Wohnungen im Bezirk Bregenz

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

In begehrter Lage in Lochau gelangt eine hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Loggia und Seeblick im Winter zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch die unmittelbare Seelage, die Nähe zum Hafen und die perfekte Verkehrsanbindung durch Zug und Bus. Zudem weist die Wohnung eine luxuriöse Ausstattung mit Markengeräten und hochwertiger Möblierung auf. Vermietet wird diese Wohnung befristet auf 3 Jahre. Die Wohnanlage Bäumlequartier wurde 2019 errichtet und gilt als modernes Wohnquartier auf dem technisch letzten Stand. Die Wohnung in der Hörbranzer Straße 1b, 6911 Lochau, mit einer Nutzfläche von 62,13 m² im 2. OG, begeistert durch eine geschickte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Beim Eintritt in den geräumigen, möblierten Vorraum haben Sie direkten Zugang zum luxuriösen Bad mit WC, Regendusche und Tischlermöbeln. Vom Vorraum gelangt man weiters in den offen gestalteten Wohnbereich mit anschließender Küche. Durch die große Glasfront strahlt viel Licht in den Raum, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die anschließende Einbauküche überzeugt durch hochwertige Küchengeräte von Bosch (Geschirrspüler, Multifunktions-Ofen, Induktionsherd, Kühlschrank mit Gefrierkombination). Die große, ca. 10,5 m² große Loggia bietet mit Holzmöbeln höchsten Komfort und lädt dank der Nordwest-Ausrichtung zu sonnenreichen Stunden von Mittag bis zum Sonnenuntergang ein. Im Anschluss an den Wohnbereich befindet sich das vollmöblierte Schlafzimmer mit Schiebetürschrank, Nachtkästchen und hochwertigem Doppelbett. WICHTIG: Die Besichtigungen finden am Freitag, 18.09.2026, von 15: 00 bis 18: 00 Uhr und am Samstag, 19.09.2026, von 09: 00 bis 13: 00 Uhr statt. Facts: • Nutzfläche ca. 62,13 m2 • Wohnnutzfläche ca. 51,74 m² • 2.OG • Seeblick im Winter (Bäume) • ca. 10,5 m² große Loggia • Nach Westen ausgerichtete Loggia mit Mittags/Nachmittags/Abendsonne • Großflächige Räume • Folgende Räume sind vollausgestattet: Bad, Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, Schlafzimmer und Loggia • Gegensprechanlage • Elektrische, außenliegende Beschattung • Fußbodenheizung • Kellerabteil mit 4,3 m² • Tiefgaragenstellplatz (120,59 €) • Fahrradabstellraum • Mehrere Kinderspielplätze • Besucherparklatz Lage: Direkte Seelage in bester Lage von Lochau mit hervorragender Anbindung an das Dreiländereck. Der Zug- und Busbahnhof ist nur wenige Schritte entfernt, Lindau und Bregenz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bregenzer Seebühne, der Hafen und die Uferpromenade liegen ebenso nahe wie zahlreiche Restaurants und Hotels. Spazier- und Radwege, Wassersport, Berge sowie zwei Spar-Märkte in ca. 5 Minuten fußläufiger Entfernung runden die attraktive Lage ab. Infrastruktur: • Direkte Seelage • Zug und Bussbahnhof Lochau • Nähe zu Bregenzer Seebühne, Hafen und Uferpromenade • Top Anbindung Dreiländereck • Top-Anbindung an Bregenz, Lindau, St.Gallen, Zürich • Kulinarisch: Restaurants, Hotels • Freizeitmöglichkeiten: Wassersport (See), Spazierwege, Radwege • Nahversorger (zwei Spar-Märkte, 5 min fußläufig erreichbar) Sonstiges: Die monatliche Gesamtmiete für die Wohnung beträgt inkl. Betriebskosten und Ust € 1276,25. Die Wohnung ist nur gemeinsam mit der Garage anmietbar. Die Gesamtkosten für den Tiefgaragenplatz betragen inkl. Betriebskosten und Ust € 120,59. Die monatlichen Gesamtkosten der Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz und Betriebskosten und Ust belaufen sich auf € 1 396,84. Zusätzliche Akontozahlungen für Raumwärme und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind in den Gesamtkosten bereits inbegriffen. Notwendig für die Vergabe der Wohnung sind: • Letzten 3 Gehaltszettel • Selbstauskunft • Aufenthaltstitel (Reisepass) Die Angabe zur Selbstauskunft werden vom Vermieter nach Interessensanfrage zugestellt. • Hinweis Bonitätsvergabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung ist ein aktives Einkommen (Gehaltszettel), ein Nachweis zum Pensionsbezug oder im Falle keines aktiven Einkommens ist eine Bürgschaft anzugeben.