Suchergebnisse für "loft wien kaufen"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

DER KANDLHOF CHARMANTER JUGENDSTIL-FLAIR REPRÄSENTATIVES URBANES WOHNEN in dem 1910 erbauten Jahrhundertwendehaus Ernst Epstein , Bauleiter des berühmten Looshauses , errichtet 1910 dieses einzigartige Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus mit der hofseitig gelegenen ehemaligen Schuhfabrik Steiner, besticht durch seine neoklassizistische Fassade und durch behutsame und sorgfältige Re staurierung bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten. Eingebettet in den jungen, dynamischen und attraktiven 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seine Verbindung von Tradition und Moderne, Wien-Charme und Contemporary Design . Geschaffen werden auf insgesamt 7 Etagen 27 neue Wohneinheiten , vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. ALTBAU - hof- und straßenseitig: zwischen 62m² - 107m² LOFTS - hofseitig in der ehemaligen Schuhfabrik: 100m² - 132m² (durch Zusammenlegung bis zu ca. 230m²) NEU geschaffenes DACHGESCHOSS: 132m² - 258m² Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich - bei den Lofts können so Einheiten bis ca. 220-230 m² pro Ebene entstehen! Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken zum größten Teil durch einen riesigen Erker und offenen Blick, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 17 - ALTE SCHUHFABRIK - LOFTS: Wohnfläche: 103,87 m² Balkon: 10,87 m² Wohnraumhöhe siehe Planbeilage zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, große Wohnküche, 1 Bad, 1 Toilette, Abstellraum. Stockwerk: 2. Stock (Hochparterre - Mezzanin - 1.OG - 2.OG - 3.OG - DG) Auszug aus der AUSSTATTUNG: INDUSTRIAL CHIC - Lift - Gegensprechanlage mit Videosystem - Freiflächen mit Holzbelag - Parketten oder Wohnbeton - Badarmaturen von Hans Grohe - Sanitärgegenstände von Keramag - Fußbodenheizung LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: Hotspot im 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau" Die Kandlgasse bietet urbane Lebensqualität auf historischem Boden. Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Theater an der Josefstadt, Burgtheater, Stadthalle,...), erholsamen Grünanlagen (Josef-Strauß-Park, Hamerlingpark, Volksgarten) und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße). Öffentlicher Verkehr: Ubahn U6 Station Burggasse/Stadthalle - 6 Gehminuten Autobus 48A Station Kaiserstraße/Burggasse 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 49 Station Kaiserstraße/Westbahnstraße 3 Gehminuten KONDITIONEN: Kaufpreis: € 919.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Ende 2020 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder c.markiewicz @wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kandlgasse... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, zwischen Friedensbrücke und Spittelau gelegen, im vorstädtischen zwanzigsten Bezirk, liegt LOFT 68. Die optimale Lage zwischen dem urbanen Flair der Innenstadt und den Wiener Vororten, Klosterneuburg und Kahlenberg, lässt keine Alltags- und Freizeitwünsche offen. Auf Grund der guten Lage in einem ruhigen Wohngebiet, verfügt LOFT 68 über ein strukturiertes Netz an Nahversorgern, Apotheken, sozialen Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten. Objekt: MODERNES WOHNDESIGN MIT FLEXIBLEN GRUNDRISSEN Das sechsgeschossige Haus mit großen Fensterfronten liegt nach vorne hinaus in die verkehrsruhig gelegene Treustraße. Die ehemalige Druckerei wurde 2014 architektonisch komplett neu geplant und nach höchsten Ansprüchen umgebaut. Dabei entstand in jedem Geschoß eine loftartige Wohneinheit, die trotz luxuriöser Ausstattung die Anmutung eines Gewerbehauses behalten hat. Insgesamt beherbergt das Wohnhaus acht Ebenen, mit sechs Wohneinheiten und einer Büro-/Geschäftseinheit. Vom Hauseingang hat man einen barrierefreien Zugang in das Stiegenhaus und durch den Lift, in Folge auch zu allen weiteren Wohnebenen. Ebenfalls ebenerdig, in den Hinterhofe hinaus gelegen, befindet sich eine große, helle Garage mit wunderschönem Tonnendach, die Platz für 9 Stellplätze bietet. