Immobilien in 7521 Eberau

#Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser ehemalige Bauernhof, welcher über Stallräume und Stadelräume verfügt und einen Wohntrakt mit öffentlichen Kanal- und Wasseranschluss, liegt zur Gänze im Bauland Dorfgebiet. Der Wohntrakt ist sehr feucht, insofern, kernsanierungsbedürftig. Der Garten bietet grossflächige Entfaltungsmöglichkeiten. In früheren Zeiten gab es einen Brunnen, welchen man eventuell wieder anlegen kann. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Das Mauerwerk des Hauptgebäudes (Mauerstärke ca.40 cm) und ist stabil. Die Doppeltkastenfenster haben alle Außenrollos. Die Heizung wurde vor ca.15 Jahren installiert (Kupferrohre). Es handelt sich dabei um eine Holzheizung. Mit dem Ofen in der Küche können die Zimmer, wo die Radiatoren sind, mit geheizt werden. In den Schlafzimmer gibt es nur die Elektroheizung. Vom Holzofen in der Küche kann auch der Räucherofen, oben im Dachboden bedient werden. Lage: Gaas im Pinkatal Gaas ist eine kleine, idyllische Ortschaft mitten im Südburgenland, ein Ortsteil der Gemeinde Eberau. Informationen über Gaas gibt es auch auf Wikipedia (auch auf Ungarisch und Esperanto). Unsere Nachbarortschaft im Süden ist Moschendorf. Kultur und Sehenswürdigkeiten: Brunnen bei der Pfarrkirche Maria Weinberg: Der Brunnen bei der Pfarrkirche Maria Weinberg wurde 2022 vom Verschönerungsverein generalsaniert. Die Segnung nahm Pfarrer Mag. Karl Schlögl im Rahmen einer Maiandacht vor. Dreieckskapelle:, Die Dreieckskapelle steht am Güterweg zwischen Gaas und Maria Weinberg. Die sehr seltene Form der Dreieckskapelle wurde am 10. Juni 2012 von Pfarrer Mag. Karl Schlögl gesegnet. Der Obmann Bgm. Walter Strobl konnte eine große Anzahl der Ortsbevölkerung begrüßen. Er überreichte an Herrn Johann Raubold eine Ehrenurkunde, der mit sehr viel Liebe und Genauigkeit in vielen Stunden die Kapelle sanierte. Die Familien Grosz, Mattis und Perl haben die Statuen der Hl. Anna, des Hl. Sebastian und des Hl. Leonhard gesponsert. Die Kulturförderung betrug laut Kulturbericht 2012, 750,00 Euro. Ehem. kath. Volksschule: Die ehem. kath. Volksschule wurde vermutlich 1860/1861 erbaut und befindet sich in Gaas 77, neben der Filialkirche Hl. Anna. Die Volksschule ist unter der Objekt ID: 28535 denkmalgeschützt. Weitere Infos unter www.sammlunghirschfeld.at Familienkapelle: Die Familienkapelle befindet sich in Gaas-Weinberg und ist unter der Objekt ID: 28537 denkmalgeschützt. An der Familienkapelle führt der Rundweg Gaas - Maria Weinberg vorbei. Filialkirche Hl. Anna: Die Kath. Filialkirche Hl. Anna steht im Zentrum von Gaas und ist unter der Objekt ID: 28515 denkmalgeschützt. 1739 als Kapelle erbaut, 1892 erweitert. Einschiffiger Bau mit eingezogener Apsis. Vorgestellter Ostturm mit Zwiebelhelm. Friedhof: Der Friedhof von Gaas (Maria Weinberg) ist unter der Objekt ID: 28517 denkmalgeschützt. Unter anderem befindet sich hier die Kerzenkapelle. Gedenkkreuz Jenschatz: Das Gedenkkreuz für Michael Jenschatz (Jaunstein) befindet sich ca. 50 Meter abseits der B56 zwischen Gaas und Moschendorf. Die Inschrift lautet: "Gedenkkreuz-Gaas / Saniert von Hr. Grobeling u. Hr. Latzko für den verunglückten Freund Michael Jenschatz (Jaunstein) / FVV-Gaas 2003". Kapellen: Beim Aufgang (Loderberg) zur Wallfahrtskirche Maria Weinberg befinden sich insgesamt 3 Kapellen. Kerzenkapelle: Auf dem denkmalgeschützten Friedhof von Gaas, Maria Weinberg, befindet sich die sogenannte Kerzenkapelle. Diese birgt einen Altar mit einer Kreuzigungsgruppe (17. Jahrhundert). Unterhalb der Kapelle befindet sich die Beinkammer, in die Knochen geworfen wurden, welche bei der Neuanlegung von Gräbern zum Vorschein kamen. Kriegerdenkmal: Das Soldatendenkmal auf dem denkmalgeschützten Friedhof in Gaas - Maria Weinberg erinnert an die Gefallenen im I. und II. Weltkrieg. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Pfarr- und Wallfahrtskirche Maria Weinberg und der Kerzenkapelle. Das Soldatendenkmal wurde in der Werkstatt von Heinrich Czerny in Wien hergestellt. Ein Korrespondent der "Güssinger Zeitung" nennt das Werk ein "Meisterwerk" in Heinrich Czernys Werkstatt. Die Statue zeigt Jesus, wie er einen sterbenden Soldaten auf seinen Weg schickt. Pfarr- und Wallfahrtskirche Mariae Himmelfahrt: Die Pfarr- und Wallfahrtskirche Mariae Himmelfahrt in Maria Weinberg ist unter der Objekt ID: 28529 denkmalgeschützt. Am Hang des Kulmer Waldes, an der Stelle der 1221 genannten Burg Kertes. Gründungsdatum (womöglich als Burgkapelle) laut Chronogramm im Chor 1155. Wiederaufbau des oberen Turmgeschoßes nach Einsturz 1777. Steinernes Kreuz: Das Kreuz wurde 1900 errichtet und ähnelt einem typischen Amerikanerkreuz. Das Kreuz befindet sich an der Kreuzung beim südlichem Hauptstraßenende, Kreuzung B56 (Geschriebenstein Straße) und L397 (Maria Weinberger Straße). Die Inschrift lautet: "1900 Jesus Christus der Gott-Mensch lebt, regiert und gebietet. Gewidmet von Clara Monschein, geb. Schmal". Zollhäuschen: Das Zollhäuschen befindet sich ca. 50 Meter abseits der B56 zwischen Gaas und Moschendorf, auf der Straße Richtung Szentpéterfa (Ungarn). Großer Garten, sehr ruhige Dorfmitte... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bauland mit Altbestand - Auch interessant für Bauträger, bezüglich Wohnungsbau im Dorfzentrum! Dieser ehemalige Bauernhof, welcher über Stallräume und Stadelräume verfügt und einem Wohntrakt mit öffentlichen Kanal- und Wasseranschluss, liegt zur Gänze im Bauland Dorfgebiet. Der Wohntrakt ist sehr feucht, insofern, kernsanierungsbedürftig. Der Garten bietet großflächige Entfaltungsmöglichkeiten. In früheren Zeiten gab es einen Brunnen, welchen man eventuell wieder anlegen kann. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Das Mauerwerk des Hauptgebäudes (Mauerstärke ca.40 cm) und ist stabil. Die Doppeltkastenfenster haben alle Außenrollos. Die Heizung wurde vor ca.15 Jahren installiert (Kupferrohre). Es handelt sich dabei um eine Holzheizung. Mit dem Ofen in der Küche können die Zimmer, wo die Radiatoren sind, mit geheizt werden. In den Schlafzimmer gibt es nur die Elektroheizung. Vom Holzofen in der Küche kann auch der Räucherofen, oben im Dachboden bedient werden. Lage: Gaas im Pinkatal Gaas ist eine kleine, idyllische Ortschaft mitten im Südburgenland, ein Ortsteil der Gemeinde Eberau. Informationen über Gaas gibt es auch auf Wikipedia (auch auf Ungarisch und Esperanto). Unsere Nachbarortschaft im Süden ist Moschendorf. Kultur und Sehenswürdigkeiten: Brunnen bei der Pfarrkirche Maria Weinberg: Der Brunnen bei der Pfarrkirche Maria Weinberg wurde 2022 vom Verschönerungsverein generalsaniert. Die Segnung nahm Pfarrer Mag. Karl Schlögl im Rahmen einer Maiandacht vor. Dreieckskapelle:, Die Dreieckskapelle steht am Güterweg zwischen Gaas und Maria Weinberg. Die sehr seltene Form der Dreieckskapelle wurde am 10. Juni 2012 von Pfarrer Mag. Karl Schlögl gesegnet. Der Obmann Bgm. Walter Strobl konnte eine große Anzahl der Ortsbevölkerung begrüßen. Er überreichte an Herrn Johann Raubold eine Ehrenurkunde, der mit sehr viel Liebe und Genauigkeit in vielen Stunden die Kapelle sanierte. Die Familien Grosz, Mattis und Perl haben die Statuen der Hl. Anna, des Hl. Sebastian und des Hl. Leonhard gesponsert. Die Kulturförderung betrug laut Kulturbericht 2012, 750,00 Euro. Ehem. kath. Volksschule: Die ehem. kath. Volksschule wurde vermutlich 1860/1861 erbaut und befindet sich in Gaas 77, neben der Filialkirche Hl. Anna. Die Volksschule ist unter der Objekt ID: 28535 denkmalgeschützt. Weitere Infos unter www.sammlunghirschfeld.at Familienkapelle: Die Familienkapelle befindet sich in Gaas-Weinberg und ist unter der Objekt ID: 28537 denkmalgeschützt. An der Familienkapelle führt der Rundweg Gaas - Maria Weinberg vorbei. Filialkirche Hl. Anna: Die Kath. Filialkirche Hl. Anna steht im Zentrum von Gaas und ist unter der Objekt ID: 28515 denkmalgeschützt. 