Häuser in 7534 Olbendorf

#Bauernhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieser idyllische Vierkanter im Herzen des Südburgenlands. Ein traumhafter Ausblick auf das malerische Hügelland. Der uneinsehbare Innenhof und ganz viel Platz für die persönliche Entfaltung werden Ihnen hier geboten. Die Liegenschaft besticht durch ihre grüne und ruhige Siedlungsrandlage sowie dem insgesamt ca. 3.548 m² großen Grundstück, welches zur Gänze als Bauland gewidmet ist. Die Gebäude befinden sich baulich in gutem Zustand. Das Dach ist zum Teil mit Eternit und zum Teil mit Dachziegeln eingedeckt und insgesamt in sehr guter Verfassung. Beheizt werden die ca. 111 m² Wohnfläche mittels Öl-Zentralheizung, auch das Warmwasser wird über die Ölheizung aufbereitet. Gut erhaltene Aluminiumfenster mit Außenrollo sind im kompletten Wohnbereich vorhanden. Weitere Fläche kann bei Bedarf ausgebaut werden. So würde sich der Lagerraum mit Kappendecke und rustikalen Details sowie die geräumige Doppelgarage im Hauptgebäude dafür eignen, die schon bestehende Wohnfläche zu erweitern. Direkt angrenzend an das Haupthaus befindet sich die große und solide Scheune. Diese kann als Einstellfläche für Fahrzeuge genutzt werden. Bei Bedarf könnte aber auch hier Wohnraum entstehen! Im Nebengebäude vorhanden: • kleine Scheune mit Zugang zum Erdkeller • Hobbyraum (unterkellert) • ehemaliger Stall Die genauen Angeben zu den Flächen entnehmen Sie bitte der beiliegenden Planskizze. Das sonnige Grundstück erstreckt sich in leichter Hanglage und bietet eine Vielzahl an Obstbäumen sowie Beerensträuchern. Die zwei umzäunten Gemüsegärten können bei Bedarf revitalisiert werden. Auch ein Brunnen ist vorhanden, welchem Gießwasser entnommen werden kann. Rundum kann man hier die freie Sicht genießen! Der Energieausweis vom 27.04.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 358 kWh/m²a, fGEE 3,46. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Olbendorf ist eine der größten Streusiedlungen Südburgenlands und verteilt sich über sieben malerische Hügel. Das Dorf hat eine Gesamtfläche von ca. 1,7 ha und bettet sich wunderbar in die bestehende Natur ein. Wälder und Wiesen im direkten Umfeld sowie die intakte Natur bieten naturverbundenen und ruhesuchenden Menschen die ideale Umgebung. Direkt im Ort gibt es Kindergarten und Volksschule, auch ein kleiner Nahversorger ist vorhanden. Die nächste Busstation liegt 750 Meter entfernt. Mit dem Bus gelangt man nach Oberwart und Oberschützen wo es weitere Nahversorger und höhere Schulen gibt. Das ca. 5 Autominuten entfernte Stegersbach bietet eine Therme und ein Golfplatz!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese besondere Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse am Waldesrand in der Gemeinde Olbendorf an der Grenze zu Stegersbach und bietet beeindruckende 22.779 m² Eigengrund (davon 2.895 m² BW sowie 6.690 m² Wald) und stellt ein Paradies für Mensch und Tier dar. Das Haus mit ca. 230 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2007 gebaut wobei das Dachgeschoss mit ca. 100 m² im Jahr 2016 ausgebaut wurde, sowie mit einer zusätzlichen Garage ca. 80 m² für bis zu 4 PKW´ s und einem Hobbyraum ca. 29 m² erweitert. Der offene Wohnessbereich mit Ausblick in die herrliche, idyllische Landschaft sowie direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Poll, geben Ihnen das Gefühl der Freiheit und der Entspannung. Ein gemütlicher Tischherd im Wohnbereich sorgt in der Übergangszeit für wohlige Wärme und angenehmes Raumklima. Das Obergeschoss des Hauses bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit eigenem Badezimmer, einem Wohnbereich