Häuser im Bezirk Güssing

#Bauernhaus #Garten #gefördert #ruhig

Es ist ein bezaubernder Ort, ein Ort der Ruhe, der Wärme, der Weite, des Sich-Sammelns, des Staunens, Hineinsinkens und der Regeneration. Es ist ein Ort mit unendlich vielen Möglichkeiten, der Erholung und Kraft schenkt. Hier wurde auf rund 63.000 m² ein kostbarer Garten geschaffen, zum Großteil als Skulpturen- und Themenpark gestaltet, mit Teichen, 60 Millionen Jahre alten Steinen, Feuer- und Kraftplätzen, kostbaren Bäumen, zahlreichen Obstsorten, Ruheplätzen und Schlafkojen. Das Herzstück des weitläufigen Geländes bildet ein rund 400 m² großer Schwimmteich mit einem idyllischen, strohgedeckten Badepavillon. Jedes Detail, jede Pflanze, jeder Weg ist hier durchdacht, pflegeleicht und nach den Prinzipien der vedischen Vastu-Lehre angelegt. Am gesamten Anwesen wurden mehrere Natursteinmauern aus Gneis, Kalk- und Sandstein errichtet, die einzelne Bereiche abgrenzen oder Geländesprünge ausgleichen. Ein alter Dreikanthof wurde zu einem Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten aus- und umgebaut. Auch hier wurden die Materialien achtsam ausgewählt. Besonders zu erwähnen sind der Lehmputz im Innen- und Kalkputz im Außenbereich, die neuen Holzfenster sowie Parkett- und Natursteinböden. In einem Raum wurde eine rundum verlaufende Sitzbank in aufwendiger marokkanischer Tadelakt-Technik gestaltet. Zwei stilvolle Kachelöfen und ein Tischherd ergänzen die voll ausgestatteten Tischler-Einbauküchen, die jeden modernen Komfort bieten. Beheizt wird mit Pellets. Zusätzlich wurde der Stadl zu einem Seminarraum umgebaut. Derzeitige Nutzungsmöglichkeiten(Zwei-) Familienhaus mit zusätzlichem Gäste-Apartment Seminarhaus Ort für Retreats aller Art Der zweite Flügel bietet aufgrund der vorhandenen Schlafkojen viel Platz für Gäste. Im weitläufigen Gelände befinden sich zudem sechs Frames – besondere Schlafkojen inmitten der Natur, ausgestattet mit Waschgelegenheiten und WCs, teilweise mit kostbaren Steinwänden ausgestattet. Perspektiven Errichtung eines Hotels: Rund 3.319 m² sind als Bauland ausgewiesen; eine Widmung als Hotelbetrieb wäre möglich. Weiterentwicklung als Skulpturenpark: Das weitläufige Gelände bietet Raum, den bestehenden Skulpturen- und Themenpark weiterzuführen und zu einem besonderen Erlebnisort auszubauen. Entwicklung Ihres ganz besonderen Lebenstraums Ich lade Sie herzlich ein, diesen besonderen Ort zu erleben und seine vielen Details bei einer Besichtigung zu erkunden. Informationen im Überblick: Wohnfläche Wohnhaus: ca. 356 m2 3 eigenständige Wohneinheiten: Haupthaus, Flügel 2, Gäste-Apartment4 Küchen: alle voll ausgestattet3 Bäder6 Toiletten2 Kachelöfen1 Tischherd Wohnfläche Seminarraum: ca. 44 m2Grundstücksfläche: ca. 63.264 m2 (eingezäunt) Davon Bauland: ca. 3.319 m2Übrige Widmungen: Themen- und Skulpturenpark, landwirtschaftliche Nutzfläche, Wald ÖPUL-Förderung für Landschaftspflege Landwirtschaftliche Betriebsnummer kann übernommen werden6 Teiche: 1 großer Schwimmteich (ca. 400 m2) mit Badepavillon1 kleiner Schwimmteich (direkt beim Wohnhaus) Weitere Teiche in den verschiedenen Gartenbereichen Brunnen: 2 Zier-Brunnen mit Mühlstein im Hof / Steinbrunnen vor dem Haus1 aktivierbarer Selbstversorger-Brunnen2 Wasserschalen6 Frames: 4 Doppel- und 2 Einzelschlafkojen im Gelände Lagerplatz, auch für mehrere Kfz-Stellplätze geeignet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.250m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.250m Post <1.000m Polizei <4.250m Verkehr Bus <1.250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MIT KREATIVITÄT ZUM TRAUMHAUS! Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus am Rande von Stegersbach. Der Wohnbereich mit ca. 150 m² befindet sich auf einer Ebene mit Ausgang auf die große Terrasse. Das Kellergeschoß - mit einem direkten Zugang in den Garten - bietet Ihnen Raum für Wellness, Freizeit, Fitness oder auch berufliche Entfaltung. Der große Garten mit viel Potenzial - eignet sich ideal für Familien oder Hobbygärtner. Ob Spielfläche für Kinder, Blumenbeete oder ein eigener Gemüsegarten – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Sie suchen Ruhe, legen Wert auf Natur, entspannen gerne in der Therme, spielen Golf, gehen gerne Wandern oder Radfahren - hier ist das perfekte Haus für Sie! Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß ca. 150 m² großzügiger Eingangsbereich Küche mit Einbauküche samt allen Geräten Wohnzimmer mit Essbereich (Kaminanschluss vorhanden) - Ausgang auf die ca. 70 m² große Terrasse Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum 2 Zimmer Bad mit Wanne, Dusche und WC extra Raum - mit Vorbereitung eigenes Gäste-WC Keller ca. 175 m² - Ausgang in den Garten Flur Lagerraum Heizraum Waschraum große Kellerstube mit Küche und Bar Badezimmer mit Dusche und WC Saunabereich mit Ruheraum - Terrassentüren - direkter Ausgang in den Garten Rohdachboden Stiegenaufgang bereits vorhanden - Ausbau möglich - alle Anschlüsse vorhanden Ausstattungshighlights: Massivbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Teilmöblierung mit Vollholzmöbel, Parkettböden, Kaminvorbereitung im Wohnzimmer, Gaszentralheizung, Brunnen für die Gartenbewässerung, Sauna, Garage Heizung - Gaszentralheizung Das Haus wird teilmöbliert übergeben! Kaufpreis: 329.000, EUR Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung! Das Haus ist sofort verfügbar! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Sind Sie neugierig geworden? Ich freue mich - Ihnen dieses besondere Haus in ausgezeichneter Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Lage: Ruhige Lage in der Thermenregion Stegersbach - vielfältige Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 144,3 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = 1,77 Gesamtenergieeffizienzklasse = D... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Strem ist eine Marktgemeinde im Bezirk Güssing im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks in der Weinidylle. Verkauft wird eine ehemalige Milchsammelstelle für Nutzung als Wohnhaus. Äußerlich wurde es in kürzem renoviert, innerlich kann man selbst ausstatten. Der Dachboden kann auch begebaut werden und es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie er ausgebaut werden kann. Das Haus steht auf seinem 39 m² großen eigenen Grundstück, einen Garten gibt es somit nicht. Das Haus ist jedoch von Gemeindegrundstücken umgeben, sodass es immer in einer gepflegten Umgebung steht. Das Grundstück ist im Eigentum und wird weder gepachtet noch gemietet. Eine Parkmöglichkeit besteht vor der Haustür auf der öffentlichen Straße. Wasser, Strom, Kanal ist in unmittelbarer Nähe der Gebäude. Arzt, Trafik, Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäft, Gasthaus, Tankstelle findet man im Ortschaft. Apotheke, Spital, weitere Einkaufsmöglichkeiten, größere Bildungseinrichtungen, Bahn, usw. findet man in paar Kilometer Nähe. Der Nettopreis für das Häuschen beträgt 29.900 Euro. Alle weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Kauf entstehen, trägt der Käufer. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das auf einem großzügigen Grundstück von 1100 qm liegt. Mit einer Wohnfläche von 120 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 4 helle Zimmer, die sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Die beiden Badezimmer und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der weitläufige Garten mit einer Fläche von 800 qm lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für Spiel und Spaß. Ein Stellplatz sowie eine Garage mit 40 qm Fläche runden das Angebot ab und bieten ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und Freizeitgeräte. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten. Der Preis von 207.000 € macht dieses Angebot besonders interessant. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Rauchwart ist ein charmantes Dorf, das Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Besonders Radfahrer, Spaziergeher und Hundeliebhaber können sich über das naheliegende Angebot in der Natur freuen. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an die größeren Städte in der Region.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in St.Michael im Burgenland. Das 1985 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet eine hervorragende Basis für Individualisten, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob als Hauptwohnsitz oder als gemütliches Feriendomizil nahe der Thermenregion - hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Haus besticht durch seine Bausubstanz, einen weitläufigen Garten und eine ruhige Lage, nur ca. 10 Minuten von der Therme Stegersbach entfernt. Die Highlights im Überblick: • Massivbauweise (BJ 1985): Solide Bausubstanz, voll unterkellert. Fernwärme verläuft vor der dem Haus und könnte angeschlossen werden. • Großzügiger Vollkeller: Bietet viel Platz für Werkstatt, Hobbys oder Lagerfläche. • Ausbaupotenzial: Ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss; das Dachgeschoss könnte bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden. • 704 m² Eigengrund: Viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder einen Pool in sonniger Lage. • Gemütlichkeit: Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnbereich kann für behagliche Wärme genutzt werden. Das Haus ist gepflegt, entspricht energetisch jedoch dem Stand des Baujahres (HWB 264,4 G). Ihr möglicher Vorteil: Aufgrund des aktuellen Standards könnten Sie bei einer thermischen Sanierung oder einem Heizungstausch von attraktiven Förderquoten des Landes Burgenland und des Bundes (z. B. Sanierungsbonus) profitieren. Damit bestünde die Möglichkeit, dieses Haus mit staatlicher Unterstützung in ein zeitgemäßes Niedrigenergiehaus zu verwandeln. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, entfällt die Maklerprovision. Zudem könnten Käufer bei Nutzung als Hauptwohnsitz von der aktuellen Gebührenbefreiung (Entfall der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühren) profitieren, was eine zusätzliche Ersparnis von mehreren tausend Euro bedeuten kann. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 80 m² (plus Keller & Ausbaureserve) • Grundstück: 704 m² • Heizung: Elektro & Holzofen • Zustand: Dem Baujahr entsprechend / sanierungsbedürftig • Verfügbarkeit: Besichtigungen sind nach Absprache möglich Bei dem Preis handelt sich um einen groben Richtwert. Anrufe unter der Woche wenn möglich Nachmittags, am Wochenende ganztägig. [Tel] Verkauft wird das Haus im geräumten Zustand. Energieausweis: vorhanden (gültig bis 2036) Ein Teil der Fotos sind Beispielbilder (auch als solche gekennzeichnet), wie das Haus nach einer Renovierung aussehen könnte. Privatverkauf - keine Maklerprovision. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Lage: St.Michael im Burgenland verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und Nahversorgern in der Umgebung. Die Nähe zu Stegersbach bietet zudem einen hohen Freizeitwert.... [Mehr]

#Terrasse #gefördert #hell

WAS DAS HERZ BEGEHRT So fühlt sich Wohnen an, wie man es sich immer erträumt: Eine offene Küche mit einladendem Tresen wird zum Herzstück des gemeinsamen Kochens, während der große Esstisch seinen festen Platz für all die Momente findet, die Familien verbinden. Die sonnige Südterrasse verschmilzt dank großzügiger Fenster harmonisch mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich - ein Ort, an dem Wärme und Geborgenheit spürbar werden. In der Diele sorgt eine großzügige, abgetrennte oder offene Garderobe für Ordnung und ein entspanntes Ankommen, ganz ohne Stolperfallen. Das Gäste-WC fügt sich selbstverständlich in das durchdachte Raumkonzept ein. Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Zimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden - ob Kinderzimmer, Rückzugsort oder kreativer Raum. Ein komfortables großzügiges Familienbad rundet das Wohlfühlambiente ab und macht dieses Haus zu einem Zuhause, das wirklich alles bietet, was das Herz begehrt. EXKLUSIVES WOHNEN BEGINNT FÜR MICH MIT EINER BERATUNG, DIE MEINE TRÄUME VERSTEHT! Weil ich bei meinem Zuhause mehr als vier Wände sehe. 