1739 als Kapelle erbaut, 1892 erweitert. Einschiffiger Bau mit eingezogener Apsis. Vorgestellter Ostturm mit Zwiebelhelm. Friedhof: Der Friedhof von Gaas (Maria Weinberg) ist unter der Objekt ID: 28517 denkmalgeschützt. Unter anderem befindet sich hier die Kerzenkapelle. Gedenkkreuz Jenschatz: Das Gedenkkreuz für Michael Jenschatz (Jaunstein) befindet sich ca. 50 Meter abseits der B56 zwischen Gaas und Moschendorf. Die Inschrift lautet: "Gedenkkreuz-Gaas / Saniert von Hr. Grobeling u. Hr. Latzko für den verunglückten Freund Michael Jenschatz (Jaunstein) / FVV-Gaas 2003". Kapellen: Beim Aufgang (Loderberg) zur Wallfahrtskirche Maria Weinberg befinden sich insgesamt 3 Kapellen. Kerzenkapelle: Auf dem denkmalgeschützten Friedhof von Gaas, Maria Weinberg, befindet sich die sogenannte Kerzenkapelle. Diese birgt einen Altar mit einer Kreuzigungsgruppe (17. Jahrhundert). Unterhalb der Kapelle befindet sich die Beinkammer, in die Knochen geworfen wurden, welche bei der Neuanlegung von Gräbern zum Vorschein kamen. Kriegerdenkmal: Das Soldatendenkmal auf dem denkmalgeschützten Friedhof in Gaas - Maria Weinberg erinnert an die Gefallenen im I. und II. Weltkrieg. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Pfarr- und Wallfahrtskirche Maria Weinberg und der Kerzenkapelle. Das Soldatendenkmal wurde in der Werkstatt von Heinrich Czerny in Wien hergestellt. Ein Korrespondent der "Güssinger Zeitung" nennt das Werk ein "Meisterwerk" in Heinrich Czernys Werkstatt. Die Statue zeigt Jesus, wie er einen sterbenden Soldaten auf seinen Weg schickt. Pfarr- und Wallfahrtskirche Mariae Himmelfahrt: Die Pfarr- und Wallfahrtskirche Mariae Himmelfahrt in Maria Weinberg ist unter der Objekt ID: 28529 denkmalgeschützt. Am Hang des Kulmer Waldes, an der Stelle der 1221 genannten Burg Kertes. Gründungsdatum (womöglich als Burgkapelle) laut Chronogramm im Chor 1155. Wiederaufbau des oberen Turmgeschoßes nach Einsturz 1777. Steinernes Kreuz: Das Kreuz wurde 1900 errichtet und ähnelt einem typischen Amerikanerkreuz. Das Kreuz befindet sich an der Kreuzung beim südlichem Hauptstraßenende, Kreuzung B56 (Geschriebenstein Straße) und L397 (Maria Weinberger Straße). Die Inschrift lautet: "1900 Jesus Christus der Gott-Mensch lebt, regiert und gebietet. Gewidmet von Clara Monschein, geb. Schmal". Zollhäuschen: Das Zollhäuschen befindet sich ca. 50 Meter abseits der B56 zwischen Gaas und Moschendorf, auf der Straße Richtung Szentpéterfa (Ungarn). Großer Garten, sehr ruhige Dorfmitte... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Koffer packen und einziehen! In einer der schönsten Wohngegenden von Eberau steht dieser zum Verkauf stehende Neubau mit Wohnhaus und Nebengebäude . Die gesamte Wohnfläche von 178 m2 teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: Wohnhaus: Vorraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche , 1 separates WC, offene Wohnküche samt Essbereich , 1 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Bad mit Dusche und WC , Waschküche/Haushaltsraum, Technikraum, Holzlager. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 25 m2 große südwestlich gelegene Terrasse. Nebengebäude: 4 Zimmer (diese Räumlichkeiten sind derzeit als Büro vermietet, der Mietvertrag kann übernommen werden, aber auch Eigennutzung bzw. Vermietung als Gästezimmer möglich), Badezimmer mit Dusche und WC Garage: die Doppelgarage ist 57 m2 groß , mit einem elektrisch bedienbaren Garagentor ausgestattet und ist im Nebengebäude integriert. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Holzvergaserzentralheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung - im Sommer elektrisch) über Fußböden und Radiatoren. In den Räumlichkeiten im Nebengebäude befinden sich Infrarotpanelen . Im Technikraum steht ein Wasserenthärter sowie ein zentraler Wärmelufttauscher. Anschlussmöglichkeit für eine Photovoltaikanlage (Südburgenland ist die Gegend mit den meisten Sonnenstunden) ist vorhanden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einem elektr. Einfahrtstor versehen. Zufahrt zur Garage sowie Gehweg zum und um das Haus sind gepflastert . Die g epflegte Grünanlage vervollständigt das schöne Ambiente dieser Liegenschaft. Das Anwesen ist sofort verfügbar und wird samt Einbauküche , Sanitäranlagen und Garderobe-/Einbauschränken übergeben (im Kaufpreis enthalten). Die Gemeinde Eberau (https://eberau.riskommunal.net/Gemeinde) verfügt über öffentlichen Verkehr , prakt. Arzt, Nahversorge r, Kindergarten, Schulen und ist direkt an das Radnetz "Pradiesroute Südburgenland" angeschlossen. Gehen Sie virtuell durch das Haus und bekommen Sie einen realen Eindruck von "Schöner Wohnen"! Exclusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch ihr Wunschobjekt im 3D-Format . Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile ihres Browsers ein. Link: https://my.matterport.com/show/? m=Gq DAMjrwe Fz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Ich verkaufe mein Haus in Kulm in Burgenland, Österreich (A-7521). Das Haus steht auf einem Grundstück von 989 Quadratmeter, hat eine Grundfläche von 192 Quadratmeter, wovon die Wohn-/Nutzfläche 122,14 Quadratmeter beträgt. Das Haus besteht aus Wohnzimmer, Abstellraum, Vorzimmer, Diele, Küche, Badezimmer, eingebaute Garderobe am Ende der Diele und einem Zimmer hinten, das durch eine Trennwand zweigeteilt ist. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein großer Abstellraum mit separatem Zugang vom Garten. Die Dreh-Kipp-Fenster sind in fast neuem Zustand, sie wurden vor etwa 7 Jahren im gesamten Haus ausgetauscht. Die Gebäude baut aus Massiv Ziegel. Das Haus ist zum Teil möbliert, nach Absprache können Möbelstücke übernommen werden. Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon (vorhanden aber nicht angeschlossen), Warmwasser mittels E-Siedel. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und das ist von außen deutlich sichtbar. Die Heizung geht über ein Holzkessel mit Zentralheizung. Trotzdem ist das Haus sofort beziehbar. Ich habe Isoliermaterial gekauft, das nach Vereinbarung übernommen werden kann. Im Garten gibt es einen Kirschbaum, einen Apfelbaum und Himbeeren. Im Frühling blühen schöne Blumen im Garten. Die Nachbarn sind ältere, freundliche Leute. Ich habe auch die Umgebung des Grundstücks fotografiert, es liegt ruhig. Vor dem Haus gibt es auch einen Ruhe- und Spielplatz. Die Bushaltestelle ist gleich vor dem Haus, das Kreisarzt Ordination findet man in 2 Minuten. In 5 Minuten erreicht man den schönen Weinberg und mehrere Buschenschänke. Die nächste Stadt ist Güssing, es liegt etwa 15 Minute von Kulm, dort findet man Supermärkten, Gasthäusern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Haus mit Charme und liebevollem, großzügigen Gartenbereich in Ruhelage 7521 Eberau Das, sich in ruhiger Wohnlage mit ausreichend Grund befindliche Haus, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils, der Lage und des großzügigen Gartens, ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum. Nicht nur die räumliche Einteilung und die Lage wird Sie verzaubern, sondern auch der liebevoll angelegte Garten und die Rückzugsflächen im Außenbereich. • Keller: Eingangsbereich mit Vorraum, Bad / WC, Waschküche mit Technik-raum, 3 