Häuser im Burgenland

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zum Objekt In Limbach / Kukmirn gelangt ein Einfamilienhaus bzw. Landhaus mit Wirtschaftsgebäuden (Dreikanthof ) auf insgesamt 53093 m² Grund zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt erhöht mit Ausblick in die umliegenden Hügel in absoluter Ruhelage, ist komplett möbliert und nach Vereinbarung relativ kurzfristig verfügbar! Das Wohnhaus stammt aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts, die Grundmauern des Hauptgebäudes stammen ca. aus den Jahren ab 1900 , die restlichen Gebäude an sich wurden weit später errichtet ( ca. 1975 ) und sind gut in Schuß! Der Dreikanthof besteht grundsätzlich aus einem Hauptgebäude, einem Stalltrakt, einer großen Scheune und einer Werkstatt an die die Garage grenzt. In den Jahren ab 2000 wurden alle Sanitär - bzw. Elektroinstallationen erneuert sowie eine neue Gastherme installiert die die Zentralheizung für den Wohnbereich betreibt. Das Einfamilienhaus beinhaltet eine große Wohnküche, mehrere geräumige Zimmer, ein Bad und ein separates WC, es ist teilweise unterkellert und weist weitere Nebenräume auf die sehr gut als Gästezimmer bzw. eigene Wohneinheit genutzt werden können! Die Liegenschaft liegt zwischen sanften Hügeln und wurde zuletzt als Bio-Bauernhof ohne Tierhaltung genutzt .... die Möglichkeiten sind jedoch vielfältig! Eine überdachte Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein - von dort führt auch ein Abgang in den überaus liebevoll gestalteten Weinkeller der auch von außen zugänglich ist! Zum Anwesen gehören derzeit insgesamt ca. 53093 m² Grund, davon sind ein Teil als Bauland Dorfbegebiet gewidmet, die restlichen Grundstücke haben die Widmung Grünland. Ein Teil davon sind Bauerwartungsland. Das Objekt würde sich hervorragend für Einsteiger in die Landwirtschaft, Selbstversorger bzw. Pferdebesitzer eignen - ein Objekt mit enormem Potential ! Gute Infrastruktur, tolle Lage Wohnfläche ca. 250 m² Gästezimmer Zentralheizung / Gastherme / Dreikreisheizung Solaranlage Stallungen Internetverkabelung / WLAN Möbliert Lage Limbach ist ein Teil der Marktgemeinde Kukmirn im Bezirk Güssing. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 16 km , die Thermenhauptstadt Fürstenfeld ist ca. 10 km entfernt! Limbach hat rund 560 Einwohner Innen, Kukmirn weist ca. 2000 Einwohner und ca. 40 Quadratkilometer auf. Die Gemeinde Kukmirn besteht aus den vier Katastralgemeinden Eisenhüttl, Kukmirn, Limbach und Neusiedl bei Güssing. Die Liegenschaft selbst befindet sich auf einer Anhöhe in Waldrandnähe mit unverbaubarem Ausblick und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 3 km Entfernung gegeben. Infrastruktur Kindergarten ca. 3 km Schule ca. 700 m bzw. 3 km Praktischer Arzt ca. 3 km Supermarkt ca. 3 km Übergabe Die Liegenschaft kann relativ kurzfristig nach Treuhandabwicklung übernommen werden. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, mit Garage, Bj. 2001 - Raumaufteilung: KG: Waschküche, 2 Kellerräume, Gang, Vorkeller, 2 Lagerräume, Garage; EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, WC, Bad, Vorraum, Terrasse, 88,12 m²; DG: Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer, Balkon, 67,43 m² Schätzwert: 236.500 EUR Geringstes Gebot: 177.375 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 575731... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #ruhig

