Wohnungen in 6900 Bregenz

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH4 Zimmer | ca. 84,81 m² | Garten | 2 Tiefgaragenstellplätze Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz! Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 84,81 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Erdgeschoßlage ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Personen, die Wert auf bequemes Wohnen legen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein behagliches Ambiente, während Fliesen in Natursteinoptik in den übrigen Bereichen eine moderne und zeitlose Optik verleihen. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Für ausreichend Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Kombination aus guter Ausstattung, familienfreundlichem Grundriss und angenehmer Wohnlage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Projekt mit insgesamt vier Wohneinheiten überzeugt mit zahlreichen Highlights und wurde ideal auf die Nutzung als Kurzzeitvermietung abgestimmt. Gerne erläutern wir Ihnen die Besonderheiten dieser Immobilie im Rahmen eines persönlichen Termins beziehungsweise einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Die wichtigsten Punkte möchten wir Ihnen bereits vorab näherbringen: Alle vier Wohnungen verfügen über die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung und bieten dadurch eine besonders attraktive Renditemöglichkeit für Investoren. Das Besondere daran ist, dass der gesamte Ablauf bereits durchdacht und automatisiert wurde. Ein neuer Eigentümer profitiert somit davon, dass er nahezu keinen Aufwand hat und bereits bewährte Strukturen dieses Projektes einfach und effizient übernehmen kann. Angefangen beim kontaktlosen Zugang über eigene Zahlencodes für jede einzelne Wohnung bis hin zur Organisation der Reinigungsintervalle, Schmutzwäsche, sauberen Wäsche und Reinigungsmittel wurde hier auf einen reibungslosen Ablauf geachtet. Gäste können die jeweilige Wohnung nach Erhalt des Zugangscodes selbstständig betreten, ohne dass eine persönliche Schlüsselübergabe erforderlich ist. Auch die Allgemeinflächen wurden gezielt auf diese Nutzung abgestimmt. Es stehen eigene Bereiche für Schmutzwäsche und saubere Wäsche zur Verfügung, ebenso wie praktische Abstellmöglichkeiten für Reinigungsmittel und Arbeitsmaterialien der Reinigungskräfte. Ergänzt wird das Konzept durch einen einladenden Eingangsbereich sowie einen Safe für die Kurtaxen. Aktuell sind zwei der vier Wohnungen mit überdurchschnittlichen Mieterträgen längerfristig vermietet, wodurch eine ausgezeichnete Grundbasis an monatlichen Fixeinnahmen besteht und mögliche Schwankungen aus der Kurzzeitvermietung reduziert werden können. Diese zwei Mietverhältnisse können jederzeit bei Bedarf/auf Wunsch aufgelöst werden, und unkompliziert zur Kurzzeitvermietung umgenutzt werden. Die Gäste der Wohnungen zeigen sich äußerst zufrieden, was sich auch anhand der bisherigen Bewertungen sehr gut erkennen lässt. Die Wohnungen wurden hochwertig möbliert, verfügen über ein besonderes Flair und bieten in dieser Kombination eine Möglichkeit, die man nur selten findet. Ebenso liegen uns besonders erfreuliche Geschäftszahlen dieses Immobilienprojektes vor. Diese besprechen wir bei konkretem Interesse gerne persönlich mit Ihnen und geben Ihnen einen näheren Einblick in die wirtschaftlichen Kennzahlen. Auch baulich wurde das Projekt umfassend aufgewertet. Alle vier Wohnungen sowie die Außenflächen, die Fassade und wesentliche Bereiche der Dachkonstruktion wurden hochwertig saniert und renoviert. Die Sanierungsarbeiten wurden zum Teil erst Mitte 2026 final abgeschlossen. Somit übernimmt ein neuer Eigentümer ein Projekt in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Wie Sie sehen, spricht dieses Projekt in vielerlei Hinsicht für sich. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Immobilienprojekt persönlich näher vorzustellen. Eckdaten der Wohnungen: W5 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60m² Gesamtnutzfläche W6 1-Zimmer Wohnung mit ca. 23m² Gesamtnutzfläche W7 2-Zimmer Wohnung mit ca. 37m² Gesamtnutzfläche W8 2-Zimmer Wohnung mit ca. 47m² Gesamtnutzfläche Terrasse ca. 27m² und einem PKW Abstellplatz Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <4.250m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Erdgeschosswohnung im Neubau befindet sich am Brachsenweg 26a in 6900 Bregenz und ist ab sofort für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.547 Euro, wobei die Betriebskosten 263 Euro davon ausmachen. Eine Kaution in Höhe von 5.430 Euro ist zu hinterlegen. Es wird keine Provision fällig. Mietvertragskosten über €360,00 sind von der Mieterseite zu begleichen. Die Wohnung verfügt über 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dazu kommen eine Loggia mit 20 m² sowie ein Gartenanteil von 149 m². Die Ausstattung umfasst Parkettboden, eine Einbauküche, Fußbodenheizung und Geothermie als Heizsystem. