Häuser im Bezirk Güssing

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die einzigartige Liegenschaft ist mitten in der beliebten Thermenregion Österreichs situiert und verfügt über die seltene Widmung „Bauland Dorfgebiet“. In einer malerischen Hügellandschaft gelegen, angrenzend an die grüne Steiermark, mitten im 3-Ländereck von Österreich / Ungarn und Slowenien bietet die Immobilie viele Möglichkeiten. Sie wurde in massiver Bauweise errichtet und die Räumlichkeiten sind neuwertig. Sie wurden kostspielig mit der neuesten Technik ausgestattet und liebevoll eingerichtet. Es fehlt an Nichts. Die Liegenschaft hat mit allen 5 Grundstücksflächen eine großzügige, arrondierte Fläche von insgesamt ca. 18.000m² und besteht einerseits aus dem Wohnhaus, das über eine Wohnfläche von ca. 235m² + ca. 123m² Kellernutzfläche auf 3 Geschoßen verfügt, und andererseits aus dem Grünland, landwirtschaftlichen Flächen, Wald (2.313m²) und zusätzlichem ca. 2.300m² Bauland. Es befindet sich noch ein Carport (45,51m²) für 2 PKW auf dem Grundstück. Das neu errichtete Wohnhaus liegt in traumhafter Sonnenlage. Im Hinterland des großzügigen Anwesens befinden sich die Wiesen, der zugehörige Wald, weiteres Grünland für stundenlange Spaziergänge und ein Baugrund mit der Widmung „Bauland Dorfgebiet“. Die Widmung „Bauland Dorfgebiet“ ist ein begehrtes Auslaufmodell und ermöglicht die Tierhaltung (Pferde, Hühner, Hasen, Ziegen, etc.) und viele Gewerbeformen sowie einen Neubau auf dem Baugrund. Das bestehende Wohnhaus wurde als „Mischhaus“ konzipiert und sollte als Gästezimmer- / Gäste-Apartment-Haus dienen. Dabei wurde auch an eine gemütliche Einheit für die Familie gedacht. Die größte Sensation ist dabei der Barriere freie und rollstuhlgerechte Lift des Hauses, der UG, EG und OG miteinander bequem verbindet. Raumkonfigurationen: UG mit einer Nutzfläche von 122,58m² - Deckenhöhe 2,70m: Hier sind der Vorraum, 2 mittelgroße und 1 großer Raum sowie die Haus- und Heiztechnik untergebracht. Es gibt hier sogar große Fenster, somit natürlichen Lichteinfall. EG mit einer Wohnnutzfläche von 121,37m² - Deckenhöhe 2,78m: 1 mittiger Gang (13,23m²), von dem aus die einzelnen Zimmer zentral erreichbar sind 1 großes Wohnzimmer (39,02m²) mit Zugang auf die südseitige Terrasse (32,77m²) 1 große Einbauküche (20,92m²) mit allen Einbaugeräten und Essbereich sowie Zugang auf die Terrasse 1 Gäste-WC (2,55m²) mit Bidet und Waschbecken 1 großes Schlafzimmer (21m²) mit Zugang auf eine Garten-Terrasse 1 großes Badezimmer (11,58m²) mit Duschbad und Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken, Waschmaschine und Trockner OG mit einer Nutzfläche von 113,83m² - Deckenhöhe 2,65m: 3 separate Apartments / Studios mit zentralem Gang 1.Whg.: Wfl. 35,02m² 2.Whg.: Wfl. 24,18m² mit Balkonzugang 3.Whg.: Wfl. 24,90m² mit Balkonzugang Balkon 18,16m² (auch trennbar) Die Wohnungen sind mit jeweils verfliesten Duschbädern mit WC, teilweise Küchen, Essbereiche und Schlafzimmer ausgestattet, Zugang auf den südseitigen Balkon. Ausstattung: Solaranlage (20 Platten) Pellets-Heizungsanlage Radiatoren Holz-Parkett-Böden Einbauküchen mit Garer, großen Eiskästen, extra Tiefkühler, moderne Neff-Herdtechnik, wunderschöne Stein- oder Holzmassiv-Arbeitsplatten, hochwertige Ober- und Unterkästen und -laden, Pertinger-Holz-Küchenherd, etc. Moderne Bäder, voll verfliest mit Tageslicht, Mehrfach-Ausstattung und Handtuch-Heizkörper Walk-In-Duschen Dreifach verglaste Katzbeck-Holz-Fenster und -Außentüren Fenster mit Rollos und Moskitonetze Charmante Außenverkleidung aus Lärche Eingangs-Sicherheitstüre Moderner Großraum-Lift mit einfacher Bedienung, rollstuhlgerecht Moderne Deckenbeleuchtung und Lichttechnik überall 500l Warmwasserboiler Sicherheitshinweise auf Fluchtwegen Elektr. bedienbares Gangfenster Rauchmelder Gegensprechanlage mit Kamera Massive Innen-Holztüren Hausbrunnen für das Garten-Nutzwasser Komplette Innenausstattung inkl. Essbereiche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, und Küchenbereiche Ziegeldach Dach-Wärmedeckung Stahlbetondecken Kellerdeckendämmung Carport für 2 PKW (45,51m²) Asphaltierte Zufahrt Alle Anschlüsse für Strom, Kanal und Wasser Etc. Das Dachgeschoß könnte optional noch ausgebaut werden. Das interessante Wohnhaus bietet so viel Raum als Mehrfamilienhaus, kann