Häuser im Burgenland

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

https://www.kochgasse13.at DAS PROJEKT Auf insgesamt 3516 Quadratmetern entsteht ein16 Doppelhaushälften umfassendes Reihenhaus-Projekt, inkl. großzügiger Freiflächen und überdachten PKW-Stellplätzen (Carport). Über eine kurze Zufahrtsstraße gelangt man in die inmitten von Wiesen und Feldern gelegene Wohnhaus-Anlage. Die charmanten Reihenhäuser überzeugen insbesondere durch ihre moderne und smarte Bauweise. Großzügige Terrassenflächen und ein teils unverbauter Weitblick in Richtung Oberwart, laden zum Verweilen und Erholen im Grünen ein. Die anlagenartige Gliederung der acht Doppelhäuser sorgt für ein vertrautes und privates Umfeld. Dieses familienfreundliche Konzept bietet somit jede Menge Raum für ihre Zukunft. DIE HIGHLIGHTS - teils unverbauter Weitblick in Grünruhelage - besonders familienfreundlich - inkl. Freiflächen (Balkon, Terrasse, Dachterrassen, Garten) - inkl. Carport - inkl. Technikraum VARIANTE A Häuser 1-8 96,52 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Außenflächen (Garten, Balkon oder Terrasse von 38,18 bis 42,42 Quadratmeter) und Technikraum (ca. 3,22 Quadratmeter). VARIANTE B* Häuser 9-16 105 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Außenflächen (Garten, Terrasse von 24,67 bis 26,01 und teilweise Dachterrassen: 51,80 Quadratmeter) und Technikraum (ca. 7,13 Quadratmeter). *Häuser 9, 11, 13 und 15 verfügen über begrünte Dachterrassen (51,8 Quadratmeter), welche über eine außenliegende Wendeltreppe zu erreichen sind. Dank der gut durchdachten und teils offene Raumplanung findet man hier genügend Platz zum Leben, Entspannen oder auch Arbeiten. Großzügige Fensterfronten bringen Ihnen die Natur außerdem noch ein Stück weit näher. An Sonntagen genießt man seinen Kaffee am besten von der Terrasse aus - Grünblick inklusive! DIE AUSSTATTUNG Sämtliche Häuser werden mit hochwertigem Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung versehen. Die Nassräume werden mit Bodenebenen Duschkabinen ausgestattet. In den Häusern 1-8 erwartet Sie außerdem noch eine Einbaubadewanne. Dezente Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertige Armaturen runden den modernen Look der Bäder ab. Die teils ins Grüne gerichteten Fenster werden allesamt mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. - teilweise ins Grüne gerichtete 3-fach isolierte Fenster - teilweise Duschkabinen und Badewannen - Parkett inkl. Fussbodenheizung - hochwertige Armaturen DIE UMGEBUNG Insgesamt 7.700 Einwohner machen Oberwart zur größten Stadt des Südburgenlands. In den letzten Jahren hat sich die Stadt vor allem als Messe- und Einkaufsstadt (Messezentrum Oberwart, Einkaufszentrum Oberwart) aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Auf rund 70.000 Quadratmetern Verkaufsfläche findet man hier, egal ob im Shoppingcenter oder in diversen Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt. Jeden Mittwoch findet hier im Bereich des Hauptplatzes auch noch der Wochenmarkt statt. Samstags lockt der Bauern- und Genussmarkt. Hier findet man vor allem regionale Produkte und kleine Köstlichkeiten. Ebenfalls bekannt ist die Stadt für ihr umfangreiches Angebot in Sachen Kinderbetreuung und Freizeitaktivitäten. Hier warten neben dem Freibad auch noch unzählige Sportvereine sowie Ausflugsmöglichkeiten auf Sie. Medizinisch ist man hier ebenso gut versorgt: das größte Krankenhaus Burgenlands befindet sich direkt in Oberwart. DIE HIGHLIGHTS - Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten in unmittelbarerer Umgebung (Freibad, Sportvereine, Wandern, Fahrradfahren etc.) - unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Oberwart ca. 4 Autominuten) - Schulen in unmittelbarer Umgebung (ca. 3 Autominuten) - Krankenhaus Oberwart (ca. 2 Autominuten) - sehr gute Verkehrsanbindung (in alle Himmelsrichtungen) - Banken (ca. 5 