Häuser in 8291 Burgauberg-Neudauberg

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft befindet sich dieses ca. 2.160 m² großen Grundstück mitsamt einem Einfamilienhaus, wo Sie Ihre Träume und Wünsche verwirklichen können. Aufgrund der Nähe zur Golf- und Thermenregion Stegersbach (ca. 5 km entfernt) sowie der Marktgemeinde Burgau (ca. 3km entfernt) stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, Schulen, Kindergärten etc. zur Verfügung. Burgau ist auch unter anderem für das Wasserschloss, die Wallfahrtskirche, das Wandern auf dem Burgauer Pilgerweg und dem Kuruzzenwanderweg bekannt. Im sehr gut eingeteilten Erdgeschoß, welches sich über eine Wohnfläche von ca. 145 m² erstreckt, befindet sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, 2 Abstellräume und 3 Schlafzimmer (davon 2 mit eigenem Schrankraum). Das Wohnhaus wird mit festen Brennstoffen beheizt und ist voll unterkellert. Der ca. 151 m² große Keller besteht aus insgesamt 3 Kellerräumen und einen Heizraum. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Garage zur Verfügung. Die überdachte Terrasse, von der man einen wunderbaren Panoramablick bis nach Burgau genießen kann, ist auch von außen über eine Treppe begehbar. Hier können Sie jeden Tag aufs neue Kraft tanken, Energie schöpfen und sich vom hektischen Treiben des Alltages ausspannen. Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in märchenhafter Aussichtslage …!... [Mehr]

#Garten #ruhig

Dieser wunderschön gelegene Bungalow im Grünen in der herrlichen Thermen- und Golfregion, bietet mit seiner gut angelegten Raumaufteilung Lebensqualität und Erholung. Gut überschaubar mit Rückzugsmöglichkeiten, auch in den großen Garten, kann man hier miteinander genießen oder auch in Ruhe seinen eigenen Tätigkeiten nachgehen. Über die überdachte Veranda betritt man den geräumigen, zentral gelegenen, geräumigen Vorraum. Von hier aus sind die Wohnküche, die drei Zimmer, das Bad und das WC zentral begehbar. Praktisch ist die an die Küche angrenzende Speisevorratskammer mit dem Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung und Waschmaschinenanschluss. Für Musestunden kann man auf der überdachten Veranda oder im Garten die Seele baumeln lassen und die liebliche Landschaft mit ihrem milden Klima genießen. Der Garten bietet Raum für Erholung und eigenes Biogemüse. Hier befindet sich auch das Holzgartenhäuschen mit einem extra Geräteschuppenteil. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten (Elektroleitungen, Wasserleitungen und Infrarotheizung) wurde der Schornstein neu gemacht. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Golfplatz, Reitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Köstlichkeiten. Der Ort Neudauberg liegt an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes. Die Landschaft besticht durch ihre Lieblichkeit und erinnert in ihrer Sanftheit an die Toskana, mit der sie auch wegen der hier zu findenden Lichtverhältnisse gerne verglichen wird. Der Ort ist seit jeher eine Grenzsiedlung. Das Lafnitztal bildet die Grenze zwischen dem Burgenland und der Steiermark. Im 18. Jahrhundert war Neudauberg gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Südburgenlandes. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Roswitha Koch, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Im Parterre befinden sich an Räumlichkeiten ein etwas größerer Vorraum und weiters ein kleinerer Vorraum, Küche, Abstellraum, WC, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden ansonsten Laminatböden. Im Parterrebereich befinden sich 80m² Wohnfläche. Das Obergeschoß muss noch fertig ausgebaut werden. Hier ergibt es nochmals 80m² an Wohnfläche. Hiermit ergeben sich die Anzahl an Zimmern 6 Stück und 160m² Wohnfläche. Zu diesem Stockwerk gibt es einen extra Aufgang.