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#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

_LUXURY LIVING - HOCHWERTIGER ERSTBEZUG NEUBAU! PKW-ABSTELLPLATZ INKLUSIVE! _ Bei dem Projekt handelt es sich um einen NEUBAU, welcher in SUPER LAGE VON BISAMBERG / KLEIN-ENGERSDORF realisiert wurde. BAUEN MIT QUALITÄT UND TOLLEM RAUMKONZEPT! Die Ortschaft liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens-und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. In Summe wurden 10 WOHNUNGEN mit einer TIEFGARAGE errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit dem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Die WOHNUNGEN sind in den Himmelsrichtungen SÜD / WEST ausgerichtet. Die FERTIGSTELLUNG DER BAUARBEITEN erfolgte bereits! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TRAUMHAFTE GRÜNLAGE -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) -) GARAGENPLÄTZE TOP 1: Die 5-ZIMMER ERSTBEZUG WOHNUNG mit einer Wohnfläche von CA. 159 M², 10 M² TERRASSE UND 30 M² GARTEN befindet sich in einem exklusiven Neubau in der KLEIN ENGERSDORFER HAUPTSTRASSE, nahe BISAMBERG/HAGENBRUNN. In den Zimmern wurde ein EICHENPARKETTBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER UND WC) ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste KUNSTSTOFFFENSTER, beheizt wird mittels GAS-ZENTRALHEIZUNG. Die MONATLICHEN KOSTEN für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich NACH dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH. KOSTEN Der Kaufpreis für die WOHNUNG beläuft sich für Endnutzer auf 499.900, EURO. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von 465.988, EURO ZZGL. 20% UST. erworben werden. KOSTEN PKW ABSTELLPLATZ Ein GARAGENABSTELLPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000, Euro erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * MODERNE GASZENTRALHEIZUNG MIT EINER WARMWASSERAUFBEREITUNG * FUSSBODENHEIZUNG FÜR EIN ANGENEHMES RAUMKLIMA * KERAMIKFLIESSEN UND EIN HOCHWERTIGES FEINSTEINZEUG FÜR ATTRAKTIVE NASSRÄUME * HOCHWERTIGER EICHENPARKETTBODEN * GROSSE GLASFLÄCHEN FÜR EIN HELLES WOHNAMBIENTE * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * FENSTER MIT ISOLIER-UND WÄRMESCHUTZVERGLASUNG FÜR EIN EFFIZIENTES HEIZEN * EDLE MARKEN-SANITÄRAUSSTATTUNG (Laufen, Geberit etc.) * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Müllraum UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN KÖNNEN SIE GERNE DIE DETAILLIERTE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG ANFORDERN! GERNE BIETEN WIR IHNEN AUCH IHRE TRAUMKÜCHE AN! INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier eine sehr IDYLLISCHE UMGEBUNG, wo man den ALLTAGSSTRESS noch ablegen und die SEELE baumeln lassen kann. Die LAGE und die NAHVERSORGUNG ist SEHR GUT. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie spazieren gehen, Rad fahren, joggen, schwimmen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie die Zeit im Freien genießen. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * BUS - 0,85KM * U-BAHN U1 LEOPOLDAU - 8,41KM * LOKALBAHNHOF STETTEN - 3,31KM Mit dem Bus erreicht man IN KÜRZESTER ZEIT DIE U-BAHNLINIEN U1. KOSTEN Der Kaufpreis für die WOHNUNG beläuft sich für Endnutzer auf 499.900, EURO. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von 465.988, EURO ZZGL. 20% UST. erworben werden. KOSTEN PKW ABSTELLPLATZ Ein GARAGENABSTELLPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000, Euro erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 42,20 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. LUXURY LIVING - Hochwertiger Erstbezug Neubau! PKW-Abstellplatz INKLUSIVE INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

