Häuser im Bezirk Güssing
(Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7543 Kukmirn
7543 Kukmirn / 464m² / 13 Zimmer
€ 1.377,16 / m²
#Garten #ruhig
Suchen Sie absolute Ruhe, Naturverbundenheit und reichlich Platz für Ihre Lebensträume? Inmitten des sonnenverwöhnten Südburgenlands erwartet Sie dieser prachtvolle, im Jahr 2009 generalsanierte Dreiseithof im wunderschönen Kukmirn. Durch die ideale Ausrichtung der Hoföffnung nach Süden genießt das Anwesen den gesamten Tag über herrliche Sonnenstrahlen. Mit rund 464 m² Wohnfläche, verteilt auf 13 Räume, 4 Bäder und 5 WCs, bietet dieses Anwesen unvergleichliche Entfaltungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Wohlfühloase mit Gäste-Suiten oder Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Highlights auf einen Blick: Grundstücksfläche (Gesamt 22.896 m²): ca. 806 m² Baufläche & Garten: Bebaute Dreiseithof & direkter, gepflegter Gartenbereich ca. 10.977 m² Landwirtschaftsfläche: Saftige Wiesen, ideal für Tierhaltung, Pferde, Selbstversorgung oder Obstbau ca. 11.113 m² Eigener Wald: Buchenwald zur nachhaltigen Eigenversorgung mit Brennholz Sonnige Hoflage: Öffnung des Dreiseithofs nach Süden – ganztägige Besonnung garantiert! Technik & Nachhaltigkeit: Zukunftsfähiges Energiekonzept dank Erdwärme (Fußbodenheizung im EG), Holzvergaser, eigener Photovoltaikanlage sowie 3 gemütlicher Kamine. Modernisierte Bausubstanz: Generalsaniert 2009 (inkl. Leitungen, Elektrik, Dach & Dachstuhl), neu drainagiert im Jahr 2015.Besonderer Wohnkomfort: Nebentrakt mit Studio-Charakter & bodentiefen Panoramafenstern ins Grüne, Hotel-Suite-Feeling mit offenem Bad. Outdoor-Highlight: Ganzjährig nutzbares Outdoor-Wohnzimmer mit gemauertem Kamin für laue Sommerabende und verschneite Wintertage. Nutzfläche & Stadel: Stadel (rd. 84 m²) für landwirtschaftliche Geräte, Fuhrpark oder Fuhrwerke sowie mehrere Lagerräume. Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Landleben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen privaten Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <9.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <9.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7540 Güssing
7540 Güssing / 132m² / 6 Zimmer
€ 1.515,15 / m²
#Werkstatt
Geräumiges Wohnhaus mit großzügigen Lagerflächen und zusätzlichem Lagergebäude mit ca. 115 m²Dieses Wohnhaus bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und besonderes Potenzial für Käufer, die Wohnen und zusätzlichen Stauraum miteinander verbinden möchten. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, einem Wohnbereich, einer Küche mit Essbereich sowie weiteren Nebenräumen. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Lagerflächen. Neben einem großen, direkt mit dem Haus verbundenen Lagerbereich, Werkstatt auch mit Seilzug befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres separates Lagergebäude mit einer Fläche von rund 115 m². Diese zusätzlichen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerraum, Werkstatt, Hobbybereich oder für andere Zwecke im Rahmen der behördlich zulässigen Nutzung. Auch die Heiztechnik bietet Flexibilität: Das Wohnhaus verfügt über eine holzbefeuerte Brennwertheizung. Die Warmwasserbereitung kann alternativ auf elektrischen Betrieb umgeschaltet werden. Das Gebäude befindet sich in einem teilweise fertigzustellenden Zustand. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, noch ausstehende Arbeiten nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen umzusetzen. Die Highlights auf einen Blick: Geräumiges Wohnhaus mit vielseitiger Raumaufteilung Mehrere Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche Holzbefeuerte Brennwertheizung Warmwasserbereitung wahlweise über das Heizsystem oder elektrisch Großer zusätzlicher Lagerbereich Separates Lagergebäude mit ca. 115 m² Fläche Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Teilweise Fertigstellungsarbeiten erforderlich Interessant für Familien, Handwerker und Käufer mit erhöhtem Platzbedarf Fazit: Diese Immobilie überzeugt abgesehen vom Preis vor allem durch ihre großzügigen Platzverhältnisse, die umfangreichen Lagerflächen und das zusätzliche Lagergebäude mit rund 115 m². Besonders für Käufer, die neben dem Wohnen auch viel Platz für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten benötigen, bietet dieses Objekt interessante Möglichkeiten. Durch die noch erforderlichen Fertigstellungsarbeiten besteht zudem die Chance, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und fertigzustellen. Die mit „KI - STAGING“ gekennzeichneten Bilder sind digital möblierte Visualisierungen. Möbel, Küche und Deko sind nicht Teil des Kaufgegenstands, die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben, Küchenanschlüsse sind vorhanden. Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 7540 Großmürbisch
7540 Großmürbisch / 96m² / 2,5 Zimmer
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Objektinformationen • Objekttyp Bungalow • Bautyp Neubau • Zustand Sehr gut/gut, neuwertig • Wohnfläche 96 m² • Grundfläche 20.000 m² • Zimmer 2,5 • Böden: Schiffboden, Fliesen • Verfügbar Nach Vereinbarung • Heizung Holz-Etagenheizung Ausstattung und Freiflächen • Einbauküche • Keller • Barrierefrei • Parkplatz • Abstellraum • Garten ~18.000 m² • Wald ~2.000 m² • Terrasse 60 m² Objektbeschreibung In ruhiger und naturnaher Lage im Südburgenland, in 7540 Großmürbisch 137, befindet sich dieser moderne Holzriegelbau mit außergewöhnlich großzügigem Grundstück und botanisch angelegtem Garten, dessen besondere Ernte sich durchaus zur Vermarktung eignen würde. Das im Jahr 2022 errichtete Haus bietet rund 96 m² Wohnfläche sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Photovoltaikanlage, große Terrasse und nachhaltige Bauweise, Erdkeller, Sommerküche, Outdoor-Dusche, Werkstatt und Gästehaus. Die Kombination aus absoluter Ruhelage, weitläufigem Grünblick und guter Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Güssing macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Ausgesprochen liebe Nachbarschaft. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: • Ruhige und naturnahe Lage im Südburgenland • Besonders geeignet für Aussteiger, Selbstversorger sowie Pflanzen- und Gartenliebhaber • Seit 2013/2015 biologisch-dynamisch bewirtschaftet • Komplett autark vom öffentlichen Stromnetz • Photovoltaikanlage • Wasserführender Holz-Schwerkraftheizung mit Radiatoren und Wasserspeicher • Begrüntes Flachdach • Hunderte verschiedene Bäume und Sträucher • Über 150 Gehölzraritäten sowie zahlreiche Obstsorten • Outdoor-Küche & Outdoor-Dusche • weiteres kleines Häuschen mit ca. 16 m² • Folientunnel vorhanden • Erdkeller • Gute regionale Verkehrsanbindung trotz naturnaher Lage Das Wohnhaus: Das ebenerdige Wohnhaus wurde als Holzriegelbau konzipiert und verfügt über rund 96 m² Wohnfläche. Die Fläche verteilt sich auf 2,5 Zimmer sowie die ergänzenden Wohnbereiche wie Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ermöglichen einen schönen Ausblick in die umliegende Natur. Die weitläufige Terrasse mit rund 60 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Zusätzlich stehen ein Erdkeller mit rund 20 m² sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein kleines Gartenhäuschen mit Dachbegrünung und rund 16 m² Nutzfläche sowie einem Folientunnel mit 32 m², das ideale Voraussetzungen für Garten- und Selbstversorgerkonzepte bietet. Der weitläufige botanische Garten schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Rückzugsorte im Grünen. Zustand und Ausstattung: Das Haus wurde im Jahr 2022 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Ausführung erfolgte in moderner Holzriegelbauweise mit begrüntem Flachdach. Im Innenbereich sind Lärchen-Schiffböden verlegt, im Bad und WC Fliesen. Die Beheizung erfolgt über einen Küchenherd (Etagenholzheizung) welche mit Schwerkraft funktioniert. Minimaler Holzverbrauch durch optimale biologische Dämmung. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. Die Immobilie verfügt zudem über eine Einbauküche sowie ausgestattete Sanitärbereiche. Weitere Ausstattung: Abstellraum, Sommerküche, Solardusche, Outdoor-WC, Erdkeller sowie umfangreiche Gartennutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus moderner Technik, nachhaltiger Bauweise und naturnahem Wohngefühl verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Die Liegenschaft: Die Liegenschaft umfaßt eine außergewöhnlich großzügige Garten- und Grünfläche von rund 20.000 m² in welcher ein kleiner Wald inkludiert ist. Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit guter regionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Güssing in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz zur Liegenschaft. Lage: Ruhelage mit großem botanischem Garten. Grünflächen und Wälder in der Umgebung fördern die hohe Lebensqualität, ebenso die Nähe zur Bezirkshauptstadt Güssing. Infrastruktur und Versorgung: Die Nahversorgung ist bequem über die umliegenden Gemeinden sowie die nahegelegene Stadt Güssing erreichbar. Bis zu Supermärkten, Drogerien und Trafiken, Bäckereien und Metzgerein sind es nur ca 5 bis 6 km, ebenso wie Banken, Postfiliale und Tankstellen. Das Ortszentrum von Großmürbisch ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso das bekannte Uhudlergebiet rund um Heiligenbrunn. In Güssing gibt es volle medizinische Versorgung: Landeskrankenhaus, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Masseure und andere therapeuthische Einrichtungen. Für Freizeitangebote sorgen Freibäder, Aktivparks und Wander- und Radwege etc. für Erholung und Freizeitaktivitäten. Weiters gibt es Schulen und Kindergarten, BFI, Einkaufszentren, Banken, Post und Polizei. Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter entfernt und außerdem gibt es BAST Burgenland, das Burgenländische Anruf-Taxi. Ausstattung • Terrassenfläche: 60 m² • Bad mit Dusche und Wanne • Einbauküche, Massivholz • Boden: Lärchenschiffboden und Fliesen • Heizung: Etagenheizung mit Holz • Barrierefrei • Abstellraum, Lagerraum • Flachdach, begrünt • Holzbauweise • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden Preis und Detailinformation • Preis auf Anfrage • [Telefonnummer entfernt] Silvo Bernhauser, 7540 Großmürbisch 137, Hütterische Häuser • Bei Interesse Pflanzenliste bzw. Raritätenliste anfordern... [Mehr]
Haus kaufen in 7540 Güssing
7540 Güssing / 230m² / 9 Zimmer
€ 2.169,57 / m²
#Garten #ruhig
Ein kernsaniertes Landanwesen mit rund 220 m² Wohnfläche und über 10.000 m² Grund davon sind drei Bauplatzgrundstücke - für Menschen, die das Besondere suchen und das Leben wieder ein Stück weit selbst in die Hand nehmen möchten. Es gibt Orte, die mehr sind als ein Zuhause. Orte, an denen sich die Hektik des Alltags verliert, an denen Freiraum eine neue Bedeutung bekommt und an denen die eigenen Vorstellungen vom Leben Gestalt annehmen dürfen. Dieses Anwesen, eingebettet in die Ruhe des südburgenländischen Landlebens und nur unweit der Bezirkshauptstadt Güssing gelegen, bietet genau diesen Raum. Raum zum Wohnen, zum Gestalten, zum Wachsen und zum Verwirklichen eigener Ideen. Auf einem weitläufigen Grundstück von über einem Hektar vereinen sich ländliche Lebensqualität, großzügige Wohnverhältnisse und die Möglichkeit, ein Stück Unabhängigkeit zurückzugewinnen. Ob Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach der Wunsch nach mehr Platz und einem Leben im eigenen Rhythmus - hier finden Menschen mit besonderen Vorstellungen einen Ort, an dem vieles möglich wird. Vor wenigen Jahren wurde das Haus kernsaniert und der Dachboden um weitere 3 Zimmer erweitert. Von der Dacheindeckung des Wohnhauses über die Elektroverkabelung und die Sanitärinstallationen bis hin zu Fenstern, Türen, Estrich, Verfliesung und Bodenbelägen wurde das Gebäude umfassend überarbeitet. Für behagliche Wärme sorgen Infrarotheizung sowie ergänzend ein Küchenherd, der dem Wohngefühl eine traditionelle, ursprüngliche Note verleiht. So verbindet das Haus die Vorstellung vom Leben auf dem Land mit dem Komfort eines umfassend sanierten Wohngebäudes - eine Verbindung, die heute mehr denn je geschätzt wird. ZWEI WOHNEINHEITEN. VIELE MÖGLICHKEITEN. Mit rund 220 m² Wohnfläche eröffnet das Haus ein großzügiges Raumangebot, das sich durch seine Aufteilung in zwei Wohneinheiten besonders vielseitig nutzen lässt. Die kleinere Einheit verfügt über