Suchergebnisse für "2103 kaufen"

#Dachgeschoss #ruhig

Diese ruhige 2-Zimmerwohnung besticht durch Helligkeit und ruhige Lage! Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) = Dachgeschoß eines gepflegten Bürgerhauses und verfügt über ein Vorzimmer mit kleiner Garderobe, WC, , Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer mit kleinen Schrankraum sowie angrenzenden Bad mit Wanne. Miete inkl. BK: EUR 498,68monatliches Akonto für Warmwasser und Heizungskosten: EUR 50, Mietkaution EUR 2.750, Haushaltsversicherung für 40 Mietmonate: EUR 345 Provision 2 BMM + 20 % MwSt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Sabine Platzer0664 8410 [Email] Objektnummer: O2100104750... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Der Kaufpreis ist € 320.000.- VB (auf Wunsch auch in bitcoin möglich) Es besteht jedoch die Möglichkeit zur Übernahme der Wohnbauförderung + Bausparfinanzierung. Gesamtsumme € 160.000,- zu derzeit € 492,-/monatlich. In diesem Fall werden lediglich € 160.000,- Kapital vom Käufer benötigt. Die Wohnung wäre auch als Anlageobjekt ideal! Die 3-Zimmerwohnung mit 78 m² und 10 m² Terrasse im Grünen, im verkehrsberuhigtem Teil von Langenzersdorf wurde 2006 neu gebaut und besteht aus Vorraum Küche Wohnzimmer2 Schlafzimmer Abstellraum Bad WCTerrasse Auf Wunsch kann die Wohnung vollmöbliert abgegeben werden. Küche: Holz, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühlschrank Bad: Badewanne, 1 Waschbecken mit Waschtisch, Waschmaschienenanschluss WC: Waschbecken Vorzimmer: mit Garderobe Abstellraum: mit Regalen Beide Schlafzimmer: Auf Wunsch vollmöbliert Wohnzimmer: Mit Ausgang zur Terrasse, auf Wunsch vollmöbliert Böden: Parkettböden in allen Wohnräumen Fenster: Holzfenster (2-Schichtverglasung) mit Fliegengitter Terrasse: ca. 10 m² Vollholz Den Wohnungsplan finden Sie unten oder eventuell seitlich im Inserat zu Download! Die sehr helle, neu ausgemalte Wohnung wurde 2006 neu errichtetund befindet sich im 1. Stock mit Aufzug. Beheizt wird mit Fernwärme-Hauszentralheizung. Nach Angaben des Abgebers betragen die Heizkosten ca. € 84,-/Monat Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Die Tiefgarage ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die Wohnung kann per sofort bezogen werden! Betriebskosten: 172,70 + 10% Ust. Verwaltung: 23,10 + 10% Ust. Instandhaltung: 53,20Betriebskosten Garage: 6,91 + 20% Ust. Verwaltung Garage: 4,50 + 20% Ust. Gesamtkosten somit: € 282,36, / Monatgenauere Aufteilung der BK auf Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Der Käufer bezahlt keine Provision! Lage: Einkaufsmöglichkeiten im Center 21, Bahnhof, (S3), Bushaltestelle (Bus 856), Ärztezentrum, Volksschule, Kindergarten, Ärzte, usw. Parkmöglichkeit: Tiefgarage Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Alek Burtunter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Rechtl. Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis (§ 6 Abs 4 dritter Satz Makler G). Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 Makler G). Wir unterstützen Sie gerne und absolut kostenlos bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie! Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin, von der Firma Finanzexpressist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. Objektnummer: O2100131548... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer grünen, familienfreundlichen Gegend nahe Langenzersdorf Bahnhof befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum sowie eine 48 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 659.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 698.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! This low energy standard end-town house is located in a green, family friendly area near Langenzersdorf train station. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are a toilette, a storage room, plenty of wardrobe space and a 48 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms and a bathroom with bath-tube, shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 659.900,00 but also as turnkey project for EUR 698.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71!!... [Mehr]

