Suchergebnisse für "grundstück schalchen kaufen"

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in 5231 Schalchen – Ihre Chance auf ein neues Zuhause in Oberösterreich Suchen Sie nach dem perfekten Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dieses großzügige Grundstück in der idyllischen Gemeinde Schalchen bietet Ihnen genau das: eine Fläche von 1021 m², die viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Bauideen lässt. Mit einem Kaufpreis von 199.000,00 € erhalten Sie eine wertvolle Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu investieren. Schalchen besticht durch seine ländliche Atmosphäre und gleichzeitig durch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten. Genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln, und profitieren Sie zugleich von der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte in Oberösterreich. Details zum Grundstück: Widmung: Dorfgebiet Kein Bauzwang – flexible Planung ganz nach Ihren Vorstellungen Traumhafte Ruhelage Wunderschöne Weitsicht auf die umliegende Berglandschaft Wasserversorgung über eigenen Brunnen herzustellen Darüber hinaus ist Schalchen bekannt für seine freundliche Gemeinde, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag bequem und angenehm gestaltet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem einzigartigen Grundstück in Schalchen – hier beginnt Ihr neues Kapitel! Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich dieses Traumangebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Baugrundstück in idyllischer Ruhelage in Schalchen bei Mattighofen Lage Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage in der Gemeinde Schalchen, unweit von Mattighofen. Grundstück Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 814 m² . Ein Teil der Fläche ist als Grünland gewidmet und verleiht dem Grundstück einen besonders reizvollen Charakter mit zusätzlichem Freiraum und naturnahem Ambiente. Bebauungsmöglichkeit Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein Einfamilienhaus mit zwei Carports vor. Die genehmigten Pläne können bei Bedarf übernommen werden, wodurch ein zeitnaher Baustart möglich ist und wertvolle Zeit bei der Projektvorbereitung eingespart werden kann. Aufschließung Kanalanschluss an der Zufahrtsstraße vorhanden Stromanschluss an der Zufahrtsstraße vorhanden Die Wasserversorgung erfolgt über einen noch zu errichtenden Brunnen Highlights auf einen Blick Ru Baugrundstück in idyllischer Ruhelage in Schalchen bei Mattighofen Lage Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage in der Gemeinde Schalchen, unweit von Mattighofen. Grundstück Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 814 m² . Ein Teil der Fläche ist als Grünland gewidmet und verleiht dem Grundstück einen besonders reizvollen Charakter mit zusätzlichem Freiraum und naturnahem Ambiente. Bebauungsmöglichkeit Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein Einfamilienhaus mit zwei Carports vor. Die genehmigten Pläne können bei Bedarf übernommen werden, wodurch ein zeitnaher Baustart möglich ist und wertvolle Zeit bei der Projektvorbereitung eingespart werden kann. Aufschließung Kanalanschluss an der Zufahrtsstraße vorhanden Stromanschluss an der Zufahrtsstraße vorhanden Die Wasserversorgung erfolgt über einen noch zu errichtenden Brunnen Highlights auf einen Blick Ruhige, sonnige Lage in Schalchen bei Mattighofen Gesamtfläche von 814 m² Teilweise Grünlandwidmung Genehmigte Baubewilligung für Einfamilienhaus mit zwei Carports vorhanden Kanal und Strom bereits an der Zufahrtsstraße Individuelle Wasserversorgung mittels zu errichtendem Brunnen Naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 1.236 m² großen Grundstück in Schalchen und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 170 m². Die großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick über das Mattigtal, den man von den Balkonen aus genießen kann. Der terrassenförmig angelegte Garten ergänzt das Wohnangebot und bietet unterschiedliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung im Freien. Raumaufteilung Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speis sowie eine Diele. Das zweite Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon und wunderbarem Ausblick über das Mattigtal. Ein Badezimmer mit Sauna, ein separates WC und ein Vorraum vervollständigen diese Wohnebene. Im Kellergeschoss stehen zwei zusätzliche Wohnräume sowie weitere Kellerräume, ein Schutzraum und der Heizraum zur Verfügung. Die zusätzlichen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist ohne großen Aufwand möglich. Ausstattung und Außenbereich Grundstücksfläche: ca. 1.236 m² Wohnnutzfläche: ca. 170 m² Baujahr: 1980 Gas-Zentralheizung Großzügige Balkone mit unverbaubarem Blick über das Mattigtal Badezimmer mit Sauna Terrassenförmig