Häuser zu kaufen in 7521 Eberau

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Ich verkaufe mein Haus in Kulm in Burgenland, Österreich (A-7521). Das Haus steht auf einem Grundstück von 989 Quadratmeter, hat eine Grundfläche von 192 Quadratmeter, wovon die Wohn-/Nutzfläche 122,14 Quadratmeter beträgt. Das Haus besteht aus Wohnzimmer, Abstellraum, Vorzimmer, Diele, Küche, Badezimmer, eingebaute Garderobe am Ende der Diele und einem Zimmer hinten, das durch eine Trennwand zweigeteilt ist. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein großer Abstellraum mit separatem Zugang vom Garten. Die Dreh-Kipp-Fenster sind in fast neuem Zustand, sie wurden vor etwa 7 Jahren im gesamten Haus ausgetauscht. Die Gebäude baut aus Massiv Ziegel. Das Haus ist zum Teil möbliert, nach Absprache können Möbelstücke übernommen werden. Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon (vorhanden aber nicht angeschlossen), Warmwasser mittels E-Siedel. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und das ist von außen deutlich sichtbar. Die Heizung geht über ein Holzkessel mit Zentralheizung. Trotzdem ist das Haus sofort beziehbar. Ich habe Isoliermaterial gekauft, das nach Vereinbarung übernommen werden kann. Im Garten gibt es einen Kirschbaum, einen Apfelbaum und Himbeeren. Im Frühling blühen schöne Blumen im Garten. Die Nachbarn sind ältere, freundliche Leute. Ich habe auch die Umgebung des Grundstücks fotografiert, es liegt ruhig. Vor dem Haus gibt es auch einen Ruhe- und Spielplatz. Die Bushaltestelle ist gleich vor dem Haus, das Kreisarzt Ordination findet man in 2 Minuten. In 5 Minuten erreicht man den schönen Weinberg und mehrere Buschenschänke. Die nächste Stadt ist Güssing, es liegt etwa 15 Minute von Kulm, dort findet man Supermärkten, Gasthäusern.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Koffer packen und einziehen! In einer der schönsten Wohngegenden von Eberau steht dieser zum Verkauf stehende Neubau mit Wohnhaus und Nebengebäude. Die gesamte Wohnfläche von 178 m2 teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: Wohnhaus: Vorraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 1 separates WC, offene Wohnküche samt Essbereich, 1 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Bad mit Dusche und WC, Waschküche/Haushaltsraum, Technikraum, Holzlager. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 25 m2 große südwestlich gelegene Terrasse. Nebengebäude: 4 Zimmer (diese Räumlichkeiten sind derzeit als Büro vermietet, der Mietvertrag kann übernommen werden, aber auch Eigennutzung bzw. Vermietung als Gästezimmer möglich), Badezimmer mit Dusche und WC Garage: die Doppelgarage ist 57 m2 groß, mit einem elektrisch bedienbaren Garagentor ausgestattet und ist im Nebengebäude integriert. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Holzvergaserzentralheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung - im Sommer elektrisch) über Fußböden und Radiatoren. In den Räumlichkeiten im Nebengebäude befinden sich Infrarotpanelen. Im Technikraum steht ein Wasserenthärter sowie ein zentraler Wärmelufttauscher. Anschlussmöglichkeit für eine Photovoltaikanlage (Südburgenland ist die Gegend mit den meisten Sonnenstunden) ist vorhanden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einem elektr. Einfahrtstor versehen. Zufahrt zur Garage sowie Gehweg zum und um das Haus sind gepflastert. Die gepflegte Grünanlage vervollständigt das schöne Ambiente dieser Liegenschaft. Das Anwesen ist sofort verfügbar und wird samt Einbauküche, Sanitäranlagen und Garderobe-/Einbauschränken übergeben (im Kaufpreis enthalten). Die Gemeinde Eberau (https://eberau.riskommunal.net/Gemeinde) verfügt über öffentlichen Verkehr, prakt. Arzt, Nahversorger, Kindergarten, Schulen und ist direkt an das Radnetz "Pradiesroute Südburgenland" angeschlossen. Gehen Sie virtuell durch das Haus und bekommen Sie einen realen Eindruck von "Schöner Wohnen"! Exclusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch ihr Wunschobjekt im 3D-Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile ihres Browsers ein. Link: https://my.matterport.com/show/m=Gq DAMjrwe Fz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Haus mit Charme und liebevollem, großzügigen Gartenbereich in Ruhelage 7521 Eberau Das, sich in ruhiger Wohnlage mit ausreichend Grund befindliche Haus, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils, der Lage und des großzügigen Gartens, ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum. Nicht nur die räumliche Einteilung und die Lage wird Sie verzaubern, sondern auch der liebevoll angelegte Garten und die Rückzugsflächen im Außenbereich. • Keller: Eingangsbereich mit Vorraum, Bad / WC, Waschküche mit Technik-raum, 3 Räume – welche derzeit teilweise als Wohnraum genutzt • EG: Diele, Vorraum, Bad /WC, Wohnküche mit Wohnzimmer, Zimmer • OG: Vorraum, Bad /WC, 2 Zimmer • Wohnnutzfläche EG: 79 m² • Wohnnutzfläche OG: 27 m² • Nutzfläche Keller: 83 m² • Beheizung: Fernwärme, Kaminofen im Wohnzimmer • Kanal /Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Grundgröße: 2899 m² • Außenbereich: großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit gemütlicher Laube und Sommerküche sowie ein weiterer Zugang zu einem Terrassenbereich, von welchem aus das Nebengebäude mit Bar- und Aufenthaltsbereich inkl. Kaminofen für gemütliche Stunden, zugängig ist. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine Holzterrasse mit Springbrunnen sowie eine Feuerstelle im gekieselten Anschlussbereich. Der parkähnliche, großzügige Gartenbereich bietet für jeden ausreichend Platz, um sich zurückzuziehen. • Lage: ruhige Wohnlage am Dorfrand • Bezug: 4 Monate ab Kauf Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, großzügigem Garten und ausreichen Rückzugsbereiche in ruhiger Ortsrandlage , dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 349. 000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 151,61 KWh /m² /a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: hannes. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Schönes und vorallem günstiges Einfamilenhaus! Fassade neu, Kunsstofffenster, Öfen für feste Brennstoffe, zum Selbstausbau - denn nichts ist so gut als wenn man es selber macht !!! DIESES OBJEKT IST DERZEIT BEFRISTET UM € 700,00 NETTO MONATLICH VERMIETET.(TOP INVEST = 7,2 RENDITE SOFORT!) NÄHERES BITTE UNTER [Tel] ODER [Tel] Wir freuen uns über Ihren Anruf. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. UNSER SERVICE - BETREUUNG, BERATUNG, VERMITTLUNG, FINANZIERUNG, TRANSPORTE Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.leglerreal.com [http://www.opesimmobilien.at/] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt SONSTIGE Bank Post Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieser gemütliche Streckhof am Ortsrand von Gaas bietet die richtigen Zutaten für ein erfülltes Landleben. Das 1974 erbaute Wohnhaus präsentiert sich gepflegt und hat keinen nennenswerten Renovierungsbedarf - im Wohnbereich ist die eine oder andere kosmetische Verbesserung individuell einzuschätzen, grundsätzlich heißt es hier aber einziehen und wohlfühlen. Die auf 2 Ebenen aufgeteilte Wohnfläche von ca. 155 m2 überzeugt mit großzügigen Zimmern in wertiger Ausführung und einer wohltuenden Raumaufteilung - beheizt wir kombiniert mittels Öl und Holz Zentralheizung. Die Möglichkeiten im Aussenbereich bergen enormes Potential - für Selbstversorger und Gartenliebhaber aber auch für Tierhaltung ist diese Liegenschaft wie geschaffen. Ausgestattet mit diversen Nebengebäuden in überaus gutem Zustand und ein ebenes, weitläufiges Grundstück mit ca. 2.700 m2 bieten dafür die besten Voraussetzungen. EG.: Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad - WC - Speis - Abstellraum - Mehrzweckraum ( mit Zugang in Wohnbereich ) OG.: Drei Zimmer - Bad/WC - Stauraum ( Rohdachboden ) Nebengebäude : Werkstatt - Heizraum ( Holz/Öl ) - 2 x Garage - Schweinestall - Hühnerstall - 2 x Lagerraum - Holzlager - Wirtschaftsgebäude ....... Dieses tolle Angebot im schönen Pinkatal hat ihr Interesse geweckt ? Genießen Sie bei einer Besichtigung die Eindrücke vor Ort, gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin !! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt eine Rarität für Weinfachleute, Liebhaber des Weinbaus oder solche, die dieses werden wollen: Ein überaus gepflegtes, neuwertiges Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde. Ein überaus gepflegtes Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde und sich somit in neuwertigem Zustand präsentiert. Ein Umbau zu Wohn- oder Ferienzwecken ist möglich, da die Flächenwidmung Bauland-Dorfgebiet dies nach Auskunft des Verkäufers ermöglicht. Es besteht im Wesentlichen aus der Weinverkaufsstätte mit einer Nutzfläche von etwa 377 m², der Weinproduktionshalle mit einer Nutzfläche von etwa 380- 400 m² (beides auf Eigengrund, ca. 1.809 m²) . Die Lage ist absolut idyllisch und ruhig, direkt unterhalb der Wallfahrtskirche Maria Weinberg gelegen, deren Ursprung auf das 12. Jhdt. zurückgeht und die im 15. und 16. Jhdt. ausgebaut wurde. Das Weingut erstreckt sich am Hang des Kulmer Waldes und entlang der Pinkataler Weinstraße. Diese südburgenländische Weinidylle mit hervorragendem Klima für exzellente Weine und historischen Stätten zählt zu den schönsten Regionen Österreichs. Vom Weingut selbst genießen Sie einen traumhaften Blick in das Pinkatal. Unmittelbar in der Nähe befinden sich weitere Freizeitbetriebe und das Freibad in Gaas. Die Immobilie liegt etwa 15 km östlich der Bezirkshauptstadt Güssing und nahe der Gemeinden Moschendorf, Gaas und Kulm im Burgenland. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto erfolgt über die B56 Geschriebensteinstraße. Der Verkauf erfolgt als Asset Deal. Baubewilligung, Benützungsfreigabe sowie die erforderlichen Atteste liegen vor. Die Liegenschaft ist an das Versorgungsnetz der BEWAG sowie die Ortswasserleitung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt durch Umweltdienst Burgenland. Resümee Eine außergewöhnliche Gelegenheit. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingut oder einer wunderbaren Ferienimmobilie mit dem Kauf dieses renommierten, vielfach ausgezeichneten Betriebs in idyllischer Lage im Pinkatal. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]