Immobilien in 7522 Heiligenbrunn

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Selbstversorger . Tierliebhaber . Natur . Freiraum . Ruhe Diese Worte beschreiben diesen vollunterkellerten Bungalow in Reinersdorf, im sonnigen Südburgenland optimal. Der überaus gepflegte und attraktiv möblierte Bungalow steht ab August 2022 zur Verfügung. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft sind die beiden mit Liebe gestalteten Stallungen für die Tiere. Derzeit wohnen 3 Alpakas, 21 Hennen, 1 Hahn, 2 Katzen, 1 Hund und 3 Papageien auf diesem schönen ´Platzerl´. Stallungen für bis zu 4 Pferde sind bereits vorhanden bzw. adaptierbar. Kurz zusammengefasst ein Paradies für Mensch und Tier :) Der Bungalow selbst bietet eine Wohnfläche von ~ 128 m² und teilt sich wie folgt auf: * geräumiger Eingangsbereich * Wohnzimmer * Küche mit angrenzendem Esszimmer und Speis * 3 Schlafzimmer * WC * Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * Zugang auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten * Zugang zum Kellergeschoss und Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet noch weiteres Ausbaupotenzial von ~ 80 m². Derzeit wird der Dachboden kaum genützt. Dieser ist jedoch bereits gedämmt und mit trittfesten Platten ausgekleidet. Das Kellergeschoss unterteilt sich in: * diverse Abstellmöglichkeiten * Heizraum mit einer Kombiheizung aus festen Brennstoffen und Öl * Öllagerraum * Hobbyraum * Holzlager * Waschküche mit zusätzlichem Badezimmer * große Garage mit integrierter Werkstatt Stallung 1: * 4 großen Volieren (z T inkl. Innenbereich mit Heizung) * 1 Vor- & Arbeitsraum * 1 großzügigen Bereich für die Hennen mit freiem Zugang zum Außenbereich Stallung 2: * 4 Freilaufboxen inkl. Innen- & Außentränke * 1 Arbeits-, Technik- & Lagerraum * 1 Miststätte * 1 Unterstellmöglichkeit für Heu oder landwirtschaftliche Fahrzeuge Weiters umrahmt ein großzügiger und mit Liebe zum Detail angelegter Garten/Außenbereich die angebotene Liegenschaft. Nutzen Sie die Möglichkeit und kommen zum Besichtigungstag am: Mittwoch, 06. Juli 2022, von 15.00 bis 19.00 Uhr Ich freue mich, Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen. -> Hier können Sie Ihren privaten Besichtigungstermin buchen Angebotspreis* EUR 320.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Startpreis (Verhandlungsbasis), der sich (vorbehaltlich Annahme durch de... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Selbstversorger . Tierliebhaber . Natur . Freiraum . Ruhe Diese Worte beschreiben diesen vollunterkellerten Bungalow in Reinersdorf, im sonnigen Südburgenland optimal. Der überaus gepflegte und attraktiv möblierte Bungalow steht ab August 2022 zur Verfügung. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft sind die beiden mit Liebe gestalteten Stallungen für die Tiere. Derzeit wohnen 3 Alpakas, 21 Hennen, 1 Hahn, 2 Katzen, 1 Hund und 3 Papageien auf diesem schönen ´Platzerl´. Stallungen für bis zu 4 Pferde sind bereits vorhanden bzw. adaptierbar. Kurz zusammengefasst ein Paradies für Mensch und Tier :) Der Bungalow selbst bietet eine Wohnfläche von ~ 128 m² und teilt sich wie folgt auf: * geräumiger Eingangsbereich * Wohnzimmer * Küche mit angrenzendem Esszimmer und Speis * 3 Schlafzimmer * WC * Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * Zugang auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten * Zugang zum Kellergeschoss und Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet noch weiteres Ausbaupotenzial von ~ 80 m². Derzeit wird der Dachboden kaum genützt. Dieser ist jedoch bereits gedämmt und mit trittfesten Platten ausgekleidet. Das Kellergeschoss unterteilt sich in: * diverse Abstellmöglichkeiten * Heizraum mit einer Kombiheizung aus festen Brennstoffen und Öl * Öllagerraum * Hobbyraum * Holzlager * Waschküche mit zusätzlichem Badezimmer * große Garage mit integrierter Werkstatt Stallung 1: * 4 großen Volieren (z T inkl. Innenbereich mit Heizung) * 1 Vor- & Arbeitsraum * 1 großzügigen Bereich für die Hennen mit freiem Zugang zum Außenbereich Stallung 2: * 4 Freilaufboxen inkl. Innen- & Außentränke * 1 Arbeits-, Technik- & Lagerraum * 1 Miststätte * 1 Unterstellmöglichkeit für Heu oder landwirtschaftliche Fahrzeuge Weiters umrahmt ein großzügiger und mit Liebe zum Detail angelegter Garten/Außenbereich die angebotene Liegenschaft. Nutzen Sie die Möglichkeit und kommen zum Besichtigungstag am: Mittwoch, 06. Juli 2022, von 15.00 bis 19.00 Uhr Ich freue mich, Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen. -> Hier können Sie Ihren privaten Besichtigungstermin buchen Angebotspreis* EUR 320.