Autominuten) - Grünruhelage DIE ANBINDUNG Oberwart ist über die Burgenland Straße (B50) innerösterreichisch in Nord-Süd-Richtung angebunden: Eisenstadt ist über die Burgenland Straße und die Burgenland Schnellstraße etwa 100 Kilometer entfernt. Die Südautobahn Richtung Wien (etwa 130 Kilometer) ist über die Anschlussstelle Pinggau etwa 20 Kilometer entfernt. Richtung Graz (etwa 90 Kilometer) ist die Anschlussstelle Lafnitztal/Oberwart (bei Markt Allhau) nach rund 10 Kilometern zu erreichen. Die Steinamangerer Straße verbindet Oberwart durch das Pinkatal Richtung Pinggau mit der Südautobahn, Richtung Ungarn (Szombathely). Haus 5 Facts: nordwestliche Ausrichtung 3 Zimmer 96,52 m2 Wohnfläche 37,60 m2 Gartenfläche 38,18 m2 Terrassenfläche 2 PKW Stellplätze die Raumhöhe beläuft sich auf 2,50m Provisionsfrei für die Käufer Highlights: teilweise ins Grüne gerichtete 3-fach isolierte Fenster teilweise Duschkabinen und Badewannen hochwertige Armaturen in den Nassräumen Parkett inkl. Fussbodenheizung mehr Details zur Ausstattung können Sie aus der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen welche ich Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zusende. Kaufpreis: 345.000,- Euro verpflichtender Vertragserrichter: Engin Deniz MMag. Erwin Widerhofer Rechtsanwalt / Partner Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Einfamilienhaus - Holzriegelbau 2010 erbaut. Mit neuer Farbe, sowohl Innen als auch Außen, können Sie Ihren Wohntraum bezugsfertig machen! Mit insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer ist reichlich Platz für die Familie. Der Garten mit einem Grillplatz lädt dazu ein, den ganzen Sommer draußen zu verbringen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposee und weitere Unterlagen zu. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Achtung.: Nicht die beste Lage, diese Liegenschaft befindet sich im Baumischgebiet oberhalb vom Industriegebiet am Stadtrand Richtung Donnerskirchen, unterhalb vom Radweg. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

https://www.kochgasse13.at DAS PROJEKT Auf insgesamt 3516 Quadratmetern entsteht ein16 Doppelhaushälften umfassendes Reihenhaus-Projekt, inkl. großzügiger Freiflächen und überdachten PKW-Stellplätzen (Carport). Über eine kurze Zufahrtsstraße gelangt man in die inmitten von Wiesen und Feldern gelegene Wohnhaus-Anlage. Die charmanten Reihenhäuser überzeugen insbesondere durch ihre moderne und smarte Bauweise. Großzügige Terrassenflächen und ein teils unverbauter Weitblick in Richtung Oberwart, laden zum Verweilen und Erholen im Grünen ein. Die anlagenartige Gliederung der acht Doppelhäuser sorgt für ein vertrautes und privates Umfeld. Dieses familienfreundliche Konzept bietet somit jede Menge Raum für ihre Zukunft. DIE HIGHLIGHTS - teils unverbauter Weitblick in Grünruhelage - besonders familienfreundlich - inkl. Freiflächen (Balkon, Terrasse, Dachterrassen, Garten) - inkl. Carport - inkl. Technikraum VARIANTE A Häuser 1-8 96,52 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Außenflächen (Garten, Balkon oder Terrasse von 38,18 bis 42,42 Quadratmeter) und Technikraum (ca. 3,22 Quadratmeter). VARIANTE B* Häuser 9-16 105 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Außenflächen (Garten, Terrasse von 24,67 bis 26,01 und teilweise Dachterrassen: 51,80 Quadratmeter) und Technikraum (ca. 7,13 Quadratmeter). *Häuser 9, 11, 13 und 15 verfügen über begrünte Dachterrassen (51,8 Quadratmeter), welche über eine außenliegende Wendeltreppe zu erreichen sind. Dank der gut durchdachten und teils offene Raumplanung findet man hier genügend Platz zum Leben, Entspannen oder auch Arbeiten. Großzügige Fensterfronten bringen Ihnen die Natur außerdem noch ein Stück weit näher. An Sonntagen genießt man seinen Kaffee am besten von der Terrasse aus - Grünblick inklusive! DIE AUSSTATTUNG Sämtliche Häuser werden mit hochwertigem Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung versehen. Die Nassräume werden mit Bodenebenen Duschkabinen ausgestattet. In den Häusern 1-8 erwartet Sie außerdem noch eine Einbaubadewanne. Dezente Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertige Armaturen runden den modernen Look der Bäder ab. Die teils ins Grüne gerichteten Fenster werden allesamt mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. - teilweise ins Grüne gerichtete 3-fach isolierte Fenster - teilweise Duschkabinen und Badewannen - Parkett inkl. Fussbodenheizung - hochwertige Armaturen DIE UMGEBUNG Insgesamt 7.700 Einwohner machen Oberwart zur größten Stadt des Südburgenlands. In den letzten Jahren hat sich die Stadt vor allem als Messe- und Einkaufsstadt (Messezentrum Oberwart, Einkaufszentrum Oberwart) aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Auf rund 70.000 Quadratmetern Verkaufsfläche findet man hier, egal ob im Shoppingcenter oder in diversen Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt. Jeden Mittwoch findet hier im Bereich des Hauptplatzes auch noch der Wochenmarkt statt. Samstags lockt der Bauern- und Genussmarkt. Hier findet man vor allem regionale Produkte und kleine Köstlichkeiten. Ebenfalls bekannt ist die Stadt für ihr umfangreiches Angebot in Sachen Kinderbetreuung und Freizeitaktivitäten. Hier warten neben dem Freibad auch noch unzählige Sportvereine sowie Ausflugsmöglichkeiten auf Sie. Medizinisch ist man hier ebenso gut versorgt: das größte Krankenhaus Burgenlands befindet sich direkt in Oberwart. DIE HIGHLIGHTS - Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten in unmittelbarerer Umgebung (Freibad, Sportvereine, Wandern, Fahrradfahren etc.) - unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Oberwart ca. 4 Autominuten) - Schulen in unmittelbarer Umgebung (ca. 3 Autominuten) - Krankenhaus Oberwart (ca. 2 Autominuten) - sehr gute Verkehrsanbindung (in alle Himmelsrichtungen) - Banken (ca. 5 Autominuten) - Grünruhelage DIE ANBINDUNG Oberwart ist über die Burgenland Straße (B50) innerösterreichisch in Nord-Süd-Richtung angebunden: Eisenstadt ist über die Burgenland Straße und die Burgenland Schnellstraße etwa 100 Kilometer entfernt. Die Südautobahn Richtung Wien (etwa 130 Kilometer) ist über die Anschlussstelle Pinggau etwa 20 Kilometer entfernt. Richtung Graz (etwa 90 Kilometer) ist die Anschlussstelle Lafnitztal/Oberwart (bei Markt Allhau) nach rund 10 Kilometern zu erreichen. Die Steinamangerer Straße verbindet Oberwart durch das Pinkatal Richtung Pinggau mit der Südautobahn, Richtung Ungarn (Szombathely). Haus 8 Facts: nordwestliche Ausrichtung 3 Zimmer 96,52 m2 Wohnfläche 59,00 m2 Gartenfläche 42,42 m2 Terrassenfläche 2 PKW Stellplätze die Raumhöhe beläuft sich auf 2,50m Provisionsfrei für die Käufer Highlights: teilweise ins Grüne gerichtete 3-fach isolierte Fenster teilweise Duschkabinen und Badewannen hochwertige Armaturen in den Nassräumen Parkett inkl. Fussbodenheizung mehr Details zur Ausstattung können Sie aus der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen welche ich Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zusende. Kaufpreis: 350.000,- Euro verpflichtender Vertragserrichter: Engin Deniz MMag. Erwin Widerhofer Rechtsanwalt / Partner Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

https://www.kochgasse13.at DAS PROJEKT Auf insgesamt 3516 Quadratmetern entsteht ein16 Doppelhaushälften umfassendes Reihenhaus-Projekt, inkl. großzügiger Freiflächen und überdachten PKW-Stellplätzen (Carport). Über eine kurze Zufahrtsstraße gelangt man in die inmitten von Wiesen und Feldern gelegene Wohnhaus-Anlage. Die charmanten Reihenhäuser überzeugen insbesondere durch ihre moderne und smarte Bauweise. Großzügige Terrassenflächen und ein teils unverbauter Weitblick in Richtung Oberwart, laden zum Verweilen und Erholen im Grünen ein. Die anlagenartige Gliederung der acht Doppelhäuser sorgt