebäudetechnik vorgenommen wurden: Der Stromverteilerkasten wurde komplett erneuert, zudem wurde das Heizsystem modernisiert und auf eine energieeffiziente Luftwärmepumpe umgestellt. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einem zeitgemäßeren technischen Standard. Das Wohnhaus ist unterkellert und schafft dadurch zusätzliche praktische Nutz- und Lagerräume. Die Grundstücksparzelle, auf der sich das Haus befindet, umfasst beeindruckende 2.224 m². Davon sind: ca. 1.000 m² als Bauwohngebiet gewidmet die restliche Fläche als FF-Fläche (Freifläche) ausgewiesen. Die Baufläche, auf welcher das Haus steht, beträgt 102 m². Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück, das neben viel Privatsphäre auch attraktive Zukunftsperspektiven eröffnet – sei es zur Erweiterung, Neugestaltung oder als langfristige Wertanlage (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Zum Verkaufsangebot gehört außerdem ein angrenzender Wald mit einer Fläche von 1.516 m². Diese zusätzliche Fläche unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft und bietet ein seltenes Maß an Ruhe, Rückzug und Naturverbundenheit. Highlights auf einen Blick: Charmantes Haus, Baujahr 1950 Begehrte Lage in Wolfurt Leichte Hanglage mit schöner Aussicht Blick Richtung Schweiz und Oberland Vorarlberg 5,5 Zimmer Unterkellert Elektrisch modernisiert (Sicherungskasten komplett neu) Modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe Grundstück mit 2.224 m², davon ca. 1.000 m² Bauwohngebiet, Rest FF-Fläche Baufläche Haus: 102 m² Zusätzlicher Wald mit 1.516 m² Diese besondere Liegenschaft vereint Lage, Aussicht, Grundstücksgröße, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial in seltener Weise und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit in Wolfurt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Reihenmittelhaus wartet mit viel Potential auf Sie. Es bietet auf großzügigen ca. 106 m² Wohnfläche vier Zimmer, die darauf warten, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Küche sowie einem hellen Wohnzimmer, das mit einem wunderschönen Blick ins Grüne begeistert. Der eigene Garten lädt zum Entspannen oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden im Freien ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und wird durch ein praktisches separates Gäste-WC ergänzt. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und Sonnenschutz. Errichtet wurde das Haus in solider Massivbauweise von Rhomberg Bau. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. EUR 24.500,-) rundet dieses attraktive Angebot ab und gewährleistet komfortables Parken. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. Hinweise: Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Bei den auf den ersten beiden Fotos gezeigten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Hausgefühl – durchdacht geplant, hochwertig umgesetzt In der Stickergasse in Wolfurt entsteht eine überschaubare Wohnbebauung mit nur sechs Einheiten, wobei 5 Einheiten bereits verkauft sind. Klar strukturiert, architektonisch eigenständig und mit dem Anspruch, mehr als klassischen Wohnraum zu bieten. Hier verbindet sich die Idee des Reihenhauses mit moderner Planung und einem spürbaren Gefühl von Privatheit. Die angebotenen 4-Zimmer-Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über Erd- und Obergeschoss und bieten auf rund 108m² Wohnfläche ein durchgängiges Wohnkonzept mit klarer Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen bringen Licht in beide Ebenen und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Zentrum des Alltags – mit direktem Zugang zur ca. 14m² großen Terrasse und dem rund 34-49m² (abhängig vom jeweiligen Haus) umfassenden Garten. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum spürbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Stunden im Freien bis hin zum lebendigen Familienleben. Architektonik & Bauform Architektonisch überzeugt das Projekt durch seine differenzierte Gestaltung: Markante Dachspitzen und eine vorgesetzte Holzfassade verleihen der Anlage einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig wird durch diese Gliederung die Länge des Baukörpers bewusst aufgebrochen, wodurch jede Einheit ihre eigene Identität erhält. Die gesamte Anlage umfasst eine Wohnnutzfläche von rund 775m² bei einer Nettogrundfläche von 1.564m², was eine effiziente und zugleich angenehme Bebauungsdichte schafft. Die Erschließung erfolgt über eine private Zufahrtsstraße von der Dornbirner Straße aus – ein Pluspunkt in Sachen Ruhe und Sicherheit. Auch funktional ist das Projekt gut durchdacht: Jeder Einheit ist ein Carport und ein zusätzlicher Abstellplatz zugeordnet ist. Ergänzend gibt es praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, inklusive Platz für Lastenfahrräder. Die Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Kanal, Internet und Telefon werden ausgeführt und sind im Fixpreis enthalten. Diese Immobilie richtet sich an alle, die Wert auf ein eigenständiges Wohngefühl, klare Architektur und eine gut angebundene Lage legen – ein Zuhause, das Funktionalität und Lebensqualität in Einklang bringt. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins. Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt persönlich vorzustellen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.750m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.000m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Kleinwohnanlage - nur 6 Einheiten + 121 m² Privatgarten + Erstklassige Bau- und Ausstattungsdetails + Zwei Bäder + Inkl. einem Carport + Vorbereitung für PV-Anlage + Vorbereitung für E-Ladestation + Ruhige Wohnlage Gemeindegebiet Wolfurt, Rickenbach + Sackgasse In einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit nur sechs Einheiten entfaltet sich ein Zuhause, das Ruhe und Qualität in den Mittelpunkt stellt. Die rund 108 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bieten mit vier Zimmern ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte – von Familie bis Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der ca. 121 m² große Privatgarten, der Ihnen ein Höchstmaß an Freiraum und Privatsphäre bietet. Hochwertige Bau- und Ausstattungsdetails schaffen eine solide Basis für langfristiges Wohlbefinden. Der inkludierte Carport ergänzt den Alltag um praktischen Komfort. Gleichzeitig ist die Immobilie zukunftsorientiert konzipiert: Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie für eine E-Ladestation eröffnet flexible Möglichkeiten. Die Lage in einer Sackgasse in Wolfurt-Rickenbach garantiert ein ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei uns Maklern trägt dieses Anwesen liebevoll den Namen „Versace Villa“ und schon bei der Ankunft versteht man warum. Hinter dem großen, weißen, geschmiedeten Eingangstor öffnet sich ein sehr gepflegtes Grundstück, das sofort Ruhe und Großzügigkeit ausstrahlt. Die breite Doppelgarage mit automatischen Toren bietet zusätzlich einen separaten Lagerraum mit direktem Zugang in den Garten. Der Rasen ist frisch geschnitten, die Sitzplätze sind so platziert, dass man den Garten wirklich nutzt und genießt. Die alten Palmen sind nicht nur ein schöner Blickfang, sondern ein echtes Zeichen für das milde, mediterrane Mikroklima am Bodensee, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Im Haus setzt sich dieser besondere Eindruck fort. Hochwertige Natursteinböden, eine elegante Natursteintreppe, Kristallkronleuchter, ein gemütlicher Kachelofen und große Fenster mit Blick ins Grün prägen das Wohngefühl. Die Möblierung ist stilvoll aufeinander abgestimmt und kann auf Wunsch inklusive vieler Dekoelemente, goldener Spiegel und Ölgemälde übernommen werden. Alles wirkt harmonisch und durchdacht. Goldene Armaturen und originale Versace Fliesen geben der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Es gibt eine offene Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen zweiten Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Das Hauptbad ist großzügig gestaltet mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne - ein echter Blickfang. Zur Immobilie gehören über 1.000 m² Grundstück inklusive angrenzendem Waldanteil. Die Wohnfläche beträgt rund 140 m², dazu kommen über 90 m² Nutzfläche. Wer sich im Sommer abkühlen möchte, erreicht die Bregenzer Ach bequem zu Fuß. Auch der Bau eines Pools ist möglich. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für Erweiterungen oder zusätzliche Bebauung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine solide Grundlage und viel Platz für eine große Familie. Auf insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einer großzügigen, modernen Küche mit Kamin finden alle Familienmitglieder Raum zum Leben und Wohlfühlen. Einige Sanierungsarbeiten wurden schon durchgeführt: Küche, Bad, Kachelofen und die Fenster wurden zwischen 1996 und 2010 erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit über Öl und Holz; der gemütliche Kachelofen befindet sich in der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer. Die Bausubstanz des Hauses ist in gutem Zustand – eine gute Basis für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Um das Haus an heutige Wohnansprüche anzupassen, bieten sich Sanierungen wie neue Fußböden, die Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss, der Austausch der Heizungsanlage sowie neue Rohrleitungen und ggf. eine energetische Dämmung an. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für eine große Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist – bis auf die angebaute Garage – vollständig unterkellert. Zusätzlich befindet sich eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Beide Garagen sind aktuell vermietet, werden jedoch spätestens drei Monate nach Kaufvertragsabschluss frei. Insgesamt bietet diese Immobilie ein solides Fundament, viel Entwicklungspotenzial und die Chance, ein großzügiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ca. 1953 errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in sehr schöner ruhiger Wohnlage in der Nähe des Naherholungsgebietes Bregenzerache. Geschoss- u. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Vorraum, WC, Arbeitszimmer, Garderobe, Küche, Wohn- und Esszimmer, Stube und Schlafzimmer + Zugang zum Wintergarten / Garten Obergeschoss mit Badezimmer/WC sowie 3 Schlafzimmer (ca. 8, 18 und 15 m²) Kellergeschoss mit Heizraum, Vorraum, Werkstatt, Garage und 2 Kellerräumen Gebäudezustand, Bauweise: Das Wohnhaus / Zufahrt / Garageneinfahrt befinden sich auf der Nordseite des Grundstückes. Dadurch bleibt auf der Südseite für Garten / Terrasse viel Platz für sonnige Stunden und gemütliche Grillabende. Das Gebäude wurde in gemischter Bauweise errichtet. Bauentwicklung; 1953 Errichtung Hauptgebäude auf kiesigem Untergrund (laut Baubeschreibung) Fundament und Kellermauerwerk in Stampfbeton; Mauerwerk; Kellerdecke ist Massivdecke, über dem Erdgeschoss Balkendecke. 1984 Anbau Garage und 2 Zimmer 1988 Eingangsüberdachung geschaffen. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Insgesamt ist das Objekt adaptierungs- u. renovierungsbedürftig. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]