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Startpreis (Verhandlungsbasis), der sich (vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer) verändern kann. Hinweis: Der aktuelle Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Daher gelten dem Alter entsprechende Referenzwerte. Details folgen. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at * Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? • > Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #barrierefrei #hell

Das alte Zollhaus wurde vor 4 Jahren einer totalen Renovierung unterzogen. Liebevoll und architektonisch sehr hochwertig wurde das denkmalgeschützte Gebäude für 10 Apartments, sowie einem kleinen Büro auf 3 Stockwerken renoviert und bereits parifiziert. Die 10 Apartments haben eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 800 m2 und das Büro von ca. 17,5 m2.Eine integrierte Liftanlage, welche vom Keller bis zum Dachgeschoss führt, ermöglichen ein barrierefreies Wohnen. Der Keller ist ebenerdig und von den Autoabstellplätzen im Außenbereich begehbar, Im Keller befindet sich ein lichtdurchfluteter Aufenthaltsraum, ein Waschraum, eine Haustechnikanlage, WC-Anlagen, ein Fitnessraum und eine Sauna mit entspannendem Ruheraum. Der erfrischende und wunderschöne Outdoor-Pool mit Pool-Haus runden den Wellnessbereich des Hauses ab. Das ehemalige Zollhaus ist an der Südseite eingebettet von alten Kastanienbäumen und grenzt nördlich an das riesige Waldgebiet der Österreichischen Bundesforste an. Ins Zentrum der kleinen Gemeinde Heiligenbrunn, welche durch seinen legendären Uhudler Weine, sowie der einzigartigen Kellergasse mit den strohbedeckten kleinen Häuschen berühmt wurde, sind es zu Fuß ca. 20 Gehminuten. Die Golf-und Thermenanlage von Stegersbach ist mit dem PKW in 15 Minuten erreichbar. Die Thermenanlage Loipersdorf erreichen Sie in etwa 20 Autominuten. Der Grenzübergang Heiligenbrunn zu Ungarn ist ca. 1 Kilometer vom Zollhaus entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein altes, renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Potential, Stadl, Ställen und Garten, das Sie selbst sanieren und nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten wollen ? DANN SIND SIE HIER RICHTIG. Es steht ein altes, entkerntes, sanierungsbedürftiges Haus in Massivbauweise mit ziegelgedecktem Satteldach zum Verkauf, in einem kleinen Dorf an der ungarischen Grenze entlang der südburgenländischen Weinstraße (Uhudler-Gegend), eingebettet in die herrliche Hügellandschaft des Südburgenlandes. Das Haupthaus steht auf 887m² Grund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m², bestehend aus Eingang/Gang, großer Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen riesigen Stadl mit Kammern und alten Ställen im Ausmaß von ca. 150m², der idealerweise in loftartigem Wohnraum, in ein Atelier oder ähnlichem umgestaltet werden kann. Hier sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die Decken sind teils Holztramdecken und Gewölbedecken. Das Haus verfügt über Anschlüsse wie Strom, Kanal etc., Wasser kommt über den eigenen Hausbrunnen. Das Gebäude muss von Grund auf saniert werden. Daher eignet es sich bestens für Handwerker und handwerklich begabte Menschen, die sich einen Rückzugsort, ein idyllisches Plätzchen fürs Wochenende, für die Pension, ein Feriendomizil etc. schaffen wollen, oder für kreative Menschen wie Künstler, Designer, Musiker etc., die Ruhe zur kreativen Entfaltung brauchen. Lt. bgld. Raumplanungsgesetz liegt das Haus in "Dorfgebiets-Fläche [...], die vornehmlich für Gebäude land- & forstwirtschaftlicher Betriebe, im übrigen aber für Gebäude bestimmt sind, die den wirtschaftlichen, sozialen oder kulturellen Bedürfnissen der Bevölkerung des Dorfgebietes dienen (Wohngebäude, Gebäude für gewerbliche Kleinbetriebe, Gebäude für den Fremdenverkehr, öffentliche Gebäude usw.) und sich dem Charakter des Dorfes anpassen. ZÖGERN SIE NICHT LANGE und greifen Sie zu ! Für weitere Details wird um Kontaktaufnahme ersucht. Weitere Informationen folgen... Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]