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochmoderne Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von über 80 m² bietet Ihnen stilvollen und hochwertigen Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage. Nicht nur die Wohnung selbst überzeugt durch eine hochwertige Ausführung, auch die kleine Wohnanlage wurde mit viel Wert auf Qualität und Langlebigkeit errichtet. Die erst im Jahr 2020 fertiggestellte Wohnanlage wurde von einem renommierten Vorarlberger Traditionsunternehmen umgesetzt und überzeugt durch eine solide Massivbauweise, dreifach verglaste Fenster sowie sehr gute energetische Standards. Freuen Sie sich auf helle Räume und einen äußerst durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet der große und offen gehaltene Wohn-Ess-Bereich mit eleganter, weißer Designküche, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Verweilen einlädt. Eines der vielen Highlights dieser Wohnung ist die riesige Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende, entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Zeit mit der Familie und, bei dieser Terrassengröße, auch mit vielen Freunden. Da die Terrasse überdacht ist, lässt sie sich auch bei schlechterem Wetter hervorragend nutzen und genießen. Neben der hochwertigen Ausstattung und der eleganten Gestaltung überzeugt die Wohnung auch durch ihre hohe Funktionalität im Alltag. Unter anderem verfügt sie über ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres WC im großzügigen Tageslichtbadezimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Abstellbereich auf der Terrasse runden das praktische Gesamtangebot ideal ab. Das Tageslichtbadezimmer verdient ebenso besondere Aufmerksamkeit. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche samt Regendusche sowie hochwertigen, großformatigen Fliesen entsteht hier ein besonders angenehmes und modernes Wohlfühlambiente. Besonders erfreulich ist außerdem, dass zu dieser Wohnung zwei Autoabstellplätze angeboten werden können. Gerade für Haushalte mit zwei Fahrzeugen ist dies ein großer Vorteil. Die beiden Tiefgaragenplätze können um jeweils EUR 18.000,00 zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2028 beziehbar. Somit bleibt ausreichend Zeit, um beispielsweise die eigene Immobilie zu verkaufen und eine kostspielige Zwischenfinanzierung nach Möglichkeit zu vermeiden. Auch hierbei unterstützen wir von SIMA Immobilien Sie gerne. Die Wohnung ist dem jungen Alter der Wohnanlage entsprechend bequem über einen Lift erreichbar und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine 3-Zimmer-Wohnung in dieser Lage, mit dieser Ausstattung und in diesem Format stellt eine äußerst seltene Gelegenheit dar. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.750m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.750m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungseigentumsgemeinschaft setzt sich aus 2 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten zusammen. Erschlossen werden die Einheiten über das allgemeine Stiegenhaus, Lift gibt es keinen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Die Dachgeschosswohnung in Wolfurt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,86 m² und einen Balkon von 20,50 m². Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das um 1900 erbaut wurde und in einem sehr guten Zustand ist. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Lage: Die Marktgemeinde Wolfurt ist ein Teil des Ballungsraums Rheintal und liegt zwischen den Städten Bregenz und Dornbirn.... [Mehr]