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über ein offenes Vorzimmer, ein großzügiges, loftartiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette und einen Abstellraum. Die große Terrasse vermittelt eine entspannte Atmosphäre und gibt den Blick in den grünen Innenhof frei. Die Aufteilung der Zimmer ist leicht variabel und bietet noch viel Spielraum zur Umgestaltung für Individualisten. AUSSTATTUNG Der außergewöhnliche Lebens- und Arbeitsraum bietet durch sein offenes und flexibles Raumkonzept, das perfekte Heim für Individualisten mit höchsten Ansprüchen. Bei der Ausstattung der Wohn-, wie auch der Sanitärräume wurden ausschließlich zeitlos-elegante Naturmaterialien und Designelemente verwendet. Bei der Küche handelt es sich um eine spezial-angefertigte Tischlerküche in dezentem Grau gehalten, mit Geräten von Küppersbusch. Die Nassräume sind ausgestattet mit Walk-in Duschen, sowie einer Doppelwanne, hochwertigen Steinfliesen, zwei Waschbecken aus dem Hause Hans Grohe, einem integrierten Radio und Fußbodenheizung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 9 PKW-Stellplätze zur Verfügung (Preis auf Anfrage!). VERKEHRSANBINDUNG Die Immobilie zeichnet sich weiters durch die Top-Verkehrsanbindung aus: Im Umkreis der Treustraße befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U6 Jägerstraße, U4 Friedensbrücke sowie Spittelau, und die Straßenbahnlinie 31), die sowohl ein schnelles Erreichen der Innenstadt als auch ein bequemes Erreichen ins Grüne gewährleisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <500m Geldautomat <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 203,05 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,00 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Loft

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 130,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Büro #Loft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Nutzfläche: 183,78 m², Bürofläche: 143,78 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Büro #Loft #Terrasse #hell #ruhig

LEBENSQUALITÄT In einem der beliebtesten Bezirke Wiens, in wunderbarer Grünlage nahe des Pötzleinsdorfer Schloßparks, befindet sich dieses frei LEBENSQUALITÄT In einem der beliebtesten Bezirke Wiens, in wunderbarer Grünlage nahe des Pötzleinsdorfer Schloßparks, befindet sich dieses frei gestaltbare LOFT in unmittelbarer Nähe zu den Dornbacher Buschenschanken, wo man zwischen Weinstöcken mit herrlichem Blick über Wien entspannen und genießen kann. Dieses lichtdurchflutete moderne und großzügig gestaltete Loft wird derzeit vom Eigentümer als Büro genützt. Der Umbau in eine Wohnung kann nach eigenen Wünschen selbst gestaltet oder direkt vom derzeitigen Eigentümer (Bauträger) professionell angeboten werden. 2 unterschiedliche WOHN-MÖGLICHKEITEN sind angedacht und auf den Plänen skizziert: Variante A: offener Wohn-Ess-Raum mit 91m² und Zugang auf die Terrasse (59m² inkl. Sauna) separate Toilette begehbarer Schrankraum/Abstellraum (7m²) mit Zugang zur zweiten Toilette Schlafzimmer mit integriertem offenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken (33m²) Variante C: offener Wohn-Ess-Raum mit 73m² und Zugang auf die Terrasse (59m² inkl. Sauna) separate Toilette begehbarer Schrankraum/Abstellraum (12m²) mit Zugang zur zweiten Toilette Kinder- oder Arbeitszimmer (13 m²) Schlafzimmer mit integriertem offenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken (33m²) NACHBARSCHAFT Im Sommer lädt das wunderschöne und selten überlaufene Neuwaldegger Schwimmbad in 900m zur Abkühlung ein. Bäckerei, Post und Genussgreißlerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar, mehrere