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich, was die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet macht. Das Haus umfasst insgesamt 3 Stockwerke, die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen das Besondere in absoluter Top-Lage? In der begehrten Deuringstraße 9 in Bregenz wartet diese perfekt aufgeteilte 51 qm große Wohnung im 2. Obergeschoss auf neue Mieter. Die Immobilie befindet sich in einem etwas älteren, aber absolut gepflegten und tadellosen Zustand. Ein Personenaufzug bringt Sie ganz bequem direkt vor Ihre Wohnungstür. Die Highlights der Wohnung im Überblick: Durchdachter Grundriss: Die 51 qm Wohnfläche verteilen sich optimal auf einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der für extra Stauraum sorgt. Gemeinschaftliche Dachterrasse: Die Wohnung verfügt zwar über keinen eigenen Balkon, dafür glänzt das Gebäude mit einer wunderschönen, gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse. Perfekt, um nach Feierabend die Sonne und den Ausblick zu genießen! Lage, Lage, Lage: Mitten in Bregenz und doch ruhig gelegen. Die Deuringstraße zählt zu den absoluten Top-Adressen der Stadt. Das Seeufer, die Altstadt, Kulturangebote sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 9 qm ist im Mietpreis bereits inkludiert. Kosten und Optionen: Die Gesamtmiete beträgt 840,– € (bestehend aus 680,– € Hauptmietzins und 160,– € Betriebskosten-Akonto). Optionaler Tiefgaragenplatz (ab 01.11. frei, evtl. früher): Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der vollautomatischen Untergrund-Paletten-Tiefgarage dazugemietet werden. Wichtiger Hinweis zum Stellplatz: Aufgrund des vollautomatischen Systems ist der Parkplatz exklusiv für Fahrzeuge mit einer maximalen Höhe von 1,75 m und einem maximalen Gesamtgewicht von 1.750 kg geeignet (z.B. Kompaktwagen, Limousinen; nicht für große SUVs/Vans geeignet). 51 qm basieren auf einem gemessenen Wert. Der genaue Quadratmeteranteil kann abweichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in bester Bregenzer Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#hell

+ Zentrale Lage + Kurze Wege in die Bregenzer Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten + Die Seepromenade und der Hafen sind bequem zu Fuß erreichbar + Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten rund um den Bodensee + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Bahnhof Bregenz + Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Kombination aus See, Bergen und urbaner Infrastruktur + Helle, lichtdurchflutete Räume + Praktische Raumaufteilung + Separate Küche In zentraler Lage von Bregenz gelegen, bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, gemütlichen Cafés sowie Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebte Seepromenade und der Hafen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen am Bodensee ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Bregenz sind bequem erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem breiten Freizeit- und Sportangebot rund um den Bodensee sowie von der einzigartigen Lage zwischen See und Bergen. Auf rund 54,26 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Helle Räume schaffen ein freundliches Wohngefühl, während die praktische Raumaufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ergänzt das Wohnkonzept und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Gang, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist direkt nebenan. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl ein gemütliches Sofa als auch ein Esstisch problemlos den geeigneten Platz – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und können individuell genutzt werden. Der Wohnung zugehörig ist weiters ein kleiner Balkon mit ca. 2,80 m² sowie ein Kellerabteil. Ihr Auto können Sie sicher und bequem auf dem Parkplatz im Innenhof parken.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1953 errichteten Wohnhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 89,91 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare sowie Käufer mit Gestaltungsanspruch. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie eine separate Küche. Dazu zählen drei gut proportionierte Schlafzimmer und ein heller Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und sorgt für eine stimmige Raumstruktur. Neben der Wohnfläche stehen zusätzliche praktische Nutzflächen zur Verfügung: Ein Kellerabteil mit ca. 16 m² bietet großzügigen Stauraum, ergänzt durch einen Dachbodenanteil von ca. 8 m². Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Der Balkon mit ca. 6 m² Fläche, ausgestattet mit einer Markise sowie einem Hochbeet und mit Blick in den ruhigen Innenhof, rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und die Fenster wurden 2025 einseitig erneuert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und den eigenen Stil einzubringen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage „Haus am Hafen“ in der Reichstraße 3a in Bregenz. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2004 errichtet und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Hafen, nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² sowie einen großzügigen Balkon mit rund 11 m², von dem aus sich ein schöner Blick auf den Bodensee, den Hafen und die umliegende Bergwelt eröffnet. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Gang, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Anlageimmobilie. Ein Kellerabteil sowie ein langfristig gesichertes Nutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, das für 30.000,- Euro erworben werden kann - ergänzen das attraktive Angebot.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Luxus pur in modernem Design! Dieses neuwertige Penthouse befindet sich am Brachsenweg 46a in 6900 Bregenz nur ca. 750 Meter vom Seeufer des Bodensees in absoluter Ruhe- und Sonnenlage entfernt, am Naturpark Mehrerauer Seeufer. Die kleine, ruhige Wohnanlage mit Tiefgarage ist nach Westen mit unverbautem Blick ausgerichtet und zeichnet sich durch modernes, zeitloses Design sowie eine ökologisch und ökonomisch nachhaltige Bauweise aus, was sich in sehr niedrigen Betriebskosten niederschlägt. Das Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes, das 2019 errichtet wurde, und ist mit einer Designer-Küche möbliert. Das Objekt eignet sich neben einer perfekten Anlage auch als Feriendomizil und ist ab Oktober 2026 verfügbar. Die Wohnung verfügt über 78 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, einer großen Loggia in modernem Loft-Charakter. Zur Ausstattung zählen Vollholz-Eichendielen, eine Designerküche, eine Loggia mit 13,2 m² sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 20.000 Euro erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten

Die Wohnung befindet sich in nächster Nähe zum Naherholungsgebiet „Mehrerau“; auch der Bodensee ist in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: der Citytunnel ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar, ebenso der See; und auch das Stadtzentrum. Wohnfläche ca. 69,5 m2, bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Esszimmer mit Einbauküche, Badezimmer, Gang/Eingangsbereich. Allgemeiner Garten zur Mitnutzung Mietbeginn: 1. September 2026 / Mietdauer: 5 Jahre Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. EUR 917,80 zzgl. monatl. Betriebskosten (inkl. Wasser/Kanal) EUR 332,20 Bruttomiete EUR 1.250,00 Kaution: in bar oder per Überweisung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wer das Leben mitten in der Stadt liebt, ist hier genau richtig. Wohnen am Puls der Stadt: diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone von Bregenz. Alle Annehmlichkeiten des urbanen Wohnens stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Sowohl der Kornmarktplatz, als auch Apotheken, Banken, Nahversorger und Ärzte sowie die Bushaltestellen sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Der Bregenzer Bahnhof befindet sich ebenfalls direkt in der Nähe dieser Stadtwohnung. Die mit Liebe zum Detail sanierte Wohnung wurde mit einer schönen Einbauküche ausgestattet; das Bad wurde ebenfalls vor kürzerer Zeit erneuert. Wohnfläche ca. 110 m², bestehend aus: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer, weiters Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Gang/Eingangsbereich. Kellerabteil (ca. 6 m²) Terrasse Auf Wunsch kann ein Autoabstellplatz dazu gemietet werden, Miete mtl. Euro 75, . Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. EUR 1.290, zzgl. BK-Pauschale, monatlich EUR 260, Bruttomiete EUR 1.550, Wasser/Kanalgebühr und Müll wird direkt von der Stadt Bregenz vorgeschrieben! Mietbeginn: 1. August 2026 / Mietdauer: 5 Jahre Kaution: in Bar oder in Form einer Bankgarantie Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten... [Mehr]