für ein vertrautes und privates Umfeld. Dieses familienfreundliche Konzept bietet somit jede Menge Raum für ihre Zukunft. DIE HIGHLIGHTS - teils unverbauter Weitblick in Grünruhelage - besonders familienfreundlich - inkl. Freiflächen (Balkon, Terrasse, Dachterrassen, Garten) - inkl. Carport - inkl. Technikraum VARIANTE A Häuser 1-8 96,52 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Außenflächen (Garten, Balkon oder Terrasse von 38,18 bis 42,42 Quadratmeter) und Technikraum (ca. 3,22 Quadratmeter). VARIANTE B* Häuser 9-16 105 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Außenflächen (Garten, Terrasse von 24,67 bis 26,01 und teilweise Dachterrassen: 51,80 Quadratmeter) und Technikraum (ca. 7,13 Quadratmeter). *Häuser 9, 11, 13 und 15 verfügen über begrünte Dachterrassen (51,8 Quadratmeter), welche über eine außenliegende Wendeltreppe zu erreichen sind. Dank der gut durchdachten und teils offene Raumplanung findet man hier genügend Platz zum Leben, Entspannen oder auch Arbeiten. Großzügige Fensterfronten bringen Ihnen die Natur außerdem noch ein Stück weit näher. An Sonntagen genießt man seinen Kaffee am besten von der Terrasse aus - Grünblick inklusive! DIE AUSSTATTUNG Sämtliche Häuser werden mit hochwertigem Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung versehen. Die Nassräume werden mit Bodenebenen Duschkabinen ausgestattet. In den Häusern 1-8 erwartet Sie außerdem noch eine Einbaubadewanne. Dezente Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertige Armaturen runden den modernen Look der Bäder ab. Die teils ins Grüne gerichteten Fenster werden allesamt mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. - teilweise ins Grüne gerichtete 3-fach isolierte Fenster - teilweise Duschkabinen und Badewannen - Parkett inkl. Fussbodenheizung - hochwertige Armaturen DIE UMGEBUNG Insgesamt 7.700 Einwohner machen Oberwart zur größten Stadt des Südburgenlands. In den letzten Jahren hat sich die Stadt vor allem als Messe- und Einkaufsstadt (Messezentrum Oberwart, Einkaufszentrum Oberwart) aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Auf rund 70.000 Quadratmetern Verkaufsfläche findet man hier, egal ob im Shoppingcenter oder in diversen Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt. Jeden Mittwoch findet hier im Bereich des Hauptplatzes auch noch der Wochenmarkt statt. Samstags lockt der Bauern- und Genussmarkt. Hier findet man vor allem regionale Produkte und kleine Köstlichkeiten. Ebenfalls bekannt ist die Stadt für ihr umfangreiches Angebot in Sachen Kinderbetreuung und Freizeitaktivitäten. Hier warten neben dem Freibad auch noch unzählige Sportvereine sowie Ausflugsmöglichkeiten auf Sie. Medizinisch ist man hier ebenso gut versorgt: das größte Krankenhaus Burgenlands befindet sich direkt in Oberwart. DIE HIGHLIGHTS - Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten in unmittelbarerer Umgebung (Freibad, Sportvereine, Wandern, Fahrradfahren etc.) - unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Oberwart ca. 4 Autominuten) - Schulen in unmittelbarer Umgebung (ca. 3 Autominuten) - Krankenhaus Oberwart (ca. 2 Autominuten) - sehr gute Verkehrsanbindung (in alle Himmelsrichtungen) - Banken (ca. 5 Autominuten) - Grünruhelage DIE ANBINDUNG Oberwart ist über die Burgenland Straße (B50) innerösterreichisch in Nord-Süd-Richtung angebunden: Eisenstadt ist über die Burgenland Straße und die Burgenland Schnellstraße etwa 100 Kilometer entfernt. Die Südautobahn Richtung Wien (etwa 130 Kilometer) ist über die Anschlussstelle Pinggau etwa 20 Kilometer entfernt. Richtung Graz (etwa 90 Kilometer) ist die Anschlussstelle Lafnitztal/Oberwart (bei Markt Allhau) nach rund 10 Kilometern zu erreichen. Die Steinamangerer Straße verbindet Oberwart durch das Pinkatal Richtung Pinggau mit der Südautobahn, Richtung Ungarn (Szombathely). Haus 6 Facts: nordwestliche Ausrichtung 3 Zimmer 96,52 m2 