Suchergebnisse für "grundstücke in eggendorf"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in Eggendorf bietet auf einem großzügigen 942 m² Grundstück ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Über einen zentralen Gang gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer, das Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten mit Pool bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die möblierte Küche mit angrenzendem Esszimmer lädt zu gemütlichen Familienmahlzeiten ein. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro, die individuell nutzbar sind und flexible Wohnmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der Dachboden ist ausbaubar und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Keller: Der voll unterkellerte Bereich mit ca. 147 m² umfasst sieben Kellerräume, die individuell nutzbar sind, darunter zwei separate Stuben, eine zusätzliche Küche sowie ein Sanitärbereich mit WC und Dusche in der Waschküche. Ein charmantes Extra des Hauses ist der Weinkeller, perfekt für edle Tropfen und besondere Momente. Außenbereich: Im Garten erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Sitzecke im Grillbereich – ideal für sommerliche Grillabende. Der Pool sorgt an warmen Tagen für Abkühlung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Geräteschuppen sowie die Doppel- und Einzelgarage für komfortables Parken. Das Haus befindet sich in Eggendorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, die zugleich eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus vereint großzügige Raumaufteilung, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Garten mit Pool zu einem wahren Wohntraum. Es ist teilweise möbliert und bietet durch die Pellets-Biomasseheizung eine umweltfreundliche Wärmeversorgung. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und ein gepflegtes Umfeld legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 684 m² und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Objekt wurde im Jahr 1999 von der Firma Elk in einer Fertigteilbauweise für die Gebäudeflächen im Erdgeschoss auf Gartenebene errichtet, während die Gewerbe- und Kellerflächen auf Straßenebene in massiver Bauweise errichtet wurden. Diese Bauweise kombiniert die Vorteile von Fertigteilbau und Massivbau und bietet eine solide Struktur für verschiedene Nutzungszwecke. Die Liegenschaft wird durch eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung beheizt, was eine praktische und bequeme Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich steht im Ess-/Wohnbereich ein Schwedenofen für feste Brennstoffe zur Verfügung. Auch in der Werkstatt ist ein Schwedenofen vorhanden, der zusätzliche Wärme in die unteren Geschossebene bringt. Diese Heizungsoptionen bieten Flexibilität und ermöglichen es den Bewohnern, die Wärmequelle je nach Bedarf und Präferenz zu wählen, sei es Gas oder Holz. Dies trägt zum Komfort und zur Gemütlichkeit des Wohn- und Arbeitsbereichs bei. Erdgeschoss - Gartenebene ca. 128 m² Nutzfläche: lt. Grundriss inkl. Raumaufteilung und virtuellem 360 º Rundgang Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 128 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Hier stehen der Familie großzügige Räumlichkeiten zum Wohnen zur Verfügung. Gewerbe u. Kellerflächen: ca. 184 m² Nutzfläche: lt. Grundriss inkl. Raumaufteilung und virtuellem 360 º Rundgang Die gewerblichen Flächen erstrecken sich über ca. 314 m² und sind größtenteils im Keller auf Straßenebene untergebracht. Diese umfassen Bereiche für Gewerbe, Werkstatt, Büro und Nassräume. Zusätzlich gibt es eine Waschküche sowie ein Kellerstüberl inklusive einer Indoor-Sauna. Garten u. Terrasse: Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 68 m² und einen schönen Garten, die reichlich Gelegenheit bieten, die Sommertage zu genießen. Ein Grillplatz ist vorhanden und es gibt ausreichend Platz für einen kleinen Pool, der das Freizeitangebot ergänzt. Technische Merkmale: Das Grundstück ist im Grenzkataster, somit sind die Flächen garantiert. Die Größe lt. Grundbuch ist 684 m². Grundstück Nr. 301/2 liegt im Bauland Wohnen (BW). Bebauungsplan liegt lt. der Gemeinde Paudorf keiner auf, es gilt somit eine ortsübliche Bebauung. Das Gebäude ist in offener Bauweise errichtet Es bestehen keine augenscheinliche Verdachtsmomente für Kontaminierung und keine Eintragung im Verdachtsflächenkataster. Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Stromnetz - EVN; andere Anbieter möglich. Wasser und Abwasser and das öffentliche Kanalsystem. Auf die gute Energieeffizienz wird hingewiesen. Sonstige Hinweise: Die nördliche Einfriedungsmauer in Richtung des angrenzenden Ackers wurde ohne entsprechende baurechtliche Genehmigung errichtet. Eine nachträgliche Bewilligung ist gegebenenfalls erforderlich. Die Terrasse wurde vom ursprünglichen Errichter der Immobilie größer ausgeführt als im genehmigten Einreichplan vorgesehen. Zudem wurde ein Lichtfenster in die Terrasse integriert, das ebenfalls nicht dem ursprünglichen Plan entspricht. Die Liegenschaft wird in einem dem Alter und der bisherigen Nutzung entsprechenden gebrauchten Zustand verkauft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass einzelne bauliche Ausführungen nicht dem aktuellen Stand der Technik entsprechen. Insgesamt bietet dieses Objekt eine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie ansprechenden Freizeiteinrichtungen im Freien. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser vielseitigen Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie die neuesten Objekte sowie 360º virtuelle Rundgänge! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstücksnummer: 828/2 Fläche: 852 m² Ort: 4622 Eggendorf im Traunkreis Widmung: Bauland – Wohngebiet Art der Vergabe: Baurecht auf 99 Jahre Direkt neben dem Schloss Eggendorf und in einer besonders ruhigen, idyllischen Lage wird dieses attraktive Baugrundstück im Baurecht vergeben. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einem sehr angenehmen Ortsbild. ruhiges Wohngebiet unmittelbare Nähe zum Schloss Eggendorf optimale Anbindung Zufahrt über bestehende öffentliche Straße keine Bauverpflichtung Grundstück ideal geeignet für Einfamilienhaus oder modernes Wohnprojekt Alle Angaben nach bestem Wissen. Jedoch ohne Gewähr. Vergabe ausschließlich im Baurecht (kein Verkauf)... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein Paket an Ackergrundstücken in Eggendorf im Thale, Bezirk Hollabrunn. Folgende Detailinfos zu den Grundstücken liegen vor: Gst. NR 137 - 27.172 m² Bodenkennzahl 61,8 Gst. NR 605 - 10.086 m² Bodenkennzahl 82,4 Gst. NR 906 - 17.158 m² Bodenkennzahl 40,8 Gst. NR. 334 1101 m² Gst. NR. 335 471 m² Gst. NR. 336 791 m² Gst. NR. 337 903 m²... [Mehr]

#Rohbau #ruhig

Auf dem Grundstück befindet sich ein Rohbau mit den Maßen von 7 x 5 Metern ( 35 m² ), der unterkellert ist und laut Bauvorschriften problemlos auf bis zu 70 m² erweiterbar ist - ideal für den Ausbau zu einem kleinen Wohnhaus, Wochenendhaus oder Atelier. Daneben befindet sich ein Geräteschuppen/Abstellraum mit ca. 35 m² aus Holz mit Asphaltboden. Der bestehende Baukörper schafft die Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erlaubt es Ihnen, Ihre Vision vom Leben im Grünen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ausstattung & Infrastruktur: Eigener Hausbrunnen - unabhängig von öffentlichen Wasserversorgern Stromanschluss vorhanden Öffentliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Besonderheiten: Dieses Grundstück ist ein wahres Paradies für: Selbstversorger : Genügend Platz für Gemüseanbau, Obstbäume, Gewächshaus oder Permakultur Tierfreunde : Ob Hühner, Ziegen oder Pferde - hier findet jeder seinen Freiraum Ruhesuchende & Naturverbundene : Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne fernab vom Alltagsstress Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses einzigartige Grundstück mit 3.325 m² befindet sich in idyllischer Ruhelage in der Oststeiermark und vereint die Vorzüge naturnahen Lebens mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das Grundstück ist westlich ausgerichtet mit Blick auf die Ringwarte. Die nahe gelegene Einkaufsstadt Hartberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt - von hier aus gelangen Sie in etwa 1 Stunde nach Wien oder Graz. Außerdem führt ein Radweg von der Zufahrtsstraße des Grundstücks direkt ins Zentrum von Hartberg. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Abgeschiedenheit und urbaner Erreichbarkeit. Ein seltenes Angebot für Menschen, die der Hektik entfliehen und sich ein naturnahes Leben mit viel Freiraum verwirklichen möchten - ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen. Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für einen alternativen Lebensstil inmitten der Natur.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Bürohaus, Lagerhallen, großes Grundstück/Widmung Bauland-Industrie Sie sind auf der Suche nach einem neuen Firmenstandort mit viel Nutzfläche und großem Grundstück? Ich habe wonach Sie suchen! Die eingefriedete und mit einer Schrankenanlage ausgestattete Liegenschaft befindet sich in Eggendorf, Bezirk Wr. Neustadt. Das Grundstück ist unregelmäßig geformt und eben. Laut Auskunft des Bauamtes ist die gesamte Liegenschaft als Bauland-Industriegebiet gewidmet. Darauf befinden sich mehrere, nicht unterkellerte Gebäude, ursprüngliches Baujahr nach Angaben des Auftraggebers 1948. Die Bauwerke wurden laufend saniert und gewartet. Die Nutzung der Gebäude teilt sich auf in Büros, Werkstätten, Lagerhallen und Flugdächer. Gerne kann bei Bedarf die Möblierung übernommen werden. Erneuerungsarbeiten: 2001: Umbauarbeiten Bürogebäude 1.OG Einbau abgehängter Decke Bodenbelag Neu Einbau Dachflächenfenster Bürogebäude Umbau Sanitärräume Elektroverrohrung Erneuerung (bei betroffenen Umbauten) 2005: Fenstertausch inkl. Rollo Heizkörperaustausch Laufend: Sanierung von Schäden/ Modernisierungen/… Die Beheizung des Bürogebäudes erfolgt mittels Öl-Zentralheizung (BJ 2013)/Radiatoren/tw. Klimaanlage. 2022 wurde die Liegenschaft neu vermessen. Angeschlossen ist die Liegenschaft an Kanal, Strom und Telefon. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, die Qualität des Wassers wird 1 x jährlich überprüft. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch detaillierte Pläne, Gutachten Überprüfungsprotokolle,…. zu. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus die durch Ihre großzügige Nutzfläche von ca. 350 m² besticht. Das Objekt liegt in einer gut erreichbaren Lage in Eggendorf und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für eine große Familie. Baujahr: ca. 1955 Grundstück: ca. 600 m²Wohnfläche: ca. 240 m²Keller: vorhanden Terrasse: vorhanden Garage/Abstellpl. vorhanden Heizung: Etagenheizung HWB: 94,2 kWh/m²a Kaufpreis: € 409.000, Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familien aufgepasst! In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Eggendorf wartet eine Immobilie auf neue Eigentümer, die mehr bietet als nur vier Wände. Dieses Haus vereint großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen weitläufigen Garten zu einem Gesamtpaket, das heute nur noch selten zu finden ist. Mit einigen gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein wahres Familienparadies schaffen – ein Zuhause, das mit den Bedürfnissen seiner Bewohner wächst und Platz für individuelle Wohnträume bietet. Wohnen mit Gemütlichkeit und viel Platz Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre. Das großzügige Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für das Familienleben und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und behaglichem Kachelofen. Hier entstehen jene Momente, die ein Zuhause ausmachen – gemeinsame Abende mit der Familie, entspannte Stunden am Kamin oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Die separate Küche mit praktischer Speis bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, wobei eines über einen direkten Zugang in den Garten verfügt – ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie weitere Nebenräume sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige verglaste Terrasse dar. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und kann sowohl in den Sommermonaten als auch während der kühleren Jahreszeit genutzt werden. Ob Frühstück mit Blick ins Grüne oder gemütlicher Winterabend – dieser Bereich wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Großzügiger Garten mit vielen Möglichkeiten Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Auch die Errichtung eines Pools ist problemlos denkbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, den Außenbereich in eine private Wohlfühloase zu verwandeln. Hier finden Familien den Platz, der in modernen Wohnprojekten oft fehlt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Ausgebauter Keller – Raum für Hobbys, Wellness und Freizeit Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich große und bereits ausgebaute Keller. Hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen: Ob Heimwerker-Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Partykeller – die vorhandenen Flächen bieten nahezu unbegrenztes Potenzial. Bereits vorhandene Sanitäranlagen inklusive Dusche schaffen zudem ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines privaten Wellnessbereichs. Selten findet man eine Immobilie, die derart viel zusätzliche Nutzfläche bietet. Ausbaureserve mit Seltenheitswert Das wohl größte Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft befindet sich im Obergeschoss. Der separat zugängliche Dachbodenbereich wirkt beinahe wie eine eigenständige zweite Wohneinheit und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen weiteren Ausbau. Ob Jugendwohnung für heranwachsende Kinder, Atelier, Homeoffice, Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum – hier können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Diese Ausbaureserve macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die langfristig planen und ihren Wohnraum flexibel erweitern möchten. Lage und Infrastruktur Die Dahliengasse befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Eggendorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Wiener Neustadt sowie nach Wien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Eggendorf seit Jahren zu einer beliebten Wohnadresse für Familien. Eine seltene Gelegenheit mit Zukunft Dieses Haus bietet weit mehr als nur großzügige Wohnfläche. Es bietet Raum für Ideen, Entwicklungsmöglichkeiten und die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob für die junge Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort verbinden möchten – diese Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial, ihre Größe und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Zukunftsperspektive sind. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1071706 Inmitten der beliebten Marien-Theresien-Siedlung befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 – ein wahres Refugium für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen schätzen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und bietet heute außergewöhnlich viel Platz, zahlreiche Nebenräume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Ruhesuchende oder kreative Wohnideen. Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man den besonderen Charakter dieser Liegenschaft: Der romantische, parkähnliche Garten mit seinem liebevoll angelegten Gartenteich, dem beruhigenden Plätschern des Wassers, Poolbereich und mehreren Ruheplätzen vermittelt echtes Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustüre. Eine seltene Ruheoase mit viel Privatsphäre und besonderer Atmosphäre. Zusätzlich stehen eine Outdoor-Küche, ein überdachter Poolbereich sowie Garagenflächen für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Grundstück & Kaufoptionen Die Liegenschaft bietet maximale Flexibilität: Raumaufteilung & Flächen Erdgeschoss – ca. 95–100 m² großzügiges Wohnzimmer mehrere Zimmer bzw. Schlafräume Küche Essbereich Badezimmer WC Vorraum Abstellräume große Terrasse Obergeschoss – ca. 80–85 m² 3 weitere Zimmer Küche mit Essplatz Badezimmer/WC Vorraum Balkon Keller – ca. 85–95 m² Nutzfläche Der Keller bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Barbereich