Häuser zu kaufen im Bezirk Güssing

#Balkon #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt dieses, um 1965 in Ziegelmassivbauweise errichtete, Wohnhaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund 222 m² und einer Grundstücksfläche von 1.148 m². Das Wohnhaus ist mit einem Vollwärmeschutz (6 cm) ausgestattet und an Ortswasser, Strom und Fernwärme angeschlossen. Das Wohngebäude bietet drei Ebenen (Erdgeschoss/Keller, 1. Stock, Dachgeschoss): Erdgeschoss/Keller: Der Keller liegt ebenerdig. In diesem Bereich befinden sich zwei Räume, welche bei Bedarf ebenfalls für Wohnzwecke genutzt werden könnten. Die beiden Zimmer sind nicht mittels der Zentralheizung beheizbar, auch sind die Fenster nicht für Wohnzwecke geeignet und müssten getauscht werden. 1.Stock: Dieser Bereich wurde laufend saniert. Überblick der getätigten Sanierungsmaßnahmen: ? 1998: Fernwärmeanschluss, teilw. Erneuerung von Heizleitungen u. Heizkörper ? 2009: Im 1. Stock wurden die Fenster inkl. Außenrollo und Balkontüre erneuert ? 2019: Das Badezimmer im 1. Stock wurde saniert ? 2019: Innenbereiche wurden teilweise saniert ? 2020: Alle Wasserleitungen wurden erneuert Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Ein funktionierendes WC sowie ein belagsfertiges Badezimmer und ein Abstellraum stehen zur Verfügung. Weitere ca. 65 m² dieses wunderschönen Dachgeschosses können noch ausgebaut werden. Das Grundstück ist komplett eben und fast vollständig umzäunt. Eine Zufahrt ist vorhanden. Der Garten bietet einen schönen Altbaumbestand, auch einige Obstbäume sind dabei. Die Lage ist zentral und dennoch beschaulich. Energiewerte: HWB 207, fGEE 1,97.3% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#ruhig

3% Provision zzgl. MWSt.

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese Immobilie ist nun " V E R K A U F T " Ich bedanke mich bei allen Interessenten für deren Anfragen und / oder Besichtigungen. Aufgrund der vorhandenen leichten Hanglage des Grundstückes wurde diese Immobilie optimal räumlich angordnet und ist in einem sehr gepflegten Zustand im Innen und Außenbereich. Das Haus ist im oberen Bereich durch eine hohe Hecke sichtgeschützt. Das Grundstück von 2.560 m² ist am Rande eines Waldschutzgebietes. Die angrenzenden Grundstücke sind daher unverbaubar. Das Grundstück gliedert sich wie ein parkähnlicher Garten mit einem Altbaumbestand der sich optimal in die Landschaft integriert und ist nicht eingezäunt. * * * Die gesamte Grundstücksfläche ist Bauland gewidmet. * * * Mögliche geplante Zubauten wären einfach möglich.! TECHNIK: Das Haus ist komplett thermisch saniert. Fenster: Holz - Isolierglas mit teilweise Außenrolladen. Heizung: eine Hauszentralheizung ist sowohl im EG und im UG in sämtlichen Räumen vorhanden - auch in der Garage. Der spezielle Heizkessel kann mit Heizöl ( wie derzeit ) aber könnte auch mit Pellets befeuert werden. Der Heizöltank mit ca. 6.000 Lit. ist ca. 85% befüllt. Die Heizungsanlage kann über eine Steuerung via Telefon in Betrieb genommen werden. Das UG ist natürlich komplett trocken und ebenso gepflegt. R a u m a u f t e i l u n g : - diese können sie in einem Plan im Bild Nr. 19 und 20 sehen. Obergeschoss: + Windfangbereich mit Zugang zu einem separates WC und einem AR mit einem Zugang in den Untergeschossbereich. + großer Vorraum + heller Küchenbereich mit einem Esstisch und einer Eckbank. Der Wohnraum ist durch keine Mauer vom Küchenbereich getrennt, daher ist eine Aussicht auch von der Küche in den Gartenbereich möglich. + Wohnraum mit direktem Zugang zu dem überdachten Balkon ca. 12m² mit Naturaussicht. zwei separte Schlafräume, einer SZ mit Zugang zum Balkon. Büro mit Ausblick in den oberen Bereich des Grundstückes. Untergeschoss: zur gesamten WNFL wurde im UG der helle Aufenthaltsraum und der Wirtschaftsraum miteingerechnet. + großer Vorraum mit Zugang zu den Räumen: + Wirtschaftraum ca. 