Wohnfläche 48,60 m2 Gartenfläche 42,42 m2 Terrassenfläche 2 PKW Stellplätze die Raumhöhe beläuft sich auf 2,50m Provisionsfrei für die Käufer Highlights: teilweise ins Grüne gerichtete 3-fach isolierte Fenster teilweise Duschkabinen und Badewannen hochwertige Armaturen in den Nassräumen Parkett inkl. Fussbodenheizung mehr Details zur Ausstattung können Sie aus der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen welche ich Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zusende. Kaufpreis: 345.000,- Euro verpflichtender Vertragserrichter: Engin Deniz MMag. Erwin Widerhofer Rechtsanwalt / Partner Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Neckenmarkt Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 205 m2 und einer Grundstücksfläche von 380 m2.Diese Liegenschaft wurde im Jahre 1991 erbaut und das Dachgeschoss im Jahr 2005 erweitert die Immobilie ist komplett unterkellert. Keller bestehend aus : Vorraum, Wc, Badezimmer mit Wanne, Lagerraum, Partyraum mit Bar, Büro, Heizraum. Vom Keller gelangt man direkt in die Garage oder auch direkt in dem kleinen entzückenden Garten. Erdgeschoss bestehend aus: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne, Wc, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitsraum. Obergeschoss bestehend aus: Offener Vorraum ( Wohnzimmer), Wc, Badezimmer mit Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer. Dachflächenfenster elektrisch. Beheizung: Fernwärme - Zentralheizung Der Kaufpreis beträgt EUR 339.000.-Für Besichtigungen und weiter Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung Hr. Morawitz [Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Post <1.000m Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ziegelmassiv - Einfamilienhaus mit Erdwärme in ruhiger Ortsrandlage! Praktische Raumaufteilung und Vollkeller. Ein Highlight sind der offene Kamin im Erdgeschoss und die ungewöhnliche Küche. Diverse Fertigstellungsarbeiten sind vom Käufer noch herbeizustellen. (Gartengestaltung und Einfriedung sowie die Stiege zur Haustür und die Garage fehlen noch und der Keller ist unverputzt) Fordern Sie gleich das kostenlose und unverbindliche Exposé mit weiteren Informationen und der Detailbeschreibung an! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PREISREDUKTION!!!!!! Erdbeergemeinde WIESENVerkauft wird ein tolles Baumeister EFH in sehr ruhiger Lage bestehend aus Vorraum, offener Wohn-Küchen- Essbereich mit Ausgang auf eine uneinsehbare sehr sonnige Terrasse. Wc, Bad mit Wanne, Dusche, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankraum. Vollkeller mit Wirtschaftsraum, Heizraum, Fitnessraum,2020 wurde vieles neu gemacht und investiert, das Haus befindet sich in einen Top Zustand keinerlei Arbeiten notwendig. Beheizt wird mit einer komplett neuen Gas Heizung Ein entzückender kleiner Garten zum Entspannen befindet sich hinter dem Haus mit Waldblick. Der Kaufpreis beträgt 349.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Wir sind exklusiv beauftragt ein einzigartiges Einfamilienhaus-Ferienhaus in Neufeld am See mit privatem Seezugang zu verkaufen. gebaut mit Ytongziegel und 15cm wärmeisoliert. Folgende wichtige Eckdaten: Die Raumaufteilung: 1.) Vorzimmer 2.) Schlafzimmer 3.) Badezimmer mit Wanne und Sauna 4.) Abstellraum 5.) WC 6.) Kinderzimmer 7.) Wohn-Esszimmer 8.) Küche 9.) Terassenausgang - Garten 10.) Terasse mit Grillplatz 11.) Holzhütte mit Terassenverbau 12.) Blockhütte 13.) Hintergartenausgang zum See ca. 8 min zu Fuß. Das Grundstück mit 778 m² ist ein superädifikat und ist deshalb für dieses eine Jahrespacht von derzeit ca. € 6.319, zusätzlich zu zahlen. Die Betriebskosten betragen jährlich ca. € 328,61 und beinhalten folgendes: Grundsteuer, Verwaltungskosten, Winterdienst, Kanal, Strassenbeleuchtung, Anlageversicherung (Haftpflicht) und Wasseruntersuchung. Müllgeb: ca. € 210, jährlich Wasser: ca. € 128, jährlich Strom und Gas: derzeit ca. € 124, monatlich Vergebührung einmalig: ca. € 1.255, Vertragskosten für Pachtvertrag einmalig ca. € 850, Der Pachtvertrag läuft Immer auf 10 Jahre mit einer Option auf weitere 10 Jahre. Diese Immobilie ist "Ganzjährig Bewohnbar" Eine optimale Infrastruktur in Neufeld mit mehreren Lokalen, sowie sämtlichen Lebensmittelgeschäften, Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, 3 Eisdielen, etc. ist vorhanden. Sollten Sie ein ernsthaftes Interesse an dieser schönen Immobilie haben, bin ich gerne bereit einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen telefonisch zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Auf ca. 184 m² finden Sie: EG (ca. 92,30 m²) 3 Zimmer Kabinett Küche Bad / Wellnessdusche mit Massagedüsen WCAbstellraum OG (ca. 91,80 m²) 3 Zimmer Küche Bad mit Wanne WCBalkon (ca. 7 m²) Nebengebäude (ca. 45 m²) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

https://www.kochgasse13.at DAS PROJEKT Auf insgesamt 3516 Quadratmetern entsteht ein16 Doppelhaushälften umfassendes Reihenhaus-Projekt, inkl. großzügiger Freiflächen und überdachten PKW-Stellplätzen (Carport). Über eine kurze Zufahrtsstraße gelangt man in die inmitten von Wiesen und Feldern gelegene Wohnhaus-Anlage. Die charmanten Reihenhäuser überzeugen insbesondere durch ihre moderne und smarte Bauweise. Großzügige Terrassenflächen und ein teils unverbauter Weitblick in Richtung Oberwart, laden zum Verweilen und Erholen im Grünen ein. Die anlagenartige Gliederung der acht Doppelhäuser sorgt für ein vertrautes und privates Umfeld. Dieses familienfreundliche Konzept bietet somit jede Menge Raum für ihre Zukunft. DIE HIGHLIGHTS - teils unverbauter Weitblick in Grünruhelage - besonders familienfreundlich - inkl. Freiflächen (Balkon, Terrasse, Dachterrassen, Garten) - inkl. Carport - inkl. Technikraum VARIANTE A Häuser 1-8 96,52 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Außenflächen (Garten, Balkon oder Terrasse von 38,18 bis 42,42 Quadratmeter) und Technikraum (ca. 3,22 Quadratmeter). VARIANTE B* Häuser 9-16 105 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Außenflächen (Garten, Terrasse von 24,67 bis 26,01 und teilweise Dachterrassen: 51,80 Quadratmeter) und Technikraum (ca. 7,13 Quadratmeter). *Häuser 9, 11, 13 und 15 verfügen über begrünte Dachterrassen (51,8 Quadratmeter), welche über eine außenliegende Wendeltreppe zu erreichen sind. Dank der gut durchdachten und teils offene Raumplanung findet man hier genügend Platz zum Leben, Entspannen oder auch Arbeiten. Großzügige Fensterfronten bringen Ihnen die Natur außerdem noch ein Stück weit näher. An Sonntagen genießt man seinen Kaffee am besten von der Terrasse aus - Grünblick inklusive! DIE AUSSTATTUNG Sämtliche Häuser werden mit hochwertigem Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung versehen. Die Nassräume werden mit Bodenebenen Duschkabinen ausgestattet. In den Häusern 1-8 erwartet Sie außerdem noch eine Einbaubadewanne. Dezente Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertige Armaturen runden den modernen Look der Bäder ab. Die teils ins Grüne gerichteten Fenster werden allesamt mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. - teilweise ins Grüne gerichtete 3-fach isolierte Fenster - teilweise Duschkabinen und Badewannen - Parkett inkl. Fussbodenheizung - hochwertige Armaturen DIE UMGEBUNG Insgesamt 7.700 Einwohner machen Oberwart zur größten Stadt des Südburgenlands. In den letzten Jahren hat sich die Stadt vor allem als Messe- und Einkaufsstadt (Messezentrum Oberwart, Einkaufszentrum Oberwart) aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Auf rund 70.000 Quadratmetern Verkaufsfläche findet man hier, egal ob im Shoppingcenter oder in diversen Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt. Jeden Mittwoch findet hier im Bereich des Hauptplatzes auch noch der Wochenmarkt statt. Samstags lockt der Bauern- und