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OKLoft / Studio / Atelier kaufen in 5020 Salzburg
A P(L)ALACE TO BE - LOFT. LICHT. LEBEN.
€ 479.259,-
5020 Salzburg / 47,83m² / 1 Zimmer
€ 10.020,05 / m²
#Garconniere #Loft #Parkmöglichkeit
AUTOPALAST: Inmitten des neu gedachten Quartiers Autopalast erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept: ein One Room Loft über zwei Ebenen, das durch seine großzügige Raumhöhe, klare Architektur und nachhaltige Substanz weit über das Gewohnte hinausgeht. Im denkmalfreien Bestand des Autopalasts lebt der ursprüngliche Charakter weiter - nur jetzt eben mit neuen Ideen. Raumhöhen über 3,5 Meter. Industrielle Klarheit, kombiniert mit warmem Holz. Und das Ganze in einem nachhaltigen Projekt, das auf Erhalt statt Abriss setzt. Zwei Ebenen - ein Gefühl: FREIHEIT. Ob als inspirierendes Zuhause für Kreative, als pied-à-terre für Vielreisende oder als smartes Anlageobjekt für Menschen mit Blick fürs Besondere: - 1-Raum-Konzept mit Split-Level - wohnen, arbeiten, leben ohne harte Grenzen - Großzügige Raumhöhe für Loft-Feeling und maximale Lichtwirkung - Küche, Bad & Technik bereits stilvoll eingebaut - Architektur, die atmet - dank nachhaltiger Baumaterialien & Bestandsschutz - Ausblick inklusive - auf Innenhöfe mit viel Grün statt Parkplatzwüste Hier wurde nichts plattgemacht. Stattdessen wurde das Bestehende neu gedacht. Das spart Ressourcen, CO₂ - und gibt der Immobilie einen Charakter, den kein Neubau der Welt kopieren kann. Wer in diesem Loft wohnt, entscheidet sich bewusst gegen Standardlösungen - und für einen Ort, der Zukunft hat. In 20 Jahren werden alle sagen: "Damals hätt' ich im Autopalast zuschlagen sollen." Sie können heute sagen: "Hab ich." Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 50,00 netto / Monat. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at Lage: Schallmoos: Im neuen Quartier Autopalast leben Sie in Salzburgs dynamischstem Stadtteil - stadtnah, grün, vernetzt. Alles Wichtige ist zu Fuß erreichbar: Bäckerei, Markt, Office, Arzt, City. Oder wie wir sagen: 15 Minuten bis fast überall. Ausstattung: - hochwertige Einbauten - Klimatisierung - Einbauküche - Personenaufzug - Industrieloft-Fenster - Tiefgarage - Spielplatz - Blick ins Grüne - autofreie Begegnungszone... [Mehr]
Loft / Studio / Atelier kaufen in 4210 Gallneukirchen
4210 Gallneukirchen / 117,77m²
€ 3.005,86 / m²
#Loft #Erstbezug #hell
Stilvolles Wohnen mit maximaler Gestaltungsfreiheit und privatem Wellnessbereich In einer neu errichteten, modernen Wohnanlage in Gallneukirchen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Loft mit rund 117,77 m² Wohnfläche als Erstbezug und vereint architektonische Klarheit mit einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein beeindruckendes Raumkonzept: Großzügige Fensterfronten durchfluten die offenen Flächen mit Tageslicht und schaffen ein elegantes, lichtdurchflutetes Ambiente. Die klare Linienführung und die hochwertige Bauweise bilden die perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit individueller Handschrift. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der integrierte private Wellnessbereich mit eigener Sauna , der höchsten Wohnkomfort mit exklusiver Entspannung verbindet. Hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit - diskret, luxuriös und jederzeit verfügbar. Edle Materialien, moderne Technik und eine zeitlose Designsprache schaffe Stilvolles Wohnen mit maximaler Gestaltungsfreiheit und privatem Wellnessbereich In einer neu errichteten, modernen Wohnanlage in Gallneukirchen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Loft mit rund 117,77 m² Wohnfläche als Erstbezug und vereint architektonische Klarheit mit einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein beeindruckendes Raumkonzept: Großzügige Fensterfronten durchfluten die offenen Flächen mit Tageslicht und schaffen ein elegantes, lichtdurchflutetes Ambiente. Die klare Linienführung und die hochwertige Bauweise bilden die perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit individueller Handschrift. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der integrierte private Wellnessbereich mit eigener Sauna, der höchsten Wohnkomfort mit exklusiver Entspannung verbindet. Hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit - diskret, luxuriös und jederzeit verfügbar. Edle Materialien, moderne Technik und eine zeitlose Designsprache schaffen ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht. Darüber hinaus bietet sich Ihnen die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche umzusetzen - von exklusiven Bodenbelägen über maßgeschneiderte Sanitärlösungen bis hin zu fein abgestimmten Details. So entsteht kein gewöhnliches Objekt, sondern ein einzigartiges Zuhause, das exakt Ihren Ansprüchen entspricht. Raumkonzept & Flexibilität Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Immobilie und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von einer eleganten Wohnküche mit Kochinsel bis hin zu klar definierten Wohnzonen. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung inklusive Badewanne, Dusche und direktem Zugang zum Wellnessbereich mit Sauna - ein Konzept, das modernes Wohnen mit exklusiver Spa-Atmosphäre vereint. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses einzigartige Loft besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für unkomplizierte Einkäufe. Zudem stehen Ihnen Bank, Geldautomat, Post und Polizei in der Umgebung zur Verfügung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Hier wohnen Sie urban und komfortabel!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 255m²
€ 15,86 / m²
#Büro #Loft #Altbau
Spittelberg - insgesamt 255m² - teilbar Am Spittelberg, in der Siebensterngasse gelangen in einem wunderschönen Stileckhaus ca. 255m² Büro-/Atelierflächen/Loft zur langfristigen Vermietung. Im Haus steht im 3. Stock eine 93m² Altbauwohnung zum Verkauf. Neben der Fläche im Zwischengeschoß (oberhalb Erdgeschoß, siehe Außenbild mit roter Umrandung) mit ca. 85m² liegen im Mezzanin die Büro-/Atelierflächen/Loft mit ca. 170m², in Summe ca. 255m². Die gesamten 255m² sind erhältlich zum Bruttopreis von € 5.309,79 bestehend aus der Nettomiete in Höhe von € 4.045,53, den Netto-Betriebskosten in Höhe von € 379,29 und 20% USt. in Höhe von € 884,97. Die Netto-Gesamtmiete für die gesamte Fläche beträgt somit € 4.424,82.Brauchen Sie weniger Fläche? Die Büro-/Atelier-/Loftfläche im Mezzanin allein mit ca. 170m² zum Bruttopreis von € 2.601,88, bestehend aus der Nettomiete in Höhe von € 1.920,53, den Netto-Betriebskosten in Höhe von € 247,70 und 20% USt. in Höhe von € 433,65. Die Netto-Gesamtmiete für die Mezzaninfläche beträgt somit € 2.168,23. Die Lage gilt durch die Nähe zum ersten Bezirk, Museumsquartier, Mariahilferstraße, Ring als exzellent. In der Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Versorgungseinrichtungen, wie Lokale, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten. Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 69,11 kWh/m²/a, Klasse C; Endenergiebedarf EEB k.A. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter der Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler tätig sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 255m²
€ 17,35 / m²
#Büro #Loft #Altbau
Spittelberg - insgesamt 255m² - teilbar Am Spittelberg, in der Siebensterngasse gelangen in einem wunderschönen Stileckhaus ca. 255m² Büro-/Atelierflächen/Loft zur langfristigen Vermietung. Im Haus steht im 3. Stock eine 93m² Altbauwohnung zum Verkauf. Neben der Fläche im Zwischengeschoß (oberhalb Erdgeschoß, siehe Außenbild mit roter Umrandung) mit ca. 85m² liegen im Mezzanin die Büro-/Atelierflächen/Loft mit ca. 170m², in Summe ca. 255m². Die gesamten 255m² sind erhältlich zum Bruttopreis von € 5.309,79 bestehend aus der Nettomiete in Höhe von € 4.045,53, den Netto-Betriebskosten in Höhe von € 379,29 und 20% USt. in Höhe von € 884,97. Die Netto-Gesamtmiete für die gesamte Fläche beträgt somit € 4.424,82. Brauchen Sie weniger Fläche? Die Büro-/Atelier-/Loftfläche im Mezzanin allein mit ca. 170m² zum Bruttopreis von € 2.601,88, bestehend aus der Nettomiete in Höhe von € 1.920,53, den Netto-Betriebskosten in Höhe von € 247,70 und 20% USt. in Höhe von € 433,65. Die Netto-Gesamtmiete für die Mezzaninfläche beträgt somit € 2.168,23. Die Lage gilt durch die Nähe zum ersten Bezirk, Museumsquartier, Mariahilferstraße, Ring als exzellent. In der Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Versorgungseinrichtungen, wie Lokale, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten. Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 69,11 kWh/m²/a, Klasse C; Endenergiebedarf EEB k.A. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter der Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler tätig sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Loft-Charakter mit Glasgalerie
