Häuser im Burgenland

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Ruhe-Idyll" zum Wohnen oder Urlauben - Einfamilienhaus in Nickelsdorf. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und könnte auch als Zweitwohnsitz interessant sein. Der Keller ist mit 2 Zimmer, Küche, Bad für Gäste ausgebaut und kann über einen separaten Zugang betreten werden. Die Immobilie bietet zwei Terrassen und einen schönen pflegeleichten Garten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei von einander getrennte Garagen zur Verfügung. • - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Wer Nickelsdorf nicht kennt: Nickelsdorf ist eine Gemeinde mit 1809 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Östlich von Nickelsdorf liegt der bedeutende Straßen- und Bahn-Grenzübergang nach Hegyeshalom (deutsch Straß-Sommerein) in Ungarn. • - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Entfernungen: Bratislava erreichen Sie mit dem Auto in 35 Minuten und Wien HBhf in 1 Stunde. • - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Mike Pfetzing Immobilienfachberater [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese äußerst gepflegte Liegenschaft besticht durch die ruhige Lage am Ortsrand, mit herrlichem Blick in die Region und großer Grundfläche. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 329 m², ist teilweise unterkellert und beherbergt auch eine Garage. Raumaufteilung: Erdgeschoss: + großer Wohnraum mit Essbereich und anschließender Küche + 3 Zimmer + 1 zusätzliche Küche + 2 Bäder (teilweise mit Wanne, Dusche, Toilette) mit Tageslicht + 3 Toiletten + Abstellraum + Vorraum + Balkon Kellergeschoss: + Wirtschafts-/Abstell-/Haustechnikraum + Bad mit Dusche + separate Toilette + Garage In dieser Immobilie steckt viel Liebe zum Detail! Zum Beispiel das schöne schmiedeeiserne Tor und der Zaun zeugen von einzigartiger Handwerkskunst. Das Haus selbst ist architektonisch interessant gestaltet. Der Erker mit der schönen Aussicht eignet sich hervorragend als Essplatz, da sich gleich angrenzend die offene exklusive Küche befindet. Apropos Küche! Diese lässt keine Wünsche offen. Neben sehr viel Stauraum, beherbergt sie auch alle notwendigen Geräte (Miele). Nicht nur in der Küche, sondern im ganzen Objekt liegt ein hochwertiger Parkettboden. Die Nassräume (Bad, Toilette) und der Keller verfügen über schöne Keramik und hochwertige Fliesen. Die komplette Villa, also nicht nur die Wohnräume sondern auch der Keller mit Garage wurden hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels Fernwärme. Lage und Infrastruktur: Die Villa befindet in Sankt Michael im Bezirk Güssing und somit in Ruhelage. Trotzdem sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte leicht erreichbar. Die Ortschaft Sankt Michael liegt zwischen der Marktgemeinde Stegersbach (Therme) und der Stadt Güssing. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZUR LIEGENSCHAFT: Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück in leichter Südost-Hanglage mit Blick auf die Burg im Ort. Es sind ein Wohnhaus in geschlossener Bauweise, ein gemauertes Gartenhaus und ein geschlossener Innengarten vorhanden. Grundfläche von 290 m2, Nutzfläche von 230 m² mit Erdgeschoss, Kellergeschoss, Dachboden, Garage und Veranda; Gartenterrasse und gemauertes Gartenhaus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Traumhaus unterteilt sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sowie ein Obergeschoss. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein WC und ein offenes und helles Wohn-Esszimmer. Aufgrund der hervorragenden Ausrichtung und den großen Fensterflächen besticht dieser Raum mit einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. In der Einbauküche wurden hochwertige Markenprodukte verbaut. Diese befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die riesengroße Terrasse. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit laue Sommerabende in absoluter Ruhelage gemeinsam mit Ihren Liebsten zu genießen. Außerdem wurde Sie so konzipiert, dass Sie von hier aus über eine Treppe direkt in den Garten gelangen. Das Obergeschoss besteht aus 3 vollwertigen und praktisch geteilten Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit einem zusätzlichen WC. Egal ob Familien, Paare im Home-Office oder Menschen die gerne Gäste zu sich einladen- dieses Geschoss deckt jeden Bedarf bestens ab. Auch hier finden Sie wunderschöne Böden und sehr große Fensterflächen vor. Im Kellergeschoss finden Sie ein zusätzliches Badezimmer mit einem WC, einen praktischen Allgemeinraum mit ausreichend Stauraum und ein weiteres Zimmer mit Fenster, welches derzeit als zusätzlicher Schlafraum bzw. Gästezimmer genutzt wird. Vom Keller aus gelangen Sie in einen Bereich welcher vor allem in den Sommermonaten als kühler Rückzugsort genutzt werden kann. Im Schatten der Holzterrasse wurde eine echte Chill-Out Area konzipiert, welche Platz für einen Esstisch, eine Hollywood-Schaukel und eine Outdoor-Küche bietet. Der Garten ist ein echter Hingucker. Die Bepflanzung, welche an die Toskana erinnert, der Pool, die stylischen Steinmauern sowie die wunderbare Gestaltung der gesamten Anlage runden dieses Objekt perfekt ab und machen es zu einem echten Wohntraum in absoluter Top-Lage. Hier können Sie sich gemeinsam mit Ihren Liebsten zurückziehen und den Feierabend und Ihre Freizeit genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

https://www.kochgasse13.at DAS PROJEKT Auf insgesamt 3516 Quadratmetern entsteht ein16 Doppelhaushälften umfassendes Reihenhaus-Projekt, inkl. großzügiger Freiflächen und überdachten PKW-Stellplätzen (Carport). Über eine kurze Zufahrtsstraße gelangt man in die inmitten von Wiesen und Feldern gelegene Wohnhaus-Anlage. Die charmanten Reihenhäuser überzeugen insbesondere durch ihre moderne und smarte Bauweise. Großzügige Terrassenflächen und ein teils unverbauter Weitblick in Richtung Oberwart, laden zum Verweilen und Erholen im Grünen ein. Die anlagenartige Gliederung der acht Doppelhäuser sorgt für ein vertrautes und privates Umfeld. Dieses familienfreundliche Konzept bietet somit jede Menge Raum für ihre Zukunft. DIE HIGHLIGHTS - teils unverbauter Weitblick in Grünruhelage - besonders familienfreundlich - inkl. Freiflächen (Balkon, Terrasse, Dachterrassen, Garten) - inkl. Carport - inkl. Technikraum VARIANTE A Häuser 1-8 96,52 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Außenflächen (Garten, Balkon oder Terrasse von 38,18 bis 42,42 Quadratmeter) und Technikraum (ca. 3,22 Quadratmeter). VARIANTE B* Häuser 9-16 105 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Außenflächen (Garten, Terrasse von 24,67 bis 26,01 und teilweise Dachterrassen: 51,80 Quadratmeter) und Technikraum (ca. 7,13 Quadratmeter). *Häuser 9, 11, 13 und 15 verfügen über begrünte Dachterrassen (51,8 Quadratmeter), welche über eine außenliegende Wendeltreppe zu erreichen sind. Dank der gut durchdachten und teils offene Raumplanung findet man hier genügend Platz zum Leben, Entspannen oder auch Arbeiten. Großzügige Fensterfronten bringen Ihnen die Natur außerdem noch ein Stück weit näher. An Sonntagen genießt man seinen Kaffee am besten von der Terrasse aus - Grünblick inklusive! DIE AUSSTATTUNG Sämtliche Häuser werden mit hochwertigem Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung versehen. Die Nassräume werden mit Bodenebenen Duschkabinen ausgestattet. In den Häusern 1-8 erwartet Sie außerdem noch eine Einbaubadewanne. Dezente Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertige Armaturen runden den modernen Look der Bäder ab. Die teils ins Grüne gerichteten Fenster werden allesamt mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. - teilweise ins Grüne gerichtete 3-fach isolierte Fenster - teilweise Duschkabinen und Badewannen - Parkett inkl. Fussbodenheizung - hochwertige Armaturen DIE UMGEBUNG Insgesamt 7.700 Einwohner machen Oberwart zur größten Stadt des Südburgenlands. In den letzten Jahren hat sich die Stadt vor allem als Messe- und Einkaufsstadt (Messezentrum Oberwart, Einkaufszentrum Oberwart) aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Auf rund 70.000 Quadratmetern Verkaufsfläche findet man hier, egal ob im Shoppingcenter oder in diversen Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt. Jeden Mittwoch findet hier im Bereich des Hauptplatzes auch noch der Wochenmarkt statt. Samstags lockt der Bauern- und Genussmarkt. Hier findet man vor allem regionale Produkte und kleine Köstlichkeiten. Ebenfalls bekannt ist die Stadt für ihr umfangreiches Angebot in Sachen Kinderbetreuung und Freizeitaktivitäten. Hier warten neben dem Freibad auch noch unzählige Sportvereine sowie Ausflugsmöglichkeiten auf Sie. Medizinisch ist man hier ebenso gut versorgt: das größte Krankenhaus Burgenlands befindet sich direkt in Oberwart. DIE HIGHLIGHTS - Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten in unmittelbarerer Umgebung (Freibad, Sportvereine, Wandern, Fahrradfahren etc.) - unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Oberwart ca. 4 Autominuten) - Schulen in unmittelbarer Umgebung (ca. 3 Autominuten) - Krankenhaus Oberwart (ca. 2 Autominuten) - sehr gute Verkehrsanbindung (in alle Himmelsrichtungen) - Banken (ca. 5 Autominuten) - Grünruhelage DIE ANBINDUNG Oberwart ist über die Burgenland Straße (B50) innerösterreichisch in Nord-Süd-Richtung angebunden: Eisenstadt ist über die Burgenland Straße und die Burgenland Schnellstraße etwa 100 Kilometer entfernt. Die Südautobahn Richtung Wien (etwa 130 Kilometer) ist über die Anschlussstelle Pinggau etwa 20 Kilometer entfernt. Richtung Graz (etwa 90 Kilometer) ist die Anschlussstelle Lafnitztal/Oberwart (bei Markt Allhau) nach rund 10 Kilometern zu erreichen. Die Steinamangerer Straße verbindet Oberwart durch das Pinkatal Richtung Pinggau mit der Südautobahn, Richtung Ungarn (Szombathely). Haus 1 Facts: nordwestliche Ausrichtung 3 Zimmer 96m2 Wohnfläche 90m2 Gartenfläche 38,18 m2 Gartenfläche 2 PKW Stellplätze die Raumhöhe beläuft sich auf 2,50m Provisionsfrei für die Käufer Highlights: teilweise ins Grüne gerichtete 3-fach isolierte Fenster teilweise Duschkabinen und Badewannen Parkett inkl. Fussbodenheizung hochwertige Armaturen in den Nassräumen mehr Details zur Ausstattung können Sie aus der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen welche ich Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zusende. Kaufpreis: 355.000,- Euro verpflichtender Vertragserrichter: Engin Deniz MMag. Erwin Widerhofer Rechtsanwalt / Partner Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

https://www.kochgasse13.at DAS PROJEKT Auf insgesamt 3516 Quadratmetern entsteht ein16 Doppelhaushälften umfassendes Reihenhaus-Projekt, inkl. großzügiger Freiflächen und überdachten PKW-Stellplätzen (Carport). Über eine kurze Zufahrtsstraße gelangt man in die inmitten von Wiesen und Feldern gelegene Wohnhaus-Anlage. Die charmanten Reihenhäuser überzeugen insbesondere durch ihre moderne und smarte Bauweise. Großzügige Terrassenflächen und ein teils unverbauter Weitblick in Richtung Oberwart, laden zum Verweilen und Erholen im Grünen ein. Die anlagenartige Gliederung der acht Doppelhäuser sorgt für ein vertrautes und privates Umfeld. Dieses familienfreundliche Konzept bietet somit jede Menge Raum für ihre Zukunft. DIE HIGHLIGHTS - teils unverbauter Weitblick in Grünruhelage - besonders familienfreundlich - inkl. Freiflächen (Balkon, Terrasse, Dachterrassen, Garten) - inkl. Carport - inkl. Technikraum VARIANTE A Häuser 1-8 96,52 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Außenflächen (Garten, Balkon oder Terrasse von 38,18 bis 42,42 Quadratmeter) und Technikraum (ca. 3,22 Quadratmeter). VARIANTE B* Häuser 9-16 105 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Außenflächen (Garten, Terrasse von 24,67 bis 26,01 und teilweise Dachterrassen: 51,80 Quadratmeter) und Technikraum (ca. 7,13 Quadratmeter). *Häuser 9, 11, 13 und 15 verfügen über begrünte Dachterrassen (51,8 Quadratmeter), welche über eine außenliegende Wendeltreppe zu erreichen sind. Dank der gut durchdachten und teils offene Raumplanung findet man hier genügend Platz zum Leben, Entspannen oder auch Arbeiten. Großzügige Fensterfronten bringen Ihnen die Natur außerdem noch ein Stück weit näher. An Sonntagen genießt man seinen Kaffee am besten von der Terrasse aus - Grünblick inklusive! DIE AUSSTATTUNG Sämtliche Häuser werden mit hochwertigem Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung versehen. Die Nassräume werden mit Bodenebenen Duschkabinen ausgestattet. In den Häusern 1-8 erwartet Sie außerdem noch eine Einbaubadewanne. Dezente Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertige Armaturen runden den modernen Look der Bäder ab. Die teils ins Grüne gerichteten Fenster werden allesamt mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. - teilweise ins Grüne gerichtete 3-fach isolierte Fenster - teilweise Duschkabinen und Badewannen - Parkett inkl. Fussbodenheizung - hochwertige Armaturen DIE UMGEBUNG Insgesamt 7.700 Einwohner machen Oberwart zur größten Stadt des Südburgenlands. In den letzten Jahren hat sich die Stadt vor allem als Messe- und Einkaufsstadt (Messezentrum Oberwart, Einkaufszentrum Oberwart) aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Auf rund 70.000 Quadratmetern Verkaufsfläche findet man hier, egal ob im Shoppingcenter oder in diversen Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt. Jeden Mittwoch findet hier im Bereich des Hauptplatzes auch noch der Wochenmarkt statt. Samstags lockt der Bauern- und Genussmarkt. Hier findet man vor allem regionale Produkte und kleine Köstlichkeiten. Ebenfalls bekannt ist die Stadt für ihr umfangreiches Angebot in Sachen Kinderbetreuung und Freizeitaktivitäten. Hier warten neben dem Freibad auch noch unzählige Sportvereine sowie Ausflugsmöglichkeiten auf Sie. Medizinisch ist man hier ebenso gut versorgt: das größte Krankenhaus Burgenlands befindet sich direkt in Oberwart. DIE HIGHLIGHTS - Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten in unmittelbarerer Umgebung (Freibad, Sportvereine, Wandern, Fahrradfahren etc.) - unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Oberwart ca. 4 Autominuten) - Schulen in unmittelbarer Umgebung (ca. 3 Autominuten) - Krankenhaus Oberwart (ca. 2 Autominuten) - sehr gute Verkehrsanbindung (in alle Himmelsrichtungen) - Banken (ca. 5 Autominuten) - Grünruhelage DIE ANBINDUNG Oberwart ist über die Burgenland Straße (B50) innerösterreichisch in Nord-Süd-Richtung angebunden: Eisenstadt ist über die Burgenland Straße und die Burgenland Schnellstraße etwa 100 Kilometer entfernt. Die Südautobahn Richtung Wien (etwa 130 Kilometer) ist über die Anschlussstelle Pinggau etwa 20 Kilometer entfernt. Richtung Graz (etwa 90 Kilometer) ist die Anschlussstelle Lafnitztal/Oberwart (bei Markt Allhau) nach rund 10 Kilometern zu erreichen. Die Steinamangerer Straße verbindet Oberwart durch das Pinkatal Richtung Pinggau mit der Südautobahn, Richtung Ungarn (Szombathely). Haus 13 Facts: südöstliche Ausrichtung 4 Zimmer 2 Bäder 104,53 m2 Wohnfläche 30,30 m2 Gartenfläche 26,01 m2 Terrassenfläche 51,80 m2 Dachterrasse 2 PKW Stellplätze die Raumhöhe beläuft sich auf 2,50m Provisionsfrei für die Käufer Highlights: teilweise ins Grüne gerichtete 3-fach