aber auch für ein Business im Bereich von Gästevermietung, Altenbetreuung, Gesundheitsprojekte mit Behandlungszimmern, kleines Zentrum für Yoga, Sport, Ausbildung, Tanz, Handwerk, Kunst oder Seminare dienen, wobei im UG bzw. Keller geeignete 3 Räume dafür zusätzlich zur Verfügung stehen. Das gesamte Gebäude beherbergt so viele Räume, die noch niemals genutzt wurden und nur auf einen neuen Eigentümer warten, der diese schöne Liegenschaft zu schätzen und zu nutzen versteht. Das grüne Areal dieser Liegenschaft ist auch deshalb so kostbar, da der Blick über teilweise unverbaute Landschaft schweift. Im Garten gibt es mehrere Sträuche, blühende Pflanzen und Obstbäume sowie die für hier so typische Uhudler-Rebe. Genug Platz, auch eigene Pflanzen, Gemüse und Obst zur Selbstversorgung anzupflanzen. Das Wohnhaus ist bezugsfertig. Es spricht auch nichts dagegen, die einzelnen Grundstücke aufzuteilen oder den Baugrund mit der Widmung „Bauland Dorfgebiet“ gewinnbringend weiter zu verkaufen. In der weitläufig grünen Umgebung werden stundenlange Spaziergänge möglich und genießt man unbegrenzt die Schönheit der Natur in einer angenehmen Pannonischen Klimazone. Die komplette Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in dem in wenigen Autominuten entfernten Fürstenfeld, inkl. Zug- und Busanbindung. Ebenfalls Schulen, Ärzte, das KH Fürstenfeld, ein naturbelassenes Schwimmbad und vieles mehr. Die Autobahn-Anschlussstelle S7 ermöglicht die Anfahrtszeiten nach Wien und Graz, sogar bis nach Ungarn / Budapest drastisch zu verkürzen. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Im Umland genießen die Einwohner die vielen Möglichkeiten, in der Natur Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, stundenlange Spaziergänge, Langlaufen, Eislaufen, Fallschirmspringen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Alle relevanten Unterlagen und die Plandokumente auf Anfrage. Überzeugen Sie sich von der schönen Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende. KAUFPREIS: Faire EUR 595.000, KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein traditionelles burgenländisches Haus in ruhiger Lage von Stinatz, erbaut im Jahr 1958. Die Liegenschaft bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein stimmiges Zusammenspiel aus praktischer Raumaufteilung und ländlichem Wohngefühl. Das Grundstück umfasst 617 m² und ist zur Gänze als Bauland gewidmet. Ein einladender Vorgarten führt zum Haus, der Gartenanteil hinter dem Haus ist uneinsehbar. Raumaufteilung: Klassischer Hof mit Haus- & Gartenzuganggroßzügiger Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ofen Insgesamt 3 Schlafzimmer Hinterer Trakt mit zusätzlichem Gartenausgangkleines Bad, separates WCBeheizung mittels Holzofen, Elektropaneelen und Ölofen.angebautes Nebengebäude, die Räume sind vom Garten aus zugänglich (der Zubau erfolgte 1964). Diese Liegenschaft eignet sich für alle, die den Charme eines traditionellen Bauernhauses schätzen und ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial suchen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schaffen Sie sich ein großes Wohn-/ Arbeits-/ Erwachsenen- und Kinderparadies mit Selbstversorgung in der beliebten Thermenregion des Südburgenlandes mit dieser Liegenschaft im „Bauland Dorfgebiet“. Der ehemalige Hof befindet sich in einem kleinen Dorf in einer malerischen Hügellandschaft, angrenzend an die grüne Steiermark, mitten im 3-Ländereck von Österreich/Ungarn und Slowenien. Er wurde in massiver Bauweise errichtet und teilweise im Jahre 1974/1975 erweitert und vor kurzem neu adaptiert. Die Liegenschaft hat eine großzügige Grundfläche von insgesamt ca. 3.741m² und besteht einerseits aus dem Wohnhaus, das über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 138m² + ca. 79m² Keller auf 2 Geschoßen verfügt, und andererseits aus dem Wirtschaftshof mit großen Stadl mit 4 Haupt-Toren und einem angeschlossenen Stallgebäude in massiver Bauweise. Zusätzlich befinden sich noch ein Carport und eine frei stehende Garage auf dem Grundstück. Das sanierte Wohnhaus mit Nebengebäuden und einem Baugrund liegt in traumhafter Sonnenlage und südseitig ausgerichtet. Dieser Standort bietet alle Möglichkeiten, um energisch beruflich durchzustarten und sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause inmitten der Natur zu schaffen. Die Bauparzelle hat ein Ausmaß von ca. 1.400m². Die Widmung „Bauland Dorfgebiet“ ist ein begehrtes Auslaufmodell und ermöglicht die Tierhaltung (Pferde, Hühner, Hasen, Ziegen) und einen zusätzlichen Zu- oder Neubau OHNE Bauzwang oder Bebauungsfrist. Das auf der wenig frequentierten Straße gelegene Wohnhaus wurde saniert. Hier befinden sich 4 große Wohnräume, die entweder über die Gangfläche oder über die Küche zentral begehbar sind - ideal als Airbnb-Gästezimmer. Das voll verflieste Bad mit Dusche und Waschbecken sowie das WC sind ebenfalls über den Gang zentral begehbar. Das Wohnhaus verfügt über 2 Geschoße, wobei sich die Wohnräume und die Terrasse mit Weitblick im EG befinden und das Kellergeschoß noch einen schönen Hobbyraum, die Heiztechnik und einen weiteren PKW-Garagenplatz beherbergt. Der Stadl hat vier große Scheunentore und bietet genug Platz als Stall für eigene Haustiere oder schöne Oldtimer, einen Traktor oder ein Boot. Weiters gibt es einen angeschlossenen, ehemaligen Stall in massiver Bauweise, der aus 2 Räumen besteht – ideal als rustikales Eigenheim, Gästehaus oder Werkraum/Atelier. Das grüne Areal dieser Liegenschaft ist so kostbar, da der Blick nur über die unverbaute Landschaft schweift. Ein seltener Anblick. Auf dem Grundstück befinden sich überall nette Nischen und Plätze, Terrassen und Jausenbänke, oder einen Platz zum Naschen an den Weinreben und Himbeerstauden. Im Garten gibt es mehrere Beeren-Sträuche, blühende Pflanzen und Obstbäume auf diesem überaus fruchtbaren Boden. Genug Platz, auch eigene Pflanzen, Gemüse und Obst zur Selbstversorgung anzupflanzen. Das Wohnhaus ist bezugsfertig und verfügt über viele Features: Ein wunderschöner, alter Küchenofen zum Heizen und Kochen mit Holz Eine massive, schwere Sicherheitstüre Hochwertige, dreifach verglaste Schallschutzfenster mit Außenrollos und Moskitonetze Neue Innentüren Neue Bodenbeläge und sehr schöne Echtholz-Parkettböden Ein verfliestes Bad und ein neu saniertes WC Verglaste Terrassen-Überdachung mit Terrassen- Sitzgarnitur Eine gemütliche, windgeschützte Feuerstelle Ein eigener Hausbrunnen Eine Vollwärmeschutzfassade Ein großer Balkon mit herrlicher Weitsicht Eine kombinierte Öl/Holz-Zentralheizung Eine Dachdeckung mit langlebigen Stein-Dachziegel Ein Carport für 2 PKW Eine frei stehende Garage für 2 PKW 2 Zufahrten auf die Grundstücke Es spricht auch nichts dagegen, die einzelnen Grundstücke aufzuteilen oder den Baugrund mit der Widmung „Bauland Dorfgebiet“ zu verkaufen. Die verschiedenen Flächen können auf Wunsch ganz neu gestaltet, verbunden und konfiguriert werden - für Arbeit und Wohnen - Atelier und Ausstellungsräume - Homeoffice und Familie - Musikproberäume - gemütlicher Alterssitz - Ein- oder Mehrfamilienhaus, Gäste-Unterkunft /Airbnb, etc. Die Nebengebäude sind überaus geräumig und bieten langfristig weitere Optionen zur privaten Wohnraumerweiterung. Das Wohngebäude ist an die Ortswasserleitung und den Kanal sowie Strom angeschlossen. Das Grundstück liegt angrenzend an landwirtschaftlich genutztes Grünland. In der weitläufig grünen Umgebung werden stundenlange Spaziergänge möglich und genießt man unbegrenzt die Schönheit der Natur. Die komplette Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in den wenigen Autominuten entfernten Fürstenfeld, inkl. Zuganbindung. Ebenfalls Schulen, Ärzte, das KH Fürstenfeld, ein naturbelassenes Schwimmbad und vieles mehr. Die Autobahn-Anschlussstelle S7 steht kurz vor der Fertigstellung, wodurch die Anfahrtszeiten nach Wien und Graz drastisch verkürzt werden. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Im Umland genießen die Einwohner die vielen Möglichkeiten, in der Natur Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, stundenlange Spaziergänge, Langlaufen, Eislaufen, Fallschirmspringen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Ein Energieausweis liegt vor: HWB: 200 kWh/m²a - Klasse E fGEE: 2,28 - Klasse D Überzeugen Sie sich von der Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende. KAUFPREIS: EUR 320.000, Verhandlungsbasis KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hoher Wohnkomfort - Exklusive Ausstattung - Fantastischer Blick über das Südburgenländische Hügelland! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause in einer wunderschönen Lage im südlichen Burgenland nahe der steirischen Grenze anbieten zu dürfen! Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlandes, liegt dieses exklusive Domizil mit einer Wohnnutzfläche von 178qm auf einem 10.886qm großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Lage: Das südliche Burgenland und die südöstliche Steiermark zählen zu den sonnenreichsten und wärmsten Gebieten in Österreich! Das Gebäude befindet sich auf einem Hügel an einem ruhigen Platz mit Fernblick. Räume und Flächen: Im Eingangsbereich erwartet Sie eine Garderobe und eine Gästetoilette. Wohnraum und Küche umfassen eine Fläche von 53qm. Weitere 4 Zimmer von 12 bis 19qm bieten viel Raum und Rückzugmöglichkeiten. 2 Badezimmer mit 2 Toiletten ergänzen den gehobenen Standard. Der vom Vorzimmer aus zu begehende Wirtschaftsraum mit seinen 12qm hält ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und alle im Haushalt wichtigen Utensilien bereit. Die sonnenreiche, westseitige Terrasse mit 19qm ist von nahezu allen Räumlichkeiten zu betreten. Aktuell wird das Gebäude, wie Sie auf den Plänen im Erdgeschoß und Dachgeschoß sehen, für 2 Wohneinheiten mit 2 Eingängen genutzt. Die große Einheit umfasst 140qm, die kleine Einheit 38qm. Die kleine Fläche ist als Maissonette ausgeführt und ideal als Einliegerwohnung für z.B. ein Kindermädchen, für eine Haushaltshilfe oder als Einnahmequelle in der Vermietung. Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist einfach durchführbar. Zusätzlich bietet sich die noch ungenutzte Fläche am Dachboden für weitere Räumlichkeiten zum Ausbau an. Ausstattung: Böden: Landhausdiele und Fliesen Fenster: 3-fachverglasung Beschattung der Fenster: Außensonnenschutz Beschattung der Terrasse: Transparent Sonnenschutz 2 Komplettküchen Technik: Fotovoltaikanlage 4,5KW Solaranlage Luftwärmepumpe Kaminofen im Wohnzimmer Kleiner Ofen in der 2. Wohneinheit Nebengebäude: Carport für 2 Autos Angebauter Raum für Gartengeräte und Abfallbehälter Infrastruktur: Fans der Kulinarik finden in Kukmirn und in den naheliegenden Orten gutgeführte Restaurants und Gasthöfe. Die neue, an die Südautobahn A2 angebundene Schnellstraße S7 hat Autobahncharakter und reduziert die Fahrzeiten Richtung Graz oder Wien erheblich. Die größeren Städte im Umfeld wie Güssing, Fürstenfeld, Oberwart und Hartberg sind mit jeweils einer Fahrzeit von 15-20 Min. erreichbar. Kaufpreise und Grundstücksflächen: Gebäude 178qm Wohnfläche zzgl. Nebengebäude (Carport mit Geräteraum) Grundstück 6.977qm Bauland Dorf 80 / Grünland 20 Prozent 3.352qm (davon 557qm Dienstbarkeit) Summe 10.886qm 995.000,- EUR Optionale Flächen: Zwei angrenzende landwirtschaftlich genutzte Flächen mit in Summe 10.847qm stehen ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Resümee: Ein repräsentativer Platz mit besonderem Erholungswert, eine Liegenschaft von hoher Qualität in der Bausubstanz und Ausstattung. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Info: Die im Text verwendeten Flächen sind circa Angaben und gerundet. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Energieklasse: HWB Ref, SK 47 fGEE, SK 0,61 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hoher Wohnkomfort - Exklusive Ausstattung - Fantastischer Blick über das Südburgenländische Hügelland! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause in einer wunderschönen Lage im südlichen Burgenland nahe der steirischen Grenze anbieten zu dürfen! Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlandes, liegt dieses exklusive Domizil mit einer Wohnnutzfläche von 178qm auf einem 10.886qm großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Lage: Das südliche Burgenland und die südöstliche Steiermark zählen zu den sonnenreichsten und wärmsten Gebieten in Österreich! Das Gebäude befindet sich auf einem Hügel an einem ruhigen Platz mit Fernblick. Räume und Flächen: Im Eingangsbereich erwartet Sie eine Garderobe und eine Gästetoilette. Wohnraum und Küche umfassen eine Fläche von 53qm. Weitere 4 Zimmer von 12 bis 19qm bieten viel Raum und Rückzugmöglichkeiten. 