€ 448.000,-
1070 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 6.787,88 / m²
#Loft #Erstbezug #Kellerabteil
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Bernardgasse verbindet modernen Erstbezugsstandard mit einem besonderen Raumgefühl: Loft-Charakter, klare Architektur und eine Glasgalerie schaffen ein Zuhause, das sich deutlich von klassischen Stadtwohnungen abhebt. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine offene, hochwertige Wohnatmosphäre mit klarer Struktur. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und eignet sich ideal für Wohnen, Essen und Ankommen. Das separate Zimmer schafft Rückzug und kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder privater Ruheraum genutzt werden. Die Glasgalerie verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Sie bringt Leichtigkeit in den Raum, schafft eine spannende architektonische Ebene und macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die keine gewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung suchen. Auch die Ausstattung überzeugt im Alltag: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Dusche sowie ein getrenntes WC sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der Erstbezug, die schlüsselfertige Ausführung und der Personenaufzug unterstreichen den modernen Anspruch des Hauses. Ideal für Singles, Paare oder Stadtmenschen mit Sinn für Architektur, die eine besondere Wohnung im 7. Bezirk suchen. Hier trifft urbanes Wohnen auf ein individuelles Raumkonzept mit Wiedererkennungswert. Highlights auf einen Blick: ca. 66 m² Wohnfläche 2 Zimmer Erdgeschoss Erstbezug, Baujahr 2024 Loft-Charakter mit Glasgalerie moderne, schlüsselfertige Ausführung Fußbodenheizung Klimaanlage Luftwärmepumpe Personenaufzug Dusche getrenntes WC Kellerabteil ca. 2 m² HWB: 20 kWh/m²a, Klasse B fGEE: 0,6, Klasse B Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
Loft im Stilaltbau am Spittelberg
€ 923.000,-
1070 Wien,Neubau / 168m² / 6 Zimmer
€ 5.494,05 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #renovierungsbedürftig
Loft am Spittelberg Im Mezzanin eines schönen Stilaltbaus am beliebten Spittelberg gelangt ein adaptierungsbedürftiges Loft mit Gewölbedecke zum Verkauf. Eine individuelle räumliche Gestaltung ist möglich. Das 1900 erbaute Haus mit wunderschöner, gegliederter Fassade befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Das ostseitige, helle Loft verfügt auf ca. 168m² großer Wohnfläche über 6 Räume, eine Dusche und drei Toiletten. Im ganzen Loft ist Parkettboden verlegt. Beheizt wird mit einer, alten Zentralheizung. Kastenfenster und alte Türen gehören zur Ausstattung. Die Raumhöhe beträgt 4m. Das Loft ist derzeit als Gewerbefläche/Büro gewidmet. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 352,34 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten € 247,70 + 10%USt + Reparaturrücklage € 79,87. Der Stand der Reparaturrücklage Ende November 2025 betrug: €30.000,-Im Haus steht eine weitere Wohnung im 3. Liftstock ebenfalls zum Verkauf: Top 13: 93,35m² große 3-Zimmer Wohnung mit €154,03 Betriebskosten + 10%USt + Liftkosten € 45,67 + 10% USt + €46,60 Reparaturrücklage KP: €758.000,- Die Nähe zum Spittelberg und zum Musequmsquartier, zur Mariahilerstraße sowie zur Innenstadt, die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinie 49, Ringlinien) sowie Volkstheater, Museen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Unterhaltungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 69,11 kWh/m²/a, Klasse c; Endenergiebedarf EEB k.A. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
Lichtdurchflutetes LOFT mit Industriecharakter
€ 1.500.000,-
1070 Wien, Neubau / 505,48m²
€ 2.967,48 / m²
#Büro #Loft #ruhig
Das rund 505 m² große Loft-Büro befindet sich in absoluter Hofruhelage eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Die beeindruckende Raumhöhe, die sichtbare Stahlträgerkonstruktion und großzügige Dachflächenfenster verleihen der Fläche einen klaren Industriecharakter mit außergewöhnlicher Lichtqualität. Die offene Struktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - der neue Eigentümer erwirbt einen ganz besonderen Raum mit kreativer Atmosphäre. verfügbare Fläche: EG - ca. 505 m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
Außergewöhnliches Loft in Toplage!
