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OK8291 Burgauberg-Neudauberg / 145m² / 5 Zimmer
€ 1.482,76 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Preisinformation: auf Anfrage, 2 Garagenstellplätze Objekt: Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft befindet sich dieses ca. 2.160 m² großen Grundstück mitsamt einem Einfamilienhaus, wo Sie Ihre Träume und Wünsche verwirklichen können. Aufgrund der Nähe zur Golf- und Thermenregion Stegersbach (ca. 5 km entfernt) sowie der Marktgemeinde Burgau (ca. 3km entfernt) stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, Schulen, Kindergärten etc. zur Verfügung. Burgau ist auch unter anderem für das Wasserschloss, die Wallfahrtskirche, das Wandern auf dem Burgauer Pilgerweg und dem Kuruzzenwanderweg bekannt. Im sehr gut eingeteilten Erdgeschoß, welches sich über eine Wohnfläche von ca. 145 m² erstreckt, befindet sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, 2 Abstellräume und 3 Schlafzimmer (davon 2 mit eigenem Schrankraum). Das Wohnhaus wird mit festen Brennstoffen beheizt und ist voll unterkellert. Der ca. 151 m² große Keller besteht aus insgesamt 3 Kellerräumen und einen Heizraum. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Garage zur Verfügung. Die überdachte Terrasse, von der man einen wunderbaren Panoramablick bis nach Burgau genießen kann, ist auch von außen über eine Treppe begehbar. Hier können Sie jeden Tag aufs neue Kraft tanken, Energie schöpfen und sich vom hektischen Treiben des Alltages ausspannen. Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in märchenhafter Aussichtslage ! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3% + 20% USt.... [Mehr]
8291 Burgauberg-Neudauberg / 323m² / 6 Zimmer
€ 1.823,53 / m²
#Villa #Garten #Terrasse
Wunderschöne, top ausgestattete Villa, sehr großzügig, mit großer Terrasse zum großen schon eingewachsenen Garten. Eine Lebensoase pur, nah bei Thermen, Golfplätzen, Reitmöglichkeiten und vielfältigen kulinarischen Möglichkeiten. Im Erdgeschoss betreten Sie eine offene Küchen- und Wohnlandschaft, mit Ausgang zur sehr großen Terrasse und dem Garten. Die Terrasse wurde vor zwei Jahren neu verfliest, indirekte Beleuchtung ist im Boden installiert. Ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und WC, ein weiteres Badezimmer (Herrenbad) mit großzügiger Dusche und WC und eine geräumige Speisekammer. Die Badezimmer im Erdgeschoss sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist sehr modern und geschmackvoll ausgestattet, der Herd ist neu, es gibt einen eingebauten Kelomat, welcher mit der Wasserleitung verbunden ist. Der Rundumkachelofen (elektrische Ofentür) mit Ofenbank für feste Brennstoffe heizt das ganze Haus. Als Ergänzung wurden Infrarotpaneele installiert. Es gibt die Möglichkeit, eine Pelletsinstallation einzubauen Im Obergeschoss gibt es ein zweites offenes Galerie-Wohnzimmer, drei Zimmer, noch ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken mit WC und verbauten Elementen mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Das Hühnergehe im Garten ist mit einem elektrischen Zaun geschützt, damit die Hühner nicht weg laufen. So können Sie täglich ihre eigenen frischen Eier genießen. Angrenzend ist ein ehemaliger Graben, naturschutzbehördlich genehmigt, ihn aufzuschütten und mit Obstbäumen zu bepflanzen. Der Garten kann mit dem vorhandenen Brunnenwasser versorgt werden. Alle üblichen Anschlüsse so wie Kanal und Ortswasser sind vorhanden. Es sind insgesamt drei Wasserzisternen auf dem Grundstück. Ein Gewächshaus. Die Solarpaneele auf dem Dach sorgen für warmes Wasser. Der Ort Burgauberg-Neudauberg liegt an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes. Die Landschaft besticht durch ihre Lieblichkeit und erinnert in ihrer Sanftheit an die Toskana, mit der sie auch wegen der hier zu findenden Lichtverhältnisse gerne verglichen wird. Der Ort ist seit jeher eine Grenzsiedlung. Die Lafnitz bildet die Grenze zwischen dem Burgenland und der Steiermark. Im 18. Jahrhundert war Burgauberg-Neudauberg gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Burgenlandes. Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ausreichend vorhanden. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Provision: 3.00 % Objektnummer: 2000/33635... [Mehr]