isolierte Fenster teilweise Duschkabinen und Badewannen hochwertige Armaturen in den Nassräumen Parkett inkl. Fussbodenheizung mehr Details zur Ausstattung können Sie aus der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen welche ich Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zusende. Kaufpreis: 378.000,- Euro verpflichtender Vertragserrichter: Engin Deniz MMag. Erwin Widerhofer Rechtsanwalt / Partner Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses einzigartiges Bauernhaus bietet vielseitige Möglichkeiten. TIERHALTUNG für Pferde, Hühner, Schafe, Ziegen, usw..... Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt im idylischen Ort Nebersdorf ein einzigartiges Ein- bzw. Zwei-Familienhaus mit großem Grundstück (Bezirk Oberpullendorf). Ein zweites Baugrundstück mit über 1.108m² ist im Preis inbegriffen. Das Wohnhaus hat eine Grundfläche von 2.356 m² gesamt sind es 3.464m². Die Wohnfläche beträgt ca. 160m². Zusätzlich gibt es noch eine Garage, Hofeinfahrt einen großen Stall mit einem sehr guten Zustand. Geheizt wird das gesamte Haus mit einem Holz-Zentralofen- der sich im Keller befindet. Ebenso ist ein Gasanschluss in der Hausmauer vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie werden es nicht bereuen. Lage: Die Bushaltestelle ist ca. 250m weit entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahen Stadt Oberpullendorf ca. 9km entfernt. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 277,7 HWB Energieklasse: F fGEE: 3,91 fGEE: G Heizung: Zentralheizung Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

OPEN HOUSE SAMSTAG 4. JUNI 2022 ZWISCHEN 10: 00 UND 12: 00 UHR GEGEN VORANMELDUNG! Haus mit Innenhof in sanierungsbedürftigen Zustand wartet auf Ihre Ideen! Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen! Von Wohnen und Arbeiten - bis zum Betriebsstandort mit Büro. Auch ein gut nutzbarer Dachboden vorhanden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie die vielen Möglichkeiten auf sich wirken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

https://www.kochgasse13.at DAS PROJEKT Auf insgesamt 3516 Quadratmetern entsteht ein16 Doppelhaushälften umfassendes Reihenhaus-Projekt, inkl. großzügiger Freiflächen und überdachten PKW-Stellplätzen (Carport). Über eine kurze Zufahrtsstraße gelangt man in die inmitten von Wiesen und Feldern gelegene Wohnhaus-Anlage. Die charmanten Reihenhäuser überzeugen insbesondere durch ihre moderne und smarte Bauweise. Großzügige Terrassenflächen und ein teils unverbauter Weitblick in Richtung Oberwart, laden zum Verweilen und Erholen im Grünen ein. Die anlagenartige Gliederung der acht Doppelhäuser sorgt für ein vertrautes und privates Umfeld. Dieses familienfreundliche Konzept bietet somit jede Menge Raum für ihre Zukunft. DIE HIGHLIGHTS - teils unverbauter Weitblick in Grünruhelage - besonders familienfreundlich - inkl. Freiflächen (Balkon, Terrasse, Dachterrassen, Garten) - inkl. Carport - inkl. Technikraum VARIANTE A Häuser 1-8 96,52 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Außenflächen (Garten, Balkon oder Terrasse von 38,18 bis 42,42 Quadratmeter) und Technikraum (ca. 3,22 Quadratmeter). VARIANTE B* Häuser 9-16 105 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Außenflächen (Garten, Terrasse von 24,67 bis 26,01 und teilweise Dachterrassen: 51,80 Quadratmeter) und Technikraum (ca. 7,13 Quadratmeter). *Häuser 9, 11, 13 und 15 verfügen über begrünte Dachterrassen (51,8 Quadratmeter), welche über eine außenliegende Wendeltreppe zu erreichen sind. Dank der gut durchdachten und teils offene Raumplanung findet man hier genügend Platz zum Leben, Entspannen oder auch Arbeiten. Großzügige Fensterfronten bringen Ihnen die Natur außerdem noch ein Stück weit näher. An Sonntagen genießt man seinen Kaffee am besten von der Terrasse aus - Grünblick