Häuser zu kaufen im Bezirk Güssing

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zum Objekt In Limbach / Kukmirn gelangt ein Einfamilienhaus bzw. Landhaus mit Wirtschaftsgebäuden (Dreikanthof ) auf insgesamt 53093 m² Grund zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt erhöht mit Ausblick in die umliegenden Hügel in absoluter Ruhelage, ist komplett möbliert und nach Vereinbarung relativ kurzfristig verfügbar! Das Wohnhaus stammt aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts, die Grundmauern des Hauptgebäudes stammen ca. aus den Jahren ab 1900 , die restlichen Gebäude an sich wurden weit später errichtet ( ca. 1975 ) und sind gut in Schuß! Der Dreikanthof besteht grundsätzlich aus einem Hauptgebäude, einem Stalltrakt, einer großen Scheune und einer Werkstatt an die die Garage grenzt. In den Jahren ab 2000 wurden alle Sanitär - bzw. Elektroinstallationen erneuert sowie eine neue Gastherme installiert die die Zentralheizung für den Wohnbereich betreibt. Das Einfamilienhaus beinhaltet eine große Wohnküche, mehrere geräumige Zimmer, ein Bad und ein separates WC, es ist teilweise unterkellert und weist weitere Nebenräume auf die sehr gut als Gästezimmer bzw. eigene Wohneinheit genutzt werden können! Die Liegenschaft liegt zwischen sanften Hügeln und wurde zuletzt als Bio-Bauernhof ohne Tierhaltung genutzt .... die Möglichkeiten sind jedoch vielfältig! Eine überdachte Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein - von dort führt auch ein Abgang in den überaus liebevoll gestalteten Weinkeller der auch von außen zugänglich ist! Zum Anwesen gehören derzeit insgesamt ca. 53093 m² Grund, davon sind ca. 10% als Bauland Dorfbegebiet gewidmet, die restlichen Grundstücke haben die Widmung Grünland. Bis zu ca. 20% davon sind Bauerwartungsland. Das Objekt würde sich hervorragend für Einsteiger in die Landwirtschaft, Selbstversorger bzw. Pferdebesitzer eignen - ein Objekt mit enormem Potential ! Gute Infrastruktur, tolle Lage Wohnfläche ca. 250 m²Gästezimmer Zentralheizung / Gastherme / Dreikreisheizung Solaranlage Stallungen Internetverkabelung / WLANMöbliert Lage Limbach ist ein Teil der Marktgemeinde Kukmirn im Bezirk Güssing. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 16 km , die Thermenhauptstadt Fürstenfeld ist ca. 10 km entfernt! Limbach hat rund 560 Einwohner Innen, Kukmirn weist ca. 2000 Einwohner und ca. 40 Quadratkilometer auf. Die Gemeinde Kukmirn besteht aus den vier Katastralgemeinden Eisenhüttl, Kukmirn, Limbach und Neusiedl bei Güssing. Die Liegenschaft selbst befindet sich auf einer Anhöhe in Waldrandnähe mit unverbaubarem Ausblick und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 3 km Entfernung gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso gut durch eine Buslinie gegeben. Infrastruktur Kindergarten ca. 3 km Schule ca. 700 m bzw. 3 km Praktischer Arzt ca. 3 km Supermarkt ca. 3 km Bushaltestelle ca. 150 m Übergabe Die Liegenschaft kann relativ kurzfristig nach Treuhandabwicklung übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Post <1.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Objekt In Neusiedl bei Güssing gelangt ein Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäuden auf insgesamt 5457 m² Grund zum Verkauf. Die Liegenschaft ist in unmittelbarer Nähe zur Landesstrasse und befindet sich in Waldrandlage und direkt neben zwei Teichen, eingebettet in weitere 3500 m² Grünland, die ebenfalls zu erwerben sind, und steht sofort zu Verfügung ! Das Wohnhaus stammt aus den 60iger Jahren, die Grundmauern des Wirtschaftsgebäudes stammen aus dem 19. Jahrhundert, die restlcihen Gebäude an sich wurden weit später errichtet ( ca. 1980 ) und sind gut in Schuß! Der Dreikanthof besteht grundsätzlich aus einem Hauptgebäude, einem Stalltrakt, und einer Maschinenhalle. Das Einfamilienhaus beinhaltet eine große Wohnküche, 4 geräumige Zimmer, ein Bad und ein separates WC, es ist unterkellert und weist weitere