einen großen Wohnraum, einen großen Abstellraum, ein eigenes Badezimmer sowie einen eigenen Eingang. Ideal als privater Rückzugsbereich für Angehörige, erwachsene Kinder oder Gäste und ermöglicht ein Miteinander, bei dem Nähe und Eigenständigkeit gleichermaßen ihren Platz finden. Die zweite Wohneinheit bietet Raum für ein familiengerechtes Wohnkonzept und schafft die Grundlage für ein Zuhause, in dem gemeinsames Leben ebenso möglich ist wie individueller Freiraum. Gerade diese Aufteilung macht das Anwesen außergewöhnlich vielseitig: als Zweigenerationenhaus, als Wohnsitz für eine Familie mit zusätzlichem Lebens- oder Arbeitsbereich oder als Wohngemeinschaft für Menschen, die Gemeinschaft schätzen, ohne auf ihre persönliche Freiheit verzichten zu wollen. Auch die Verbindung unterschiedlicher Lebensmodelle unter einem Dach lässt sich hier auf reizvolle Weise denken. MEHR ALS GRUND UND BODEN - EIN STÜCK GELEBTE FREIHEIT Über 10.000 m² Grundfläche eröffnen einen Freiraum, der weit über das klassische Wohnen hinausgeht. Hier darf der Garten größer gedacht werden. Hier können Gemüsebeete entstehen, Obstbäume Wurzeln schlagen und Kräuter ihren Duft verbreiten. Hier ist Platz für die Vorstellung eines Lebens, in dem man erntet, was man sät, und den eigenen Alltag wieder unmittelbarer mit der Natur verbindet. Auch für die Haltung von Tieren bietet die großzügige Grundstücksfläche interessante Voraussetzungen. Wer von einem eigenen Selbstversorgerhof träumt, findet hier eine vielversprechende Grundlage. Wer sich nach einem Zuhause mit Weite, Grün und Gestaltungsspielraum sehnt, wird die Dimensionen dieses Grundstücks zu schätzen wissen. Und wer schlicht einen Ort sucht, an dem nicht jeder Quadratmeter verplant sein muss, findet hier etwas, das in unserer zunehmend verdichteten Lebenswelt selten geworden ist: Platz für eigene Vorstellungen. DIE RUHE DES LANDES. DIE NÄHE ZUR STADT. Das Anwesen liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung und zugleich in angenehmer Nähe zur Bezirkshauptstadt Güssing. Damit verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die Gelassenheit des Landlebens und die Erreichbarkeit jener Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie regionale und überregionale Verkehrsanbindungen stehen in Güssing zur Verfügung. So lässt sich ein naturnahes Leben gestalten, ohne sich vollständig von der Infrastruktur des täglichen Lebens zurückziehen zu müssen. Ein Vorteil, der das Anwesen nicht nur für Individualisten und Selbstversorger, sondern ebenso für Familien und Menschen mit langfristigen Wohnperspektiven interessant macht. DIE BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK * rund 220 m² Wohnfläche * über 10.000 m² Grundfläche * umfassend kernsaniertes Wohngebäude * erneuerter Dachstuhl samt Dacheindeckung * erneuerte Elektroinstallationen und Sanitäranlagen * Infrarotheizung sowie zusätzlicher Küchenherd * neue Fenster, Fenstertüren und Innentüren * erneuerter Estrich, neue Fliesen und Bodenbeläge * zwei Wohneinheiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten * zweite separate Einheit mit eigenem Badezimmer für Wohn- oder Arbeitszwecke bestens geeignet * geeignet als Familienwohnsitz, Zweigenerationenhaus, Wohngemeinschaft oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * großzügige Grundstücksfläche mit Potenzial für Selbstversorgung und Tierhaltung * ruhige Lage unweit der Bezirkshauptstadt Güssing Vielleicht entsteht hier ein Zuhause für mehrere Generationen. Vielleicht ein kleiner Selbstversorgerhof, auf dem Naturverbundenheit zum Alltag wird. Vielleicht ein Ort für gemeinschaftliches Wohnen oder einer Kombination von Wohnen und Arbeiten oder schlicht ein persönlicher Rückzugsraum mit viel Platz für das, was im Leben wirklich zählt. Was sie aus diesem außergewöhnlicher Ort für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen - sondern Raum machen, bleibt Ihnen überlassen. Dieses Objekt bietet Spielraum für individuelle Lebenskonzepte, Ruhe, Natur und ein angenehmes Lebensumfeld und dennoch erreichen Sie innerhalb von wenigen Autominuten die Bezirkshauptstadt Güssing mit Supermärkten, Apotheke, Krankenhaus, Ärzte- und Schulzentrum, Sport- und Kultureinrichtungen. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Flair dieser Liegenschaft begeistern. Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7552 Stinatz
7552 Stinatz / 164,81m² / 5 Zimmer
€ 3.367,51 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Charmantes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut ab 2012 und bezugsfertig seit 2013, bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und modernen Komfort. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, während das Obergeschoss als Griffner-Fertighaus ausgeführt ist. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer, ein praktischer Schrankraum, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC und ein heller Gang. Das Erdgeschoss besticht durch offene Wohnküche, drei Abstellräume, einladenden Vorraum, Bad/WC, Haustechnikraum und eine geräumige Garage. Das Haus ist über die südseitig anschließende Grabenstraße bequem erreichbar. Die Geschosse sind durch eine elegante Treppe miteinander verbunden. Ausstattung: Fundierung: Stahlbetonplatte EG-Konstruktion: Fertigwände der Firma Kammel, mit Beton gefüllt Decken: Elementdecke über dem EG, Binderholzmassivdecke über dem OGDach: Flachdach mit Foliendeckung und Bekiesung Fenster: Naturholzisolierglasfenster mit Aluaußenschale und elektrischen Raffstores Türen: Holztüren, teilweise mit Glaselementen, Brandschutztüren in der Garage und im Haustechnikraum, Sicherheitseingangstür Heizung und Warmwasser: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmeanlage (Vaillant) mit einem Pufferspeicher von ca. 800 Litern. Im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Zusätzlich gibt es in der Wohnküche einen gemütlichen Heizkamin für feste Brennstoffe. Anschlüsse: Das Haus ist vollständig erschlossen mit Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon- und Internetanschluss. Außenanlagen: Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, während die Terrassen im Obergeschoss mit WPC-Belägen ausgestattet sind. Der Vorgarten ist liebevoll begrünt, und die Zufahrt zur Garage ist asphaltiert und beleuchtet. Ein Grillplatz und eine Schotterfläche ergänzen die Außenanlagen. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine ebene Fläche mit Holzausgleichsstufen zum angrenzenden Ackerbereich. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses wunderschönen Einfamilienhauses in Stinatz im Südburgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 7551 Stegersbach