miet-me Heimeliges Häuschen in ruhiger Lage sucht neue Mieter. Das Haus besteht aus: * Essküche * Wohnzimmer * 2 Zimmer * Gang * WC * Badezimmer 500 m² Garten gehören zum Haus und weitere 1000 m² können mitgenutzt werden. Die Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser beträgt somit € 700,00. Strom ist separat zu entrichten. jetzt anrufen [Tel] oder mailen [Email] ..... miet-me ..... preiswert wohnen in Stadt und Land Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Objekt In Lutzmannsburg gelangt ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf insgesamt 573 m² Grund zum Verkauf. Die Liegenschaft ist im Zentrum gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen Park und steht sofort zu Verfügung! Das Wohnhaus wurde 1997 im Burgenlandstil errichtet, die Grundmauern des Nebengebäudes stammen aus dem 19. Jahrhundert und sind gut in Schuss! Das Nebengebäude besteht aus einem urigen Partyraum mit Gewölbekeller, einem Gästezimmer, einer eigenen Wohneinheit mit Küche, Bad und WC sowie 2 Zimmer und einem ehemaligen Stalltrakt!. Das Einfamilienhaus beinhaltet einen Vorraum, Küche mit Essecke, 3 geräumige Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Geheizt wird mittels Elektroheizung - Ein Specksteinofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wäre und erzeugt eine angenehme Atmosphäre. Zur Abrundung des Angebots gibt es noch einen gepflasterten Grillplatz und ein Carport. Das Objekt grenzt im hinteren Bereich an ein weiteres Gebäude dessen Eigentümer das freie Recht des Durchgangs bzw. der Durchfahrt besitzt. Dieses Recht wird allerdings eher selten in Anspruch genommen. Gute Infrastruktur, ruhige Lage Wohnfläche ca. 85 m² Elektroheizung Gewölbekeller Partyraum Lage Lutzmannsburg ist ein Weinbau- und Thermenort - eine Marktgemeinde im Bezirk Oberpullendorf. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 13 km entfernt. Lutzmannsburg hat rund 880 Einwohner Innen und weist ca. 23,16 Quadratkilometer auf. Die Liegenschaft selbst befindet sich im Zentrum in einer ruhigen Nebenstraße. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 3 km Entfernung gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso gut durch eine Buslinie gegeben. Infrastruktur Kindergarten ca. 300 m Schule ca. 300 m Praktischer Arzt ca. 200 m Supermarkt ca. 150 m Bushaltestelle ca. 250 m Übergabe Die Liegenschaft kann sofort nach Treuhandabwicklung übernommen werden. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt ein Haus am exklusiven Badesee ! + 100m² Wohnfläche mit herrlichem Garten inkl. schönem Altbaumbestand Raumaufteilung: Zum Verkauf kommt ein Haus am exklusiven Badesee ! + 100m² Wohnfläche mit herrlichem Garten inkl. schönem Altbaumbestand Raumaufteilung: Das Herzstück des Bungalows bilden die ca. 34m² große Wohnküche mit dem dahinter liegenden Wintergarten mit ca. 25m². dem vorgelagert und über den geräumigen 12m² großen Vorraum begehbar sind das Schlafzimmer (15m²), Badezimmer (8m²) und das separate WC. Darüber hinaus gibt es auch eine Garderobe mit 6m² und eine Speisekammer mit 4m². Gemäß den Bauvorschriften können auf dem Grundstück 180m² verbaut werden. Berücksichtigt sind dabei alle überdachten Flächen. Damit ist die Möglichkeit einer beträchtlichen Vergrößerung des Hauses gegeben. Neben dem Vorgarten bietet der mit einem Blütenmeer umrankte Carport Schatten fürs Auto, dahinter öffnet sich ein wunderschöner Garten mit einer prächtigen Kiefer und allerlei Blumen und Ziergehölz. Es gibt drei Terrassen, wovon eine überdacht ist. Der Garten ist von einer Hecke umgeben, die ihn fast gänzlich uneinsichtig von Außen macht. Durch das hintere Gartentor führt ein Grünstreifen zum nur 170 Meter entfernten Badesee, der nur für Anwohner nutzbar ist. Lage: Vom herrlichen Badesee ist die Landeshauptstadt Eisenstadt nur 7 Fahrminuten entfernt. Als erstes gelangt man dort zum großen südwärts gelegenem Einkaufspark Eisenstadt, der eigentlich keine Wünsche mehr offenlässt. Noch näher ist der neue Spar-Supermarkt am Ortseingang von Trausdorf, wo vor allem der Heurige Oleander weitum bekannt ist. Daneben finden sich auch zahlreiche andere einladende Gaststätten und Nahversorger. Auch die Freistadt Rust am Neusiedlersee ist binnen 10 Minuten erreicht, die Festspielbühne Mörbisch in ca. 15 Minuten. Das Haus steht auf einem Pachtgrund, die jährliche Pacht beträgt 2300.