_LUXURY LIVING - HOCHWERTIGER ERSTBEZUG NEUBAU! PKW-ABSTELLPLATZ INKLUSIVE! _ Bei dem Projekt handelt es sich um einen NEUBAU, welcher in SUPER LAGE VON BISAMBERG / KLEIN-ENGERSDORF realisiert wurde. BAUEN MIT QUALITÄT UND TOLLEM RAUMKONZEPT! Die Ortschaft liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens-und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. In Summe wurden 10 WOHNUNGEN mit einer TIEFGARAGE errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit dem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Die WOHNUNGEN sind in den Himmelsrichtungen SÜD / WEST ausgerichtet. Die FERTIGSTELLUNG DER BAUARBEITEN erfolgte bereits! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TRAUMHAFTE GRÜNLAGE -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) -) GARAGENPLÄTZE TOP 6 Die NEUWERTIGE 5 ZIMMER ERSTBEZUG WOHNUNG mit einer Wohnfläche von CA. 172 M², 34 M² TERRASSE und 108 M² GARTEN befindet sich in einem exklusiven Neubau in der KLEIN ENGERSDORFER HAUPTSTRASSE, nahe BISAMBERG/HAGENBRUNN. In den Zimmern wurde ein EICHENPARKETTBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER UND WC) ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste KUNSTSTOFFFENSTER, beheizt wird mittels GAS-ZENTRALHEIZUNG. Die MONATLICHEN KOSTEN für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich NACH dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH. AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * MODERNE GASZENTRALHEIZUNG MIT EINER WARMWASSERAUFBEREITUNG * FUSSBODENHEIZUNG FÜR EIN ANGENEHMES RAUMKLIMA * KERAMIKFLIESSEN UND EIN HOCHWERTIGES FEINSTEINZEUG FÜR ATTRAKTIVE NASSRÄUME * HOCHWERTIGER EICHENPARKETTBODEN * GROSSE GLASFLÄCHEN FÜR EIN HELLES WOHNAMBIENTE * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * FENSTER MIT ISOLIER-UND WÄRMESCHUTZVERGLASUNG FÜR EIN EFFIZIENTES HEIZEN * EDLE MARKEN-SANITÄRAUSSTATTUNG (Laufen, Geberit etc.) * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Müllraum UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN KÖNNEN SIE GERNE DIE DETAILLIERTE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG ANFORDERN! GERNE BIETEN WIR IHNEN AUCH IHRE TRAUMKÜCHE AN! INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier eine sehr IDYLLISCHE UMGEBUNG, wo man den ALLTAGSSTRESS noch ablegen und die SEELE baumeln lassen kann. Die LAGE und die NAHVERSORGUNG ist SEHR GUT. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie spazieren gehen, Rad fahren, joggen, schwimmen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie die Zeit im Freien genießen. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * BUS - 0,85KM * U-BAHN U1 LEOPOLDAU - 8,41KM * LOKALBAHNHOF STETTEN - 3,31KM Mit dem Bus erreicht man IN KÜRZESTER ZEIT DIE U-BAHNLINIEN U1. PKW ABSTELLPLATZ Ein GARAGENABSTELLPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000, EURO erworben werden. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 42,20 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. KOSTEN Der Kaufpreis für die WOHNUNG beläuft sich für Endnutzer auf 575.000, EURO. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von 531.754, EURO ZZGL. 20% UST. erworben werden. PKW ABSTELLPLATZ Ein GARAGENABSTELLPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000, EURO erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. LUXURY LIVING - Hochwertiger Erstbezug Neubau! PKW-Abstellplatz INKLUSIVE INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. _LUXURY LIVING - HOCHWERTIGER ERSTBEZUG NEUBAU! PKW-ABSTELLPLATZ INKLUSIVE! _ Bei dem Projekt handelt es sich um einen NEUBAU, welcher in SUPER LAGE VON BISAMBERG / KLEIN-ENGERSDORF realisiert wurde. BAUEN MIT QUALITÄT UND TOLLEM RAUMKONZEPT! Die Ortschaft liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens-und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. In Summe wurden 10 WOHNUNGEN mit einer TIEFGARAGE errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit dem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Die WOHNUNGEN sind in den Himmelsrichtungen SÜD / WEST ausgerichtet. Die FERTIGSTELLUNG DER BAUARBEITEN erfolgte bereits! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TRAUMHAFTE GRÜNLAGE -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) -) GARAGENPLÄTZE TOP 1: Die 5-ZIMMER ERSTBEZUG WOHNUNG mit einer Wohnfläche von CA. 159 M², 10 M² TERRASSE UND 30 M² GARTEN befindet sich in einem exklusiven Neubau in der KLEIN ENGERSDORFER HAUPTSTRASSE, nahe BISAMBERG/HAGENBRUNN. In den Zimmern wurde ein EICHENPARKETTBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER UND WC) ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste KUNSTSTOFFFENSTER, beheizt wird mittels GAS-ZENTRALHEIZUNG. Die MONATLICHEN KOSTEN für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich NACH dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH. AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * MODERNE GASZENTRALHEIZUNG MIT EINER WARMWASSERAUFBEREITUNG * FUSSBODENHEIZUNG FÜR EIN ANGENEHMES RAUMKLIMA * KERAMIKFLIESSEN UND EIN HOCHWERTIGES FEINSTEINZEUG FÜR ATTRAKTIVE NASSRÄUME * HOCHWERTIGER EICHENPARKETTBODEN * GROSSE GLASFLÄCHEN FÜR EIN HELLES WOHNAMBIENTE * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * FENSTER MIT ISOLIER-UND WÄRMESCHUTZVERGLASUNG FÜR EIN EFFIZIENTES HEIZEN * EDLE MARKEN-SANITÄRAUSSTATTUNG (Laufen, Geberit etc.) * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Müllraum UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN KÖNNEN SIE GERNE DIE DETAILLIERTE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG ANFORDERN! GERNE BIETEN WIR IHNEN AUCH IHRE TRAUMKÜCHE AN! INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier eine sehr IDYLLISCHE UMGEBUNG, wo man den ALLTAGSSTRESS noch ablegen und die SEELE baumeln lassen kann. Die LAGE und die NAHVERSORGUNG ist SEHR GUT. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie spazieren gehen, Rad fahren, joggen, schwimmen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie die Zeit im Freien genießen. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * BUS - 0,85KM * U-BAHN U1 LEOPOLDAU - 8,41KM * LOKALBAHNHOF STETTEN - 3,31KM Mit dem Bus erreicht man IN KÜRZESTER ZEIT DIE U-BAHNLINIEN U1. PKW ABSTELLPLATZ Ein GARAGENABSTELLPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000, EURO erworben werden. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 42,20 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. KOSTEN Der Kaufpreis für die ANLEGERw OHNUNG beläuft sich auf 465.988, EURO. ZZGL. 20% UST. Die Wohnung kann ebenso als Endnutzerwohnung zu einem Preis von 499.900, EURO erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. LUXURY LIVING - Hochwertiger Erstbezug Neubau! PKW-Abstellplatz INKLUSIVE! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. _LUXURY LIVING - HOCHWERTIGER ERSTBEZUG NEUBAU! PKW-ABSTELLPLATZ INKLUSIVE! _ Bei dem Projekt handelt es sich um einen NEUBAU, welcher in SUPER LAGE VON BISAMBERG / KLEIN-ENGERSDORF realisiert wurde. BAUEN MIT QUALITÄT UND TOLLEM RAUMKONZEPT! Die Ortschaft liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens-und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. In Summe wurden 10 WOHNUNGEN mit einer TIEFGARAGE errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit dem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Die WOHNUNGEN sind in den Himmelsrichtungen SÜD / WEST ausgerichtet. Die FERTIGSTELLUNG DER BAUARBEITEN erfolgte bereits! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TRAUMHAFTE GRÜNLAGE -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) -) GARAGENPLÄTZE TOP 6 Die NEUWERTIGE 5 ZIMMER ERSTBEZUG WOHNUNG mit einer Wohnfläche von CA. 172 M², 34 M² TERRASSE und 108 M² GARTEN befindet sich in einem exklusiven Neubau in der KLEIN ENGERSDORFER HAUPTSTRASSE, nahe BISAMBERG/HAGENBRUNN. In den Zimmern wurde ein EICHENPARKETTBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER UND WC) ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste KUNSTSTOFFFENSTER, beheizt wird mittels GAS-ZENTRALHEIZUNG. Die MONATLICHEN KOSTEN für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich NACH dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH. 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INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier eine sehr IDYLLISCHE UMGEBUNG, wo man den ALLTAGSSTRESS noch ablegen und die SEELE baumeln lassen kann. Die LAGE und die NAHVERSORGUNG ist SEHR GUT. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie spazieren gehen, Rad fahren, joggen, schwimmen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie die Zeit im Freien genießen. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * BUS - 0,85KM * U-BAHN U1 LEOPOLDAU - 8,41KM * LOKALBAHNHOF STETTEN - 3,31KM Mit dem Bus erreicht man IN KÜRZESTER ZEIT DIE U-BAHNLINIEN U1. PKW ABSTELLPLATZ Ein GARAGENABSTELLPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000, EURO erworben werden. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 42,20 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. KOSTEN Der Kaufpreis für die ANLEGERw OHNUNG beläuft sich auf 531.754, EURO. ZZGL. 20% UST. Die Wohnung kann ebenso als Endnutzerwohnung zu einem Preis von 575.000, EURO erworben werden. KOSTEN PKW ABSTELLPLATZ Ein GARAGENABSTELLPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT, ein zweiter kann zu einem Preis von 10.000,- Euro +20% Ust für Anleger, und für Endnutzer um 12.000, Euro erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER DER NUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. WOHNEN MIT QUALITÄT - PKW-Abstellplatz INKLUSIVE! - TOP LAGE! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. _LUXURY LIVING - HOCHWERTIGER ERSTBEZUG NEUBAU! PKW-ABSTELLPLATZ INKLUSIVE! _ Bei dem Projekt handelt es sich um einen NEUBAU, welcher in SUPER LAGE VON BISAMBERG / KLEIN-ENGERSDORF realisiert wurde. BAUEN MIT QUALITÄT UND TOLLEM RAUMKONZEPT! Die Ortschaft liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens-und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. In Summe wurden 10 WOHNUNGEN mit einer TIEFGARAGE errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit dem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Die WOHNUNGEN sind in den Himmelsrichtungen SÜD / WEST ausgerichtet. Die FERTIGSTELLUNG DER BAUARBEITEN erfolgte bereits! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TRAUMHAFTE GRÜNLAGE -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) -) GARAGENPLÄTZE TOP 1: Die 5-ZIMMER ERSTBEZUG WOHNUNG mit einer Wohnfläche von CA. 159 M², 10 M² TERRASSE UND 30 M² GARTEN befindet sich in einem exklusiven Neubau in der KLEIN ENGERSDORFER HAUPTSTRASSE, nahe BISAMBERG/HAGENBRUNN. In den Zimmern wurde ein EICHENPARKETTBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER UND WC) ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste KUNSTSTOFFFENSTER, beheizt wird mittels GAS-ZENTRALHEIZUNG. Die MONATLICHEN KOSTEN für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich NACH dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH. AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * MODERNE GASZENTRALHEIZUNG MIT EINER WARMWASSERAUFBEREITUNG * FUSSBODENHEIZUNG FÜR EIN ANGENEHMES RAUMKLIMA * KERAMIKFLIESSEN UND EIN HOCHWERTIGES FEINSTEINZEUG FÜR ATTRAKTIVE NASSRÄUME * HOCHWERTIGER EICHENPARKETTBODEN * GROSSE GLASFLÄCHEN FÜR EIN HELLES WOHNAMBIENTE * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * FENSTER MIT ISOLIER-UND WÄRMESCHUTZVERGLASUNG FÜR EIN EFFIZIENTES HEIZEN * EDLE MARKEN-SANITÄRAUSSTATTUNG (Laufen, Geberit etc.) * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Müllraum UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN KÖNNEN SIE GERNE DIE DETAILLIERTE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG ANFORDERN! GERNE BIETEN WIR IHNEN AUCH IHRE TRAUMKÜCHE AN! INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier eine sehr IDYLLISCHE UMGEBUNG, wo man den ALLTAGSSTRESS noch ablegen und die SEELE baumeln lassen kann. Die LAGE und die NAHVERSORGUNG ist SEHR GUT. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie spazieren gehen, Rad fahren, joggen, schwimmen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie die Zeit im Freien genießen. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * BUS - 0,85KM * U-BAHN U1 LEOPOLDAU - 8,41KM * LOKALBAHNHOF STETTEN - 3,31KM Mit dem Bus erreicht man IN KÜRZESTER ZEIT DIE U-BAHNLINIEN U1. PKW ABSTELLPLATZ Ein GARAGENABSTELLPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000, EURO erworben werden. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 42,20 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. KOSTEN Der Kaufpreis für die ANLEGERw OHNUNG beläuft sich auf 465.988, EURO. ZZGL. 20% UST. Die Wohnung kann ebenso als Endnutzerwohnung zu einem Preis von 499.900, EURO erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. LUXURY LIVING - Hochwertiger Erstbezug Neubau! PKW-Abstellplatz INKLUSIVE! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Was wirklich zählt! Fast inmitten von Weinbergen steht eine mittelgroße Anlage mit modernen Doppelhäusern aus dem Jahr 2003 in Stetten im Bezirk Korneuburg, nur 15 PKW - Minuten von Wien entfernt! Wohnnutzfläche von ca. 106 m² bzw. ca. 146 m² bei Dachgeschoßausbau mit nach Süden ausgerichteten Gärten. Garten: komplett uneinsichtig! Gartenhütte, Terrasse mit Markise, Strom- und Wasseranschluß sowie eine Außendusche sind vorhanden. Vom Windfang über den Vorraum samt Gäste-WC geht es in den angenehm großen Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang in den Eigengarten als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die südwestliche Relaxterrasse und der Garten laden zu einer blickgeschützten Auszeit im Grünen ein. Weiters gibt es hier eine Küche mit allen Geräten und ein Gäste-WC. Im Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit integriertem Schrankraum und zwei behagliche Kinderzimmer. Richtig entspannen können Sie im Bad mit Wanne und WB sowie WM. Entscheiden Sie sich für den Ausbau des Dachgeschoßes, (manche Nachbarn haben dies bereits gemacht) sorgen hier große Gaupenfenster für eine Extraportion Sonnenlicht. Insektenschutzgitter bei allen Fenstern und Türen Im Ort: Greissler, Bauernmarkt, Friseur, 3 Kindergärten, Volksschule, riesiger Spielplatz "um die Ecke", Tanzschule, und vor der Haustüre gehts direkt in die Weingärten und zu den zahlreichen Heurigen sowie zur Fossilienwelt Weinviertel Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im nur 5 PKW-Minuten entfernten Korneuburg – von Supermärkten über Ärzte, Apotheke, Restaurants, bis zu Kindergärten, VS, Mittelschulen, Gymnasium, HAK, Polytechnische Schule, Volkshochschule uvm. S1 Anbindung Stetten 500m entfernt! G3 in 10 min erreichbar. Bus nach Korneuburg und Stockerau "ums Eck", mit dem Zug sind Sie in 30 min ohne Umsteigen in Wien HBFGroßer Gratisparkplatz ist vor der Anlage, Garagen können auch um zirka EUR 50 gemietet werden BK inkl Verwaltung: EUR 235RR: 153,60 (alle Reparaturen der Außenhaut wie Fenster, Dach, Schneeräumung, Eingangsbereich, etc werden aus dem Rücklagentopf bezahlt! Rücklagenstand aktuell: EUR 82.000 Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Tel] Email: [Email] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus

Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Auf diesem schönen Grundstück in Siedlungslage befindet sich ein bestandsfreies 2-Familienhaus. Das Angebot richtet sich an Private als auch an Bauträger, denn hier ist eine kleine Anlage realisierbar. Variante 1 - Modernisierung: Eine Renovierung des Hauses (BJ 1974) bietet genug Platz für zwei Familien. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über zwei getrennte Eingänge, die beiden Wohnungen haben jeweils eine Größe von ca. 100 m². Zwei Garagen sind vorhanden. Der Garten bieten viel Raum für eine schöne Gesamtgestaltung. Variante 2 - Abbruch - Neubau: Es liegt bereits eine Baugenehmigung für eine kleine Reihenhausanlage mit drei Einheiten samt Stellplätzen vor. Die Gesamtnutzfläche der Planung beträgt ca. 375 m², zusätzlich 6 Stellplätze.