große Supermärkte befinden sich in nächster Umgebung. In wenigen Autominuten erreicht man den Pötzleinsdorfer Schlosspark; ein herrlicher Naturpark in dem man spazieren, joggen oder radfahren kann. Der vielfältige Kinderspielplatz inklusive Streichelzoo bietet Spaß für alle Altersgruppen, auch im Winter ein wunderbarer Ort zum erholen. Mit der Straßenbahnlinie 43 (die nächste Station ist 4 Gehminuten vom Objekt entfernt) erreicht man in 20 min. den 1. Bezirk und die U-Bahnstation Schottentor. Medizinische Versorgung (Apotheke, Krankenhaus Göttlicher Heiland, große Auswahl an Ärzten) sowie Kindergarten, American International School, Amadeus International School und Vienna Elemantary School befinden sich in nächster Umgebung. Über die Höhenstraße gelangt man zum Sportzentrum Marswiese (Tennis, Klettern, Fußball, Leichtathletik) und zum Schottenhof (Reiten, Sport, Restaurant). IHR MEHRWERT - ein Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann - eine Lebensqualität die ihresgleichen sucht - eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens - eine perfekte Verkehrsanbindung an den 1. Bezirk KONDITIONEN belagsfertig : € 805.000,- aktueller Bestand : € 850.000,- schlüsselfertig : € 1.000.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Übernahme nach Vereinbarung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder c.markiewicz @wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen t ätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: In einem der beliebtesten Bezirke Wiens, 500 m stadteinwärts vom Pötzleinsdorfer Schlosspark... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit

LOFT - Freigeist sein mitten in Wien 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen LOFT - Freigeist sein mitten in Wien 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen wollen. Die Wohnung: Die Top 2/25 befindet sich im 4. Obergeschoß im Bauteil B und verfügt über eine Loggia mit 9 m² 160,89 m² ein Raum Südlich ausgerichtete Loggia mit 13 m² ein Bad mit Wanne und Dusche extra WC mit Handwaschbecken 2,60m Raumhöhe außenliegender Sonnenschutz Wasser-und Stromanschluß auf der Loggia Der Althan Park auf einen Blick: • 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen • einen Tiefgaragen-Stellplatz im Haus können Sie optional für € 33.900,- erwerben • bodentiefe Fenster • Fußbodenheizung • Markensanitäreinrichtung im Bad und WC • Einlagerungsräume für jede Wohnung • Großzügige, zukaufbare Lagerabteile • Haussatellitenanlage • Videogegensprechanlage • Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung Bei der Grundausstattung des Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Den Eigentümern steht im Haus zur freien Benützung zur Verfügung: Fitnessbereich Fahrradabstellräume Kinderwagenabstellraum Indoorkinderspielraum Kinderspielplatz Partyraum Gemeinschaftsraum Paketübergaberaum Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at. Die Fertigstellung war im Dezember 2018. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft! Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter [Tel] oder unter [Email] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage • Region: Friedensbrücke / Liechtensteinpark / Universität Wien, AKH, umgeben von den Bezirken 1010 Wien, 1020 Wien, 1080 Wien, 1180 Wien, 1190 Wien und 1200 Wien • Infrastruktur * U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse * Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße * ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof * Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz * U6: 800 m zur Station Spittelau * Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof * 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen * nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