mit Schlafzimmer sowie einem separaten Schlafzimmer. Die beeindruckende Terrasse mit ca. 74 m² bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung Für eventuelle Tierhaltung ist auch gesorgt, denn es sind sämtliche Bewilligungen für einen Stallunterstand, z.B. für Pferde, Rinder, Ziegen usw. sowie für die Umzäunung des Grundstücks vorhanden. Im Garten neben dem Wohnhaus gibt es einige Hochbeete, Beerenhecken, Obstbäume und ein riesiges ? Vorziehzelt? (ehemaliger Gärtnerei) sowie einen Gemüsekeller mit Lagertemperaturen unter dem Gartenaus. Für die Autos gibt es eine Garage am Haus für 2 PKW sowie eine separate Garage für bis zu 4 Autos und einen Hobbyraum mit eigenem Eingang. Das Einfamilienhaus verfügt über eine neue Ölheizung aus dem Jahr 2017. Die Fenster sind aus Kunststoff und besitzen eine 2-fache Verglasung. Diese Immobilie stellt ein Paradies für Mensch und Tier dar. Genießen Sie das Landleben inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung, während Sie gleichzeitig jeglichen Komfort eines modernen Hauses erleben. Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Ich freue mich Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewä... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie können es kaum erwarten, Ihr Leben wieder nach draußen zu verlegen! Werfen sie einen Blick auf dieses tolle Angebot und lassen sie sich von diesem sehr gepflegtem Haus mit großem, sonnigen Garten überzeugen. Auf der erhöhten Wohnetage des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer von dem aus sie auf die große Süd-West Terrasse gelangen. Diese ist in das Gebäude integriert und somit können Sie diese das ganze Jahr über nutzen. Die Küche ist groß genug das auch eine gemütliche Ess-Ecke darin Platz findet. Das Kellergeschoß ist vollständig ausgebaut und beherbergt neben den zwei Garagen einige Kellerräume für Obst-, und Gemüse sowie die Heizanlage. Für genügend Stauraum ist also gesorgt. Das Stiegenhaus, mit getrenntem Eingang an der Rückseite führt über alle Etagen, vom Keller bis in das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoß. Hier wurden bereits Vorbereitungen für eine mögliche zweite Wohnung getroffen. Ein Highlight ist der wunderbare, fast ebene Garten, der das gesamte Haus umgibt und eine erholsame Zeit im Grünen garantiert. Für Golfer gibt es noch etwas ganz Besonderes, denn die Reiters Golfanlage GC Stegersbach sowie GC Bad Waltersdorf befinden sich in der Nähe und sind schnell und leicht zu erreichen. Weitere Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

#Bauernhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieser idyllische Vierkanter im Herzen des Südburgenlands. Ein traumhafter Ausblick auf das malerische Hügelland. Der uneinsehbare Innenhof und ganz viel Platz für die persönliche Entfaltung werden Ihnen hier geboten. Die Liegenschaft besticht durch ihre grüne und ruhige Siedlungsrandlage sowie dem insgesamt ca. 3.548 m² großen Grundstück, welches zur Gänze als Bauland gewidmet ist. Die Gebäude befinden sich baulich in gutem Zustand. Das Dach ist zum Teil mit Eternit und zum Teil mit Dachziegeln eingedeckt und insgesamt in sehr guter Verfassung. Beheizt werden die ca. 111 m² Wohnfläche mittels Öl-Zentralheizung, auch das Warmwasser wird über die Ölheizung aufbereitet. Gut erhaltene Aluminiumfenster mit Außenrollo sind im kompletten Wohnbereich vorhanden. Weitere Fläche kann bei Bedarf ausgebaut werden. So würde sich der Lagerraum mit Kappendecke und rustikalen Details sowie die geräumige Doppelgarage im Hauptgebäude dafür eignen, die schon bestehende Wohnfläche zu erweitern. Direkt angrenzend an das Haupthaus