🔹 Persönliche Erstberatung im Bemusterungszentrum 🔹 Vorbemusterung zur realistischen Finanzplanung 🔹 Unterstützung bei Grundstückssuche & Finanzierung 🔹 Smart Home, Dachform, Raumaufteilung - alles ist möglich! Was zählt, sind meine Wohnträume - hier wird mir geholfen, sie zu verwirklichen. Jetzt Termin sichern: [Tel] [Email] Auch ohne Grundstück oder Bauplan. Besuchen Sie mich in Pinkafeld und entdecken Sie die exklusiven Materialien, die Ihren Bungalow zu etwas Besonderem machen. Spüren Sie Oberflächen, vergleichen Sie Designs, erleben Sie Wohnqualität zum Anfassen. Ihr neues Zuhause beginnt mit dem Besuch bei Danwood im Designcenter Pinkafeld. WIR SIND AUCH WOCHENENDS GERNE FÜR SIE DA! PREMIUM ‑ QUALITÄT - TOP DESIGN - FIXPREIS! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. 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Lage: > DIESE GRUNDSTÜCKE SIND BEREITS FÜR MICH VORBEREITET - DADURCH SPARE ICH ZEIT > > PLZ ORT Größe PREIS > > 2630 Pottschach 1.081 m² € 94.355,00 > 2630 Pottschach 1.259 m² € 128.840,00 > 2630 Pottschach 831 m² € 137.115,00 > 2630 Pottschach 815 m² € 134.475,00 > 2630 Pottschach 883 m² € 145.695,00 > 2630 Pottschach 873 m² € 144.045,00 > 2630 Pottschach 843 m² € 139.095,00 > 4830 Hallstatt 820 m² € 245.000,00 > 5550 Radstadt 881 m² € 349.000,00 > 5580 Tamsweg 1.650 m² € 240.000,00 > 7051 Stegersbach 1.142 m² € 70.400,00 > 7350 Operpullendorf 1.899 m² € 80.000,00 > 7540 Güssing 550 m² € 41.000,00 > 7540 Güssing 9.966 m² € 570.000,00 > 7540 Krottendorf 949 m² € 57.000,00 > 7522 Strem 1.258 m² € 77.000,00 > 7532 Litzelsdorf 1.736 m² € 59.000,00 > 7551 Stegersbach 1.142 m² € 62.800,.00 > 7572 Kaltenbrunn 1.354 m² € 124.588,00 > 8043 Graz 990 m² € 340.000,00 > 8044 Weinitzen 1.185 m² € 119.000,00 > 8044 Graz Mariatrost 1.635 m² € 340.000,00 > 8063 Höf 1.837 m² € 119.000,00 > 8075 Hart bei Graz 1.980 m² € 475.000,00 > 8081 Empersdorf 700 m² € 55.300,00 > 8130 Frohnleiten 670 m² € 113.900,00 > 8142 Wundschuh 1.061 m² € 212.000,00 > 8311 Mkt Hartmannsdorf 920 m² € 53.000,00 > 8230 Flattendorf 784 m² € 72.000,00 > 8230 Hartberg 820 m² € 79.000,00 > 8283 Lindegg 1.400 m² € 70.000,00 > 8321 Goggitsch 978 m² € 59.000,00 > 8323 Kohldorf 758 m² € 66.000,00 > 8323 Kohldorf 787 m² € 69.000,00 > 8344 Bad Gleichenb. 1.150 m² > 8353 Kapfenstein 1.000 m² € 58.000,00 > 8410 Wildon 887 m² € 99.000,00 > 8431 Obergralla 715 m² €119.500,00 > 8431 Obergralla 784 m² €138.500,00 > 8431 Obergralla 857 m² €157.500,00 > 8451 Heimschuh 700 m² € 62.300,00 > 8435 Wagna 1.596 m² € 240.000,00 > 8472 Spielfeld 537 m² € 116.000,00 > 8502 Lannach 1.013 m² € 151.950,00 > 8510 Stainz 825 m² € 149.000,00 > 8521 Wettmannstetten 857 m² € 87.000,00 > 8951 St.Gainach Pürgg 733 m² € 119.000,00 > 8972 Ramsau am Dachstein 522 m² € 379 000,00 > 8982 Zlem 520 m² € 79.000,00 > 9020 Klagenfurt 520 m² € 243.000,00 > 9061 Klagenfurt Wölfnitz 1.360 m² € 215.000,00 > 9061 Klagenfurt Wölfnitz 785 m² € 184.450,00 > 9133 Sittersdorf 1.700 m² € 68.000,00 > 9170 Ferlach 1.616 m² € 190.000,00 > 9201 Krumpendorf 898 m² € 260.000,00 > 9220 Sonnental 1.458 m² € 195.000,00 > 9335 Lölling Graben 1.001 m² € 50.000,00 > 9433 St.Andrä 929 m² € 69.000,00 > 9462 Klippitzutörl 682 m² € 153.450,00 > 9560 Feldkirchen 1.990 m² € 278.740,00 > 9570 Ossiach 1.837 m² € 295.000,00 > 9634 Kirchbach 877 m² € 69.000,00 > 9800 Spitall a.d. Drau € 80.000,00 > 9851 Karlsdorf 1.496 m² € 90.000,00 > 9863 Rennweg 1.845 m² €180.810,00 > 9871 Millstätter See 750 m² € 194.900,00 > > > > > 7540 GÜSSING: Ca. 2.614m²/ per m² € 59, > Am Ortsrand der charmanten Stadt Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet > sich dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick > > Lage vollkommen eben. Es ist ein Baugrund der Extraklasse! > In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg > Güssing! > > Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben > im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen > Wertanlage macht. > > WARUM GÜSSING > > ENERGIE-PIONIER UND NACHHALTIGKEIT: > > Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen > Durchschnitt. > > Starke Infrastruktur und Lebensqualität: > > Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung. > > GEPLANTE GROSSINVESTITIONEN: > > Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum, welches ca 600m entfernt > liegt. > > Öffentliches modernes Schwimmbad liegt ganz nah, ca. 200m > > Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen. > > DIE VOLLSTÄNDIGE ERÖFFNUNG DER S7 > > Schnellere Anbindung an Ballungszentren: > > Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch > die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden. > > ENTLASTUNG DER REGION: > > Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie > Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um. > > WIRTSCHAFTLICHE IMPULSE: > > Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei > Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing > als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und > die Förderung neuer Gewerbeparks. > > WERTSTABILITÄT UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: > > Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das > Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien. > > Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu > meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu > etablieren. > > ZIELGRUPPE > > Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf > niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen.... 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#Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

BUNGALOW 3 ZIMMER BAD WC EXKLUSIVE AUSSTATTUNG! Dieses Haus verbindet klare Linien mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die großen Glasflächen öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und lassen das Tageslicht frei in die Räume fließen. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe schenkt und gleichzeitig moderne Eleganz ausstrahlt. Der offene Außenbereich mit Essplatz und Lounge‑Möbeln zeigt, wie harmonisch Innen und Außen miteinander verschmelzen. Die gepflegte Gartenstruktur, die zurückhaltende Bepflanzung und die großzügige Terrasse schaffen einen Ort, an dem man ankommt, abschaltet und sich wohlfühlt. Die Architektur wirkt souverän und zeitlos: ein klarer Dachkörper, helle Fassaden, starke Fensterformate und ein Design, das Stil und Funktion perfekt verbindet. Dieses Haus steht für Qualität, für Beständigkeit und für ein Zuhause, das jeden Tag Kraft gibt. EXKLUSIVES WOHNEN BEGINNT FÜR MICH MIT EINER BERATUNG, DIE MEINE TRÄUME VERSTEHT! Weil ich bei meinem Zuhause mehr als vier Wände sehe. 🔹 Persönliche Erstberatung im Bemusterungszentrum 🔹 Vorbemusterung zur realistischen Finanzplanung 🔹 Unterstützung bei Grundstückssuche & Finanzierung 🔹 Smart Home, Dachform, Raumaufteilung - alles ist möglich! Was zählt, sind meine Wohnträume - hier wird mir geholfen, sie zu verwirklichen. Jetzt Termin sichern: [Tel] [Email] Auch ohne Grundstück oder Bauplan. Besuchen Sie mich in Pinkafeld und entdecken Sie die exklusiven Materialien, die Ihren Bungalow zu etwas Besonderem machen. Spüren Sie Oberflächen, vergleichen Sie Designs, erleben Sie Wohnqualität zum Anfassen. Ihr neues Zuhause beginnt mit dem Besuch bei Danwood im Designcenter Pinkafeld. WIR SIND AUCH WOCHENENDS GERNE FÜR SIE DA! PREMIUM ‑ QUALITÄT - TOP DESIGN - FIXPREIS! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: DIESE GRUNDSTÜCKE SIND BEREITS FÜR MICH VORBEREITET - DADURCH SPARE ICH ZEIT PLZ ORT Größe PREIS 2630 Pottschach 1.081 m² € 94.355,00 2630 Pottschach 1.259 m² € 128.840,00 2630 Pottschach 831 m² € 137.115,00 2630 Pottschach 815 m² € 134.475,00 2630 Pottschach 883 m² € 145.695,00 2630 Pottschach 873 m² € 144.045,00 2630 Pottschach 843 m² € 139.095,00 4830 Hallstatt 820 m² € 245.000,00 5550 Radstadt 881 m² € 349.000,00 5580 Tamsweg 1.650 m² € 240.000,00 7051 Stegersbach 1.142 m² € 70.400,00 7350 Operpullendorf 1.899 m² € 80.000,00 7540 Güssing 550 m² € 41.000,00 7540 Güssing 9.966 m² € 570.000,00 