DER KANDLHOF CHARMANTER JUGENDSTIL-FLAIR REPRÄSENTATIVES URBANES WOHNEN in dem 1910 erbauten Jahrhundertwendehaus Ernst Epstein , Bauleiter des berühmten Looshauses , errichtet 1910 dieses einzigartige Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus mit der hofseitig gelegenen ehemaligen Schuhfabrik Steiner, besticht durch seine neoklassizistische Fassade und durch behutsame und sorgfältige Re staurierung bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten. Eingebettet in den jungen, dynamischen und attraktiven 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seine Verbindung von Tradition und Moderne, Wien-Charme und Contemporary Design . Geschaffen werden auf insgesamt 7 Etagen 27 neue Wohneinheiten , vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. ALTBAU - hof- und straßenseitig: zwischen 62m² - 107m² LOFTS - hofseitig in der ehemaligen Schuhfabrik: 100m² - 132m² (durch Zusammenlegung bis zu ca. 230m²) NEU geschaffenes DACHGESCHOSS: 132m² - 258m² Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich - bei den Lofts können so Einheiten bis ca. 220-230 m² pro Ebene entstehen! Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken zum größten Teil durch einen riesigen Erker und offenen Blick, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 4 (26) - ALTE SCHUHFABRIK - LOFTS: Wohnfläche: 120,75 m² Balkon: 11,47 m² Stockwerk: 2. Stock (Hochparterre - Mezzanin - 1.OG - 2.OG - 3.OG - DG) Auszug aus der AUSSTATTUNG: INDUSTRIAL CHIC - Lift - Gegensprechanlage mit Videosystem - Freiflächen mit Holzbelag - Parketten oder Wohnbeton - Badarmaturen von Hans Grohe - Sanitärgegenstände von Keramag - Fußbodenheizung LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: Hotspot im 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau" Die Kandlgasse bietet urbane Lebensqualität auf historischem Boden. Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Theater an der Josefstadt, Burgtheater, Stadthalle,...), erholsamen Grünanlagen (Josef-Strauß-Park, Hamerlingpark, Volksgarten) und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße). Öffentlicher Verkehr: Ubahn U6 Station Burggasse/Stadthalle - 6 Gehminuten Autobus 48A Station Kaiserstraße/Burggasse 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 49 Station Kaiserstraße/Westbahnstraße 3 Gehminuten KONDITIONEN: Kaufpreis: € 1.074.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Ende 2020 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder c.markiewicz @wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kandlgasse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Link zum Video: Vienna High in the Sky Das Penthouse in der obersten Etage im, "Seidler Tower" Nächst der UNO City steht fußläufig das Link zum Video: Vienna High in the Sky Das Penthouse in der obersten Etage im, "Seidler Tower" Nächst der UNO City steht fußläufig das "Hochhaus Neue Donau" Architektur: Harry Seidler, Sydney Baujahr: 2001 Gepflegter Sofortbezug Repräsentatives 3 Zimmer Apartment: Ca. 208m² im 31. und 32 Stock Ca. 10m² Loggia im 31. Stock Exklusiver Liftzugang in die 31. Etage 2 Stellplätze in der Tiefgarage Betriebskosten: EUR 2,25/m² NFL Gesamt BK: EUR 775,34 inkl. Fernwärme Concierge beim Empfang Fitnessstudio und Sauna im Haus Waschsalon, Trocken- und Bügelraum Kinderwagen und Fahrradabstellraum Unmittelbar bei U1 Station "Neue Donau" Kaufpreis: EUR 2.300.000,- inkl. 2 TG-Stellplätze Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Mag. Anna Steurer Tel Nr.: [Tel] Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Loft #Garten #ruhig