befindet sich die große und solide Scheune. Diese kann als Einstellfläche für Fahrzeuge genutzt werden. Bei Bedarf könnte aber auch hier Wohnraum entstehen! Im Nebengebäude vorhanden: ? kleine Scheune mit Zugang zum Erdkeller ? Hobbyraum (unterkellert) ? ehemaliger Stall Die genauen Angeben zu den Flächen entnehmen Sie bitte der beiliegenden Planskizze. Das sonnige Grundstück erstreckt sich in leichter Hanglage und bietet eine Vielzahl an Obstbäumen sowie Beerensträuchern. Die zwei umzäunten Gemüsegärten können bei Bedarf revitalisiert werden. Auch ein Brunnen ist vorhanden, welchem Gießwasser entnommen werden kann. Rundum kann man hier die freie Sicht genießen! Der Energieausweis vom 27.04.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 358 kWh/m²a, fGEE 3,46. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Olbendorf ist eine der größten Streusiedlungen Südburgenlands und verteilt sich über sieben malerische Hügel. Das Dorf hat eine Gesamtfläche von ca. 1,7 ha und bettet sich wunderbar in die bestehende Natur ein. Wälder und Wiesen im direkten Umfeld sowie die intakte Natur bieten naturverbundenen und ruhesuchenden Menschen die ideale Umgebung. Direkt im Ort gibt es Kindergarten und Volksschule, auch ein kleiner Nahversorger ist vorhanden. Die nächste Busstation liegt 750 Meter entfernt. Mit dem Bus gelangt man nach Oberwart und Oberschützen wo es weitere Nahversorger und höhere Schulen gibt. Das ca. 5 Autominuten entfernte Stegersbach bietet eine Therme und ein Golfplatz!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Wollen Sie ein neues Heim errichten oder die bestehenden soliden Häuser renovieren? Beide Varianten sind hier gut umsetzbar. Hier können Sie sich - in bester Lage und mit etwas Liebe - Ihre Wohlfühloase mit vielen Möglichkeiten erschaffen. Genug Platz für Familie und Freunde.!! ACHTUNG !! Diese Visualisierung dient Ihnen zur Ideenvermittlung und schafft die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung als auch beim Innenausbau vom Design Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Objekte haben enormes Potenzial, aus welchem man ein wahres Schmuckstück zaubern kann, mit unzähligen Möglichkeiten für Ruhesuchende. Die ca. 132 m2 großen Liegenschaften können nach Weiterentwicklung den bereits bestehenden Wohnraum erweitern bzw. verbinden und unkompliziert zu einer zweiten eigenen Wohneinheit (Generationenhaus) entwickelt werden. Ebenso ist eine Praxis/Ordination/Büro mit separatem Eingang möglich. Haus 1 mit ca. 55 m2 besteht aus einem Vorraum, WC, Abstellraum, Küche inkl. Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Haus 2 mit ca. 77 m2 besteht aus einem Vorraum, extra WC, Waschküche, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich, Speis und Schlafzimmer. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück und lässt sich vielseitig entwickeln. Geheizt werden die Häuser über eine Zentralheizung mit Brennstoffen oder Öl. Ein ideales Objekt für Handwerker oder Menschen, die auf der Suche nach einer bewohnbaren Liegenschaft sind, sich aber gerne selbst entfalten möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sehnen sich nach Ruhe und Unabhängigkeit, möchten aber auf eine gute Anbindung zur Therme Stegersbach oder zum größten Golfplatz Österreichs – der 45 Loch Golfschaukel – nicht verzichten, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet. Kurzbeschreibung: Golf- und Thermenregion Stegersbach, Nähe GC Golfschaukel und Therme Stegersbach Liegenschaft mit 2 Grundstücken, davon ein Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus Gesamtgrundstücksfläche ca. 12.952 m2 ca. 1.552 m2 - Bauland