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Das müssen Sie gesehen haben. In einer grünen, familienfreundlichen Gegend nahe Langenzersdorf Bahnhof befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum sowie eine 48 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 689.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 729.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! This low energy standard end-town house is located in a green, family friendly area near Langenzersdorf train station. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are a toilette, a storage room, plenty of wardrobe space and a 48 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms and a bathroom with bath-tube, shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 689.900,00 but also as turnkey project for EUR 729.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer grünen, familienfreundlichen Gegend nahe Langenzersdorf Bahnhof befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum sowie eine 48 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 689.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 729.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! This low energy standard end-town house is located in a green, family friendly area near Langenzersdorf train station. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are a toilette, a storage room, plenty of wardrobe space and a 48 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms and a bathroom with bath-tube, shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 689.900,00 but also as turnkey project for EUR 729.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Objektnummer: 3358/1254... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer grünen, familienfreundlichen Gegend nahe Langenzersdorf Bahnhof befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum sowie eine 48 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 659.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 698.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! This low energy standard end-town house is located in a green, family friendly area near Langenzersdorf train station. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are a toilette, a storage room, plenty of wardrobe space and a 48 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms and a bathroom with bath-tube, shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 659.900,00 but also as turnkey project for EUR 698.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Objektnummer: 3358/1253... [Mehr]

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Schnellbahnnähe Stichworte: Wohnfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 31.608,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Gelegenheit in Langenzersdorf" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Dieses Einfamilienhaus auf Pachtgrund befindet sich inmitten einer ruhigen Gartensiedlung nahe dem Zentrum von Langenzersdorf, unweit der Seeschlacht, einem beliebten Sommerbad. Mit ein paar kreativen Ideen läßt sich dieses nette Haus mit Wohnküche und drei extra begehbaren Zimmern und einem Balkon im Hochparterre zu einem hübschen Familiendomizil ausbauen. Das Häuschen mag schon ein wenig in die Jahre gekommen sein, aber es birgt viele Möglichkeiten. Zum Garten hin passt auch ein Anbau ans Haus bzw. ein großzügiger Wintergarten Richtung Südosten, um dem Familienleben mehr Raum zu geben. Auch der Dachboden kann ausgebaut werden. Im Keller befindet sich ein Garagenplatz und der Heizraum (Ölheizung neu von 2016 mit 3.000 l Öltank), ein Lager oder Hobbyraum und ein 2. Bad, welches zum Wellnessbereich umgestaltet werden kann. Im gepflegten und sonnigen Garten ist auch Platz genug für einen Swimmingpool und Liegeterrasse sowie Grillplatz. Wenn Sie Pflanzen lieben und gerne gärtnern können Sie hier definitiv ein Gartenparadies erschaffen. Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof Langenzersdorf gegeben und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Langenzersdorf mehr als ausreichend. Der Preis NUR € 169.900, Pacht dzt. € 578, pro Monat ans Stift Klosterneuburg. Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 33.980, /monatlich € 680, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 312.86 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Objektnummer: 2059/3443... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: Die unbefristete Pacht beträgt nur EUR 300.- / Monat für den Grund, das Haus erwerben Sie im Eigentum, 2 Stellplätze Lage: Das Zentrum und die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten bieten die berühmte Seeschlacht, die NEUE DONAU, Radwege zur Copa Cagrana und insgesamt eine sehr gute Infrastruktur die keine Wünsche offen läßt. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige und sonnige Südlage aus, Orientierung aller Zimmer (bis auf das Schlafzimmer) ebenfalls nach Süden, auch die große EG-Terrasse und der Balkon sind nach Süden gerichtet. Objekt: EIN TERRASSENHAUS FÜR FAMILIEN, FÜR ENGAGIERTE FREIZEITPROFIS UND EIN REFUGIUM FÜR WORKAHOLICS ERDGESCHOSS: Der Zugang erfolgt ebenerdig und barrierefrei von Ihren beiden Pkw-Stellplätzen über einen, durch Sie hoffentlich kreativ gestalteten Gartenweg, der Sie zum überdachten Hauseingang führt. Der großzügige Empfangsbereich bietet Stauraum für Mäntel und Schuhe, auch für Ihre Gäste und dient als "offene Verbindungsspange" zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer, das auch Ihre Designerküche beherbergt. Der Abstellraum neben der Küche kann auch als Speiß genützt werden und weist einen Durchgang in den Bereich unter der Stiege auf, der ebenfalls sehr viel zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC befindet sich gegenüber dem Stiegenaufgang, der die oberen 3 Zimmer erschließt. OBERGESCHOSS: Insgesamt 3 große Zimmer, das Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer alle mit Ausgang auf Ihren Balkon, getrenntes WC und Bad! Alle Räume sind zentral über einen Vorraum erschlossen mit "direktem Kontakt nach oben" in Form einer Lichtkuppel - zumindest die Sterne sollten Sie sehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <625m Krankenhaus <2.175m Klinik <5.725m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <650m Universität <4.450m Höhere Schule <6.425m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <450m Post <550m Polizei <825m Geldautomat <8.125m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <3.550m U-Bahn <7.175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: WEITERE HIGHLIGHTS: die monatliche unbefristete Pacht (mit 60-jährigen Kündigungsverzicht durch das Stift Klosterneuburg) beträgt für die 323m² große Grundstückshälfte nur ca. 300.- Euro / Monat! (daher keine Kauf- und Finanzierungskosten für das Grundstück), das Haus erwerben Sie im Eigentum als Superädifikat. Ausrichtung nach Süden, in ruhige Siedlungslage! Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung! 3-fach Fenster Baumeisterhaus in Massivbauweise, belagsfertig zeitgemäße Planung VORBEREITUNG FÜR ALARMANLAGE UND JALOUSIEN AUF WUNSCH 167m² GARTEN, 17.6 m² EG-Terrasse, 8,0 m² Balkon im OG 2 Pkw-Stellplätze individuelle MITSPRACHEMÖGLICHKEIT kostenlos bis Baubeginn attraktive Finanzierungen-verlangen Sie unsere Beispiele KEINE MAKLERPROVISION - da Kauf direkt vom Bauträger Sicherheit: treuhändige Abwicklung Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,60 m², Gartenfläche: 167,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top Immobilie: Repräsentatives Einfamilienhaus mit Pool, Garage und Vollkeller Dieses Haus ist in TOP -Zustand, liegt in einer ruhigen Seitengasse in Langenzersdorf und steht ab sofort zum Verkauf. Beschreibung: ruhige Lage Wohnfläche 180 m²: verteilt in 2 Etagen (Erdgeschoß, Obergeschoß) 2 Bäder, 2 WCs großzügiges WOHNBEREICH mit Terrasse und Grünblick Küche mit Essbereich (Einbauküche, Terrasse davor) 4 Schlafzimmer, (1 davon im EG) Holztreppe ins Obergeschoß kleine Terrasse im Obergeschoß PARKETTBÖDEN im gesamten Haus ROLLÄDEN KACHELOFEN ALARMANLAGE Isolierfenster Vollwärmeschutz vor einigen Jahren angebracht - HWB 112 Gasheizung Ziegelmassiv Bauweise KELLER: Gasheizung Vollkeller SAUNA, DUSCHE WASCH/TROCKENRAUM GARAGE AUß EN: 800 m² Grund CARPORT AUß ENPOOL mit ÜBERDACHUNG und SOLARHEIZUNG - die Technik für den Pool befindet sich frostfrei im Keller (siehe Foto) Geräteschuppen im Garten Das Haus befindet sich auf einem PACHTGRUND des Stiftes Klosterneuburg. Die genaue Pacht wird noch übermittelt, sie wird ca. 670 € /Monat betragen. Umgebung/Anbindung: Das Haus liegt am Fuße des Bisamberges in einer ruhigen Einfamilienhausgegend. Langenzersdorf ist die erste Gemeinde nach Wiener Stadtgrenze, ist leicht mit dem Auto aber auch öffentlich zu erreichen. Durch die Nähe zur Stadt ist das eine gefragte Wohngegend. Es gibt selbsverständlich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben. öffentlicher Verkehr: Bus Richtung Wien und Korneuburg Straßenbahn und Schnellbahnstation Langenzersdorf Für weitere Fragen und eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Mag.