2 Badezimmer mit 2 Toiletten ergänzen den gehobenen Standard. Der vom Vorzimmer aus zu begehende Wirtschaftsraum mit seinen 12qm hält ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und alle im Haushalt wichtigen Utensilien bereit. Die sonnenreiche, westseitige Terrasse mit 19qm ist von nahezu allen Räumlichkeiten zu betreten. Aktuell wird das Gebäude, wie Sie auf den Plänen im Erdgeschoß und Dachgeschoß sehen, für 2 Wohneinheiten mit 2 Eingängen genutzt. Die große Einheit umfasst 140qm, die kleine Einheit 38qm. Die kleine Fläche ist als Maissonette ausgeführt und ideal als Einliegerwohnung für z.B. ein Kindermädchen, für eine Haushaltshilfe oder als Einnahmequelle in der Vermietung. Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist einfach durchführbar. Zusätzlich bietet sich die noch ungenutzte Fläche am Dachboden für weitere Räumlichkeiten zum Ausbau an. Ausstattung: Böden: Landhausdiele und Fliesen Fenster: 3-fachverglasung Beschattung der Fenster: Außensonnenschutz Beschattung der Terrasse: Transparent Sonnenschutz 2 Komplettküchen Technik: Fotovoltaikanlage 4,5KW Solaranlage Luftwärmepumpe Kaminofen im Wohnzimmer Kleiner Ofen in der 2. Wohneinheit Nebengebäude: Carport für 2 Autos Angebauter Raum für Gartengeräte und Abfallbehälter Infrastruktur: Fans der Kulinarik finden in Kukmirn und in den naheliegenden Orten gutgeführte Restaurants und Gasthöfe. Die neue, an die Südautobahn A2 angebundene Schnellstraße S7 hat Autobahncharakter und reduziert die Fahrzeiten Richtung Graz oder Wien erheblich. Die größeren Städte im Umfeld wie Güssing, Fürstenfeld, Oberwart und Hartberg sind mit jeweils einer Fahrzeit von 15-20 Min. erreichbar. Kaufpreise und Grundstücksflächen: Gebäude 178qm Wohnfläche, Nebengebäude (Carport mit Geräteraum) Grundstück 6.977qm 857.000,- EUR Optionale Flächen: Bauland Dorf 80 / Grünland 20 Prozent 3.909qm und zwei angrenzende landwirtschaftlich genutzte Flächen mit in Summe 10.847qm stehen ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Resümee: Ein repräsentativer Platz mit besonderem Erholungswert, eine Liegenschaft von hoher Qualität in der Bausubstanz und Ausstattung. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Info: Die im Text verwendeten Flächenangaben sind circa Angaben und gerundet. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Energieklasse: HWB Ref, SK 47 fGEE, SK 0,61 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt eine Rarität für Weinfachleute, Liebhaber des Weinbaus oder solche, die dieses werden wollen: Ein überaus gepflegtes, neuwertiges Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde. Ein überaus gepflegtes Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde und sich somit in neuwertigem Zustand präsentiert. Ein Umbau zu Wohn- oder Ferienzwecken ist möglich, da die Flächenwidmung "Bauland-Dorfgebiet" dies nach Auskunft des Verkäufers ermöglicht. Es besteht im Wesentlichen aus der Weinverkaufsstätte mit einer Nutzfläche von etwa 377 m², der Weinproduktionshalle mit einer Nutzfläche von etwa 380- 400 m² (beides auf Eigengrund, ca. 1.809 m²) . Die Lage ist absolut idyllisch und ruhig, direkt unterhalb der Wallfahrtskirche Maria Weinberg gelegen, deren Ursprung auf das 12. Jhdt. zurückgeht und die im 15. und 16. Jhdt. ausgebaut wurde. Das Weingut erstreckt sich am Hang des Kulmer Waldes und entlang der Pinkataler Weinstraße. Diese südburgenländische Weinidylle mit hervorragendem Klima für exzellente Weine und historischen Stätten zählt zu den schönsten Regionen Österreichs. Vom Weingut selbst genießen Sie einen traumhaften Blick in das Pinkatal. Unmittelbar in der Nähe befinden sich weitere Freizeitbetriebe und das Freibad in Gaas. Die Immobilie liegt etwa 15 km östlich der Bezirkshauptstadt Güssing und nahe der Gemeinden Moschendorf, Gaas und Kulm im Burgenland. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto erfolgt über die B56 Geschriebensteinstraße. Der Verkauf erfolgt als Asset Deal. Baubewilligung, Benützungsfreigabe sowie die erforderlichen Atteste liegen vor. Die Liegenschaft ist an das Versorgungsnetz der BEWAG sowie die Ortswasserleitung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt durch Umweltdienst Burgenland. Resümee Eine außergewöhnliche Gelegenheit. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingut oder einer wunderbaren Ferienimmobilie mit dem Kauf dieses renommierten, vielfach ausgezeichneten Betriebs in idyllischer Lage im Pinkatal. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.750m Apotheke <9.