Suchergebnisse für "häuser kaufen 4863 rosenau"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

PREISREDUZIERT - Nahe dem schönen Attersee - Exklusives, mit viel Liebe im Detail und hochwertigen Materialien ausgestattetes 2-Familienhaus oder auch Anlageobjekt - 140 u. 90 m2 Wfl. - Kompl. Neusanierung 2018 - bezugsfertig - in ruhiger und beliebter Wohngegend - kein Durchzugsverkehr - eigene Eingänge - je 1 Kachelofen im EG u. OG - Gas ZH in allen Räumen, Luftwärmepumpe ist möglich - Wintergarten mit Sockelheizung - Alarmanlage - Swimmingpool 8x4m mit Wärmepumpe u. Überdachung - Finnisches Saunahaus im Garten - Fitnessräume + Infrarotsauna im Keller - Doppelgarage + 2 Carports + 4 Stellplätze - Zufahrt m. viel Naturstein u. elektr. Gartentor - Stromversorgung auch über Stromgenerator möglich gute Infrastruktur, Bus u. Bahn in 5 Gehminuten + Einkaufsladen vor Ort. Zum Attersee im Salzkammergut nur 1,5 km - Segeln, golfen, reiten, schwimmen, ebenfalls in geringer Entfernung. Bezirksstadt Vöcklabruck ca. 8 km - Zur A1 Auffahrt Seewalchen ca. 1,4 km, nach Salzburg ca. 65 km - Wien 220 km. Besichtigungen sind ab sofort n. Vereinbarung möglich. Mehr Infos, Fotos, Video, Pläne oder unverbindliche und kostenlose Besichtigung nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer nur per E-Mail. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses zauberhafte Einfamilienhaus in Seewalchen vorstellen zu dürfen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern bietet dieses charmante Haus alles, was Sie für ein komfortables und naturverbundenes Wohnen benötigen. Der liebevoll angelegte Garten, die praktische Gerätehütte und das Gewächshaus machen dieses Haus zu einem Paradies für Hobbygärtner und Familien. Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich: Der geräumige Wohnbereich ist ideal für gesellige Aktivitäten und gemütliche Stunden geeignet. Wohn- und Esszimmer: Ein harmonischer Raum für gemeinsame Mahlzeiten und erholsame Momente. Moderne Küche: Die voll ausgestattete Küche bietet modernen Komfort für kulinarische Kreationen. Behagliche Zimmer: Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ruhe und Erholung. Teilunterkellerung: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse und zugleich Raum für die Haustechnik. Heizformen und Warmwasseraufbereitung: Luft-Wärmepumpe plus Pelletsetagenheizung im EG, Photovoltaik zur Warmwasseraufbereitung. Gerätehütte: Die praktische Hütte bietet Platz für Werkzeuge und Gartengeräte. Gewächshaus: Perfekt für Hobbygärtner, um Pflanzen zu züchten und zu pflegen. Großer liebevoll angelegter Garten: Der großzügige Garten lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Carport für zwei Autos: Das Carport schützt Ihre Fahrzeuge und Fahrräder vor Witterungseinflüssen. Die Bevorratung der Pellets befindet sich ebenfalls im Carport. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Diese Liegenschaft wird in Kooperation von Casa Terra Immobilientreuhand GmbH und Dein Zuhause GmbH vermittelt. Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Dominik Hitsch unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Seewalchen am Attersee. Dieses Traumhaus wurde im Jahr 2009 auf einem 975 m² großen Grundstück in der Ortschaft Buchberg errichtet. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Tageslicht und Gemütlichkeit. Durch die Eingangstüre, die mit Fingerprint ausgestattet ist, gelangt man in den Vorraum samt Gästetoilette. Der Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Bodentiefe Fenster im Essbereich erlauben schon beim Frühstück einen traumhaften Blick über den Attersee. Die Küche mit Kochinsel ist voll ausgestattet. Platz für Vorräte bietet die kleine Speis. Der offene Wohnbereich mit Kachelofen lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Weiters befindet sich auf dieser Etage ein Zimmer, das als