Billardraum Weinkeller Heizraum Waschküche mehrere Lagerräume und Technikflächen Wohnfläche ca. 180–190 m² Wohnfläche ca. 270–285 m² Gesamtnutzfläche inklusive Keller und Nebenräume Zimmeranzahl Das Haus verfügt über insgesamt: 8 Zimmer sowie zahlreiche Nebenräume, Abstellflächen und großzügige Kellerbereiche. Zustand & Potential Natürlich entspricht das Haus nicht mehr dem neuesten Stand und Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Genau darin liegt jedoch die große Chance dieser Immobilie: Mit etwas Investition und kreativer Gestaltung entsteht hier ein einzigartiges Zuhause mit Charakter, Atmosphäre und außergewöhnlicher Lebensqualität – ein persönliches Refugium, um das Sie viele beneiden werden. 1140m2 Grund Stromkosten jährlich: 2400 - 2600, Heizkosten jährlich: 3000 - 3600, Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Bauklasse I und II momentan 50% Bebauungsdichte (lt Auskunft vom 23.3.) offene Bauweise max 2 Wohneinheiten... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses 2-Familienhaus eignet sich ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das Grundstück umfasst 1.020 m² und bietet zwei klar getrennte Gartenbereiche, die unterschiedliche Bedürfnisse perfekt abdecken: •Westlicher Gartenbereich: Zugang zum Haus, Parkplätze, sowie ein schattiger Spielplatzbereich – ideal für Kinder und angenehm kühl an warmen Tagen. •Östlicher Gartenbereich: Ein sonniger, ruhiger Rückzugsort mit Obstbäumen, Gartenflächen und Platz für Entspannung. Im hinteren Teil des Gartens fließt ein natürlicher Bachlauf, der eine einzigartige, beruhigende Atmosphäre schafft. Hier hört man nichts außer Vogelgezwitscher und das sanfte Rauschen des Wassers – ein echter Kraftort. Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in 3 Geschosse: 1.) Kellergeschoss: Keller (ca. 120 m²) Das Kellergeschoss bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hobbyräume Lagerräume Technikraum mit moderner Pelletheizung Garage mit ca. 26 m² 2.) Erdgeschoss Die erste Wohneinheit ist großzügig geschnitten und wie folgt aufgeteilt: •2 Schlafzimmer mit je ca. 17 m² •Badezimmer mit ca. 5 m² •Separates WC •Abstellraum •Küche mit ca. 10 m² •Großzügiges Wohn‑Esszimmer mit ca. 47 m² •Balkon mit ca. 12,5 m² (WESTEN) 3.) 1. Obergeschoss Die zweite Wohneinheit verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das 1. OG und eignet sich ideal für: •zweite Familie •Vermietung •Homeoffice‑Bereich •Wohnen & Arbeiten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Das Grundstück ist mit 1818 qm für heutige Maßstäbe außergewöhnlich groß und bietet Platz für Obstbäume, Gemüsegarten, Pool, etc. – und einen Ausblick auf Alpengipfel … Das sich darauf befindliche Einfamilienhaus ist ebenfalls sehr großzügig bemessen (8 Zimmer; alles unterkellert) und wurde in den 1960er-Jahren errichtet. 1976 erfolgte ein Wohnzimmerzubau (48 qm, ebenfalls unterkellert). Der Bauepoche entsprechend wäre eine Generalsanierung vonnöten bzw. es stünde einer Erweiterung zu einem Mehrparteienhaus wohl auch nichts im Wege. Kurzum, solche in einem Ortsverbund befindliche Liegenschaften sind rar geworden. Lage: Mitten im oberösterreichischen Zentralraum jeweils nur 15 Fahrminuten vom Autobahnknoten Linz, vom Voralpenkreuz (Sattledt) oder vom Welser Stadtplatz entfernt. Verkauf direkt durch den Besitzer – Makler: innen werden nicht beauftragt! Nähere Auskünfte und Besichtigungstermin ausschließlich telefonisch unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das schöne Grundstück in leichter Hanglange mit ca. 761 m² befindet sich in ruhiger Siedlungslage unweit vom Eggendorfer Zentrum. Die Mindestanschlussgebühr für Kanal und Wasser für ca. 150 m² bebaute Fläche wurden bereit bezahlt sowie der Verkehrsflächenbeitrag. Eine Gasleitung in diesem Bereich ist vorhanden - ein Bebauungsplan liegt vor - die Parzelle hat keinen Bauzwang! Nutzen Sie hier die Möglichkeit ein ausgewogenes Grundstück zu erwerben für Ihr neues Eigenheim oder als Anlage für die folgende Generation. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]