7551 Stegersbach / 104m² / 4 Zimmer
€ 10,46 / m²
#Reihenhaus
Ihr neues Zuhause in Stegersbach – durchdacht, hochwertig und familienfreundlich. Die mtl. Miete beinhaltet die allgemeinen Betriebskosten. Hinzu kommen nur noch Strom und Heizung nach individuellem Verbrauch. voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027 Finanzierungsbeitrag: € 62269... [Mehr]
Haus kaufen in 7521 Eberau
7521 Eberau / 400m² / 9 Zimmer
€ 2.387,50 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse
Manche Orte entstehen nicht auf einmal. Sie wachsen über Jahre, durch Sorgfalt, durch Entscheidungen und durch die Menschen, die sie gestalten. Im historischen Ortskern von Eberau verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen zwei behutsam revitalisierte Streckhöfe zu einem Ensemble, das Raum für Gemeinschaft, Rückzug und vielfältige Lebensmodelle schafft. Die Architektur orientiert sich am Bestand und wurde mit großer Aufmerksamkeit für Materialien, Proportionen und Atmosphäre weiterentwickelt. Natürliche Baustoffe, großzügige Freiräume und ein gewachsener Garten prägen das Erscheinungsbild dieser besonderen Liegenschaft. DAS ANWESENDie Liegenschaft umfasst insgesamt rund 400 m² Wohnfläche und vereint drei eigenständige Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 3.021 m². Die Gebäude wurden in mehreren Etappen umfassend saniert und erweitert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf der Verwendung hochwertiger und ökologischer Baumaterialien. Die bestehende Struktur eröffnet vielfältige Wohnkonzepte: vom klassischen Mehrgenerationenwohnen über gemeinschaftliches Leben mit ausreichend Privatsphäre bis hin zur Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Vermieten an einem Standort. Das sogenannte Amerikanerhaus wurde von Rückkehrern erbaut, die als Zimmermänner mehrere Jahre in den Vereinigten Staaten tätig waren. Die dort gewonnenen Erfahrungen, vorwiegend aus dem Raum New York, flossen in die Errichtung des Hauses ein und verleihen ihm bis heute einen besonderen Charakter. Das Gebäude verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 225 m². Großzügige Terrassen erweitern die Wohnbereiche ins Freie und eröffnen ruhige Ausblicke in den Garten. Ein rund 25 m² großer Erdkeller unterhalb der Terrasse ergänzt das Nutzungskonzept um zusätzlichen Lagerraum. Raumhöhen von rund 2,90 Metern sowie historische Traversengewölbe im Souterrain schaffen ein großzügiges und zugleich authentisches Wohngefühl. Das benachbarte Bauernhaus bietet rund 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt des täglichen Lebens gestaltet wurde. Lehmputze, Lehm- und Kalkfarben, ein eingefärbter Gussasphaltboden im Erdgeschoss sowie Korkböden im Dachgeschoss schaffen ein angenehmes und natürliches Raumklima. Das Badezimmer sowie Teile der Küche wurden mit traditionellem Tadelakt, einem wasserabweisenden Kalkputz marokkanischen Ursprungs, ausgeführt. Auch hier sorgen Raumhöhen von rund 2,90 Metern für ein offenes Wohngefühl. Ergänzt wird das Ensemble durch eine rund 100 m² große Scheune mit vorbereiteter Sommerküche sowie weitere Nebengebäude mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Die technische Ausstattung verbindet traditionelle Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Beide Häuser werden über Fernwärme versorgt. Im Bauernhaus erfolgt die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Klimaanlage im Dachgeschoss mit Heizfunktion sowie einen hochwertigen Holzherd der Marke Greithwald in der Wohnküche. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Passivhaus-Holzfenster mit geölten Kiefernholzoberflächen im Innenbereich und natürlichem Lärchenholz auf der Außenseite. Im Amerikanerhaus erfolgt die Beheizung über Radiatoren, ergänzt durch Holzherde im Küchenbereich sowie im Souterrain. Zellulose-, Holzfaser- und Perlitdämmungen sowie feuchtigkeitsregulierende Tonspachtelungen unterstreichen den konsequent ökologischen Ansatz der Sanierung. Die drei eigenständigen Wohneinheiten schaffen Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Leben mit unabhängigen Wohnbereichen oder die Kombination aus Eigennutzung, Vermietung und beruflicher Tätigkeit, die vorhandene Struktur ermöglicht eine Vielzahl langfristiger Nutzungsmöglichkeiten. DAS GRUNDSTÜCKDer Außenbereich wurde über Jahre hinweg zu einer vielfältigen Gartenlandschaft entwickelt. Herzstück ist der naturnah angelegte Schwimmteich, eingebettet in gewachsene Grünflächen, Obstgehölze und Blühbereiche. Der Teich wurde mit einer verschweißten Folienabdichtung und zusätzlicher mineralischer Schutzschicht hochwertig ausgeführt. Ein separater, mit wasserreinigenden Pflanzen angelegter Filtergraben übernimmt die natürliche Aufbereitung des Wassers. Über ein zurückhaltend dimensioniertes Pump- und Kreislaufsystem wird das Teichwasser regelmäßig durch diesen Regenerationsbereich geführt. Die hohe Biodiversität prägt den Charakter des Grundstücks. Unterschiedliche Vegetationsbereiche wechseln sich mit offenen Freiflächen, Wegen, Wasserflächen und gewachsenen Rückzugsorten ab. Dadurch entsteht ein Garten, der nicht nur gestaltet wirkt, sondern als lebendiger Teil des gesamten Anwesens verstanden werden kann. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und gemeinschaftliche Nutzung miteinander verbinden möchten. Ebenso bietet das Ensemble ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliche Wohnformen oder die Nutzung als Seminar- und Begegnungsort. DIE LAGEDie Liegenschaft befindet sich im historischen Zentrum von Eberau im Südburgenland. Der weitläufige Dorfanger mit seinem alten Baumbestand prägt das unmittelbare Umfeld und verleiht dem Ortskern eine besondere Atmosphäre. In direkter Nachbarschaft befindet sich das historische Wasserschloss Eberau, das den Charakter des Ortes bis heute mitprägt. Entlang der äußeren Grundstücksgrenze verläuft zudem ein Teil des ehemaligen Burggrabens des Wasserschlosses Eberau, der die naturnahe Umgebung zusätzlich bereichert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Schule sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Ein Kindergarten grenzt unmittelbar an die Liegenschaft an und ergänzt die familienfreundliche Infrastruktur des Ortes. Auch kulturelle Angebote bereichern das Leben in der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von sanfter Hügellandschaft, Weinbau, Natur und einer entschleunigten Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7521 Eberau