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Sie können sofort einziehen und wohnen - Ehemaliges Bauernhaus - Ruhige Lage Im Dezember 2018 wurde die Innendecke mit Steinwolle isoliert, die Elektrik neu installiert, öffentlicher Wasseranschluss gemacht, Blitzschutz installiert, die Wände neu gestrichen. Dieses ehemalige Bauernhaus wurde mit selbst gebrannten Ziegeln (45cm) gebaut. Es gibt drei Einzelöfen und im Dezember 2018 wurde in allen Räumen eine neue Infrarotheizung, insgesamt fünf, installiert. Ein neuer Fußboden wurde in der Küche, und im Wohnzimmer mit Laminat verlegt. In den beiden Schlafzimmern sind schöne alte Holzböden. Der Hauptwohntrakt ist zum Teil unterkellert, die ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäude nicht. Es sind 2 Schlafzimmer vorhanden, ein Wohnzimmer und eine Küche. Das WC ist im Badezimmer, vor dem Badezimmer gibt es einen zweiten Vorraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine geschlossene Veranda führt in einen geräumigen Flur. Vom Badzimmer geht eine Tür auf den sehr geräumigen Dachboden mit einer großzügigen Treppe nach oben. Der Dachboden ist ausbaufähig, eine Selch ist auch noch vorhanden. Der Erdkeller ist geräumig, Äpfel bleiben dort das ganze Jahr über frisch. Der Dachboden hat eine normal Raumhöhe und dann Giebel und somit voll ausbaufähig. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 297.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Haus eignet sich perfekt für eine große Familie, oder aber auch für zwei Familien oder für Zimmervermietung in der schönen Thermenregion rund um Stegersbach. Sehr schöne grüne und absolut ruhige Aussichtslage, in den hügeligen Weinbergen rund um Stegersbach. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Mit der Entkernung wurde bereits begonnen, wie Sie auf den Fotos sehen können. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die Öl-Zentralheizung, welche auch mit festen Brennstoffen genutzt werden kann. Eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Waschmaschinenraum, Bad und WC getrennt. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon, eine Zweizimmerwohnung, mit separatem Eingang über die Seitentreppe, mit kleiner Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra. Ein Zimmer ist mit Balkonzugang, ein Abstellraum und ein sehr geräumiger Flur. Im Dachgeschoss sind vier Zimmer, zwei davon sind mit Balkonzugang, eines ist ein ehemaliges Kinderzimmer, drei sind nicht fertig gestellt. Küche, Bad und WC sind möglich, Leitungen sind alle vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Häuschen als Erdkeller. Die Golf- & Thermenregion Stegersbach im Südburgenland, gilt als eine der modernsten Wellnessdestinationen Europas. In Stegersbach erwarten die Gäste vier sehr individuelle Top-Thermen-Hotels der Vier- und Fünf- Sterne-Kategorie, allesamt mit Thermal- & Spabereichen. Dazu kommt die öffentliche Allegria Familientherme Stegersbach, viele bezaubernde kleine Gastgeberbetriebe und Österreichs größte Golfanlage. Wohnen in Stegersbach bedeutet durchatmen, genießen und Kraft tanken. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Monika Ungerböck, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 187.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#barrierefrei #gefördert #ruhig

Wohnobjekt mit 14 Wohnungen mit 20m² bis 60m², gesamt 607,73m² Wohnfläche. 2015 generalsaniert, 3 Geschoße, davon Erdgeschoß und 1. Stock barrierefrei (Treppenlift). Ruhige Ortskernlage mit Infrastruktur, Thermen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für nähere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Preis sind derzeit 320.000,- an Landesförderung inkludiert und können übernommen werden. Objektnummer: 14391... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Große Residenz - 1 Std. von Wien -mit vielen Extras - 1815• zu einem sensationell günstigen Kaufpreis!• in herrlicher, ruhiger Allein-Lage mit Fernsicht• in gutem Zustand• mit ca. 1.200 m² Gebäude-Nutzfläche, davon ca. 600 m² Wohnfläche• eigenem großen Schwimm-Teich, Saunahaus und kleinem Kellerei-Haus• nahe der Thermen-Region Eckdaten Kategorie: besondere Immobilie: Herrschaftlicher Sitz, Schloss,.. Drei-Kant-Hof Art Liebhaber Anwesen Art Haus Landhaus - Großes, sehr großes EFH im Mittel-Burgenland an der Grenze zu Niederösterreich und dem Thermen-Gebiet Landschaft: Weinbau-Gebiet Grundstücksfläche: ca. 8.100 m²Erschliessungszustand: voll erschlossen: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, DSLStellplätze: ca. 5Anzahl der Wohnungen: 3 und mehrere Gäste-Zimmer Baujahr: 1930 - seit 1998 intensiv erneuert und ausgebaut Gebäude-Nutzfläche: ca.. 1.200 m²Anzahl der Stockwerke 3Wohnfläche ca. 600 m²Zimmer/Räume: ca. 13 in 3 Ebenen Heizung u.: ÖL-Zentral-Heizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Seehöhe : ca. 350 m Renovierungsbedarf: nur Schönheitsreparaturen SAT-Anlage: ja Zustand u.E. gut Aussicht Fernsicht Schwimmbad ja - ca. 800 qm Außen-Schwimm-Teich Sauna: ja - Dampfsauna in einem separatemgemütlichem Sanan-Haus direkt am Schwimm-Teich