angelegter Garten Doppelgarage Zusätzliche Wohn- und Nutzräume im Kellergeschoss Feuchtigkeitsschaden im Keller Fazit Dieses großzügige Wohnhaus in Schalchen verbindet eine vielseitige Raumaufteilung mit einem weitläufigen Grundstück und einem besonderen Ausblick über das Mattigtal. Die zusätzlichen Räume im Kellergeschoss, die Sauna, die Balkone und die Doppelgarage ergänzen das Angebot und machen die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Familien und Menschen mit Platzbedarf. Für eine vollständige Verkaufsunterlage können noch Angaben zur genauen Lage, zum Zustand der Immobilie und zu den vorhandenen Anschlüssen ergänzt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in ruhiger Lage von Schalchen Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Schalchen in Oberösterreich. Mit einer Gesamtfläche von 873 m² – davon ca. 627 m² Baufläche und 246 m² Grünfläche – bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Eigenheims. Ein Bebauungsplan liegt vor, sodass Sie Ihre Wohnideen gut planen und umsetzen können. Der Kaufpreis von 159.000 € macht dieses Grundstück besonders interessant für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Der schöne Grünblick sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in Oberlindach, Gemeinde Schalchen, in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 3.500 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Bauträger. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung. Das Zentrum von Mattighofen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Braunau am Inn sowie die Stadt Salzburg befinden sich in angenehmer Fahrdistanz und machen den Standort besonders attraktiv. Highlights • Ca. 3.500 m² Grundstücksfläche • Ruhige und sonnige Wohnlage • Nähe zu Mattighofen, Braunau am Inn und Salzburg • Kanalanschluss und Glasfaserleitung direkt vor dem Grundstück • Brunnen bereits vorhanden • Entwässerungskonzept vorhanden • Geotechnische Stellungnahme vorhanden • Hangwassergutachten vorhanden • Gute Infrastruktur in der Umgebung • Sofort verfügbar Interessant für Bauträger Für Bauträger bietet das Grundstück zu Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in Oberlindach, Gemeinde Schalchen, in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 3.500 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Bauträger. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung. Das Zentrum von Mattighofen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Braunau am Inn sowie die Stadt Salzburg befinden sich in angenehmer Fahrdistanz und machen den Standort besonders attraktiv. Highlights • Ca. 3.500 m² Grundstücksfläche • Ruhige und sonnige Wohnlage • Nähe zu Mattighofen, Braunau am Inn und Salzburg • Kanalanschluss und Glasfaserleitung direkt vor dem Grundstück • Brunnen bereits vorhanden • Entwässerungskonzept vorhanden • Geotechnische Stellungnahme vorhanden • Hangwassergutachten vorhanden • Gute Infrastruktur in der Umgebung • Sofort verfügbar Interessant für Bauträger Für Bauträger bietet das Grundstück zusätzlich attraktives Entwicklungspotenzial. Bereits vorhandene Planungsunterlagen, Gutachten sowie eine bestehende Baubewilligung mit verlängerter Ausführungsfrist können die weitere Projektentwicklung wesentlich erleichtern. Lage Die Gemeinde Schalchen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bezirk Braunau am Inn. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Bauträger gleichermaßen. Fazit Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein großzügiges Grundstück in attraktiver Lage mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

Idyllisches Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten - auch für zwei Eigentümer geeignet Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.136 m² in der Katastralgemeinde Weinberg. Das Grundstück überzeugt vor allem durch seinen idyllischen Charakter und bietet viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Besonders interessant ist die Möglichkeit einer Teilung des Grundstücks, wodurch sich - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Voraussetzungen - auch eine Nutzung bzw. Bebauung durch zwei Eigentümer anbietet. Damit eignet sich die Liegenschaft beispielsweise für zwei Familien, Freunde oder als gemeinsames Projekt mit getrennten Grundstücksbereichen. Die großzügige Fläche eröffnet unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum für Wohngebäude, Garten, Terrassen und Freiflächen. Das grüne und idyllische Umfeld sorgt dabei für einen angenehmen Wohncharakter. Transparent möchten wir auch auf die infrastrukturelle Situation hinweisen: Eine Bahnstrecke befindet sich in der Nähe des Grundstücks und ist akustisch wahrnehmbar. Hinter der Bahnstrecke ist zudem der Bau einer Umfahrungsstraße vorgesehen. Interessenten können diese Gegebenheiten somit bereits bei ihrer Kaufentscheidung entsprechend berücksichtigen. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit Teilungsmöglichkeit und vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen und dabei Wert auf ein naturnahes, idyllisches Umfeld legen. Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten - ideal für ein großzügiges Eigenheim oder als gemeinsames Projekt für zwei Eigentümer. Wir freuen uns auf Ihre Kontataufnahme... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Schalchen, Ortsteil Erb, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei eigenständigen, spiegelgleich angeordneten Haushälften. Beide Einheiten bieten ca. 72 m² Wohnfläche und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung auf nur einer Ebene. Das Herzstück bildet jeweils der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 36 m², der sich zur Terrasse und ins Grüne öffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum sowie Abstell- und Technikraum. Terrasse, Grünfläche und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und direktem Bezug zum Außenbereich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubauprojekt mit moderner, zeitgemäßer Architektur - ebenerdiges Wohnen mit kurzen Wegen und komfortabler Raumaufteilung - zwei eigenständige Haushälften mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 35 m² - eigene Terrasse In Schalchen, Ortsteil Erb, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei eigenständigen, spiegelgleich angeordneten Haushälften. Beide Einheiten bieten ca. 72 m² Wohnfläche und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung auf nur einer Ebene. Das Herzstück bildet jeweils der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 36 m², der sich zur Terrasse und ins Grüne öffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum sowie Abstell- und Technikraum. Terrasse, Grünfläche und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und direktem Bezug zum Außenbereich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubauprojekt mit moderner, zeitgemäßer Architektur - ebenerdiges Wohnen mit kurzen Wegen und komfortabler Raumaufteilung - zwei eigenständige Haushälften mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 35 m² - eigene Terrasse mit ca. 23 m² und zugeordneter Grünfläche - zusätzliches Zimmer ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - dreifach verglaste Fenster und energieeffiziente Gebäudehülle - eigener Technikraum sowie PKW-Stellplätze direkt am Gebäude - ruhige, naturnahe Lage im Ortsteil Erb mit hohem Freizeit- und Erholungswert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Das Neubauprojekt entsteht im Ortsteil Erb in Schalchen und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer angenehmen Nähe zum täglichen Leben. Wiesen, Wälder und die sanfte Landschaft des Innviertels prägen die Umgebung und sorgen für ein naturnahes Wohngefühl. Besonders attraktiv ist das nahegelegene Holzwiesental mit Spazier- und Wanderwegen, Naturerlebnispfad, Motorik-Zentrum und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die Erholung, Bewegung und Natur direkt vor der Haustüre schätzen.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Landwirtschaftlicher Nutzgrund in Hanglage! Derzeit wird der überwiegende Teil dieses Grundstück als Wildgehege genutzt. Gesamtflächen insgesamt ca. 15.509 m² davon sind ca. 1.022 m² Waldbaumbestand. Die Flächen befinden sich zwischen Schalchen und Helpfau-Uttendorf. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Landwirtschaftlicher Nutzgrund in Hanglage! Derzeit wird der überwiegende Teil dieses Grundstück als Wildgehege genutzt. Gesamtflächen insgesamt ca. 15.509 m² davon sind ca. 1.022 m² Waldbaumbestand. Die Flächen befinden sich zwischen Schalchen und Helpfau-Uttendorf. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: zwischen Schalchen und Helpfau-Uttendorf... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieser wunderschöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Schalchen. Die Südseitige Ausrichtung des Grundstückes grenzt an Nutzgrund und bietet dadurch erhebliche Wohlfühlmomente und absoluten Weitblick. Der Grund umfasst eine Größe von 501m² und eignet sich für jegliche Bebauung. Das zweite Grundstück umfasst auch die Größe von 501 m². Widmung: Bauland-Wohngebiet. Es besteht keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet. Die Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben. Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Hier kann man entspannen und die Natur erkunden und hat eine sehr gute Infrastruktur die in Kürze erreichbar ist. Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen. Stadt Mattighofen weniger als 1 Kilometer entfernt. Verkehrsanbindung: Die Gemein Dieser wunderschöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Schalchen. Die Südseitige Ausrichtung des Grundstückes grenzt an Nutzgrund und bietet dadurch erhebliche Wohlfühlmomente und absoluten Weitblick. Der Grund umfasst eine Größe von 501m² und eignet sich für jegliche Bebauung. Das zweite Grundstück umfasst auch die Größe von 501 m². Widmung: Bauland-Wohngebiet. Es besteht keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet. Die Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben. Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Hier kann man entspannen und die Natur erkunden und hat eine sehr gute Infrastruktur die in Kürze erreichbar ist. Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen. Stadt Mattighofen weniger als 1 Kilometer entfernt. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden. Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen. Die Stadt Salzburg sowie Braunau am Inn ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen und Wirtschaftlichen Möglichkeiten. Auch gibt es im Nahen Umkreis einige beliebte Seengebiete. Schalchen bietet eine harmonische Verbindung von Natur, Erholung und urbaner Annehmlichkeit. Diese Gemeinde zählt zu den attraktiven Wohnorten für Menschen, die die Vorzüge einer Ländlichen Umgebung mir einer guten Anbindung an stätische Einrichtungen schätzen . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Mattighofen (Bezirk Braunau ) nicht weit in das Flachgauer Gebiet oder nach Salzburg.... [Mehr]

DRINGEND GESUCHT wird für vorgemerkte Kunden Wohnungen, Häuser, Bauprojekte sowie Grundstücke im Bezirk Braunau am Inn und Bezirk Ried im Innkreis sowie in der Umgebung Salzburg (Flachgau) und Salzburg Stadt. Bei den vielen Angeboten von Häusern, Wohnungen sowie Grundstücke die wir präsentierten, konnten wir den Großteil innerhalb kurzer Zeit vermitteln. Viele ernsthafte Kaufinteressenten kamen hier aber leider nicht zum Zug. Vielleicht ist einer unserer Kunden der passende Käufer für Ihre Immobilie? Wir ermitteln für Sie kostenfrei, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt und errechnen für Sie gerne auch den maximalen Verkaufswert. ( Bewertung Ihrer Immobilie ) Wir unterstützen in diesen schwierigen Zeiten auch Käufer bei der Finanzierung der Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für ein kostenloses Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Kontakt unter : Frau Gypser Sylvia [Tel] oder Frau Lengauer Anita [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de] - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen im Grünen – neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage & großzügigem Raumangebot in Schalchen Modernes Wohnambiente, stilvolle Ausstattung und viel Platz für höchste Wohnansprüche.✨ Ein Zuhause, das begeistert In attraktiver Wohnlage von 5231 Schalchen erwartet Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte, die großzügige Raumgestaltung, zeitgemäßen Wohnkomfort und naturnahes Wohnen auf harmonische Weise vereint. Mit rund 162,63 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet diese Immobilie ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot – ideal für anspruchsvolle Familien, Paare mit gehobenen Platzansprüchen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Zuhauses mit ausreichend Freiraum für individuelle Lebenskonzepte. ️ Großzügigkeit trifft auf Wohnqualität Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier entstehen wertvolle Momente mit Familie und Freunden – vom gemeinsamen Frühstück bis zum entspannten Abend. Großzügige Flächen und eine harmonische Raumgestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice gestalten. Ausstattung mit Komfort und Stil Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Komfort und zeitgemäßer Ausstattung. Ihre Highlights auf einen Blick: Ca. 162,63 m² großzügige Wohnfläche️ 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten️ Fußbodenheizung und Zentralheizung Zwei Badezimmer mit Tageslicht Insgesamt zwei WCs✨ Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen Balkon und Terrasse mit Blick ins Grüne Eigene Garage und zwei zusätzliche Stellplätze Angenehmes, naturnahes Wohnumfeld Die großzügige Gestaltung bietet sowohl Raum für gemeinsames Familienleben als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Private Wohlfühlmomente im Freien Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie sind die attraktiven Außenbereiche. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum und schaffen wunderbare Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen. Genießen Sie Ihren ersten Kaffee an der frischen Luft, verbringen Sie sonnige Nachmittage mit Ihren Liebsten oder lassen Sie den Tag bei einem gemütlichen Abend auf der Terrasse ausklingen. Der schöne Blick ins Grüne vermittelt Ruhe und unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieses Hauses. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Naturverbundenheit zu einem angenehmen Lebensgefühl. Garage und zusätzliche Stellplätze Auch in puncto Parkmöglichkeiten bietet diese Immobilie ein überzeugendes Gesamtpaket. Eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortables Parken und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder Besucher. Ein wertvoller Vorteil, der den Alltag spürbar erleichtert. Attraktive Wohnlage in Schalchen Die Gemeinde Schalchen überzeugt mit ihrem angenehmen Wohnumfeld und der gelungenen Verbindung aus ländlicher Lebensqualität und praktischer Infrastruktur. Eine Busanbindung befindet sich in der Nähe und erleichtert die Mobilität im Alltag. Auch eine Bäckerei ist gut erreichbar. Die ruhige Umgebung und der Blick ins Grüne schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein entspanntes Zuhause abseits des hektischen Stadtlebens suchen.❤️ Ein Zuhause für besondere Lebensmomente Ob gemeinsames Familienleben, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse – diese Doppelhaushälfte bietet den passenden Rahmen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe überzeugt, sondern durch die Lebensqualität, die es bietet. Kaufpreis: 589.000 €Neuwertige Doppelhaushälfte | 162,63 m² | 6 Zimmer | Garage | 2 Stellplätze Entdecken Sie eine Immobilie, die modernes Wohnen, großzügigen Komfort und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Zuhause begeistern! ✨ Finanzierung gewünscht? Sie möchten sich Ihren Wohntraum erfüllen und interessieren sich für passende Finanzierungsmöglichkeiten? Gerne vermitteln wir Ihnen eine unverbindliche und persönliche Beratung durch einen unserer bankneutralen Finanzierungsexperten. Gemeinsam können individuelle Finanzierungslösungen geprüft werden, die auf Ihre persönlichen Wünsche und finanziellen Möglichkeiten abgestimmt sind. Ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Adel Jasarevic Mein Immokontakt GmbH[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wichtige rechtliche Hinweise Anfragen und Kontaktdaten Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer). Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich entsprechend vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Hinweis zum Naheverhältnis Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Sackgassenlage in Schalchen überzeugt durch seinen besonderen Landhauscharme, eine großzügige Raumaufteilung und einen schönen Garten mit rund 100 m² großer, teilweise überdachter Terrasse. Das ursprünglich 1952 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde laufend modernisiert und bietet heute zeitgemäßen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Wohnfläche beträgt ca. 139m², das Grundstück umfasst ca. 814 m². Die Highlights: 6 Zimmer, davon aktuell 4 Schlafzimmer Wohnzimmer ca. 35 m² mit Schwedenofen Wohnküche ca. 30 m² 2 Badezimmer Terrasse ca. 100 m² großzügiger Garten Carport für 2-3 Fahrzeuge Werkstatt ca. 15 m² Geräteschuppen ca. 20 m² Kleiner Halbkeller mit Speis und Technikraum Glasfaseranschluss Laufend modernisiert: Fenster (2008 erneuert) Luft-Wasser-Wärmepumpe 14 k W (2017) Dach (2019 erneuert) Dämmung der oberen Geschossdecke (2019) Photovoltaikanlage ca. 6 k Wp (2021) Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Sackgassenlage in Schalchen überzeugt durch seinen besonderen Landhauscharme, eine großzügige Raumaufteilung und einen schönen Garten mit rund 100 m² großer, teilweise überdachter Terrasse. Das ursprünglich 1952 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde laufend modernisiert und bietet heute zeitgemäßen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Wohnfläche beträgt ca. 139m², das Grundstück umfasst ca. 814 m². Die Highlights: 6 Zimmer, davon aktuell 4 Schlafzimmer Wohnzimmer ca. 35 m² mit Schwedenofen Wohnküche ca. 30 m² 2 Badezimmer Terrasse ca. 100 m² großzügiger Garten Carport für 2-3 Fahrzeuge Werkstatt ca. 15 m² Geräteschuppen ca. 20 m² Kleiner Halbkeller mit Speis und Technikraum Glasfaseranschluss Laufend modernisiert: Fenster (2008 erneuert) Luft-Wasser-Wärmepumpe 14 k W (2017) Dach (2019 erneuert) Dämmung der oberen Geschossdecke (2019) Photovoltaikanlage ca. 6 k Wp (2021) Solarthermie (2021) 2 Pufferspeicher mit jeweils 500 Litern Hausbrunnen (2026) Schwedenofen Besichtigung: Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Lage: Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in Langwiedmoos, einem ruhigen Ortsteil von Schalchen, und verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Krabbelstube und Volksschule befinden sich direkt in Schalchen. Weiterführende Schulen, darunter die TNMS Mattighofen, sind gut erreichbar. Das nahegelegene Mattighofen bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Dienstleistungen.... [Mehr]