10m² mit WM Anschlüssen und einer Dusche und einem separten WC. + Heizraum mit Heizöllagerraum ca. 6.000 Lit. ( voller Tank ) + Vorratsraum ca. 6m² + große Garage ca. 25m² mit Funk gesteuertem Sektionaltor. + heller Aufenthaltsraum mit ca. 20m² mit Zugang zu der großen Terrasse mit einer E - gesteuerten ausfahrbaren Markise. von der Terrasse gibt es einen Zugang zu einem Gartengeräteraum. Sonstiges: Das Haus wird möbliert mit zum Teil fast neuen und hochwetigen Schiebekästen und Doppelbetten ( in den beiden Schlafräumen ) verkauft. Persönliche Beurteilung: Einzugsfertige Immobilien mit 100% Ruhegaratie in absoluter Natur - unverbaubar - mit dieser Grundstücksgröße sind selten am Markt. Sie werden bei Interesse nach ihrer Besichtigung auch sehen, dass meine Aussagen zutreffen. Sollten sie sich für diese einzigartige Immobilie in mitten einer Naturlandschaft - in absoluter Ruhelage näher interessieren, freue ich mich auf ihre Anfrage oder ihren Anruf. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel. [Tel] Mail: [Email] Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Höchster Wohnkomfort - Exklusive Ausstattung - Fantastischer Blick über das Südburgenländische Hügelland Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Wir freuen uns Ihnen eine außergewöhnliche Villa in einer fantastischen Lage in der Thermenregion Stegersbach anbieten zu dürfen! Bildergalerie (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt) http://www.lind.immo/stegersbach/bildergalerie.html Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlandes, liegt dieses exklusive Domizil mit einer Wohnfläche von ca. 582qm auf einem 2.394qm großen Grundstück. Großzügige Raumaufteilung und die Ausgänge auf die Balkone und Terrassen heben den Luxusstandard. Der Wohnsalon erstreckt sich über eine Fläche von ca. 85qm, Blickfang ist der gemütliche Wintergarten aus Holzglaskonstruktion. Die weitläufige Terrasse mit dem 2007 errichteten Edelstahl-Pool und Ausblick auf die malerischen Wiesen und Wälder, ist eine Oase der Erholung. Eine Bulthaup-Luxusküche mit Essplatz lässt das Herz eines jeden passionierten (Hobby) Kochs höher schlagen. Diese verfügt über eine große Glas-Schiebetür, die auf die direkt angeschlossene Terrasse führt und die Großzügigkeit der Architektur ergänzt. Das Gebäude ist unterkellert und besteht aus Erd-, Mittel- und Dachgeschoss. Über die zentrale Empfangshalle wäre eine räumliche Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich möglich. Auch die Nutzung als Zweifamilien-Haushalt wäre durchaus machbar. Eine Einzel- und Doppelgarage runden das Angebot ab und bietet höchstmöglichen Komfort. Im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoß umgebaut, sowie ein Wintergarten hergestellt. Und 2007 eine Photovoltaikanlage am Dach und am Grundstück errichtet. Lage Das südliche Burgenland und die südöstliche Steiermark zählen zu den sonnenreichsten und wärmsten Gebieten in Österreich! Aufteilung Kellergeschoss ca. 282qm Fitnessraum, Sauna, Wirtschaftsraum, Technikraum, Stüberl, Gartenlaube, Waschküche, Einzel- und Doppelgarage und Einstellraum. Erdgeschoss ca. 206qm Empfangshalle, Wohnsalon mit Wintergarten, Küche, Speis, 2 Zimmer, Garderobe, Bad, WC Zwischengeschoss ca. 123qm 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Dachgeschoss ca. 95qm 2 Zimmer, Bad, WC, Garderobe, Galerie Ausstattung Hochwertiges Gebäude mit hoher technischer Infrastruktur Beheizung und Warmwasser kommt mittels Erdwärme (2010 erneuert), Solar- und Photovoltaikanlage und bei Bedarf mit einer Gasheizung Geschmackvolle Holz-, Marmor-, Feinsteinzeug-, Teppich- und Fliesenböden Exklusive Bulthaup-Küche Holzisolierglasfenster mit Aluaußenschalen Vollwärmeschutzfassade Infrastruktur Autobushaltestellen, Gaststätte, Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Banken sind in Stegersbach vorhanden und zu Fuß erreichbar. Zu den Bahnhöhen