Nebenräume auf. Die Liegenschaft liegt zwischen sanften Hügeln , es besteht auch die Möglichkeit zusätzliche Grundstücke ( Acker, Wiesen, Wald bzw. auch den angrenzenden Fischteich ) zu erwerben .... im Gesamtausmaß von bis zu ca. 40.000 m²Ein Ölbrennwertgerät das kürzlich installiert wurde betreibt die Zentralheizung für den Wohnbereich. Ein Kachelofen im Erdgeschoß der insgesamt 3 Räume mit Wärme versorgt und ein wunderschöner Haushaltsherd in der Küche erzeugen zusätzlich eine angenehme Atmosphäre. Zum Anwesen gehören derzeit insgesamt ca. 5450 m² Grund, davon sind ca. 80 % als Bauland gewidmet, das Objekt würde sich hervorragend für Einsteiger in die Landwirtschaft bzw. Pferdebesitzer eignen, mit den zusätzlich angebotenen Grundstücken ein Objekt mit enormem Potential ! Gute Infrastruktur, tolle Lage Wohnfläche ca. 167 m²Zentralheizung / Ölbrennwertgerät Stallungenmöglicher Erwerb Fischteichmöglicher Erwerb Äcker/Wiesenmöglicher Erwerb Wald Lage Neusiedl bei Güssing ist ein Teil der Marktgemeinde Kukmirn im Bezirk Güssing. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 14 km entfernt. Neusiedl bei Güssing hat rund 560 Einwohner Innen, Kukmirn weist ca. 2000 Einwohner und ca. 40 Quadratkilometer auf. Die Gemeinde Kukmirn besteht aus den vier Katastralgemeinden Eisenhüttl, Kukmirn, Limbach und Neusiedl bei Güssing. Die Liegenschaft selbst befindet sich im sogenannten Heutal, am Fuße eines sanften Hügels in Waldrandnähe und somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 3 km Entfernung gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso gut durch eine Buslinie gegeben. Infrastruktur Kindergarten ca. 3 km Schule ca. 3 km Praktischer Arzt ca. 3 km Supermarkt ca. 2,5 km Bushaltestelle ca. 50 m Übergabe Die Liegenschaft kann sofort nach Treuhandabwicklung übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.500m Post <2.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Paradiesischer Landsitz - bietet Raum für Ihre Träume vom Wohnen-vom Arbeiten-vom schönen Leben. Dieses bezaubernde Landhaus liegt versteckt am Waldrand und doch mitten im Ort. Der ganze Gebäudekomplex wurde in Anlehnung an den südburgenländisch-pannonische Baustil mit schönen, originalen und echten baubiologischen Materialien grosszügig und bis ins kleinste Detail ausgebaut. Liebevoll und komplett renoviert, reaktiviert und erweitert, natürlich mit allem zeitgemässen Komfort. Schon am Eingang überrascht der fantastische Innenhof mit seinen liebevoll angelegten Gärten und Lauben, und dem weiten Blick auf das Wechselgebirge. Gleich rechter Hand liegt eine Uhudlerlaube mit einem versteckten Gewächshaus. Linker Hand liegt das Haupthaus , es ist teilunterkellert mit einer geräumigen , ebenerdigen Werkstatt. Über die wunderschöne Holzstiege gelangt man in die gemütliche Wohnung. Man geht durch die Diele mit sizilianischen Fliesen, links das Bad mit Dusch-Wanne und Bidet, ein extra Wc, dann kommt man ins Büro, gerade aus ins Esszimmer, Wohnzimmer und in die grosszügige Küche. Von hier erreicht man über die gemütliche Terrasse den Hausgarten. Von der Waschküche geht eine schöne Holzstiege in das komplett ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein extra Schlafraum und ein Loft für höchste Ansprüche befindet. Ein Bad, ein Wc und ein Abstellraum, die Einbauküche und ein Aussichtsbalkon komplettieren den großzügigen Wohnraum, der sich über das ganze Haus erstreckt. Zurück zum Innenhof mit Arkadengang erreichen wir alle weiteren Gebäude und Räume. Durch den originellen "Rittersaal" geht es in den Weinkeller und über die Stiege in das Ferienappartment "Schwalbennest" , welches bequemes Wohnen für 4 Personen in Loft-Ambiente bietet. Vis a vis geht`s ins "Kuschelnest" ebenfalls für 4 Gäste gedacht und gerade erst ausgebaut. Neben dem Rittersaal liegen ein Fahrrad-und Gartenraum , daneben der Wellnessbereich mit Sauna, Kneippen, Ruheraum und Atelier, mit Sitzplatz im Freien. Über eine kurze