Suchergebnisse für "Bahnhof Breitenleer Straße, 1220 Wien Donaustadt"
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OK#Landwirtschaft
In den Verkauf gelangt ein Ackergrundstück aus Privateigentum südlich der Breitenleer Straße im 22. Bezirk. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 6.500 m². Kaufpreis: € 2.450.000,- Widmung: Land- und Forstwirtschaft. Bei Interesse gerne jederzeit melden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 120m²
#Gastronomie #Handel #Rohbau
In bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit 114 geförderten Mietwohnungen – und einer attraktiven Geschäftsfläche mit ca. 120 m² im Edelrohbau. Profitieren Sie von einem lebendigen Umfeld und einer stetig wachsenden Nachbarschaft. Gestalten Sie Ihr Geschäftslokal ganz nach Ihren Vorstellungen und verwirklichen Sie Ihre individuelle Geschäftsidee von Anfang an. Ob Handel, Dienstleistung oder Konzeptstore – hier finden Ihre Ideen den perfekten Raum zur Entfaltung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich frühzeitig Ihren Standort für die Zukunft. Jetzt vormerken und den Grundstein für Ihren unternehmerischen Erfolg legen! Wichtiger Hinweis für Interessenten: Das Lokal ist für die Zubereitung größerer Gerichte bzw. Speisen nicht ausgelegt, da keine entsprechende Lüftung vorhanden ist. Bei Interessenten, die ein Café betreiben möchten, können jedoch kleinere Speisen wie z. B. Toasts zubereitet werden. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Kontakt: Frau Petra Zimmerl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Wagramer Straße, Breitenleer... / 345m²
€ 12,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: ? 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 65,82m² / 3 Zimmer
€ 5.606,20 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in 1220 Wien Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Breitenleer Straße bietet auf rund 66 m² Wohnfläche ein helles und angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und überzeugt durch ihre freundlichen Räume, Dachschrägen und großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und lässt sich vielseitig gestalten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 10 m² großen Balkon, der zusätzlichen privaten Freiraum schafft. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt und bietet damit eine interessante Kombination aus Wohnqualität, guter Raumaufteilung und attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten Adresse: Breitenleer Straße, 1220 Wien-Donaustadt Wohnfläche: ca. 65,82 m²Balkonfläche: ca. 9,87 m²Zimmer: 3Etage: 2. Dachgeschoss Badezimmer: 1WC: 1Balkon: 1Lage Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Wien-Donaustadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Laut Exposé liegen ein Supermarkt rund 125 m, eine Apotheke rund 75 m, die Straßenbahn rund 250 m und die U-Bahn rund 725 m entfernt. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 369.000,00 / Betriebskosten ca: 255,09 €Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ihr Vertrauen. Unser Anspruch. Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie. Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen. Besichtigungen & Terminvereinbarung Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. Terminvereinbarung über unsere Assistenz [Telefonnummer entfernt]LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich. Ihr persönlicher Immobilienexperte David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter LEVION Holding GmbH [Telefonnummer entfernt] ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Rechtliche Hinweise⚖️ Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz (Makler G) wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem vermittelten Dritten ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiters wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler bei diesem Vermittlungsgeschäft als Doppelmakler tätig ist und somit sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden kann. Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (Makler G) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 68,32m² / 3 Zimmer
€ 5.108,31 / m²
#Balkon
Exposé – Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon in 1220 Wien Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Breitenleer Straße überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große, westseitig ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der funktionalen Raumaufteilung ist die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, eine Klimaanlage sowie Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das separate WC den praktischen Grundriss ergänzt. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumgestaltung und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Eckdaten zur Immobilie• Wohnfläche: ca. 68,32 m²• Balkonfläche: ca. 6,17 m²• Zimmer: 3• Etage: 1. Dachgeschoss• Badezimmer: 1• WC: 1, separat• Balkon: 1,• Heizung: Fußbodenheizung• Klimatisierung: Klimaanlage• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Breitenleer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung sowie eine gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine komfortable Gestaltung des Alltags. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist attraktiv. Mehrere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und ermöglichen Verbindungen innerhalb Wiens. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 349.000,00 / Betriebskosten ca: € 274,42Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ihr Vertrauen. Unser Anspruch. Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie. Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen. Besichtigungen & Terminvereinbarung Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. Terminvereinbarung über unsere Assistenz [Telefonnummer entfernt]LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich. Ihr persönlicher Immobilienexperte David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter LEVION Holding GmbH [Telefonnummer entfernt] ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Rechtliche Hinweise⚖️ Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz (Makler G) wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem vermittelten Dritten ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiters wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler bei diesem Vermittlungsgeschäft als Doppelmakler tätig ist und somit sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden kann. Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (Makler G) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 203,78m²
€ 3.233,88 / m²
#Gastronomie #Garten
Das rund 225 m² große Eigentumslokal befindet sich in einer stark frequentierten Straße der Donaustadt. Es wird seit vielen Jahren erfolgreich geführt und bietet ideale Voraussetzungen für einen nahtlosen Weiterbetrieb oder eine Neupositionierung. Eckdaten Eigentumslokal Gastraum ca. 92 m² - Platz für bis zu 80 Gäste / 20 Tische Separater Veranstaltungsraum 34 m² - ideal für Feiern, mit direktem Zugang zum kleinen Garten Küche ca. 44 m² - großzügig dimensioniert, für professionellen Betrieb ausgelegt Nebenräume - 2 WCs, Umkleideraum Eigener Zustellservice - etabliert und sofort weiterführbar Schanigarten - Möglichkeit zur Beantragung beim Magistrat vorhanden Investment-Highlights Etablierter Gastronomiebetrieb mit langjährigem, stabilen Umsatz Sofortige Weiterführung des Betriebs möglich Hohe Standortqualität durch Öffi-Anbindung in belebter Straße Attraktive Betriebskostenstruktur: monatlich 892 € (inkl. 236 € Rücklage) Gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Mietvertrag jederzeit kündbar - ideal für Betreiberwechsel oder Neuverpachtung Standortvorteile Direkt vis-á-vis einer Straßenbahn-Haltestelle Hohe Sichtbarkeit & Frequenz in sehr belebter Straße mit starkem Fußgänger- und Pendleraufkommen Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 203,78m²
€ 17,18 / m²
#Gastronomie #Garten
Das rund 225 m² große Gastronomielokal liegt in einer stark frequentierten Straße der Donaustadt und wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben. Für Pächter, die ein voll ausgestattetes Lokal sofort übernehmen und weiterführen möchten, bietet dieses Objekt ideale Rahmenbedingungen - ob als bestehendes Konzept oder für eine frische Neupositionierung. Höhe der Ablöse auf Anfrage. Gastronomiefläche Gastraum ca. 92 m² - Platz für bis zu 80 Gäste / 20 Tische Separater Veranstaltungsraum 34 m² - perfekt für Feiern, mit direktem Zugang zum kleinen Garten Küche ca. 44 m² - großzügig dimensioniert, voll ausgestattet für professionellen Betrieb Nebenräume - 2 WCs, Umkleideraum Etablierter Zustellservice - sofort weiterführbar Schanigarten - Möglichkeit zur Beantragung beim Magistrat vorhanden Highlights für Pächter Voll laufender Gastronomiebetrieb - nahtlose Übernahme möglich Langjährig stabile Umsätze am Standort Hohe Sichtbarkeit und Frequenz durch Öffi-Anbindung in belebter Straße Attraktive Betriebskostenstruktur: monatlich 892 € (inkl. 236 € Rücklage) Gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Optional ist ein Mietkauf möglich. Standortvorteile Direkt vis-á-vis einer Straßenbahn-Haltestelle Sehr belebte Straße mit starkem Fußgänger- und Pendleraufkommen Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 203m²
€ 21,64 / m²
#Gastronomie #Garten
Das rund 225 m² große Gastronomielokal liegt in einer stark frequentierten Straße der Donaustadt und wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben. Für Pächter, die ein voll ausgestattetes Lokal sofort übernehmen und weiterführen möchten, bietet dieses Objekt ideale Rahmenbedingungen - ob als bestehendes Konzept oder für eine frische Neupositionierung. Höhe der Ablöse auf Anfrage. Gastronomiefläche Gastraum ca. 92 m² - Platz für bis zu 80 Gäste / 20 Tische Separater Veranstaltungsraum 34 m² - perfekt für Feiern, mit direktem Zugang zum kleinen Garten Küche ca. 44 m² - großzügig dimensioniert, voll ausgestattet für professionellen Betrieb Nebenräume - 2 WCs, Umkleideraum Etablierter Zustellservice - sofort weiterführbar Schanigarten - Möglichkeit zur Beantragung beim Magistrat vorhanden Highlights für Pächter Voll laufender Gastronomiebetrieb - nahtlose Übernahme möglich Langjährig stabile Umsätze am Standort Hohe Sichtbarkeit und Frequenz durch Öffi-Anbindung in belebter Straße Attraktive Betriebskostenstruktur : monatlich 892 € (inkl. 236 € Rücklage) Gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Optional ist ein Mietkauf möglich. Standortvorteile Direkt vis-á-vis einer Straßenbahn-Haltestelle Sehr belebte Straße mit starkem Fußgänger- und Pendleraufkommen Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform . Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Tel], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zu den Bilddarstellungen : Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet (z.B. Farbkorrekturen, Anpassungen an Helligkeit und Kontrast, virtuelle Möblierung oder Visualisierungen). Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und verändern weder den tatsächlichen baulichen Zustand noch wesentliche wertbildende Eigenschaften der Immobilie. Für die Beurteilung der Immobilie sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung, die Vertragsunterlagen sowie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 685m² / 5 Zimmer
€ 12,14 / m²
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 48,2m² / 2 Zimmer
€ 6.016,60 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese entzückende Zweizimmer-Mietwohnung mit 12 m² Terrasse und zusätzlich 64 m² großem eigenen Garten wird sicherlich auch Sie verzaubern! Die topmoderne Wohnung in einem erst 2018 gebauten Wohnhaus-Komplex mit nur 3 Etagen, einem Kinderspielplatz und Begegnungszone hat einiges zu bieten! Man betritt die Wohnung vom ruhigen Innenhof und kommt vom hellen Vorzimmer mit Glastüre und WC neben dem Eingangsbereich in den offenen Wohnraum mit vollausgestatteter Küche inklusive Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Abwasch, Geschirrspüler und Küchenkästen mit Bar zum Wohnzimmer hin. Dort ist Platz für eine Essgarnitur und auch für eine Fernseh-Couch und Flatscreen gegenüber. Die beiden seitlichen Glas-Schiebetüren führen einerseits zum Badezimmer mit Waschbecken und Dusche sowie Waschmaschinen-Anschluß und andererseits zum Schlafzimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung und der Echtholz-Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Feinsteinzeug im Bad vermitteln qualitativ hochwertige Verarbeitung. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer mit bodenlangen Fenstern lassen viel Tageslicht herein und verfügen beide über einen eigenen Terrassenzugang zum herrlichen Garten, der nach Lust und Laune bepflanzt werden kann. Es gibt hier sogar eine zweite Terrasse mit Blick nach Süden wo man sich den ganzen Sommer lang herrlich entspannen kann. Auch ein Whirlpool aufzustellen wäre hier möglich und wer möchte kann auf der gepflasterten Terrasse gleich beim Wohnzimmer-Zugang eine gemütliche Garten-Essgarnitur und einen Griller aufstellen - Licht, Strom und Wasseranschluß sind auch im Außenbereich vorhanden. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und man kann bequem mit dem Lift hinunterfahren zum Keller. In der Anlage gibt es derzeit auch einen Parkplatz in der Tiefgarage privat zu mieten. Die Lage der Wohnhausanlage besticht durch die Nähe zum Ortszentrum von Breitenlee mit Kirche, Gasthaus/Heuriger, Supermärkte (Billa, Penny, Bipa...) Bäcker, Volksschule Kindergarten, Stift Schotten mit Ab Hof Verkauf und guter Infrastruktur (mit dem Bus 24 A in ca. 10 Min. zur U1 Kagraner Platz) und mit dem Auto in ca. 5 Min. auf der A23 bzw. A5. Gepflegte Wander- und Radwege direkt vom Haus weg laden zu Bewegung mitten in den Feldern und Gärten von Breitenlee. Auch der Hirschstettner Badeteich ist nur unweit entfernt! Fragen auch Sie nach diesem versteckten Kleinod - ein echter Geheimtipp - direkt im Zentrum von Breitenlee und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese entzückende Zweizimmer-Mietwohnung mit 12 m² Terrasse und zusätzlich 64 m² großem eigenen Garten wird sicherlich auch Sie verzaubern! Die topmoderne Wohnung in einem erst 2018 gebauten Wohnhaus-Komplex mit nur 3 Etagen, einem Kinderspielplatz und Begegnungszone hat einiges zu bieten! Man betritt die Wohnung vom ruhigen Innenhof und kommt vom hellen Vorzimmer mit Glastüre und WC neben dem Eingangsbereich in den offenen Wohnraum mit vollausgestatteter Küche inklusive Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Abwasch, Geschirrspüler und Küchenkästen mit Bar zum Wohnzimmer hin. Dort ist Platz für eine Essgarnitur und auch für eine Fernseh-Couch und Flatscreen gegenüber. Die beiden seitlichen Glas-Schiebetüren führen einerseits zum Badezimmer mit Waschbecken und Dusche sowie Waschmaschinen-Anschluß und andererseits zum Schlafzimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung und der Echtholz-Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Feinsteinzeug im Bad vermitteln qualitativ hochwertige Verarbeitung. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer mit bodenlangen Fenstern lassen viel Tageslicht herein und verfügen beide über einen eigenen Terrassenzugang zum herrlichen Garten, der nach Lust und Laune bepflanzt werden kann. Es gibt hier sogar eine zweite Terrasse mit Blick nach Süden wo man sich den ganzen Sommer lang herrlich entspannen kann. Auch ein Whirlpool aufzustellen wäre hier möglich und wer möchte kann auf der gepflasterten Terrasse gleich beim Wohnzimmer-Zugang eine gemütliche Garten-Essgarnitur und einen Griller aufstellen - Licht, Strom und Wasseranschluß sind auch im Außenbereich vorhanden. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und man kann bequem mit dem Lift hinunterfahren zum Keller. In der Anlage gibt es derzeit auch einen Parkplatz in der Tiefgarage privat zu mieten. Die Lage der Wohnhausanlage besticht durch die Nähe zum Ortszentrum von Breitenlee mit Kirche, Gasthaus/Heuriger, Supermärkte (Billa, Penny, Bipa...) Bäcker, Volksschule Kindergarten, Stift Schotten mit Ab Hof Verkauf und guter Infrastruktur (mit dem Bus 24 A in ca. 10 Min. zur U1 Kagraner Platz) und mit dem Auto in ca. 5 Min. auf der A23 bzw. A5. Gepflegte Wander- und Radwege direkt vom Haus weg laden zu Bewegung mitten in den Feldern und Gärten von Breitenlee. Auch der Hirschstettner Badeteich ist nur unweit entfernt! Fragen auch Sie nach diesem versteckten Kleinod - ein echter Geheimtipp - direkt im Zentrum von Breitenlee und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 345m²
€ 10,50 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: € 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Befristung: 10 Jahre Bezugstermin: ab sofort Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Gewerbefläche mit viel Potenzial - Büro/Gastronomie/Ordination möglich - Fußläufig zur U1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <375m Klinik <1.925m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <1.675m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <600m Polizei <1.000m Verkehr Bus <225m U-Bahn <550m Straßenbahn <500m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
€ 1.800.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 1100m² / 19 Zimmer
€ 1.636,36 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Eine außergewöhnliche Immobilie mit großzügigem Platzangebot, besonderen Ausstattungsmerkmalen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten! In der Breitenleer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese weitläufige Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 1.100 m² zum Verkauf. Das Objekt überzeugt insbesondere durch seine großzügigen Räumlichkeiten, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Besonderheiten, die es von klassischen Wohnimmobilien unterscheiden. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen oder das Potenzial der Liegenschaft im Rahmen einer umfassenden Modernisierung ausschöpfen möchten. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche, insgesamt 19 Zimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungskonzepte. Ob als repräsentativer Wohnsitz oder als Anlageobjekt – die Immobilie eröffnet unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Der Energieausweis wird nachgereicht. Garten, Pool und Außenbereiche Ein besonderes Highlight ist der Garten mit eigenem Swimmingpool, der nach entsprechender Aufbereitung zu einer attraktiven privaten Erholungszone gestaltet werden kann. Die vorhandenen Außenflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung mit gemütlichen Sitzbereichen, Grünflächen und Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Besondere Ausstattung und Highlights Neben den großzügigen Wohnflächen bietet diese Liegenschaft einige außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale: Swimmingpool im Garten – privater Poolbereich mit Gestaltungspotenzial Vier Garagenstellplätze – großzügige Parkmöglichkeiten Eigene Bowlingbahn – eine besondere Freizeitmöglichkeit direkt im Objekt Keller – zusätzliche Nutz- und Abstellflächen Terrasse – zusätzlicher Außenbereich Großzügige Raumaufteilung – vielseitig nutzbare Wohnbereiche Einbauküche sowie Badezimmer mit Badewanne und Fenster Renovierungsbedürftiger Zustand – umfassende Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in der Breitenleer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Ein Supermarkt liegt laut vorliegenden Angaben nur rund 175 Meter entfernt, ein Kindergarten rund 150 Meter und eine Schule rund 775 Meter. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in etwa 150 Metern Entfernung. Auch der Anschluss an das übergeordnete Straßennetz ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben. Damit verbindet der Standort städtische Infrastruktur mit den Möglichkeiten einer großzügigen privaten Liegenschaft. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 1.800.000,00Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ihr Vertrauen. Unser Anspruch. Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie. Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen. Besichtigungen & Terminvereinbarung Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. Terminvereinbarung über unsere Assistenz [Telefonnummer entfernt]LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich. Ihr persönlicher Immobilienexperte David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter LEVION Holding GmbH [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Rechtliche Hinweise Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz (Makler G) wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem vermittelten Dritten ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiters wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler bei diesem Vermittlungsgeschäft als Doppelmakler tätig ist und somit sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden kann. Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (Makler G) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