7521 Eberau / 175m² / 5 Zimmer
€ 3.285,71 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig
Manche Orte entstehen nicht auf einmal. Sie wachsen über Jahre, durch Sorgfalt, durch Entscheidungen und durch die Menschen, die sie gestalten. Im historischen Ortskern von Eberau liegt dieser behutsam revitalisierte Streckhof, der traditionelle Bauweise mit einem konsequent ökologischen Wohnkonzept verbindet. Natürliche Materialien, großzügige Räume und ein gewachsener Garten prägen den Charakter der Liegenschaft. Ein Haus für Menschen, die Wert auf Substanz, Ruhe und eine bewusste Form des Wohnens legen. DAS ANWESENDas Wohnhaus bietet rund 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und wurde 2023 umfassend kernsaniert. Im Mittelpunkt standen dabei der Erhalt des ursprünglichen Charakters, handwerkliche Qualität und die konsequente Verwendung natürlicher und ökologischer Materialien. Herzstück des Hauses ist die rund 40 m² große Wohnküche mit einem hochwertigen Holzherd von Greithwald, der sowohl zum Kochen als auch zum Heizen genutzt werden kann. Raumhöhen von rund 2,90 Metern, Lehmputze, Lehm- und Kalkfarben sowie sorgfältig ausgewählte Oberflächen schaffen ein großzügiges und zugleich natürliches Wohngefühl. Im Erdgeschoss wurde eingefärbter Gussasphalt verlegt, im Dachgeschoss Korkboden. Im Badezimmer und in Teilen der Küche kommt traditioneller, wasserabweisender Tadelakt zum Einsatz. Großzügige Terrassen mit unterschiedlichen Naturmaterialien erweitern die Wohnbereiche in den Garten. Ergänzt wird das Wohnhaus durch rund 180 m² Nebengebäudeflächen. Eine ca. 100 m² große Scheune mit vorbereiteter Sommerküche bietet Raum für Werkstatt, Atelier, Hobby oder individuelle Projekte. Weitere rund 80 m² Nebengebäude schaffen zusätzliches Ausbau- und Nutzungspotenzial. Auch technisch wurde das Haus konsequent weiterentwickelt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Klimaanlage mit Heizfunktion im Dachgeschoss und den Holzherd in der Küche. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Zellulose- und Perlitdämmung, feuchtigkeitsregulierende Materialien sowie hochwertige Passivhaus-Holzfenster unterstreichen den ökologischen Ansatz der Sanierung. Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, auch die unmittelbar angrenzende Liegenschaft mit weiteren rund 225 m² Wohnfläche und zwei eigenständigen Wohneinheiten zu erwerben. Damit eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliche Wohnkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Nähere Informationen dazu gerne auf Anfrage. DAS GRUNDSTÜCKDer Außenbereich wurde über Jahre hinweg zu einer vielfältigen, naturnahen Gartenlandschaft entwickelt. Gewachsene Grünflächen, Obstgehölze, Blühbereiche und unterschiedliche Rückzugsorte verleihen dem Grundstück seinen besonderen Charakter. Die hohe Biodiversität prägt den Charakter des Grundstücks. Unterschiedliche Vegetationsbereiche wechseln sich mit offenen Freiflächen, Wegen, Wasserflächen und geschützten Aufenthaltsorten ab. Dadurch entsteht ein Garten, der nicht nur gestaltet wurde, sondern sich über die Jahre zu einem lebendigen Teil der Liegenschaft entwickelt hat. Haus und Garten bieten damit Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe: für Familien ebenso wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden, einen bewussteren Lebensmittelpunkt suchen oder einfach Wert auf Natur und Eigenständigkeit legen. DIE LAGEDie Liegenschaft befindet sich im historischen Zentrum von Eberau im Südburgenland. Der weitläufige Dorfanger mit seinem alten Baumbestand prägt das unmittelbare Umfeld und verleiht dem Ortskern eine besondere Atmosphäre. In direkter Nachbarschaft befindet sich das historische Wasserschloss Eberau, das den Charakter des Ortes bis heute mitprägt. Entlang des äußeren Grundstücksbereichs verläuft zudem ein aus dem ehemaligen Burggraben hervorgehender Bachlauf, der die besondere Verbindung zwischen historischem Ortsbild und Natur unmittelbar erlebbar macht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Schule sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Ein Kindergarten grenzt unmittelbar an die Liegenschaft an und ergänzt die familienfreundliche Infrastruktur des Ortes. Auch kulturelle Angebote bereichern das Leben in der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von sanfter Hügellandschaft, Weinbau, Natur und einer entschleunigten Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7540 Großmürbisch
7540 Großmürbisch / 96m² / 2,5 Zimmer
€ 8.666,67 / m²
#Keller #Terrasse #hell #ruhig