Treppe kommen wir zum unteren Arkadengang in die " Sommerkuchl " mit Komplettausstattung, davor gibt es noch ein Wc. Zwischen der unteren Hofeinfahrt und der Grillschnecke im Ruinenlook, am Teichbiotop entlang, kommen wir zur Teichplattform, umgeben von Rosen, Obstbäumen und Blumenbeeten. Gleich daneben liegen der Schachplatz, die Himbeerecke und die Gemüsehochbeete. Jetzt stehen wir vor der Orangerie mit ihren 3 Rundbögen. Sie bietet Licht, Luft und Schatten, um sich nach dem Bad im Pool und dem Sonnenbad einfach nur zu entspannen. Mit einem erfrischenden Getränk aus der "Sommerkuchl", dem Duft der Rosen und Kräuter und dem hier noch vorhandenen Gesumme der Bienen sind sie im wahren Paradies gelandet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Post <3.500m Bank <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Burgblick in Güssing Das charmante Einfamilienhaus liegt ruhig und erhöht am Rand der historischem Burgstadt Güssing, umgeben von einem traumhaften Garten, der rundum eingezäunt ist. Hier genießen Sie nicht nur die meisten Sonnenstunden Österreichs, sondern auch einen phantastischen Ausblick auf die Burg von Güssing. Die Zufahrtsstrasse zum Haus ist eine kaum befahrene Sackgasse (nur von den Anrainern befahren), die an einer Seite an den Wald angrenzt. Das Haus besticht nicht nur durch seine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch seine lichtdurchfluteten Räume. Die 140 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: EG: - Eingangsbereich - schöne Küche mit Esszimmer und Speis - Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, von dem aus man in den Garten gelangt - Schlafzimmer - Bad/WC OG: - 2 Schlafzimmer - Arbeitsraum - Abstellraum (es besteht die Möglichkeit, hier ein Bad einzurichten) - WC Weiters gibt es noch einen Keller mit Heizraum und 2 großen Räumen (Abstellraum, Hobbyraum, etc.), von denen einer eine schöne Terrassentür zum Garten hat. Heizung: Zentralheizung Fernwärme. Wohnfläche: 140 m2 Nutzfläche: ca. 210 m2 Gesamtgrundfläche: 1000 m2 Lage & Infrastruktur: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und erhöhter Ruhelage am Rand der Burgstadt Güssing. Da sich der Hauptteil des Gartens vor dem Haus erstreckt, ist seine Lage unverbaubar. Der Ausblick über Güssing und zur Burg ist traumhaft. Die Region um Güssing bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen, Freibad und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Güssing erreichen Sie innerhalb weniger Minuten, Stegersbach in 20 Minuten, Jennersdorf und Fürstenfeld in 30 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde 15 Minuten, Wien in 2 Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Burgblick in Güssing Das charmante Einfamilienhaus liegt ruhig und erhöht am Rand der historischem Burgstadt Güssing, umgeben von einem traumhaften Garten, der rundum eingezäunt ist. Hier genießen Sie nicht nur die meisten Sonnenstunden Österreichs, sondern auch einen phantastischen Ausblick auf die Burg von Güssing. Die Zufahrtsstrasse zum Haus ist eine kaum befahrene Sackgasse (nur von den Anrainern befahren), die an einer Seite an den Wald angrenzt. Das Haus besticht nicht nur durch seine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch seine lichtdurchfluteten Räume. Die 140 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: EG:- Eingangsbereich- schöne Küche mit Esszimmer und Speis- Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, von dem aus man in den Garten gelangt- Schlafzimmer- Bad/WCOG:- 2 Schlafzimmer- Arbeitsraum- Abstellraum (es besteht die Möglichkeit, hier ein Bad einzurichten)- WCWeiters gibt es noch einen Keller mit Heizraum und 2 großen Räumen (Abstellraum, Hobbyraum, etc.), von denen einer eine schöne Terrassentür zum Garten hat. Heizung: Zentralheizung Fernwärme. Wohnfläche: 140 m2Nutzfläche: ca. 210 m2Gesamtgrundfläche: 1000 m2 Lage & Infrastruktur: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und