Genussmarkt. Hier findet man vor allem regionale Produkte und kleine Köstlichkeiten. Ebenfalls bekannt ist die Stadt für ihr umfangreiches Angebot in Sachen Kinderbetreuung und Freizeitaktivitäten. Hier warten neben dem Freibad auch noch unzählige Sportvereine sowie Ausflugsmöglichkeiten auf Sie. Medizinisch ist man hier ebenso gut versorgt: das größte Krankenhaus Burgenlands befindet sich direkt in Oberwart. DIE HIGHLIGHTS - Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten in unmittelbarerer Umgebung (Freibad, Sportvereine, Wandern, Fahrradfahren etc.) - unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Oberwart ca. 4 Autominuten) - Schulen in unmittelbarer Umgebung (ca. 3 Autominuten) - Krankenhaus Oberwart (ca. 2 Autominuten) - sehr gute Verkehrsanbindung (in alle Himmelsrichtungen) - Banken (ca. 5 Autominuten) - Grünruhelage DIE ANBINDUNG Oberwart ist über die Burgenland Straße (B50) innerösterreichisch in Nord-Süd-Richtung angebunden: Eisenstadt ist über die Burgenland Straße und die Burgenland Schnellstraße etwa 100 Kilometer entfernt. Die Südautobahn Richtung Wien (etwa 130 Kilometer) ist über die Anschlussstelle Pinggau etwa 20 Kilometer entfernt. Richtung Graz (etwa 90 Kilometer) ist die Anschlussstelle Lafnitztal/Oberwart (bei Markt Allhau) nach rund 10 Kilometern zu erreichen. Die Steinamangerer Straße verbindet Oberwart durch das Pinkatal Richtung Pinggau mit der Südautobahn, Richtung Ungarn (Szombathely). Haus 2 Facts: nordwestliche Ausrichtung 3 Zimmer 96,52 m2 Wohnfläche 80,80 m2 Gartenfläche 42,42 m2 Terrassenfläche 2 PKW Stellplätze die Raumhöhe beläuft sich auf 2,50m Provisionsfrei für die Käufer Highlights: teilweise ins Grüne gerichtete 3-fach isolierte Fenster teilweise Duschkabinen und Badewannen hochwertige Armaturen in den Nassräumen Parkett inkl. Fussbodenheizung mehr Details zur Ausstattung können Sie aus der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen welche ich Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zusende. Kaufpreis: 352.000,- Euro verpflichtender Vertragserrichter: Engin Deniz MMag. Erwin Widerhofer Rechtsanwalt / Partner Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit 176,15 qm WNFl. und 542 qm Grund - mit einem desolaten Wohnhaus und einem Wohnhaus in gutem Bau- und Erhaltungszustand, in geschlossener Bauweise bebaut - Gas-Zentralheizung, Garage; Zubehör: EUR 1.000,- (Einbauküche) Schätzwert: EUR 276000,- geringstes Gebot: EUR 206250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

sehr gepflegter Bungalow ein paar Gehminuten vom Neufelder See entfernt auf Esterhazy Grund! 80m² Wfl. aufgeteilt in ein größeres und ein kleines Schlafzimmer, einem sehr großen Wohnessraum und einem sehr geräumigen Badezimmer. Vom Wohnbereich kann man durch eine Doppelschiebglastüre direkt auf die überdachte Terrasse und somit in den Garten gehen. Die bereits vorhandene Gasheizung macht das Haus ganzjährig bewohnbar. Alle Fenster sind bereits mit Fliegengitter und Jalousien versehen. Die geräumige Garage wurde bis jetzt als Abstell- und Partyraum benutzt. Dort befindet sich auch die erneuerte Sauna und eine Dusche. Im perfekt gepflegten Garten ist der überdachte Pool und zwei Garten/Abstellhäuschen. Das Haus wurde 2015 übernommen und danach neu möbliert und teilsaniert. Es wird möbliert übergeben und es kann sofort bezogen werden. Wie der größte Teil der Siedlung um den Neufelder See, ist auch dieses Haus ein Superädifikat. Die jährlichen Mietkosten betragen: Miete 2022 – 2032 € 6.579, (wertgesichert nach dem VPI 2020) Miete 2032 – 2042 € 7.237, (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2022 und Grundsteuer € 329,31 (jährlich) Die Umschreibegebühr mit € 850, und die Vertragsvergebührung mit € 1.304,64 sind einmalig zu entrichten. Dieses Traumhaus wird zum Verhandlungspreis von 249.000, zum Kauf angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]