In ruhiger und naturnaher Lage im Südburgenland befindet sich dieser moderne Bungalow mit außergewöhnlich großzügigem Grundstück und botanisch angelegtem Garten, dessen besondere Ernte sich durchaus zur Vermarktung eignen würde. Das im Jahr 2022 errichtete Haus bietet rund 96 m² Wohnfläche sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Photovoltaikanlage, große Terrasse und nachhaltige Bauweise. Die Kombination aus absoluter Ruhelage, weitläufigem Grünblick und guter Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Güssing macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige und naturnahe Lage im Südburgenland Besonders geeignet für Aussteiger, Selbstversorger sowie Pflanzen- und Gartenliebhaber Seit 2013/2015 biologisch-dynamisch bewirtschaftet Komplett autark vom öffentlichen Stromnetz Photovoltaikanlage und Solarenergie Wasserführender Holz-Kachelofen mit Schwerkraftheizung und Radiatoren im Wasserspeicher Begrüntes Flachdach Hunderte verschiedene Bäume und Sträucher Viele Pflanzenraritäten sowie zahlreiche Obstsorten Outdoor-Küche & Outdoor-Duscheweiteres kleines Häuschen mit ca. 16 m²Gewächshaus vorhanden Gute regionale Verkehrsanbindung trotz naturnaher Lage DAS HAUSDas eingeschossige Wohnhaus wurde als moderner Bungalow konzipiert und verfügt über rund 96 m² Wohnfläche. Die Fläche verteilt sich auf 2,5 Zimmer sowie die ergänzenden Wohnbereiche wie Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ermöglichen einen schönen Ausblick in die umliegende Natur. Die weitläufige Terrasse mit rund 60 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Zusätzlich stehen ein Erdkeller mit rund 20 m² sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein kleines Gartenhäuschen mit rund 16 m² Nutzfläche sowie ein Gewächshaus, das ideale Voraussetzungen für Garten- und Selbstversorgerkonzepte bietet. Der weitläufige botanische Garten schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Rückzugsorte im Grünen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Haus wurde im Jahr 2022 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Ausführung erfolgte in moderner Holzbauweise mit Flachdach. Im Innenbereich sind Lärchen-Schiffboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über Heizofen, Kamin sowie Zentralheizung. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch Solarenergie und eine Photovoltaikanlage. Die Immobilie verfügt zudem über eine Einbauküche sowie ausgestattete Sanitärbereiche. Zur weiteren Ausstattung zählen ein Abstellraum, Sommerküche, Solardusche, Outdoor-WC sowie umfangreiche Gartennutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus moderner Technik, nachhaltiger Bauweise und naturnahem Wohngefühl verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst eine außergewöhnlich großzügige Garten- und Grünfläche von rund 14.000 m². Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit guter regionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Güssing in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz zur Liegenschaft. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <4.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7522 Strem
Stilvoll, großzügig & barrierefrei! Exklusiver Bungalow mit sonnigem Garten im Südburgenland
€ 599.000,-
7522 Strem / 185,45m² / 3 Zimmer
€ 3.229,98 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Ein Zuhause zum Verlieben – wo Wohnträume Wirklichkeit werden! Einziehen, durchatmen und jeden einzelnen Tag genießen! Wie schön wäre es, morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt zu werden, den ersten Kaffee auf der sonnigen Terrasse zu genießen und anschließend barfuß durch den eigenen Garten zu spazieren – einfach die Ruhe, die Natur und das Leben genießen! Keine Stufen, keine engen Räume, keine Kompromisse. Dafür jede Menge Platz, Freiheit und ein Wohngefühl, das einfach glücklich macht! In diesem wunderschönen barrierefreien Bungalow im Südburgenland im Örtchen Strem wurde nicht nur auf höchste Qualität und moderne Architektur geachtet, sondern vor allem auf das, was ein Haus zu einem echten Zuhause macht: Wärme, Geborgenheit und ganz viel Liebe zum Detail. Barrierefreiheit auf höchstem Niveau: 185 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ein herrliches Sonnengrundstück mit 1.365 m² und eine Ausstattung, bei der man schnell merkt: Hier wurde an wirklich alles gedacht! Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben, Wert auf Qualität legen und sich ihren ganz persönlichen Rückzugsort schaffen möchten. Und das Schönste daran? Hier müssen Sie nicht erst vom perfekten Zuhause träumen – Sie können schon bald darin wohnen! Jetzt Video zur Immobilie ansehen und selbst verlieben! Hier klicken und ansehen! Architektur, Qualität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau Dieser 2023 errichtete Bungalow wurde von einem Tiroler Unternehmen in hochwertiger, energieeffizienter Holzriegelbauweise ausgeführt. Der durchdachte, mehrschichtige Wandaufbau mit hochwertigen Dämmmaterialien sorgt für ausgezeichneten Wärmeschutz, ein angenehmes Raumklima und einen energieeffizienten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das moderne Pultdach, die klare Architektur und die sorgfältige Verarbeitung durch österreichische Fachfirmen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Großzügige Raumhöhen, natürliche Holzdecken und beeindruckende Fensterflächen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Holz trägt durch seine feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften zu einem angenehmen Raumklima bei und verleiht den Räumen eine besondere Behaglichkeit. Auch technisch überzeugt dieses Zuhause: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 5facher Verglasung Fliegengitter mit automatischen Schließmechanismen Elektrisch steuerbare Raffstores im gesamten Haus Hochwertige Steinfensterbänke außen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommerlanglebige Eichenparkettböden Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Barrierefreie, ebenerdige Bauweise mit breiten Türdurchgängen - Elegante, überhohe Innentüren aus massiver Eiche mit 90 cm Breite sowie eine maßgefertigte Hauseingangstür mit 100 cm Breite ermöglichen großzügige, komfortable Durchgänge. Video-Gegensprechanlage und Überwachungskamera Ein Haus, das nicht nur heute begeistert, sondern auch für die Zukunft bestens durchdacht wurde. Willkommen zu Hause – großzügig vom ersten Schritt an Über die weitläufige Einfahrt gelangen Sie zur Doppelgarage mit elektrischem Tor. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger Vorraum, der viel Platz für Garderobe, Stauraum und individuelle Gestaltungsideen bietet. Von hier aus sind sämtliche Wohnräume zentral erreichbar. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und trennt den gemeinschaftlichen Wohnbereich harmonisch vom privaten Rückzugsbereich. Das Herzstück – Wohnen, Kochen und Genießen Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist zweifellos das Herzstück dieses wunderschönen Bungalows. Riesige bodentiefe Fenster lassen die Sonne herein und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten. Die beeindruckende Raumhöhe und die natürliche Holzdecke verleihen diesem Bereich eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Essbereich, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Über die großen Fenster- und Türelemente gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Eine Küche, die begeistert! Die hochwertige HAKA-Einbauküche verbindet modernes Design mit erstklassiger Funktionalität. Eine elegante schwarze Steinarbeitsplatte, ein Bosch-Induktionskochfeld mit BORA-Dunstabzug, ein hochgestellter Geschirrspüler, ein Bosch-Kombi-Dampfgarer, eine großzügige Spüle und eine integrierte Sitzbank lassen kaum Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Speisekammer, die über eine Schiebetür direkt mit der Küche verbunden ist. Hier finden nicht nur Lebensmittelvorräte, Küchenmaschinen und sämtliche Alltagshelfer bequem Platz, sondern auch eine Waschmaschine lässt sich problemlos unterbringen. Besonders praktisch: Die Speisekammer ist auch direkt vom Eingangsbereich zugänglich. So können Einkäufe auf kürzestem Weg verstaut werden. Kurze Wege, jede Menge Stauraum und maximaler Komfort im Alltag – hier wurde wirklich an alles gedacht! Genau solche durchdachten Details machen das tägliche Leben so angenehm! Ihre private Wohlfühloase – Ruhe und Privatsphäre Ein architektonisch besonders gelungenes Detail ist der separate Schlaftrakt, der durch Schiebetüren vom übrigen Wohnbereich getrennt werden kann. Über einen kleinen Gang gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, das neben einem großen Bett auch Platz für eine gemütliche Leseecke oder einen Schreibtisch bietet. Das angrenzende Badezimmer lässt Wellnessherzen höherschlagen: Eine freistehende Badewanne, eine großzügige Walk-in-Dusche, ein Waschtisch und ein WC schaffen einen wunderbaren Ort zum Entspannen. Ein bodentiefes Fenster sorgt auch hier für natürliches Licht und ermöglichen einen direkten Zugang in den Garten. Ein weiteres Zimmer innerhalb dieses privaten Bereichs wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt und bietet reichlich Stauraum für Kleidung und Accessoires. Ein Rückzugsort, an dem man nach einem langen Tag wunderbar abschalten kann. Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder für berufliche Zwecke. Auch eine Nutzung als Beratungs-, Massage- oder Praxisraum ist denkbar. Besonders praktisch ist hierbei nämlich die durchdachte Raumaufteilung: Dieser Bereich ist direkt vom großzügigen Vorraum aus erreichbar und räumlich vom privaten Schlaftrakt sowie vom offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich getrennt. So lassen sich Wohnen und Arbeiten wunderbar unter einem Dach vereinen, ohne auf Privatsphäre und Wohnkomfort verzichten zu müssen. Ein zweites, vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Hier lässt sich Wohnen, Familie und Beruf wunderbar miteinander verbinden. Exklusive Möblierung – ein Mehrwert, der sich auszahlen kann Für die hochwertigen Möbel sowie die Sanitärausstattung kommen zusätzlich zum Immobilienkaufpreis 40.000 € hinzu. Dieser Betrag wird im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen. Ein positiver Nebeneffekt: Durch die gesonderte Ausweisung der Möbel im Kaufvertrag können sich die Grunderwerbsteuer und die Grundbuch-Eintragungsgebühr reduzieren. So profitieren Sie nicht nur von einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch von einer möglichen Ersparnis bei den Kaufnebenkosten! 1.365 m² sonniges, ebenes Grundstück – ein Garten voller Möglichkeiten! Was wäre ein wunderschönes Zuhause ohne einen Garten, in dem man die Seele baumeln lassen kann? Auf diesem großzügigen, vollständig ebenen Grundstück erwartet Sie jede Menge Platz zum Entspannen, Genießen und Verwirklichen Ihrer Gartenträume. Die sonnige Terrasse wurde erst im vergangenen Jahr mit hochwertigen Natursteinplatten gestaltet und lädt zu gemütlichen Frühstücksstunden, entspannten Nachmittagen und geselligen Sommerabenden ein. Ob liebevoll angelegte Blumenbeete, Gemüsebeete, gemütliche Lounge-Bereiche oder ein eigener Pool – hier ist ausreichend Platz für Ihre Ideen. Und wer träumt nicht von einem eigenen Pool im Garten? An heißen Sommertagen ins erfrischende Wasser springen, auf der Sonnenliege entspannen und das Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustüre genießen! Das Beste daran: Ein Swimmingpool ist bereits im Einreichplan vorgesehen und wartet nur darauf, verwirklicht zu werden! Durch eine individuelle Gartengestaltung und Einfriedung des Grundstücks lässt sich zudem ein besonders privates Gartenparadies schaffen. Doppelgarage und praktische Nebenflächen Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Dahinter befindet sich ein praktischer Einlagerungsraum, der sich ideal für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr eignet. Besonders komfortabel: Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Garten hinter dem Haus – kurze Wege und eine durchdachte Lösung, die den Alltag erleichtert! Die Zufahrt zur Garage ist noch zu pflastern oder zu asphaltieren und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ansonsten heißt es hier: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! Fertigstellungsanzeige, Elektrobefund, Energieausweis etc sind vorhanden. Wohnen in Strem – Natur genießen und trotzdem gut angebunden sein Die Marktgemeinde Strem liegt im wunderschönen Südburgenland, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Hier genießt man Ruhe, Natur und die besondere Lebensqualität des Landlebens. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen: Im Ort befinden sich ein Nahversorger, ein Kindergarten, eine Volksschule und eine allgemeinmedizinische Versorgung. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Güssing bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und ein Krankenhaus. Ungefähre Fahrzeiten: Güssing: 8–10 Minuten Oberwart: 33–40 Minuten Heiligenkreuz im Lafnitztal: 15–20 Minuten Graz: 75–90 Minuten Wien: rund 2 Stunden Über die regionalen Straßenverbindungen und die S7 im Bereich Heiligenkreuz im Lafnitztal besteht Anschluss in Richtung Fürstenfeld und zur A2 Südautobahn. Auch die wunderschöne Weinregion rund um Heiligenbrunn mit ihren traditionellen Kellervierteln, Buschenschänken und dem bekannten Uhudler liegt in der Umgebung. Ein wunderbarer Lebensmittelpunkt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen. Mein Service Als staatlich geprüfte Immobilienmaklerin begleite ich Sie mit Fachkompetenz, persönlichem Engagement und viel Leidenschaft auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Gerne nehme ich mir bei einer Besichtigung ausreichend Zeit, um Ihnen die zahlreichen Besonderheiten dieser Immobilie persönlich vorzustellen. Auch bei Fragen zur Finanzierung, Kaufabwicklung und Übergabe stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Seite. Kontakt: Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7551 Stegersbach