Wohngebiet ca. 11.400 m2 - Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche Wohnnutzfläche ca. 136 m2Umweltfreundlicher Holz Vergaserkessel Solaranlage für Warmwasser Regenwasserauffangbehälter Am Waldesrand gelegen besticht dieses sonnendurchflutete Einfamilienhaus mit seiner herrlichen Aussichtslage. Das im Jahre 2008 in Ziegel-Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über zwei Geschoße und ist vollunterkellert. Über einen zentralen Vorraum werden sämtliche Wohnwünsche im EG durch eine kleine Garderobe, ein Bad mit Dusche und WC, ein Büro, ein Wohnesszimmer mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse sowie eine Küche erfüllt. Im OG erwartet Sie eine kleine Diele, die Zugang zu den 2 wunderschönen Zimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon bieten, einem weiteren Zimmer und einem Bad mit Badewanne. Im Keller befinden sich die Garage, der Heizraum und ein weiterer Abstellraum. Der groß angelegte Selbstversorgergarten und die vielen Obstbäume ermöglichen eine gewisse Autarkie. Richtpreis: EUR 469.000,- *) • ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Die LAGE und der FERNBLICK werden Sie verzaubern. Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses wunderschöne Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen BESICHTIGUNGSTERMIN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Das sonnige, ebene Baugrundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.105 m², befindet sich in der beliebten Gemeinde Olbendorf, einer ruhig gelegenen Gemeinde mit guter Infrastruktur, sowie einer nicht weit entfernten Auffahrt zur Autobahn. Die angegebenen Kosten betreffen Grundstück inkl. fertiggestelltem ca. 131m2 großem Einfamilienhaus, wie in der Visualisierung ersichtlich, im bezugsfertigem Zustand. Die Herstellung des Objekts wird die namhafte Firma ELK Fertighaus GmbH übernehmen. Auf Wunsch übermittle ich Ihnen gerne auch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Geachtet wurde dabei auf die Baubestimmungen, die Leistbarkeit, eine moderne und zeitgemäße Architektur sowie Privatsphäre. Darüber hinaus wurde auch auf ausreichend Wohnraum Rücksicht genommen. Einmal ganz abgesehen von der großartigen Lage, die bei der Planung des Hauses berücksichtigt wurde Für jene Menschen, die sich den Wunsch nach eigenen vier Wänden erfüllen möchten und das Besondere suchen, könnte dieses Grundstück genau das Richtige sein. Es besteht keine Baupflicht, wodurch dieses Investment in Zeiten hoher Inflation, auch als Wertanlage interessant ist. Versorgungsanschlüsse: Kanal, Wasser und Stromversorgung liegen in unmittelbarer Nähe auf den parzellierten Grundstücken. Falls Sie Fragen haben und einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Das sonnige, ebene Baugrundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.029 m², befindet sich in der beliebten Gemeinde Olbendorf, einer ruhig gelegenen Gemeinde mit guter Infrastruktur, sowie einer nicht weit entfernten Auffahrt zur Autobahn. Die angegebenen Kosten betreffen Grundstück inkl. fertiggestelltem ca. 130m2 großem Einfamilienhaus, wie in der Visualisierung ersichtlich, im bezugsfertigem Zustand. Die Herstellung des Hauses wird die namhafte Firma ELK Fertighaus GmbH übernehmen. Auf Wunsch übermittle ich Ihnen gerne auch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Geachtet wurde dabei auf die Baubestimmungen, die Leistbarkeit, eine moderne und zeitgemäße Architektur sowie Privatsphäre. Darüber hinaus wurde auch auf ausreichend Wohnraum Rücksicht genommen. Einmal ganz abgesehen von der großartigen Lage, die bei der Planung des Hauses berücksichtigt wurde Für