7540 Krottendorf 949 m² € 57.000,00 7522 Strem 1.258 m² € 77.000,00 7532 Litzelsdorf 1.736 m² € 59.000,00 7551 Stegersbach 1.142 m² € 62.800,.00 7572 Kaltenbrunn 1.354 m² € 124.588,00 8043 Graz 990 m² € 340.000,00 8044 Weinitzen 1.185 m² € 119.000,00 8044 Graz Mariatrost 1.635 m² € 340.000,00 8063 Höf 1.837 m² € 119.000,00 8075 Hart bei Graz 1.980 m² € 475.000,00 8081 Empersdorf 700 m² € 55.300,00 8130 Frohnleiten 670 m² € 113.900,00 8142 Wundschuh 1.061 m² € 212.000,00 8311 Mkt Hartmannsdorf 920 m² € 53.000,00 8230 Flattendorf 784 m² € 72.000,00 8230 Hartberg 820 m² € 79.000,00 8283 Lindegg 1.400 m² € 70.000,00 8321 Goggitsch 978 m² € 59.000,00 8323 Kohldorf 758 m² € 66.000,00 8323 Kohldorf 787 m² € 69.000,00 8344 Bad Gleichenb. 1.150 m² 8353 Kapfenstein 1.000 m² € 58.000,00 8410 Wildon 887 m² € 99.000,00 8431 Obergralla 715 m² €119.500,00 8431 Obergralla 784 m² €138.500,00 8431 Obergralla 857 m² €157.500,00 8451 Heimschuh 700 m² € 62.300,00 8435 Wagna 1.596 m² € 240.000,00 8472 Spielfeld 537 m² € 116.000,00 8502 Lannach 1.013 m² € 151.950,00 8510 Stainz 825 m² € 149.000,00 8521 Wettmannstetten 857 m² € 87.000,00 8951 St.Gainach Pürgg 733 m² € 119.000,00 8972 Ramsau am Dach. 522 m² € 379 000,00 8982 Zlem 520 m² € 79.000,00 9020 Klagenfurt 520 m² € 243.000.00 9061 Klagenfurt Wölfnitz 1.360 m² € 215.000,00 9061 Klagenfurt Wölfnitz 785 m² € 184.450,00 9133 Sittersdorf 1.700 m² € 68.000,00 9170 Ferlach 1.616 m²€ 190.000,00 9201 Krumpendorf 898 m² € 260.000,00 9220 Sonnental 1.458 m² € 195.000,00 9335 Lölling Graben 1.001 m² € 50.000,00 9433 St.Andrä 929 m² € 69.000,00 9462 Klippitzutörl 682 m² € 153.450,00 9560 Feldkirchen 1.990 m² € 278.740,00 9570 Ossiach 1.837 m² € 295.000,00 9634 Kirchbach 877 m² € 69.000,00 9800 Spitall a.d. Drau € 80.000,00 9851 Karlsdorf 1.496 m² € 90.000,00 9863 Rennweg 1.845 m² €180.810,00 9871 Millstätter See 750 m² € 194.900,00 7540 GÜSSING: Ca. 2.614m²/ per m² € 59, Am Ortsrand der charmanten Stadt Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick Lage vollkommen eben. Es ist ein Baugrund der Extraklasse! In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing! Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen Wertanlage macht. WARUM GÜSSING ENERGIE-PIONIER UND NACHHALTIGKEIT: Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt. Starke Infrastruktur und Lebensqualität: Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung. GEPLANTE GROSSINVESTITIONEN: Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum, welches ca 600m entfernt liegt. Öffentliches modernes Schwimmbad liegt ganz nah, ca. 200m Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen. DIE VOLLSTÄNDIGE ERÖFFNUNG DER S7 Schnellere Anbindung an Ballungszentren: Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden. ENTLASTUNG DER REGION: Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um. WIRTSCHAFTLICHE IMPULSE: Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die Förderung neuer Gewerbeparks. WERTSTABILITÄT UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien. Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu etablieren. ZIELGRUPPE Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Eine im Rohbau befindliche Reihenhausanlage mit drei Einheiten, die durch ihre moderne und familiengerechte Grundrissgestaltung überzeugt. Die zweigeschossigen, nicht unterkellerten Gebäude verfügen über eine Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 483,03 m². Ergänzend sind sechs Carports geplant. Die durchdachte Raumaufteilung bietet in allen drei Einheiten großzügigen und zeitgemäßen Wohnkomfort: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Flur, Bad/WC und drei gut geschnittene Zimmer Der Baubeginn erfolgte ab 04/2023. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, funktionaler Raumaufteilung, Terrassen und geplanten Carports bietet vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen und eine attraktive Nutzung des Gesamtobjekts. Ein interessantes Projekt mit klarem Grundrisskonzept, zeitgemäßer Wohnraumgestaltung und weiterem Entwicklungspotenzial Schätzwert: 458.000 EUR Geringstes Gebot: 229.