Wohnungen in 6952 Hittisau

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage Die Wohnanlage befindet sich in der Gemeinde Hittisau und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schule, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Bergwelt des Bregenzerwaldes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie die regelmäßigen Busverbindungen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die zentrale Lage innerhalb des Bregenzerwaldes sowie das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot machen Hittisau zu einem attraktiven Wohnstandort. Immobilie Die 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von rund 97 m² und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigen Wohnbereichen und attraktiven Außenflächen. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 36 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dank der großen Fensterflächen ist dieser Bereich besonders hell und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 13 m² große, süd-südöstlich ausgerichtete Loggia sowie in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Von zwei der Zimmer besteht ein direkter Zugang zur nord-nordöstlich ausgerichteten Loggia, wodurch zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien zur Verfügung stehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Durch die großzügige Gestaltung bietet der Raum ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort im Alltag. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnanlage ist barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Lift, wodurch alle Ebenen komfortabel erreichbar sind. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und eine geschützte Parkmöglichkeit bieten. Highlights Zentrale Lage in Hittisau Süd-südöstlich ausgerichtete Terrasse + Gartenanteil Zusätzliche Loggia Großzügiger, heller Wohn-Koch-Essbereich Großzügiges Badezimmer mit Dusche und WCBarrierefreie Wohnanlage mit Lift Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz vorhanden Kaufpreis Kaufpreis Wohnung 495.000,00 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 20.000,00 € Kaufpreis gesamt 515.00,00 € Hinweis | Gartenanteil Laut Nutzwertgutachten ist der Wohnung eine Gartenfläche von insgesamt ca. 127 m² zugeordnet. Da ein Teil dieser Fläche erhöht liegt und nicht unmittelbar von der Loggia aus zugänglich ist, wurde in diesem Exposé lediglich die direkt nutzbare Gartenfläche berücksichtigt. Die tatsächlich zugeordnete Gartenfläche fällt somit größer aus als angegeben. Hinweis | Möbelierung Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und befindet sich aktuell in unbewohntem Zustand. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, wodurch die Möglichkeit besteht auch den Küchenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hinweis | Digitale Bearbeitung Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen. Fazit Eine moderne Gartenwohnung mit viel Potenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, attraktiven Außenflächen und der Lage im Bregenzerwald macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wie sieht das Wohnen der Zukunft aus? Unser neues Passivhausprojekt in Hittisau – Nordhalden gibt eine klare Antwort: nachhaltig, regional verwurzelt und qualitätsvoll gebaut. Inmitten der wunderschönen Hittisauer Natur entstehen, verteilt auf zwei Baukörper moderne Wohnungen, die das Leben in den Vordergrund stellen. Der verkehrsfreie Bereich zwischen den Häusern schafft einen geschützten Raum für Begegnung, Gemeinschaft – und für die Jüngsten auch Platz zum Spielen: Ein eigener Spielplatz sorgt für zusätzlichen Lebenswert. Atemberaubende Ausblicke, großflächige Verglasungen und großzügige Terrassen oder Loggien holen die umliegende Natur direkt ins Wohnzimmer. Die ruhige Lage in Nordhalden verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an das Ortszentrum und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom ausgedehnten Wander- und Radwegenetz, Langlaufloipe über die Skigebiete Hochhäderich und Balderschwang bis hin zum Freibad. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben. Die Gebäude erfüllen höchste Passivhausstandards. Dreifachverglasung, starke Wärmedämmung und eine Komfortlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eigene PV-Anlagen steuern zusätzlich zu niedrigen Betriebskosten bei – ein echter Vorteil für die Bewohner: innen. Wohngesundheit und Komfort stehen im Mittelpunkt. Holz als dominanter Baustoff schafft innen wie außen eine natürliche Atmosphäre und ist ein echtes Wohlfühlelement. Die barrierefreie Erschließung durch den Aufzug macht das Wohnen für alle Generationen komfortabel und zukunftstauglich. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragenplätze, selbstverständlich mit E-Mobilitätsvorrüstung. Ein separater Fahrradraum unterstützt die nachhaltige Mobilität. Und wer lieber mit dem Bus unterwegs ist, profitiert von der nahegelegenen Haltestelle direkt vor Ort. Wohnen in Hittisau Nordhalden steht für moderne Architektur im Einklang mit der Region – durchdacht, ökologisch und zukunftsorientiert. Wenn Sie diese Werte schätzen, werden Sie sich hier zuhause fühlen.... [Mehr]

