Häuser zu kaufen im Bezirk Güssing

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das geräumige Mehrfamilienhaus mit ca. 450m² Wohnfläche hat mehrere Wohneinheiten und liegt gut geschützt inmitten einer kleinen Siedlung mit ausschließlich modernen Einfamilienhäusern am Waldrand. Das 4.488 m² große Anwesen ist eingebettet in der wunderschönen Natur. Das Haus wurde stets gut instandgehalten und in drei Ausbauschritten gebaut bzw. erweitert. Ursprünglich in den 80er Jahren als Wochenendhaus errichtet, wurde es 1995, 2007 und 2011 ausgebaut und erweitert. Die exklusive Ausstattung und die lichtdurchflutenden Räume lassen keine Wünsche offen. Dieses Haus wurde stilvoll eingerichtet – zum größten Teil mit handgefertigten Tischlermöbeln, hochwertigen Holz-Fußböden, offenem Kamin und Kachelofen. Penthouse-Wohnung: Diese Penthouse-Wohnung verspricht puren Luxus mit ca. 250m² über zwei Ebenen! Der Zugang zur Wohneinheit ist barrierefrei, sohin ebenerdig vom Carport aus über eine eigene Brücke erreichbar. Diese exklusive Wohneinheit teilt sich auf wie folgt: Großzügig angelegter Eingangsbereich Küche ausgestattet mit Tischlermöbel, integrierter Bar und zusätzlichem Abstell- und Vorratsraum Freizügiger Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang auf die westseitig ausgerichtete Terrasse und Ausblick auf den herrlichen Badeteich. Ca. 32m² großes Schlafzimmer (begehbarer Kleiderschrank möglich) 2 ca. gleichgroße Schlafzimmer, welche sich bestens als Kinderzimmer oder Büro eignen1 weiteres offenes Schlafzimmer mit offenem Kamin und direktem Gartenzugang, welches auch als Wohnzimmer umfunktioniert werden kann1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster1 Badezimmer mit Walk-in Dusche, WC und Fenster1 WC mit Waschbecken und Fenster1 Abstellraum Die Beschattung der großen Fensterflächen erfolgt durch hochwertige, außenliegende und elektrisch verstellbare Alu- „Raffstores“. Für warme Füße sorgt die Fußbodenheizung und die Wandheizung verspricht an kalten Wintertagen eine wohlig warme Atmosphäre. Hier können Sie den 3D-Rundgang für die Penthouse-Wohnung beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=Mj F1o Ln QNAAErdgeschoss: 1 Wohneinheit: Das Wohnparadies im EG erstreckt sich über ca. 130m² Wohnfläche und teilt sich auf wie folgt: Großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen Küche mit hochwertigen & maßgefertigen Tischlermöbel im Landhaustil und dazugehörigen Abstell-, und Vorratsraum. Esszimmer mit direktem Zugang zur windgeschützten gemütlichen Terrasse. Ostseitig ausgerichtetes Schlafzimmer Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster Geräumiges Büro- bestens geeignet für Home-Office 2 Wohneinheit: Zusätzlich steht Ihnen eine Gästewohnung mit separatem Eingang und eigenem Bad und WC auf ca. 55m² zur Verfügung. Eine Erweiterung auf 80m² um zwei weitere Zimmer und eigenem Gartenausgang wäre ohne großen Aufwand möglich, dies jedoch zu Lasten der 1. Wohneinheit. Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich: 1 große Garage, wo zwei Autos hintereinander Platz haben1 kleine Garage mit Platz für ein Auto Büro mit eigenem Gartenausgang Saunaraum Lagerraum Wäsche-, und Bügelraum WC mit Waschbecken Das Untergeschoss hat einen eigenen, ebenen Zugang. Somit könnte die gesamte Kellerfläche von rd. 135m² aufgrund der Raumhöhe und Gegebenheiten zu einer barrierefreien Einlieger-Wohnung mit eigenem Gartenanteil ausgebaut werden. Hier können Sie den 3D-Rundgang für das Erdgeschoss und Untergeschoss beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=qcrq9FWKWUQGarten: Das Highlight der exklusiven Liegenschaft ist der parkähnliche Garten mit eigenem Naturbadeteich. Die Planung und Gestaltung erfolgte von einem renommierten Gartenarchitekten und ist in seiner gesamten, auf Ebenen verteilten Form spektakulär angelegt. Die gut abgestimmte Bepflanzung schafft eine einzigartige Harmonie. Direkt