Räume – welche derzeit teilweise als Wohnraum genutzt • EG: Diele, Vorraum, Bad /WC, Wohnküche mit Wohnzimmer, Zimmer • OG: Vorraum, Bad /WC, 2 Zimmer • Wohnnutzfläche EG: 79 m² • Wohnnutzfläche OG: 27 m² • Nutzfläche Keller: 83 m² • Beheizung: Fernwärme, Kaminofen im Wohnzimmer • Kanal /Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Grundgröße: 2899 m² • Außenbereich: großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit gemütlicher Laube und Sommerküche sowie ein weiterer Zugang zu einem Terrassenbereich, von welchem aus das Nebengebäude mit Bar- und Aufenthaltsbereich inkl. Kaminofen für gemütliche Stunden, zugängig ist. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine Holzterrasse mit Springbrunnen sowie eine Feuerstelle im gekieselten Anschlussbereich. Der parkähnliche, großzügige Gartenbereich bietet für jeden ausreichend Platz, um sich zurückzuziehen. • Lage: ruhige Wohnlage am Dorfrand • Bezug: 4 Monate ab Kauf Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, großzügigem Garten und ausreichen Rückzugsbereiche in ruhiger Ortsrandlage , dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 349. 000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 151,61 KWh /m² /a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: hannes. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Rohdachboden #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Im sehr gepflegten Ambiente des Gaaser Weinberges kann dieses Kellerstöckel bald schon ihre Freizeit und Naturoase werden. Das Objekt mit ca. 35 m2 Nfl. befindet sich in Originalzustand, verfügt über eine trockene Bausubstanz und einem intakten Dachstuhl. Die Räumlichkeiten sind ein wenig in die Jahre gekommen und benötigen die eine oder andere Verbesserung bzw. Modernisierung - Wasser/Kanal und Strom ist angeschlossen !! Der Aussenbereich mit ca. 2.200 m2 ( inkl. kleinem Waldanteil ) ist leicht hanglagig und besticht mit einem bezaubernden Fernblick. Das gediegene Umfeld inmitten dieser Weinbaugegend verleiht diesem Angebot eine besondere Note und beinhaltet ein uriges Stück Südburgenland pur !! EG.: Wohnstube - Allzweckraum - Abstellraum - Strom - Wasser - Kanal KG.: Teilkeller / Pressraum DG.: Rohdachboden Für Genießer, Naturfreunde und natürlich Weinliebhaber !! Eine Besichtigung wird Ihnen mehr über dieses interessante Platzerl verraten - vereinbaren Sie mit mir einen Termin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Schönes und vorallem günstiges Einfamilenhaus! Fassade neu, Kunsstofffenster, Öfen für feste Brennstoffe, zum Selbstausbau - denn nichts ist so gut als wenn man es selber macht !!! Dieses Objekt ist derzeit befristet um € 700,00 netto monatlich vermietet.(Top INVEST = 7,2 Rendite sofort!) Näheres bitte unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns über Ihren Anruf. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer,1,1% Grundbucheintragungsgebühr,3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.1% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UNDANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Unser Service - Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung, Transporte Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.leglerreal.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <3.500m Geldautomat <8.