erhöhter Ruhelage am Rand der Burgstadt Güssing. Da sich der Hauptteil des Gartens vor dem Haus erstreckt, ist seine Lage unverbaubar. Der Ausblick über Güssing und zur Burg ist traumhaft. Die Region um Güssing bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen, Freibad und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Güssing erreichen Sie innerhalb weniger Minuten, Stegersbach in 20 Minuten, Jennersdorf und Fürstenfeld in 30 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde 15 Minuten, Wien in 2 Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Stadtgemeinde Güssing, auch "die Perle des Südburgenlandes? genannt, wird dieses Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Freibad etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Güssing bietet unter anderem tolle Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Burg Güssing, das Franziskanerkloster, die Jakobkirche und das Auswanderer Museum. Die herrlichen Reihenhäuser laden mit stilvollem Ambiente, hochwertigen Materialien und wunderbaren Blick bis zur Burg Güssing zum Wohlfühlen ein. Die 3 Wohneinheiten zwischen ca. 92 m² (mittlere Wohneinheit) und ca. 105 m² (Eckwohnungen) verfügen über optimale Grundrisse mit 4 bis 5 Zimmern. Angenehme Freiflächen wie Eigengärten und Terrassen erweitern zudem den Wohngenuss. Die lichtdurchfluteten Räume werden mit keramischen Bodenfliesen und mit Parkett versehen. Auch Rollos (Antrieb mittels Gurt) werden an allen Fenstern, außer Bad und WC, angebracht. Ein Insektenschutzgitter ist gegen Aufpreis möglich. Beheizt wird das gesamte Objekt über Fernwärme (Fußbodenheizung). Jeder Wohneinheit stehen auch Kellerersatzräume und Doppelcarports (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Auf Wunsch können Sie von der vielfältigen Standartausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t) raum zu verwirklichen. Kaufpreise der Wohneinheiten: ? 220.000,- Einheit mit 92 m² exkl. Doppelcarport und Kellerersatzraum ? 250.000,- Einheiten mit 105 m² exkl. Doppelcarport und Kellerersatzraum Aufpreise: Doppelcarport ? 8.000,- Überdachungen (Terrasse, Eingangsbereich etc.) ab 270,-/m² Ein Kellerersatzraum im Bereich des Carports als Erweiterung bei Errichtung kostet bei einen Beispiel eines 1,5m tiefen und 3.00m breiten also ca 4,5 m2 Kellerersatzraum Inkl. Mwst bei Holzausführung ca ? 4800.- ohne Fundamentplatte. Die Ausführung 4,5m2 Fundamentplatte mit Besenstrich vom Bmst. kostet ca ? 750.- inkl. Mwst.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Zum Objekt In Neusiedl bei Güssing gelangt ein Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäuden auf insgesamt 5457 m² Grund zum Verkauf. Die Liegenschaft ist in unmittelbarer Nähe zur Landesstrasse und befindet sich in Waldrandlage und direkt neben zwei Teichen, eingebettet in weitere 3500 m² Grünland, die ebenfalls zu erwerben sind, und steht sofort zu Verfügung ! Das Wohnhaus stammt aus den 60iger Jahren, die Grundmauern des Wirtschaftsgebäudes stammen aus dem 19. Jahrhundert, die restlcihen Gebäude an sich wurden weit später errichtet ( ca. 1980 ) und sind gut in Schuß! Der Dreikanthof besteht grundsätzlich aus einem Hauptgebäude, einem Stalltrakt, und einer Maschinenhalle . Das Einfamilienhaus beinhaltet eine große Wohnküche, 4 geräumige Zimmer, ein Bad und ein separates WC, es ist unterkellert und weist weitere Nebenräume auf. Die Liegenschaft liegt zwischen sanften Hügeln , es besteht auch die Möglichkeit zusätzliche Grundstücke ( Acker, Wiesen, Wald bzw. auch den angrenzenden Fischteich ) zu erwerben .... im Gesamtausmaß von bis zu ca. 40.000 m² Ein Ölbrennwertgerät das kürzlich installiert wurde betreibt die Zentralheizung für den Wohnbereich. Ein Kachelofen im Erdgeschoß der insgesamt 3 Räume mit Wärme versorgt und ein wunderschöner Haushaltsherd in der Küche erzeugen zusätzlich eine angenehme Atmosphäre. Zum Anwesen gehören derzeit insgesamt ca. 5450 m² Grund, davon sind ca. 80 % als Bauland gewidmet, das Objekt würde sich hervorragend für Einsteiger in die Landwirtschaft bzw. Pferdebesitzer eignen, mit den zusätzlich angebotenen Grundstücken ein Objekt mit enormem Potential ! Gute Infrastruktur, tolle Lage Wohnfläche ca. 167 m² Zentralheizung / Ölbrennwertgerät Stallungen möglicher Erwerb Fischteich möglicher Erwerb Äcker/Wiesen möglicher Erwerb Wald Lage Neusiedl bei Güssing ist ein Teil der Marktgemeinde Kukmirn im Bezirk Güssing. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 14 km entfernt. Neusiedl bei Güssing hat rund 560 Einwohner Innen, Kukmirn weist ca. 2000 Einwohner und ca. 40 Quadratkilometer auf. Die Gemeinde Kukmirn besteht aus den vier Katastralgemeinden Eisenhüttl, Kukmirn, Limbach und Neusiedl bei Güssing. Die Liegenschaft selbst befindet sich im sogenannten Heutal, am Fuße eines sanften Hügels in Waldrandnähe und somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 3 km Entfernung gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso gut durch eine Buslinie gegeben. Infrastruktur Kindergarten ca. 3 km Schule ca. 3 km Praktischer Arzt ca. 3 km Supermarkt ca. 2,5 km Bushaltestelle ca. 50 m Übergabe Die Liegenschaft kann sofort nach Treuhandabwicklung übernommen werden. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments. : Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Haus eignet sich perfekt für eine große Familie, oder aber auch für zwei Familien oder für Zimmervermietung in der schönen Thermenregion rund um Stegersbach. Sehr schöne grüne und absolut ruhige Aussichtslage, in den hügeligen Weinbergen rund um Stegersbach. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Mit der Entkernung wurde bereits begonnen, wie Sie auf den Fotos sehen können. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die Öl-Zentralheizung, welche auch mit festen Brennstoffen genutzt werden kann. Eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Waschmaschinenraum, Bad und WC getrennt. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon, eine Zweizimmerwohnung, mit separatem Eingang über die Seitentreppe, mit kleiner Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra. Ein Zimmer ist mit Balkonzugang, ein Abstellraum und ein sehr geräumiger Flur. Im Dachgeschoss sind vier Zimmer, zwei davon sind mit Balkonzugang, eines ist ein ehemaliges Kinderzimmer, drei sind nicht fertig gestellt. Küche, Bad und WC sind möglich, Leitungen sind alle vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Häuschen als Erdkeller. Die Golf- & Thermenregion Stegersbach im Südburgenland, gilt als eine der modernsten Wellnessdestinationen Europas. In Stegersbach erwarten die Gäste vier sehr individuelle Top-Thermen-Hotels der Vier- und Fünf- Sterne-Kategorie, allesamt mit Thermal- & Spabereichen. Dazu kommt die öffentliche Allegria Familientherme Stegersbach, viele bezaubernde kleine Gastgeberbetriebe und Österreichs größte Golfanlage. Wohnen in Stegersbach bedeutet durchatmen, genießen und Kraft tanken. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 187.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Einziehen und genießen! Dieses 2008 errichtete Haus besticht durch die moderne Gestaltung sowie eine großzügige Raumplanung. Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand. Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet, liebevoll geplant, geschmackvoll und modern und dennoch zeitlos gestaltet. Vom überdachten Eingangsbereich aus betritt man den lichtdurchfluteten Vorraum. Den künftigen Besitzer empfängt ein offenes Raumkonzept. Hier befindet sich auch ein WC sowie eine große, begehbare Garderobe. Weiters gelangt man in den offenen Küchen/Essbereich sowie in ein großzügiges Wohnzimmer mit modernem Kaminofen. Hier findet sich auch der Ausgang zum Garten und der Wintergarten. Vom Vorzimmer aus gelangt man ebenso in den Wohnkeller. Über eine geschmackvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoß mit offener, heller