- Euro. Der Pachtvertrag wird weitergegeben und läuft zu diesen Konditionen noch weitere 7 Jahre. Der Bungalow ist ganzjährig bewohnt und wird mit Strom geheizt. Die Kosten für Heizung und Strom zusammen liegen derzeit bei rund 200.- Euro/mtl. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, die Verglasung des Wintergartens muss erneuert erneuert werden. Anfragen & Besichtigungen: Immobilientreuhänder Walter Pap, Mobil: [Tel]; [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Einfamilienhaus: 4 Zimmer mit zusätzl. Schrankraum, Bad, 2 WC 2 Autoabstellplätze Wohnfläche: 115,79 m² Balkon(1.OG): 12,57 m² Terrasse: 12,61 m² Eigengarten: 346,22 m² Provisionsfreier Kaufpreis: € 395.000,-

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sonniges Wohnhaus mit ca.90 m2 Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und wurde umfangreich saniert.( Trocken im guten Zustand ) Weiteres befindet sich ein alter Holzschuppen, Stallungen, Carport auf dem Grundstück. Gesamtfläche ist 4712 m2 Wald 1377 m2 Landwirtschaft 1661 m2 Baugrund 1351 m2 Tierhaltung ist ebenfalls möglich ! Waldreiche sonnige Hügellandschaft am Dreiländereck- Österreich-Ungarn-Slowenien. 8383 Doiberberg Gemeinde St.Martin an der Raab... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich 1975 als Bungalow in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Die Fassaden Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich 1975 als Bungalow in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Die Fassaden sind wärmegedämmt, 2016 wurde das Dach samt Dachbodendämmung erneuert. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus verfügt über ca. 157 m2 Wohnfläche inkl. der beiden Wintergärten. Die Wohnnutzfläche mit Vollkeller beträgt ca. 245 m2. Es gibt eine Garage und einen überdachten Carport (=derzeit als überdachter Sitzplatz genutzt) und daher 2 Tore zur Zufahrt. Aufteilung: - vorderer Aufgang über einen Wintergarten (ca. 10 m2), - ca. 39 m2 große Wohnküche mit Essbereich und Kachelofen - 2 Schlafräume - großzügiger Wohnsalon - 2 Bäder - 2 WC - zweite Küche - gartenseitiger Wintergarten mit Balkon und Abgang in den Garten - Vollkeller mit ca. 120 m2, verrfliest, 4 Räume (einer davon mit Sauna, Dusche vorhanden). Es besteht die Möglichkeit für 2 separate Wohneinheiten, durch Schließen der Türe zum Wohnzimmer. Für die zweite mögliche Wohneinheit wurde in den ehemals sehr großzügigen Abstellraum eine Komplettküche im Landhausstil eingebaut (2017). Das Haus kann mittels Gasheizung beheizt werden, derzeit wird nur der Kachelofen genutzt . Er ist über 2 Räume gebaut (Küche/Essbereich und daneben liegendes Zimmer), 1 Wohneinheit kann damit grundgeheizt werden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Der Garten ist gestaltet, ein Teich angelegt. Der rückwärtige Garten ist nicht einsehbar. Eine Wohnbauförderung von ca. € 29.000,- kann übernommen werden. Infrastruktur und Lage: Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Einkäufe können zu Fuß erledigt werden. Billa, Penny, Bipa und Unimarkt liegen um die Ecke. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im Ort selbst (Ärzte, Augenzentrum, Apotheke etc.). Die Ortschaft hat ein Freibad, einen Tennisplatz, 2 Badeseen befinden sich im Umkreis. Es sind eine Volks-, Haupt- und Musikschule vorhanden. Eine direkte Busverbindung gibt es auch nach Wien. In 10 Min erreichen Sie Oberwart mit 2 großen Einkaufszentren (Obi, Kika, Mömax und vieles mehr), in 20 Min sind Sie an der Auffahrt zur A2, die Thermenorte Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf (zusätzlich Golfresort) liegen etwa 20 Min entfernt. Großpetersdorf bietet schöne Freizeitmöglichkeiten und ist beliebt für Fahrradausflüge, lädt ein zum Wandern und Spazieren. Natürlich sorgt die Wein- und Heurigengegend auch für´s kulinarische Wohl (z.B. Eisenberg, Csaterberg). Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Durch die Renovierungen (Fassadendämmung, Dach + Dachbodenisolierung etc.) muss er neu erstellt werden. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Carola Nadine Maly unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hin. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer eine Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Nähe Güssing ca. 5km: Mehrfamilienhaus in sonniger Ortsrandlage. 3 Wohneinheiten - jede Einheit mit Bad (Wanne+Dusche), Wohnzimmer, WC, Schlafzimmer, Speis, Vorraum und Abstellraum. 2 Garagen; Elektroheizung bwz. Schwedenofen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: 14827... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Achtung aufgepasst: Einfamilienhaus: 4 Zimmer mit zusätzl. Schrankraum, Bad, 2 WC 2 Autoabstellplätze Wohnfläche: 115,79 m² Balkon(1.OG): 12,57 m² Terrasse: 12,61 m² Eigengarten: 346,22 m² Provisionsfreier Kaufpreis: € 395.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Nähe Heiligenkreuz (3km): Sonnig gelegenes Einfamilienhaus im Ortsverband. 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Bad mit Wanne u. Dusche, WC, großer Vorraum, 2 Balkone und eine Terrasse. Garten mit Laube und zahlreichen Obstbäumen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung undsect; undsect; 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Zentrumslage Objektnummer: 14828... [Mehr]

Außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger im Zentrum von Eisenstadt! Die Liegenschaft befindet sich gleich neben dem frequentierten Domplatz, der als zentraler Busbahnhof und Begegnungszone in Eisenstadt dient. Die derzeitige Nutzfläche von ca. 136m² kann bei einer entsprechenden Planung für weitere Wohnmöglichkeiten erweitert werden. Voraussetzung dafür ist die Zustimmung der Behörden. Das historische Objekt steht unter Denkmalschutz. Derzeit sind zwei ebenerdige Geschäftslokale vorhanden, wovon eines vermietet ist. Bebauungsgrundlagen entsprechend dem Bgld. Baugesetz § 14: Flächenwidmung: Bauland Geschäftsgebiet Bebauungsweise: Geschlossen Geschossanzahl: An der Straßenfront max. drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte OG ausschließlich in Form eines Dachgeschosses ausgebildet werden kann - vorbehaltlich der Zustimmung des Bundesdenkmalamtes. Dachlandschaft: Steildach Gebäudehöhe: Anpassung an die Gesamthöhen der Nachbargebäude Bebauungsdichte: max. 80 Prozent Baulinie: Die vordere Baulinie ist gleichzeitig die Straßenfluchtlinie - an diese ist anzubauen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich noch heute unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Der nächste Kindergarten befindet sich beispielsweise in 300 Meter. Einkaufsmöglichkeiten: Am Domplatz und in der Fußgängerzone um die Ecke finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Der nächste Busbahnhof mit viel Frequenz befindet sich am Domplatz. Acht verschiedene Buslinien verkehren hier, die beispielweise nach Wien, Mörbisch oder Klingenbach fahren. Die Freistadt Eisenstadt liegt am Fuße des Leithagebirges und ist mit ihren ca. 14500 Einwohnern die kleinste Hauptstadt Österreichs. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Die Liegenschaft befindet sich gleich neben dem frequentierten Domplatz, der als zentraler Busbahnhof und Begegnungszone in Eisenstadt dient. Provision: 3% Objektnummer: 3592631... [Mehr]