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.000m Post <3.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im malerischen Ollersdorf im wunderschönen Burgenland! Dieses bezaubernde Anwesen vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und lädt Sie ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Große, helle Räume schenken Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Raum für Ihre Wohnträume Der durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl - und das Beste: Der großzügige Dachboden bietet Ihnen zusätzliches Ausbaupotenzial! Ob ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Home-Office oder ein kreativer Hobbyraum - gestalten Sie den Raum ganz nach Ihren Wünschen! Ein Grundstück zum Verlieben Auf ca. 1.744 m² erwartet Sie ein echtes Naturparadies. Dieses weitläufige, sonnige Grundstück bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten: Schaffen Sie sich Ihren eigenen Garten Eden , lassen Sie Ihre Kinder sorglos spielen oder genießen Sie einfach die Ruhe und Weite Ihres privaten Rückzugsortes. Ihr eigenes kleines Urlaubsparadies Das absolute Highlight ist der wunderschöne Naturbadeteich , der sich perfekt in das Gartenidyll einfügt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an heißen Sommertagen ins kühle Wasser eintauchen und die Seele baumeln lassen - ganz privat und mitten in Ihrem eigenen Garten! Ruhe, Natur & Wohlbefinden - Ihr neues Zuhause wartet! Genießen Sie das sanfte Plätschern des Wassers, die frische Luft und die unvergleichliche Ruhe dieses einzigartigen Anwesens. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser besonderen Umgebung. Sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Lebensqualität! Häuser wie dieses sind eine Seltenheit - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause! Lage: Ollersdorf im Burgenland ist ein idyllisches Dorf, das sich im südlichen Teil des österreichischen Bundeslandes Burgenland befindet. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen, bietet Ollersdorf eine friedliche und naturnahe Lebensweise. Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten, ländlichen Charakter. Traditionelle Häuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild, und die freundliche Dorfgemeinschaft heißt jeden Besucher herzlich willkommen. In Ollersdorf kann man die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens in vollen Zügen genießen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft und führen zu zahlreichen Aussichtspunkten, von denen man einen herrlichen Blick über die Region hat. Die Nähe zu den Thermen und Wellnesszentren der Region bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Entfernung nach Hartberg ist ca.26km Entfernung nach Fürstenfeld ist ca. 23km Entfernung nach Graz ist ca. 78km Entfernung nach Wien ist ca. 136km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, ein vielseitig nutzbarer Keller mit Garage und ein schöner Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Zwei Terrassen und ein Balkon in verschiedene Himmelrichtungen laden zu jeder Tageszeit zum Relaxen ein. Im Garten bietet eine herrliche Laube weitere schattige Sitzmöglichkeiten. Diese ist über einen mit Naturstein gepflasterten Weg mit dem praktischen Gartenhaus verbunden. Ein Mähroboter gehört zum Inventar und wird wie die gesamte Einrichtung gemeinsam mit der Liegenschaft übergeben. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden, liebevoll gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Die Wohnfläche von ca. 150 m² (Angaben Eigentümer) setzt sich wie folgt zusammen: Raumaufteilung Erdgeschoss: 1 großer Wohnsalon mit Essbereich 2 Schlafzimmer 1 Küche mit Miele-Geräten 1 Speis 1 Badezimmer mit Badewanne 1 WC extra Obergeschoss: 1 großes Schlafzimmer mit Infrarotkabine Im Keller stehen weitere ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung: 2 Abstellräume, Garage, Sauna, Badezimmer mit Dusche, Küche Diese Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit einer tollen Infrastruktur. Fordern Sie gleich ein Exposée dieser Liegenschaft an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross, [Tel], Immosky Graz Schulen: Stegersbach bietet vom Kindergarten über Volksschule bis hin zur Mittelschule und Handelsakademie vielfältige Bildungseinrichtungen. Weitere Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Güssing, Oberwart und Oberschützen zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants, Cafés und viele niedergelassene Ärzte. Das Einkaufszentrum "eo" sowie die moderne Klinik Oberwart sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Durch mehrere Bushaltestellen ist Stegersbach sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, somit sind zahlreiche regionale und überregionale Ziele leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Terrasse