€ 690.000,-
1050 Wien / 114,12m² / 2,5 Zimmer
€ 6.046,27 / m²
#Loft #Erstbezug #Terrasse
Diese außergewöhnliche Wohnung mit Loft-Charakter besticht durch eine sonnige Innenhof-Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wien. Diese Immobilie erstreckt sich über zwei miteinander verbunden Einheiten über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und bietet mit einer Raumhöhe von über 4 Metern samt großflächiger Fensterflächen im Industrie-Design eine beeindruckende Atmosphäre. Das renommierte Wiener Architekturbüro CHOCIWSKI hat für diese Immobilie eine visionäre Planung entwickelt, die höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Die bestehende Substanz befindet sich nun in einem belagsfertigen Zustand! Die offene Struktur und das flexible Design bieten daher eine solide Grundlage für die Umsetzung individueller Wünsche. Ob als extravagante Wohnung, Atelier/Galerie oder als kreativer Rückzugsort – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Highlights auf einen Blick: 60 m² großzügiger Wohnbereich mit industriellem Charme Sonniger Innenhof und eine ca. 7 m² große Terrasse Deckenhöhe von über 4 Metern mit Möglichkeit einer 2. Wohnebene8 m² große Galerie – ideal als „Büro“ zu nutzen3-fach-isolierverglaste Holzfenster im Industrie-Design Fußbodenheizung mit Brennwert-Thermebelagsfertige Substanz – Raum für Ihre individuelle Gestaltung Natürlich kann diese Wohnung auch als Erstbezug übergeben werden, gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
€ 425.000,-
1080 Wien / 84m² / 2 Zimmer
€ 5.059,52 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #barrierefrei
TOP 3 - renoviertes Büro/Atelier Dieses außergewöhnliche Atelier-Loft erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Arbeiten mit einer besonderen räumlichen Atmosphäre. Die südseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und schafft über den Tag hinweg ein helles und inspirierendes Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Arbeitsbereich mit Küchenanschluss. Die flexible Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung – ob als Atelier, Büro, Studio oder kreativer Arbeits- und Lebensraum. Die darüberliegende Galerieebene schafft eine zusätzliche, klar abgetrennte Fläche und erweitert das Raumangebot um eine weitere Nutzungsebene. Ein eigenes Badezimmer ergänzt den oberen Bereich. Raumaufteilung // Vorraum // Abstellraum // WC // Büro/Arbeitsbereich mit Küchenanschluss// Galeriebereich // Bad mit WC und Dusche Ausstattung// barrierefreier Zugang // Parkettboden // Strassenseitige Fenster mit Isoliervergalsung // Fußbodenheizung // bodenebene Walk-In Dusche // hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // hochwertige Sanitärausstattung // zentrale Schließanlage Das Büro/Atelier liegt in einem charaktervollen innerstädtischen Viertel Wiens, geprägt von stilvollen Gründerzeithäusern, kleinen Geschäften, Cafés und einer vielfältigen urbanen Infrastruktur. Die Umgebung verbindet das historische Flair der angrenzenden Bezirke mit einer lebendigen, kreativen Atmosphäre. Im direkten Umfeld befindet sich eine breite Auswahl an Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten attraktive Möglichkeiten für Pausen, Geschäftstermine oder einen unkomplizierten Ausklang nach dem Arbeitstag. Auch die Wiener Innenstadt mit ihrem umfassenden Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie ist rasch erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahn (Linie 46) sowie die Buslinie 13A befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist der Standort gut erreichbar. Das Zusammenspiel aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht die Adresse zu einem attraktiven Standort für ein Büro, Atelier, Studio oder eine kreative Arbeitsstätte. Besonders interessant ist die Lage für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf eine inspirierende Umgebung und eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter: innen und Kund: innen legen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
€ 345.000,-
1080 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 5.073,53 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft
TOP 2 - renoviertes Büro/Atelier Dieses außergewöhnliche Atelier-Loft erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Arbeiten mit einer besonderen räumlichen Atmosphäre. Die südseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und schafft über den Tag hinweg ein helles und inspirierendes Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Arbeitsbereich mit Küchenanschluss. Die flexible Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung – ob als Atelier, Büro, Studio oder kreativer Arbeits- und Lebensraum. Die darüberliegende Galerieebene schafft eine zusätzliche, klar abgetrennte Fläche und erweitert das Raumangebot um eine weitere Nutzungsebene. Ein eigenes Badezimmer ergänzt den oberen Bereich. Raumaufteilung // Vorraum // Abstellraum // WC // Büro/Arbeitsbereich mit Küchenanschluss// Galeriebereich // Bad mit WC und Dusche Ausstattung// Parkettboden // Strassenseitige Fenster mit Isoliervergalsung // Fußbodenheizung // bodenebene Walk-In Dusche // hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // hochwertige Sanitärausstattung // zentrale Schließanlage Das Büro/Atelier liegt in einem charaktervollen innerstädtischen Viertel Wiens, geprägt von stilvollen Gründerzeithäusern, kleinen Geschäften, Cafés und einer vielfältigen urbanen Infrastruktur. Die Umgebung verbindet das historische Flair der angrenzenden Bezirke mit einer lebendigen, kreativen Atmosphäre. Im direkten Umfeld befindet sich eine breite Auswahl an Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten attraktive Möglichkeiten für Pausen, Geschäftstermine oder einen unkomplizierten Ausklang nach dem Arbeitstag. Auch die Wiener Innenstadt mit ihrem umfassenden Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie ist rasch erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahn (Linie 46) sowie die Buslinie 13A befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist der Standort gut erreichbar. Das Zusammenspiel aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht die Adresse zu einem attraktiven Standort für ein Büro, Atelier, Studio oder eine kreative Arbeitsstätte. Besonders interessant ist die Lage für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf eine inspirierende Umgebung und eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter: innen und Kund: innen legen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
€ 448.000,-
1070 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 6.787,88 / m²
#Loft #Erstbezug #Kellerabteil
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Bernardgasse verbindet modernen Erstbezugsstandard mit einem besonderen Raumgefühl: Loft-Charakter, klare Architektur und eine Glasgalerie schaffen ein Zuhause, das sich deutlich von klassischen Stadtwohnungen abhebt. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine offene, hochwertige Wohnatmosphäre mit klarer Struktur. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und eignet sich ideal für Wohnen, Essen und Ankommen. Das separate Zimmer schafft Rückzug und kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder privater Ruheraum genutzt werden. Die Glasgalerie verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Sie bringt Leichtigkeit in den Raum, schafft eine spannende architektonische Ebene und macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die keine gewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung suchen. Auch die Ausstattung überzeugt im Alltag: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Dusche sowie ein getrenntes WC sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der Erstbezug, die schlüsselfertige Ausführung und der Personenaufzug unterstreichen den modernen Anspruch des Hauses. Ideal für Singles, Paare oder Stadtmenschen mit Sinn für Architektur, die eine besondere Wohnung im 7. Bezirk suchen. Hier trifft urbanes Wohnen auf ein individuelles Raumkonzept mit Wiedererkennungswert. Highlights auf einen Blick: ca. 66 m² Wohnfläche2 Zimmer Erdgeschoss Erstbezug, Baujahr 2024 Loft-Charakter mit Glasgaleriemoderne, schlüsselfertige Ausführung Fußbodenheizung Klimaanlage Luftwärmepumpe Personenaufzug Duschegetrenntes WCKellerabteil ca. 2 m²HWB: 20 kWh/m²a, Klasse BfGEE: 0,6, Klasse BFür eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
HELLES LOFT NAHE DEM STADTPARK
€ 1.600.000,-
1010 Wien / 136,76m²
€ 11.699,33 / m²
#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Modernes 136,76m² großes, loftartiges Apartment in Bestlage - nahe dem Stadtpark ( BJ 1959 )( Vorzimmer, 84m² großes Wohnesszimmer mit offener Küche ( Varenna - Küche ), 13m² Zimmer mit offenem 13m² großen Bad, 1 - 2 Schlafzimmer, separates WC & Kellerabteil ) 4. Liftstock Die Immobilie ist mit Architekten - designten Einbauten ausgestattet Vom Vorzimmer gelangt man in die 28m² große, offene Küche die mit dem 56m² großen Wohnesszimmer verbunden ist. An das 13m² große Zimmer schließt das offene 13m² große Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und Dusche an. Zusätzlich gibt es noch ein 19m² großes Schlafzimmer. Des Weiteren gibt es ein separates WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEInfrastruktur: Es gibt eine sehr gute öffentliche Anbindung mit den U-Bahnen U1 & U3 sowie mit den Bussen 1A, 2A & 3A sowie mit der U-Bahn-Linie U4 am Schwedenplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Parkgarage sind in wenigen Gehminuten erreichbar - die nahegelegene Wollzeile bietet einen DM, einen Spar, eine Bäckerei Öfferl, eine Apotheke und eine Trafik. Sehr große Auswahl an Lokalen, das Sommerprogramm der Summerstage ist empfehlenswert, Kinos - Theater - Konzerthäuser - Oper und Museen befinden sich in der Nähe. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