fahren Sie nach Sebersdorf 20 Min. oder nach Hartberg 25 Min. Die größeren Städte im Umfeld wie Güssing, Fürstenfeld, Oberwart und Hartberg - sind mit jeweils einer Fahrzeit von 20-25 Min. angebunden. Wien ist in ca. 1Std. 40 Min. (146km) und Graz ist in ca. 1Std. (76qm) erreichbar. Freizeitangebote Wie kaum eine andere Region ist das Burgenland geradezu übersäht mit alten Burgen und Schlössern, die sich als lohnendes Ausflugsziel eignen. In Stegersbach und im nahen Umfeld sind mehrere Thermen, Golfplätze, Reitställe, Kanufahrten, Hochseilgarten, Rad- und Wanderwege durch die Weinberge sowie die traditionellen Buschenschanken gegeben und bieten entspannte Stunden im Einklang mit der Natur. Resümee Ein luxuriöser Platz mit hohem Erholungswert und höchster Qualität in der Bausubstanz und Ausstattung. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] HWB: 59,60... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Einfamilienhaus mit großen Garten und Fernsicht. Bushaltestelle vorm Haus (Busse fahren Richtung Wien und Güssing), Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Größe: Grundstück 1.369 m², Wfl ca. 127 m², Keller mit Garage ca. 130 m², Terrassenfläche ca. 40 m², Garten ca. 1.100 m², DG ausbaufähig EG: Zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Zimmer eines davon mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essecke und Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Wanne - Handwaschbecken - Fenster, WC mit Fenster. Keller: 2 große Räume mit Fenster, Garage mit E-Garagentor und Zugang ins Haus, 1 Lagerraum, Heizraum mit Warmwasserboiler, Kesselraum mit Öltank und Heizkessel, Dusche und WC. DG - Holzsatteldachstuhl mit Welleternitdeckung: Die Decke wurde Isoliert und den Dachboden könnte man noch ausbauen. Keller und Erdgeschoss sind in Massivbauweise errichtet worden. Ölheizung BJ 1997 mit Service 2014, Warmwasserboiler BJ 1997, Holzfenster mit außen Jalousien, Terrassen/Balkone mit Fliesenboden und Absturzsicherung. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Provision: 3,000% des Kaufpreises inkl. USt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Gepflegtes Haus mit großem Garten in sonniger Lage - zwei Zufahrten - teilsanierungsbedürftig Leben am Land, dem Vogelgezwitscher lauschen, in sonnenlichtdurchfluteten Zimmern mit Blick in den schönen Garten die Natur in den vier Jahreszeiten genießen, auf der überdachten Terrasse die Sommerhitze angenehm verbringen und auch bei Regen in der frischen Luft auftanken, Blumenrabatte, Gemüsebeete, oder einfach nur schlichtes Grün, hier können Sie leben wie Sie es sich erträumen und in wenigen Autofahrtminuten die Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Güssing in Anspruch nehmen. Zwei Zufahrten ermöglichen in Zukunft, ein zweites Haus zu bauen, oder zu parifizieren, und zu verkaufen. Das Dachgeschoss ist zum Ausbauen vorbereitet. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww. IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Güssing wird Perle des Südburgenlandes genannt. Die gemütliche Stadt liegt im sanften Hügelland am Fuße des historischen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die optimale Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Interessante Kultur, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot im berühmten Uhudlergebiet - ein Ort mit Geschichte und Flair! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Roswitha Koch, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 204.