Suchergebnisse für "linz grund 4040"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Der in den siebziger Jahren errichtete Wohnblock befindet sich in der Colerusstraße unweit der Freistädter Straße und wurde vor einigen Jahren an der Fassade saniert. Das Haus verfügt über Garagenplätze und Parkplätze im Freien. Im Angebot ist ein Abstellplatz im Freien ebenso wie ein Kellerabteil enthalten. Die Wohnung selbst ist im zweiten Stock, über einen Lift, der im Halbstock hält, erreichbar und wurde vom Mieter, der dieses Objekt seit Errichtung gewohnt hat, in der Zwischenzeit nur mäßig saniert. Somit sind die Heizkörper, der Sanitärbereich sowie die Elektrik oder die Malerei vor Bezug zu sanieren. Die Wohnung ist mit Klebeparkettböden aus dem Errichtungsjahr ausgestattet. Einige Zimmer haben noch Teppichböden oder sind mit PVC ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Warmwasser wird mit Elektroboiler hergestellt. Die Stiegenhäuser sind sehr gepflegt und die Hausbesorger kümmern sich neben der Reinigung derselben auch um die Pflege der Allgemeinanlagen und vor allem auch um den Garten. Im Innenhof ist eine Sandkiste und für Kinder genug Platz zum Austoben. Die Wohnung ist einerseits nach Osten und andererseits mit insgesamt drei Zimmern und der Loggia nach Westen hin ausgerichtet. Dadurch ist nicht nur das Wohnzimmer, sondern vor allem auch die Loggia über aus hell und freundlich und hat ab dem Nachmittag Sonne. Von der Loggia besteht ein schöner Ausblick in Richtung Parkanlage im Norden. Beste Infrastruktur mit dem Autobahnanschluss ? Dornach?, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten oder öffentlicher Verkehrsanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Besichtigung der Wohnung können nur nach schriftliche Anfrage und Kenntnis der Lage der Wohnung durchgeführt werden. Telefonische Auskünfte sind auf Wunsch der Verkäuferin auf Grund der Pflichten zur Information und des Datenschutzes nicht möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Büro #Handel

Hier werden Sie gesehen! Egal ob als Geschäfts- oder Bürofläche, die Verwendungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die zentrale und bestens frequentierte Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Rudolfstraße" nur wenige Meter entfernt. Die angebotene Liegenschaft besteht aus zwei räumlich getrennten Bereichen und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 101,19 m² Geschäftslokal ca. 70,50 m² - dieses befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt an der Rudolfstraße. Der großzügig gestaltete Schauraum besticht durch seine großen, bodentiefen Fenster - hier können Sie Ihre Firma, sowie Ihre Produkte bestens präsentieren. Der hintere Bereich, durch Stufen abgetrennt, können Sie als weitere Verkaufsfläche beziehungsweise als Büro nutzen. Weiteres stehen Ihn zusätzlich zwei räumlich getrennte Toiletten zur Verfügung. Ebenfalls ist das Geschäftslokal mit einer Hier werden Sie gesehen! Egal ob als Geschäfts- oder Bürofläche, die Verwendungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die zentrale und bestens frequentierte Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Rudolfstraße" nur wenige Meter entfernt. Die angebotene Liegenschaft besteht aus zwei räumlich getrennten Bereichen und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 101,19 m² Geschäftslokal ca. 70,50 m² - dieses befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt an der Rudolfstraße. Der großzügig gestaltete Schauraum besticht durch seine großen, bodentiefen Fenster - hier können Sie Ihre Firma, sowie Ihre Produkte bestens präsentieren. Der hintere Bereich, durch Stufen abgetrennt, können Sie als weitere Verkaufsfläche beziehungsweise als Büro nutzen. Weiteres stehen Ihn zusätzlich zwei räumlich getrennte Toiletten zur Verfügung. Ebenfalls ist das Geschäftslokal mit einer Klimaanlage ausgestattet. 1-Zimmer-Büro/Wohnung ca. 30,69 m² - dieses zusätzliche Zimmer befindet sich im Zwischenstock, ist räumlich vom Geschäftslokal getrennt und kann als zusätzliches Büro oder Lagerfläche verwendet werden. Ein Badezimmer sowie ein Küchenanschluss sind vorhanden. Optional können Sie einen Stellplatz im Innenhof mieten. Ein zusätzliches Kellerabteil ist dem Geschäftslokal zugeordnet. Die monatlichen Heizkosten betragen € 84,25 inkl. 20 % MWSt. und kommen noch zur Miete hinzu. Nutzen Sie die Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Gewerbe oder vergrößern Sie Ihren Standort! Das Geschäftslokal steht Ihnen ehestmöglich oder nach Vereinbarung zur Verfügung und ist auf eine Mietlaufzeit von 7 Jahren befristet. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese von einer gemeinnützigen Bauvereinigung in den siebziger Jahren errichtete Wohnung ist im dritten Stock gelegen. Die Wohnung selbst ist zwar in Sichtweite der Freistädter Straße, jedoch doch etwas davon entfernt. Daher ist die Lärmbelastung mäßig. Die Wohnung ist über einen Aufzug erschlossen. Dieser fährt jedoch eine halbe Etage über die Wohnung und sind daher einige Treppen zur Wohnung hinunter zu gehen. Die Wohnung selbst ist in einem durchaus desolaten Zustand und Bedarf es daher erheblicher Sanierungsmaßnahmen. Insbesondere sind Elektrik, Heizung, Sanitärinstallationen, Böden und Türen in Stand zu setzen. Handwerkliches Geschick ist daher von Vorteil. Die Aufteilung der Wohnung ist dafür ganz hervorragend. Von dem großzügigen Flur kommt man in die drei Schlafzimmer sowie die separate Küche, in die zwei Abstellräume, die Toilette, das Badezimmer sowie in das helle und sonnige Wohnzimmer. Von letzterem ist ein weiteres Zimmer, dass sich hervorragend als Büro eignet, erschlossen. Auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die durchaus großzügige Loggia, die nach Westen hin ausgerichtet ist und somit ab Mittag hervorragende Sonne und eine ansprechende Aussicht, insbesondere in Richtung Westen, bietet. Ein Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Auch ein eigener Parkplatz ist vorhanden. Inwieweit eine Garage zur Verfügung steht und gekauft werden könnte, ist in Absprache mit dem Auftraggeber nach Wunsch zu klären. Die Anlage wurde seit Errichtung in weiten Bereichen saniert. Insbesondere sind Dach, Fassade und Lifte bereits erneuert oder saniert worden. Die hervorragende Infrastruktur in dieser beliebten Wohngegend in Urfahr ist besonders hervorzuheben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten oder Erholungsflächen oder auch die Nähe zur Donaulände machen die Lage ebenso wie der öffentliche Verkehrsanschluss oder die Nähe zur Autobahnauffahrt ? Auhof? besonders interessant. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

> LINZ | TIEFGARAGENPLATZ | MIETEN Sie leben am Land und arbeiten in Urfahr? Sie haben regelmäßig Termine in der Nähe und keine Zeit für die ständige Suche? Sie genießen die Restaurants hier oder erfreuen sich am Kulturangebot von Linz? Es gibt viele Gründe für einen eigenen Parkplatz. Wir vermieten einen Tiefgaragenparkplatz in der Aubergstraße 64 in Linz/Urfahr! Mittels Autolift gelangen Sie bequem in die Tiefgarage. EINMALIG ANFALLENDE KOSTEN Finanzamtgebühr: 37,08 € inkl. Ust DAUER unbefristet, monatlich kündbar Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Freistädter Straße/Gstöttnerhofstraße in Linz/Urfahr. Hier werden Sie gesehen! Egal ob als Geschäfts- oder Bürofläche, die Verwendungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die zentrale und frequentierte Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Geschäftslokal umfasst eine Gesamtfläche von ca. 174 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt in der Nähe vom Lentia. Der großzügig gestaltete Schauraum besticht durch seine großen Fenster ? Hier können Sie Ihre Firma, sowie Ihre Produkte bestens präsentieren. Das Geschäftslokal, dass sich auch in zwei separaten Einheiten abtrennen lässt, kann individuell gestaltet werden. Den großen Lagerkeller, mit mehreren Räumen und Sanitärbereich, erreichen sie bequem über den eigenen, nur für das Geschäftslokal verfügbaren Stiegen Aufgang. Ebenfalls sind zwei Parkplätze direkt im Innenhof dem Geschäftslokal zugeordnet. Nutzen Sie die Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Gewerbe oder vergrößern Sie Ihren Standort! Das Geschäftslokal steht Ihnen ehestmöglich oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermiete schöne Wohnung am Auberg in 4040 Linz, Nißlstraße 32. 71m2, Balkon, 2 Keller. Besteht aus 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Vorraum, Abstellraum, WC sowie 2 Kellerabteile. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch ab 1. Die Wohnung ist im dritten und obersten Stock ohne Lift, schön ruhig und hell, alle Nebenkosten enthalten Preis für 1 Monat mieten... [Mehr]