WILLKOMMEN IM ZUHAUSE MIT ARCHITEKTUR AUF PRESTIGE-NIVEAU – FÜR EIN LEBEN MIT STIL Ein Bungalow, der mehr ist als nur ein Haus: Er ist ein Rückzugsort, ein Lebensraum, ein Statement. Mit seinem zurückgesetzten Eingangsbereich und der elegant überdachten Haustür empfängt er Sie mit einem Gefühl von Sicherheit und Stil – ganz ohne Kompromisse. LICHT. LUFT. LEBEN. – DER ESSBEREICH ALS HERZSTÜCK Das erhöhte Erdgeschoss mit seinen großzügigen Fenstern öffnet den Raum für das, was zählt: gemeinsames Kochen, entspanntes Wohnen, stilvolles Dinieren. Die offene Küche mit Speisekammer verbindet Funktionalität mit Ästhetik – perfekt für Frauen, die Genuss und Design lieben. TERRASSE MIT CHARAKTER – IHR ZWEITES WOHNZIMMER IM GRÜNEN Der überdachte Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein – ob beim Morgenkaffee, beim Lesen oder beim Glas Wein mit Freundinnen. Die Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, zwischen Alltag und Auszeit. RAUM FÜR IHRE VISIONEN – DAS SEPARATE STUDIO Ob als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer – das separate Studio bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen zu leben. Unabhängig, ruhig, inspirierend. PRIVATSPHÄRE MIT STIL – DRE SCHLAFZIMMER, ZWEI MASTERBÄDER GEPAART MIT 2 BOUTIQUEN Jedes Schlafzimmer mit eigenem Zugang ins Freie – für frische Luft und persönliche Freiheit. Das Masterbad mit Bad en Suite und begehbarer Garderobe ist ein Ort der Selbstfürsorge: luxuriös, durchdacht, ganz auf Sie abgestimmt. FÜR IHRE GÄSTE. FÜR SIE. FÜR JEDEN MOMENT. Ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC sorgen für Komfort – ob beim Empfang Ihrer Liebsten Frerunde oder im täglichen Leben. Technikraum, Diele und Flur fügen sich diskret in das Gesamtkonzept ein: funktional, aber niemals kühl. EIN ZUHAUSE, DAS IHRE SPRACHE SPRICHT Dieser Bungalow ist für Bewohner gemacht, die wissen, was sie wollen: Raum zum Leben, zum Lieben, zum Wachsen. Mit jedem Detail spüren Sie – hier wurde nicht nur gebaut, sondern gedacht. Für Sie. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine perfekte Lage in einer Verkehrs-beruhigten Sackgasse in ruhiger, grüner Umgebung. Dennoch ist das Ortszentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnnutzfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß *) Wohn-, Küche *) Wohnzimmer *) Schlafzimmer/Büro *) Abstellraum *) Badezimmer/WC *) überdachte Terrasse Obergeschoß *) Schlafzimmer mit Balkon *) großer begehbarer Schrank mit Badewanne *) Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage für ein Auto, eine Motorradgarage, ein Abstellraum (Partyraum) sowie ein Dachboden als Stauraum. Dazu gibt es eine Gartenhütte mit Sommerküche, ein Carport sowie mehrere Sitzgelegenheiten im Freien. Perfekt für Paare mit Home-Office oder Familien! Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut per Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Dorf gibt es ein gutes Angebot für Einkauf und Gastronomie. Fachmärkte und Einkaufszentren befinden sich leicht erreichbar in Stegersbach, Oberwart oder Hartberg! Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#ruhig

Gasthaus mit Potential - Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten - ideal auch für Bauträger! Eine seltene Gelegenheit für alle, die Platz, Charakter und Möglichkeiten suchen. In ruhiger Lage in Großmürbisch - nur wenige Minuten von Güssing entfernt - steht dieses ehemalige Gasthaus (Baujahr 1966) auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück inmitten der Natur. Die Liegenschaft vereint Geschichte, Charme und enormes Potenzial. Mit rund 443 m² Nutzfläche bietet das Gebäude außergewöhnlich viel Raum für neue Ideen: großzügige Räume, solide Bauweise und die besondere Atmosphäre eines Hauses, das viele Jahre ein Treffpunkt