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#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LUXURY LIVING - PROVISIONSFREI - Hochwertiger Erstbezug Neubau! PKW-Abstellplatz INKLUSIVE! Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher in super Lage von Bisamberg / Klein-Engersdorf realisiert wurde. Bauen mit Qualität und tollem Raumkonzept! Die Ortschaft liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens-und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. In Summe wurden 10 provisionsfreie Wohnungen mit einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit dem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Die Wohnungen sind in den Himmelsrichtungen Süd / West ausgerichtet. Die Fertigstellung der Bauarbeiten erfolgte bereits! Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) traumhafte Grünlage -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) -) Garagenplätze Top 6 Die neuwertige 5 Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², 34 m² Terrasse und 108 m² Garten befindet sich in einem exklusiven Neubau in der Klein Engersdorfer Hauptstraße, nahe Bisamberg/Hagenbrunn. In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume hochwertiger Eichenparkettboden große Glasflächen für ein helles Wohnambiente Sicherheitseingangstüre Fenster mit Isolier-und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Gerne bieten wir Ihnen auch ihre Traumküche an! Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Umgebung, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Die Lage und die Nahversorgung ist sehr gut. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie spazieren gehen, Rad fahren, joggen, schwimmen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie die Zeit im Freien genießen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus - 0,85km U-Bahn U1 Leopoldau - 8,41km Lokalbahnhof Stetten - 3,31km Mit dem Bus erreicht man in kürzester Zeit die U-Bahnlinien U1. PKW Abstellplatz Ein Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000, Euro erworben werden. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Kosten Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf 595.950, Euro. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von 548.200, Euro zzgl. 20% USt. erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposé mit allen Details zu dem Projekt. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. LUXURY LIVING - PROVISIONSFREI - Hochwertiger Erstbezug Neubau! PKW-Abstellplatz INKLUSIVE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Bisamberg, Kleinengersdorf, Hagenbrunn, Hauptstr., Landesstraße, 15 Min. bis Wien Objektnummer: 415643... [Mehr]

Das Reihenhaus befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse und mit unmittelbarem Blick auf die umliegende Natur, wie z.B. das Landschafts- und Vogelschutzgebiet Stettner Berg und Wiesen und Felder. Dieses Objekt bietet sehr viel Platz und Freiraum und ist die ideale Umgebung für Familien oder naturverbundene und ruhesuchende Paare. Aufgeteilt auf mehrere Geschosse (Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock sowie ausgebauter Keller) bieten sich auf ca. 160 m2 5 großteils sehr großzügig geschnittene Räume, welche als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Freizeiträume genutzt werden können. Im gesamten Gebäude und auf allen Etagen (inkl. Keller) wird mittels selektiv steuerbarer Fußbodenheizung geheizt, welche durch eine gut gewartete und gepflegte Erdgastherme befeuert wird. Zusätzlich zu den genannten 5 Räumen sind ein Vorraum, eine Garderobe, eine Küche, zwei WCs, ein Badezimmer, ein Wirtschafts- bzw. Arbeitsraum, ein Heizraum und ein Gartenkeller anzuführen, welche die gesamte Nutzfläche von ca. 200 m2 ausmachen. EG (mit Fußbodenheizung) (ca. 50 m2): o 1 Vorraum o 1 Garderobe o 1 WC o 1 Küche o 1 Wohnzimmer (ca. 30 m2) o Stiegenaufgang 1. Stock (mit Fußbodenheizung) (ca. 50 m2): o 2 Zimmer o 1 Bad o 1 WC o Stiegenaufgang 2. Stock (mit Fußbodenheizung) (ca. 35 m2): o Loft-artiges Zimmer (ca. 35 m2) Dachboden: o ausbaubar Keller (mit Fußbodenheizung) (ca. 50 m2 zzgl. der unterkellerten Terrasse im Ausmaß von ca. 12 m2): o Heizraum und Stauraum o Wirtschafts- bzw. Arbeitsraum o Hobbyraum bzw. Fernsehzimmer / Gästeraum / etc. o Gartenkeller Terrasse (südseitig, ca. 12 m2) Garten (südseitig, ca. 82 m2) Das 1996 erbaute und gepflegte Reihenhaus wird im Erdgeschoss über die ruhige Sackgasse in einem Vorraum betreten; rechterhand schließt an diesen Vorraum ein WC sowie eine begehbare Garderobe an. Ein großzügig gestalteter Wohnraum stellt im Erdgeschoß das zentrale Element dar: Die 10 Jahre alte und gut erhaltene Küche bildet eine baulich leicht versetzte aber offene Einheit mit dem großen Wohnraum, welcher gegenüber mit den Türen zur südseitig ausgerichteten, 2017 neu gestalteten Terrasse abschließt, über welche der