neben der gemütlichen, gut ausgestatteten Wohnküche sind auch im persischen Bad und dem ganzen Wohnbereich viele Sammlerstücke aus der ganzen Welt fest eingebaut Einbau-Küchen Anzahl: 2 vor dem großen Landhausmit herrlicher Fernsicht in das Land ist ein Schwimmteich ca. 800 m² mit Badesteg u. erhöhter-Terrase auf der anderen Seite des Teiches ist ein gemütliches Schindel gedecktes Sauna-Haus für den kleinen Weingarten, der zum Anwesen gehört, gibt es ein kleines, separates Kellerhaus mit Kellerei, Wein-Keller und gemütlicher Weinstube das Nebengebäude mit ca. 85 m² Grundfläche dient derzeit als Werkstatt, kann aber z.B. für Sammler-Stücke - Old-Timer, und vieles andere mehr - ausgebaut werden Energieeffizienzklasse: CÜbernahmetermin: nach Vereinbarung Zum Flughafen (in Min.): 1 h Einbauküche vorhanden: ja - zwei Balkon/Terrasse vorhanden: ja Einliegerwohnung: ja Modernisierung/Sanierung: 2010 Deckenhöhe in Meter: bis 3,80 m Qualität (Zustand): gut Qualität (Ruhe): gut Qualität (Ausstattung): gut Kaufpreis: € 590 000,00 + Nebenkosten Dampfsauna in einem separatemgemütlichem Sanan-Haus direkt am Schwimm-Teich neben der gemütlichen, gut ausgestatteten Wohnküche sind auch im persischen Bad und dem ganzen Wohnbereich viele Sammlerstücke aus der ganzen Welt fest eingebauvor dem großen Landhausmit herrlicher Fernsicht in das Land ist ein Schwimmteich ca. 800 m² mit Badesteg u. erhöhter-Terrase auf der anderen Seite des Teiches ist ein gemütliches Schindel gedecktes Sauna-Hausfür den kleinen Weingarten, der zum Anwesen gehört, gibt es ein kleines, separates Kellerhaus mit Kellerei, Wein-Keller und gemütlicher Weinstube Unsere Beurteilung: Ein ungewöhnliches, großes Anwesen in gutem Zustand in herlicher Landschaft nur 1 Stunde von Wien zu einem sehr günstigen Preis! Erschließung: voll erschlossen: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, DSL... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Zuhause .... wirklich zum Verlieben - 1815• Ihr heimeliges Paradies mit bäuerlichem Flair in ländlicher Ruhelage• liebevoll sanierter Vierkant-Hof in sehr guten Zustand• gegen Aufpreis: + 5,58 ha Grund inklusive 3,6 ha Wald• In absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse Eckdaten Kategorie: besond. Immobilie: Herrschaftlicher Sitz, Naturrefugium Exklusive Landwirtschaft: Bauern-, Reiterhof,... liebevoll sanierter Vierkant-Hof mit nostalgischen Details und geschmackvollen, liebenswerten Assessors in sehr guten Zustand Landschaft: Weinbau-Gebiet Region: Mittel - Burgenland 20 min. zu dem Theremen in Blumenau und Bad Waltersdorf 2 Stunden bis Wien, 1 Stunde nach Graz Grundfläche: ca. 1.150 m² + ca. 5,5 ha inkl. 3,6 Wald arrondiert mit dem Hausgrundstück gegen Aufpreis Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom von den öffenlichen Anbietern Stellplätze: ca. 5Art des Hauses: Spitzenobjekt - Landhaus - Bauernhaus - Sacherl 4 - Kant-Hof Anzahl der Wohnungen: 2Wohnfläche: ca. 265 am Zimmer/Räume: 6 + 2 Badezimmer + 2 Einbau-Küchen Heizung: 4 Kachlöfen Energiekennwert: 97 kWh/m²a (C) Nutzfläche ca. 420 qm Übernahmetermin: kurzfristig, nach Vereinbarung Ausstattung: gehoben: Qualität (Ruhe): sehr gut Qualität (Zustand): sehr gut Qualität (Ausstattung): sehr gut Einbau-Küchen Anzahl: 2Seehöhe: ca. 310 m Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse - mit sehr schönen, uneinsichtigen Ruheplätzen und mit einen Rundum-Blick;; der Garten mit schönen alten Obstbäumen und mit einem Nebengebäude hat Platz für ihre möglichen Kleintiere Zustand u.E. sehr gut Renovierungsbedarf: nein SAT-Anlage: ja Aussicht Fernsicht Kaufpreis auf Anfrage Region: Mittel - Burgenland 20 min. zu dem Theremen in Blumenau und Bad Waltersdorf 2 Stunden bis Wien, 1 Stunde nach Graz im Weinbau-Gebiet am Ende einer Sackgasse Eingebettet in das sonnige, hügelige Thermenland befindet sich dieses romantische Anwesen in einer Traumlage für Ruhesuchende. Unsere Beurteilung: In traumhafte Ruhelage, ein bäuerliches, liebevoll komplett saniertes Landhaus mit viel Raum und Platz in kunstvoll gestaltete Gartenlandschaft , mit 4 Kachelöfen, mit sehr geschmackvoll gestaltetem, verschließbarer Innenhof, … wirklich ein Zuhause zum Verlieben: nicht billig, aber dafür Lebensqualität pur…. und deshalb seinen Preis wert. Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym. Erschließung: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom von den öffenlichen Anbietern... [Mehr]