(FH) Andreas Willmann unter [Tel]Hingewiesen werden muss auf die Nebenkosten, diebeim Kauf einer Immobilie entstehen: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% (ab 2011) Eintragung ins Grundbuch3% plus Ust Provisionca. 2% für den Vertrag (Notar) ev. Kosten für die Finanzierung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ca. 102 m² großes voll unterkellertes EINFAMILIENHAUS welches im Jahr 2013 GROSSZÜGIG SANIERT WURDE (neue Elektroanlage und Elektroinstallation, neue Sanitäranlagen und Sanitärinstallation) mit einem ca. 30 m² großen überdachten ABSTELLPLAZ. Das Haus, welches sich in einer RUHIGEN LAGE befindet, bietet maximales Wohnvergnügen auf 1 Ebene. HIGHLIGHTS des gemütlichen Hauses sind die geräumige, WOHNKÜCHE, die gute RAUMAUFTEILUNG, sowie die GROß ZÜGIGE TERRASSE. Das Haus verfügt über KUNSTSTOFFFENSTER mit 3-fach MEHRFACHVERGLASUNG und einem DESIGNEROFEN mit Speicher. Das BESONDERE an diesem Objekt ist die RUHIGE LAGE, inkl. GROSSZÜGIGEM GARTEN mit BIOTOP und einem HAUSBRUNNEN. Eine elektrische Markise sowie ausreichende Steckdosen/Wasseranschlüsse sind im Außenbereich vorhanden. Langenzersdorf ist seit alters her ein bekanntes Zentrum des Weinanbaus. Hierauf weisen auch viele Heurige im Ort. Langenzersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte und liegt somit genau zwischen Donau und Bisamberg. Nachbargemeinden: Korneuburg, Bisamberg, Wien-Floridsdorf Infrastruktur Eine gute Erreichbarkeit zur Autobahn sowie die Nähe zur Wiener Stadtgrenze machen Langenzersdorf zu einer gefragten Wohngegend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und einiges mehr steht Ihnen in Langenzersdorf zur Verfügung. Durch seine Lage am Stadtrand von Wien ist Langenzersdorf ein beliebter Wirtschaftsstandort. Das Industriezentrum Langenzersdorf-Süd befindet sich unmittelbar an der Landesgrenze zu Wien. Klassische Gewerbe in Langenzersdorf sind der Weinbau und der Obstbau sowie die Landwirtschaft mit Sonderkulturen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer, Lidl, Metro) befinden sich direkt im Ort. Anbindung öffentlicher Verkehr: die S-Bahn Station Langenzersdorf ist 5 Minuten Fußweg entfernt. Fahrzeit bis Wien-Mitte ca. 23 Minuten. Bildung Volksschule Langenzersdorf Neue Mittelschule Langenzersdorf Höhere Bundeslehranstalt und Bundesamt für Wein- und Obstbau Klosterneuburg: am Rehgraben befindet sich das Versuchsgut Götzhof der HTLMusikschule Langenzersdorf Freizeit und Sport Erholungsgebiet Seeschlacht Wanderwege: die Wanderwege werden erhalten vom Berg- und Wanderverein Wienerland, Langenzersdorf Golfclub Tuttenhof Turnverein Langenzersdorf (ÖTB) SV Langenzersdorf Union Nightrun Langenzersdorf (Laufveranstaltung) Literarische Radtouren – Lite RADtour... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Großzügige Villa in Langenzersdorf Ein Traum von Haus auf einem ca. 1.434 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 270 m² in bester Lage von Langenzersdorf. In Verbindung mit den Wünschen des Bauherrn entstand dieses einmalige und außergewöhnliche Domizil nach baubiologischen Gesichtspunkten. Ausgestattet mit Luftwärmepumpe, Kachelofen, Speiseaufzug und vielen weiteren Annehmlichkeiten wie Sauna und Solarium. Garage, Pool, Gartenlaube und Gerätehaus runden das Angebot im Außenbereich ab. Nahversorger des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erreicht werden. Die Umgebung ist geprägt von gehobener Wohnstruktur. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1539480? access Key=5df3 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ihr Interesse ist geweckt? Für Anfragen und Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]