Immobilien in 7522 Heiligenbrunn

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage! Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlands, in der Gemeinde Heiligenbrunn (Ortsteil Reinersdorf-Bergen), erwartet Sie ein Ort, der mehr ist als nur ein Haus - es ist ein Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt, ein Zuhause mit Seele. Hier genießen Sie absolute Ruhe, umgeben von Natur, Weitblick und Lebensqualität. Ein Platz, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, an dem man durchatmet - und ankommt. Wohnen mit Gefühl und durchdachter Architektur Das im Jahr 2002 erbaute Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit mit Behaglichkeit. Auf rund 114 m² Wohnfläche und 173 m² Nutzfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Raum für Leben, Familie und persönliche Entfaltung bietet. Bereits beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre: * ein einladender Wohnbereich mit Kachelofen, der nicht nur Wärme, sondern echtes Wohngefühl schenkt * die offene Verbindung von Küche, Essen und Wohnen - perfekt für gemeinsame Momente * ein Schlafzimmer sowie Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss für maximale Flexibilität Im Dachgeschoss: * zwei helle Schlafzimmer als persönliche Rückzugsorte * ein stilvolles Badezimmer mit großer Badewanne - Ihr privater Wellnessbereich Der voll ausgebaute Keller überrascht mit zusätzlichem Raum für Ihre Ideen: Fitnessbereich, Werkstatt, Wirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer mit WC direkter Zugang in den Garten - fließender Übergang zwischen Innen und Außen Ein Garten wie aus dem "Bilderbuch" Das großzügige Grundstück mit 1.449 m² ist ein echtes Highlight: * liebevoll angelegte Grünflächen * eine natürliche Blumenwiese für entspannte Sommertage * schattenspendende Uhudler Rebstöcke, die dem Anwesen Charakter verleihen * überdachte Sitzbereiche für laue Abende im Freien Die 29 m² große Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Glas Wein am Abend. Komfort, der überzeugt * Ölzentralheizung kombiniert mit Radiatoren und teilweiser Fußbodenheizung * Kachelofen im Wohnbereich + zusätzlicher Schwedenofen in der Küche * voll unterkellert (ca. 58 m²) * 4 Zimmer, 3 Bäder, 4 WCs * Carport und zusätzliche Stellplätze * Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal vorhanden Für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und Qualität legen. An Familien, die ihren Kindern Raum geben möchten. An alle, die nicht einfach wohnen, sondern leben wollen. Ihr nächster Schritt Dieses besondere Zuhause wartet darauf, neu entdeckt zu werden. Vielleicht von Ihnen? Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu zeigen. Schreiben Sie mir Ihre Anfrage !! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2336 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

Charmantes Kellerstöckl in der historischen Kellergasse Heiligenbrunn Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Kellerstöckl in der idyllischen Kellergasse von Heiligenbrunn (Bezirk Güssing). Wichtige Eckdaten: Denkmalschutz (Sanierungen bis zu 75 % förderbar) Keine Wohnnutzung erlaubt Wasser- und Stromanschluss vorhanden Kanalanschluss vorhanden Keine eigene Toilette (öffentliche WC-Anlage der Gemeinde saisonal verfügbar) Nutzungspotenzial: Ideal geeignet als: Buschenschank Weinbaubetrieb / Direktvermarktung Atelier oder Kunsthandwerk Eventlocation für kleine Veranstaltungen Für den Betrieb eines Buschenschanks fällt lediglich eine jährliche Abgabe von € 20,- an die Gemeinde an. Das Grundstück ist steil gelegen und mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt – ein besonderes Naturambiente mit traditionellem Flair. Perfekt für Unternehmer oder Kreative, die ein einzigartiges Objekt mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <7.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, gelegen in Hagensdorf, einer idyllischen Ortschaft der Gemeinde Heiligenbrunn im Bezirk Güssing. Das Haus bietet einen großzügigen Vorraum, eine Küche mit traditionellem Brotbackofen sowie eine praktische Speisekammer. Ein gemütliches Zimmer mit Holzofen sorgt für wohlige Wärme geheizt wird hier sowohl mit Holz als auch mit Strom. Die Holzfenster sind mit Balken versehen und unterstreichen den rustikalen Charakter des Hauses. Ein Abstellraum wurde bereits für den Umbau eines Badezimmers vorbereitet. Das WC ist im Außenbereich. Zusätzlich gibt es einen Erdkeller, der ausreichend Lagerfläche bietet. Die Immobilie ist mit Lichtstrom, Starkstrom und einem eigenen Brunnen ausgestattet. Die Kanalisation ist ebenfalls vorhanden. Der ehemalige Kuhstall wurde zum Garagenraum umfunktioniert. Auf dem ebenen Grundstück befindet sich zudem eine Holzhütte. Das Grundstück selbst umfasst großzügige 1.797 m² und ist größtenteils eingezäunt. Im Garten wachsen Obstbäume, die für frisches und gesundes Obst sorgen. Ein Kindergarten und ein Gasthaus mit Grundnahrungsmittel die zum Verkauf stehen befinden sich direkt in Hagensdorf . In der nahegelegenen Gemeinde Heiligenbrunn sind sowohl Schule, Arzt, Physiotherapiepraxis, Hofladen, Vereine, Buschenschank, Hotel.. bequem erreichbar. Dieses Bauernhaus bietet viel Potential für Liebhaber des rustikalen Lebensstils, die ein individuelles Zuhause mit großem Grundstück gestalten möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Hochwertig renoviertes ehemaliges Hotel "Altes Zollhaus" im schönen Südburgenland Zum Verkauf steht das historische "Alte Zollhaus" in Strem, ein ehemaliges Hotel mit besonderem Charme. Das um ca. 1912 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 2008 bis 2010 umfassend saniert und modernisiert. Es bietet eine Kombination aus traditioneller Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Grundstück und Lage: Gesamtgrundstücksfläche: 3.283 m² - Widmung Bauland-Dorfgebiet - Carports - asphaltierte Zufahrt - Edelstahlpool und Badehaus - Parkanlage mit vier großen Kastanienbäumen und einem Brunnen Gebäude und Ausstattung: - mind. 12 Wohneinheiten - Bar - Speisezimmer - teilmöbliert - Parkettböden - Kastenfenster aus Holz mit Fensterläden, im obersten Stockwerk moderne Kunststofffenster - Aufzug - Zentralheizung mit Hackschnitzelanlage - SAT-Anlage - Keller mit Waschraum - ebenerdiger Eingang - Sauna Der Energieausweis ist in Arbeit. Besonderheiten: Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Nutzungskonzepte. Ob als Mehrfamilienhaus, Boutique-Hotel, Ferienappartements oder ein exklusives Wohnprojekt - die Möglichkeiten sind vielfältig. Dank der bereits erfolgten Sanierung ist das Gebäude in einem guten Zustand und sofort nutzbar. Fazit: Das "Alte Zollhaus" in Heiligenbrunn ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Privatpersonen, die ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte suchen, Qualität und eine zentrale und dennoch Grünlage schätzen. Diese Immobilie ist für Menschen geeignet, die den Charme und die Lebensqualität des Südburgenlandes schätzen. Hat dieses schöne Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]