für Menschen war. HIGHLIGHTS: * Ehemaliges Gasthaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit * 443 m² Nutzfläche * Großes, sonniges Grundstück in Grünruhelage * Nur wenige Minuten nach Güssing * Ideal für Wohnen, Pension, Seminarhaus, Gemeinschaftsprojekt oder Investition Ob stilvolles Landhaus, Rückzugsort mit viel Privatsphäre oder neues Herzensprojekt - hier lassen sich Visionen verwirklichen, für die es kaum noch vergleichbare Objekte gibt. Liegenschaften mit dieser Größe, Lage und Ausstrahlung sind echte Raritäten. Besichtigung nach Vereinbarung - anschauen lohnt sich garantiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Neubau-Bungalow sucht Eigentümer! Fühlen Sie sich angesprochen? Dann wird Ihnen dieses Angebot gefallen. In zentrumsnaher Lage, in der Gemeinde Ollersdorf im Burgenland, erwartet Sie dieses moderne, ebenerdige und barrierefreie Neubauhaus in belagsfertiger Ausführung. Die Barrierefreiheit ist sowohl für Familien mit Kindern aber auch für alle übrigen Personen, die ein Haus ohne Innenstiegen im Haus suchen, ideal. Die großartige Lage im schönen Südburgenland, wo Sie Ruhe und Natur gleichermaßen wie eine ausgezeichnete Infrastruktur genießen, erhalten Sie obendrein bei diesem Immobilienangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m²bietet dieser Neubautraum, der als Doppelhaus ausgeführt wurde, ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, hohen Räumen. Es steht Ihnen ein Technikraum, ein getrenntes Badezimmer und eine getrennte Toilette sowiedrei Schlafzimmerin unterschiedlichen Größen und eine gemütliche Wohn-Ess-Küche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die angrenzend an den Wohnbereich gelegene, teilweiseüberdeckte Terrasse mit Holzbelag-hier verbringen Sie entspannte Stunden im Freien oder genießen gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. In den Genuss von zusätzlichem Komfort kommen Sie mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe und der Fußbodenheizung. Dieses System sorgt im Winter für wohlige Wärme und für eine angenehme Temperierung an heißen Sommertagen. Umweltfreundlich und effektiv erhalten Sie ein erprobtes 2-in-1 Produkt, dass zu jeder Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur liefert. Die Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 663 m². Genügend Platz für vielfältige Möglichkeiten der Garten- und Freizeitgestaltung wird damit gewährleistet. Das hier angebotene Haus wird imbelagsfertigen Zustandverkauft. Damit können Sie Ihren Wohnideen freien Lauf lassenund Materialien bzw. Oberflächen, die Ihren Stil gerecht werden, verbauen. Hier müssen Sie sich nicht mehr mit dem Bau Ihres Hauses, mit den Beschwerlichkeiten einer Vergabe oder der Koordination von Firmen beschäftigen - das Haus ist bereits errichtet, an die Versorgungsleitungen angeschlossen und muss nur noch ausgebaut werden. Und auch dazu erhalten Sie gerne unsere Unterstützung und Expertise. Für den Ausbau liegen bereits verbindliche Angebote vor, die Sie gerne in Anspruch nehmen können. Sie sehen, wir machen Ihnenden Weg zum Wohntraum so einfach wie möglich. Sie erhalten hier eine tolle Gelegenheit einfach und bequem ein Neubauhaus zu erwerben und trotzdem Ihre persönlichen Noteim Inneren einzubringen und damit das Hausnach Ihrem Geschmackzu personalisieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns heute noch für einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Sie am Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Die Gemeinde Ollersdorf liegt im Bezirk Güssing und grenzt an die Gemeinde Stegersbach, die für Ihre Schulen, den Golfsport und die Therme bekannt ist. Die Lage der Gemeinde macht diese attraktiv, da sowohl mit dem PKW als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnete Verkehrsverbindungen bestehen. Sie kommen also bequem und einfach in die umliegenden Städte. Aber auch überregionale Ziele sind durch die nahegelegene Anschlussstelle an die Südautobahn gewährleistet. In wenigen Autominuten erreichen Sie Stegersbach wo Sie beginnend bei der ärztlichen Versorgung über Apotheken bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes alles Wichtige vorfinden. Unser Immobilienangebot liegt im Ortsverband, umgeben von einer gewachsenen Einfamilienhausstruktur. Provision: 3.00... [Mehr]