#Büro #Ordination

In einem modernen Bürogebäude im 1 OG stehen 2 Büroflächen zu Vermietung, welche als Büro, Ordination, Labor etc. angemietet werden können. Diverse Gestaltungsmöglichkeiten sind möglich. Die tolle Lage nahe Autobahn, sowie auch öffentliche Anbindung zeichnen das Objekt bestens aus. Verfügbare Flächen: 1. OG Top 1.3 ca. 330m² € 10,00/m² netto 1.OG Top 1.2 ca. 390 m² € 10,00/m² netto Betriebskosten inkl. Heizung, Lüftung und Kühlung: netto € 3,25/m² Ausstattung: * Teppichboden * Kühlung mittels Kühldecke * Klimatisierte Technikräume * Flexibler Besprechungsraum mit mobilen Trennwänden Zusätzlich können die Parkplätze zu € 40,00 netto / Monat angemietet werden Verkehrsanbindung: * Mühlkreisbahnhof 1 km - 12 min zu Fuß * Linz Hauptbahnhof 4,2 km - 11 min mit dem Auto * Busstation Linz/Donau Friedenskirche - 5 min zu Fuß * Straßenbahn Wildbergstraße - 3 min zu Fuß Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Ordination

In einem modernen Bürogebäude im 1 OG stehen 2 Büroflächen zu Vermietung, welche als Büro, Ordination, Labor etc. angemietet werden können. Diverse Gestaltungsmöglichkeiten sind möglich. Die tolle Lage nahe Autobahn, sowie auch öffentliche Anbindung zeichnen das Objekt bestens aus. Verfügbare Flächen: 1. OG Top 1.3 ca. 330m² € 10,00/m² netto 1.OG Top 1.2 ca. 390 m² € 10,00/m² netto Betriebskosten inkl. Heizung, Lüftung und Kühlung: netto € 3,25/m² Ausstattung: * Teppichboden * Kühlung mittels Kühldecke * Klimatisierte Technikräume * Flexibler Besprechungsraum mit mobilen Trennwänden Zusätzlich können die Parkplätze zu € 40,00 netto / Monat angemietet werden Verkehrsanbindung: * Mühlkreisbahnhof 1 km - 12 min zu Fuß * Linz Hauptbahnhof 4,2 km - 11 min mit dem Auto * Busstation Linz/Donau Friedenskirche - 5 min zu Fuß * Straßenbahn Wildbergstraße - 3 min zu Fuß Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen diese 3-Zimmerwohnung in einer sehr begehrten Lage von Linz anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in Urfahr/Ödwiesenstraße und ist im 3. Stock eines Mehrparteienhaus gelegen und bequem mit einem Lift erreichbar. Mit einer Fläche von etwa 83 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa und einen Esstisch. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Loggien, die den Bewohnern einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Parkplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Lage der Wohnung ist ideal für jeden, der in einer ruhigen Umgebung leben möchte, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt sucht. Die Ödwiesenstraße punktet mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Zusammenfassend ist diese 3-Zimmerwohnung in der Ödwiesenerstraße eine perfekte Wahl für diejenigen, die nach einer geräumigen Wohnung mit einer tollen Lage suchen. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Stock mit Lift in Urfahr-Dornach befindet sich in beliebter Wohngegend von Linz. Die perfekte Raumeinteilung bietet, ein großes Wohnzimmer mit Loggia, zwei geräumige Schlafzimmer, eine Wohnküche, Bad mit WC, sowie Gäste WC , ein Abstellraum, einen Vorraum und einen Balkon (ca. 7 m²). Eine Klimaanlage mit Wärmepumpensystem (auch zum Heizen) ist vorhanden. Bei den Betriebskosten ist die Heizkostenpauschale inkludiert. Die Wohnanlage wurde bereits außen saniert. Die Gartenanlage mit Kinderspielplatz ist sehr gepflegt und man fühlt sich hier sehr wohl. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch sehr schöne Parkanlagen, wo Sie Ihre Freizeit genießen können. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Garage kann ebenfalls mit gekauft werden (Kaufpreis nach Vereinbarung - BK mtl. ? 24,98) Vor allem aber ist das sehr familiäre Ambiente in dieser Frei- und Allgemeinbereichen äußerst gepflegten Wohnanlage hervorzuheben. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die beiden Autobahnanschlüsse ? Auhof? oder ? Urfahr? sind in Reichweite. Ebenso eine gute Busverbindung in die Stadt und ins Zentrum bzw. die UNI-Nähe sind hier wesentliche Vorteile. Besonders interessant sind die Nähe zur Donaulände auf den Damm vorhandenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten ist man zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Grünen. Eine Übernahme der schönen Eigentumswohnung ist kurzfristig möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne Garconniere befindet sich im 3. Obergeschoss des Bruckner Towers, eines im Jahr 2018/2019 erbauten Wohnhauses in Linz/Urfahr. Die Wohnfläche von ca. 33 m² unterteilt sich in einen Vorraum, einen Wohn- und Schlafbereich mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche und WC. Ein Balkon mit 8,61 m² ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich unweit der Liegenschaft. Ein Kellerabteil ist Teil dieses Immobilienangebotes. LAGE Das Projekt "BRUCKNER TOWER" befindet in prominenter Lage auf dem Grund der ehemaligen Bruckner Universität im Linzer Stadtteil Urfahr, in Donaunähe südöstlich des Pöstlingberges. Das Urfahraner Areal selbst wird durch das enorme Angebot an Neubauwohnungen und dem Schulbau der "Anton Bruckner International School" im ringförmigen Flachbaubereich impulshaft aufgewertet. Kurze Wege und direkte Anbindung an leistungsfähige Infrastruktur (Parkgarage, öffentlicher Verkehr, Stadtautobahn, zukünftig 4 Donau Brücken, Diese moderne Garconniere befindet sich im 3. Obergeschoss des Bruckner Towers, eines im Jahr 2018/2019 erbauten Wohnhauses in Linz/Urfahr. Die Wohnfläche von ca. 33 m² unterteilt sich in einen Vorraum, einen Wohn- und Schlafbereich mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche und WC. Ein Balkon mit 8,61 m² ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich unweit der Liegenschaft. Ein Kellerabteil ist Teil dieses Immobilienangebotes. LAGE Das Projekt "BRUCKNER TOWER" befindet in prominenter Lage auf dem Grund der ehemaligen Bruckner Universität im Linzer Stadtteil Urfahr, in Donaunähe südöstlich des Pöstlingberges. Das Urfahraner Areal selbst wird durch das enorme Angebot an Neubauwohnungen und dem Schulbau der "Anton Bruckner International School" im ringförmigen Flachbaubereich impulshaft aufgewertet. Kurze Wege und direkte Anbindung an leistungsfähige Infrastruktur (Parkgarage, öffentlicher Verkehr, Stadtautobahn, zukünftig 4 Donau Brücken, Nähe zur Landstraße) lassen die Bewohner ins Zentrum rücken. Auf insgesamt 31 Geschossen befinden sich Wohnungen, Penthäuser sowie eine Schule und ein Kindergarten (in den ersten beiden Stockwerken - Beide Bereiche (Wohnen & Bildung) verfügen über räumlich getrennte Zugänge). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das zum Kauf stehende Zweifamilienhaus wurde vor ca. 100 Jahren erbaut. Die Gebäudegrundfläche umfasst rund 200 m². Das Grundstück besticht durch seine Lage sowie Gestaltungsfantasie – unmittelbar an der Leonfeldnerstraße gelegen, ist man in wenigen Autominuten im Zentrum von Linz. Das Gebäude wird zurzeit noch bewohnt – mittels liebevoller Renovierungsarbeiten eröffnen sich jedoch außergewöhnliche Möglichkeiten der Gebäudeentwicklung. Über den Hauseingang gelangt man in den Flur und Stiegenaufgang zur derzeit bewohnten 114 m² Wohnung im Obergeschoß. Die große 81 m² Terrasse erreicht man sowohl über das Wohn- als auch über das Esszimmer im Obergeschoß. Garagen und Carports können außerhalb der 200 m² Gebäude-Fläche errichtet werden. Wasser: Das Grundstück wird derzeit durch eine sanierungsbedürftige, auf dem Nachbarsgrundstück befindliche Quelle versorgt. Eine Erweiterung der Wasser- und Kanalversorgung durch die Stadt Linz ist nicht geplant – es besteht eine Senkgrube. Heizung: Das Gebäude wird mittels Kachelofen sowie Elektroheizung versorgt. Das Wohnhaus wurde vom jetzigen Besitzer im Jahr 2000 erworben und in Etappen restauriert. Eine Fassadendämmung in der Stärke 2 x 5 cm wurde aufgebrachte, ein Kachelofen wurde im Wohnzimmer im 1. OG eingebaut. Durch nötige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sowie der Schaffung einer zeitgemäßen Infrastruktur – z.B.: Luftwärmepumpe, Brunnen, erweiterte Senkgrube – könnte in kurzer Zeit Raum für drei Wohneinheiten/Büroräume/Praxisräume geschaffen werden. Es besteht allerdings auch die Möglichkeit neu zu planen und ein Gebäude auf der Fläche des bestehenden Sternchen-Hauses zu errichten. Diese Natur-Idylle abseits der Stadt, aber dennoch auf Linzer Gemeindegebiet, könnte schon bald Ihr Zuhause sein! Kaufpreis: € 379.000 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr + allfällige Barauslagen 3 % Maklerprovision + 20 % Ust... [Mehr]