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieser gemütliche Streckhof am Ortsrand von Gaas bietet die richtigen Zutaten für ein erfülltes Landleben. Das 1974 erbaute Wohnhaus präsentiert sich gepflegt und hat keinen nennenswerten Renovierungsbedarf - im Wohnbereich ist die eine oder andere kosmetische Verbesserung individuell einzuschätzen, grundsätzlich heißt es hier aber einziehen und wohlfühlen. Die auf 2 Ebenen aufgeteilte Wohnfläche von ca. 155 m2 überzeugt mit großzügigen Zimmern in wertiger Ausführung und einer wohltuenden Raumaufteilung - beheizt wir kombiniert mittels Öl und Holz Zentralheizung. Die Möglichkeiten im Aussenbereich bergen enormes Potential - für Selbstversorger und Gartenliebhaber aber auch für Tierhaltung ist diese Liegenschaft wie geschaffen. Ausgestattet mit diversen Nebengebäuden in überaus gutem Zustand und ein ebenes, weitläufiges Grundstück mit ca. 2.700 m2 bieten dafür die besten Voraussetzungen. EG.: Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad - WC - Speis - Abstellraum - Mehrzweckraum ( mit Zugang in Wohnbereich ) OG.: Drei Zimmer - Bad/WC - Stauraum ( Rohdachboden ) Nebengebäude : Werkstatt - Heizraum ( Holz/Öl ) - 2 x Garage - Schweinestall - Hühnerstall - 2 x Lagerraum - Holzlager - Wirtschaftsgebäude ....... Dieses tolle Angebot im schönen Pinkatal hat ihr Interesse geweckt ? Genießen Sie bei einer Besichtigung die Eindrücke vor Ort, gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin !! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt eine Rarität für Weinfachleute, Liebhaber des Weinbaus oder solche, die dieses werden wollen: Ein überaus gepflegtes, neuwertiges Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde. Ein überaus gepflegtes Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde und sich somit in neuwertigem Zustand präsentiert. Ein Umbau zu Wohn- oder Ferienzwecken ist möglich, da die Flächenwidmung Bauland-Dorfgebiet dies nach Auskunft des Verkäufers ermöglicht. Es besteht im Wesentlichen aus der Weinverkaufsstätte mit einer Nutzfläche von etwa 377 m², der Weinproduktionshalle mit einer Nutzfläche von etwa 380- 400 m² (beides auf Eigengrund, ca. 1.809 m²) . Die Lage ist absolut idyllisch und ruhig, direkt unterhalb der Wallfahrtskirche Maria Weinberg gelegen, deren Ursprung auf das 12. Jhdt. zurückgeht und die im 15. und 16. Jhdt. ausgebaut wurde. Das Weingut erstreckt sich am Hang des Kulmer Waldes und entlang der Pinkataler Weinstraße. Diese südburgenländische Weinidylle mit hervorragendem Klima für exzellente Weine und historischen Stätten zählt zu den schönsten Regionen Österreichs. Vom Weingut selbst genießen Sie einen traumhaften Blick in das Pinkatal. Unmittelbar in der Nähe befinden sich weitere Freizeitbetriebe und das Freibad in Gaas. Die Immobilie liegt etwa 15 km östlich der Bezirkshauptstadt Güssing und nahe der Gemeinden Moschendorf, Gaas und Kulm im Burgenland. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto erfolgt über die B56 Geschriebensteinstraße. Der Verkauf erfolgt als Asset Deal. Baubewilligung, Benützungsfreigabe sowie die erforderlichen Atteste liegen vor. Die Liegenschaft ist an das Versorgungsnetz der BEWAG sowie die Ortswasserleitung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt durch Umweltdienst Burgenland. Resümee Eine außergewöhnliche Gelegenheit. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingut oder einer wunderbaren Ferienimmobilie mit dem Kauf dieses renommierten, vielfach ausgezeichneten Betriebs in idyllischer Lage im Pinkatal. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund im Wildpark ! ! Wenn Sie möchten, daß ein Reh beim Fenster hereinschaut, den Hasen auf der Wiese hoppeln sehen möchten, dann sind Sie hier richtig. Der letzte Wildpark und von der Agenda 2000 geschützt. Naturschutzgebiet nur mehr wenige Baugründe sind vorhanden ! Spaziergänge auf gepflegten ebenen Waldwegen sowie Nordic Walking ein Eldorado für Steinpilzsucher. Reitpferde stehen zur Verfügung , sowie bezeichnete Reitwege durch Wald und Weingärten ! Der Baugrund ist Strassenseitig ca. 22m breit links ein Güterweg, der Wald ca. 100m entfernt. 7522 Kroatisch Ehrensdorf im Burgenland, 1774m² Euro 46, per m² PS.: der letzte Baugrund im Wildpark ! !... [Mehr]