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: Provisionsfrei für den Käufer! Exklusiv und architektonisch aufwendig wird diese dreigeschoßige Erstbezugs-Wohnhausanlage in Korneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums, dennoch in Grünruhelage, errichtet und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die Wohnhausanlage besteht aus 16 Eigentumswohnungen (Wohnnutzflächen zwischen 88 m² und 139 m²) mit Gärten und Terrassen (Gartenflächen von 57 m² bis 271 m²) oder mit großzügigen Balkonen (Balkonflächen von 8 m² bis 22 m²). Im Dachgeschoß werden vier Wohnungen mit einem von 94 m² bis 124 m² großen Dachterrassenbereich zur Eigennutzung (Stiegenaufgang und Lift bis aufs Dach) verwirklicht. Das Bauprojekt wird voraussichtlich ab Sommer 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt im Innenbereich über einen großzügigen Vorraum, helle, freundliche Wohnräume, eine offen gehaltene Küche im Wohnzimmer (nur Anschlüsse vorhanden), ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Geplant sind PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ebenerdige Parkplätze im Freien. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen, moderne sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten und auf den Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Im Kellergeschoß stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai; Wien - am Hackenberg, 2 Einfamilienhäuser. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, dank der rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien) und die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Die Wohnungen stehen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen TOPs inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Alle Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. PKW-Abstellplätze in der Garage können um 20.000,00 EUR und im Hofbereich um 10.000,00 EUR pro Abstellplatz erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 1,70 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,30 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 226,36 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,67 m², Gartenfläche: 105,06 m², Kellerfläche: 7,95 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

Stichworte: Grundstücksfläche: 2.275,00 m² Provision: provisionsfrei

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer! Exklusiv und architektonisch aufwendig wird diese dreigeschoßige Erstbezugs-Wohnhausanlage in Korneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums, dennoch in Grünruhelage, errichtet und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die Wohnhausanlage besteht aus 16 Eigentumswohnungen (Wohnnutzflächen zwischen 88 m² und 139 m²) mit Gärten und Terrassen (Gartenflächen von 57 m² bis 271 m²) oder mit großzügigen Balkonen (Balkonflächen von 8 m² bis 22 m²). Im Dachgeschoß werden vier Wohnungen mit einem von 94 m² bis 124 m² großen Dachterrassenbereich zur Eigennutzung (Stiegenaufgang und Lift bis aufs Dach) verwirklicht. Das Bauprojekt wird voraussichtlich ab Sommer 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt im Innenbereich über einen großzügigen Vorraum, helle, freundliche Wohnräume, eine offen gehaltene Küche im Wohnzimmer (nur Anschlüsse vorhanden), ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Geplant sind PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ebenerdige Parkplätze im Freien. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen, moderne sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten und auf den Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Im Kellergeschoß stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai; Wien - am Hackenberg, 2 Einfamilienhäuser. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, dank der rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien) und die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Die Wohnungen stehen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen TOPs inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Alle Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. PKW-Abstellplätze in der Garage können um 20.000,00 EUR und im Hofbereich um 10.000,00 EUR pro Abstellplatz erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 1,70 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,30 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu!... [Mehr]