Zugang zum ca. 80 m2 großen sonnigen Garten erfolgt. Im ersten Stock befindet sich das große und helle Bad mit Badewanne sowie ein weiteres (vom Bad räumlich getrenntes) WC. Ein beispielsweise Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein sehr großzügig angelegtes Zimmer mit drei Fenstern mit südseitiger Ausrichtung, welches bei Bedarf und Interesse auch in zwei Zimmer unterteilbar wäre, vervollständigen diese Etage. Der zweite Stock besticht durch seine offene und loftartige Ausgestaltung mit 2017 neu eingebauten VELUX-Dachfenstern. Die darüber liegende Dachbodenetage wäre bei Interesse zusätzlich noch ausbaubar. Im durchgängig mit Terracotta-Fliesen und Fußbodenheizung ausgestatteten Kellergeschoß findet sich anschließend an den Stiegenabgang der Heiz- und Stauraum sowie auf der einen Seite der Wirtschafts- bzw. Arbeitsraum. Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit zur Nutzung als z.B. Gästezimmer, Fernsehzimmer, Hobby- oder Fitnessraum, in dem auch z.B. der Einbau einer Sauna oder Infrarotkabine möglich wäre. Der sowohl hausseitig als auch vom Garten begehbare Gartenkeller bietet viel Stauraum. Beschreibung Umgebung: Der Weinort Stetten liegt mit 1.370 Einwohnern nahe Bisamberg bzw. Korneuburg am Beginn des Weinviertels im unmittelbaren Wiener Umland (20 Minuten bis Wien, z.B. über die A22 bzw. S2). Stetten bietet viel Natur und Gelegenheiten für zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholung unmittelbar vor der Haustüre. Der Weinort Stetten besticht durch seine entspannte Atmosphäre, seine gastfreundlichen Heurigen und seinen hohen Erholungswert im Nahbereich Wiens. An Infrastruktur findet sich im Ort ein Kindergarten, eine Volksschule, Ärzte, eine Bibliothek, ein Gasthaus, ein Bauernladen und Heurige. Die Bezirkshauptstadt Korneuburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten ebenso leicht erreichbar wie das Einkaufszentraum G3 in Gerasdorf in ca. 10 Minuten. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt aktuell zum Zeitpunkt der Aufgabe des Inserats noch nicht vor. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Richtwert, welcher durch den tatsächlichen Kaufpreis sowohl unter- als auch überschritten werden kann.... [Mehr]

#Büro

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich Nähe 2100 Korneuburg auf einer gut frequentierten Straße/ Hauptplatz! Diese Lage bietet daher eine gute Diese Gewerbeimmobilie befindet sich Nähe 2100 Korneuburg auf einer gut frequentierten Straße/ Hauptplatz! Diese Lage bietet daher eine gute Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in verschiedensten Bereichen. Durch die zwei große Schaufensterfronten wäre eine gute Präsentation der Ware gesichert. Keine Gastronomie Kein Nachtgeschäft Das Geschäftslokal ist aufgeteilt wie folgt: Verkaufslokal: 120m²Vorraum: 20m²Büro: 10m²Lager & WC: 30m²Raumhöhe: 290cm Monatsmiete: Euro 840.- inkl. Betriebskosten: ca. Euro 220.-/ 250.-Kaution 3 Brutto Monatsmieten Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich unverbindlich an. Gerne können wir das Geschäftslokal besichtigen.... [Mehr]

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich Nähe 2100 Korneuburg auf einer gut frequentierten Straße/ Hauptplatz! Diese Lage bietet daher eine gute Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in verschiedensten Bereichen. Durch die zwei große Schaufensterfronten wäre eine gute Präsentation der Ware...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAMILY TIME! Modernes Einfamilienhaus mit Garage in Ruhelage – Korneuburg Nähe2 km bis zur Autobahnauffahrt Korneuburg Nord Modern und geschmackvoll präsentiert sich dieses behagliche Familiendomizil in einer ruhigen Wohnsiedlungslage in Stetten - NÄHE KORNEUBURG. Das Ziegelmassivhaus wurde in Niedrigstenergiebauweise errichtet und besticht durch seine sehr gute Raumaufteilung und günstigste Heizkosten. Von den südseitigen Wohnräumen im Obergeschoss ergibt sich ein herrlicher Ausblick bis zum Kahlenberg und nach Klosterneuburg. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 184 m², einer ca. 25m² großen überdachten Terrasse. Am ca. 617m² großem Grundstück befindet sich weiters einer großzügigen Garage mit Montagegrube und einem eingrenzenden Haustechnikraum, eine Gartenhütte und ein Brunnen. Der Garten ist südseitig ausgerichtet. Erdgeschoß: 45 m2 geräumiges Wohn-Ess-Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrassekomplett modern ausgestatteter Küche mit Essplatzgroßzügige Diele mit Garderobe Gästetoilette mit Handwaschbecken Abstellraum Schrankraum mit Fenster (9m²) Obergeschoß: vom Vorraum erreicht man alle Räume im Obergeschoss zentral begehbar: 1 Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum,2 weitere Schlafräume1 Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner,1 Wäscheraum mit Fenster (6,5m²) Die qualitativ hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen, die Ausstattung wie Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Nolte Einbauküche mit Miele – NEF-geräten (großer Familienkühlschrank, großes Gefriergerät und Induktionskochfeld), hochwertige Verfliesung, Sanitärkeramik und Badezimmereinrichtung, LAN und SAT Verkabelung in jeden Wohnraum. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Luftwärmepumpe, mittels Fußbodenheizung werden die Räumlichkeiten beheizt, eine weitere Luftwärmepumpe sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Die geringen Heizungs- und Warmwasserkosten belaufen sich je nach Winter zwischen 26,- und 35,- pro Monat. Zusätzlich befindet sich ein Schiedelkamin im Haus, ein behaglicher Schwedenofen könnte im Wohnzimmer in den Wintertagen für gemütliche Wärme sorgen. Das Niedrigstenergiehaus mit Energieklasse B weist eine Energiekennzahl von 30,59 kWh aus. Das Einfamilienhaus befindet sich in Stetten in einer ruhigen Wohnsiedlung. Mit dem Auto erreichen sie Wiener Stadtgrenze Strebersdorf in 13 Minuten. Die Autobahnabfahrt KORNEUBURG NORD liegt 2 km entfernt. Die Heurigenort Stetten bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, die Volkschule, Bank, Gemeindeamt, Gasthaus und mehrere Heurigen. Direkt an der Autobahnabfahrt Korneuburg Nord S1 befindet sich ein Billa. Die umliegenden Weinberge und Felder laden zum Laufen und Wandern ein. Die nahegelegene Stadt Korneuburg und das Einkaufscenter G3 in Gerasdorf bieten viele Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur. Fixpreis: 699.000,-Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. [Tel]Um ihre Anfragen bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten per Mail, vielen Dank! Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend die Unterlagen und die Onlinebesichtigung!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das Reihenhaus befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse und mit unmittelbarem Blick auf die umliegende Natur, wie z.B. das Landschafts- und Vogelschutzgebiet Stettner Berg und Wiesen und Felder. Dieses Objekt bietet sehr viel Platz und Freiraum und ist die ideale Umgebung für Familien oder naturverbundene und ruhesuchende Paare. Aufgeteilt auf mehrere Geschosse (Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock sowie ausgebauter Keller) bieten sich auf ca. 160 m2 5 großteils sehr großzügig geschnittene Räume, welche als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Freizeiträume genutzt werden können. Im gesamten Gebäude und auf allen Etagen (inkl. Keller) wird mittels selektiv steuerbarer Fußbodenheizung geheizt, welche durch eine gut gewartete und gepflegte Erdgastherme befeuert wird. Zusätzlich zu den genannten 5 Räumen sind ein Vorraum, eine Garderobe, eine Küche, zwei WCs, ein Badezimmer, ein Wirtschafts- bzw. Arbeitsraum, ein Heizraum und ein Gartenkeller anzuführen, welche die gesamte Nutzfläche von ca. 200 m2 ausmachen. Eckdaten: Lage: 2100 Stetten, Schloßgasse Wohnfläche: ca. 160 m2 Nutzfläche: ca. 200 m2 Grundfläche: ca. 150 m2 EG (mit Fußbodenheizung) (ca. 50 m2): o1 Vorraum o1 Garderobe o1 WC o1 Küche o1 Wohnzimmer (ca. 30 m2) o Stiegenaufgang 1. Stock (mit Fußbodenheizung) (ca. 50 m2): o2 Zimmer o1 Bad o1 WC o Stiegenaufgang 2. Stock (mit Fußbodenheizung) (ca. 35 m2): o Loft-artiges Zimmer (ca. 35 m2) Dachboden: oausbaubar Keller (mit Fußbodenheizung) (ca. 50 m2 zzgl. der unterkellerten Terrasse im Ausmaß von ca. 12 m2): o Heizraum und Stauraum o Wirtschafts- bzw. Arbeitsraum o Hobbyraum bzw. Fernsehzimmer / Gästeraum / etc. o Gartenkeller Terrasse (südseitig, ca. 12 m2) Garten (südseitig, ca. 82 m2) Verkaufspreis: 458.000,- EUR Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Richtwert, welcher durch den tatsächlichen Kaufpreis sowohl unter- als auch überschritten werden kann. Beschreibung Haus: Das 1996 erbaute und gepflegte Reihenhaus wird im Erdgeschoss über die ruhige Sackgasse in einem Vorraum betreten; rechterhand schließt an diesen Vorraum ein WC sowie eine begehbare Garderobe an. Ein großzügig gestalteter Wohnraum stellt im Erdgeschoß das zentrale Element dar: Die 10 Jahre alte und gut erhaltene Küche bildet eine baulich leicht versetzte aber offene Einheit mit dem großen Wohnraum, welcher gegenüber mit den Türen zur südseitig ausgerichteten, 2017 neu gestalteten Terrasse abschließt, über welche der Zugang zum ca. 80 m2 großen sonnigen Garten erfolgt. Im ersten Stock befindet sich das große und helle Bad mit Badewanne sowie ein weiteres (vom Bad räumlich getrenntes) WC. Ein beispielsweise Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein sehr großzügig angelegtes Zimmer mit drei Fenstern mit südseitiger Ausrichtung, welches bei Bedarf und Interesse auch in zwei Zimmer unterteilbar wäre, vervollständigen diese Etage. Der zweite Stock besticht durch seine offene und loftartige Ausgestaltung mit 2017 neu eingebauten VELUX-Dachfenstern. Die darüber liegende Dachbodenetage wäre bei Interesse zusätzlich noch ausbaubar. Im durchgängig mit Terracotta-Fliesen und Fußbodenheizung ausgestatteten Kellergeschoß findet sich anschließend an den Stiegenabgang der Heiz- und Stauraum sowie auf der einen Seite der Wirtschafts- bzw. Arbeitsraum. Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit zur Nutzung als z.B. Gästezimmer, Fernsehzimmer, Hobby- oder Fitnessraum, in dem auch z.B. der Einbau einer Sauna oder Infrarotkabine möglich wäre. Der sowohl hausseitig als auch vom Garten begehbare Gartenkeller bietet viel Stauraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: Provisionsfrei für den Käufer! Exklusiv und architektonisch aufwendig wird diese dreigeschoßige Erstbezugs-Wohnhausanlage in Korneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums, dennoch in Grünruhelage, errichtet und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die Wohnhausanlage besteht aus 16 Eigentumswohnungen (Wohnnutzflächen zwischen 88 m² und 139 m²) mit Gärten und Terrassen (Gartenflächen von 57 m² bis 271 m²) oder mit großzügigen Balkonen (Balkonflächen von 8 m² bis 22 m²). Im Dachgeschoß werden vier Wohnungen mit einem von 94 m² bis 124 m² großen Dachterrassenbereich zur Eigennutzung (Stiegenaufgang und Lift bis aufs Dach) verwirklicht. Das Bauprojekt wird voraussichtlich ab Sommer 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt im Innenbereich über einen großzügigen Vorraum, helle, freundliche Wohnräume, eine offen gehaltene Küche im Wohnzimmer (nur Anschlüsse vorhanden), ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Geplant sind PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ebenerdige Parkplätze im Freien. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen, moderne sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten und auf den Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Die Dachterrassenwohnungen sind mit einem zusätzlichen Dachbodenraum (Ausführung mit Estrich - staubfrei) ausgestattet. Im Kellergeschoß stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai; Wien - am Hackenberg, 2 Einfamilienhäuser. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, dank der rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien) und die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Die Wohnungen stehen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen TOPs inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Alle Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. PKW-Abstellplätze in der Garage können um 20.000,00 EUR und im Hofbereich um 10.000,00 EUR pro Abstellplatz erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 1,70 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,30 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 267,02 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,80 m², Kellerfläche: 8,93 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: Provisionsfrei für den Käufer! Exklusiv und architektonisch aufwendig wird diese dreigeschoßige Erstbezugs-Wohnhausanlage in Korneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums, dennoch in Grünruhelage, errichtet und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die Wohnhausanlage besteht aus 16 Eigentumswohnungen (Wohnnutzflächen zwischen 88 m² und 139 m²) mit Gärten und Terrassen (Gartenflächen von 57 m² bis 271 m²) oder mit großzügigen Balkonen (Balkonflächen von 8 m² bis 22 m²). Im Dachgeschoß werden vier Wohnungen mit einem von 94 m² bis 124 m² großen Dachterrassenbereich zur Eigennutzung (Stiegenaufgang und Lift bis aufs Dach) verwirklicht. Das Bauprojekt wird voraussichtlich ab Sommer 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt im Innenbereich über einen großzügigen Vorraum, helle, freundliche Wohnräume, eine offen gehaltene Küche im Wohnzimmer (nur Anschlüsse vorhanden), ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Geplant sind PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ebenerdige Parkplätze im Freien. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen, moderne sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten und auf den Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Im Kellergeschoß stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai; Wien - am Hackenberg, 2 Einfamilienhäuser. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, dank der rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien) und die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Die Wohnungen stehen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen TOPs inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Alle Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. PKW-Abstellplätze in der Garage können um 20.000,00 EUR und im Hofbereich um 10.000,00 EUR pro Abstellplatz erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 1,70 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,30 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Gartenfläche: 69,70 m², Kellerfläche: 7,95 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: Provisionsfrei für den Käufer! Exklusiv und architektonisch aufwendig wird diese dreigeschoßige Erstbezugs-Wohnhausanlage in Korneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums, dennoch in Grünruhelage, errichtet und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die Wohnhausanlage besteht aus 16 Eigentumswohnungen (Wohnnutzflächen zwischen 88 m² und 139 m²) mit Gärten und Terrassen (Gartenflächen von 57 m² bis 271 m²) oder mit großzügigen Balkonen (Balkonflächen von 8 m² bis 22 m²). Im Dachgeschoß werden vier Wohnungen mit einem von 94 m² bis 124 m² großen Dachterrassenbereich zur Eigennutzung (Stiegenaufgang und Lift bis aufs Dach) verwirklicht. Das Bauprojekt wird voraussichtlich ab Sommer 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt im Innenbereich über einen großzügigen Vorraum, helle, freundliche Wohnräume, eine offen gehaltene Küche im Wohnzimmer (nur Anschlüsse vorhanden), ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Geplant sind PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ebenerdige Parkplätze im Freien. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen, moderne sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten und auf den Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Im Kellergeschoß stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai; Wien - am Hackenberg, 2 Einfamilienhäuser. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, dank der rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien) und die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Die Wohnungen stehen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen TOPs inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Alle Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. PKW-Abstellplätze in der Garage können um 20.000,00 EUR und im Hofbereich um 10.000,00 EUR pro Abstellplatz erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 1,70 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,30 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 279,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,80 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Objekt: Provisionsfrei für den Käufer! Exklusiv und architektonisch aufwendig wird diese dreigeschoßige Erstbezugs-Wohnhausanlage in Korneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums, dennoch in Grünruhelage, errichtet und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die Wohnhausanlage besteht aus 16 Eigentumswohnungen (Wohnnutzflächen zwischen 88 m² und 139 m²) mit Gärten und Terrassen (Gartenflächen von 57 m² bis 271 m²) oder mit großzügigen Balkonen (Balkonflächen von 8 m² bis 22 m²). Im Dachgeschoß werden vier Wohnungen mit einem von 94 m² bis 124 m² großen Dachterrassenbereich zur Eigennutzung (Stiegenaufgang und Lift bis aufs Dach) verwirklicht. Das Bauprojekt wird voraussichtlich ab Sommer 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt im Innenbereich über einen großzügigen Vorraum, helle, freundliche Wohnräume, eine offen gehaltene Küche im Wohnzimmer (nur Anschlüsse vorhanden), ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Geplant sind PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ebenerdige Parkplätze im Freien. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen, moderne sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten und auf den Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Im Kellergeschoß stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai; Wien - am Hackenberg, 2 Einfamilienhäuser. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, dank der rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien) und die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Die Wohnungen stehen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen TOPs inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Alle Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. PKW-Abstellplätze in der Garage können um 20.000,00 EUR und im Hofbereich um 10.000,00 EUR pro Abstellplatz erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 1,70 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,30 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 226,36 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,67 m², Gartenfläche: 105,06 m², Kellerfläche: 7,95 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

GARAGENPLATZ | SCHAUMANNSTRASSE 15 | 2100 KORNEUBURG Bruttomiete: € 140,- (HMZ inkl. BK € 115,- + 20%USt € 25,-) Kaution: € 420,- Vertragserrichtungsgebühr: € 285,- Vergebührung: ca. € 59,- Vermittlungsprovision: ca. € 420,- KONTAKT: Martin Langstadlinger [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]