7551 Stegersbach / 156m² / 5 Zimmer
€ 2.365,38 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Thermengemeinde Stegersbach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ca. 156 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie einen ca. 67 m² großen Keller mit Einliegerwohnung. Der gepflegte Garten mit Pool macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Das Haus verfügt über 5 helle Zimmer im Erd- und Dachgeschoss, eine Einbauküche mit Speiseraum sowie Parkett- und Fliesenböden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Die im Kellergeschoss gelegene Einliegerwohnung mit separatem Zugang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Angehörige oder als Homeoffice. Die ca. 38 m² große Nordterrasse sowie die ca. 14 m² große Ostloggia bieten viel Platz zum Entspannen im Freien. Der gepflegte Garten mit Pool bietet ausreichend Platz zum Erholen und Genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Dank der guten Infrastruktur sind Bushaltestelle, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Highlightsca. 67 m² Keller mit Einliegerwohnungca. 156 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss5 Zimmer Einbauküche (ca. 13 m²) mit Speiseraum (ca. 2,6 m²) 3 WCs und 2 Bäder Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und Kaminca. 14 m² Ostloggia und ca. 38 m² Nordterrasse Gepflegter Garten mit Pool2 Garagen sowie zusätzliche Stellplätze Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=h Re Eo9Evm Fz Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7542 Gerersdorf
7542 Gerersdorf-Sulz / 250m² / 5 Zimmer
€ 3.756,- / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen! _Manchmal ist es nicht die Größe eines Hauses, die es außergewöhnlich macht, sondern das Gefühl, angekommen zu sein._ Inmitten der sanften Landschaft des Südburgenlands erwartet Sie ein Zuhause, das moderne Architektur, natürliche Materialien und ein besonderes Maß an Privatsphäre vereint. Dieses 2017 errichtete Architektenhaus in Gerersdorf bei Güssing ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen und ihren eigenen Lebensstil verwirklichen möchten. Auf rund 250 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Design und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Tischlerarbeiten und natürliche Materialien schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Architektur, die begeistert Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der Panoramakamin setzt einen stilvollen Akzent, während die maßgefertigte Küche mit zusätzlicher Backküche anspruchsvolle Genießer begeistert. Ein architektonisches Highlight erwartet Sie im Wohnbereich: Der außergewöhnliche Spiral-Weinkeller mit elektrisch öffnender Glasluke ist nicht nur ein Blickfang, sondern ein echtes Statement für Individualität und Design. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ihr privates Urlaubszuhause Der Außenbereich eröffnet eine ganz eigene Welt. Auf dem rund 10.090 m² großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Freiraum und Privatsphäre. Der Salzwasser-Infinity-Pool bildet gemeinsam mit der großzügigen Terrasse den Mittelpunkt des Lebens im Freien. Von hier aus schweift der Blick über die Landschaft bis zur Burg Güssing - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Die überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche und Pizzaofen lädt zu geselligen Abenden, entspannten Stunden und besonderen Momenten mit Familie und Freunden ein. Hier wird der Sommer zum Lebensgefühl und der Alltag zur Auszeit. Nachhaltigkeit trifft auf modernen Wohnkomfort Die ökologische Holzriegelbauweise, natürliche Dämmmaterialien und Lehmstreichputz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Photovoltaikanlage mit 9 k W. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Haustechnik und eine moderne Architektur verbinden sich zu einem Zuhause, das auch langfristig überzeugt. Die Highlights auf einen Blick * Wohnfläche ca. 250 m² * Gesamtnutzfläche ca. 320 m² * Grundstück ca.5.393 m² * Baujahr 2017 * Hochwertige ökologische Holzriegelbauweise * Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramakamin * Maßgefertigte Tischlerküche mit zusätzlicher Backküche * Einzigartiger Spiral-Weinkeller * Salzwasser-Infinity-Pool mit Burgblick * Überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche und Pizzaofen * Doppelgarage und zusätzlicher Stellplatz mit vorbereiteter Verkabelung für 2 E-Ladestationen * Photovoltaikanlage mit 9 k W * Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung * Alarmanlage und Videoüberwachung * Sonnige Aussichtslage mit viel Privatsphäre * zusätzliche Backküche für funktionales Arbeiten * Klimaanlage im Schlafzimmer * Entkalkungsanlage Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als vier Wände. Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt, großzügiges Familiendomizil oder privater Rückzugsort - diese Immobilie eröffnet Möglichkeiten für ein Leben ganz nach den eigenen Vorstellungen. Grundzukauf ca. 4.697m2 möglich GST 417 gleich angrenzend Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zur REMAX Homepage mit den 360 Grad Bilder - https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-2324 Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Für ernsthafte Interessenten besteht die Möglichkeit, ein individuelles Angebot zu legen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