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Fein, klein, smart und pflegeleicht sind die besonderen Merkmale dieser neuwertigen Immobilie, die in Holzriegelbauweise errichtet wurde. Baubeginn war das Jahr 2017 und die Fertigstellungsanzeige erfolgte im Januar 2019, gerade noch zeitgerecht für die nicht voraussehbaren schwierigen Monate der letzten eineinhalb Jahre. Schweren Herzens trennt sich die Eigentümerin von diesem idyllischen Plätzchen der Sicherheit und Geborgenheit, berufliche und private Veränderungen erfordern jedoch die schnelle Erreichbarkeit von Wien und des nahen Flughafens. Somit steht die Tür offen für neue Eigentümer, einzig die Zahnbürste muss zu Beginn einmal eingepackt werden, alles andere ist vorhanden. Das Raumprogramm ist schnell erklärt, neben einer gemütlichen Wohnstube mit Schwedenofen und Pantryküche, gibt es ein Gästeschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Über eine Stiege gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss das zu einem großzügigen Wohnschlafraum ausgebaut wurde. Beheizt wird die Immobilie mittels Schwedenofen und Elektroheizung. Im Innenhof steht auch noch eine kleine Gartenhütte (ca. 10 m²) mit Platz für Fahrräder, Grill und alles was man benötigt, wenn man einen kleinen Garten besitzt. Der Garten ist eben und pflegeleicht, sämtliche Pflanzen und Sträucher wurden so ausgewählt das nicht ständiges gießen und schneiden erforderlich ist. Das Wiesengrundstück wird mit einem ca. 600 m² großen Waldanteil abgeschlossen und somit zu einem harmonischen Ganzen. Die Region bietet eine sehr hohe Freizeit- und Lebensqualität, einladende Wald- und Güterwegspaziergänge sind in unmittelbarer Nähe möglich, ebenso kann man mit dem Fahrrad zu ausgedehnten Radtouren starten und bei einem der zahlreichen Buschenschenken zu einer kleinen Stärkung einkehren. Die Bezirkshauptstadt Güssing erreicht man mit dem PKW in ca. 15 Minuten, dort gibt es beste Infrastruktur. Ein gut sortiertes, kleines Lebensmittelgeschäft erreicht man in der Ortschaft Strem binnen 5 Minuten mit dem PKW. COVID und Lockdown waren und sind hier kaum spürbar, man lebt hier sehr naturnah und fernab von Hektik und Stress. Kontaktieren Sie mich, Ich informiere Sie gerne über weitere Details zu diesem "Haus der Sinne", gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2273486access Key=6041 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Schmuckstück punktet mit Ruhelage und einem herrlichen Ausblick über Ollersdorf. Das Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 165 m². Der Zubau im Dachgeschoß ist über den Eingangsbereich separat begehbar. Die Möglichkeit würde bestehen dieses als zweite große Wohneinheit fertigzustellen. Obergeschoß: Im Obergeschoß befindet sich ein wunderschönes und helles Speisezimmer, perfekt geeignet für besondere Anlässe. Dieser Raum verfügt über einen herrlichen Steinkamin für gemütliche Abendstunden. Zusätzlich gibt es noch einen Zugang zur Terrasse. Weiters befinden sich in dieser Etage drei Zimmer, wovon ein Zimmer als Büro verwendet werden kann. Der Küchen-Essbereich ist mit einer Küche ausgestattet und bietet zusätzlich eine Speisekammer. Im Bad finden Sie eine Dusche, eine Eckbadewanne, sowie ein Bidet vor. Erdgeschoß: Über die Holzstiege gelangen Sie nach unten ins Erdgeschoß, wo Sie im Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna entspannen können. Beim Durchgang zum Wellnessbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick. Von der Terrasse aus können Sie über die Treppen wieder direkt ins Obergeschoß gelangen. Angrenzend zum Wellnessbereich gibt es einen Bereich mit Sitzgelegenheit und eingebautem Steinkamin, der für angenehme Wärme sorgt. Der großzügige Küchen-Essbereich ist ca. 24 m² und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiters verfügt das Erdgeschoߠüber ein WC, einen Technikraum, sowie einen Abstellraum. In der Garage haben mindestens zwei Autos Platz und diese ist mit dem Erdgeschoss verbunden. Der Kaufvertrag wird von der Advokatur Aigner in Wiener Neustadt erstellt. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte dem Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/m=C1ta5k Xk BQ2 Falls Sie Fragen haben und einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es bietet viel Platz für 1 große oder 2 Familien, ein schön gestalteter Garten optimiert zudem das Erscheinungsbild. Die Liegenschaft eignet sich auch optimal für Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeiten, eine Praxis (z.B. Ordination, Kanzlei) oder die Errichtung bzw. Vermietung von 2 Wohnungen. Komplette Wohneinheit im Erdgeschoss + Obergeschoss: Vorraum, Küche/Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, separates WC, 2 Balkone bzw. 1 Veranda, Stiegenhaus. Ein separater Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten wäre durch einen Umbau des Stiegenhauses möglich! Die Räume sind lichtdurchflutet (Rolladen vorhanden) und teilweise mit hochwertigen Tischlerarbeiten eingerichtet (Parkettböden, 3-fach versiegelt). Eine Alarmanlage sorgt für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Geheizt wird mittels einer Fernwärmeheizung. Genießen Sie den Ausblick in die naturnahe Umgebung und/oder auf die Burg Güssing: Überdachter Balkon mit seitlicher Verglasung (erweitertes Wohnzimmer) im Erdgeschoss Balkon im Erdgeschoss (Straßenseite) Veranda im 1. Stock mit Verglasung Der Keller ist ebenfalls gut ausgebaut und nutzbar! Der Aufenthaltsraum/Partyraum ist mit Küchenspüle und Sitzecke gut ausgestattet, ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme in diesem Bereich. WC und eine große Waschküche ist ebenfalls vorhanden (ursprünglich als Wellnessbereich mit Infrarotkabine/Sauna gedacht). Der Gartenbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen... unterhalb des Balkons befindet sich eine gemütliche Terrasse ein liebevoll gestalteter, gepflasterter Eck-Bereich, mit einem dekorativ-umrandeten Haus-Brunnen, bietet Sonne bis in die Abendstunden(Platz für ein Swimmingpool wäre ausreichend vorhanden...) Der Brunnen kann händisch bedient werden und hat auch eine Unterwasserpumpe. Ein elektrischer Mähroboter ermöglicht eine einfache und zeitsparende Pflege des Rasens. Im Außenbereich stehen des weiteren mehrere Stromanschlüsse und ein Wasseranschluss zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit automatischem Torantrieb zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Garteneinfahrt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft, welche um ca. 1905 errichtet und ca. 1950 erweitert wurde, besteht aus 2 separaten, räumlich getrennten Wohneinheiten, jede mit eigenem Stromzähler und Zugang. Hauptgebäude: 1. Wohneinheit ca. 69,02m²: Vorraum, Wohnzimmer, Küche und Waschbecken, Schlafzimmer mit Dusche, WC, SAT-Anlage2. Wohneinheit ca. 92,07m²: Gang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC, Abstellraum, SAT-Anschluss Keller ca. 74,15m² Nebengebäude: 2 Garagen Nebenraum mit Ofen Scheune Lagerräume (Altes Bauernhaus mit ehemaligen Stallungen) Die Einfahrt und 2 Garagen mit ca. 40m² bieten viel Platz für Autos. Angrenzend an den ehemaligen Pferde- und Rinderstall befindet sich ein renovierungsbedürftiges, altes Kabinett (3 Räume). Vom weitläufigen Garten aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die älteste Burganlage des Burgenlandes - die Burg Güssing. Im Bereich der Einfahrt gibt es Platz für einen Gemüsegarten. Auf der weitläufigen Grünfläche erblühen im Frühling die alten Apfelbäume. In der Weinlaube neben der Scheune reifen im Spätsommer herrliche, für das Südburgenland urtypische, stark duftende Uhudler-Weintrauben, heran. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