inklusive! DIE AUSSTATTUNG Sämtliche Häuser werden mit hochwertigem Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung versehen. Die Nassräume werden mit Bodenebenen Duschkabinen ausgestattet. In den Häusern 1-8 erwartet Sie außerdem noch eine Einbaubadewanne. Dezente Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertige Armaturen runden den modernen Look der Bäder ab. Die teils ins Grüne gerichteten Fenster werden allesamt mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. - teilweise ins Grüne gerichtete 3-fach isolierte Fenster - teilweise Duschkabinen und Badewannen - Parkett inkl. Fussbodenheizung - hochwertige Armaturen DIE UMGEBUNG Insgesamt 7.700 Einwohner machen Oberwart zur größten Stadt des Südburgenlands. In den letzten Jahren hat sich die Stadt vor allem als Messe- und Einkaufsstadt (Messezentrum Oberwart, Einkaufszentrum Oberwart) aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Auf rund 70.000 Quadratmetern Verkaufsfläche findet man hier, egal ob im Shoppingcenter oder in diversen Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt. Jeden Mittwoch findet hier im Bereich des Hauptplatzes auch noch der Wochenmarkt statt. Samstags lockt der Bauern- und Genussmarkt. Hier findet man vor allem regionale Produkte und kleine Köstlichkeiten. Ebenfalls bekannt ist die Stadt für ihr umfangreiches Angebot in Sachen Kinderbetreuung und Freizeitaktivitäten. Hier warten neben dem Freibad auch noch unzählige Sportvereine sowie Ausflugsmöglichkeiten auf Sie. Medizinisch ist man hier ebenso gut versorgt: das größte Krankenhaus Burgenlands befindet sich direkt in Oberwart. DIE HIGHLIGHTS - Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten in unmittelbarerer Umgebung (Freibad, Sportvereine, Wandern, Fahrradfahren etc.) - unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Oberwart ca. 4 Autominuten) - Schulen in unmittelbarer Umgebung (ca. 3 Autominuten) - Krankenhaus Oberwart (ca. 2 Autominuten) - sehr gute Verkehrsanbindung (in alle Himmelsrichtungen) - Banken (ca. 5 Autominuten) - Grünruhelage DIE ANBINDUNG Oberwart ist über die Burgenland Straße (B50) innerösterreichisch in Nord-Süd-Richtung angebunden: Eisenstadt ist über die Burgenland Straße und die Burgenland Schnellstraße etwa 100 Kilometer entfernt. Die Südautobahn Richtung Wien (etwa 130 Kilometer) ist über die Anschlussstelle Pinggau etwa 20 Kilometer entfernt. Richtung Graz (etwa 90 Kilometer) ist die Anschlussstelle Lafnitztal/Oberwart (bei Markt Allhau) nach rund 10 Kilometern zu erreichen. Die Steinamangerer Straße verbindet Oberwart durch das Pinkatal Richtung Pinggau mit der Südautobahn, Richtung Ungarn (Szombathely). Haus 12 Facts: südöstliche Ausrichtung 4 Zimmer 104,93 m2 Wohnfläche 26,01 m2 Terrassenfläche 2 PKW Stellplätze die Raumhöhe beläuft sich auf 2,50m Provisionsfrei für die Käufer Highlights: teilweise ins Grüne gerichtete 3-fach isolierte Fenster teilweise Duschkabinen und Badewannen hochwertige Armaturen in den Nassräumen Parkett inkl. Fussbodenheizung mehr Details zur Ausstattung können Sie aus der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen welche ich Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zusende. Kaufpreis: 360.000,- Euro verpflichtender Vertragserrichter: Engin Deniz MMag. Erwin Widerhofer Rechtsanwalt / Partner Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und beinhaltet eine moderne Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse und Wintergarten, bzw. ein Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad und separatem WC. Im Obergeschoß stehen vier weitere Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Eine Garage und zusätzliche Abstellflächen, lösen das Thema „Parken“ auf praktische Weise. Als besonderes Highlight ist sicherlich der Schwimmteich zu erwähnen, der für den bevorstehenden Sommer der ganzen Familie viel Freude bereiten wird. Die Landeshauptstadt Eisenstadt verfügt über verkehrsgünstige Anbindungen nach Wien, Wr. Neustadt, Bratislava und Richtung Györ/Budapest. Moderne Infrastruktur und abwechslungsreiches kulturelles Angebot, sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung runden den positiven Eindruck ab. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, City-Bus und Bahn, sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]ündliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Für viele ist es ein Traum auf dem Land zu leben, abseits von Lärm und Smog der Großstadt. Gerade dieses Gebäude bietet hier eine Möglichkeit, das Landleben voll auszukosten und die Lebensqualität zu steigern. Dieses Anwesen stammt aus dem Jahr 1963 und wurde immer sehr liebevoll gepflegt. Aufgrund der zur Verfügung stehenden Wohn-/Nutz- und Gartenfläche kann diese Liegenschaft zum "Wohnen" und "Arbeiten" für viele Berufsgruppen verwendet werden. Aber auch freiberufliche Tätige, Künstler und Oldtimersammler finden hier ausreichend Platz. Das in Massivbauweise errichtete Objekt war bis zum Jahr 1993 Wohnhaus (OG) und Tischlereibetrieb (EG) zugleich, danach nur mehr Wohnhaus mit zusätzlichen teilweisen Ausbau des Erdgeschosses. Die gesamte Nutzfläche von 475 m2 unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss (Wohnfläche 56,50 m2): Vorraum, Stiegenhaus, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn-Essküche Obergeschoss (Wohnfläche 120 m2): Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche samt Essbereich, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne/WC, Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (seit heuer neue Förderaktion im Burgenland!! bei Umstieg auf alternative Heizsysteme!), Warmwasser liefert eine Wärmepumpe. In den Zimmern ist qualitativ hochwertiger Parkett verlegt, im Vorraum sowie Sanitärräumen befinden sich Fliesen. Sämtliche Fenstern sind mit Rollos ausgestattet. Das Haus ist teilmöbliert und kann aufgrund des sehr guten und gepflegten Zustandes sofort bezogen werden - Koffer packen und einziehen! Im Erdgeschoss können weitere 218 m2 (davon 80 m2 bereits mit Holzboden und Heizung ausgestattet, geeignet für ein großes Wohnzimmer) genutzt werden. Im Nebengebäude (80 m2) befindet sich die Garage (elektrisch bedienbares Tor) sowie die Scheune mit zwei großen Toren, betonierten Boden und einer Werkstattgrube. Nebengebäude und Wohnhaus sind mit Ziegel gedeckt, ein kleinerer Teil der ehemaligen Werkstatt mit Eternit. Im Garten befindet sich ein Hausbrunnen mit installierter Pumpe zum Bewässern des Rasens sowie des Küchengartens. Das Grundstück ist mit einer lebenden Grünhecke umgeben, bei der Einfahrt befindet sich ein elektrisch bedienbares Tor. Der Einfahrtsbereich bis zur Garage ist asphaltiert. Im Ort gibt es Kindergarten sowie Volksschule, Nahversorger, Bank, Post, Gastronomie und Ärzte (prakt. Arzt, Facharzt für Neurologie). Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn (fußläufig erreichbar) ist gegeben. In die Bezirkshauptstadt Jennersdorf sind es ca. 10 min., Güssing und Fürstenfeld sind in knapp 20 Min. erreichbar. Durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Wander- und Radwege, den Naturpark Raab und den Lafnitzauen samt Kanufahrten und der Nähe zu der Thermenregion Loipersdorf ist die Gegend auch für Erholungssuchende sehr beliebt. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Original Vierkanthof in ruhiger Lage. Wohnhaus unterteilt sich in 3 Zimmer, Küche mit Essecke und Speis, Bad mit Wanne und Dusche, WC , Vorraum. Uneinsehbarer Innenhof. Öl-Zentralheizung kombiniert mit Holzofen. Erdkeller zur Lagerrung. Durch den großen Stadl und den ehemaligen Stallungen ist ausreichend Lagerplatz vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]