#Balkon

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#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wie sieht das Wohnen der Zukunft aus? Unser neues Passivhausprojekt in Hittisau – Nordhalden gibt eine klare Antwort: nachhaltig, regional verwurzelt und qualitätsvoll gebaut. Inmitten der wunderschönen Hittisauer Natur entstehen, verteilt auf zwei Baukörper moderne Wohnungen, die das Leben in den Vordergrund stellen. Der verkehrsfreie Bereich zwischen den Häusern schafft einen geschützten Raum für Begegnung, Gemeinschaft – und für die Jüngsten auch Platz zum Spielen: Ein eigener Spielplatz sorgt für zusätzlichen Lebenswert. Atemberaubende Ausblicke, großflächige Verglasungen und großzügige Terrassen oder Loggien holen die umliegende Natur direkt ins Wohnzimmer. Die ruhige Lage in Nordhalden verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an das Ortszentrum und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom ausgedehnten Wander- und Radwegenetz, Langlaufloipe über die Skigebiete Hochhäderich und Balderschwang bis hin zum Freibad. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben. Die Gebäude erfüllen höchste Passivhausstandards. Dreifachverglasung, starke Wärmedämmung und eine Komfortlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eigene PV-Anlagen steuern zusätzlich zu niedrigen Betriebskosten bei – ein echter Vorteil für die Bewohner: innen. Wohngesundheit und Komfort stehen im Mittelpunkt. Holz als dominanter Baustoff schafft innen wie außen eine natürliche Atmosphäre und ist ein echtes Wohlfühlelement. Die barrierefreie Erschließung durch den Aufzug macht das Wohnen für alle Generationen komfortabel und zukunftstauglich. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragenplätze, selbstverständlich mit E-Mobilitätsvorrüstung. Ein separater Fahrradraum unterstützt die nachhaltige Mobilität. Und wer lieber mit dem Bus unterwegs ist, profitiert von der nahegelegenen Haltestelle direkt vor Ort. Wohnen in Hittisau Nordhalden steht für moderne Architektur im Einklang mit der Region – durchdacht, ökologisch und zukunftsorientiert. Wenn Sie diese Werte schätzen, werden Sie sich hier zuhause fühlen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Gemeinde Hittisau im Bregenzerwald steht für hohe Lebensqualität, eine intakte Natur und ein starkes Gemeinschaftsleben. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse bietet Hittisau zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Mountainbiken im Sommer bis hin zu Skitouren und Langlauf im Winter. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, unter anderem das Frauenmuseum Hittisau, das als einziges Frauenmuseum Österreichs internationale Anerkennung genießt.... [Mehr]

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Wie sieht das Wohnen der Zukunft aus? Unser neues Passivhausprojekt in Hittisau – Nordhalden gibt eine klare Antwort: nachhaltig, regional verwurzelt und qualitätsvoll gebaut. Inmitten der wunderschönen Hittisauer Natur entstehen, verteilt auf zwei Baukörper moderne Wohnungen, die das Leben in den Vordergrund stellen. Der verkehrsfreie Bereich zwischen den Häusern schafft einen geschützten Raum für Begegnung, Gemeinschaft – und für die Jüngsten auch Platz zum Spielen: Ein eigener Spielplatz sorgt für zusätzlichen Lebenswert. Atemberaubende Ausblicke, großflächige Verglasungen und großzügige Terrassen oder Loggien holen die umliegende Natur direkt ins Wohnzimmer. Die ruhige Lage in Nordhalden verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an das Ortszentrum und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom ausgedehnten Wander- und Radwegenetz, Langlaufloipe über die Skigebiete Hochhäderich und Balderschwang bis hin zum Freibad. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben. Die Gebäude erfüllen höchste Passivhausstandards. Dreifachverglasung, starke Wärmedämmung und eine Komfortlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eigene PV-Anlagen steuern zusätzlich zu niedrigen Betriebskosten bei – ein echter Vorteil für die Bewohner: innen. Wohngesundheit und Komfort stehen im Mittelpunkt. Holz als dominanter Baustoff schafft innen wie außen eine natürliche Atmosphäre und ist ein echtes Wohlfühlelement. Die barrierefreie Erschließung durch den Aufzug macht das Wohnen für alle Generationen komfortabel und zukunftstauglich. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragenplätze, selbstverständlich mit E-Mobilitätsvorrüstung. Ein separater Fahrradraum unterstützt die nachhaltige Mobilität. Und wer lieber mit dem Bus unterwegs ist, profitiert von der nahegelegenen Haltestelle direkt vor Ort. Wohnen in Hittisau Nordhalden steht für moderne Architektur im Einklang mit der Region – durchdacht, ökologisch und zukunftsorientiert. Wenn Sie diese Werte schätzen, werden Sie sich hier zuhause fühlen.... [Mehr]

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Wie sieht das Wohnen der Zukunft aus? Unser neues Passivhausprojekt in Hittisau – Nordhalden gibt eine klare Antwort: nachhaltig, regional verwurzelt und qualitätsvoll gebaut. Inmitten der wunderschönen Hittisauer Natur entstehen, verteilt auf zwei Baukörper moderne Wohnungen, die das Leben in den Vordergrund stellen. Der verkehrsfreie Bereich zwischen den Häusern schafft einen geschützten Raum für Begegnung, Gemeinschaft – und für die Jüngsten auch Platz zum Spielen: Ein eigener Spielplatz sorgt für zusätzlichen Lebenswert. Atemberaubende Ausblicke, großflächige Verglasungen und großzügige Terrassen oder Loggien holen die umliegende Natur direkt ins Wohnzimmer. Die ruhige Lage in Nordhalden verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an das Ortszentrum und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom ausgedehnten Wander- und Radwegenetz, Langlaufloipe über die Skigebiete Hochhäderich und Balderschwang bis hin zum Freibad. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben. Die Gebäude erfüllen höchste Passivhausstandards. Dreifachverglasung, starke Wärmedämmung und eine Komfortlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eigene PV-Anlagen steuern zusätzlich zu niedrigen Betriebskosten bei – ein echter Vorteil für die Bewohner: innen. Wohngesundheit und Komfort stehen im Mittelpunkt. Holz als dominanter Baustoff schafft innen wie außen eine natürliche Atmosphäre und ist ein echtes Wohlfühlelement. Die barrierefreie Erschließung durch den Aufzug macht das Wohnen für alle Generationen komfortabel und zukunftstauglich. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragenplätze, selbstverständlich mit E-Mobilitätsvorrüstung. Ein separater Fahrradraum unterstützt die nachhaltige Mobilität. Und wer lieber mit dem Bus unterwegs ist, profitiert von der nahegelegenen Haltestelle direkt vor Ort. Wohnen in Hittisau Nordhalden steht für moderne Architektur im Einklang mit der Region – durchdacht, ökologisch und zukunftsorientiert. Wenn Sie diese Werte schätzen, werden Sie sich hier zuhause fühlen.... [Mehr]

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