Galerie und Balkon. Im Obergeschoß befinden sich 4 Wohnräume - zwei Zimmer mit Ausgang auf den Balkon - ein großzügiges Bad mit WC und ein Schrankraum. Der Keller wurde komplett ausgebaut, er ist ebenso wie die anderen Geschosse hochwertig ausgestattet und bietet zudem einen direkten Aufgang zum überdachten Eingangsbereich. In den Kellerräumen befindet sich auch der Wellnessbereich mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC und 2 Räume, welche auch als Büro/Praxis genutzt werden können. Ein weiterer, großzügiger Raum findet momentan als Freizeitraum Verwendung. Im Technikraum ist die gesamte Haustechnik untergebracht. AUSSTATTUNG HAUS: Ziegelmassivhaus, Mauerstärke 50 cm Keller mit Fußbodenheizung Garage für 2 PKW's sowie angeschlossenem Werkraum/Abstellraum Überdachte Terrasse mit Blick auf den hinteren Garten und den Wald Insgesamt 4 Stellplätze im Freien EDV/Internet per Kabel in allen Wohnebenen Satelliten-TV-Anlage Fussbodenheizung Außenjalousien (Sonnenschutz) mit elektrischer Bedienung sowie Fernsteuerung - Programmierbar Alarmanlage (separate Aktivschaltung Keller und Garage möglich) Photovoltaikanlage Zisterne mit 7.500 lt. mit WC-Anspeisungen sowie für die Gartenbewässerung Teilmöbliert (Küche, Bad Schlafzimmer und Schrankraum) Insgesamt bietet dieses Objekt Raum für sehr viele Möglichkeiten, landwirtschaftliche Nutzung und Tierhaltung ist ebenso möglich wie beispielsweise eine Praxis/Büro. Wenige Minuten entfernt befindet sich auch die Golfschaukel Lafnitztal-Stegersbach, eine exklusive 45-Loch Anlage welche jedes Golferherz höher schlagen läßt! Stinatz bietet seinen Bewohnern einen Kindergarten, Volksschule, Bank, Bäckerei, Lottoannahmestelle und einen großen öffentlichen Spielplatz, in Stegersbach gibt es die BHAK und BHAS. Die Region zeichnet sich außerdem durch viele Sonnenstunden, ein angenehm mildes Klima sowie wunderbare Wanderwege aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen finden Sie in Stegersbach (5 Minuten) oder in Oberwart (10 Minuten), der zweitgrößten Stadt im Burgenland.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERFOLGREICH VERMITTELT - Nähe Güssing: Dieses sehr schöne Anwesen besticht durch die vielseitige Verwendung: Wohnen - Relaxen - Garteln. Wohnbereich: Vorraum, Küche mit Kachelofen und Tischherd, Infrarotheizung (Redwell), Arbeitsraum, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und direkten Ausgang zur Süd-West ausgerichteter Terrasse mit gemauerten Brotbackofen, 2 SZ, Galerie. Kellerbereich: Büro, Abstellraum, Zimmer, Badezimmer, WC, Lagerraum, Erdkeller mit schönen Rundgewölbe. Gartenbereich mit großen Pool, Blumen, Sträuchern, Hochbeet, Glashaus, Holzschuppen, Weingarten, Stellplätze und Carport für 3 Fahrzeuge. Für Pferdeliebhaber gibt es die Möglichkeit auf einen Stellplatz, die großzügige Koppel grenzt direkt am Grundstück an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Thermen- Golfregion Stegersbach: Einfamilienhaus ca. 6km von Stegersbach entfernt. Aufteilung: Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, Speis, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer. Keller mit 8 Räumen, Garage und Carport. Neue Dachdeckung, 2013 - neue Fenster (Alu-Holz), 2009 Dachboden isoliert, neue Öl-Zentralheizung, Treppenlift neu. Grundstück eingezäunt (Aluzaun) mit elektr. Einfahrtstor.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Golf- u. Thermenort Stegersbach: Vierkanthof in Alleinlage mit diversen Nebengebäuden, ehemaligem Presshaus, Erdkeller mit Rund-Gewölbe und uneinsehbarem Innenhof mit Arkaden. Das Grundstück umfasst eine arrondierte Fläche von 25.000m² bestehend aus Wiese und Waldfläche. Stallungen und Stadl für jegliche Tierhaltung sind vorhanden. Aufteilung: Wohnküche mit Tischherd, Wohnzimmer, Durch-geh-Zimmer, Schlafzimmer, Arbeitsraum, WC, Badezimmer mit Badeofen. Heizungsart erfolgt über Einzelöfen. Ein Hausbrunnen befindet sich am Grundstück.... [Mehr]