Wunderschöne, großzügige, neue Wohnung im Herzen von Langen. Einkaufsmöglichkeit im Erdgeschoss. Bäckerei / Cafe im Nebengebäude. Bushaltestelle in der Nähe. Glasfaseranschluss. Sonnenuntergangs-Blick in die Schweizer Berge und in den Bregenzer Wald.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Diese sehr schöne Wohnung liegt in ruhiger Lage in Bregenz Vorkloster in der Heldendankstr.52 in einem neuen Wohnblock im Erdgeschoß mit überdachter Terrasse und kleinem Garten, Pellets- Heizung und Solaranlage. Beschreibung: Die Wohnung ist im EG mit kleinem Garten, Einteilung: Diele, Abstellraum, Bad/WC, Wohn/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Terrasse und kleiner Garten, Lift und Kellerabteil. Bei Bedarf könnte man einen Garagenplatz anmieten. Wohnfläche: ca. 50m² Terrasse: ca.10m² Garten: ca. 35m² Energieausweis: 24 kWh/m²a Klasse: A f/gee: 0,67 Klasse: A+... [Mehr]

#hell

. Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Bregenz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage. Über den Flur gelangen Sie in die einzelnen Wohnbereiche der Wohnung. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für den täglichen Bedarf. Die gut durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die wichtigsten Verkehrswege schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Bodensee, der zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einlädt. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und Seenähe macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Die Liegenschaft in der Ziegelbachstraße befindet sich in Hörbranz in angenehmer Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine praktische Alltagssituation. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Nähe zur Autobahn sowie die gute Verbindung in Richtung Bregenz und Lindau machen den Standort besonders interessant. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wodurch nur wenig Verkehr vorhanden ist. Auch das nachbarschaftliche Umfeld zeichnet sich durch ein gutes Miteinander aus. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Spazier und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Insgesamt eine attraktive Lage für Eigennutzer und Anleger. Immobilie Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und überzeugt durch helle Räume sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche praktische Nebenflächen. Der Wohn-Ess-Bereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist mit Geräten der Marke AEG ausgestattet. Vom Wohn-Ess-Bereich besteht ein direkter Zugang auf die ca. 39 m² große Terrasse, auf der man den ganzen Tag über Sonne genießen kann. Zusätzlich steht auf der Terrasse ein Wasseranschluss zur Verfügung. Im Jahr 2004 wurde der frühere Wintergarten geöffnet und in den Wohnbereich integriert. Dadurch entstand ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnraum. Das helle Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang auf den ca. 10 m² großen Balkon mit schönem Ausblick auf den Pfänderspitz. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Gästezimmer genutzt und eignet sich ebenso ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder flexibel nutzbarer Zusatzraum. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie eine zusätzliche Nische im Flurbereich, welche sich optimal als kleiner Bürobereich oder Homeoffice Platz nutzen lässt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei vorhandene Klimaanlagen. Der Wohnung sind zudem zwei Parkplätze und ein Kellerabteil zugeordnet. Hinweis: Ein Rücklagefonds ist derzeit nicht vorhanden. Aufgrund der überschaubaren Größe der Eigentümergemeinschaft (3 Einheiten) wurde bislang auf die Bildung eines Rücklagefonds verzichtet. Fazit Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf großzügige Außenflächen, helle Wohnbereiche sowie eine ruhige Lage mit wenig Verkehr legen. Die gelungene Raumaufteilung in Kombination mit praktischen Zusatzflächen und der sonnigen Terrasse schafft ein stimmiges Gesamtangebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

+ Helle und lichtdurchflutete Wohnung + Moderne Einbauküche vorhanden + Großzügiger, überdachter Balkon + Großes Kellerabteil vorhanden + 1 Freiplatz inklusive + Gute Lage und ausgeprägte Infrastruktur + Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung + Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung + Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Fußach überzeugt durch ihre moderne Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und den hochwertigen Neubau-Charakter aus dem Jahr 2022. Auf rund 46 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein kompaktes und zugleich komfortables Wohnkonzept, das sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlagewohnung eignet. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Fußach und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld. Dank des jungen Baujahrs präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, wodurch ein Einzug ohne größere Investitionen ermöglicht wird. Ob als Eigenheim oder zur Kapitalanlage – diese Wohnung in Fußach stellt eine interessante Kaufgelegenheit dar, die durch ihre Größe, ihren Zustand und ihre Lage gleichermaßen überzeugt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Gang, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist direkt nebenan. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl ein gemütliches Sofa als auch ein Esstisch problemlos den geeigneten Platz – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und können individuell genutzt werden. Der Wohnung zugehörig ist weiters ein kleiner Balkon mit ca. 2,80 m² sowie ein Kellerabteil. Ihr Auto können Sie sicher und bequem auf dem Parkplatz im Innenhof parken.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Hörbranz: DG-Wohnung ohne Balkon, 2-Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wc, 1 Abstellraum, ab Dezember zu vermieten. Miete+BK= 750,- Kaution: 2000,- keine Haustiere u. Behördengarantie, Tel. [Telefonnummer entfernt] ab 1.9 ab 17.00 Uhr erreichbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kleine Wohnung am Bodensee mit großem Potenzial 38 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss – mit dem Lift komfortabel erreichbar 10 m² Terrasse als attraktiver Außenbereich vermietet bis 31.Dezember 2026 gefragte Anlageimmobilie in bester Innenstadtlage ideal als Zweitwohnsitz oder City-Appartement Kellerabteil vorhanden Garagenplatz zusätzlich erwerbbar alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung perfekter Ausgangspunkt zum Flanieren, für Freizeit, Kultur oder Arbeiten Kaufpreis Wohnung:€ 168.000,- Kaufpreis Garagenplatz: € 30.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Terrassenwohnung im Herzen von Hard Mitten im Herzen von Hard wird diese gepflegte 5,5-Zimmerwohnung mit ca. 131m² Wohnfläche zzgl. ca. 12m² Terrasse ab dem 01.11.2026 neu vermietet. Die Wohnung besticht durch die großzügige und offene Raumeinteilung und die sonnige Terrasse. Die gemütliche Wohnung ist im 1. Obergeschoss des Vierparteienhauses Hofsteigstraße 8a in Hard situiert und wurde im Jahr 1995 neu ausgebaut. Ein Carport und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen mit Platzbedarf oder Familien mit maximal zwei Kindern. Nebenkosten: Vertragserrichtung VEV ca. € 136,- inkl. USt. Kaution 3 Bruttomonatsmieten in bar oder in Form einer Bankgarantie... [Mehr]