jene Menschen, die sich den Wunsch nach eigenen vier Wänden erfüllen möchten und das Besondere suchen, könnte dieses Grundstück genau das Richtige sein. Es besteht keine Baupflicht, wodurch dieses Investment in Zeiten hoher Inflation, auch als Wertanlage interessant ist. Versorgungsanschlüsse: Kanal, Wasser und Stromversorgung liegen in unmittelbarer Nähe auf den parzellierten Grundstücken. Falls Sie Fragen haben und einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses Haus der Extraklasse anbieten zu dürfen. Das finnische Blockhaus gilt seit jeher als Verkörperung hochwertiger Qualität und ist eine gelungene Synthese von Tradition und Innovation. Dieses wundervolle Domizil ist ein Paradebeispiel dafür. Vor ca. zehn Jahren erbaut, wurde hier viel Wert auf die Technik der Zukunft in Verschmelzung von absolutem Komfort gelegt. Finnisches Rundholz wächst viel langsamer, der natürliche Werkstoff wurde nach modernsten Verfahren bearbeitet, um ein langlebiges, zukunftssicheres und energiegünstiges Produkt zu garantieren. Durch das Zusammenspiel von Photovoltaik Anlage, Erdwärme- und Luftwärmepumpe haben Sie hier die Garantie von absoluter Unabhängigkeit und niedrigen Energiekosten. Eine Regewasserzisterne, welche an die Toiletten Spülung angeschlossen ist und auch zur Gartenbewässerung genutzt wird, befindet sich auf dem wundervollen ca. 4.800 m² großem Grundstück. Die Photovoltaik Anlage ist derzeit an das Versorgungsnetz angeschlossen, die entsprechende Vorbereitung für einen eigenen Batteriespeicher ist jedoch auch vorhanden. Auch eine beheizte Doppelgarage befindet sich im Haus, zusätzlich wurde eine weitere Doppelgarage sowie ein Fundament mit sämtlichen Anschlüssen als Vorbereitung für ein Gästehaus errichtet. Durch zwei separate Eingänge bietet das Haus eine Vielzahl an Möglichkeiten, ob ein eigener Gästebereich, für Hausbedienung oder als Firmensitz bzw. Homeoffice. Dieses Domizil mit Seltenheitswert erstreckt sich über drei Etagen und gliedert sich wie folgt: EG: ? Eingangsbereich mit Platz für Garderobe ? Zimmer mit Badezimmer, Dusche und WC ? Beheizte Doppelgarage ? Vorratsraum ? Werkstattraum ? Technikraum OG: ? Vorraum, großzügig Platz für Garderobe ? Großzügige Küche mit Kochinsel und Miele Geräten ausgestattet ? Sonnige Wohnzimmer mit Kachelofen und Rundumterrasse ? Frühstücksraum mit Terrassenzugang ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschtisch und WC OG1: ? Galerie mit Sitzmöglichkeit ? Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer ? Badezimmer mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC Highlights: ? Garage für 4 Autos ? Photovoltaik Anlage ? Erdwärmepumpe ? Luftwärmepumpe ? Regenwasserzisterne ? Fußbodenheizung ? Küche mit Miele Geräten ? Kachelofen ? Vorbereitung für ein Gästehaus Umgebung: In der Nähe der Golf und Thermenregion Stegersbach am Rande einer kleinen Gemeinde gelegen, verspricht dieses Traumhaus Ruhe und Erholung pur. Zahlreiche Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Tankstelle, Restaurant, Spielplatz und vieles mehr. Nutzen Sie die Möglichkeit eines virtuellen Besichtigung, nach kurze Anmeldung unter https://tour.ogulo.com/Ca I7 schalten wir Ihnen den Virtuellen Rundgang gerne frei und Sie erhalten einen Link per E-Mal umgehend zugeschickt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser beeindruckender Immobilie! Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder Mirka Engel [Tel] zur Verfügung. Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor Inserat anzusehen! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/? hl=de Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]