neben dem Schwimmteich wurde eine Quelle in einem eigenen Hausbrunnen mit Trinkwasserqualität erschlossen. Der märchenhafte Garten geht in einen angrenzenden Wald über, der ebenfalls zum Teil zur Liegenschaft gehört. Durch die L-Form des Gebäudes sowie Abtrennung durch eine Hecke entsteht fast der Charakter eines sicht- und windgeschützten Innenhofes. In diesem Bereich würde sich die nachträgliche Errichtung eines Pools anbieten! Diese Liegenschaft bietet Ihnen außergewöhnliches Wohnen in atemberaubender Atmosphäre, in einer aufstrebenden Region. Vereinbaren Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin, um diese besondere Immobilie zu besichtigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Ein sofort beziehbares Haus geeignet für ein oder zwei Familien. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 330m² und ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Im EG: 3 Zimmer, Küche, Speis, Vorraum, Schleuse zum Heizraum und Tankraum sowie ein großer Abstellraum. Im OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum, 2 Abstellraume und 2 Loggias. Beheizt wird das Haus mit Zentralheizung und Kachelofen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von 125 m² und teilt sich auf: 3 Zimmer, WC, 2 Badezimmer, Wohn-Essbereich sowie ein Speis und Waschraum. Geheizt wird mit Holzvergaserofen. Das Haus verfügt auch über eine Zentrale Be und Entlüftungsanlage mit Wärme tauschen. Es gibt auch ein 54m² Nebengebäude, geeignet für Büro oder Gästezimmer und eine 50m² große Garage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Immobilie samt Eigengarten, mit Blick auf Kloster und Burg, befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Güssing und besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Sie eignet sich als Kaufobjekt für private Wohnbedürfnisse als auch als Kombination von Office- und Privatnutzung für Ärzte und Anwälte. Das Wohnhaus erstreckt sich über 3 Ebenen, das Erdgeschoß, das Obergeschoß und das Kellergeschoß. Der Dachboden ist außerdem ausbaubar. Gesamt steht eine Wohnfläche von ca. 192 m² und eine Nutzfläche von ca. 288 m² zur Verfügung. Gebaut wurde es anfangs der 1960er Jahre. Umfassende Renovierungsarbeiten, wie Außenfassade samt Dämmung, neue Eingangstür und Fenster mit Außenrollos, Küche, Bad und Wohnzimmer- Kamin im Erdgeschoß, Ausmalen der Räume, wurden ab 2011 gesetzt. Die Fußböden der Zimmer sind mit schönem Parkett ausgelegt, Bäder und WCs sind gefliest. Die Küchen sind funktionsgerecht. Das Haus wird teilmöbliert angeboten, es kann aber auch ohne Inventar übernommen werden. Beheizt wird das Wohnobjekt mittels Fernwärme. Die Wohneinheiten im Erdgeschoß und im Obergeschoß, von jeweils ca. 96 m², verfügen über einen eigenen Stromzählerkasten. Weiters gehört zu der Immobilie eine Gartenfläche im Ausmaß von ca. 1.430 m², wobei es sich hier um die Widmung Bauland-Mischgebiet handelt, mit Rasenflächen, Büschen, einer Gartenlaube und einer Gartenhütte. Im Kellergeschoß befindet sich eine Garage, das Zweitauto kann auf einer befestigten Außenfläche im Garteneinfahrtsbereich geparkt werden. Die zentrale Wohnlage wertet diese Immobilie sehr auf, denn öffentliche Einrichtungen, wie Ämter und Schulen, können somit fußläufig erreicht werden. Die Infrastruktur Güssings deckt alle Bereiche ab und die ausgezeichnete Anbindung durch Buslinien, sei es ins nähere Umfeld, als auch nach Wien oder Graz, ist gegeben. Raumaufteilung pro Stockwerk Erdgeschoß/ ca. 96 m² 1 Wohnzimmer, ca. 35 m², Parkettboden, Tisch, Sessel, Couch, Kamin 1 Zimmer, ca.17 m², Parkettboden, Bett, Kommode 1 Zimmer, ca.18 m², Parkettboden, Bett, Vitrine, Kommode 1 Küche, ca. 9,6 m², Tisch, Eckbank, Küchenzeile mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühlschrank 1 Diele, ca. 9 m², Parkettboden, 2 Einbaukästen 1 Bad, ca. 5 m², gefliest, Dusche, Handwaschbecken, Hängekasten 1 WC, ca. 1 m², gefliest 1 Eingangsbereich Stiegenhaus, ca. 1,5 m² Obergeschoß/ ca. 96 m² idente... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Grünfläche Zum Verkauf gelangt ein umfassend sanierungsbedürftiges, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus, erbaut in den 1950er Jahren, mit einem Nebengebäude, einem Stadel, einem Hausbrunnen sowie einer teilweise bewaldeten Grünfläche. Das Gesamtausmaß der beiden Grundstücke beträgt ca. 2.080 m², davon sind ca.1.220 m² Bauland und ca. 860 m² Grünland. Der ca. 86 m² große Wohnbereich besteht aus einer Diele, einer Wohnküche, einem Abstellraum, 2 Zimmern, einem Bad und einem WC. Die Beheizung erfolgt mittels Holzofen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. https//www.remax.at/de/ib/remax-thermal-stegersbach/beratung Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser authentische Streckhof in gediegener Dorflage von Hagensdorf birgt enormes Potential für ein entschleunigtes Leben in der schönen Uhudlerregion. Das Wohnhaus ( BJ. 1974 ) befindet sich in gepflegtem Originalzustand, ist unterkellert, verfügt über eine trockene Bausubstanz und ist grundsätzlich bezugsbereit - einige Adaptionen für einen zeitgemäßen Wohnstandard könnten jedoch in Angriff genommen werden. Das Objekt vermittelt mit seiner charmanten 70er Jahre Note einen wohltuenden Gesamteindruck, überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung und bietet eine ebenerdige Wfl. von ca. 105 m2. Beheizt wird kombiniert mittels Öl/Holz Zentralheizung, die Wasserversorgung erfolgt über einen Eigenbrunnen !! Der Aussenbereich mit einer Vielzahl an alten, intakten Nebengebäuden ( Stallgebäude, Hühnerstall , Stadel etc....) und einer angrenzenden großflächigen Wiese präsentiert sich ruhig und idyllisch im Dorf eingebettet. Für Menschen die mit dem Gedanken von Selbstversorgung spielen, für Gartenliebhaber, für Tierhaltung oder als ihren ganz persönlichen Rückzugsort ..... hier finden Sie die besten Voraussetzungen dafür. EG.: Flur - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 2 x Zimmer - Bad ( Wanne ) - WC - Speis -Abstellraum KG.: Heizraum - Tankraum - Lagerraum - Allzweckraum DG.: Rohdachboden Nebengebäude : 2 x Stallung - kleiner Erdkeller - Hühnerstall - Holzschuppen - großer Stadel - Garage - Lagerfläche überdacht - Abstellplatz überdacht Dieses faire Angebot sollten Sie sich einmal näher ansehen, es könnte überzeugen !! Für eine Besichtigung vereinbare ich mit Ihnen gerne eine Termin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Das Wohnhaus befindet sich in einer Ortschaft ca 15 km von Oberwart und Güssing entfernt. Kindergarten und Volksschule (zweisprachig) im Ort. Das Erdgeschoss unterteilt sich in: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Technikraum/Anschlüsse für Waschmaschine vorbereitet, WC mit Dusche und Terrasse Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, WC und Badezimmer, Gang Der große Einfahrtsbereich bietet Platz für ein Carport. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 124,37 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,33 m², Bundesland: Burgenland Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Achtung - Familien und Pferdefreunde aufgepasst!!! Sie suchen ein Mehrfamilienhaus mit sehr viel Platz im Südburgenland??? Dann habe ich für Sie die Lösung: Diese großzügige Immobilie mit Baujahr 1985 befindet sich im netten Ort Sumetendorf mit einer Grundfläche von ca. 6.412 m², wodurch man herrliche Sonnenstunden im großen Garten genießen kann. Die Nebengebäude - Doppelgarage, Stall und Stadl - verfügen über ausreichend Stauraum und halten das Futter für die Tiere trocken. Raumaufteilung des Hauses: Erdgeschoß ca. 175 m²: Vorraum, 4 Zimmer, Bad mit WC, Bad, WC, Küche, Wirtschaftsküche, Speis, Kellergeschoß ca 125 m²: 4 Zimmer, Küche, Technikraum, Gang, Bad, WC, Garage (ca.33 m²). Stiegenhaus. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung über den Fußboden geheizt. Eine Wärmepumpe sorgt fürs Warmwasser. Wer die kuschelige Wärme eines Schwedenofens bevorzugt, dem stehen 5 Anschlussmöglichkeiten zur Auswahl. Für eine Erdwärme wurde schon vorgerüstet. Im Technikraum befindet sich eine Wasserpumpe für das Grundwasser. Mit dem Rad ist man gleich in den Weingärten und bei den Buschenschänken, wo man bei guter Jause und einem Glas Wein eine traumhafte Aussicht genießen kann. Städte im Nahbereich: Güssing (nächste größere Einkaufsmöglichkeiten): ca. 10 Minuten Oberwart (Autobahnauffahrt A2): ca. 45 Minuten Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! www.remax.at/de/1669-1697 Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen,... [Mehr]

#ruhig

Dieses ehemalige Gasthaus kann ein sehr geräumiges Wohnhaus werden. Ideale ruhige Lage am ruhigen idyllischen Dorfrand. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Ollersdorf im Burgenland ist eine Marktgemeinde im Bezirk Güssing im Burgenland in Österreich mit 921 Einwohnern. Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Barátfalva und der kroatische Fratrovo Selo. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schönes, großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit großem, weitläufigem Garten in einer ruhigen Lage im schönen Südburgenland. Das Haus hat zwei Etagen, das Erdgeschoss und ein Untergeschoss. Ins Haus gelangt man außen über kleine Stiegen und links vom Eingang befindet sich ein schöner Balkon. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Flur, Schlafzimmer, Speisekammer, WC, 3 weitere Zimmer, Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Auch von der Terrasse kommt man in den schönen, großen Garten. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, es könnte der Bereich sogar als kleine Wohnung genutzt werden und teilt sich wie folgt auf: Flur, Wohnzimmer, 2 weitere Schlaf-bzw. Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Zugang zum WC, Heizraum und Garage. Geheizt wird mittels Öl, Fassungsvermögen des Öltanks beträgt ca.4000 Liter. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Einziehen und genießen! Perfekt geplant und bis ins kleinste Detail hochwertig ausgestattet - so empfängt Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus. Im Jahr 1971 errichtet und 2010 generalrenoviert, bietet es höchsten Wohnkomfort und Erholung im eigenen Zuhause. Lediglich das Dach und die Einrichtung im Obergeschoß wurde beim Umbau nicht erneuert, das Dach befindet sich aber in einem tadellosen Zustand und muss aktuell nicht übergangen werden. Auf die Außenanlagen wurde ebenso großer Wert gelegt, vom Gartenhaus bis zum Mähroboter ist bereits alles vorhanden. Das ebene Grundstück ermöglicht einen unverbaubaren Grünblick, die direkt angrenzenden Wiesen, Rad- und Wanderwege bieten Erholung pur. Trotzdem erreichen Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt Güssing bequem innerhalb von wenigen Minuten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der eigenen Haustüre! Genießen Sie die Ruhe im schönen Garten und auf der nach Osten ausgerichteten Terrasse. Ein Gartenhaus ist ebenso vorhanden wie ein kleines Nebengebäude, welches sich für vielseitige Nutzung eignet. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Einfahrt mit Parkmöglichkeit für mehrere PKW, eine Garage und ein nach Südwest ausgerichteter, großer Balkon. Der Vorgarten wurde, wie auch der Hauptgarten hinter dem Haus, sehr ansprechend gestaltet und laufend liebevoll gepflegt! Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, straßenseitig mittels hochwertigem Alu-Zaun und elektrischem Einfahrtstor. Ausstattung: Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Fenster / Türen: neuwertig, Firma Katzbeck Holz/Alu 3-fach Verglasung, außenliegender Sonnenschutz (Rollos mit teils elektrischer und händischer Bedienung) Möblierung: Teilmöbliert Heizung: Zentralheizung mittels Fernwärme Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Stiegenaufgang ins Obergeschoss, Waschküche, Technikraum, Sauna und barrierefreie, behindertengerechte Dusche. Vom Gang aus gelangt man in den Hauptgarten und auch in die erste separate Wohneinheit. Hier erwartet Sie ebenfalls ein Vorraum, eine begehbare Garderobe, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Zimmer mit Blick in den Garten, Badezimmer und ein getrenntes WC. Obergeschoß: Treppe mit kleiner Galerie, Vorraum mit eingebauter Garderobe, 4 Zimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC, Ausgang auf den Balkon aktuelle Betriebskosten monatlich: Heizung - Fernwärme EUR 202,36 / Strom EUR 75,90 / Gemeinde, Kanal, Wasser, Müll EUR 62,28 Umgebung: ca. 3 Minuten mit dem PKW ins Stadtzentrum Güssing, Nahversorgung sowie Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Güssing... auch die Perle des Südburgenlandes genannt. Das Städtchen liegt eingebettet im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Sehenswerte Kultur, dazu ein reichhaltiges Freizeitangebot serviert mit einem Gläschen Uhudler und jeder Menge Gemütlichkeit kurzum ein Ort mit Flair. Güssing ist über die A2 von Wien aus in ca. 1 Stunde 30 Minuten erreichbar, Graz in ca. 1 Stunde 20 Minuten Stegersbach erreicht man in ca. 16 Minuten, Oberwart in ca. 30 Minuten In wenigen Gehminuten gelangt man zudem zu den öffentliche Verkehrsmitteln, wo man ebenfalls gut ausgebaute Verbindungen nach Wien und Graz vorfindet. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung! Simone Klein, Gebrüder RIHA Immobilien Tel. [Tel] Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wie bereits ein altes chinesisches Sprichwort sagt: ´The best time to plant a tree was 20 years ago. The second best time is now." - Investieren Sie also bestmöglich noch heute in sich selbst und Ihre Zukunft :) Dieses im Jahr 1966 erbaute Wohnhaus befindet sich am Stadtrand von Güssing in einer ruhigen kleinen Siedlung. Fußläufig erreichen Sie das historische Stadtzentrum von Güssing und sind durch das strategisch gut positionierte Haus auch optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das Wohnhaus wurde auf einem 464 m² großen Grundstück erbaut und ist ideal Richtung Westen ausgerichtet, sodass man bis in die späten Abendstunden die Sonnenstrahlen genießen kann. Das Objekt besteht aus 2 getrennten je ~ 80 m² großen Wohneinheiten, 1 Souterrain/Kellerbereich, sowie einem Dachgeschoss. 3 Räume im Souterrain werden beheizt und wurden bisher als Hobby- bzw. Freizeiträumlichkeiten genutzt. Beheizt wird das Gebäude zentral über eine Fernwärmeheizanlage. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch vermietet - die Lichtbilder zu dieser Wohnung schicke ich Ihnen gerne persönlich per Mail zu. Das Mietverhältnis kann auf Wunsch natürlich übernommen/weitergeführt werden. Alternativ wäre eine Kündigung unter Einhaltung der rechtlichen Kündigungsfrist möglich. Direkt am Haus gibt es derzeit 3 Autoabstellplätze, sowie eine Einzelgarage. Die Garage ist sowohl mit einem Doppelflügeltor, als auch mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. In unmittelbarer Umgebung gibt es noch zusätzliche - kostenfreie - Parkmöglichkeiten, sodass auch für Besucher ausreichend Platz zur Verfügung steht. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem gepflegten Garten, auf welchem sich aktuell einige Obstbäume, sowie ein Spielgerüst für Kinder befinden. Das Objekt ist großteils umzäunt. Weiters gibt es noch einen weiteren Lagerraum/Werkstatt, welche von außen zugänglich ist. Die Immobilie eignet sich optimal für Anleger oder zur Eigennutzung mit der Möglichkeit eines Zuverdienstes durch die Vermietung einer der beiden Wohnungen. Haben wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt? Dann reservieren Sie direkt hier Ihren privaten Besichtigungstermin Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Ma... [Mehr]