Gästezimmer, Fitnessraum oder Büro seine Verwendung finden kann. Drei weitere Zimmer und ein traumhaftes Tageslichtbad mit Wanne und XXL- Dusche befinden sich im Obergeschoß. Der Balkon mit traumhaftem Blick auf den Attersee ist von zwei Schlafzimmern begehbar. Durch den Zubau im Jahr 2019 wurde zusätzliche Wohn- Nutzfläche geschaffen. Ein von außen begehbarer Raum mit angrenzendem Abstellraum und WC mit Dusche würde sich als Büro, Praxis oder ähnliches anbieten. Weiters bieten ein Geräteraum, 2 Lagerräume und ein überdachter Abstellplatz genügend Platz an Staufläche. Die großzügige Doppelgarage ist mit einem elektrischen Garagentor versehen. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt ein wasserführender Kachelofen mit automatischer Abbrandregelung in Verbindung mit einer Solaranlage. Die vom Heizsystem erzeugte Wärme wird auch für die Warmwasseraufbereitung verwendet. Die Region rund um den Attersee bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Umgeben von traumhafter Natur und der atemberaubenden Bergwelt kommen Sportbegeisterte, Ruhesuchende und Kulturfans voll auf ihre Kosten. Leben Sie da, wo andere Urlaub machen. Highlights dieser Immobile: ? großzügige Raumaufteilung ? lichtdurchflutete Räume ? alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Restaurants, usw. sind in wenigen Autominuten erreichbar ? Autobahnanschluss 5 Km entfernt ? Rollläden ? Fenster mit 3-fach Verglasung ? Fußbodenheizung ? RW-Zisterne ? geringe BK ? Solaranlage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am SONNENhang! Ihr zukünftiges Traumhaus in Rosenau am Sonntagberg wartet! Dieses Neubauhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 920m². Das Haus befindet sich derzeit im nicht fertig gestellten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung einfließen zu lassen. Eine traumhafte und moderne Küche ist bereits vorhanden und offen als Wohnküche mit großem Essbereich gestaltet. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und den malerischen Ausblick beim Essen mit Ihren Liebsten genießen. Smart Home vorbereitet! Alle Voraussetzungen für ein intelligentes Zuhause sind bereits geschaffen. Mit geringem Aufwand können Sie das Haus in ein vollständig vernetztes Smart Home verwandeln, um Ihre Wohnqualität zu steigern. Auch die hochwertigen Fliesen für das gesamte Haus sind bereits vorhanden und warten nur darauf verlegt zu werden. Ebenfalls sind die E-Geräte für die Küche bereits vorhanden und warten auf den Einbau. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Alle Fenster (ausgenommen Keller) sowie Terrassentüren sind mit Raffstores und auch die Schlaf- und Wohnräume sowie Badezimmer mit Insektenschutzgitter ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung, mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ebenfalls vorhanden ist eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Hauses. Auch ein 6000l Regenwassertank befindet sich auf dem Grundstück. Durchdachter Grundriss: Ins Haus gelangen Sie im Untergeschoss über den Hauseingang oder auch über die Doppelgarage. Hier erwartet Sie eine großzügige Garderobe bzw. Vorraum mit vielen Möglichkeiten der Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich die traumhafte und großzügig gestaltete Wohnküche, eine Speis sowie Abstellraum und das Wohnzimmer mit einer ca. 90m² großen Terrasse sowie natürlich eine Toilette. Auf die Terrasse gelangen Sie ebenfalls auch von der Wohnküche aus. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume (3 Zimmer, eines davon mit Vorbereitungen für einen Wellnessraum), ein Schrankraum (noch nicht ausgeführt), sowie das Badezimmer und ebenfalls eine separate Toilette. Auch diese Ebene verfügt über eine ca. 30m² große Terrasse von der Sie ebenfalls den schönen Weitblick genießen. Tolle Lage: Rosenau am Sonntagberg ist bekannt für seine Ruhe und das angenehme Lebensumfeld, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Schule, Kindergarten, Bahnhof, Einkaufmöglichkeiten, Bank, etc.) in der Nähe finden. Die Region zeichnet sich durch ihre atemberaubende Natur und ihren idyllischen Charme aus. Genießen Sie jeden Tag den traumhaften Weitblick ins Grüne, auf die schöne umliegende Landschaft und erleben Sie einzigartige Sonnenuntergänge. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und das Erkunden der malerischen Umgebung. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei einigen Fotos um Visualisierungen - Beispielbilder handelt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren und kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen sowie eine Besichtigung vor Ort. Kerstin Matz | [Telefonnummer entfernt] | k[E-Mail-Adresse entfernt] Gerne senden wir Ihnen vorab ein unverbindliches Detailangebot mit weiteren Fotos, Plänen und Informationen per Email zu. Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenden Finanzberater: innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung verfügt über Gesamtwohnfläche von ca. 165 m², 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 2 Wintergärten, Terrasse, Laube, Kellerräume, angebaute Garage mit Werkraum, freistehende Doppelgarage, Carport und weitere 3 Autoabstellplätze. Gartenfläche: Zierteich, Gemüsebeete, Rasenfläche teilweise mit altem Baumbestand Details: 2 Wohneinheiten möglich Grundstücksgröße ca. 1060 m² Heizung: Zentralheizung mit Ferngas Holzzentralheizungsofen vorhanden Hinweis: Seewalchen am Attersee ist ein Vorbehaltsgebiet, deshalb sind Zweitwohnsitze genehmigungspflichtig. Verkaufspreis: € 480.000. Auf der Hälfte des Hauses ist derzeit noch ein Fruchtgenussrecht eingetragen. Daher wird das Haus inkl. eingetragenem Fruchtgenussrecht um € 390.000,- angeboten. Hiermit weisen wir darauf hin, dass lt. §6 Abs. 4 Maklergesetz ein privates Naheverhältnis zu den Verkäufern vorliegt. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne zur Verfügung. Hauser Immobilien Tel. [Telefonnummer entfernt] Objekt H175-2... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Seewalchen am Attersee, absolut ruhig und in erhöhter Lage gelegen - mit schönem Ausblick auf das türkisgrüne Wasser des Attersees und auf Schloss Kammer. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 213 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 510 m². Aufgrund der erhöhten Lage ist der Ausblick unverbaubar. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss aufzustocken, hierfür gibt es bereits Einreichpläne. Man betritt das Haus durch die Diele im Erdgeschoss, hier gibt es ein großzügiges Büro, ein Badezimmer und den Technik-/ Waschraum, sowie einen Raum mit einer Sauna. Von der Sauna gelangt man in den Garten und auf eine nach Südwesten ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über einen zweiten Eingang, daher könnte man hier eine eigene Wohneinheit erschließen. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer und die Küche mit angeschlossem Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein Wintergarten mit Terrasse und Seeblick. Auf dieser Eben befindet sich weiters ein Balkon und eine weitere Terrasse mit Seeblick. Im Dachgeschoss finden Sie 3 gut dimensionierte Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer eine Ankleide und wunderschönen Seeblick bietet. Weiters gibt es einem kleinen Keller der als Weinkeller genutzt wird. Parkplätze: Einzelgarage, zusätzl. Stellplätze am Vorplatz. Das Haus wurde 2005 hochwertig saniert. Betriebskosten ca. EUR 315.- monatlich inkl. Ölheizung, Gemeindeabgaben und Strom. HWB 163... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für Familien in Atterseenähe mit Blick auf das Höllengebirge und den Traunstein! Herzlich willkommen zu diesem traumhaften Haus in der Nähe des Attersees mit Blick auf das imposante Höllengebirge und den majestätischen Traunstein. Dieses Haus bietet viel Platz und eignet sich hervorragend für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Ort sind, um gemeinsam wertvolle Erinnerungen zu schaffen. Videobesichtigung: https://youtu.be/9Yfr3w7XZ_E Lage- Rundumsicht: https://kraims.vercel.app/ Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet zahlreiche Räume, die unterschiedlichen Ansprüchen gerecht werden. Im Keller befinden sich ein Heizraum, ein Lagerraum, ein Saunaraum und sogar eine Garage. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad/WC und eine südseitige Terrasse. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen Abstellraum, ein Bad/WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer/Küche sowie einen südseitigen Balkon und eine zusätzliche Terrasse auf der Ostseite. Das Dachgeschoss verfügt über eine Galerie, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, eine Büro-/Schlafmöglichkeit und ein WC. Nicht zu vergessen sind auch die Garage und das Carport, die genug Platz für Autos bieten. Es bleibt jedoch zu beachten, dass Seewalchen am Attersee eine Vorbehaltsgemeinde ist, die den Hauptwohnsitz verpflichtet. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre Familie in diesem Traumhaus unterzubringen und erleben Sie gemeinsam unvergessliche Momente.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Mittel-Reihenhaus wurde 2007 mit einer Wohnfläche von ca. 125m² errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Vorraum, Toilette, offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, und einer zur Südseite gelegenen Terrasse mit ca. 80 m² Garten. 1.OG: 2 Schlafräume, gr. Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, weiters ein Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss. 2.OG: Masterschlafzimmer mit Balkon. Zusätzlich zum Haus gehört noch eine Garage, freie PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Annehmlichkeiten des Alltags. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, TELEFONNUMMER UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug

Günstiges schlüsselfertige Modulhaus, auch zur touristischen Vermietung über airbnb, booking.com oder als Büro sehr gut geeignet. Das Modulhaus mit Standort in Pilsen (Tschechien) in ökologischer Holzbauweise wurde als Büro genutzt und kann österreichweit geliefert werden. Je nach Transportweg kann das fertiggestellte Modulhaus ab einem Preis von 117.479 Euro geliefert werden. Die Ausstattung umfasst elektrische Außenjalousien, 180mm zusätzliche Wärmedämmung, Wärmerückgewinnung bei der Belüftung sowie eine Küchenzeile. Die Ausführung der Heizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, aufgrund der sehr guten Dämmung ist mit geringen Heizkosten zu rechnen. Die Fundamentierung ist standardmäßig auf Erdschrauben. Streifenfundamente oder eine Bodenplatte müsste bauseits errichtet werden. Falls Sie schon ein Baugrundstück besitzen kann die Einreichung und das Beziehen des Hauses rasch erfolgen. Das Modulhaus wurde von unserer Partnerfirma Easy Homes errichtet, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In Top Wohnlage - mitten im Urlaubsort Seewalchen am Attersee - befindet sich das zum Verkauf gelangende Haus. Die hochwertige Ausstattung, die schöne Aussicht über den Attersee und die fußläufige Erreichbarkeit der Nahversorger im Ort sind nur einige wenige Highlights die diese Liegenschaft bietet. Der Zugang in das Wohnhaus erfolgt vom Vorplatz in das untere Geschoss (Gartengeschoss). Vom Vorraum gelangt man in ein großzügiges Zimmer (aktuell als Büro genutzt), in den Heizraum bzw. Hauswirtschaftsraum, in ein Badezimmer und über eine Tür im Boden gelangt man in den kleinen Keller. Durch den Heizraum kommt man in den Fitnessraum mit Sauna und weiter in den Garten. Vom Vorhaus des Untergeschosses gelangt man über eine Stiege in die Wohnebene, in