hre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 3.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. Zum Verkauf gelangt ein Anteil von ca. 2/3 eines Weinkellers, der im Jahr 1755 gebaut wurde. Zur Verfügung stehen 2 Räume mit einer Gesamtfläche von 44 m2. Davon befindet sich in einem Raum die aus dem Jahr 1755 stammende Weinpresse, der zweite Raum kann verschiedenartig verwendet werden (Lagerraum, Feriendomizil, etc.). Kein Denkmalschutz. Das Kellerviertel von Heiligenbrunn ist ein weitläufiges und nahezu vollständig erhaltenes Ensemble von Weinkellern, die seit dem 18. Jahrhundert in Verwendung stehen. Die alten Weinkeller, die zum Teil mit Stroh gedeckt sind, beinhalten meistens alte Weinpressen aus dem 17. Jahrhundert. Einzigartig in ihrer Gesamtheit, ist das Kellerviertel von Heiligenbrunn ein besonderes Juwel, nicht nur in Europa, sondern auf der ganzen Welt. Ein Großteil der alten Weinkeller wird auch heute noch ihrer ursprünglichen Funktion gerecht und dieses wird in beeindruckender Weise veranschaulicht. Das mediterrane Klima, die Ruhe und die Kulinarik der in unmittelbarer Nähe befindlichen Heurigen machen diese Region besonders lebenswert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügig wohnen für zwei Familien: grundsanierter Bauernhof und Neubauwürfel mit viel Wald Dieses traumhafte Anwesen besteht aus einem generalsaniertem Streckhof und einem neu zugebauten, modernen Würfel. Die beiden Häuser sind in L-Form gebaut und liegen wunderbar mitten im großen Garten. Hier gibt es viele großgewachsene und neu gepflanzte Obstbäume (Äpfel, Birnen, Kirschen, Pfirsiche, Marillen, Mirabellen usw.), Beerensträucher, Uhudlertrauben und viele Walderdbeeren (wachsen überall). Das Grundstück ist etwas über 17.000 m2 groß, davon sind 3.041 m2 Baugrund, der Rest sind Garten, Wiesen und Wald. Beide Häuser bestechen durch ihr einzigartiges Flair und durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Sie sind hochwertig ausgestattet mit großen Fenstern und Terrassentüren (3-fach Verglasung), Landhausdielenparkett und tw. Fußbodenheizung. Die 350 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 1) Generalsanierter Bauernhof mit ca. 120 m2 Wohnfläche im EG: Eingangsbereich/Garderobe große Küche mit neuer, moderner Einbauküche großes Esszimmer großes Schlafzimmer Gästezimmer/Büro Tageslicht-Bad mit moderner Komfort-Dusche WC Wohnzimmer mit liebevoll sanierten alten Details Der ausbaufähige Dachboden (das Dach wurde komplett erneuert) hat mit der neuen Gaube mit 3 Fenstern in Richtung Wald sowie den 8 Dachfenstern ein traumhaftes Wohlfühlgefühl! 2) Neubau-Würfel mit ca. 230 m2 Wohnfläche im EG und OG: Eingangsbereich/Garderobe offen gestaltetes Esszimmer und Küche mit neuer, moderner Einbauküche (ca. 50 m2), mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Wohnzimmer WC Treppe ins OG 4 große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia Gästezimmer großes Büro mit Zugang zur Loggia 2 Tageslicht-Bäder mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch WC Loggia (ca. 20 m2) Weiters gibt es noch ein altes Außengebäude, das man als Garage nutzen kann, aber auch als Atelier, Werkstatt, ... Ihren Träumen und Wünschen sind hier keine Grenzen gesetzt! Sie können auch ein kleines Gästehaus daraus machen (ca. 80 m2). Mehr Stauraum im Garten gibt es im Holzschuppen mit 20 m2. Wohnfläche: ca. 350 m2 Nutzfläche: ca. 450 m2 Grundstücksfläche gesamt: 17. 097 m2 Heizung: Zentralheizung Festbrennstoff/Holz (Pellets-Erweiterung möglich), tw. Fußbodenheizung, zusätzl. Warmwasser-Luftwärmepumpe Hier der Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/m=h Acen XB5v Bu&brand=0 Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 2.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. Lage & Infrastruktur: Das Anwesen liegt in sonniger Lage nahe Güssing, an einer Seite zurückversetzt von der Bundesstraße, an den anderen Seiten in Richtung Wiesen, Felder und Wald. Die Ausrichtung der Häuser ist in Richtung Wiesen und Wald, der Garten ist uneinsehbar. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Güssing erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten, Jennersdorf in 15 min, Fürstenfeld und Stegersbach in 25 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 1 Stunde und Wien in 2 Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]