Lage: Nähe Kutschkergasse/Kutschkermarkt Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 100,21 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 15,70 m², Bundesland: Wien, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Flair! Helles, ruhiges Loft mit 60 m² Innenhofterrasse im Herzen des 7. Bezirks! Dieses ganz besondere Loft bietet höchsten Wohnkomfort Wohnen mit Flair! Helles, ruhiges Loft mit 60 m² Innenhofterrasse im Herzen des 7. Bezirks! Dieses ganz besondere Loft bietet höchsten Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung, über 4 m hohe Räume und eine riesige, romantische Innenhofterrasse! Es liegt in einer beschaulichen kleinen Gasse mitten im 7. Bezirk. Das Herzstück der Wohnung ist die riesige Wohnküche, die mit einer Raumhöhe von über 4 Metern sehr einladend und eindrucksvoll ist! Die Küche ist hochwertig und komplett ausgestattet. Von der Wohnküche gelangen Sie auf die riesige, ruhige Innenhofterrasse, die einzige im Hof, der sonst von niemandem genutzt wird. Vor dem Hintergrund des weitläufigen Hofes, der gelb gestrichenen Jahrhundertwendemauern und der satten Begrünung hat sie eine sehr romantische Atmosphäre - wie aus einer alten, längst vergangenen Zeit! Es gibt noch zwei separat begehbare Zimmer, beide ebenso mit Ausgang auf die große, verwunschene Terrasse. Vom Vorzimmer kommen Sie zu den zwei WCs, einem geräumigen Abstellraum und einem gepflegtem, hochwertigen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche und Badewanne. Ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Die Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich! Besonderheiten:- Wohnen mit Flair- über 4 m hohe Räume- ruhige Innenhoflage- hochwertig ausgestattete Küche- Parkettböden- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken- 60 m² Terrasse, von allen Zimmern begehbar- fantastische Infrastruktur im 7. Bezirk Lage:- Im Herzen des 7. Bezirks- 7 Minuten Fußweg zur U3 Volkstheater- Wenige Gehminuten zu den Buslinien 48A und 13A- perfekte Nahversorgung, sowie ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Einrichtungen, Geschäften, Gastronomie, Cafés und Bars- Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar Kaufpreis: 749.000 €Provisionshinweis: 3% exkl. 20% USt. Für Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Josephine Prusa, MAImmo-Company Haas & Urban GmbHTel: [Tel]E-Mail: [Email] Lage: - Im Herzen des 7. Bezirks - 7 Minuten Fußweg zur U3 Volkstheater - Wenige Gehminuten zu den Buslinien 48A und 13A - perfekte Nahversorgung, sowie ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Aktivitäten, Geschäften, Gastronomie, Cafés und Bars - Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar Ausstattung: - ruhige Innenhoflage - riesige Terrasse, von allen Zimmern begehbar - hohe Räume - hochwertig ausgestattete Küche - gepflegtes Parkett - fantastische Infrastruktur... [Mehr]

#Loft #Terrasse #hell #möbliert

Dachterrasse in TOP + Hochwertig möbliert + Rundum saniertes Haus (2021) + Lift (2021) + Ideale Infrastruktur + Feinste Materialien. Top Dachterrasse in TOP + Hochwertig möbliert + Rundum saniertes Haus (2021) + Lift (2021) + Ideale Infrastruktur + Feinste Materialien. Top Apartment in stilvollem Haus mit neuem Glanz! Die Wohnung befindet sich im 2. DG. Ein Lift wird im Zuge der Sanierung neu im Haus eingebaut. Ebenso erstrahlt das gesamte Haus mit 2021 im neuen Glanz, da dies rundum saniert und ausgebaut wird. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und offenen Grundriss. Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Vom offenen Vorraum aus gelangen Sie in das herrlich lichtdurchflutete Zimmer mit viel Platz für Ihre Kreativität und Freiheit! Dieses Apartment wird voll möbliert als SERVICED APPARTEMENT verkauft. Essbereiche werden mit Elektrogeräten sowie Koch- und Essgeschirr eingerichtet. Zudem gibt es in den Wohnbereiche TV-Geräte, Internetzugang etc.! Waschmaschinen, Bettwäsche, Handtüchern, Bügeleisen und alles Weitere, was temporäre Bewohner benötigen, vollenden die Ausstattung. Das Apartment wird modern möbliert und soll als voll ausgestattetes Serviced Apartment durch einen erfahrenen Betreiber vermietet werden. Dabei wird die Erstvermietung garantiert! Diese Anlageform der "Serviced Apartments" bietet Ihnen für Ihre neue Wohnung ein überdurchschnittlich hohes