dem sich der großzügige Wohnraum, das Esszimmer, die Küche, ein weiteres Badezimmer und der Wintergarten mit Balkon befinden. Hervorzuheben ist die Süd-Ost seitige Terrasse mit Blick über den Attersee. Über eine weitere Treppe gelangt man ins Obergeschoss in dem 3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Ankleide) das Raumangebot des Hauses komplettieren. Highlights der Liegenschaft: Ruhige und zentrale Lage in Seewalchen Wenige Minuten zu Fuß zum Attersee Seeblick Hochwertige Ausstattung Garten mit Gartenhütte Fitnessraum mit Sauna Schnelle Erreichbarkeit der A1-Auffahrt Ob Gastronomie, Sport- oder Ausflugsmöglichkeiten, Seewalchen am Attersee gilt als zentraler Startpunkt der Region mit Schiffsanbindung zu allen anderen Ortschaften am Attersee. Das Ortszentrum sowie Schulen und Nahversorger lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Region verfügt über ein breit gefächertes Angebot an Kulinarik. Viele Restaurants, Heurigen und Cafés reihen sich um den See. Auch Freunde der gehobenen Gastronomie werden hier mehrfach fündig. Der Attersee mit seiner überragenden Wasserqualität und den angenehmen Temperaturen im Sommer ist eine wahre Wellness-Oase. Es gibt viel zu erleben am und im Wasser. Abseits des Wassers warten in Seewalchen am Attersee ebenfalls viele Erlebnisse. In Sachen Kultur, Tradition, Sport und Natur ist immer was los. In der Gemeinde Seewalchen am Attersee bzw. in diesem Objekt sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses zauberhafte Einfamilienhaus in Seewalchen vorstellen zu dürfen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern bietet dieses charmante Haus alles, was Sie für ein komfortables und naturverbundenes Wohnen benötigen. Der liebevoll angelegte Garten, die praktische Gerätehütte und das Gewächshaus machen dieses Haus zu einem Paradies für Hobbygärtner und Familien. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gut erreichbaren Wohngegend in Seewalchen. Die Ager, eine malerische Flusslandschaft, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannten Momenten in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar. Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich: Der geräumige Wohnbereich ist ideal für gesellige Aktivitäten und gemütliche Stunden geeignet Wohn- und Esszimmer: Ein harmonischer Raum für gemeinsame Mahlzeiten und erholsame Momente Moderne Küche: Die voll ausgestattete Küche bietet modernen Komfort für kulinarische Kreationen Behagliche Zimmer: Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ruhe und Erholung Teilunterkellerung: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse und zugleich Raum für die Haustechnik Heizformen und Warmwasseraufbereitung: Luft-Wärmepumpe plus Pelletsetagenheizung im EG, Photolvoltaik zur Warmwasseraufbereitung Gerätehütte: Die praktische Hütte bietet Platz für Werkzeuge und Gartengeräte Gewächshaus: Perfekt für Hobbygärtner, um Pflanzen zu züchten und zu pflegen Großer liebevoll angelegter Garten: Der großzügige Garten lädt zu Aktivitäten im Freien ein Carport für zwei Autos: Das Carport schützt Ihre Fahrzeuge und Fahrräder vor Witterungseinflüssen Die Bevorratung der Pellets befindet sich ebenfalls im Carport Highlights: Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur Großer und liebevoll angelegter Garten Praktische Gerätehütte für zusätzlichen Stauraum Gewächshaus und Hochbeete für Hobbygärtner Teilunterkellerung für vielseitige Nutzung Komfortable Wohnfläche von ca. 140 m² Praktisches Carport für zwei Autos und mehr.... Dieses charmante Einfamilienhaus in Seewalchen bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre grünen Träume im eigenen Garten zu verwirklichen. Mit der Gerätehütte, dem Gewächshaus und dem großzügigen Garten können Sie Ihre Leidenschaft für Gärtnern und Natur voll ausleben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]