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schmucke ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus, am Rande von Güssing liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die ca. 80 m² große Wohnfläche im EG des Hauses ist gut geschnitten. Die Fenster verfügen über einen außen liegenden Sonnenschutz. Dem Eingangsbereich - Veranda ist eine gemütliche Terrasse vorgelagert, welche einen wunderschönen Blick auf die Burg Güssing bietet. Neben dem Haus befindet sich die ca. 31 m² große Garage, mit einem extra von innen begehbaren Lagerraum. Die Garage ist mittels elektrischem Garagentor zu öffnen. Die Benützungsbewilligung für das Haus - Erdgeschoß sowie die Veranda und Terrasse ist vorhanden. Leider wurde es verabsäumt das Dachgeschoß in dem derzeit ausgebauten Zustand, bewilligen zu lassen. Eine nachträgliche Genehmigung ist bei Bedarf vom Käufer, abzuklären. EG:(80m²) großzügige Veranda mit Panoramafenster und gemütlicher Sitzeckezentraler Gang Einbauküche mit Sitzecke Wohnzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster WCAbstellraum Aufgang in das Dachgeschoß DG:(42m²) derzeit noch nicht bewilligt Kleiner Vorraum mit Garderobe Sanitärraum2 Räume und Abstellraum Keller:(ca. 42m²) Großer Raum mit Öl-Zentralheizung Tankraum mit Kunststofftanks Das 910m² große Grundstück ist mit einem einfachen Zaun umgeben. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück über das Einfahrtstor oder über das separate Eingangstor zu betreten. Für wohlige Wärme sorgt die Öl-Zentralheizung. Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse

Manchmal sind es nicht die fertigen Immobilien, die begeistern. Manchmal sind es die Orte, an denen Visionen entstehen. Willkommen in 7534 Olbendorf, Bergen 427 ? an einem Platz, an dem Erholung, Natur und Weitblick auf außergewöhnliches Entwicklungspotenzial treffen. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.068 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und weiterzuentwickeln. Bereits bei der Ankunft fällt eines sofort auf: die besondere Lage. Der Blick schweift über die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, die Weite öffnet den Horizont und vermittelt ein Gefühl von Freiheit, das im Alltag selten geworden ist. Hier entstehen Bilder im Kopf. Ein gemütliches Familienanwesen. Mehrgenerationenwohnen. Mehrere Wohneinheiten zur Vermietung. Ein Rückzugsort fernab von Hektik und Lärm. Die Möglichkeiten sind so vielfältig wie die Menschen, die diesen Ort entdecken. Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude bietet eine solide Basis für individuelle Sanierungs- und Modernisierungskonzepte. Die bestehende Struktur eröffnet kreativen Freiraum und ermöglicht es, Wohnträume nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu verwirklichen. Während andere nach fertigen Lösungen suchen, erkennen visionäre Käufer den besonderen Wert eines Objektes dort, wo Potenzial sichtbar wird. Stellen Sie sich vor, wie die ersten Sonnenstrahlen über die Landschaft ziehen. Wie Sie auf Ihrer zukünftigen Terrasse sitzen und den Fernblick genießen. Wie aus einer Idee Schritt für Schritt ein Zuhause entsteht, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Genau darin liegt die Besonderheit dieser Immobilie. Nicht nur Raum zum Wohnen. Sondern Raum zum Gestalten. Raum für Entwicklung. Raum für Zukunft. Die Gemeinde Olbendorf bietet dabei eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Menschen, die bewusst entschleunigen und gleichzeitig langfristig in Lebensqualität investieren möchten. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrfamilienhaus, Generationenprojekt oder wertbestä... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Zuhause mit Seele, das unaufgeregte Geborgenheit ausstrahlt? Dieser gepflegte Streckhof mit Naturgarten verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit einer soliden Substanz: Das im Ursprung 1959 errichtete Gebäude wurde Ende der 80er-Jahre umfassend saniert und befindet sich in einem wirklich guten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer bivalente Heizungsanlage aus 1995 (Öl und Festbrennstoff/Holz). Das Loft-Wohnzimmer: Einladend und offen gestaltet, mit direktem Zugang auf die sonnige Außenterrasse und ins Grüne. Die Familienküche: Groß, herzlich und bestens ausgestattet ? hier schlägt das Herz jedes Hobbykochs höher. Das Badezimmer: Außergewöhnlich viel Platz mit Dusche und einer großen Eckbadewanne zum Entspannen. Die Zimmer: Zwei separate, gemütliche Räume im Erdgeschoss plus eine heimelige Wohlfühloase (ca. 28 m²) im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es einen separaten, ca. 57 m² großen Wohn- und Arbeitsbereich. Ideal als ruhiges Home-Office im Grünen, Reich für Teenager oder Gästebereich. Werkstatt mit Geschichte und integrierte Garage: Heute eine geräumige Werkstatt ist der urtümliche Kuhstall der letzte Zeitzeuge aus der ursprünglichen Landwirtschaft von 1959. Ein perfekter Ort für Handwerker oder Künstler. Außenbereich: Ein Naturidyll für die Sinne Der liebevoll gestaltete Innenhof empfängt Sie an warmen Tagen mit dem Duft von Lavendel. Am Ende des Gebäudes öffnet sich der Blick in die pure Freiheit: Die Sicht erstreckt sich unverbaubar weit über alte Obstbäume und die sanften Hügel der ländlichen Umgebung. Der Energieausweis vom 18.08.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 276,3 Heizwärmebedarf (HWB) 196,5 Klasse E Gesamtenergieeffizienz (GEE) 2,32 Klasse D Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: Wohnfläche gesamt: ca. 156 m² Grundstücksfläche: ca. 1.241 m² Garten Bestandsgebäude mit Zubau und Aufstockung (2006) Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer 2 separate Küchen Galerie/Offenbereich im Dachgeschoss Großzügige Fensterflächen mit Gartenblick Veranda Insgesamt 3 Badezimmer Ölheizung 2 Kachelöfen Doppel-Carport Zusätzlicher Abstellraum Gartenschuppen   Das Haus Diese Liegenschaft befindet sich in Gaas im Südburgenland und vereint ein traditionelles Bestandshaus mit einem Zubau sowie einer Aufstockung aus dem Jahr 2006. Das ursprüngliche Gebäude wurde um ca. 1950 errichtet und in den folgenden Jahren erweitert. Die Immobilie bietet heute eine Wohnfläche von rund 156 m². Hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, die sich ideal für Gäste, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Der Wohnbereich des Zubaus überzeugt durch seine großzügige Raumhöhe sowie die offene Galerie im Dachgeschoss. Angrenzend an den Zubau befindet sich ein überdachter Terrassen- bzw. Verandabereich, der zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet. Eine der Küchen liegt im vorderen, ursprünglichen Gebäudeteil und betont den charmanten Altbaucharakter des Hauses, während sich die zweite im Zubau befindet. Für die Beheizung der Liegenschaft stehen eine Ölheizung sowie zwei Kachelöfen zur Verfügung. Neben dem Wohnhaus stehen ein Doppel-Carport zzgl. Abstellraum sowie ein Hofnebengebäude bzw. Gartenschuppen zur Verfügung. Das Dach des Gartenschuppens wurde im Jahr 2026 erneuert. ***Einige Fotos wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert, um die Räumlichkeiten ohne vorhandene Möblierung darzustellen und das Potenzial der Immobilie besser zu visualisieren. Die Liegenschaft wird vor Übergabe noch entmöbliert.*** Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in Gaas, einer ruhigen Ortschaft der Marktgemeinde Eberau im Bezirk Güssing im Südburgenland. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und einer naturnahen, ländlichen Atmosphäre. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter und geringer Verkehrsbelastung, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Orten Eberau, Güssing und Stegersbach in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Thermenregion Stegersbach sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung erfolgt über die umliegenden Landesstraßen, mit Anschluss an die S7 und A2, wodurch auch Graz gut erreichbar ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]