Rendite Potenzial! Wohnfläche: ca. 74,10 m² + Zwei Terrassen: ca. 36,16 m² Kaufpreis inkl. Möbel und Inventar: € 523.880,- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: VIELFÄLTIG, URBAN, AUFSTREBEND: Ein Blick auf den Stadtplan zeigt, dass dieses Objekt nicht besser liegen könnte. Wir sprechen von einem Viertel mit Zukunft, gleich hinter der Alserszeile, den Postsportplatz mit all seinen Freizeitmöglichkeiten in Gehweite, Parkanlagen direkt ums Eck, dazu das nahe gelegene Neuwaldegg, mit seinem erfrischend schönen Landschaftsgarten, ideal zum Wandern und Seele baumeln lassen. Das Haus überzeugt durch seine Nähe zur Hernalser Hauptstraße. Hier finden Sie Banken, Apotheken, Schulen und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Hernals ist ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnstation 43 hält vor der Haustüre und lässt Sie 15 Minuten später am Schottentor aussteigen. Der Hernalser Bahnhof ist einfach und schnell erreichbar, zudem punktet das Grätzel mit der zukünftigen Verlängerung der U5 bis zum Elterleinplatz.... [Mehr]

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DER KANDLHOF CHARMANTER JUGENDSTIL-FLAIR REPRÄSENTATIVES URBANES WOHNEN in dem 1910 erbauten Jahrhundertwendehaus Ernst Epstein , Bauleiter des berühmten Looshauses , errichtet 1910 dieses einzigartige Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus mit der hofseitig gelegenen ehemaligen Schuhfabrik Steiner, besticht durch seine neoklassizistische Fassade und durch behutsame und sorgfältige Re staurierung bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten. Eingebettet in den jungen, dynamischen und attraktiven 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seine Verbindung von Tradition und Moderne, Wien-Charme und Contemporary Design . Geschaffen werden auf insgesamt 7 Etagen 27 neue Wohneinheiten , vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. ALTBAU - hof- und straßenseitig: zwischen 62m² - 107m² LOFTS - hofseitig in der ehemaligen Schuhfabrik: 100m² - 132m² (durch Zusammenlegung bis zu ca. 230m²) NEU geschaffenes DACHGESCHOSS: 132m² - 258m² Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich - bei den Lofts können so Einheiten bis ca. 220-230 m² pro Ebene entstehen! Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken zum größten Teil durch einen riesigen Erker und offenen Blick, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 24 - PENTHOUSE auf 2 Ebenen mit Terrassenflächen und Dachgarten Wohnfläche: 257,29 m² Terrassen: 202,56 m² Dachgarten: 49,35m² Wohnraumhöhe 2,60 - 2,70m Zentraler Vorraum, 5 Schlafzimmer, große Wohnküche, 3 Bäder, 4 Toiletten, Ankleiden, Wirtschafts- und Abstellraum. Stockwerk: 1. & 2. Dachgeschoß (Hochparterre - Mezzanin - 1.OG - 2.OG - 3.OG - DG) Auszug aus der AUSSTATTUNG: INDUSTRIAL CHIC - Lift - Gegensprechanlage mit Videosystem - Freiflächen mit Holzbelag - Parketten oder Wohnbeton - Badarmaturen von Hans Grohe - Sanitärgegenstände von Keramag - Fußbodenheizung LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: Hotspot im 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau" Die Kandlgasse bietet urbane Lebensqualität auf historischem Boden. Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Theater an der Josefstadt, Burgtheater, Stadthalle,...), erholsamen Grünanlagen (Josef-Strauß-Park, Hamerlingpark, Volksgarten) und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße). Öffentlicher Verkehr: Ubahn U6 Station Burggasse/Stadthalle - 6 Gehminuten Autobus 48A Station Kaiserstraße/Burggasse 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 49 Station Kaiserstraße/Westbahnstraße 3 Gehminuten KONDITIONEN: Kaufpreis: € 3.600.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Anfang 2021 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder c.markiewicz @wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kandlgasse... [Mehr]